ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 28)

Ile de ré, Les Portes. Dans une petite rue à quelques pas du centre du village, maison récente élevée sur deux niveaux et comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec verrière, salon avec cheminée insert, chambre avec salle d'eau, toilettes. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, salle de bains et toilettes. La maison offre un joli caractère et dispose de plusieurs espaces extérieurs et d'un garage pour les vélos. C'est un bien charmant à découvrir avec l'Agence Saint Yves des Portes en Ré. Référence agence : 6447

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idyllique, répartie sur plus de 400 m² habitables. Composée de plusieurs espaces, la maison principale se distingue par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. L'ensemble comprend huit chambres et divers espaces de réception. Un véritable atout de cette propriété est sa serre tropicale de 220 m², avec jacuzzi, sauna et bassin à poissons. Profitez également d'une piscine, d'un grand jardin paysager et d'un garage-atelier de 200 m². Située à seulement 150 mètres des plages, cette Maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

LOIX, village des plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, c'est un véritable spectacle naturel qu'offre ce village. Sa douce ambiance, sa sérénité et son authenticité font de Loix un village labellisé Cittaslow. Maison historique érigée dans les années 1850, proche du petit port, d'environ 180 m², restaurée avec goût et raffinement, en préservant son caractère authentique et apportant les fonctionnalités correspondant aux besoins actuels. Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant entre jardin et cour, accueille un séjour salon, une cuisine indépendante, réalisée par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite ouverte sur le jardin, une lingerie et un wc d’invités. Une vue sur l’eau confère une douce ambiance. Un escalier hélicoïdal réalisé par un menuisier ébéniste conduit à l’étage, lequel se compose de la suite principale depuis laquelle on s’endort avec le clapotis de l’eau et on se réveille sur une vue imprenable et d’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et son wc. Une dépendance, pour recevoir en toute intimité, vient compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d’eau et un wc. Côté jardin, deux terrasses en ipé font face à la piscine, côté cour pavés travertin en trois largeurs sur lesquels vient se poser délicatement la lumière. Sérénité et authenticité se conjuguent parfaitement pour offrir une déconnexion totale. Comment ne pas succomber au charme de cette maison aux prestations choisies et de ce village authentique ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

A LA VENTE À LOIX - Située dans le charmant village de Loix, en Charente-Maritime, cette propriété rare et exceptionnelle se compose de deux maisons de caractère entourées d'un jardin intime. Offrant un cadre authentique avec ses marais de sel, ses plages et ses ruelles pavées, cette maison est un véritable havre de paix. L'espace extérieur est parfait pour des moments en famille ou entre amis, incarnant l'art de vivre à l'Ile de Ré. La première maison comprend une cuisine familiale avec coin repas, un ancien chai entièrement restauré avec un imposant salon cathédrale, une chambre à l'étage avec salle de bains et WC indépendant. La seconde maison, positionnée au cœur du jardin, dispose d'un petit salon avec cheminée, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de quatre chambres à l'étage. Avec une surface habitable de 235 m2 et un total de 7 chambres, cette propriété permet d'accueillir confortablement vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Ce bien unique, à rafraîchir, allie authenticité et volumes généreux, dans l'une des localités les plus recherchées de l'île de Ré.

Les Mathes , quartier résidentiel au pied des pistes cyclables , au calme absolu, proche des commerces. Grande villa de 398 m 2 , sans vis à vis sur un terrain clos de 1798 m2 comprenant une entrée , Une cuisine indépendante avec une arrière cuisine , une salle à manger , un WC séparé , une buanderie , un grand cellier , une salle de billard ,un grand salon avec poêle à bois , une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau . À l'étage, 4 chambres dont deux avec salle d'eau ouvrant sur un balcon , une salle de bains avec WC . De l 'autre côté 2 chambres et une salle de bains avec WC. Beau terrain avec piscine et jacuzzi , vaste terrasse , 2 garages. BIEN RARE sur ce secteur. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 010 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques pas du port, maison de village totalement rénovée par un architecte composée d'un salon, cuisine à vivre, espace bureau. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une en suite, salle d'eau, wc. En annexe communicant par une coursive, une chambre en suite. Local vélos, buanderie, cour centrale sans vis à vis. Très belles prestations, beaucoup de charme ! Référence agence : 9292

Idéalement située à seulement 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du golf, cette maison d'exception de 235 m2 habitables allie élégance, volumes généreux et confort., elle offre un cadre de vie calme et lumineux, avec terrasse et piscine, dans une résidence sécurisée. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée-insert, exposé sud-est et sud-ouest, ouvrant sur terrasse et piscine. Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, WC supplémentaire avec lave-mains. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, mezzanine mansardée, salon, chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour famille ou invités. Sous-sol de 90 m2 accessible par monte-charge. Prestations complètes : SPA, piscine 4x8 couverte, pompe à chaleur air/air, abri de jardin et carport. Une maison où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Le tout Implanté sur une parcelle boisée et arborée de 2 930 m2 sans vis-à-vis Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Plage de Nauzan, Renaissance !!! Renaissance, car il ne s'agit plus d'une évolution…mais d'une révolution…Cette jolie bâtisse des années 50 a vu sa plastique et son confort complétement réinventé…Le résultat Une Jolie villa idéalement située, à deux pas de la conche de Nauzan, et de celle du conseil, ces criques intimistes qui vous amène un goût et l'esprit de ce que l'on retrouve dans le sud-est de la France…Un parfum de Provence qui souffle sur l'Atlantique… Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, et piscine, Cellier, WC de réception, Une chambre et sa salle d'eau, Etage : Un palier desservant une pièce polyvalente donnant sur balcon Aperçu Mer, Une suite parentale avec salle d'eau, son dressing, son WC, Une chambre avec sa salle d'eau, Deux chambres, Une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : Garage double, Piscine, Terrasses. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Volets roulants électriques, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan, A la croisée des conches ! De belles pierres en bord de mer ! Elle est centenaire !!! Sa façade travaillée, entretenue et rénovée, a conservé tout son charme…. C'est d'ailleurs ce qui a été le fil conducteur de sa réhabilitation … Conserver l'esprit, réinventer le confort ! Idéalement placée à la croisée des conches du Pigeonnier et de celle de Pontaillac, en proximité immédiate du centre de Royan…Un style de vie balnéaire adapté à une vie à l'année… Composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, Salon /séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, Cellier, WC avec lave-mains. L'étage : Dégagement, Une chambre avec salle d'eau privative, Une chambre, deuxième salle d'eau avec toilettes, Bureau (ou petite chambre d'appoint), Etage 2 : Une suite comprenant Vaste chambre mansardée, Une salle de bains, WC, Et une pièce complémentaire. Rez-de-jardin : Garage double, Atelier, Cave à vin en sous-sol de forme hélicoïdale. Annexes : Piscine chauffée par PAC, Vaste terrasse, Parking extérieurs, accessibles grâce au deuxième accès de la parcelle traversante. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

VILLA CONTEMPORAINE 2023 - 5 chambres **VISITE VIRTUELLE ET PLAN SUR DEMANDE** Aux Mathes, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, à moins de 10mn des plages, du golf et du port de La Palmyre, cette villa contemporaine de 2023 séduit par l’élégance de son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations. Déployant près de 190 m² habitables baignés de lumière, cette maison d’architecte séduit par son atmosphère chaleureuse et résolument raffinée. Dès l’entrée, pensée avec élégance et fonctionnalité, les volumes se dévoilent naturellement vers une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, organisée autour d’un îlot central, se fait discrète derrière sa verrière design. Un cellier, une buanderie avec accès exterieur ainsi qu’un garage attenant d’environ 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d’eau, ainsi qu’un spacieux bureau pouvant facilement devenir une chambre d’invités. À l’étage, un large palier distribue un premier espace nuit composé de deux chambres communicantes, puis une troisième chambre indépendante, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : nombreux rangements sur mesure, chauffage au sol avec rafraîchissement par pompe à chaleur, domotique, fibre optique, arrosage automatique, système d’alarme et portail motorisé. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences exotiques et la vaste terrasse sublimée par un store XXL prolongent avec élégance cette atmosphère paisible et ensoleillée, invitant à un art de vivre raffiné entre confort et sérénité. Les généreux espaces extérieurs laissent également entrevoir la possibilité d’imaginer un superbe espace piscine, parfaitement intégré à l’esprit de la propriété. Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage jusqu’en 2032. Plan sur demande et Visite sur RDV / votre contact Marie-Noelle BESOLD - agence RE/MAX Immo consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une Maison à vendre à AYTRE, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-bourg, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété historique, anciennement dépendance du château des Réaux, est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500 m2. Avec son magnifique parc classé en espace boisé, vous profiterez d’un cadre de vie unique en harmonie avec la nature. L'accès à la maison se fait par un patio intérieur menant à une vaste pièce comprenant plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon au charme authentique grâce à sa cheminée et ses moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'espace arboré. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau d'un côté et un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une vue imprenable sur le jardin. La propriété, entièrement clôturée par des murs en pierre, dispose de plusieurs accès, permettant le stationnement de nombreux véhicules. Elle comprend également des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied datant de 2020. Idéalement située sur la commune dynamique d'Aytré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par son jardin d'accueil. L'entrée avec de nombreux rangements dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'un séjour très confortable. Cet espace de vie lumineux, orienté vers le jardin et la piscine, offre un volume de 85m2. La propriété dispose de deux parties nuits distinctes. Une partie invitée comprend un toilettes et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde partie est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un espace garage et de stockage d'une superficie de presque 90m2, avec également des possibilités de stationnement sur la parcelle. Si vous recherchez une villa moderne, sans entretien, fonctionnelle et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle, cette maison est faite pour vous. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison en pierre ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète. Située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate du centre historique, cette propriété rénovée avec goût dispose de tout le confort nécessaire. La visite commence par une véritable entrée avec rangements et toilettes de courtoisie, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré et paysagé, exposé plein sud. La terrasse intime vous permettra de profiter de l'extérieur à toute heure grâce à sa pergola bioclimatique. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier en bois. Le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est faite pour vous. Dossier complet sur demande.

Ensemble immobilier rare sur le marché. Avec un emplacement exceptionnel sur le port de La Flotte, cet ancien hôtel particulier du 18 ème siècle rénové en 2007 offre près de 620 m2 organisé en 3 parties : - Espace restauration sur le front de mer - Espace boutique traversant sur la cour côté rue et le front de mer - Ensemble d’appartements dédiés à la location meublée Dans le premier bâtiment on retrouve au rez-de-chaussée 2 appartements avec terrasse et vue mer, à l’étage : 6 appartements en duplex orientés vue mer ou sur le port. Le second bâtiment se compose d’un appartement ainsi que 3 chambres d’hôtes au 1er étage. Au 2ème : 1 appartement avec une vue sur la mer, un studio indépendant ainsi que 2 autres chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Une boutique avec double accès mer et cours et un corner restauration avec cuisine. Emplacement d’exception qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation, un bien rare au cœur d’un village recherché.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison au charme indéniable, construite en 1895, située au centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques pas de la plage. Cette propriété à vendre est un véritable joyau, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose de trois niveaux et offre trois chambres, dont une suite parentale, une grande cuisine conviviale et un patio intime, parfait pour profiter des beaux jours. Le balcon et les détails architecturaux d'époque apportent une touche d'authenticité tout en laissant place à votre créativité pour un aménagement moderne. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des plages, des commerces et du marché. C'est l'occasion de devenir propriétaire d'un bien chargé d'histoire, où le charme d'antan se mêle au confort contemporain. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous invite à découvrir cette villa d’architecte d’exception d'environ 530 m², lovée au cœur d’un écrin de nature préservée, avec pour seul horizon la quiétude de la forêt, à quelques minutes de Pons. Dès l’arrivée, le ton est donné : plus de 12 000 m² de verdure composent un cadre rare, intime et apaisant, où le temps semble suspendu. La maison dévoile, dès l’entrée, des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, s’élève avec élégance et s’ouvre sur une cuisine conviviale, pensée comme un lieu de partage. Chaque espace dialogue harmonieusement avec l’extérieur, dans une parfaite continuité. Au rez-de-chaussée, deux suites offrent confort et intimité, permettant une vie de plain-pied des plus agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, confidentielle, propice à la détente en toute saison — un luxe discret, à savourer au quotidien. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une immersion totale dans un paysage vivant et apaisant. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et se prête à toutes les envies : espace de lecture, bureau ou lieu de détente. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau dédié au repos. Un logement indépendant avec entrée privative, permet de recevoir en toute liberté ou d’imaginer un projet d’accueil. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes. Une propriété rare, où élégance, nature et sérénité s’unissent pour offrir un art de vivre unique. Annonce rédigée par Nicolas Lampin – Agent commercial – RSAC Saintes n° 102 031 754

En exclusivité au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 70 mètres de la plage du Bureau, dans un environnement verdoyant et au calme, cette élégante villa Belle Époque développe un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de 592 m2, elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine, prolongée par une large terrasse, invite à profiter pleinement du jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et w.c. complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et w.c., ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et w.c., offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, avec accès direct au jardin en contrebas, accueille une vaste buanderie-lingerie, une douche et un w.c. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Prix 988 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 38 000EUR (950 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Ile de Ré, Les Portes en Ré. Idéalement située en première ligne sur l'une des plus belles plages de l'Île de Ré, cette propriété de 190 m² offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare ! À réinventer selon vos envies, elle permet d'imaginer, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une surélévation d'environ 60 m² ainsi que la création d'une piscine, pour donner naissance à une véritable villa de bord de mer. Vue, accès direct à la plage, environnement privilégié : tous les éléments sont réunis pour concevoir un bien unique. Dossier sur demande à l'Agence Saint Yves Référence agence : 6502

Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison de plus de 170 m2, avec piscine. Edifiée sur une belle parcelle ensoleillée, et offrant un équivalent de cinq chambres réparties autour d'un immense séjour plein sud, comprenant une arrière cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, mais aussi un grand garage et une véritable cave, cette villa ne manque de rien. Partant d'une architecture réthaise contemporaine, la maison est distribuée d'une façon peu courante, mais pourtant très pertinente. En effet, trois espaces nuits sont répartis autour des pièces de vie. La suite parentale, située au rez-de-chaussée avec double accès, offre une grande chambre, un dressing, et une grande salle de bains avec baignoire, une douche, mais aussi un WC. Occupant tout l'étage, un second espace nuit offre quant à lui deux pièces dont une palière, une salle d'eau, des wc séparés, mais aussi une rarissime et incroyable terrasse avec vue sur le jardin. De ces deux pièces, on peut tirer un ensemble séjour/chambre, ou un couple de chambres, au choix. Un troisième espace est constitué d'un appartement à part entière, avec accès indépendant, chambre, salle d'eau/wc, cuisine, mais aussi un séjour donnant sur le jardin. Cette configuration inhabituelle et rare permet de vivre à différents rythmes sans se gêner ou même se croiser. C'est idéal pour mixer les générations ou pour louer tout ou partie de la propriété. En tout 4 wc, car l'entrée dispose d'un wc pour les invités. Des plans d'une rare intelligence et un agrément total, voici en résumé, ce que vous offre cette grande maison. A découvrir ensemble au plus vite ! Référence agence : 1527

LES MATHES, au cœur d'une résidence privée, cette villa vous séduira par son environnement calme et boisé. Idéale pour accueillir une grande famille, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses multiples espaces de couchage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, une pièce actuellement aménagée en salle de billard, ainsi qu'un vaste salon d'environ 70 m². S'ajoutent une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains. L'étage se répartit en deux ailes distinctes : Dans la première aile : deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Dans la seconde aile : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une piscine de 9,5 x 5 mètres avec jacuzzi vient compléter cet espace. Deux garages (22 m² et 13 m²) viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire, contactez l'agence. Référence agence : 2121

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement privilégié, à seulement 600 m de la plage, cette propriété nichée au coeur d'un secteur recherché, offrant calme absolu et intimité. Cette maison séduira par son cadre paisible. Elle se compose en entrant, d'un hall d'entrée qui donne le ton, suivi d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte avec son arrière cuisine, un salon avec sa très belle cheminée ouverte idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer : une piscine avec son Pool house invite à la détente et aux réceptions, le tout sur une parcelle entièrement close et soigneusement aménagée, à l'abri des regards. Les dépendances viennent parfaire ce bien : deux garages, un atelier, une cave ainsi qu'un studio indépendant offrant de multiples possibilités. Une propriété complète et rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié où tranquillité et proximité de l'océan se conjuguent parfaitement. Annonce rédigée par EI Séverine ALFARO, immatriculée au RSAC de La Rochelle n°507981017.

En exclusivité chez RE/MAX Immo Consulting, à Saint-Palais-sur-Mer, cette maison récemment rénovée séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Ses façades habillées d’un parement pierre clair lui donnent une vraie présence, tandis que l’intérieur révèle un cadre de vie lumineux, confortable et plein de personnalité. Dès l’entrée, le regard est happé par la hauteur sous plafond, la lumière et le volume de la pièce principale. On perçoit immédiatement une maison pensée pour être vécue, avec de l’espace, du confort et une circulation naturelle entre les différents lieux de vie. L a pièce de vie, d’environ 58 m², forme le cœur de la maison. Le plafond cathédrale apporte de l’ampleur, la lumière accompagne les espaces, et le poêle à bois vient renforcer cette sensation de chaleur que l’on aime retrouver dans une maison habitée toute l’année. La cuisine équipée contemporaine s’intègre dans cet ensemble ouvert, sans rompre l’équilibre du lieu. En surplomb, la mezzanine crée un espace suspendu, à l’écart sans être isolé : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage d’appoint selon les besoins. La maison offre environ 168 m² de surface au sol, dont environ 34 m² de volumes mansardés et espaces complémentaires. Entre mezzanine, chambres sous pente et espaces d’usage, chaque mètre carré participe au confort de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d’environ 36 m² , pensée comme un espace intime et indépendant. Elle comprend un bel espace nuit, un dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. Un espace confortable, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur et l'espace piscine. À l’étage, l’espace nuit indépendant fait partie du charme de la maison. Les 3 chambres mansardées offrent de jolis volumes, une atmosphère douce et un esprit hors du temps. Un niveau à part entière, idéal pour les enfants, la famille ou les invités. À l’extérieur, la piscine d’environ 10 x 3,5 m a été pensée comme un vrai espace de détente et de bien-être, avec nage à contre-courant, espace balnéo, volet immergé et système de filtration bio avec lampe UV . Ici, tout est dans le détail, le confort et le plaisir d’usage. Les terrasses en bois et travertin prolongent naturellement la maison vers l’extérieur. L’ensemble compose un espace de vie intime, soigné et facile à vivre, complété par un pool house, un cabanon de jardin et une cour clôturée permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Climatisation réversible dans la suite parentale, poêle à bois, panneaux solaires, rénovation récente, volumes bien exploités : cette maison réunit le charme de ses façades habillées de pierre claire, le confort actuel et une vraie qualité de vie. À proximité des commodités et à environ 1500m de la plage du Bureau et du centre ville de St Palais sur Mer, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une maison prête à vivre, lumineuse, confortable et pleine de personnalité à Saint-Palais-sur-Mer. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous 7j/7 Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais ***Intercabinet Bienvenu !*** Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : des espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et des matériaux qui racontent une histoire. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Côté nuit, les chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour se ressourcer. À l'extérieur, le jardin intime avec son jacuzzi constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace où il fait bon vivre, entre calme et proximité des commodités. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Référence agence : 12

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas de la plage et des halles, cette maison spacieuse de 250 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration singulière et ses volumes généreux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité évolutive au fil des heures et des saisons, tout en offrant une vue constante sur le jardin clos et préservé des regards. Dès l’entrée, une hauteur sous plafond de 6 mètres et un escalier imposant apportent une impression d’élégance. La pièce de vie, conçue pour les moments de partage, se distingue par sa cheminée en pierre de Saintonge, tandis que le sol en carreaux de terre cuite ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine dînatoire, connectée à la salle à manger, s’ouvre également sur le jardin, favorisant la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une bibliothèque complète ce niveau, qui se prolonge naturellement sur une terrasse de 80 m², en harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison unique. Pour un achat de Maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, n'hésitez pas à nous contacter.

À Saint-Georges d’Oléron, nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, cette propriété d’exception conjugue élégance et authenticité. Elle développe 245 m² habitables et offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, posée sur une terrasse en bois. Un étang, un garage ainsi qu’une double entrée viennent compléter cet ensemble rare. Un cadre privilégié où confort moderne et nature préservée se rencontrent, idéal pour savourer la quiétude de l’île d’Oléron.