ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 23)

Découvrez cette villa des années 50 à vendre à Royan, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac, l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d'environ 240 m², cette maison développe près de 135 m² habitables et bénéficie d'un agréable espace extérieur facile d'entretien, tout en étant proche de toutes les commodités, y compris la plage, les commerces et les restaurants. L'accès se fait par un escalier menant au niveau principal où se trouvent une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda offrant un aperçu sur la mer. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. Un WC complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable avec trois belles chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec WC.En rez-de-jardin, la maison dispose d'annexes précieuses, incluant deux garages, une chaufferie, une cave à vin et un second WC. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat maison à Royan et pour quiconque souhaite profiter de l'art de vivre de la région, tout en étant à proximité de l'océan.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du vieux port et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un grand jardin d'hiver/salon, des archives/atelier, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste salon, une cuisine américaine avec coin repas et une terrasse ensoleillée, accompagnés de 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Le patio exposé au sud et 2 garages de 20 et 30 m² complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle dispose également de climatisation, d'un poêle à granulés et d'un ascenseur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison au charme indéniable de 123 m², idéalement située à seulement 250 m de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle harmonise pierre et brique et s’ouvre sur un jardin arboré et ensoleillé. Ses ouvertures et son exposition plein Sud offrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. En entre-sol, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, deux chambres dont l’une dispose d’une belle terrasse. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire accompagnée d’une salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cet ensemble élégant. Un espace détente ombragé offre un véritable havre de paix. L’emplacement est exceptionnel : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout peut se faire à pied, offrant un confort de vie rare. Cette maison de luxe à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie charme, lumière et situation privilégiée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À seulement 10 minutes à pied du centre du Bois-Plage-en-Ré et à 6 minutes à vélo des plages, cette maison contemporaine de plain-pied de 146 m² est à vendre. Située sur un terrain paysagé de 536 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La maison comprend une entrée avec rangements, une buanderie, une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur la cuisine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salles d'eau. Construite en 2020, elle dispose de chauffage au sol et d'une triple exposition ouest/sud/sud-ouest. Le jardin est agrémenté d'un préau, d'un patio, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque. Ce bien rare à acheter au Bois-Plage-en-Ré est idéal comme résidence secondaire familiale, permettant de savourer pleinement l'art de vivre rétais.

Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de Saintes, cette ancienne orangerie de château offre environ 214 m² habitables. La lumière naturelle illumine les volumes généreux et crée une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou comme résidence de caractère.La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, avec une première chambre dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux autres chambres, une seconde salle d'eau et une lingerie. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine surplombent le séjour, offrant un espace de travail inspirant, tandis qu'un espace de rangement sous combles ajoute une touche pratique.Extérieurement, le terrain clos et paysagé de 5 706 m² est agrémenté de différents arbres fruitiers et propice à des moments de détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s'inscrit harmonieusement dans cet environnement verdoyant, entourée d'espaces conviviaux. Un ancien préau d’environ 160 m² avec cuisine d’été complète cet art de vivre, parfait pour recevoir. Un espace fermé adjacent à aménager offre de belles perspectives selon vos projets.Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique ajoutent une fonctionnalité appréciable. Alliant charme, luminosité et tranquillité, cette propriété unique plaira à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de Saintes. Une occasion à découvrir rapidement.Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas du cœur du village, notre agence a le plaisir de vous présenter cette élégante villa récente aux prestations soignées, développant environ 147 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses volumes et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La villa dispose également d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement fonctionnel. Côté nuit, trois belles chambres accompagnées de trois salles d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, les espaces ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, agréable préau, terrasse, patio intimiste, piscine et terrain de pétanque composent un véritable lieu de détente. Un garage à vélos ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Référence agence : 865

Découvrez cet ensemble unique de quatre maisons charentaises, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Construites en 1900, ces demeures s'étendent sur une surface généreuse de 271 m², entourées d'un jardin luxuriant de 1 000 m². Un véritable havre de paix pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur baigné de lumière offre 7 chambres spacieuses et 5 salles de bain, assurant à chacun son espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité. Les dépendances aménagées ajoutent une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, permettant de créer des espaces privés tout en préservant l'esprit de partage. Un préau pratique pour le rangement des vélos et un vaste espace de stationnement, comprenant un garage et quatre places de parking, complètent ce lieu de vie exceptionnel. La maison principale, avec sa chambre au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal et un accès facile pour tous. Située à seulement 7 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cette propriété jouit d'une localisation idéale. Profitez des commerces et commodités à proximité tout en savourant la tranquillité de cet environnement enchanteur. Les environs offrent également de belles opportunités de détente avec le parc de loisirs Raymond Vignes à environ 300 m, parfait pour des promenades en plein air. Que ce soit pour des vacances en famille ou pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 271 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Ces informations relatives aux risques et aux contraintes locales sont également disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif, issues des sources consultées au moment de la publication. Elles ne dispensent pas des vérifications et contrôles requis par la réglementation, ni des recherches complémentaires (expertises, consultation du cadastre, identification des servitudes). Nous recommandons d'effectuer les vérifications adaptées avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Une parenthèse lumineuse au cœur de l'île d'Oléron. À Saint-Pierre d'Oléron, à l'abri d'une impasse paisible et à quelques pas du bourg animé, se dévoile une propriété rare, pensée pour conjuguer art de vivre, espace, et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison de charme développe plus de 200 m² habitables, où chaque volume a été conçu pour accueillir, respirer, partager. Dès l'entrée, le ton est donné : placards discrets, belles hauteurs sous plafond, et un vaste séjour cathédrale de 56 m², baigné de lumière. La cheminée à insert, la charpente traditionnelle et la cuisine ouverte créent un lieu de vie chaleureux, tourné vers une grande terrasse plein sud, équipée de stores bannes et d'un barbecue intégré. La maison principale propose six chambres au total, dont trois en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 30 m² distribue les espaces nuit, avec deux salles d'eau supplémentaires et des sanitaires indépendants. Pensée pour accueillir famille et invités en toute autonomie, la propriété intègre également deux studios indépendants, parfaitement équipés (cuisine, salle d'eau, WC), chacun avec jardin privatif et stationnement. À cela s'ajoutent deux garages attenants (60 m²), avec portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations haut de gamme & confort moderne Chauffage central par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques Isolation performante Terrain piscinable, préau, jardin potager avec abri Dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un équilibre parfait entre vie de village et évasion insulaire. Les commerces sont accessibles à pied, les plages à vélo par les pistes cyclables toutes proches, et la vue sur la campagne environnante parachève ce sentiment de calme absolu. Une adresse confidentielle, une maison à vivre, à partager, ou à transmettre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 609572 )

À 10 minutes à pied du marché du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 5 minutes à pied de la plage du Pas des Bœufs, BARNES Île de Ré vous propose cette propriété contemporaine aux finitions soignées. Construite en 2020, elle offre des prestations haut de gamme et allie confort, élégance et charme réthais. La maison principale se compose d'une entrée aménagée avec vestiaire et bureau, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La pièce de vie, lumineuse et traversante avec une cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, le tout complété par une buanderie aménagée et fonctionnelle. L'ensemble est prolongé par quatre suites indépendantes de 30 m² chacune, dotées de leur propre salle d'eau et d'un accès privatif aux différents patios — une configuration idéale pour recevoir famille et invités avec un confort absolu et une totale intimité. À l'extérieur, un grand préau dinatoire prolongé de baies vitrées, permettant de profiter des lieux en toute saison. La piscine en inox apporte une touche d'exception à cet espace de vie extérieur. Un local technique, ainsi qu'un parking avec borne de recharge électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent parfaitement ce bien. Vendue entièrement meublée et équipée. Propriété rare sur l'Île de Ré, associant élégance contemporaine, prestations d'exception et art de vivre réthais — une résidence familiale d'exception.

Située dans la charmante commune de Nieul-sur-Mer, au sein du département de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cette propriété unique de 164 m2 s'épanouit dans un environnement calme et privilégié. Cette maison de luxe à vendre offre un agencement sur deux étages, entouré d'un jardin paysagé ensoleillé, à quelques minutes du littoral. L’intérieur révèle un cachet authentique, où les carreaux de ciment d’époque et les parquets en bois massif sont soigneusement préservés. Un salon lumineux, centré autour d’une élégante cheminée sculptée, ainsi que des volumes généreux soulignés par des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, témoignent d'une rénovation de qualité. Un escalier en bois sculptural, point central de la circulation intérieure, mène aux quatre chambres spacieuses qui marient élégance classique et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos se présente comme un havre de paix, avec une terrasse en pierre invitant à apprécier la beauté d’un cèdre majestueux et de massifs harmonieusement taillés. Une dépendance servant de garage complète les atouts de cette maison fonctionnelle.Ideale pour une famille, son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités, écoles et transports, tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel.Cette maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer allie tradition et modernité, offrant une atmosphère exceptionnelle et des caractéristiques rares. Une visite est essentielle pour découvrir la beauté de ce bien unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Stéphanie DROUIN 06.27.04.42.84Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°106 230 097

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située dans un hameau paisible sur la commune de Corme-Royal, à seulement 30 minutes de Royan, 15 minutes de Saintes et à 1 km des commerces, cette élégante propriété charentaise prend place au coeur d'un parc paysager offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, l'ensemble développe une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux maisons annexes indépendantes de 65 m2 et 85 m2 environ. Les éléments anciens ont été sublimés : murs en pierre apparente, poutres d'origine, cheminées et matériaux authentiques témoignent avec élégance de l'histoire des lieux. Dès l'entrée, le charme opère. L'environnement calme et verdoyant invite immédiatement à la détente, au ressourcement et à une véritable parenthèse de sérénité au rythme de la nature. Véritable pièce maîtresse de la maison principale, l'espace de vie entièrement vitré crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant un panorama vivant sur le jardin tel un tableau ouvert sur la nature. Baignée de lumière naturelle, cette pièce s'ouvre généreusement sur la terrasse et les extérieurs. Dans son prolongement, la cuisine au charme authentique, pensée sur mesure, invite aux instants de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un salon cosy agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. A l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre mansardée et une confortable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et d'une terrasse privative. A l'extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m2 dévoile différents espaces de détente soigneusement aménagés, dont une piscine naturelle parfaitement intégrée à son environnement. Véritable coeur de la propriété, une vaste terrasse centrale relie harmonieusement les trois maisons et borde élégamment la pièce de vie ainsi que la cuisine de la maison principale. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle accueille naturellement les repas d'été et les moments de convivialité dans un cadre paisible et verdoyant. Les deux dépendances aménagées, aujourd'hui exploitées en studio musique et maison d'amis, offrent de multiples possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de chambres d'hôtes avec potentiel de rentabilité locative. Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, où règnent calme, nature et douceur de vivre, à seulement 30 minutes des plages de la côte Atlantique. Un cocktail idéal pour un refuge familial ou pour se lancer dans un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 320 euros et 3 220 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 300 mètres de la plage du Chay, 400 mètres de la plage, des commerces et de l'animation de Pontaillac, édifiée sur un terrain clos d'environ 150m2 une Villa de Caractère du début du XXème siècle développant environ 145m2 de surface habitable. Cette maison ayant fait l'objet d'une rénovation soignée et dans le respect de ses origines comprend au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée d'ornement, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), une arrière-cuisine / buanderie et des WC. A l'étage le palier dessert deux chambres avec chacune un balconnet dont une avec un aperçu mer tandis que l'autre dispose d'une cheminée d'ornement. Une salle bains (baignoire, douche, double vasque) et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin accessible depuis une terrasse couverte ou depuis un escalier de communication intérieure, un spacieux dégagement dessert deux chambres dont une avec porte fenêtre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une pompe de relevage. La Villa dispose d'une remise et d'un grenier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et la production d'eau chaude par un cumulus. Spécialiste des biens de caractère sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous.

Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité. Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin. Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses. Plus de détail auprès de votre consultante partenaire Lloyd & Davis - Karine FERRAND - +33 6 75 93 18 85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4944.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison conçue pour les amoureux de la nature et des chevaux, située dans un bourg proche de la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces, du centre bourg, et à 13 minutes en voiture de LA ROCHELLE, cette propriété 7 de pièces, 5 chambres, d'une superficie de 257 m2 environ en parfait état offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Edifiée sur un parc de 3 hectares, ce domaine a été idéalement pensé pour accueillir une activité équestre car il dispose d'une écurie avec 4 box, différents hangars et lieux de stockage pour le foin, engins et véhicules. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie double (séjour avec cheminée à double foyer et salle à manger), une cuisine séparée aménagée et équipée avec piano de cuisson, 3 grandes chambres chacune avec rangement, une salle de bains (double vasque, baignoire d'angle, douche et sèche serviettes), et wc séparé. Une partie annexe pouvant être séparée ou totalement intégrée à la maison comprend une chambre, un séjour (ou une 5ème chambre), une cuisine et une salle d'eau avec wc. L'étage quant à lui accueil un grand bureau pouvant avoir d'autres fonctions (chambre, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ...). Le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2980 EUR et 4070EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 1978, à 1200 m de la plage et du port de plaisance, et 600 m des commerces, cette maison allie caractère intemporel et l'esprit ' vacances' au bord de mer. Avec ses 5 pièces, dont un séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur au maximum et un jardin de 548 m², cette maison est une invitation à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite un séjour spacieux où vous pourrez organiser des dîners entre amis ou des moments en famille autour d'un feu de cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un bel espace pour les amateurs de gastronomie, tandis que côté nuit , ses deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez une spatieuse mezzanine surplombant le séjour offrant un espace pour un bureau, un salon..., puis une troisième chambre avec une salle de bains et un deuxième wc indépendant pour plus de confort. Un garage et un place de stationnement supplémentaire sur le terrain viennent faciliter le quotidien. Le jardin est l'endroit idéal pour cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Imaginez les petits-déjeuners en terrasse, les barbecues entre amis ou les soirées étoilées sous le ciel dégagé. Avec un terrain piscinable, cette propriété devient un havre de paix. Entourée d'un environnement paisible avec vue sur le jardin et la terrasse, cette maison est un véritable cocon. La plage, le port et les commodités essentielles sont à portée de main : marchés locaux, écoles, centres commerciaux et transports en commun .. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée et des espaces verts sont également accessibles rapidement, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi pratique que serein Cette maison contemporaine est une pépite à ne pas laisser passer, son emplacement privilégié en font un investissement sûr et une opportunité unique de créer un lieu qui vous ressemble. Votre nouvelle vie commence ici ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Pontaillac ! L'adresse est recherchée, L'atmosphère l'est encore davantage ! Certaines maisons ont une adresse, d'autres ont une présence… cette élégante habitation conjugue les deux. Dans un quartier où les plus belles signatures du littoral se côtoient, cette villa affirme son identité avec retenue. Colonnes, volumes et végétation composent une atmosphère paisible où l'élégance se lit davantage dans les détails que dans les effets. Définitivement, cette villa appartient à une catégorie confidentielle : celle des maisons que l'on ne compare pas… Composition : Très belle entrée sous porche et terrasse couverte Double réception ouvrant par baies à galandage sur deux terrasses et deux différentes expositions. Cuisine entièrement aménagée et équipée, W-c avec lave mains, Suite parentale avec un vaste dressing-room, et sa salle d'eau privative. Etage : Palier dégagement, W-c indépendant, Salle d'eau, Deux vastes chambres équipées de grandes penderies, Terrasses. Annexes : Grand Garage/Atelier, Vastes terrasses, Jardin arboré et paysager. Equipements : Chauffage au sol, programmation indépendante pour chaque pièce, avec commande à distance, Huisseries doubles vitrages, volet roulants électriques, baies à galandage, Stores extérieurs électriques, Centralisation pour volets roulants électriques, Arrosage intégré, Réserve d'eau enterrée, Eclairage extérieur, Vidéophone, Porte du garage et portail robotisés, Etc.. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une belle copropriété, proche de la plage, maison d'environ 58 m2 située dans le secteur des Brardes, composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée, buanderie, deux chambres et une salle d'eau. Une cour d'accueil ainsi qu'une seconde cour côté séjour profitant d'un double accès. La maison dispose également d'une place de parking privée. La copropriété donne accès à une piscine, un court de tennis, local à vélo ainsi qu'un service de conciergerie à l'année.

Sotheby’s International Realty vous propose au Bois-Plage-en-Ré un véritable clos Réthais d’environ 850 m², situé dans un écrin de verdure arboré, au charme préservé et à l’atmosphère paisible. La propriété se compose aujourd’hui d’une première maison de 85 m² environ comprenant un séjour avec mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie, ainsi que d’une seconde maison de 53 m² environ offrant un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. Situé en zone Ub1 du PLUI, le terrain permet de conserver 50 % de pleine terre. Ce cadre privilégié offre ainsi la possibilité d’aménager ou de réorganiser les espaces existants selon vos envies, tout en préservant l’authenticité du lieu. L’équilibre entre le caractère du clos Réthais, la richesse de son jardin arboré et son potentiel d’évolution en fait une opportunité rare sur le marché.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale de plain-pied idéalement située à Rivedoux Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche du port, des commerces et des plages, cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau. De plus, une annexe avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc est disponible. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur orienté sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un grand préau.

Entre Bordeaux et La Rochelle, dans une cité thermale, une discrète maison de 230 m², son jardin arboré, sa grande terrasse à l'étage, son garage et son studio de 53 m². Bâtie sur un plan rectangulaire et élevée de deux niveaux, la demeure est coiffée d'une toiture de tuiles canal dont l'organisation démontre que l'habitation est probablement issue de la fusion de plusieurs maisons et remises construites les unes après les autres, en fonction des besoins. Les façades sont en pierre apparente appareillée et percées de nombreuses baies encadrées de pierres de taille. Côté jardin, les pièces du rez-de-chaussée sont reliées par une galerie d'à peu près 20 m, qui longe la façade et qu'illuminent des baies vitrées côté jardin. L'étage est notamment composé d'une terrasse d'environ 65 m², qui s'étire sur toute la longueur de la maison. De là, la vue s'étend jusqu'aux toits du château de la ville et, du côté droit, sur le clocher d'une église romane. Tout à côté, une partie couverte et aménagée permet de rejoindre une petite cour attenante au studio qui donne sur l'une des places de la commune. La façade de l'immeuble dont il fait partie, caractérisé notamment par ses encadrements de baies en pierre de taille, remonte au 19e s. et sa surface s'étend sur trois niveaux. Enfin, le jardin, enherbé et arboré, fait face à la maison et abrite de petites constructions utilitaires en pierre : une citerne, un puits et un petit abri.

Sur l'île d'Oléron, une maison et sa grange à réhabiliter, sur presque 4 ha d'une zone naturelle protégée . La propriété et sa grange au sud-est, est bordée au sud de quelques autres habitations. L'accès principal se fait de ce côté. À l'est, un discret chemin traverse la nature jusqu'à la maison. Celle-ci voit son terrain de presque 4 ha s'étendre au nord et à l'est jusqu'à d'anciens marais salants. La végétation est reine : massifs et petits arbres couvrent presque la totalité du terrain à l'exception d'une pièce d'eau au nord-ouest de la propriété.

Aux Portes-en-Ré, une villa contemporaine d’inspiration rétaise de plus de 300 m², sa piscine et sa salle de sport. Derrière un long mur blanc, la propriété se dévoile progressivement dans l’esprit des grandes maisons rétaises. Un portail ouvre sur une cour gravillonnée, tandis qu’une porte piétonne ménagée dans le mur conduit vers un porche couvert qui marque l’entrée. Un jardin d’accueil est composé de bambous, palmiers, graminées et plantes méditerranéennes. Au-delà, la villa apparaît par fragments et s’organise en plusieurs volumes disposés autour de divers patios successifs. Les anciennes maisons rétaises résultaient souvent de l’agrégation progressive de bâtiments liés aux activités des sauniers ou des vignerons. Logis, hangars à sel ou anciens chais étaient reliés par des cours protégées du vent. La propriété reprend cette logique dans une interprétation contemporaine. Les façades enduites à la chaux, les volets sombres et les toitures de tuiles canal reprennent les codes architecturaux de l’île, tandis que de larges baies vitrées instaurent une relation fluide avec les extérieurs. L’ensemble du projet, dans ses volumes comme dans ses aménagements intérieurs, a été conçu par l’architecte Jeanne Dumont. Les matériaux affirment le caractère de la bâtisse : sols en brique sur chant noir au rez-de-chaussée, parquet en chêne à petites lames à l’étage, menuiseries fines, plafonds lambrissés de bois et mobilier souvent sur mesure.

À La Flotte, un ancien hameau paysan du 18e s. avec plusieurs habitations autour d’un jardin arboré et clos de murs. La propriété se développe en profondeur, selon une organisation héritée d’un ancien ensemble agricole. Les différents bâtiments, tous de plain-pied, entourent un jardin central. Une partie de la parcelle ménage des espaces protégés, tandis que certaines ouvertures laissent apparaître des perspectives entre les volumes. La disposition permet à la fois de garantir l’intimité et de maintenir une certaine respiration. Le tout comprend une maison ainsi que plusieurs constructions anciennes : un chai, une salle à grains, une grange et une bergerie qui ont fait l’objet d’aménagements successifs. L’organisation distingue trois ensembles d’habitation autonomes. Les façades, en pierre apparente ou enduites, sont couvertes de tuiles canal. Les menuiseries extérieures, majoritairement peintes en bleu, rythment les élévations. Les sols sont majoritairement composés de carrelages anciens, présents dans la plupart des pièces, ponctués par quelques espaces en tommettes.