vente d’appartement / penthouse de luxe à Lagord, France

iad France - Maud Razat vous propose: *** APPARTEMENT PRESTIGE 2025*** À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse • Double garage fermé avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente au cœur d'un quartier résidentiel de La Rochelle un superbe appartement de 119,45 m² Carrez, situé au sein d'une résidence construite en 2015, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Rare sur le marché rochelais, cet appartement offre le confort d'une maison associé aux prestations d'une résidence contemporaine. Un bien coup de cœur ! Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la qualité des prestations et les matériaux soigneusement sélectionnés, qui donnent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie de 44,42 m², baignée de lumière, constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour ouvert sur un patio 27 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit, indépendant, offre confort et intimité : - La suite parentale se compose d'une chambre de 15,67 m², d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'un agréable patio privatif de 7,70 m², accessible directement depuis la chambre - La 2nde chambre dispose également de sa propre salle d'eau - la 3e chambre, actuellement aménagée en bureau, pourra facilement retrouver sa vocation de chambre selon vos besoins. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement se distingue également par la qualité de ses prestations : nombreux rangements intégrés, cuisine sur mesure, adoucisseur d'eau, chauffage individuel au gaz, double vitrage, box privatif et local à vélos sécurisé offrent un confort de vie rare. Possibilité d'une place de parking en sus. Il bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des espaces verts et des pistes cyclables. Le centre-ville, le Vieux-Port et la gare sont accessibles en quelques minutes seulement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58

Au cœur du quartier historique de La Rochelle, cet appartement de 63m² Carrez est situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble typique de l'Hyper Centre. Ce charmant trois pièces offre une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien. L'entrée mène à la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. L'espace, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, est agréable tout au long de la journée. Le salon est équipé d'un insert au bois pour rendre les soirées d'hiver plus chaleureuses. L'appartement comprend une chambre et, attenante, un bureau ou chambre d'appoint. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace accueillant. À quelques minutes des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, la localisation de ce bien en fait un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à demander un dossier complet après échange. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Rare. Dans résidence de standing à proximité immédiate du marché et du vieux port. Appartement T4 de 108 m² bénéficiant d'une jolie terrasse et d'un jardin. Appartement comprenant: entrée avec placards, grand salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et wc, une salle d'eau, un wc, cellier. Possibilité d'acquisition d'un grand garage double et/ou d'un emplacement de stationnement en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Appartement T3 de 73.58 m² - Lumineux, Spacieux et Plein de Charme ? Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T3 baigné par la douce lumière de l'exposition Est-Ouest. Niché au 6ème étage d'une résidence de 11 étages, cet écrin de 74 m² vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, transformant chaque journée en une parenthèse de sérénité. Le séjour de 31 m² est le coeur battant de votre futur foyer : idéal pour des dîners conviviaux, des soirées cinéma ou des moments de détente en famille. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort acoustique inégalé au coeur de la ville. Avec ses deux chambres, cet appartement est conçu pour offrir intimité et bien-être. Chaque pièce est une invitation à la détente, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. L'état intérieur à rafraîchir vous laisse la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts. La cuisine indépendante aménagée et équipée est le lieu où se mêlent plaisir de cuisiner et fonctionnalité. Son agencement optimisé vous permet de préparer vos repas en toute simplicité, tout en profitant d'un espace convivial. Offrez-vous un moment d'évasion sur votre terrasse de 6 m², idéalement exposée pour des petits déjeuners face aux parcs ou des apéritifs ensoleillés en soirée. Ce coin de paradis vous permet de profiter des beaux jours en plein coeur de la ville. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des transports en commun accessibles en quelques minutes, ainsi que des salles de sport, des restaurants et des espaces verts. Cet appartement, avec son état des parties communes en bon état et son chauffage collectif, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les primo-accédants. Son potentiel de valorisation est important, et la cave de 2.76 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui les experts de LLOYD & DAVIS pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie charme, fonctionnalité et potentiel. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

Exclusivité. A proximité de la gare et du centre-ville, bel appartement T4 en dernier étage de 104 m² comprenant : Entrée, grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, wc, dégagement avec rangements, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Place de stationnement et cave en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Rare. Appartement de luxe à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à proximité immédiate du vieux port et du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 123 m² offre une vue imprenable sur le chenal et les tours de La Rochelle. Il comprend une entrée, des rangements, des toilettes, une buanderie, un grand salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, un bureau et une grande salle d'eau. Profitez également d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur le chenal et les tours. Deux garages fermés au sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, avec possibilité d'acquérir un 3ème garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet appartement spacieux de 144 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville. La pièce de vie se compose de multiples espaces chaleureux inondés de lumière grâce à un plafond cathédrale, combinant séjour, salon et cuisine ouverte, le tout prolongé par plus de 90 m² de terrasses privatives en bois face au canal de Rompsay. Ce niveau principal comprend une suite parentale, tandis que l'étage offre une mezzanine élégante parfaite pour un bureau ainsi que deux suites supplémentaires, chacune dotée de dressings et de salles d'eau privées. Avec ses prestations soignées et ses vues imprenables sur l'eau, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle (17) est une véritable invitation au bien-être. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien exceptionnel.

Découvrez ce magnifique T3 duplex à vendre à La Rochelle (17) dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage en bordure du canal de Rompsay, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par une pièce de vie impressionnante, dotée d'un plafond cathédrale qui crée une atmosphère spacieuse et apaisante. Le séjour donne accès à une terrasse privative idéale pour se relaxer, tout en profitant d'une vue dégagée sur l'eau et la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit inclut une mezzanine élégante qui surplombe le salon, ainsi que de charmantes chambres mansardées au style accueillant. Ce bien rare associe confort moderne et cadre naturel exceptionnel, avec un accès rapide au Vieux-Port et au centre-ville en seulement quelques minutes de vélo le long des berges. Un appartement de luxe à acheter à La Rochelle (17) qui n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cet espace.

À proximité du Marché, votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport parfaitement situé, comprenant 4 appartements et un local commercial. La partie habitation bénéficie d'une entrée indépendante et se compose de deux studios dotés d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau, ainsi qu'un T2 et un T3 en duplex, chacun avec les équipements nécessaires. Aucun bail en cours. Le local commercial est situé sur une rue passante, et une cave est également disponible. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous consulter. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à La Rochelle (17) dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Référence agence : 8033.

Vente appartement LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Situé au cœur du quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate du Mail et de l'océan, cet appartement LA ROCHELLE à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une ancienne maison d'Armateur de 1914, ce duplex allie charme, histoire et raffinement. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et des éléments d'époque préservés. La pièce de vie lumineuse donne sur la prestigieuse allée du Mail, tout en offrant une vue sur la mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est à la fois fonctionnelle et confortable. À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec vue mer. La salle d'eau et la salle de bains Art nouveau apportent une touche de caractère. Cet appartement à acheter LA ROCHELLE est complété par une cour privative, deux caves et un espace 'retour de Plage'. L’immeuble, dont la façade et la toiture sont classées, témoigne d’un héritage architectural rare. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de biens de caractère. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Situé dans le coeur historique de La Rochelle, ce charmant appartement à La Rochelle déploie 60,3 m2 Carrez au premier étage d'un immeuble ancien. Entièrement repensé et rénové en 2023, ce bien clé en main constitue un pied-à-terre idéal ou un nid douillet pour y vivre à l'année. Il surprend par la haute qualité de ses finitions et matériaux, ainsi que son esprit chaleureux et confortable. L'entrée dévoile d'emblée l'ingéniosité des lieux avec d'astucieux rangements sur mesure intégrant l'espace buanderie, avant de desservir des toilettes et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'aménagements personnalisés et d'un jeu d'éclairage savamment pensé. Le coeur de l'appartement révèle une agréable pièce de vie ouverte où le cachet de l'ancien est remarquablement conservé. Le parquet à bâtons rompus, les poutres et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse au salon. Tout y a été dessiné sur mesure, à l'image de la table dînatoire qui s'insère subtilement dans le creux d'une ancienne cheminée pour se prolonger jusqu'au meuble de télévision. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre des plans de travail fonctionnels et un électroménager pointu. Pour parfaire cette rénovation ingénieuse, une seconde chambre insolite, imaginée dans un chaleureux esprit cabine, apporte une touche d'atypisme à l'ensemble. Au coeur de l'animation citadine, l'environnement de ce bien offre un confort de vie remarquable au quotidien. L'emplacement hyper-central permet de profiter pleinement de la ville à pied, avec les étals du marché central et les quais du mythique Vieux-Port situés à proximité immédiate. Entre authenticité architecturale et agencement contemporain pointu, ce lieu de vie incarne avec brio l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte de l'appartement permettra d'en apprécier toute l'élégance et l'optimisation. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Copropriété de 17 lots dont 9 lots d'habitations, charges annuelles de 1 095 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 euros et 1 210 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

À LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre de 70 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages. Entièrement rénové en 2014, cet appartement a su conserver tout le charme des éléments d'époque, tels que le parquet d'origine, la belle hauteur sous plafond, les moulures et deux élégantes cheminées en marbre. L'entrée, agrémentée d'une bibliothèque, mène à un espace salon-salle à manger-cuisine au volume généreux, orienté plein sud sur le jardin de la copropriété. Cet appartement comprend également deux chambres et une salle d'eau, toutes orientées sud et est, offrant de nombreux rangements. Immeuble datant de 1800, il se niche au cœur de la ville et dispose d'un jardin commun, véritable oasis de verdure entourée de murs en pierre.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement situé en plein centre-ville de La Rochelle, au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, qui allie confort, emplacement privilégié et prestations de qualité. D'une surface généreuse, il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une élégante baie vitrée de type atelier, offrant un charme contemporain et une belle luminosité. L’espace nuit se répartit en trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Deux WC séparés, une salle de bains, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Les plus : une place de parking privative, un ascenseur, et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du marché central, des transports et du vieux port.

À LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur du centre historique, à proximité de l'Hôtel de ville, situé dans un magnifique Hôtel Particulier du XVe siècle. Cet appartement de près de 200 m² habitable, chargé d'histoire, offre des pièces de vie remarquables, chacune inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures, permettant un accès direct au jardin. Il se compose d'une entrée, de deux séjours, d'une salle de réception, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale en rez-de-jardin. L'étage, accessible par un élégant escalier, abrite deux pièces spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez également charmé par le vaste jardin arboré, qui confère tout le caractère à cet endroit. Ce bien unique inclut une cave voutée de 38 m² et un stationnement privatif. L'appartement conserve tous les éléments de charme de l'ancien, tels que moulures, hauteurs sous plafond, cheminée et parquet en pointe de Hongrie. Des travaux de réhabilitation sont à envisager pour transformer ce bien en un véritable lieu d'exception. Dossier complet disponible sur demande.

Exclusivité, La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, au sein d’une petite copropriété entretenue. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant sur sa véranda chauffée. Une cuisine aménagée séparée et une partie cellier donne sur cour. La partie de plain-pied est composée également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. L'entre-sol est composé d'une chambre d'appoint non comprise dans la superficie habitable. L'atelier situé au fond du magnifique jardin paysagé à usage privatif est composé d'une confortable pièce, d'une salle d'eau et d'un local pour stocker les outils de jardinage. Situé au fond de la copropriété ce bien de plain-pied offre un cadre d'un calme absolu, en toute sécurité. Un vrai espace de détente en plein coeur du centre historique. Contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez un vaste appartement T2 à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce grand T2 de 63 m² avant travaux, idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie ouvert, avec une cuisine équipée et un coin salon, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau moderne, une buanderie et un wc. L’immeuble fera l’objet d’une restauration complète. Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 264 218 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à La Rochelle, situé sur la célèbre Allée du Mail, à proximité de l'Océan et du centre historique de la ville. Cet appartement de type T3 occupe l'intégralité du premier et dernier étage d'une propriété intime composée de seulement deux logements. Il allie volume, luminosité et matériaux de qualité. Ce bien comprend également un garage double de plus de 40m2, offrant un accès direct à l'appartement, un atout précieux dans ce quartier emblématique de Charente-Maritime.À l'intérieur, les espaces ont été conçus dans un esprit loft, favorisant la fluidité et la circulation. La grande pièce de vie, avec ses hauteurs sous plafond, est particulièrement accueillante. Le salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses.Plus qu'un simple achat d'appartement à La Rochelle, c'est une adresse, un caractère et un style de vie unique en Poitou-Charentes.

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, alliant charme authentique et fort potentiel d'aménagement. Ce T1 bis dispose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau et de WC indépendants, apportant confort et fonctionnalité. L'immeuble sera entièrement restauré, avec des travaux votés par l'ASL (Association Syndicale Libre), s'élevant à 201 309 € TTC, inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du marché central. Situé dans un immeuble ancien très bien entretenu, type deux de standing au deuxième étage composé d'une entrée avec placards, un wc indépendant, un séjour spacieux de 25m2 exposé plein Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une confortable chambre donnant sur la cour intérieure. Un débarras et une cave. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix à deux pas de l'appartement. Idéal pour les amoureux du coeur de ville.

33 appartements du 2 au 5 piéces (dont 5 en rez-de-chaussée de type maison individuelle avec jardin privatif).  - Exterieur pour chaque logement - Espace paysager et arboré en couer d'ilot - Parkings voiture et deux roues en sous-sol

Perché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, ce penthouse d'exception de 163 m2 domine le coeur de La Rochelle. Offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques, cet appartement unique allie le confort contemporain à une conception architecturale audacieuse, le tout à seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 88 m2, véritable belvédère urbain entièrement bardé de surfaces vitrées. Cette transparence dégage une luminosité constante et une vue panoramique qui évolue au fil des heures. L'espace se compose harmonieusement d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec son espace dînatoire, pensée pour profiter pleinement de l'ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres aux volumes confortables. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent cet ensemble fonctionnel. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 69 m2 exposée plein Sud. Ce toit-terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la contemplation dans un cadre privilégié. En hyper-centre, le confort est absolu grâce à un garage privatif hors norme de 55 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une rareté en ville. Situé à 800 mètres de la gare, ce bien incarne parfaitement l'immobilier de prestige et atypique, dévoilant une vie citadine aérienne et lumineuse. Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces ouverts sur l'horizon. Copropriété de 260 lots dont 118 lots d'habitations, charges annuelles de 5 984 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5984 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, en prise directe sur le Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement de 92 m2, loi Carrez incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Ce bien atypique séduit par son potentiel exceptionnel de rénovation, destiné à créer un lieu de vie unique doté de près de 32 m2 de terrasses privatives en plein centre-ville. L'accès s'effectue par un palier privatif complété d'un débarras pratique. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant le coin nuit. Deux chambres de plain-pied composent cet espace, dont la plus vaste s'ouvre généreusement sur un patio-terrasse central de 14,8 m2 via de grandes baies vitrées, inondant le coeur de l'appartement de lumière naturelle. Dans les combles, une troisième chambre de 10,6 m2 Carrez offre un volume charmant. Une salle de bains est partagée. Le dégagement mène ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2, réunissant le grand séjour et une cuisine semi-ouverte. Ce lieu rare est actuellement dans l'attente d'une rénovation complète pour exprimer tout son potentiel exceptionnel. Entièrement vitrée, la pièce de vie s'ouvre sur les deux terrasses. La plus grande, de type tropézienne (17,8 m2) est exposée Sud-Est. Véritable belvédère ensoleillé toute la journée, cet extérieur suspendu ajoute un panorama des plus agréables sur le port de La Rochelle et ses tours emblématiques. Astucieusement protégée du vent par plusieurs fenêtres, elle permet de profiter de la vue en toute saison. Situé sur le Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, de la gare TGV, et des animations du centre-ville. Ce bien rare, combinant vue spectaculaire, luminosité constante et deux extérieurs en coeur de ville, incarne l'essence de l'immobilier atypique et de prestige. C'est une opportunité unique de créer un appartement d'exception sur mesure. Copropriété de 8 lots dont 6 lots d'habitations, charges annuelles de 1 453 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2950 euros et 4 030 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1453 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Niché au coeur du centre historique et à seulement 100 mètres du Vieux-Port, cet appartement d'exception s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière. Son exposition plein Sud sublime un panorama unique sur les emblématiques tours de La Rochelle. Perché en dernier étage et préservé de tout regard, ce refuge se déploie intégralement de plain-pied. Son séjour, véritable puits de lumière à ciel ouvert, insuffle à ce lieu une atmosphère paisible et suspendue, hors du temps. Seul maître des lieux au troisième étage de cette paisible copropriété, l'appartement révèle dès l'entrée une cuisine indépendante aux nombreux rangements. Un cellier-buanderie vient parfaire cette organisation exemplaire. Le cheminement mène naturellement vers la pièce de réception, véritable écrin de lumière où l'authenticité est à l'honneur. Le cachet des poutres apparentes, du parquet et des portes d'époque y crée une atmosphère chaleureuse, tandis que ses volumes généreux dévoilent une perspective extérieure des plus séduisantes. L'appartement s'étire vers l'extérieur avec sa terrasse de 22 m², véritable salon de plein air, une pièce supplémentaire unique. Comme suspendue au-dessus des toits rochelais, elle dévoile une vue privilégiée sur la ville et ses monuments historiques, tout en restant cachée et intimiste en pleine ville. Un appel irrésistible au soleil. Côté nuit, les deux chambres, sublimées par un parquet chaleureux, profitent chacune d'un point de vue unique sur les sentinelles de la ville : les Tours de la Chaîne et de la Lanterne. Elles se partagent une salle d'eau moderne récemment rénovée. Une cave de 8,5 m2 vient compléter les prestations de l'appartement. Ce bien singulier et de caractère est idéal pour qui recherche un bien atypique de charme pour profiter de la vie rochelaise. Copropriété de 11 lots dont 5 lots d'habitations, charges annuelles de 894 euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 350 euros et 1 870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 894 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.