ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 4)

Découvrez cette charmante maison à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec ses 261 m² habitables, cette propriété combine confort et espaces généreux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², incluant un séjour chaleureux avec cheminée, un espace dînatoire convivial, et un bureau pouvant être cloisonné selon vos besoins.La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une belle terrasse surplombant un jardin paysager clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'un éclairage extérieur. Ce jardin offre également la possibilité d'installer un spa.Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, et d'un garage attenant à la cuisine. Les caractéristiques architecturales, telles que le sol en tommettes et les poutres apparentes, apportent une touche d'authenticité. Le confort est garanti grâce au chauffage au sol et à des radiateurs électriques récents.À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres spacieuses avec mezzanines, une suite parentale avec salle de bain et douche, une quatrième chambre avec salle de douche dédiée, ainsi qu'une grande salle de douche supplémentaire et des WC séparés.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Sainte-Marie-de-Ré, à quelques minutes à pied du centre-ville et à moins de 5 minutes en voiture des plages. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Nichée dans le charmant village de La Couarde-sur-Mer, cette villa de plain-pied est un exemple parfait d'authenticité rétaise et de confort contemporain, le tout dans un cadre privilégié au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 1984 et agrandie en 1995, cette propriété a été entièrement rénovée en 2013. Offrant un agencement fonctionnel et lumineux, elle se développe sur un seul niveau, combinant convivialité et indépendance. Espaces intérieurs :- La pièce de vie, traversante et inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur des jardins extérieurs et se distingue par son parquet en chêne massif, ses placards sur mesure et une cheminée à foyer ouvert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.- La cuisine, séparée, allie fonctionnalité et esthétisme.- Cinq suites indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, garantissent confort et intimité. La suite familiale, quant à elle, bénéficie d'un plafond cathédrale et d'un espace de couchage supplémentaire. Espaces extérieurs :Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un grand mûrier platane pour un ombrage naturel estival. Le terrain comprend un puits avec pompe et arrosage automatique, un préau prolongeant la pièce de vie, plusieurs cours aménagées et un garage double avec porte motorisée de 5 m de large. En outre, la création d'une piscine est envisageable, sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires.Atouts principaux :- Emplacement central et calme, à proximité de toutes les commodités.- Cinq suites indépendantes, parfaites pour une grande famille ou pour une activité d’accueil.- Rénovation complète et harmonieuse réalisée en 2013.- Jardin spacieux et agréable.- Cave hélicoïdale.- Opportunité de valorisation grâce à un potentiel d'exploitation touristique, tel que location saisonnière ou chambres d’hôtes.Ce bien rare représente une occasion unique pour un achat de Maison de luxe La Couarde-sur-Mer, une villa soigneusement entretenue au sein de La Couarde-sur-Mer, alliant qualité de vie et potentiel d'exploitation.

Découvrez cet ensemble unique de quatre maisons charentaises, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Construites en 1900, ces demeures s'étendent sur une surface généreuse de 271 m², entourées d'un jardin luxuriant de 1 000 m². Un véritable havre de paix pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur baigné de lumière offre 7 chambres spacieuses et 5 salles de bain, assurant à chacun son espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité. Les dépendances aménagées ajoutent une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, permettant de créer des espaces privés tout en préservant l'esprit de partage. Un préau pratique pour le rangement des vélos et un vaste espace de stationnement, comprenant un garage et quatre places de parking, complètent ce lieu de vie exceptionnel. La maison principale, avec sa chambre au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal et un accès facile pour tous. Située à seulement 7 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cette propriété jouit d'une localisation idéale. Profitez des commerces et commodités à proximité tout en savourant la tranquillité de cet environnement enchanteur. Les environs offrent également de belles opportunités de détente avec le parc de loisirs Raymond Vignes à environ 300 m, parfait pour des promenades en plein air. Que ce soit pour des vacances en famille ou pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 271 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Ces informations relatives aux risques et aux contraintes locales sont également disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif, issues des sources consultées au moment de la publication. Elles ne dispensent pas des vérifications et contrôles requis par la réglementation, ni des recherches complémentaires (expertises, consultation du cadastre, identification des servitudes). Nous recommandons d'effectuer les vérifications adaptées avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de type échoppe, emblématique de l'architecture rochelaise et entièrement repensée, est située dans le quartier de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Elle présente tous les atouts d'une spacieuse habitation familiale. Presque entièrement de plain-pied, le bien se divise en trois zones principales. La première zone correspond à l’échoppe d’origine. Elle s’ouvre sur une grande et lumineuse entrée, menant à un salon avec un accès direct au jardin et à la piscine. Une chambre orientée Sud bénéficie d'une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux vastes chambres complètent cet espace, avec une seconde salle d’eau et wc situés au rez-de-chaussée. La seconde zone accueille une grande cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la piscine. Dans son prolongement, on trouve deux chambres ainsi qu’un bureau orientés à l’Est, ainsi qu’une salle de bains attenante à la chambre parentale. La troisième zone, également de plain-pied, comprend un studio indépendant de 37m², composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, orné d’arbres fruitiers, est entièrement clos de murs. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Cette charmante propriété fera le bonheur d’une grande famille, offrant un cadre de vie alliant proximité urbaine et atmosphère paisible, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Martin-de-Ré, cette propriété représente une belle opportunité, à seulement quelques pas des plages. Récemment rénovée avec soin, cette maison est idéale pour des vacances ou comme résidence principale, offrant un cadre de vie tranquille. Avec une surface habitable de plus de 151 m2 sur un terrain généreux de 650 m2, cette demeure propose de nombreuses options d'aménagement. Le hall d'entrée, accueillant, mène à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec un accès direct au garage. Les portes coulissantes s'ouvrent sur un jardin avec terrasse et patio, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En prolongement, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative peut servir de bureau ou de salle de jeux. Dans le jardin, une dépendance de 35 m2 offre un grand espace ouvert incluant une chambre, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Des possibilités d'extensions jusqu'à 70 m2 supplémentaires sont envisageables. Le terrain est également piscinable. Pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré, contactez-nous pour plus d'informations. Dossier à disposition.

Découvrez cette maison spacieuse à PONS, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, idéale pour créer un établissement de chambres d'hôtes à forte rentabilité. Composée d'une aile réservée aux propriétaires, elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre parentale avec salle de bain et douche. À l'arrière, une chute d'eau ajoute une touche unique à cette Maison à vendre. Côté chambres d'hôtes, bénéficiez de quatre chambres avec salle d'eau et wc individuels, ainsi qu'un studio comprenant deux chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Une salle de petit déjeuner accueille les vacanciers, sans oublier une grande salle à manger commune. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de télévisions, tandis que chaque pièce est décorée avec soin et élégance. Cette maison est accompagnée d'une vaste dépendance, d'un jardin arboré avec un ruisseau et d'une terrasse. Un lac d'un hectare, où évoluent canards et paons, offre des moments de détente, tandis qu'un grand champ à l'arrière pourrait accueillir des chevaux. Les enclos autour du lac abritent plusieurs animaux, dont des moutons, des chèvres et un paon, qui resteront accompagnés de leur mobilier, évalué à environ 54 000€, inclus dans le prix de la vente. Ce havre de paix vous attend pour une nouvelle vie, permettant de maintenir une activité de chambres d'hôtes ou d'y vivre sereinement. Les meubles et décorations sont laissés sur place, vous permettant de poser vos valises et de démarrer immédiatement. Des réservations sont déjà en cours pour vous aider à commencer votre nouvelle activité, mais elles pourront être annulées si vous choisissez de ne pas poursuivre cette voie. Prêt pour ce nouveau chapitre ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison d'architecte d'environ 208 m2, située sur une parcelle de plus de 1500 m2 dans le bois de La Boularde, sur la commune de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété atypique dispose d'une vaste pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d'une cuisine équipée avec cellier, et de cinq chambres réparties sur différents niveaux, offrant à chacun son propre espace. Une mezzanine et de nombreux rangements complètent cette atmosphère conviviale. Les trois terrasses et l'escalier extérieur en résine de bateau facilitent l'accès à un intérieur lumineux, où la nature prend toute sa place grâce à l'utilisation de bois, de murs en chaux et d'espaces végétalisés, ainsi que de multiples ouvertures qui laissent passer la lumière du soleil tout au long de la journée. Un sous-sol complet propose une lingerie, un garage, une cave, un laboratoire de développement photos et une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un puits et de plantations potagères médicinales et aromatiques issues de l'agroécologie. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible, à seulement 10-15 minutes du centre-ville de La Rochelle, idéalement située près d'une ligne de bus et à courte distance en vélo. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France. Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

À la recherche d'un achat villa La Rochelle ? Ne manquez pas cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², idéalement située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété allie charme et modernité avec des éléments anciens préservés tels que moulures, boiseries et verrière, offrant une élégance intemporelle. Composée de six chambres et d'un vaste demi-sous-sol aux multiples usages, cette villa à vendre dispose également d'un jardin arboré, garantissant un espace calme en milieu urbain. Des travaux permettront de libérer tout le potentiel de cette villa à acheter La Rochelle, idéale pour les passionnés de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon ''écossais'' et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À proximité de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette magnifique propriété à vendre s'étend sur presque 3,7 hectares. Avec 675 m² habitables et 1042 m² utilisables, ce Logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, a une histoire riche, ayant appartenu à des écuyers du Roi et à des Saulniers. Cette demeure allie modernité et éléments historiques comme des fresques, de grandes cheminées et un escalier Renaissance. Elle comprend également trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de recevoir des invités ou de développer une activité professionnelle. Les dépendances de plus de 500 m², incluant un espace bien-être de 175 m² avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des ateliers pour artistes, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, ainsi qu'une hélisurface, complètent ce cadre enchanteur. Les maisons d'hôtes sont vendues meublées, et le mobilier du Logis est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan, en Poitou-Charentes.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison de 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings extérieurs et intérieurs, garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis-à-vis, proche du littoral et des commodités. Une Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

Belle villa à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété balnéaire, édifiée sur un terrain de 1153 mètres carrés, est située à quelques pas de la plage et à proximité des commerces du centre-ville. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité d'une forêt de pins, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. D'une architecture soignée, elle comprend une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. La salle à manger est dotée de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards, chacune ayant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Une quatrième chambre et une chaufferie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, la villa se distingue par sa piscine, son jardin paysager, et ses deux grandes terrasses, dont une avec pergola. Des places de stationnement sont disponibles et différents espaces de rangement sont inclus. Cette propriété, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, offrant de belles possibilités pour des moments de détente. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Sur le marché de Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété familiale offre des opportunités intéressantes à ceux en quête d'un achat Maison de luxe Loix. Composée de deux maisons au charme intemporel, la première est un ancien chai de 115m2 avec une spacieuse pièce de vie, un salon cathédrale, une cuisine équipée avec buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC à l'étage. La seconde maison, également de 115m2, dispose de 6 chambres, un salon, 2 WC, une salle de bain et une salle d’eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un jardin clos de murs en pierres. Avec un accès indépendant sur la venelle, ce bien, dans une zone non inondable, combine confort et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 1 400 000 euros, hors honoraire : 1 344 000 euros.

Découvrez cette Maison à vendre à Ars-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison de village offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une réhabilitation complète. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec couloir, une salle de douche, des toilettes, une chambre donnant sur la cour, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'un accès à la cour. À l'étage, vous trouverez un palier avec dégagement, trois chambres dont une avec bureau, ainsi qu'une partie grenier à aménager. La propriété dispose d'une cour intérieure avec une pièce/chaudière et un jardin avec appentis et abri de jardin. Idéal pour un projet d'achat d'une Maison à acheter à Ars-en-Ré.

Maison à vendre à MONS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend deux gîtes indépendants et une piscine, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Située à proximité de Cognac, cette opportunité rare vous permet de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé les biens au cours des 18 derniers mois, avec des cuisines et électroménagers nefs ainsi que des salles d'eau récemment rénovées. La vente inclut le mobilier des gîtes et la reprise des réservations en cours, garantissant un revenu immédiat. Cette maison principale de 170m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que de deux gîtes de 2 chambres, chacun avec accès privé. Profitez d'un environnement calme avec piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris pour voitures, assurant l'intimité de chacun. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Fosse septique conforme et chauffage au fioul.

Découvrez cette maison à vendre à Chaniers, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Chaniers, cette maison contemporaine construite en 2011 se niche dans un cadre paisible sur un terrain clos de plus de 1700 m². Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un séjour spacieux de 55 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite parentale propose un espace dressing et une salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Trois chambres lumineuses ajoutent à cet ensemble, toutes offrant des volumes généreux. Une seconde salle d’eau élégamment aménagée complète cet espace bien-être. Un bureau fonctionnel permet de travailler au calme. Le garage peut accueillir une voiture tout en offrant un espace atelier. Profitez également d'une piscine entourée de terrasses dans un jardin soigneusement aménagé. Cet endroit allie modernité et sérénité, faisant de cette maison un véritable havre de paix.

Propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître, offrant 700 m² habitables, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Jonzac. Comprenant une salle de réception spacieuse de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle toujours en fonctionnement, ainsi que deux gîtes, cette propriété est idéale pour un achat d'exception. Le terrain de 1 HA 9 A embellit le cadre avec ses jardins d’agrément, son bief privé, et d'autres éléments paysagers. Avec un potentiel pour un usage familial ou le développement d'activités touristiques, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de charme à Jonzac.

Située à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une construction emblématique érigée en 1953. S'étendant sur plus de 200 m2, elle surplombe un terrain arboré de 13 ares et se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage du Chay. Conçue par les architectes Anibali et Raisin, cette propriété se démarque par son vocabulaire formel singulier et sa structure géométrique intégrée dans le paysage dunaire. Le niveau de vie principal, accessible par un perron suspendu, offre une pièce de réception spectaculaire de 40 m2, dont les parois entièrement vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, menant à une vaste terrasse avec vue sur l'océan. La conception moderne se manifeste à travers des éléments techniques discrets et des matériaux nobles tels que le chêne massif. Au premier étage, trois chambres, dont une suite avec vue sur l'océan, ainsi qu'une cuisine aux teintes vives, complètent cette offre. Au rez-de-jardin, deux zones d'invités garantissent l'intimité. Ce bien rare est une véritable opportunité de réaliser un achat de maison à Royan pour ceux en quête d'une icône du XXe siècle.

Cette magnifique maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, est située au cœur d’un village dynamique en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente une option idéale pour une résidence principale ou une maison familiale pour les vacances. L'élégance de son architecture, avec des matériaux nobles tels que des parquets, des moulures et des cheminées en marbre, reflète le cachet et le caractère de la maison. À l'extérieur, son surprenant escalier en fer à cheval témoigne de l'audace de son époque. La propriété s'étend sur quatre niveaux pour un total de près de 380 m², nichée dans un parc arboré de 3675 m², clos et sans vis-à-vis. Ce jardin, en accès direct à la Charente, offre une vue imprenable sur la vallée. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, permettent d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement. L'intérieur comprend un bureau, une salle à manger avec cheminée, et un double séjour lumineux. La cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Au niveau inférieur se trouvent une cuisine d'été, une salle à manger et un grand atelier, parfaits pour les jours ensoleillés. Au premier étage, quatre grandes chambres confortables, dont une parentale, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le deuxième étage propose encore deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers aménageables. Si vous recherchez une maison avec du caractère et un charme intemporel, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Saintes. Prix de vente honoraires inclus : 572.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison La Couarde-sur-Mer à vendre a été récemment rénovée et décorée par un designer de renom. Offrant des prestations haut de gamme, elle propose un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec 2 salles d'eau/bains. En annexe, 2 autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, exposée plein sud, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un garage à vélos. C'est une opportunité idéale pour un achat maison La Couarde-sur-Mer.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

Découvrez une maison à vendre sur l’Île de Ré, située à Rivedoux-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa moderne d'environ 150 m² est construite avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 200 m de l’océan et 500 m du centre du village. Les points forts de cette propriété incluent une vaste pièce de réception lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 suites complètes, dont une parentale avec dressing et vue dégagée sur la piscine, garantissant confort et intimité. Les extérieurs sont également remarquables, avec un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée, une grande terrasse et un salon d’été couvert, parfaits pour profiter des couchers de soleil. En termes de confort, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'un patio ombragé. Elle respecte les normes récentes (RT2012/RE2020) pour assurer une performance énergétique optimale. À seulement 15 minutes de La Rochelle (Gare TGV / Aéroport), cette maison représente une véritable opportunité pour un achat de luxe à Rivedoux-Plage, alliant calme absolu et proximité des commerces et des plages du Sud.

À La Rochelle, dans le quartier Fétilly, découvrez cette charmante maison de 1949, sise sur une parcelle de 210 m². Elle offre un jardin agréable et trois chambres, situé dans une rue calme préservée des regards. De plain-pied, la maison a été entièrement rénovée, incluant couverture et chaudière à gaz de 2017, ainsi qu'un poêle à bois Aasgard installé en 2025. Prête à accueillir vos valises, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé avec terrasse et abri à vélos. Des possibilités d'extension ou de surélévation sont envisageables. Cette maison de prestige est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires fixé à 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1270.00 et 1770.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Cette maison est située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des parcs, elle développe environ 196 m² et est en retrait de la rue, protégée par un jardin arboré de 270 m². Rénovée entièrement en 2023 par une architecte d'intérieur, la maison conserve son charme d'origine tout en intégrant des aménagements modernes, optimisant les volumes et la circulation. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie traversant de 70 m² comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse surplombant le jardin. Les étages offrent trois chambres lumineuses avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale au dernier niveau, isolée pour plus d'intimité. En sous-sol, vous trouverez un garage, des locaux techniques et un studio indépendant avec accès direct au jardin. Une habitation familiale, nichée dans un écrin de verdure, alliant l'architecture des années 1930 à une rénovation contemporaine réussie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 830 918 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1632.00 et 2209.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, agent commercial RSAC 923 827 406 La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.