ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 21)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, l'agence exclusive en charge, vous propose cette villa à Saint Georges d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée en bordure de dune, cette maison offre une vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Entourée de terrasses et implantée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², orné d'une variété d'essences végétales, elle permet une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. L'étage dispose d'une pièce de 26 m² (chambre, salon, bibliothèque...) offrant une vue panoramique sur la mer. Le séjour-salon, d'environ 80 m², est lumineux et agrémenté d'une cheminée. Le sous-sol constitue un atout indéniable, et la parcelle offre de nombreuses possibilités. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Georges d'Oléron saura se transformer en une propriété incontournable après une rénovation soignée.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement privilégié, à seulement 600 m de la plage, cette propriété nichée au coeur d'un secteur recherché, offrant calme absolu et intimité. Cette maison séduira par son cadre paisible. Elle se compose en entrant, d'un hall d'entrée qui donne le ton, suivi d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte avec son arrière cuisine, un salon avec sa très belle cheminée ouverte idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer : une piscine avec son Pool house invite à la détente et aux réceptions, le tout sur une parcelle entièrement close et soigneusement aménagée, à l'abri des regards. Les dépendances viennent parfaire ce bien : deux garages, un atelier, une cave ainsi qu'un studio indépendant offrant de multiples possibilités. Une propriété complète et rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié où tranquillité et proximité de l'océan se conjuguent parfaitement. Annonce rédigée par EI Séverine ALFARO, immatriculée au RSAC de La Rochelle n°507981017.

Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : des espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et des matériaux qui racontent une histoire. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Côté nuit, les chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour se ressourcer. À l'extérieur, le jardin intime avec son jacuzzi constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace où il fait bon vivre, entre calme et proximité des commodités. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Référence agence : 12

Elite Group Real Estate vous propose une propriété à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure d'exception, située à proximité de la mer, est implantée dans un environnement calme et préservé. Avec près de 294 m², cette propriété dispose d'une architecture généreuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et luxueux. La maison se divise en trois parties distinctes, chacune avec ses espaces de vie. La première partie, cœur de la maison, comprend un grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte en marbre, complété par un cellier. L'étage abrite deux suites parentales avec un confort remarquable. La deuxième partie offre un séjour chaleureux au rez-de-chaussée, une cave à vin, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains ajoute une touche d'élégance. La troisième partie est plus intime, avec un salon au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Les extérieurs incluent une spacieuse terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un pool house. Un garage et un espace détente avec piscine intérieure chauffée complètent le tout, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre tout au long de l'année. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur, assurent un confort optimal en toutes saisons. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Sainte-Marie-de-Ré, cette offre constitue une occasion rare pour une clientèle avertie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elite Group Real Estate.

À proximité du marché de La Flotte, cette maison d'environ 210 m2 habitables vous propose une cour d'accueil, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier et un salon TV. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont un dortoir spacieux de 26 m2, ainsi qu'une salle de bains. En annexe, une sixième chambre avec sa salle d'eau est disponible. Profitez également d'un jardin avec terrasse, préau et cheminée, ainsi qu'un garage et une cave. Saisissez l'opportunité de réaliser un achat de maison de luxe à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison de plus de 240m2 en très bon état située dans un quartier calme à proximité de la plage et des commerces. Sur une parcelle d'environ 680 m2, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré offre une grande capacité d'accueil avec 7 chambres, dont 2 indépendantes, et autant de salles d'eau. Elle comprend une grande pièce de vie traversante, une salle à manger séparée et une cuisine dinatoire. Le jardin est équipé d'une piscine, d'un préau et de plusieurs stationnements, ainsi qu'un garage à vélos en dépendance. Différents espaces extérieurs bénéficient d'une excellente exposition. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

ELITE GROUP REAL ESTATE vous invite à découvrir une propriété aux perspectives remarquables, idéalement située à proximité de Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Déployée sur un parc arboré d'environ un hectare, cette propriété rare incarne une alliance subtile entre art de vivre et performance économique, offrant un cadre unique pour le développement d'une activité touristique et événementielle de standing, déjà solidement établie. L'ensemble s'organise autour d'une demeure principale indépendante d'environ 200 m², avec quatre chambres et des espaces de réception confortables, conçue pour préserver une réelle intimité. L'activité d'hébergement s'articule autour de six unités d'accueil autonomes, aménagées avec soin, permettant d'offrir une expérience qualitative à une clientèle exigeante. L'exploitation actuelle témoigne de la pertinence du lieu, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 100 000 euros et une visibilité déjà engagée sur les saisons à venir, puisque l'année 2026 est déjà presque complète et que des réservations pour 2027 commencent. Un espace dédié aux rassemblements privés et professionnels, accompagné d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complète ce bien insolite et ouvre la voie à une activité événementielle de qualité : mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées. Les extérieurs, pensés dans un esprit de convivialité et de bien-être, offrent divers espaces dédiés à la détente et aux loisirs, dans un environnement naturel soigné, propice à l'accueil de groupes et aux séjours prolongés. Une piscine avec abri et Pool-House, boulodrome, aire de loisirs, trampoline et parc à vélo viennent enrichir le site pour offrir un réel espace de convivialité. La transmission comprend l'intégralité des équipements nécessaires à la continuité immédiate de l'exploitation, ce domaine permet une reprise immédiate et sereine de l'activité, sans phase de transition. La gare de Surgères se rejoint en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, tandis que le centre-ville et ses commodités sont accessibles en 10 minutes. Vous rejoignez La Rochelle en 35 minutes, et les plages ainsi que l'authenticité de l'Île de Ré en moins de 45 minutes. Un bien rare, conjuguant élégance, potentiel et activité, destiné à une clientèle en quête d'un projet aussi ambitieux qu'inspirant.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas de la plage et des halles, cette maison spacieuse de 250 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration singulière et ses volumes généreux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité évolutive au fil des heures et des saisons, tout en offrant une vue constante sur le jardin clos et préservé des regards. Dès l’entrée, une hauteur sous plafond de 6 mètres et un escalier imposant apportent une impression d’élégance. La pièce de vie, conçue pour les moments de partage, se distingue par sa cheminée en pierre de Saintonge, tandis que le sol en carreaux de terre cuite ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine dînatoire, connectée à la salle à manger, s’ouvre également sur le jardin, favorisant la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une bibliothèque complète ce niveau, qui se prolonge naturellement sur une terrasse de 80 m², en harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison unique. Pour un achat de Maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, n'hésitez pas à nous contacter.

Ancien hôtel particulier du 18ème siècle idéalement situé à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du port, de son marché typique rétais et des commerces de proximité, cette propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Cette bâtisse, composée de deux ailes est et ouest, a été entièrement rénovée depuis 2007 et s'étend sur environ 620 m². Elle donne sur une cour côté rue ou côté mer et comprend :- un restaurant côté mer - une boutique mode & décoration - des locations de meublés offrant une vue sur le port, la mer ou la cour. L'aile ouest se compose de 6 duplex et de 2 appartements avec terrasse en rez-de-chaussée côté mer. L'aile est comprend au 1er étage : 1 appartement et 3 chambres, et au 2ème étage : 1 appartement, 1 studio et 2 chambres. Les superficies varient entre 12m² et 45m². Cette propriété représente une opportunité d'achat de Maison de luxe La Flotte, idéale pour une galerie d'art, une boutique de décoration, un hôtel de charme ou un centre esthétique. Profitez d'un emplacement premium pour concrétiser votre projet dans l'une des adresses les plus recherchées ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Située à SAINT LAURENT DE LA PREE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre développe environ 170 m2 habitables. Idéale pour un achat, elle se trouve à quelques kilomètres du bord de mer et à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant. La gare de Rochefort à proximité permet un accès rapide aux grands axes de la région.Derrière une façade moderne avec un toit plat, la maison propose une pièce de vie spacieuse de 65 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et le patio. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace respire la clarté et le confort.La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche d'élégance et se prolonge par un cellier. Côté nuit, la maison offre une suite parentale indépendante ainsi que trois chambres partageant une salle de bains. Les aménagements extérieurs pourront être personnalisés pour agrémenter ce cadre enchanteur.Cette maison incarne parfaitement un style de vie moderne et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un cadre naturel apaisant. Frais de notaires réduits.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos complémentaires et un plan. Classe Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 966 euros et 1 306 euros.Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

À quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété du XVIIe siècle allie élégance, authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un style contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond impressionnantes, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un savant choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances avec un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété dispose d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à quelques minutes. Ce bien rare, entre terre et mer, est une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À Saint-Georges d’Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre conjugue élégance et authenticité. Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, elle dispose de 245 m² habitables avec cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, complétée par une terrasse en bois. Un étang, un garage et une double entrée viennent enrichir cet ensemble rare. Cet achat de maison à Saint-Georges d’Oléron représente un cadre privilégié où confort moderne et nature préservée se rencontrent.

Maison à vendre, Île de Ré, Loix, à proximité immédiate du centre du village et à quelques pas de la plage, agréable maison de plain-pied offrant une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, 3 salles d'eau. A l'extérieur, un patio d'accueil avec stationnement, un jardin paysagé et pour compléter l'ensemble, un garage ainsi qu'un garage à vélos. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par Gwendoline RAIMBAUD. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Genette / Port NeufDécouvrez cette magnifique villa familiale de 420 m² située au cœur d’un environnement privilégié à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie unique et intime.L’entrée se fait par un portail électrique, aménagé avec quatre places de stationnement. La propriété inclut également une maison d’amis indépendante de 140 m², avec trois chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité professionnelle.La maison principale, de style Louisiane, charmante avec son bardage en bois et sa toiture neuve, dispose de vastes espaces de vie baignant dans la lumière et s’ouvrant sur l’extérieur. Ses sept chambres en font un véritable espace familial.L’intérieur, alliant authenticité et fonctionnalité, conserve le charme de l’ancien et est tout à fait habitable. L’électricité est connectée à un système EJP, optimisant la consommation d’énergie.À l’extérieur, profitez du pool house et de la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un havre de paix proche de toutes les commodités, combinant intimité, espace et qualité de vie. Pour organiser une visite, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (WhatsApp/SMS/Appels).

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison à vendre d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien est complété par un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. L'entrée s'ouvre sur un espace modulable de plus de 17m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, espace d'accueil...). Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un élégant salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 54m2 exposée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, d'une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit bureau et de toilettes indépendantes. Ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

À Puilboreau, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, une maison ancienne réhabilitée est proposée à la vente. Cette propriété individuelle, d'environ 144 m² habitables, dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage et d'un jardin dans un cadre agréable, aux portes de La Rochelle. Vendu entièrement meublée et équipée, elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison bénéficie d'une disposition idéale pour une vie familiale confortable : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau permettent d'accueillir facilement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. La réhabilitation récente, achevée en 2023, a été conduite dans le respect de l'architecture ancienne tout en modernisant les installations (électricité, plomberie, isolation, etc.). Les équipements de confort incluent le double vitrage et un système de chauffage récent. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de Puilboreau. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ. À seulement 4 km de la ville de SAINT-JEAN-D’ANGÉLY, avec un accès facile à l’A10. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, cette maison vous séduira par ses prestations et sa rénovation de qualité. Avec une surface habitable d’environ 282 m², la maison comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec sol en chêne massif et insert (65 m²), une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon cosy, une chambre, une salle d’eau/WC, un vestiaire, ainsi qu’une grande buanderie avec évier en pierre et WC séparé. Au-dessus de l’entrée se trouve une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains/WC (baignoire et douche à l’italienne). Un premier jardin intimiste en façade (sud), un authentique balet charentais (idéal pour un véhicule ou pour créer un espace de réception couvert), des petites dépendances et un atelier complètent ce bien unique. De plus, un vaste parc arboré piscinable de 3378 m² (avec des essences diverses et des arbres fruitiers) accompagne l'ensemble. Les points forts incluent une toiture entièrement refaite en 2023 et un assainissement individuel conforme. Pour un achat de maison de luxe à Essouvert, cet endroit est à découvrir absolument. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle villa située au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à 10 minutes à pied de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable entre les plages des Gollandières et Gros-Jonc, tout en étant à proximité du marché du Bois-Plage. D'une superficie d'environ 150 m² et de plain-pied, cette villa dispose de pièces de vie lumineuses grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et d'une hauteur sous plafond appréciable. La cuisine, également très éclairée, s'ouvre sur un bar extérieur, parfait pour les épicuriens. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa terrasse, ainsi qu'un petit dortoir cabine et quatre salles d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Le jardin est conçu pour profiter des moments en extérieur, avec des espaces adaptés à la détente. Un coin piscine s'accompagne d'une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest, tandis qu'une terrasse à l'Est permet de savourer le soleil du matin. Une allée revêtue de mulch peut accueillir trois à quatre véhicules. Cette maison, en excellent état et bénéficiant de finitions soignées, vous promet un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré. Pour une visite, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. International Real Estate - Immobilier International, La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

Immobilier île de Ré- Saint-Clément-des Baleines Beaucoup de charme pour ce bel ensemble immobilier (l'un des plus anciens datant de 1780) situé au centre du village de Saint-Clément des Baleines, à 2 pas de la Place de l'Eglise comprend une maison principale de 144m² habitable sur 2 niveaux, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une petite maison indépendante de 54m² habitable avec pièce de vie cuisine et une chambre à l'étage. Un chai en l'état de 60m² sur 2 niveaux Cour jardin entièrement clos sans aucun vis à vis , terrasse et un double accès sur jolie impasse au calme. Travaux de rénovation à prévoir rare A découvrir sans tarder !! Référence agence : 6371

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, cette maison aux allures très contemporaines, avec un extérieur sans vis-à-vis. La façade de cette ancienne bâtisse donne sur un intérieur design et lumineux, où une colonne de verre abrite une végétation remarquable. Un escalier autoporté, discret, sépare naturellement l'espace salon de l'espace cuisine, lui-même prolongé par une extension vitrée avec coin repas. Une cour de plus de 50m2 offre un espace confortable pour déjeuner à l'abri des regards, avec la possibilité de profiter d'un jacuzzi 3 places pour vos moments de détente. Un accès par une venelle facilite l'entrée des deux roues sans traverser la maison. Au 1er étage, une coursive entoure un bureau installé dans la colonne centrale, comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des rangements sur mesure sont intégrés le long de la coursive. Au 2ème étage, l'espace bureau est remplacé par une bibliothèque, avec deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et WC. Pour compléter ce bien, un second espace bureau est aménagé en souplex sous un plafond de verre. Cette maison est unique grâce à son design et ses caractéristiques exceptionnelles. Le prix d'achat est de 1.350.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.298.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, classement énergétique C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Encore une opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

CAPIFRANCE propose à la vente une propriété exceptionnelle à SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe SAINT PIERRE D'OLERON à vendre se compose de 21 pièces, totalisant une surface de 820 m², dont 432 m² habitables, le tout sur un terrain de 2.701 m², idéalement situé à seulement 250 mètres de l'une des plus belles plages de l'île. La propriété comprend trois corps d'habitation. La première habitation principale offre des volumes spacieux avec un séjour-salon-cuisine lumineux, une suite avec vue sur jardin, une chambre, deux salles d’eau, trois WC, un cellier, une buanderie, un jardin d'hiver énorme, une piscine, un garage et un grand jardin privatif. En second, vous découvrirez un logement de 91 m² sur deux niveaux, disposant de cinq pièces, dont deux chambres, entièrement équipé, actuellement dédié à la location saisonnière. Enfin, un loft de 130 m² abritant six pièces et trois chambres, également équipé et avec garage, est aussi destiné à la location saisonnière. Un bien rare et d'exception. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous présente cette maison récente, construite en 2019, idéalement située à Salles-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, dispose d'une superficie d'environ 97 m² en bon état et offre de spacieux volumes. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de WC séparés, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. À cela s'ajoutent un garage avec partie buanderie, un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 367 m², une terrasse avec pergolas, un abri de jardin et 2 emplacements sur la parcelle, le terrain étant piscinable. Ce bien est une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de Maison de luxe à Salles-sur-Mer.

Nichée dans un écrin de verdure préservé, entre Saintes et l’Atlantique, cette remarquable maison de maître charentaise déploie tout le charme et l’authenticité des grandes demeures familiales d’antan. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Les pièces de réception offrent une élégance intemporelle : un double salon de caractère, une salle à manger conviviale et une salle de billard avec mezzanine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie fonctionnel, tandis qu’une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. À l’étage, sept chambres accueillantes se répartissent harmonieusement, accompagnées de trois cabinets de toilette et de deux salles de bains, offrant un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 1,3 hectare de terrain clos, bordé par un paisible cours d’eau. Le parc, ponctué d’un chêne vert millénaire majestueux, confère au lieu une atmosphère rare et inspirante. Les nombreuses dépendances : grange, garage, chai avec chaufferie et cave, bergerie, auvent, anciens petits toits dont un four à pain et un authentique bujour témoignent du riche passé de la propriété et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un ancien terrain de tennis complète cet ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives de loisirs ou de réhabilitation. Dotée d’équipements techniques fonctionnels : chauffage par pompe à chaleur eau/eau avec relais chaudière fioul, puits en pierre alimentant maison et jardin, raccordement au tout-à-l’égout, cette demeure conjugue authenticité et potentiel d’évolution. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son environnement et son histoire, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d’un lieu de vie d’exception. Prix de vente honoraires inclus : 798.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 et 7.450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à L'Houmeau, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception se distingue par son design architectural unique et ses volumes généreux, ainsi que par son agencement équilibré, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral. L'intérieur de cette maison révèle un véritable caractère, avec des parois de bois clair qui apportent une chaleur authentique. La cuisine, conçue comme un espace fonctionnel, préserve l'intimité tout en étant connectée aux espaces de réception. Le coin nuit propose des chambres spacieuses avec un fort potentiel d'aménagement, accompagnées de salles d'eau variées. À l'extérieur, une vaste terrasse mineral entoure une belle piscine, avec un abri pour prolonger les plaisirs de la baignade toute l'année. Le jardin paysager crée un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le secteur, alliant originalité architecturale et confort de vie.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 132 m2 habitables sur une parcelle de 750 m2 propose une rénovation élégante alliant charme ancien et modernité. A seulement 350 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie serein où tout peut se faire à pied. L'entrée mène à des espaces de vie lumineux grâce à une exposition Est-Ouest. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet d'origine, crée une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, cœur convivial de la maison, s'ouvre sur une salle à manger avec vue sur la piscine. L'espace nuit est organisé en deux ailes : la première comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que la seconde est dédiée à la suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et vue sur le jardin. Une quatrième pièce de 16,5 m2, actuellement aménagée en atelier de poterie, offre des possibilités variées, y compris celle de devenir une chambre d'invités. Le jardin présente une terrasse en travertin surplombant un bassin rectangulaire, parfait pour des moments de détente au soleil. L'espace extérieur comprend une surface engazonnée et un préau, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave et un vide sanitaire intégral viennent compléter l'ensemble. La localisation est idéale : la plage et la gare, permettant de rejoindre La Rochelle en moins de quinze minutes, sont à proximité. Ce bien, mêlant esthétisme et matériaux de qualité, représente une formidable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Châtelaillon-Plage. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 310 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.