ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 7)

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Georges d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'un quartier résidentiel prisé, cette villa de plain-pied offre 162 m2 habitables au cœur d'un terrain arboré de plus de 2 790 m2. Un accès par une allée privative permet de profiter d'une atmosphère paisible, où la nature et le paysage s'harmonisent parfaitement. La configuration en U de la maison crée un lien entre les espaces extérieurs et intérieurs. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de réception spacieuse de 49 m2, inondée de lumière naturelle. Le salon, réchauffé par un poêle à pellets, est ouvert sur l'espace salle à manger, qui donne sur un joli patio végétalisé. Les larges baies vitrées ouvrent pleinement la maison sur l'extérieur, favorisant un mode de vie en adéquation avec la belle saison. Face à la piscine, les terrasses offrent un espace barbecue couvert, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier-buanderie. La suite parentale inclut une salle de bains privative et un accès direct à l'espace piscine. L'aile dédiée aux nuits comprend quatre chambres, dont trois bénéficient d'une vue sur la piscine. Un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace conçu pour le confort de la famille et des invités. Les commodités incluent un garage, un atelier, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un local à vélos, très apprécié sur l'île. Cette propriété confidentielle est située à seulement 3 km des commerces de Saint Georges d'Oléron, 4 km de Saint Pierre d'Oléron et 2,3 km de la plage de la Gautrelle, alliant ainsi le calme et la nature à un cadre de vie privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Pour en savoir plus, visionnez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette demeure d’exception allie confort, modernité et art de vivre. Se distinguant par ses volumes généreux, cette propriété offre six chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine parfaitement équipée. Avec six salles de bains et six toilettes, elle garantit à chacun intimité et bien-être.À l’extérieur, la maison dispose d’une superbe terrasse et d’une piscine privée, créant un havre de paix idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage fermé complète cet ensemble, offrant confort et sécurité. Baignée de lumière, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Son emplacement privilégié, à proximité des zones naturelles non constructibles et des plages, lui confère un cadre rare et préservé où tranquillité et qualité de vie se rejoignent. Dans le secteur recherché de Saint-Martin-de-Ré, elle est également proche des commerces, des restaurants et des paysages magnifiques de l’Île de Ré.Bien plus qu’une simple maison, cette demeure est un véritable symbole de l’art de vivre insulaire. Ses prestations de haut standing en font une opportunité à saisir pour l’achat d’une maison à Saint-Martin-de-Ré.Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété.

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC. À quelques pas de la plage du Chay, découvrez cette villa pleine de charme située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie confort et élégance dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'étend naturellement vers deux terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer des aperçus sur l'océan. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à vendre à Royan est idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour savourer de belles parenthèses en bord de mer.

Erigée en 1967, cette villa de plain-pied offre environ 150 m2 au fond d'une voie privée, à moins d'un kilomètre du littoral. Cette habitation, entièrement rénovée, s'approprie les codes esthétiques des 'Sixties' grâce à une palette de couleurs vives qui dynamise ses volumes. La façade se distingue par de multiples cadres en saillie autour des ouvertures, créant un jeu d'ombres géométriques sur les murs. Une verrière en acier ferme l'ancienne galerie ouverte, renforçant le caractère de l'édifice. Dès le seuil franchi, un dallage en céramique mouchetée d'époque guide le visiteur vers les zones de réception. Le coin repas, habillé d'un revêtement mural à damiers, rend hommage à l'effervescence artistique de l'époque en accueillant des œuvres de Jean Cocteau. Le salon éveille une atmosphère chaleureuse grâce à son sol en bois clair et son âtre en terre cuite d'origine. De larges baies assurent une luminosité optimale, enrichie par une fresque murale aux tonalités exotiques. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune présentant un décor mural aux lignes ludiques. La suite principale dispose d'une salle d'eau privée et d'un espace dressing, tandis qu'une salle de bains complète cet ensemble. En complément de l'unité principale, trois pavillons indépendants offrent une flexibilité d'usage rare : hébergement d'invités, bureau ou atelier de création. Les espaces verts extérieurs se déclinent en plusieurs zones de détente orientées de l'est à l'ouest. Une clôture, reproduisant fidèlement le dessin initial, assure la sécurité des lieux. Un garage ainsi qu'une aire de parking facilitent un quotidien où le marché et la plage se rejoignent à pied. Une propriété lumineuse, prête pour un nouveau chapitre de vie dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située à l'extrémité méridionale de l'île d'Oléron, cette maison moderne de 116 m2 s'intègre harmonieusement sur un terrain de près de 6 ares, à quelques pas des plages de Saint-Trojan-les-Bains. Inspirée par l'esthétique des abris ostréicoles, cette construction de 2010 propose une nouvelle approche de l'habitat côtier. L'accès se fait par un ponton léger qui rappelle les installations de pêche locales. La façade en bois, dans des tons azurés et cendrés, joue sur l'orientation des lames pour dynamiser les murs. Le côté rue privilégie l'intimité avec de petites ouvertures, tandis que le côté opposé s'ouvre grâce à de grandes surfaces vitrées qui capturent la beauté de la forêt environnante. Une terrasse impressionnante sur pilotis prolonge le séjour, serpentant parmi les troncs pour protéger la flore existante, offrant une expérience immersive à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'intérieur, le salon de 42 m2 met en valeur une charpente distinguée, qui accentue les hauteurs sous rampant. Ce cadre en bois se juxtapose à la clarté des murs et à la verticalité d'un foyer suspendu au design épuré. L'aménagement intérieur favorise la fluidité et l'indépendance : Le cœur de la vie : L'espace cuisine, rehaussé par un imposant module central, se démarque par un jeu de hauteurs sous plafond. Espaces de repos : Les chambres, revêtues de fibres naturelles, entourent les zones de réception. Une aile accueille la chambre parentale avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre côté abrite deux chambres jumelles avec salles d'eau individuelles. Studio invité : En rez-de-jardin, une suite autonome permet d'accueillir facilement vos invités. Le niveau inférieur propose également des services fonctionnels optimaux : une grande zone couverte, un local technique spacieux et un stationnement double conçu pour des véhicules ou des embarcations. Une propriété unique, parfaite pour réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et s'offrir une escapade balnéaire permanente dans un cadre naturel préservé.

Située dans le résidentiel Parc de Vallières à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de 195 m2, conçue par l'architecte Laurent Geoffroy en 2010, se présente comme un véritable manifeste de verticalité. Tel un belvédère discret au cœur des pins, elle surplombe l'océan à quelques pas de la Grande Conche, offrant une expérience de vie totalement immergée. Le projet architectural établit un dialogue constant entre transparence et nature. Conçue en demi-niveaux, sa circulation intérieure est pensée comme une promenade ascendante vers la canopée pour admirer la mer. Le béton brut des piliers et le béton ciré des sols créent une unité minérale, tandis que l'acier et le verre reflètent les nuances de l'océan et de la forêt environnante. Un escalier spectaculaire en acier et en verre, véritable colonne vertébrale de l'édifice, distribue les espaces avec légèreté. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres donnant sur le jardin et un vaste espace sensoriel avec sauna et jacuzzi. À mi-étage, la suite parentale de 41 m2 dispose d'un balcon-passerelle à galandage, offrant la sensation de flotter parmi les essences de bois. Au dernier niveau, un volume de 75 m2 baigné de lumière efface la frontière entre intérieur et extérieur grâce à une ceinture de baies vitrées toute hauteur. Cuisine et salon s'ouvrent sur une terrasse suspendue où les arbres traversent la structure, avec l'océan comme horizon perpétuel. Le minimalisme de la décoration intérieure s'efface pour révéler la beauté des éléments. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de 28 m2, une cave et un garage complètent les prestations de cette villa exceptionnelle. Une réalisation où l'audace architecturale se marie à une discrétion raffinée, emblématique du paysage balnéaire contemporain de Royan. Cette Maison de luxe à acheter à Royan représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée en 1957 par l'architecte Roger Mialet, cette propriété moderne de 256 m2 s'étend sur trois niveaux, avec un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Située à seulement 250 mètres de la plage de Foncillon et du port, cette maison est un véritable bijou architectural. Rénovée en 2017, elle présente des espaces intérieurs modulables, adaptés pour une grande famille ou pour la location indépendante de plusieurs appartements. Chaque espace est pensé pour préserver l'intimité, tout en conservant le charme des années 50 avec des touches contemporaines. Les fonctionnalités incluent plusieurs vastes terrasses et des éléments de décoration soigneusement choisis. C'est une maison d'exception à acheter à Royan, offrant une qualité de vie unique dans un cadre idyllique.

Belle propriété située à Saint-André-de-Lidon, à seulement 25 minutes des plages de Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison, édifiée aux XVIIe et XIXe siècles, se trouve sur un parc arboré de plus de 2 hectares. Bien qu'à rénover, cette ancienne propriété viticole réhabilitée dans les années 80 offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence familiale ou un lieu d'hébergement événementiel grâce à ses vastes dépendances. Avec ses 350 m2, le bâtiment principal se distingue par ses caractéristiques architecturales authentiques, telles que ses sols en pierre calcaire et son escalier en orme. Le niveau supérieur comprend plusieurs chambres et une mezzanine, tandis qu'une seconde maison aménagée en bureaux modernes sur 300 m2 pourrait également servir de résidence. Les nombreuses dépendances, allant d'ateliers à des chais, ouvrent la voie à divers projets. Le parc, riche en espèces variées, abrite même une serre victorienne. Une véritable opportunité pour un achat Maison à vendre Royan.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigée en 1953, cette demeure emblématique de plus de 200 m2 est nichée sur un terrain arboré de 13 ares, à seulement deux minutes à pied de la plage du Chay. Conçue par les architectes Anibali et Raisin, elle se distingue par son style unique qui rompt avec les standards de la Reconstruction royale. La structure géométrique s'intègre harmonieusement dans la dune environnante. Accédez au niveau de vie principal par un cheminement incliné ou un perron suspendu, qui mène à une vaste pièce de réception lumineuse. Cet espace de 40 m2, avec ses parois entièrement vitrées, efface les limites entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant la pièce sur une grande terrasse offrant une vue sur l'océan. La conception moderne de cette maison impressionne par ses détails subtils. Les stores intégrés, les éléments de chauffage discrets, un âtre pyramidal de style 'Mid-century', ainsi que des matériaux de qualité, comme le dallage minéral et le parquet en chêne massif, apportent une touche d'élégance. Au premier étage, vous trouverez trois chambres originales, dont une suite principale avec vue sur l'océan, ainsi que deux autres chambres donnant sur le bassin de nage. En rez-de-jardin, l'espace est divisé en deux zones d'invités, avec un logement autonome et des chambres supplémentaires. Le parc, avec son écrin végétal intime autour de la piscine, constitue un cadre idéal pour profiter du plein air. C'est une maison exceptionnelle à acheter à Royan, une opportunité pour ceux qui recherchent un bien au charme authentique.

Située en retrait de la plage de Nauzan, cette villa à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, s'étend sur 181 m2. Construite dans les années 70, elle présente une architecture régionale unique et est implantée sur un terrain boisé de 1 282 m2. Érigée en 1969, la villa comprend des éléments architecturaux traditionnels de la région. Deux volumes rectangulaires en pierre de taille, disposés sur deux niveaux, accueillent cinq chambres et de vastes espaces de vie. La conception décalée des volumes génère des avancées et des retraits en façade, apportant du dynamisme à sa silhouette. La toiture, aux deux appentis asymétriques, ainsi que les appuis et bandeaux de fenêtres en pierre, accentuent la luminosité des pièces principales, qui s'ouvrent largement sur une terrasse face à l'océan et un long balcon sur la façade ouest. Un angle a été conçu comme terrasse couverte pour un espace extérieur protégé. L'entrée, avec une porte cintrée en fer forgé, mène à un hall d'accueil spacieux en double hauteur et un escalier en travertin. Le rez-de-jardin comporte trois chambres et une salle d'eau, tandis que le niveau supérieur comprend un agréable séjour et une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. L'ambiance intérieure est chaleureuse grâce aux sols en tomettes de terre cuite. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Une rénovation de cette maison enrichirait encore son potentiel pour accueillir une vie de famille, avec de beaux espaces extérieurs propices à la détente entre terrasses, jardin arboré et plage. Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat ou de vente de maisons à Royan.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Arvert, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, une magnifique maison à vendre. Située à moins de 2 km du Centre-Ville et à moins de 10 km des plages de la côte sauvage, cette propriété rénovée offre plus de 215 m² de surface habitable, accompagnée d'un double garage sur un terrain paysager de près de 1 200 m², doté d'une piscine. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée sur une lingerie/buanderie avec espaces de rangement, une cuisine équipée avec accès sur cour gravillonnée, une salle à manger, un salon-séjour double avec cheminée et accès à une terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée en bureau ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale se compose d'une chambre, d'un bureau (possibilité de dressing) et d'une salle de bains avec WC indépendants. À l'étage, un espace palière dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. La dépendance inclut deux chambres et une salle d'eau/WC. Le jardin clos et paysager est enrichi d'une piscine, d'une terrasse et d'un kiosque. Notre équipe spécialisée dans les biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais est à votre disposition pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite.

À Lagord, dans le quartier résidentiel paisible et prisé de La Plouzière, à moins de 4 km de La Rochelle, découvrez cette maison de luxe à vendre. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie tranquille, sans vis-à-vis et pratique. Cette maison de caractère propose des prestations de qualité, notamment une peinture à la chaux chaleureuse, une cheminée, une piscine récente, et une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle combine confort moderne et fonctionnalité, idéale pour un couple ou une famille. D'une superficie habitable d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et un studio, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier-bureau, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau et un WC. Un studio indépendant vient compléter ce bien, ajoutant un espace supplémentaire pratique. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la maison dispose de 3 places de parking, d'un studio aménagé complet (SDE/WC), d'une piscine chauffée de 9x5m², de 2 terrasses, d'un garage avec espace cellier/buanderie, d'une cave et d'un local technique. L'extérieur est soigneusement entretenu. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lagord, contactez-moi sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 640 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 000 m² aux essences variées et soigneusement entretenues, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec cheminée invite à la convivialité, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments. Un bureau bibliothèque complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou les instants de lecture. La partie nuit propose cinq chambres, dont une magnifique suite avec salle de bains et salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels (cellier, chaufferie) viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, auvents et préaux rythment les espaces de vie en plein air. Un préau de réception d'été avec cuisine dans une ambiance résolument conviviale. Une chambre indépendante permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, au cœur d'un écrin de verdure préservé. Référence agence : 6484

Découvrez cette Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent changer de vie et envisager une activité de chambres d'hôtes, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Vous recherchez une grande maison familiale sans activité ? Cette maison est conçue pour vous. Ce bien se compose d'une aile réservée aux propriétaires, comprenant une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec salle de bain. Une chute d'eau enchante le jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Côté chambres d'hôtes, vous disposerez de quatre chambres équipées de salle d'eau et de toilettes individuels, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une salle de petit déjeuner et une grande salle à manger commune accueillent les vacanciers. Les chambres sont bien meublées et toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées. Le domaine comprend également une grande dépendance, ainsi qu'un jardin arboré avec un ruisseau et une terrasse, offrant un cadre paisible. Un lac d'un hectare, peuplé de canards et de paons, sera parfait pour des promenades nocturnes ou en barque. Un grand champ peut même accueillir des chevaux. Pour les passionnés d'animaux, des enclos abritent des moutons, des chèvres, des cochons, des poules et un paon, qui peuvent rester à la vente si vous le souhaitez. Le mobilier présent dans la maison, d'une valeur de 54 000€, est inclus dans le prix. Ce bien représente un réel havre de paix et offre une opportunité unique d'acquérir une maison à PONS. Vous pouvez simplement y poser vos valises et commencer votre activité, avec des réservations déjà en place. Si vous ne souhaitez pas continuer l'activité, les réservations pourront être annulées. Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bois-Plage en Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de maison de luxe, cette propriété se trouve à proximité des plages dorées et des ruelles animées. Cette maison de plain-pied, rare et élégante, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, un jardin plein sud promet détente et convivialité. Deux places de stationnement privatives ajoutent une touche de confort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emeline DE LANTY au 06 77 31 75 34, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

MAISON D'EXCEPTION EN CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Nichée au cœur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé, offrant un mode de vie tout à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que l'environnement préservé garantit une intimité appréciable.Architecture et organisation.Rénovée entre 2012 et 2019, cette maison développe environ 269 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m². Les espaces bien pensés favorisent le confort et la luminosité, séduisant par des volumes généreux et des prestations modernes.À l'entrée, l'ouverture des espaces de vie impressionne. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Un salon cathédrale de près de 40 m² apporte du caractère, tandis qu'un second salon avec cheminée propose une ambiance plus intimiste. Une salle de jeux complète les zones de réception.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie, un cabinet de toilette et un WC indépendant.À l'étage, trois suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, assurent un confort optimal pour tous.Une dépendance aménagée près de la piscine inclut une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir des invités en toute indépendance.À l'extérieur, le jardin paysagé représente un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec un abri bas automatique, s'intègre harmonieusement au cadre. Plusieurs terrasses, un patio, un passage couvert avec puits, ainsi qu'un garage double viennent compléter cet ensemble exceptionnel.Aspects techniques.La maison bénéficie d'une excellente isolation, de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une chaudière à pellets, de panneaux photovoltaïques, d'équipements domotiques, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, favorisant un cadre de vie moderne et écoresponsable.En résumé.Une maison rare sur le marché, associant un emplacement privilégié à des prestations de grande qualité. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.

Découvrez cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, située au cœur du village, à deux pas du marché. BARNES Île de Ré vous propose cette maison ancienne rénovée avec des prestations modernes, en excellent état d'entretien. Elle offre près de 280 m² sur un terrain paysager de 574 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, un double salon avec cheminée, ainsi qu'une suite comprenant dressings et salle de bains, sans oublier une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et de 3 salles d'eau/bains, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Le jardin, exposé sud, comprend un grand préau dinatoire, une terrasse, une piscine et un local technique. Ce bien rare en pleine vente maison Le Bois-Plage-en-Ré inclut également un double garage pour voitures, un garage à vélos, un atelier et une cave. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est à visiter sans tarder.

Au sein d'un environnement privilégié, à quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX? siècle révèle une alliance particulièrement réussie entre le charme intemporel de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine achevée avec soin en 2023. Derrière une façade au caractère affirmé, la propriété déploie environ 217 m2 habitables, nichés sur un terrain clos et soigneusement préservé d'environ 900 m2, exposé plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards, où chaque espace invite à la sérénité. Une demeure familiale aux volumes remarquables Dès les premiers instants, le cachet opère : belles hauteurs sous plafond, circulation fluide, luminosité traversante et éléments d'époque subtilement valorisés composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception pensés pour le confort quotidien comme pour les moments de partage : un salon baigné de lumière, aux volumes harmonieux, une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et fonctionnelle, mêlant authenticité et praticité, un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct à une cave, véritable atout de stockage ou de conservation. À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité et son confort. Il comprend trois chambres, dont une superbe suite principale, un vaste palier pouvant aisément devenir un salon intimiste, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un espace déjà prévu pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon vos envies. Un extérieur pensé pour recevoir et profiter À l'abri des regards, le jardin clos et soigneusement entretenu offre un cadre de vie rare en coeur de ville. La piscine chauffée devient naturellement le point central des beaux jours, invitant à la détente dans une atmosphère confidentielle. Un élégant préau d'environ 60 m2 prolonge les espaces de vie extérieurs et crée un lieu de réception idéal : déjeuners d'été, soirées conviviales ou instants de calme au rythme de la douceur charentaise. Une propriété prête à vivre Rénovation complète et qualitative réalisée en 2023 Maison raccordée au tout-à-l'égout Très bel état général Une adresse pour une clientèle exigeante Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie singulier : résidence principale élégante, maison familiale de standing ou pied-à-terre, dans un environnement conjuguant proximité des commodités, calme et discrétion. Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses prestations, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie avec une véritable âme.

À seulement 200 mètres de la mer, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse et hors zone inondable, elle a été entièrement repensée avec des matériaux modernes, séduisant par sa décoration soignée et harmonieuse. La pièce de vie lumineuse à l'étage accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée avec vue partielle sur la mer. Une buanderie attache à la cuisine complète cet espace de vie pratique. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit, comprenant une entrée, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ce qui en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances prête à vivre. Le stationnement devant la maison constitue un atout précieux dans ce secteur recherché du littoral. Cette maison, élégante et rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison entièrement rénovée, située à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de choix s'étend sur un parc arboré de plus de 3 000 m², alliant calme, espace et élégance, à seulement 5 minutes du centre historique de La Rochelle.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité qui imprègne chaque pièce. La maison dispose de deux entrées distinctes, offrant praticité et flexibilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale de plus de 40 m², dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, un espace dédié au confort et à l'intimité.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, comprennent un salon spacieux baignant dans la lumière, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, et une salle à manger propice aux moments en famille. Un grand bureau avec bow-window ajoute une touche d'élégance, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d'une grande mezzanine/bibliothèque pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de jeux ou un espace de détente.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une grande piscine pour des moments de relaxation, et un parc paysager de plus de 3 000 m², bénéficiant d'une triple exposition, révélant plusieurs jardins aux ambiances variées tout au long de la journée.Les annexes de plus de 60 m² viennent compléter ce bien d'exception : buanderie fonctionnelle, atelier, remise et garage.Une maison de luxe à acheter à LAGORD, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre située à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison récente se trouve à quelques minutes à pied des plages. Elle comprend une agréable pièce de vie en 'L' incluant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau/salle de jeu. Les espaces de vie sont orientés vers l'extérieur et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un couloir mène à un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette invités. À l'opposé, se trouve la suite parentale avec sa salle de bain et douche. À l'extérieur, une spacieuse terrasse orientée sud entoure la piscine et offre une généreuse parcelle de jardin préservée. Une cour d'accueil et un garage sont également présents pour votre stationnement, ainsi que deux préaux et un double espace de stationnement. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'achat Maison de luxe à RIVEDOUX PLAGE.

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau/bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.