ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 24)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - À vendre, en pleine nature sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON, un ancien Domaine de 22 pièces d'une surface totale de 717m², dont 442m² habitables. L'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 3.950m², à l'abri des regards, entièrement clos par un grand mur en pierres de pays, avec un parc arboré à l'entrée et un grand pré dégagé comportant une belle piscine neuve. La propriété comprend deux habitations distinctes : une grande longère de charme en pierres de 324m² habitables, offrant un vaste séjour salon cuisine, 8 chambres, 3 salles d'eau, un dressing, 4 WC, un cellier et une buanderie. Également, une charmante maison en pierres de pays de 118m² habitables sur 2 niveaux avec 5 pièces dont un séjour salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La propriété dispose de 3 grandes granges, la plus grande mesurant 156m², ainsi que divers abris et réserves. Un bien rare et d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.948252.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison en plein centre village bénéficiant de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV vient naturellement prolonger cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. En complément, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC. Deux cours extérieures permettent de profiter de chaque moment de la journée, au gré de la lumière. Référence agence : 6496

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une villa exceptionnelle à vendre. Située à proximité des charmantes Conches du Chay et du Pigeonnier, cette villa allie le caractère typique des années 50 et un emplacement privilégié en bord de mer. Avec une parcelle bien dessinée et des volumes intérieurs pensés pour l'intimité, elle promet une vie agréable à ses futurs occupants. La villa se compose d'un niveau de vie comprenant une entrée, un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, un dégagement, un bureau, et des WC de réception. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace inclut un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau. Parmi les équipements, cette propriété dispose d'un chauffage électrique, d'un portail robotisé, de double vitrage avec volets roulants électriques, et bien plus. Les annexes comprennent des parkings, un jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Située à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre incarne le charme et l'authenticité de la région Poitou-Charentes. Nichée au cœur du village, dans une ruelle pittoresque et prisée, elle se trouve à proximité du marché. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une salle à manger dotés d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un accueillant jardin clos sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une cour pour localiser vos vélos et d'un préau confortable. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Les Portes-en-Ré. Découvrez ce bien d'exception en exclusivité avec l'Agence Saint-Yves Orpi des Portes en Ré. Référence agence : 6466

À Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison de luxe. Située dans un cadre paisible, à proximité du centre village, elle offre environ 146 m² de surface habitable sur une parcelle de 390 m² avec un double accès. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cheminée ainsi que d'une cuisine indépendante. La première chambre spacieuse, donnant sur le jardin, dispose d'une salle d'eau privative, en plus d'une seconde salle d'eau. À l'étage, une deuxième chambre bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin. En annexes, vous trouverez aussi une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un espace buanderie, et une cave. Un garage avec une pièce dortoir au-dessus complète ce bien, tandis que l'espace extérieur se compose d'un jardin arboré et d'un préau bénéficiant d'une belle exposition. Cette maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré est une réelle invitation à la détente.

Située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente, cette maison d'environ 135 m² est le résultat d'une rénovation soignée alliant les matériaux d'origine au confort contemporain. L'entrée dévoile une pièce de vie chaleureuse, où poutres massives et murs en pierres apparentes créent un cadre authentique. La cuisine, séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier, est fonctionnelle et lumineuse, avec ses lignes sobres et son îlot central dînatoire. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, établissant un lien agréable avec l'extérieur. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier suspendu au design minimaliste, combinant bois et métal, mène à l'étage où se trouvent deux chambres confortables partageant une salle de bain et un dressing. Le jardin clos est soigneusement entretenu et dispose d'une terrasse couverte et d'un préau pour des déjeuners en plein air. Un garage vient compléter cette maison sur le marché à LUSSANT, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 euros et 1 840 euros. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Savinien, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien en pierre de taille de 333 m², récemment rénové, se trouve au cœur du village et à proximité des commerces. Composé d'un studio, d'un local commercial, de deux appartements et d'un loft, il offre une combinaison d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, un local commercial et un studio de 37 m². Au premier étage, deux appartements, dont l'un est habitable et l'autre nécessite des finitions. Le dernier étage présente un loft spacieux de 110 m² avec un espace de vie lumineux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec des revenus locatifs. Les commodités à proximité et plusieurs possibilités d'exploitation sont des atouts. Prix de vente : 385 000 € TTC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Idéalement située en plein cœur de La Jarrie, à deux pas des écoles, commerces et services, cette villa neuve aux prestations d'exception offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une réception élégante avec WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour / salle à manger, sublimé par de larges baies à galandage, s'ouvre pleinement sur l'extérieur et dévoile un espace de vie convivial tourné vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec terrasse, préau, piscine chauffée et jardin aménagé, complété par un terrain de pétanque et un espace potager. Un agencement pensé pour le confort familial Le rez-de-chaussée propose : Une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à un patio intimiste Un bureau (ou 6e chambre) ouvert sur ce même patio Une salle de sport lumineuse avec vue sur le jardin Une cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière atelier (ouverte ou fermée), avec cellier attenant et accès direct au préau À l'étage : 4 grandes chambres Une salle de bain avec douche WC indépendant Des prestations rares et différenciantes : Garage exceptionnel de 115 m², idéal pour collectionneur ou artisan Accès camping-car via porte grande hauteur (>3 m) Cour intérieure sécurisée avec portail électrique Stationnement privé pour plusieurs véhicules Confort & technologie : Chauffage au sol + climatisation réversible (quasi intégrale) Maison entièrement équipée en domotique (volets, éclairage, chauffage, portail, garage, alarme, vidéosurveillance…) Prestations modernes, confort thermique optimal et pilotage à distance Un bien rare sur le secteur Cette propriété unique combine emplacement premium, volumes généreux et équipements haut de gamme, idéale pour une famille exigeante ou un projet de vie alliant confort et fonctionnalité. Référence agence : 248

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison dans le quartier Fétilly, offrant un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette maison d'une superficie de 154 m² habitables (184 m² utiles), construite en 2022, est édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). À l’entrée, vous apprécierez les nombreuses ouvertures, l’orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour d’environ 45 m² se prolonge vers une terrasse de 60 m². La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine, conçue pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les annexes constituent un véritable atout, avec deux garages, dont un avec étage qui peut être aménagé en studio indépendant. Les espaces extérieurs sont entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine chauffée (6x3 m) avec un volet roulant motorisé, ainsi qu’un auvent couvert, parfait pour des moments de convivialité. Parmi les prestations complémentaires, cette maison dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une alarme, ainsi que d’un portail et portes de garage motorisés. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Charmante maison à vendre à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de village rénovée est idéalement située au cœur d'Ars-en-Ré, à proximité du port et du clocher, et offre deux cours ensoleillées. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'un espace salon télé. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de deux chambres offrant une vue sur les toits et le clocher d’Ars, accompagnées de deux salles d’eau/bains et d'un bureau. En annexe, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau vient compléter ce bien. Le double accès et l'exposition Sud de la maison ajoutent à son attrait. Une réelle opportunité pour un achat de maison à Ars-en-Ré.

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRESRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de belles surfaces pour le quotidien et les réceptions.Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue un vrai atout. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante, créant un espace nuit intime. Une autre chambre possède sa salle d'eau privative, préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries ont été renouvelées en 2020, contribuant à l'amélioration générale de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les jours ensoleillés.Des travaux importants ont été réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur, pose d'un poêle à granulés, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants motorisés.Le DPE du bien est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, selon l'attestation ADEME.La commune de Lagord dispose de plusieurs établissements scolaires et de services de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les déplacements sont facilités par le réseau Yélo, avec des lignes régulières et scolaires. La commune dispose également d'aménagements favorisant les mobilités douces.Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, une distribution adaptée à la vie de famille et un agréable espace extérieur.Si vous avez besoin de financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs.Je suis ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines Très bien située à proximité des commerces et de la Place du village, cette maison des années 2001 de plain pied de 79m² en très bon état se compose d'une entrée, une pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles de douche et 2 wc. Un garage, terrasse, grand préau et jardin clos. Stationnements pour plusieurs voitures. Belles opportunités - Piscinable- surélévation en étage possible Référence agence : 6332

Idéalement située dans un quartier recherché et stratégique, cette maison de plain-pied récemment rénovée saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Entièrement rénovée, elle offre un confort immédiat sans contrainte. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin sur une parcelle de plus de 400 m², ainsi que de stationnements et d'un atelier. Un bien confortable et évolutif, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Référence agence : 6478

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations. Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine. L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre). Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier. La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 22 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36775

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Un parfait équilibre entre nature, confort et design raffiné, cette maison est idéalement située à quelques minutes de la plage du Petit Bec, au cœur d'un quartier calme et recherché, entourée de verdure.L'architecture, inspirée des traditions japonaises, crée une harmonie délicate entre l'intérieur et les trois jardins paysagés. Ce lieu est un véritable sanctuaire pour se détendre en famille ou entre amis. La maison présente une expérience de vie harmonieuse grâce à son design fluide et coloré. À l'entrée, elle se distingue par sa beauté discrète, avec trois bâtis distincts organisés autour des jardins. Les six chambres, raffinées, offrent des vues imprenables et sont reliées à l'extérieur. Un préau élégant invite à la contemplation. Les espaces fluides préservent l'intimité tout en favorisant la convivialité. La cuisine moderne, équipée des dernières technologies, s'ouvre sur la salle à manger. L'une des caractéristiques majeures de cette maison est sa piscine intérieure de 11 mètres, idéale pour se relaxer tout au long de l'année. Chacun des trois jardins distincts crée une ambiance unique, qu'il s'agisse du jardin tropical luxuriant, du jardin californien lumineux ou du Jardin des Dunes agrémenté de fruits. Cette villa a été pensée pour offrir un cadre de vie inégalé, alliant des moments conviviaux et d'intimité.Avec son emplacement de choix à proximité de la plage et son design unique, cette maison de luxe à acheter à Les Portes-en-Ré est un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un havre de paix pour votre famille et vos amis.

À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel situé à Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare comprend deux maisons séparées par un charmant jardin paysager, offrant plus de 250 m² habitables, avec deux belles pièces de vie équipées de cheminées, cinq chambres et quatre salles de douches. Des parkings privatifs sont également inclus. Ce bien est idéal pour une maison de famille. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré avec l'agence ABACA. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison familiale située à LE BOIS PLAGE EN RE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 190 m², cette maison allie volume, confort et luminosité. Vous y trouverez un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un préau, une buanderie, ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien dispose également d'une salle de bains, de trois salles d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec une piscine chauffée entourée d'une grande terrasse en bois. Un garage à vélos et une place de parking viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Ce havre de paix évoque l'authenticité et le caractère de l'île de Ré d'antan. Charmant clos de 1870m2 abritant une maison principale de 120m2, une maison attenante de 70m2, une maison indépendante de 60m2 et une annexe de 25m2 non attenante. L'ensemble dispose de 8 chambres pour accueillir vos amis et votre famille en toute intimité. Le jardin, arboré et piscinable, offre une belle orientation plein sud, avec des murs en pierres et beaucoup de charme. Des possibilités d'extension sont envisageables en conformité avec les règles du PLUi, SPR et PPRN. Ce bien se situe en zone non inondable. Ce clos arboré représente un potentiel exceptionnel, extrêmement rare à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet avec diagnostics et vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

À Saint-Pierre-d'Oléron, en Charente-Maritime, se trouve une maison d'exception, héritière du XVIIème siècle : « La Maison des Aïeules ». Érigée sur une parcelle de 4 595 m2 magnifiquement arborée, elle incarne un équilibre parfait entre histoire et raffinement. Classée à l'Inventaire des Monuments Historiques, cette propriété unique témoigne d'un patrimoine riche où chaque détail raconte son passé. En franchissant le portail, vous découvrez une cour d'honneur impressionnante, véritable scène d'une vie éternelle. Les bâtiments conservent leur architecture d'origine, accompagnés de sols en pierre et de superbes calades centenaires, évoquant des souvenirs estivaux et des moments chaleureux. Cette maison dispose d'environ 450 m2 habitables, se répartissant sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur un salon élégant avec un confiturier d'époque. Des passages secrets mènent à l'étage où quatre chambres et une salle d'eau sont empreintes de charme. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et authenticité. La salle à manger et le second salon offrent des espaces de réception généreux. Les dépendances enrichissent également cette propriété : une seconde bâtisse indépendante avec deux pièces, une ancienne grange et un atelier créatif. Le jardin principal de 1 293 m2 et un second jardin de 2 400 m2 vous plongent dans un havre de paix, parsemé d'arbres centenaires et d'une vue majestueuse. Cette maison unique, disponible à la vente à Saint-Pierre-d'Oléron, est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et beauté dans un cadre chargé d'histoire.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une maison à Lagord, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison récente est située sur un terrain arboré et clos de 550 m2, à seulement 5 minutes du centre de La Rochelle et des portes de Ré. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine séparée avec son arrière-cuisine, donnant accès à une petite véranda et un garage. La maison comprend également une chambre parentale en rez-de-chaussée avec un espace dressing et sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme espace de jeux, salon bibliothèque, salle de sport ou même être fermée pour créer une 5ème chambre. Deux autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'étage. Le garage est carrelé, la chaudière fonctionne au gaz, et deux cabanons sont présents dans le jardin. Le DPE (nouvelle version) indique une classe énergie de 192-D et une classe climat de 30-D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2 350 et 3 250 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 572 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 550 000 euros + 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison à acheter à Lagord !

Découvrez cette charmante maison située à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété offrant quatre chambres se trouve à proximité immédiate des commodités telles que la plage et le marché, accessibles à pied ou à vélo. La rue où elle est implantée est calme et résidentielle.À l'intérieur, vous apprécierez des carrelages vieillis, une pièce de vie spacieuse de 62 m2 avec cheminée en pierres, ainsi que de hauts plafonds avec poutres apparentes. Les pièces sont traversantes et lumineuses, apportant une atmosphère agréable à cet espace de vie.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour fleurie et arborée, à l'abri des regards. Un garage ouvert permet de stationner deux à trois voitures et de nombreux vélos, rendant cette maison parfaite pour des vacances ressourçantes. Cette Maison à acheter à Les Portes-en-Ré comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, et une buanderie. - Au premier étage : trois chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes. - Un abri pour voitures et vélos, ainsi qu'une cour intérieure paysagée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison unique. CONTACT : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du village, à proximité immédiate du port et du marché, cette propriété offre 232 m2 habitables. Les espaces de vie comprennent un vaste séjour avec cheminée, un préau aménagé en salle à manger qui peut s’ouvrir entièrement sur l'extérieur, une cuisine séparée, ainsi qu'un second salon avec cheminée donnant sur un patio. À l'étage, un espace bibliothèque avec vue sur l'église depuis le balcon, une première chambre avec dressing et salle d'eau/bains, deux autres chambres, et deux salles d'eau/bains, sans oublier une buanderie. Un garage est également inclus, avec la possibilité d'aménager une pièce au-dessus pour un bureau. L'extérieur présente une cour arborée exposée au sud, ainsi que deux patios. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à La Flotte.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa de 267 m2 habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie lumineuse, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et un espace bureau-bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon bénéficie d'une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage ainsi qu'une salle de sport et de loisirs viennent parfaire cette propriété. À l'extérieur, le jardin paysager de 954 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au coeur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. À proximité des commodités, cette villa séduit par son architecture unique et ses prestations exceptionnelles. Une opportunité pour un achat de maison de luxe à Vaux-sur-Mer.