ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 7)

Nous vous proposons à la vente une grande maison familiale de 6 pièces située à Saint Sulpice de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans le secteur Jaffe, à proximité immédiate de Royan et à seulement 8 minutes de Saint Palais sur Mer et de ses plages. La maison s’organise comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, un garage de 43 m² et une piscine de 4 x 8 mètres enrichissent le tout. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de cinquième chambre, et une chambre supplémentaire dispose d'une salle de bain et d'un WC.Cette maison familiale de belle construction traditionnelle séduira pour diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des plaisirs de la forêt et de la mer, dans un écrin de verdure à l’abri des regards. La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage électriques, ainsi que d'un système d'alarme. Le raccordement tout à l’égout est également disponible. L'orientation Sud-Sud Ouest de la propriété assure une luminosité optimale. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer - 06 50 41 90 63 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25965.

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-RéDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré, située dans un emplacement exceptionnel sur le port. Ce bien de caractère propose un cadre authentique et un fort potentiel. Il comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, un bureau en mezzanine, trois chambres et trois salles d’eau/bains, dont l'une à l'étage offrant une vue imprenable sur le port.Le garage et le jardin arboré, rares sur le port, viennent compléter cette propriété. Un permis accordé permet de transformer le garage en surface habitable et d'ajouter une piscine de 3x3, augmentant ainsi l'espace et le confort. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur le charme et le potentiel de cette Maison de luxe Ars-en-Ré à vendre, idéalement située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette élégante villa familiale à vendre à La Couarde sur Mer, Charente-Maritime. Idéalement située à quelques pas du centre du village et des plages, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d’une buanderie. Cet espace s’ouvre généreusement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose, en rez-de-chaussée, d’une chambre avec salle d’eau, parfaite pour plus d’autonomie ou pour accueillir. À l’étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles d’eau partagées. À l’extérieur, des aménagements ont été pensés pour des moments de convivialité : coin repas ombragé, grande terrasse, piscine chauffée, ainsi que des espaces de stationnement pour les voitures et les vélos. Avec son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, cette propriété est le lieu idéal pour profiter de l’art de vivre en Poitou-Charentes.

Située au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison entièrement rénovée est un véritable joyau. À seulement quelques pas des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, crée une atmosphère unique, s'ouvrant sur deux espaces extérieurs distincts. Le poêle à bois ajoute une note chaleureuse à cet espace généreux, idéal pour des moments de convivialité.La cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et constitue le lien idéal entre le salon et l'extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant tranquillité et intimité. À l'étage, une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres lumineuses partagent une salle d'eau.L'espace extérieur, orienté plein sud, est parfait pour profiter du soleil lors de déjeuners en plein air. La présence d'un second espace extérieur permet de diversifier les ambiances tout au long de la journée.Pour plus de confort, le bien inclut deux places de stationnement privées, un atout considérable dans ce quartier recherché. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 1 730 euros et 2 400 euros.Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la Haute-Saintonge, entre les charmantes villes de Pons et Jonzac, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 230 m², cette propriété bien agencée favorise une vie de plain-pied, comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale et une chambre confortable avec salle d'eau.L'âme de cette maison est remarquable, avec des murs en pierre et des éléments d'époque, incluant une ancienne distillerie et une cave voûtée du XIIe siècle. À l'étage, trois chambres au parquet d'origine et un bureau vous attendent, accompagnés de deux vastes greniers aménageables, parfaits pour des projets d'agrandissement.À l'extérieur, le parc de 4 700 m², soigneusement paysagé, offre un espace propice à la détente et l'idée d'une future piscine. Vous bénéficierez également de dépendances généreuses, incluant un chai, un atelier et trois garages, idéales pour le stockage ou les loisirs.Cette maison unique sur le marché charentais invite à une vie où tradition et modernité se côtoient, avec des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Ce bien rare réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des commodités de Pons et Jonzac.

Maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison propose un cadre intime et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments en famille, avec accès direct à la terrasse. Un salon lumineux avec une cheminée, une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin agréable avec piscine et cuisine d’été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un véritable atout en ville, vient compléter ce bien. Cet emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports, vous garantit un environnement calme. Une maison rare, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’espaces de vie généreux.

Découvrez cette maison à vendre située à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété allie charme et potentiel dans un cadre prisé sur le port. D'une superficie d'environ 150 m², le salon cathédrale d'une hauteur de près de 4,30 mètres crée une ambiance aérée et lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. Avec cinq chambres, dont une chambre d’amis indépendante, elle saura accueillir confortablement votre famille et vos amis. Sur un terrain d'environ 730 m², vous bénéficiez de 78 m² de dépendances, idéales pour diverses créations comme un atelier, un espace bien-être ou un bureau. Un grand garage de 35 m² complète cette offre, offrant facilité de stationnement et de rangement. Le jardin arboré, orienté plein sud, représente un écrin de verdure où imaginer terrasse, cuisine d’été ou piscine. Cette maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré est parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique et chargé de charme.

À Saint Martin de Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison familiale construite en 1994, lumineuse et située au calme, à proximité des commerces et de la plage, avec un terrain piscinable. Au sein d'une résidence privée particulièrement paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la plage. Elle se distingue par son superbe espace de vie de 48 m² organisé autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, offrant une atmosphère chaleureuse accentuée par une cheminée et donnant sur un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée inclut une cuisine indépendante entièrement aménagée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau, ainsi qu'un garage avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande mezzanine de 14 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. Profitez de performances énergétiques optimales grâce au double vitrage et à la cheminée pour un excellent confort thermique. Une maison idéale à acheter à Saint Martin de Ré, tant pour une résidence principale que secondaire, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île de Ré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.936939

Cette maison de 235 m2, située dans un environnement préservé du littoral atlantique à LES PORTES EN RE, Charente-Maritime, est une occasion unique. Avec son architecture typique de l'île de Ré, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage, créant une ambiance où le temps semble suspendu. Au coeur d'un cadre naturel, la maison dispose d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux, offrant un cadre privilégié. Aménagée de plain-pied, elle comprend de spacieuses pièces de réception, telles qu'un salon, une salle à manger et une grande cuisine, qui s'ouvrent sur le jardin. Comportant six chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et sa terrasse, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Le jardin, bien agencé, propose des espaces de vie extérieurs, mêlant intimité et convivialité. Les plantes soigneusement sélectionnées créent des zones d'ombre agréables durant l'été, tandis que les terrasses permettent de profiter du climat rétais. L'accès direct à la plage en fait un atout indéniable. Pour un achat Maison de luxe LES PORTES EN RE, cette propriété se situe parfaitement dans la région Poitou-Charentes.

Située à Les Portes-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, cette villa remarquable est idéale pour un achat de villa de luxe Les Portes-en-Ré. À seulement 200 mètres de la plage et à cinq minutes du centre du village, cette maison d'architecte offre un hall d'entrée, une buanderie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Elle comprend également cinq chambres et trois salles de bains/douches. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces, notamment un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, sans oublier des stationnements pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette villa de luxe Les Portes-en-Ré à vendre.

À vendre, une charmante maison de plain-pied de 98 m² construite en 2019, située à Saint-Georges-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre une belle pièce de vie principale de 50,32 m² comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale de 15 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² et une autre de 10 m². Deux salles d'eau et deux sanitaires viennent compléter ce bien. Un garage fermé de 23 m² avec porte électrique est accessible directement depuis le terrain de 386 m², qui dispose d'une terrasse, d'un jardin et de la possibilité d'une cuisine d'été semi-fermée. La maison, bien orientée sud-sud-est, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes surfaces vitrées. Située dans un lotissement calme de moins de 20 maisons, elle assure un environnement paisible, avec une isolation phonique renforcée. Proche du marché quotidien à 200 m, de commerces de proximité, et à seulement 15 minutes à vélo des plages, cette maison est idéale pour un achat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. Située à proximité des commerces et à seulement 250 mètres des parcs, cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables et dispose d'une piscine. L'entrée centrale mène à droite vers un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vaste extension en L se prolonge avec une véranda et comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un grand espace repas, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté pratique, une arrière cuisine est accessible depuis la cuisine et menant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau et un wc indépendant, avec la possibilité d'aménager une suite parentale (devis effectué). Le premier étage comprend trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont également présentes. Une vaste cave en sous-sol propose un bel espace de stockage. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien comprend un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Il est possible d'acquérir un garage non attenant de 25 m² situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR Net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 04/2023, et le bien est classé D en performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, cette villa située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-bourg. Cette maison de luxe à acheter à Breuillet est orientée sud-est et bénéficie d'un confort de vie inégalé, avec de vastes terrasses qui s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², avec de grandes baies à galandage, crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Cet espace est idéal pour vivre, recevoir et profiter de la tranquillité environnante.Le niveau de vie comprend une vaste pièce de vie avec une partie séjour cathédrale, un salon semi-ouvert, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte avec accès aux terrasses, une buanderie, ainsi qu'un WC de réception. La suite parentale dispose d'une chambre ouvrant sur la terrasse, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains avec douche indépendante. Un garage double complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez une mezzanine bureau et deux chambres.Les dépendances comportent de grandes terrasses, des parkings et un jardin arboré et paysagé.Côté équipements, cette maison est munie d'une porte de garage sectionnelle, de double vitrage, de baies à galandage, d'éclairages extérieurs et de volets roulants.Les honoraires de 4.57% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 490 000 euros. La classe énergie est C et la classe climat est B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi pour l'année 2021 : entre 1940,00 et 2660,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette villa des années 50 entièrement rénovée avec de précieux matériaux et un système de chauffage performant. Située à Vaux-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison se compose d'une belle entrée desservant 3 chambres, un garage et une buanderie. À l'étage, sur le plateau principal, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 49 m² avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale et un cellier avec WC. Idéalement placée entre les plages de Pontaillac et le Gilet, les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Opportunité pour un achat Maison de luxe Vaux-sur-Mer.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer, et à 500m de la belle promenade du front de mer où vous trouverez bars et restaurants, maison entièrement rénovée avec goût à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, le auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une cuisine élégante avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire très design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts, dont le premier comprend deux chambres et une salle d'eau indépendante, et le second une chambre parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant aussi être une quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette charmante maison. À l'extérieur, vous apprécierez le auvent, parfait pour y déjeuner, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces de gazon se trouvent de chaque côté de la maison, pour le plaisir d'une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, chauffage gainable par pompe à chaleur, et prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix d'achat est de 555.000EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000EUR Net vendeur et 20.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située au cœur du village, à proximité des commerces et des plages, cette propriété dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également un coin cuisine aménagé et équipé, une buanderie-arrière cuisine, et un salon qui donne sur une autre terrasse. À l'étage, la maison comprend cinq chambres et deux salles d'eau avec WC. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, entoure la maison de chaque côté et comprend un terrain de pétanque ainsi qu'un local technique pour la piscine. De plus, plusieurs options de stationnement sont disponibles. Cette Maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer réunissant toutes les caractéristiques recherchées est idéale pour une résidence principale ou une propriété de vacances.

Dans le charmant village de Talmont-sur-Gironde, situé en Charente-Maritime, Gilles DAGUERRE, négociateur immobilier pour 'Agence. immo', vous présente une maison à vendre au potentiel exceptionnel. Cette propriété d'environ 230 m² habitables est idéalement située à proximité des remparts, au cœur des ruelles fleuries réputées pour leurs magnifiques roses trémières. Derrière une belle façade au style régional, le bien s'étend sur deux niveaux et propose plusieurs espaces extérieurs intimistes tels qu'un patio végétalisé, une cour intérieure et des balcons. Ce bien constitue une configuration parfaite pour une habitation principale, secondaire ou un projet d'investissement. Il comprend plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués (bijouterie et prêt-à-porter), ainsi que trois logements distincts, dont deux appartements en location saisonnière (Airbnb) avec une clientèle fidèle. Un studio indépendant au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Les volumes spacieux, la luminosité et la circulation fluide garantissent un confort optimal. De plus, un espace de stationnement privatif peut être aménagé à l'intérieur de la propriété, un atout majeur dans ce secteur prisé. Ce bien rare, alliant charme et rentabilité, est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie unique ou pour un projet mixte. Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4630.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Dansaut vous propose : Propriété à vendre à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère est un presbytère rénové du XIXe siècle, datant de 1810, offrant environ 310 m² au total sur une parcelle d’environ 1 400 m². La maison principale présente un grand hall d’entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales exploitables en chambres d’hôtes, avec deux chambres supplémentaires. La propriété est vendue entièrement meublée. La rénovation a su conserver l'authenticité du lieu, avec des matériaux de qualité et un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre intime, sans vis-à-vis, et une magnifique vue sur l’église attenante. Cette annonce inclut également un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², actuellement en location saisonnière, parfait pour générer des revenus supplémentaires. Un garage, un préau et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin et de La Rochelle, cette propriété rare séduira les passionnés d'histoire et de biens d'exception.

iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE. À seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille. À l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison comprend cinq chambres, dont une à l’étage, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants, permettant à chacun de trouver son espace. Une belle véranda prolonge les espaces de vie et apporte une agréable luminosité tout au long de l’année. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, coin paillote pour les moments entre amis, plusieurs terrasses selon vos envies, et un préau pour savourer le jardin à l’ombre. Les passionnés de bricolage ou de belles voitures apprécieront le garage carrelé et isolé de 49 m², pouvant être transformé en appartement selon vos projets. Un carport complète les espaces de stationnement. Une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose... contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité – Villa aux portes de La Rochelle. Située à Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre alliant confort et sérénité. Développant près de 395 m² habitables, cette maison se compose de 12 pièces, dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain. La propriété propose des prestations de haut niveau : piscine miroir en inox, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été. Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, ainsi que la climatisation et la fibre optique. Sécurisée et parfaitement équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette maison répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire d’exception. Une opportunité rare sur le marché pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Découvrez cette maison à acheter Les Portes-en-Ré, idéalement située dans une charmante venelle calme, au cœur de ce village typique de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier enchanteur dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cour close, entourée de murs en pierres anciennes, offrant ainsi un véritable havre de paix. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse. Un local pour les vélos complète ce bien. Cette maison Les Portes-en-Ré à vendre est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Référence agence : 6467.

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans une commune dynamique, offrant tous les services nécessaires tels que commerces, écoles et transports en commun, cette maison de plain-pied, en rénovation totale, vous propose 131 m2 habitables. Érigée selon les dernières normes de construction RE 2020, elle présente des matériaux de qualité garantissant confort et isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards, chacune dotée de sa propre porte-fenêtre et volets roulants électriques. De plus, une partie du garage est aménagée en studio, idéal pour les invités, et contient des équipements modernes tels qu'une douche italienne et une kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse en pierre et d'un jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m2 clos. Le stationnement y est facile, dans un environnement calme. N'attendez plus pour effectuer l'achat de cette maison de luxe à ESNANDES. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (775 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à CORME ROYAL, dans le département de Charente-Maritime, cette ancienne ferme charentaise, entièrement rénovée, se dévoile dans un cadre verdoyant. Implantée sur un parc clos de plus de 11 000 m², alliant jardin paysager et espace boisé, cette maison offre un lieu de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée spacieuse ouvre sur un salon lumineux, accentué par des larges baies, et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct au jardin et plusieurs chambres, dont une en mezzanine, rendent cette maison idéale pour recevoir. À l'extérieur, le parc agrémenté d'essences matures et la piscine avec pool house promettent des moments de convivialité en toute intimité. La propriété, facilement accessible, est à environ 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, offrant un cadre de vie alliant charme, confort et nature. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe CORME ROYAL à vendre, conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

Propriété à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette magnifique maison ancienne se situe dans un environnement paisible, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une superficie d'environ 200 m², la maison comprend une cuisine familiale avec cheminée, une salle à manger et un grand salon, tous deux dotés de poutres apparentes. À l'étage, quatre charmantes chambres, un bureau, et deux salles d'eau accueillent vos proches dans un cadre serein. Un ancien moulin réhabilité en habitation indépendante complète cette offre, avec un espace de vie lumineux, une terrasse avec vue sur les vignes, une chambre et un coin cuisine. Ce lieu unique est idéal pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement. Le jardin arboré et la dépendance apportent une touche de sérénité, tandis que les vignes en toile de fond ajoutent à l'atmosphère idyllique. La propriété est équipée de huisseries double vitrage et d'un chauffage central. Cette maison de charme est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, entre terre et mer, au cœur d'une région pleine de caractère. Prix de vente honoraires inclus : 421 000 euros. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 952 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3970 et 5390 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr