ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 22)

PONTAILLAC. NOUVEAUTE. Superbe maison à seulement 700 m de la plage et des commerces. Vous serez séduits dès l'entrée qui ouvre sur une belle pièce de réception, cuisine aménagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Etage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasses.Garage. Possibilité de garer 4 voitures à l'extèrieur. Jardin clos et paysagé de 648 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de plain-pied 5 chambres avec piscine, garage, carport et jardin arboré Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la rocade, cette agréable maison de plain-pied saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant un cadre convivial pour toute la famille, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie. La maison dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau/ bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une piscine complète cet espace privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'un carport, offrant plusieurs solutions de stationnement. Une maison rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

LUCHE, située à 3 KM du Centre commercial CARREFOUR MARKET de FERRIERES D'AUNIS, entre LA ROCHELLE (25 km) et NIORT (40 km), Belle maison récente de 165 m2 avec son Habitation Annexe de 75 m2, son Garage, sa Piscine, sa Terrasse, son espace Paysagé entièrement clos. La résidence principale de plain-pied, très lumineuse, de 165 m2 comprend : 1 Entrée avec vestiaire et visiophone, 1 Piece Bureau, 1 Grande pièce de vie lumineuse de 72 m2 donnant sur la Terrasse avec la Piscine de 10mx5m, 4 chambres dont 1 suite parentale avec chambre, WC séparé, salle d'eau, Dressing dans un 1er coin nuit. Un 2e coin nuit composé de 3 chambres avec placards, 1 wc indépendant, salle d'eau. Egalement 1 Réserve - buanderie avec lavabo, la P.A.C., l'adoucisseur d'eau et attenant à la maison le Garage de 24 m2 avec son Galetas. Concernant l'Habitation Annexe de 75 m2 avec de larges baies vitrées, il comprend : 1 Grande pièce de vie et 1 salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir ou salle de sport ou salle de réunion ou réaliser des pièces supplémentaires. Ensemble avec de très belles prestations aussi bien en intérieur qu'en extérieur. A voir sur RV.... Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ôra vous propose dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, cette belle contemporaine de 2023, offrant confort et élégance sur 217 m2 habitables. Tous les codes architecturaux sont réunis avec ses formes géométriques, son toit plat, ses lignes tendues, sa décoration épurée, et sa piscine à débordement. Dès l'entrée, le ton de la maison est donné grâce au style de l'escalier en fer forgé. Au même niveau , sur ce rez-de jardin, on trouve également 3 suites confortables. Chacune dispose de rangements, d'une salle d'eau privative, d'un accès sur l'extérieur et d'un confort intimiste sans vis-à-vis. Au niveau de la terrasse principale, la pièce de vie jouit quant à elle d'une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Ses larges ouvertures offrent une vie dedans-dehors aisée et inondent l'espace d'une luminosité traversante. Les beaux volumes et la cuisine moderne équipée invitent à la convivialité et font le bonheur des amateurs de gastronomie. 2 suites complètent le niveau entre esthétisme et fonctionnalité. Toutes disposent d'une vue sur le jardin. Pour compléter le standing de cette maison, une salle de sport attenante permet toutes sortes de projets nouveaux : une xème chambre, un espace travail, ou un coin ludique, ciné ou sportif. A l'extérieur, les massifs ont été dessinés pour habiller les niveaux du jardin paysagé, et la terrasse en bois exotique dispose de plusieurs espaces : coin repas, détente ou solarium. Sur une commune dynamique et pourvue de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle pour toute la famille, entre cadre paisible et confort luxueux. En bref... ÔRA met l'accent sur les singularités de ce bien unique : piscine à débordement, vue dégagée, environnement paysagé, localisation prisée, style contemporain, construction récente, exposition sud-est optimale et intimité des espaces privés. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Immobilier Ile de Ré, Saint Clément des Baleines. Nichée entre la forêt et le centre du village, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié. Conçue pour offrir un confort absolu en toute saison, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment intégrée. Les quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort au gout du jour. Autour de la piscine, la maison s'articule harmonieusement, créant un véritable havre de paix où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. Stationnement sur la parcelle. Construite selon les normes les plus récentes, elle se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : A), gage de modernité et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6389

À La Rochelle, dans le centre-ville, à proximité du boulevard Cognehors, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et contemporaine, portée par de beaux volumes et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager et recevoir. Côté nuit, la distribution fluide permet à chacun de profiter de son espace dans une ambiance intime et apaisante. Des espaces annexes complètent l'ensemble, apportant un confort appréciable pour une maison située en milieu urbain. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel : terrasse, piscine et espaces de détente composent un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. La maison a bénéficié de travaux récents, permettant une installation immédiate sans contrainte. Elle conserve néanmoins un atout rare sur le secteur : un potentiel d'évolution intéressant. À noter : un appartement attenant, situé à proximité immédiate de la maison et pouvant être relié (sous réserve des autorisations nécessaires), est proposé indépendamment de la présente vente. Dans la configuration actuelle, la maison se développe sur trois niveaux avec des espaces de vie situés au premier étage, ouverts sur la terrasse. Cette organisation permet notamment d'envisager la création d'une chambre supplémentaire à ce niveau, dans le prolongement direct du salon et de la salle à manger, idéale pour une suite parentale de plain-pied sur l'espace de vie. À l'étage supérieur, la maison dispose déjà de trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour la famille. Ce bien s'adresse à différents projets : résidence principale familiale, maison évolutive, projet patrimonial ou réflexion mêlant habitation et valorisation. Les biens offrant ce type de prestations sur le secteur sont rares. Une maison que l'on ne visite pas… mais que l'on s'approprie immédiatement. Visites privées sur rendez-vous. Vidéo du bien sur instagram : vincentr_officiel MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise ...

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC À quelques pas de la plage du Chay, laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'tend naturellement vers deux terrasses aux expositions différentes, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée et des aperçus sur l'océan.À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun.La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien rare. Un véritable coup de coeur, idéal pour vivre à l'année ou secondaire pour savourer de belles parenthèses en bord de mer.

Vous avez envie de changer de vie et de tenir un établissement de chambres d'hôtes avec une très grande rentabilité ? Ce domaine est pour vous ! Vous cherchez une grande maison familiale sans activité ? Ce domaine est pour vous. La maison en L se constitue d'une aile pour les propriétaires avec salle à manger, salon, chambre parentale avec salle de bain et douche. Derrière la cuisine un bruit reposant attirera votre attention : c'est une chute d'eau qui donne énormément de particularité à la maison. Coté chambres d'hôtes se trouvent 4 chambres avec salle d'eau et wc individuels, un studio avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Il a une salle de petit déjeuner pour les vacanciers ainsi qu'une grande salle à manger commune. Les chambres sont équipées de télévisions et de climatisation. Toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées avec subtilité et tout le mobilier et la décoration restent. Une grande dépendance laissera libre cours à votre imagination. Pour compléter ce bien, il y a un magnifique jardin arboré et décoré avec beaucoup de goût dans lequel se trouve un ruisseau, une terrasse. Et ce n'est pas tout, car un lac d'un hectare dans lequel voguent canards et paon vous permettra une ballade nocturne ou bien une balade en barque. Derrière le lac, un grand champ pourrait vous permettre d'accueillir des chevaux par exemple. Les enclos autour du lac vous réservent de belles surprises animalières avec 7 moutons, 2 chèvres, 4 cochons domestiques, des poules et un paon qui pourraient rester lors de la vente si l'envie vous dit. La valeur du mobilier restant est d'environ 54 000€ mais inclus dans le prix de la vente. Cette endroit est un vrai havre de paix pour y vivre sereinement et pourquoi pas y reprendre l'activité de chambres d'hôtes; Votre indépendance est préservé par un jardin et une entrée distincts. Etant donné que tout reste (meubles, décorations intérieures et extérieures) il vous suffit de poser vos valises et de commencer l'activité. Des réservations resteront actives pour bien commencer votre travail. Bien sur si votre choix n'est pas d'y faire une activité, les réservations seront annulées Prêt pour changer de vie ? J'attends votre appel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf.952449

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bois-Plage en Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de maison de luxe, cette propriété se trouve à proximité des plages dorées et des ruelles animées. Cette maison de plain-pied, rare et élégante, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, un jardin plein sud promet détente et convivialité. Deux places de stationnement privatives ajoutent une touche de confort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emeline DE LANTY au 06 77 31 75 34, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

Située dans le coeur du village, à 2 pas du marché. BARNES Île de Ré vous propose en exclusivité cette maison ancienne climatisée et aux prestations modernes, en parfait état d'entretien offrant près de 280 m2 sur un terrain paysager de 574 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger lumineuse ouverte sur jardin et une cuisine entièrement équipée, un double salon avec cheminée et une suite avec dressings et salle de bains, une buanderie; À l'étage, 4 chambres et 3 salles d'eau/bains, une terrasse avec vue dégagée sur les toits. Jardin exposé Sud avec grand préau dinatoire, terrasse, piscine et local technique. Un double garage pour voitures, un garage à vélos, un atelier et une cave complètent ce bien. Bien rare en plein centre du Bois-Plage-en-Ré.

Découvrez cette charmante maison située à Chatelaillon-plage (17) dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes à pied du marché, cette maison de plain-pied construite en 2018 s'étend sur environ 116 m² et possède une terrasse, un jardin et un garage. Vous serez séduit par son entrée avec deux placards, sa grande pièce de vie lumineuse équipée de deux baies vitrées, ainsi que sa cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à l'extérieur. La maison comprend également une buanderie avec une pompe à chaleur AIR/EAU, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, et deux toilettes séparées. Profitez d'une ambiance chaleureuse et d'une belle exposition Sud, sans aucun travaux à prévoir. C'est une maison à acheter à Chatelaillon-plage (17) qui mérite votre attention. Ne tardez pas à la visiter !

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau/bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353

Villa d'exception avec jardin arboré et piscine Situation. Au sein du quartier résidentiel recherché de La Rochelle : La Trompette. Proche toutes commodités et à 20 minutes à pied du Vieux Port et de l'Océan, cette charmante villa familiale de 240m² profite d'un quartier calme et central. Singulière. Son immense jardin paysager et sa piscine centrale donnent à cette maison un rythme de vacances en toute saison. Son emplacement privilégié, sa luminosité, ses volumes et l'organisation spacieuse de la pièce à vivre. Architecture et organisation. Le spacieux hall d'entrée donne le ton avec sa vue sur la piscine, son sentiment de confort et ses nombreux rangements. Nous pénétrons ensuite dans la sublime pièce de vie de 75m² avec sa belle hauteur, son impressionnante luminosité, sa cheminée et son coin salon TV. La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier buanderie et d'un accès au garage. La partie nuit, parfaitement séparée, se compose avec 3 chambres dont une suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Elle bénéficie d'un accès privatif au jardin et à la piscine. Une autre salle d'eau et 2 wc sont également présents. L'étage accueille un balcon à fort potentiel et une grande mezzanine traversante Est-Ouest de 49m² qui peut se transformer en 2 belles chambres selon le besoin. A noter la présence d'un grand garage carrelé de 35m² permettant de rentrer 2 voitures et d'une cave de 23m² avec local piscine. A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré offre multiples lieux de repos autour de la piscine 5x10, à l'ombre d'un pin parasol ou encore sous la pergola pour siroter un bon cocktail. S'ajoutent aussi à ce bien d'exception : un balcon avec vue plongeante sur le jardin, une douche d'extérieure, un pool house, un abri de jardin et la possibilité de stationner sur la parcelle de 1 117m². En bref. Dans un quartier très prisé, cette villa d'architecte saine et en parfait état offre un cadre de vie idéale pour les amateurs d'espaces et de lecture. Un bien aussi bien pour la famille que pour se détendre sur ses premières années de retraite. ÔRA met l'accent sur : Sa localisation, ses volumes généreux, sa grande luminosité, son magnifique jardin arboré et verdoyant avec sa piscine et ses nombreux espaces de détente... Un bien singulier à visiter rapidement ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. Xavier Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2353.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente : Ancien corps de ferme rénové — une propriété de charme entre pierre, lumière et art de vivre. À quelques minutes de La Rochelle, dans le quartier recherché de Chagnolet, cette propriété de caractère offre une parenthèse rare, entre nature, authenticité et confort moderne. Ici, la vie prend un autre rythme.Le canal de Rompsay accessible à vélo, les pierres anciennes, les volumes généreux, les espaces extérieurs intimistes… tout invite au bonheur partagé. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison de maître d'environ 300 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon aux pierres apparentes et sa cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces vers une salle à manger sous verrière, baignée de lumière et tournée vers le jardin. L'arrière-cuisine cache une authentique cave à vin, pensée pour les amateurs de belles dégustations. Un ascenseur intérieur dessert discrètement les différents niveaux de la maison. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une vaste salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains avec douche et espace sauna pour des moments de détente privilégiés. Au dernier niveau, la suite parentale devient un véritable cocon privé : dressing, salle d'eau, toilettes… un étage entièrement dédié à votre intimité. À l'extérieur, plusieurs ambiances se dévoilent : un patio ombragé aux airs de cloître confidentiel, un jardin engazonné avec terrasse pour les repas d'été, ainsi qu'un espace plein sud avec piscine à l'abri des regards. Climatisation. Stationnements couverts et aériens, studio indépendant pour recevoir ou envisager de la location, prestations modernes et volumes familiaux complètent cet ensemble unique. Un lieu de vie inspirant, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2810.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuel...

Au Bois Plage en Ré, venez découvrir ces deux maisons dans un environnement paisible et naturel offrant de belles possibilités. L'ensemble immobilier comprend à ce jour une maison de village d'environ 75m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous découvrirez une seconde maison d'environ 53m² comprenant, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette grande parcelle, en partie clôturée de mur en pierre se trouve en zone blanche, se situe en zone Ub1 du PLUi. Elle laisse place à une construction d'une emprise de 50% de la parcelle. Idéal pour réaliser un très beau projet. Possibilité d'aménagement de la parcelle selon les projets de chacun, possibilité de division. L'ensemble bénéficie de deux entrées distinctes dans deux rue différentes. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9196

NOUVEAU et RARE... Dans le coeur historique de Saint Martin de Ré, très belle adresse et emplacement Numéro 1 pour ce magnifique immeuble intégralement restauré, en rez-de-chaussée local commercial avec grande vitrine, 1er étage pièce de vie, 2ème étage cuisine et salle repas , 3ème étage chambre + chambre cabine... cave... Mérite plus qu'une visite... Idéal pour profession libérale ou indépendante, galerie, agence ... possibilité de cession de parts de société (dossier à l'étude). SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Demeure bourgeoise de caractère, entre élégance intemporelle et art de vivre. Situation. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette remarquable propriété bourgeoise en pierre développe plus de 309 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3 456 m². Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue aujourd'hui le charme authentique du patrimoine et le confort des prestations contemporaines. Authentique. Derrière sa façade de caractère, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse où volumes généreux, matériaux nobles et lumière naturelle se répondent harmonieusement. Les cheminées d'époque, les planchers anciens, les hauteurs sous plafond et les éléments en pierre préservés rappellent l'âme des lieux, tandis que les équipements modernes assurent un confort de vie remarquable au quotidien. Architecture et organisation. Dès l'entrée, le ton est donné. Le marbre, les perspectives traversantes et les volumes généreux invitent à la découverte. La salle à manger et la salle de jeux offrent de beaux espaces de réception, tandis que le spectaculaire salon cathédrale de 40 m², sublimé par sa cheminée et son poêle en fonte, constitue le véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre naturellement vers les terrasses et le jardin, créant une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Aux étages, quatre vastes chambres aux volumes généreux poursuivent la découverte. Chacune bénéficie d'une belle luminosité et conserve le charme des demeures de famille. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent les espaces nuit avec confort et praticité. À l'extérieur, la propriété révèle une véritable invitation à la détente. Les terrasses profitent d'une exposition sud-ouest idéale et s'articulent autour de la piscine au sel sécurisée. Le jardin paysager offre différents espaces de convivialité, dont un terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. Les dépendances viennent enrichir les possibilités : salle de sport, préau, local technique, puits avec pompe composent un ensemble particulièrement complet. En bref. Cette élégante demeure familiale séduit par son équilibre entre caractère, confort moderne et qualité de rénovation. Une propriété rare offrant de vastes espaces de vie, des prestations énergétiques performantes et un cadre de vie privilégié, propice aux moments de partage comme à la quiétude du quotidien. ÔRA met l'accent sur... La noblesse de son architecture bourgeoise, la qualité remarquable de sa rénovation, son excellent classement énergétique, la possibilité de vivre de plain-pied, ses cinq chambres, son salon cathédrale spectaculaire, ses extérieurs parfaitement aménagés avec piscine et terrain de pétanque, ainsi que l'atmosphère authentique et chaleureuse qui se dégage de chaque espace. Une propriété de caractère où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us...

Rare sur le marché, cette propriété de 235 m2 environ située dans un environnement préservé du littoral atlantique incarne à elle seule l'essence de l'art de vivre sur l'île de Ré. Architecture typique de l'ile de Ré, intégration harmonieuse dans le paysage, ici le temps semble suspendu. Au coeur d'un cadre naturel et préservé, la maison bénéficie d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux: sable fin, eau claire , un luxe discret réservé à quelques propriétés seulement. La maison de plain-pied s'organise autour de pièces de réception spacieuses; le salon , la salle à manger et la grande cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur créant une jolie continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Six chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et sa terrasse permettent d'accueillir agréablement famille et amis. Le jardin est un véritable atout de la propriété, composé avec goût, il offre de multiples espaces de vie extérieurs, à la fois intimes et ouverts. Les essences végétales soigneusement sélectionnées, créent des zones d'ombre naturelles particulièrement appréciables durant les journées estivales. Les terrasses, idéalement exposées, invitent à profiter pleinement de la douceur du climat rétais: déjeuners en plein air, moments de détente, soirées prolongées dans un environnement paisible. L'accès direct à la plage des trois-cailloux représente l'un des éléments très appréciables de la propriété. Depuis le jardin, le chemin privé mène directement au bord de l'eau offrant des baignades et des soirées au bord de l'eau remplies de charme.

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240m2 au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux de 11m2, elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m2 qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m2 où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m2 vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») ... et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante. Un refuge intime où savourer chaque couché de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m2, agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rdc, tout à l'égout. Une propriété rare, ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur du très recherché village de La Flotte, à quelques pas du port et de son art de vivre raffiné, cette villa contemporaine d'exception incarne une vision élégante et confidentielle de l'Île de Ré. Édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 540 m², cette propriété de plain-pied développe environ 168 m² habitables, pensés dans les moindres détails et sublimés par des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'espace de réception, exposé plein sud, accueille un salon élégant avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées, conçue pour conjuguer esthétique et convivialité. La partie nuit offre un confort absolu avec quatre suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Deux dressings viennent parfaire l'ensemble avec discrétion. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. La piscine, cœur de la propriété, promet des instants privilégiés en toute sérénité, tandis que les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Un patio offre un refuge ombragé particulièrement appréciable en période estivale. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations de ce bien rare. Propriété confidentielle et résolument contemporaine, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l'Île de Ré, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif alliant confort, discrétion et art de vivre. Référence agence : 4347

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété familiale idéalement située sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette demeure en pierre aux généreux volumes dévoile un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un espace bureau, ainsi que de belles pièces de réception composées d'un grand séjour lumineux et d'un second salon, offrant différents espaces de vie pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble.Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement une grande famille. L'une d'elles est déjà équipée des arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'une future salle d'eau. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un sauna. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente avec deux jardins aux ambiances distinctes, dont un jardin de curé magnifiquement arboré, véritable havre de paix propice à la contemplation. La piscine, à rénover (liner à remplacer), s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un vaste préau offre quant à lui un potentiel idéal pour la création d'un pool house élégant. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Deux grands ateliers à belle hauteur sous plafond permettent d'envisager de multiples projets : atelier d'artiste, espace professionnel, stockage ou encore création d'un studio indépendant selon les besoins de chacun. C'est une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, accueil et projets personnels, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île d'Oléron. Une maison de prestige à découvrir sans attendre.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m de la plage et à 1500 m des commerces. Dès l'entrée, la villa accueille avec un vaste hall, promettant un confort optimal. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, crée un cadre convivial remarquable. La cuisine, située à l'arrière, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et un espace de rangement. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute une touche moderne, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété inclut une piscine de 4,50 m X 9 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 40 m2. Cette maison de luxe à acheter à ST TROJAN LES BAINS combine sérénité et proximité avec l'océan, dans un environnement recherché. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

Au cœur du village, charmante maison de 69 m² entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur séjour, d’une salle de bain et de 2 chambres à l’étage. En annexe : un coin nuit supplémentaire ainsi qu’un salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une cour intime et très agréable. Pierre apparente et décoration soignée.

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à La Jarne, située dans le département de Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. À seulement sept kilomètres du Vieux-Port de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, cette ancienne ferme datant de 1847 offre un cadre de vie d'exception. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1200 m², cette propriété allie le charme de la pierre à un environnement verdoyant, agrémentée d'une piscine récente et de multiples terrasses. L'entrée s'ouvre sur un vaste volume aménagé dans un ancien chai. Le spacieux séjour, sublimé par des pierres apparentes, s'ouvre généreusement sur le jardin et se prolonge par une terrasse couverte. Le salon bénéficie d'une vue sur le jardin tandis que l'espace dînatoire est réchauffé par un poêle à bois double face. La cuisine conviviale est dotée d'un îlot central avec des plans de travail en granit et d'un cellier. Communiquant avec l'ancienne habitation de la ferme, cette partie abrite une seconde pièce de vie, idéale pour un salon de lecture ou un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale à l'atmosphère intime avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses qui partagent un bureau ouvert et une salle d'eau. Entièrement clos et sécurisé par un haut portail, le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il comprend plusieurs espaces : une grande terrasse couverte pour des repas conviviaux, un coin intimiste entouré de végétation et une plage ensoleillée bordant la piscine sécurisée, construite en 2024. Deux abris de jardin complètent l'extérieur, offrant des solutions de stockage ou d'atelier. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités à proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Rochelle et à la plage de Châtelaillon. Cette maison authentique à La Jarne, chaleureuse et conviviale, ravira les amateurs de jardins paysagés et de vieilles pierres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4940 euros et 6750 euros. Consommation réelle des propriétaires : 2994 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

La Rochelle — La Genette — Maison d’architecte avec ascenseur, terrasse et garage À seulement 400 mètres du Mail et de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette maison d’architecte livrée en 2025 développe 147 m² utiles dont 106 m² habitables. Située au calme, à proximité immédiate des commerces, elle offre un cadre de vie rare, entre maison de ville et appartement contemporain. Pensée avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la fluidité de circulation, la propriété s’organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Les étages supérieurs proposent de généreux espaces de réception, prolongés par des extérieurs agréables, dans un esprit résolument contemporain. L’agencement permet de conjuguer convivialité et intimité, avec trois salles d’eau, des rangements intégrés, une buanderie, un séjour, une salle à manger ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, deux terrasses et un patio viennent compléter l’ensemble, tandis qu’un garage apporte un confort de vie particulièrement recherché en cœur de ville. Construction sous garantie décennale et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012 Un bien à l’adresse privilégiée, idéal en résidence principale ou pied-à-terre rochelais sans entretien.