ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 26)

Découvrez cette maison à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Derrière une façade marquante, cette maison familiale se distingue par sa luminosité, ses beaux espaces et ses nombreuses possibilités d'organisation intérieure. Le vaste salon/séjour est parfait pour des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine Nobilia entièrement équipée et aménagée pour allier esthétique et confort au quotidien. L'espace nuit principal propose trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC, assurant un bien-être optimal. Le rez-de-chaussée entièrement aménagé offre une belle flexibilité avec deux chambres disposant de dressings, un bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et un local vélo, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit intimité et tranquillité, avec un potentiel piscinable. Ce bien se distingue par sa modularité et sa qualité de vie dans un cadre calme, à proximité des services. Dossier complet sur demande. Contactez Richard BOURGET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 599482). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Découvrez cette charmante maison située au coeur du village des Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété traditionnelle, dotée de deux niveaux, comprend une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, accompagnée de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et toilettes. La maison s'ouvre sur une magnifique cour arborée, protégée par des murs en pierre, créant une atmosphère unique, parfaite pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter aux Portes-en-Ré, un bien rare à visiter avec l'agence Abaca.

Située à Royan (17200) dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa des années 50 a été entièrement rénovée et est en excellent état. Développant environ 132m2 de surface habitable répartie sur 3 niveaux, cette Maison à acheter à Royan se trouve entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec vue mer, d'une cuisine américaine équipée, ainsi que de deux terrasses dont l'une offre également une vue mer. Ce niveau inclut aussi une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres avec aperçu mer, ainsi qu'une chambre d'appoint qui peut être aménagée en salon lecture avec terrasse vue mer. Une salle d'eau avec double vasque et WC complète cet étage. Le rez-de-jardin abrite une partie habitable avec une chambre et une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 20m2, une réserve et une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un abri de jardin sous escalier et un rangement sous auvent viennent s'ajouter à cet ensemble rare sur le secteur, tant pour sa situation que pour ses prestations. Une visite immersive à 360 degrés est proposée sous réserve de la signature d'un contrat de confidentialité.

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une magnifique villa en première ligne à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, repensée par un architecte DPLG, offre un cadre de vie exceptionnel de plus de 280 m2 habitable, avec une architecture contemporaine et de larges baies vitrées, dont certaines à galandage, donnant sur l'Océan. Élevée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette villa dispose d'un vaste espace de réception avec un balcon-terrasse offrant une vue mer imprenable, d'une cuisine haut de gamme équipée de matériels Gaggenau, de deux chambres avec salles d'eau raffinées, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et salle de bains attenante, qui comprend une baignoire avec vue sur la mer. En complément, une annexe comporte deux chambres, dont une orientée vers la mer, ainsi qu'un bureau, un espace bien-être, et une buanderie. Les matériaux utilisés, tels que les menuiseries aluminium sur mesure et le bois massif, témoignent d'une grande qualité. A l'extérieur, la parcelle paysagée abrite une piscine surplombant l'Océan, une grande terrasse, et un espace détente. Un des deux garages possède un promontoir face mer pour admirer les couchers de soleil. Diverses caves en sous-sol viennent compléter ce bien rare. Avec un système de climatisation réversible, cette villa est à découvrir sans tarder, pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Royan.

Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, située en bord de mer dans le village côtier de LAUZIERES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. La maison, au charme typique, conserve son architecture d'origine tout en bénéficiant d'une extension réalisée en 2025. De plain-pied, elle offre de spacieux espaces de vie illuminés, y compris une chambre parentale qui s'ouvre sur le jardin. Orientée Est-Ouest, cette propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez un salon-bibliothèque lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier une cuisine aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Le petit salon cosy, avec son poêle à bois, offre un accès direct au jardin. La chambre parentale, avec salle de bains attenante, dispose également d'une buanderie et de toilettes séparées. En outre, une dépendance de 14 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison d'amis ou un atelier. Cette maison, empreinte d'un esprit de vacances, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Le bien comprend également un garage. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante Maison de 212m² à La Flotte sur l'Île de Ré - Idéalement située et restaurée - Ancien chai avec le charme de l'ancien. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, située dans la commune de La Flotte, à proximité des plages et des commodités. Avec une surface habitable de 212m² et un terrain de 241m², cette propriété saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. L'intérieur se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Une terrasse ensoleillée est également présente pour profiter des journées en plein air. Les équipements incluent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel avec cheminée, poêle à bois et radiateurs. En plus de la maison principale, un emplacement de parking privé est disponible. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité exceptionnelle. Les points d'intérêt à proximité, comme le port, le marché médiéval et la rue commerçante piétonne, rendent cette propriété encore plus attrayante. Cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne représente une opportunité rare à La Flotte. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison de plain-pied lumineuse, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement fonctionnel. Elle comprend trois chambres, dont un studio attenant avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Ce bien dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, le tout en excellent état sans travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé, entre le marché et la plage, cette maison allie emplacement de choix, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Garage de 24m² avec galetas en complément. Surface d'environ 85 m², dont studio de 18.5 m². Quartier calme et recherché, à proximité du marché, des plages et des pistes cyclables. Vous souhaitez profiter des plus belles plages de l’Île de Ré toute l’année, entre dunes et océan ? Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Il ne vous reste qu’à poser vos valises. Contactez-moi 7j/7 – Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Châtelaillon-Plage, située dans le Triangle d’Or, à proximité immédiate du Marché central. Accédez à cette charmante maison par sa cour d'accueil. L'entrée mène à un spacieux séjour traversant, offrant une vue agréable sur le jardin végétalisé. Cette pièce à vivre combine le cachet de l'ancien, avec des murs en pierres apparentes et des pierres de Bourgogne, et un style contemporain grâce à son escalier central en fer forgé et sa cuisine américaine sur mesure. À l'étage, le palier se distingue par sa magnifique hauteur sous plafond et dessert une salle d’eau ainsi que trois chambres, dont la plus grande dispose d’un espace dressing et d’un agréable balcon. Pour plus de confort, une dépendance au fond de la parcelle comprend un garage spacieux, un atelier et une buanderie, avec un galetas. Il est également envisageable de rehausser cette dépendance pour créer un second lot d’habitation, idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif. Cette maison à vendre à Châtelaillon-Plage a bénéficié d’une rénovation intégrale, mettant en avant un choix de matériaux de qualité et des finitions soignées. À noter : possibilité d’intégrer un ascenseur pour accéder à la partie nuit. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette longère authentique offre une superficie habitable d'environ 310 m², récemment rénovée tout en préservant son charme d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un cellier. À l'étage, vous trouverez une généreuse suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, idéale pour les grandes familles.La propriété comprend également une dépendance d'environ 45 m², actuellement utilisée comme bureau et espace de stockage, et une piscine dans un environnement boisé et intime. En plus de l'habitation, ce bien dispose de 15 hectares de foncier équestre, répartis en plusieurs parcelles, comprenant des infrastructures de qualité : sellerie, deux bâtiments d'écurie, un marcheur de 8 places, paddocks avec abris, manège couvert de 600 m² et carrière de 2 500 m², le tout construit avec des matériaux de qualité. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison luxueuse à acheter à Saintes.

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac a le plaisir de vous proposer cette villa des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face à l'océan, entre les plages prisées de Foncillon et du Chay. Dès l'entrée, la villa impressionne par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse surélevée offrant un cadre privilégié face à l'océan. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, quatre chambres aux volumes harmonieux vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, des espaces fonctionnels complètent la propriété : garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue et rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, cette villa a su préserver le charme et l'authenticité de l'architecture des années 50-60, associés à un confort contemporain. Une maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à découvrir lors d'une visite privée.

Exceptionnelle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate de l'océan, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une vue panoramique et un accès direct à la plage. Idéale pour une clientèle à la recherche d'un bien unique, cette propriété de 6 pièces est nichée dans une impasse résidentielle, garantissant calme et intimité. À seulement 850 m de la plage de Pontaillac et de ses diverses animations, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, à environ 150 m de l'océan. La maison dispose d'un grand espace extérieur propice à la détente et à la réception. L'intérieur est baigné de lumière, avec une vaste pièce de vie ouverte dotée d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse avec vue sur la mer. Le souplex offre un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, parfaits pour accueillir des invités ou travailler à domicile. Avec tout le nécessaire, y compris un local pour les cycles et un stationnement sécurisé pour deux véhicules, cette villa représente un investissement idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible sur demande - visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90.

Propriété à vendre à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante parcelle boisée, située à seulement 2 minutes du centre du village, comprend une maison d'habitation existante. Le bien offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, et 3 chambres. Un garage attenant, une terrasse, un préau, ainsi que des stationnements pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble. De plus, un permis de construire a été obtenu pour un projet impressionnant de 262 m² au sol et 206 m² habitables, comprenant 6 chambres, des préaux, des terrasses et une piscine. Dossier consultable sur demande. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe Les Portes-en-Ré.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty est heureuse de vous présenter cette superbe propriété ancienne à vendre à LA ROCHELLE. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la vaste pièce de vie de près de 100 m2, offrant des espaces de vie variés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, revêt un caractère authentique et bucolique, tout en s'ouvrant sur un agréable espace salle à manger. Le salon traversant favorise la convivialité, agrémenté de deux magnifiques cheminées fonctionnelles qui apporteront chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et deux salles de bains, dont une suite parentale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing. La propriété s'étend sur un terrain de 2400 m2, entièrement clôturé et sécurisé par une élégante grille. Un espace de stationnement vous permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Une dépendance d'environ 150 m2 sert de garage et d'espace de stockage, idéal pour les collectionneurs. Une autre dépendance d'environ 140 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'un magnifique jardin arboré, agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de charme construite en 1895, située au cœur de la ville, à quelques pas de la plage familiale. Ce bien exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre trois niveaux agréables à vivre, incluant trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale. Profitez également d'un patio intime, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les éléments architecturaux authentiques et le balcon charmant ajoutent un caractère unique à cette maison à vendre. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence familiale ou secondaire, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien chargé d'histoire.

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Maison située en plein centre du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de bourg d'environ 122 m² habitables. Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure en parfait état saura vous séduire par le cachet unique de la pierre rétaise. Un intérieur spacieux et chaleureux Vaste pièce de vie : Un espace convivial agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, prête pour vos moments gourmands. Côté Nuit : * Une chambre en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un patio intimiste (orienté Ouest/Nord). À l'étage, deux très grandes chambres lumineuses. Salles d'eau : Deux salles de douches fonctionnelles réparties sur chaque niveau. Extérieurs et Dépendances Un joli jardinet avec terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage vélos, atelier, etc.). Possibilité de stationnement juste devant la maison. Localisation idéale Bois place centre ile de Ré Le calme d'une impasse en plein centre-bourg. À seulement 30 minutes de La Rochelle. Proximité immédiate des commerces et des plages du Bois-Plage. Opportunité rare et sans équivalent sur le secteur ! Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère ! Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous. Contactez Richard BOURGET – Optimhome pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 596383 )

À deux pas du marché et du port, cet ancien chai rénové avec des matériaux de qualité offre environ 175 m2 répartis sur deux niveaux. Vous découvrirez un espace lumineux avec cuisine et salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains donnant sur un patio, ainsi qu'une seconde partie avec une chambre, salle d'eau et une pièce de rangement. À l'étage, un salon chaleureux offre un accès à l'extérieur, accompagné de deux chambres avec salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, dispose également d'un garage et d'un local à vélo. Cette maison bien pensée présente de beaux volumes dans un emplacement privilégié. Pour un achat de Maison de luxe à acheter La Flotte dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Maison située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 126 m2 et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant séjour, cuisine et salle à manger, conçu pour favoriser la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier et un coin pour ranger les vélos, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Une cour d'environ 40 m2 complète ce niveau pour profiter d'un agréable espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur. Cette maison, à acheter à La Rochelle, séduira par son emplacement idéal, ses volumes bien pensés et son potentiel.

Nichée dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison d'exception d'environ 290 m2 se distingue par son charme unique et ses équipements contemporains. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre en plus un appartement de 40 m2 totalement indépendant, parfait pour recevoir des invités, loger un proche ou envisager une activité locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de réception, où les parquets d'origine et les cheminées donnent du caractère à ce lieu. L'agencement fluide vous amène à une cuisine dînatoire spacieuse, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur les espaces de vie. À l'étage, quatre chambres aux surfaces généreuses vous attendent, dont une suite parentale avec son balcon offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. L'extérieur se transforme en une oasis urbaine avec un jardin clos et arboré de plus de 690 m2, où se trouve une piscine au design épuré et un jacuzzi, parfaits pour la détente. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. En complément, un garage et des espaces de rangement viennent compléter ce lieu de vie remarquable. Le quartier de Lafond, reconnu pour sa qualité de vie, assure un cadre idéal pour une existence familiale paisible. Cet immobilier atypique est un témoignage du mariage entre le caractère d'une demeure historique et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 euros et 2 964 euros. Découvrez des photos complètes sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Cette maison à vendre à Ars-en-Ré, située idéalement près du centre du village, est en cours de construction et s'étend sur environ 190 m2 de plain-pied. Conçue pour offrir confort et modernité, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité et de beaux volumes. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, inondent la maison de lumière. L'espace nuit compte 5 chambres avec salles d'eau/bains privatives pour chacune, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble. Un garage vient compléter cette propriété. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prévue pour être livrée début 2027, cette maison à acheter à Ars-en-Ré est idéale pour ceux recherchant un bien dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec des frais de notaire réduits.

Ile de Ré, Les Portes-en-Ré. À proximité du marché, charmante maison de village typique à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans le séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier distribue deux chambres. L'ensemble donne sur un jardin privatif avec possibilité de stationnement pour les vélos. Ce bien rare est à découvrir avec l'Agence Saint Yves Orpi des Portes-en-Ré. Référence agence : 6430. Pour un achat ou une vente de maison à Les Portes-en-Ré, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons dans le département de Charente-Maritime, cette authentique maison Saintongeaise révèle la beauté de la pierre de taille avec près de 300 m2 habitables. Ce bien plein de charme et de générosité attend qu'une nouvelle famille lui redonne vie et modernité.Derrière une façade élégante et intemporelle, la maison propose une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2. Cela crée de multiples possibilités : espace pour les invités, activité professionnelle, bureau, ou projet locatif, offrant une configuration rare qui s’adapte à une variété de projets de vie.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, à la pierre et à l’escalier ancien. L’espace s’organise naturellement, mettant en valeur le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Son état actuel permet d'imaginer une relecture contemporaine, révélant ainsi tout son potentiel. Avec ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour créer une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant comprend une spacieuse buanderie-chaufferie, un espace bureau, et à l'étage, une confortable chambre. Cette partie de la maison peut évoluer selon les projets : suite d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou atelier. La liberté d’aménagement qu’elle offre confère un atout précieux à la propriété.Le salon principal, d’une superficie de 62 m2, est l’une des pièces maîtresses de la maison. La lumière y pénètre largement et une baie panoramique ouvre la perspective sur le jardin. Ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux ou se détendre, où intérieur et extérieur s’harmonisent.À l’étage, l’escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et une salle de bain. Certains sols en moquette cachent probablement de magnifiques parquets anciens, renforçant le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement décoratif permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût, sans nécessiter de lourds travaux.La maison bénéficie d’un confort technique optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise à jour, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments rassurants permettent d’envisager les travaux de manière progressive, principalement axés sur la décoration.À l’extérieur, les dépendances d’environ 377 m2 en pierre offrent un cadre remarquable. Avec un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier, et un grand garage, ce potentiel exceptionnel est idéal pour des projets divers, qu'ils soient artisanaux, professionnels ou artistiques. Ces volumes permettent d'envisager plusieurs scénarios d’aménagement, tout en respectant le bâti ancien.Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent façonner leur lieu de vie selon leurs envies. C'est une maison saine, habitable immédiatement, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation inspirée, dans un cadre proche des commodités.Un bien rare au cœur de Charente-Maritime, chargé d’âme et prêt à vivre une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉNous vous présentons une maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré, une propriété d’exception située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie avec raffinement confort, modernité et art de vivre.Cette splendide maison, à vendre à Saint-Martin-de-Ré, se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle comprend six chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine parfaitement équipée, répondant aux exigences des plus fins connaisseurs. De plus, elle dispose de six salles de bains et six toilettes, garantissant intimité et bien-être à chacun.À l’extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse ainsi qu’une piscine privée, faisant de cet espace un véritable havre de paix pour la détente ou les réceptions conviviales. Un garage fermé complète ce bien, assurant confort et sécurité. La maison, baignée de lumière, dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, et se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Son emplacement privilégié, en bordure de zones naturelles non constructibles et à quelques pas des plages, confère à cette maison un cadre rare et préservé, où tranquillité et qualité de vie s’unissent harmonieusement. Située dans le secteur prisé de Saint-Martin-de-Ré, elle bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de la ville, ainsi que des magnifiques rivages de l’Île de Ré.Plus qu’une simple résidence, cette maison incarne un véritable art de vivre insulaire. Ses prestations de haut standing et son emplacement d’exception en font une opportunité rare.Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien remarquable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’élégance et le charme incomparables de cette propriété hors du commun.Diagnostic de performance énergétique en cours.