ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 29)

La Genette / Port Neuf Au cœur d’un environnement privilégié, cette villa familiale de 420 m², implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. L’entrée s’effectue par un portail électrique ouvrant sur quatre places de stationnement. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante de 140 m², comprenant trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou pour l’exercice d’une activité professionnelle. La maison principale, type Louisiane, séduit par son bardage bois, sa toiture neuve et son atmosphère chaleureuse. Elle développe de beaux espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur et propose sept chambres, faisant de cette propriété un véritable cocon familial. L'intérieur est authentique avec le cachet de l'ancien, habitable et fonctionnel en l'état. L’électricité est connecté à un système EJP qui switch intelligemment pour une consommation proche des heures creuses. À l’extérieur, le pool house et la piscine chauffée de 10 x 5 mètres constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Il y a un puits sur la parcelle. Un véritable havre de paix, proche des commodités, offrant intimité, volumes et qualité de vie. Contactez moi pour organiser une visite William Page - 07.81.23.13.45 ( Whatsapp/SMS/Appels).

COUP DE COEUR ! Situation idéale au Bois-Plage, villa à 10 minutes à pied de la plage, entre les Gollandières et Gros-Jonc, distance identique à pied du marché du Bois-plage. Cette villa d'environ 150 m², de plain-pied, offre des pièces de vie traversantes à triple exposition (Est-Sud-Ouest). La luminosité incroyable est au service de la hauteur sous plafond, faisant de ces pièces un lieu d'échanges et de partage. La cuisine très lumineuse également ravira les épicuriens, donnant sur un bar extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa terrasse, un petit dortoir cabine, quatre salles d'eau afin de recevoir comme bon semble. Le jardin a été pensé pour vivre à des rythmes différents, avec des espaces consacrés aux lieux de vie extérieurs. L'espace piscine profite d'une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest. Pour contraster avec l'espace détente, côté Est, une belle terrasse donne sur le soleil du matin et un peu plus, avec un jardin proche des essences locales, à l'ombre des pins. Une grande allée revêtue de mulch peut accueillir trois à quatre véhicules. Maison comme neuve, aux prestations et finitions ultra soignées où il fait bon vivre aux quatre saisons tout en recevant sans se gêner. Et si c'était votre prochain lieu de villégiature ! Contact visite : Alexandra JUMEL GRIECO +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Au plein coeur de St Martin de Ré, maison de village d'environ 105 m² habitables + un garage de 30 m². 4 chambres, pièce de vie d'environ 30 m². SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Immobilier île de Ré- Saint-Clément-des Baleines Beaucoup de charme pour ce bel ensemble immobilier (l'un des plus anciens datant de 1780) situé au centre du village de Saint-Clément des Baleines, à 2 pas de la Place de l'Eglise comprend une maison principale de 144m² habitable sur 2 niveaux, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une petite maison indépendante de 54m² habitable avec pièce de vie cuisine et une chambre à l'étage. Un chai en l'état de 60m² sur 2 niveaux Cour jardin entièrement clos sans aucun vis à vis , terrasse et un double accès sur jolie impasse au calme. Travaux de rénovation à prévoir rare A découvrir sans tarder !! Référence agence : 6371

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison récente (construite en 2019) idéalement située dans la commune SALLES SUR MER. A proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, 4 chambres, d'une superficie de 97 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangement, wc séparé, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc séparé.  A cet ensemble s'ajoutent un garage avec partie buanderie, jardin clos et arboré, parcelle totale de 367 m2 environ, terrasse avec pergolas, abri de jardin, 2 emplacements sur parcelle, le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 580EUR et 850EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saujon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception offre une expérience de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et une luminosité traversante. Le vaste espace de réception comprend un double salon élégant, une salle à manger accueillante et une salle de billard avec mezzanine, créant l'environnement idéal pour la détente et le partage. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied.À l'étage, sept chambres accueillantes sont harmonieusement réparties avec trois cabinets de toilette et deux salles de bains, offrant un potentiel parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil.À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 1,3 hectare de terrain clos, agrémenté d'un paisible cours d'eau. Le parc, avec son chêne vert millénaire, crée une atmosphère rare et inspirante. De nombreuses dépendances, dont une grange, un garage, un chai avec chaufferie et cave, ainsi qu'une bergerie, enrichissent cette demeure et offrent diverses possibilités d’aménagement.Un ancien terrain de tennis ajoute un attrait supplémentaire, avec des perspectives de loisirs ou de réhabilitation. Équipée de systèmes techniques modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison conjugue authenticité et potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un bien d'exception. Prix de vente honoraires inclus : 798.000 euros.

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, qui nécessite des travaux de rénovation, est chargé d'histoire et d'authenticité. Reconstruite après la Révolution, cette propriété de caractère attend des propriétaires passionnés pour lui redonner vie et éclat. À environ 10 kilomètres de Saintes et 20 minutes de Cognac, elle se trouve à l'orée d'un village calme et préservé. Le domaine, réparti autour d'une cour intérieure, comprend une maison principale d'environ 660 m², avec un hall d'entrée majestueux. Toutes les pièces de vie, comprenant salon, salle à manger, bureau et cuisine, sont dotées de cheminées et de plafonds décoratifs. Avec des chambres et salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi que cinq vastes chambres lumineuses au premier étage, cette propriété offre un cadre spacieux. Les dépendances, d'environ 900 m², sont des témoins de l'histoire du lieu, incluant pigeonnier, chais et grange.Bénéficiant de 20 hectares de terrain, incluant un verger et un potager, ce bien permettra d'envisager divers projets d'aménagement. Si vous êtes en quête d'une propriété de charme avec un potentiel indéniable, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette offre unique. Prix de vente : 472.500 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état . Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée , terrasses, jardin paysager , parkings ext. et int. , garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

Cette maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, se trouve en plein cœur d'un charmant village dynamique, bordé par la Charente, et offrant toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces de proximité et une école primaire. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat de Maison à acheter à Saintes. Avec son élégante architecture et ses matériaux nobles tels que parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre, elle possède tous les attraits d'une maison de caractère. À l'extérieur, la sobriété des façades est rehaussée par un remarquable escalier en fer à cheval, témoignant de l'audace et du modernisme de son époque. La maison s'étend sur quatre niveaux pour une surface totale de près de 380 m², érigée au milieu d'un ravissant parc arboré et fleuri. Elle dispose également d'un jardin d'agrément avec accès direct à la Charente, le tout sur une parcelle totale de 3675 m², garantissant des espaces extérieurs tranquilles. La position dominante sur la vallée de la Charente offre des vues magnifiques sur le fleuve. De plus, plusieurs dépendances ajoutent du potentiel à la propriété. À l'entrée, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée en marbre, ainsi qu'un lumineux double séjour avec cheminée en pierre. Le premier étage comporte quatre confortables chambres et une salle de bains familiale. Le deuxième étage offre encore deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers prêts à être aménagés. Si vous souhaitez créer des souvenirs en famille et entre amis, cette maison au cachet ancien et au charme discret vous séduira à coup sûr. Prix de vente : 572.000 euros, honoraires inclus.

Parfaitement située dans le cœur du village de La Couarde-sur-mer, BARNES Ile de Ré vous présente cette propriété de 215 m2 récemment rénovée et entièrement décorée par Jean-Louis Deniot. Cette maison offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et d'une suite avec sa salle d'eau, une buanderie; à l'étage : un pallier dessert 4 chambres, 2 salles d'eau/bains. En annexe : 2 autres chambres, une salle d'eau. A l'extérieur, avec une exposition sud, on retrouve une vaste terrasse, une piscine, un local technique et un garage à vélos.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

17740, SAINTE-MARIE-DE-RÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, À 1 200 M DE LA PLAGE, AU CALME, GRAND TERRAIN ET DOUBLE GARAGE Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite en 1975, développant environ 212 m² de surfaces au total, dont 129,57 m² habitables, implantée sur une parcelle de 944 m² en zone UD, avec piscine, double garage, atelier et puits raccordé à la maison, située à environ 1 200 mètres de la plage de Sainte-Marie-de-Ré. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. La maison Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le cœur de l'habitation s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², formant un bel espace de vie convivial. Grâce à sa triple exposition, cette pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur le coin piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec WC, et d'un WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien. Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique. L'agencement de plain-pied rend cette maison facile à vivre, lumineuse et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les extérieurs et annexes Le terrain de 944 m² propose plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Vous y trouverez une piscine, un local piscine / remise, ainsi qu'un atelier. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 53 m², équipé de deux portes motorisées, offrant un réel confort pour le stationnement et le stockage. Équipements & informations essentielles Maison de plain-pied Piscine Chauffage électrique Ballon d'eau chaude 200 L (2015) DPE : D Consommation électrique annuelle communiquée : environ 6 723 kWh/an (≈ 140 € par mois) Taxe foncière : 1 804 € Travaux réalisés Assainissement entièrement revu et refait pour un montant total de 11 000 €, assainissement actuellement aux normes Isolation des combles refaite en 2020 Un véritable atout : le puits La maison est équipée d'un puits raccordé à l'habitation, alimentant WC, douche et lavabo, permettant de réduire les consommations d'eau. Le puits est annoncé avec de l'eau toute l'année. Cadre de vie & environnement Rue calme avec très peu de circulation Quartier résidentiel recherché Commerces et commodités accessibles à pied, environ 15 à 20 minutes Plage de Sainte-Marie-de-Ré à environ 1 200 mètres Arrêt de bus à proximité, permettant de se déplacer facilement sur l'île et de rejoindre directement La Rochelle Un emplacement idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo Une maison coup de cœur Une maison lumineuse, au calme et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable sur l'Île de Ré, aussi bien pour y vivre à l'année que pour en profiter en résidence secondaire. Informations complémentaires Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement quelques pas de l’océan, découvrez cette maison pleine de charme idéalement située, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et vue imprenable sur l'océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau et WC, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. À l’étage, un palier dessert, un dressing, deux belles chambres avec salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Vous y trouverez également un accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil et de l’air marin. À l’extérieur, cette maison ne manque pas d’atouts : une grande terrasse avec douche extérieure, parfaite après une journée à la plage, ainsi qu’un espace débarras pour plus de rangement. Le tout est complété par un garage, un véritable plus dans ce secteur recherché. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son équilibre entre nature et commodités. Vous profitez d'un environnement calme sans jamais être isolé: commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux à seulement quelques minutes. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Cette propriété bénéficie d’une vue mer exceptionnelle, faisant de chaque instant un moment privilégié. Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette maison d’exception, sur un terrain arboré de 10 000 m². Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 480 m² habitables, elle propose : •5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée •3 salles de bain, 4 WC •2 cuisines équipées, double séjour •Un espace bien-être (salle de sport + jacuzzi) •Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire ! Cette propriété au charme unique est idéale pour un projet familial, chambres d’hôtes, ou l’organisation d’événements (mariages, retraites, séminaires…). Un lieu rare, aux multiples possibilités ! Visite Virtuelle et Visite Drone disponible ! Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.925646

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison d'exception d’environ 225 m², idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère inclut deux salles à manger, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et dressing. Un vaste espace nuit sous combles avec sa propre salle d’eau ajoute à son charme. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un magnifique jardin paysagé, d’une grande terrasse en bois exotique et d’un spacieux spa, parfait pour la détente. Ce bien rare, Maison de luxe à acheter ST MARTIN DE RE, bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues les plus recherchées de la ville.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison à vendre à LES PORTES EN RE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 174 m², elle se trouve à quelques pas de la plage et du centre-village. Cette propriété comprend une entrée avec cellier, un vaste salon/séjour lumineux traversant avec chauffage au sol et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée/équipée et un préau, parfait pour profiter des soirées en extérieur. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que quatre chambres bien exposées offrant une vue agréable sur les extérieurs, deux salles d’eau et deux WC séparés. Le tout est agrémenté d'un jardin ensoleillé divisé en plusieurs espaces, clos de murs et sans vis-à-vis, incluant une terrasse en bois et de la végétation. La propriété dispose également de stationnements sur le terrain et d’un local fermé, idéal pour stocker les vélos et les planches de surf. Cette maison est un véritable mélange de modernité et du charme typiquement réthais, faisant ainsi de cette maison de luxe à acheter à LES PORTES EN RE une occasion à ne pas manquer.

Au cœur d'un des villages les plus emblématiques de l'Île de Ré, cette Maison à acheter ARS EN RE se situe dans un cadre privilégié sur le port d'Ars-en-Ré, alliant charme, volumes généreux et potentiel dans un environnement très recherché. La maison, d'environ 150 m2, s'articule autour d'un splendide salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de près de 4,30 mètres, créant une atmosphère d'espace et de lumière. Cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités, dont une indépendante pour les amis. Sur un terrain d'environ 730 m2, 78 m2 de dépendances ajoutent une réelle plus-value à la propriété, offrant la possibilité de créer un atelier d'artiste, un espace de bien-être ou un bureau. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien, apportant un espace précieux pour le stationnement et le rangement. Le jardin arboré, orienté plein sud, constitue un écrin de verdure, idéal pour imaginer divers aménagements tels qu'une terrasse, une cuisine d'été ou même une piscine. Cette Maison de luxe ARS EN RE à vendre s'adresse aux passionnés de l'île, en quête d'un lieu de vie authentique, chargé de charme et promettant des perspectives d'aménagement attrayantes.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur le port d’Ars-en-Ré, cette maison de caractère offre un cadre authentique et un fort potentiel. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et cellier, un bureau en mezzanine, trois chambres, trois salles d’eau/bains, l’une d’elles, située à l’étage, bénéficie d’une vue imprenable sur le port. Un garage et un beau jardin arboré, rare sur le port, complètent l’ensemble. Un permis accordé permet de transformer le garage en surface habitable et de créer une piscine de 3x3, apportant ainsi davantage d’espace et de confort. Quelques rafraîchissements permettraient de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison de plain-pied des années 1940, ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2022. Les volumes ont été repensés avec justesse pour offrir un cadre de vie contemporain, et confortable. Développant environ 70 m² habitables, elle séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond soulignée par des cimaises, apportant caractère et élégance à l’ensemble. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’inscrit dans cet esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit compte trois chambres avec rangements, dont une avec sa salle d’eau privative. Les deux autres se partagent une seconde salle d’eau. Une grande cave saine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison dispose d'un espace extérieur de 43 m2 répartis en trois espaces, agréable aux beaux jours. Il est également possible de stationner un petit véhicule sur la parcelle. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, en pied-à-terre, ou en projet mixte secondaire et locatif. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette élégante villa familiale, idéalement située à quelques pas du centre du village et des plages, conjuguant charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d’une buanderie. Cet espace s’ouvre généreusement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. L’espace nuit se compose, en rez-de-chaussée, d’une chambre avec salle d’eau, idéale pour plus d’autonomie ou pour accueillir. À l’étage, cinq chambres ainsi que deux salles d’eau partagées. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour des moments de convivialité en famille ou entre amis : coin repas ombragé, grande terrasse, piscine chauffée, espaces dédiés au stationnement des voitures et des vélos. Son emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, fait de cette propriété un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement de l’art de vivre sur l’Île de Ré. Cette Maison de luxe est à vendre à La Couarde sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception fait partie des biens les plus prisés. Idéalement située au cœur de la commune, à quelques minutes à pied des commerces et des plages, cette propriété rénovée avec soin révèle un intérieur unique alliant de généreux volumes et des matériaux de qualité. Le cœur de la maison se trouve dans une vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un lien harmonieux avec deux espaces extérieurs. En hiver, un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, conçue pour les passionnés de cuisine, est entièrement équipée et fait le lien parfait entre le salon et l'extérieur. Cette maison dispose de quatre chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant calme et intimité. À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres lumineuses avec salle d'eau partagée. L'extérieur orienté plein sud est parfait pour profiter de déjeuners ensoleillés, avec un second espace extérieur permettant de varier les ambiances. Pour un confort optimal, ce bien inclut également deux places de stationnement privatives, un atout majeur dans les rues appréciées du centre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1 730 euros et 2 400 euros. Découvrez plus de photos sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

Saint Martin de Ré. Maison familiale de 1994, lumineuse, au calme, proche des commerces et de la plage avec terrain piscinable. Au cœur d'une résidence privée particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la plage, découvrez cette maison familiale en parfait état, alliant fonctionnalité, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son superbe espace de vie de 48 m², organisé autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse, accentuée par la présence d'une cheminée. Ouvert sur un jardin intimiste et charmant, le séjour bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, pensé pour un confort optimal, propose une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et salle d'eau. Un garage avec mezzanine vient compléter ce niveau, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une mansardée, et d'une grande mezzanine de 14 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce au double vitrage, à ses très bonnes performances énergétiques (DPE C – GES A) et à sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île de Ré. Une visite s'impose. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.936939