ventes immobilier de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, France

Découvrez cette superbe villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, cette propriété offre environ 120 m² d'élégance et de confort, avec trois chambres spacieuses et trois salles d'eau, garantissant à chacun son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie. La propriété dispose également d'une belle dépendance T2 de 40 m², parfaite pour accueillir famille et amis. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 120 m²- Terrain : 731 m²- Chauffage : Gaz individuel- Eau chaude : Gaz- DPE : C (123 kWh/m²/an)- Nombre de chambres : 3- Nombre de salles d'eau : 3- Taxe foncière : 3 160 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat de villa à Saint-Georges-de-Didonne.

Propriété à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais de 394 m² habitables est situé dans un secteur très touristique, à proximité des belles plages de Meschers et à seulement 15 minutes de Saint-Georges-de-Didonne. Royan est accessible en 1h15, et la gare TGV ainsi que l'aéroport de Bordeaux se trouvent à 1h10. Au cœur d'un bourg animé avec ses commerces de proximité (supérette, coiffeur, boulanger, restaurant), cette propriété offre un agencement bien pensé, comprenant 2 belles pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres, dont une utilisée comme bureau, ainsi que 6 salles de douches. Vous pourrez également profiter d'un espace Spa avec sauna et jacuzzi, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'une cave et d'un atelier. Un potentiel d'extension de 29 m² est disponible, pouvant être aménagé en appartement. Le terrain piscinable de 930 m², clos et bien entretenu, dispose de terrasses, d'espaces verts, de parkings et d'un potager. Cette propriété représente une belle opportunité, tant pour une demeure familiale que pour le développement de projets professionnels. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 1,3 km du centre-ville et des plages de la commune recherchée de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de 180 m² habitables (250 m² utiles) est idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne. Elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet intergénérationnel grâce à son studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 70 m² ouverte sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine américaine, une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un studio indépendant de 34 m² avec accès séparé complète cette propriété, offrant également une terrasse. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol, accessible par la maison et le studio, est aménagé et comprend une chambre, une douche, des WC, un débarras et une cave, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Une piscine à coque ajoute une touche de détente en plein air. Côté équipements, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage en PVC et aluminium. C'est une maison spacieuse aux prestations complètes, située à proximité immédiate des plages et des commerces, et prête à être habitée. Prix : 550 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou par email.

Maison en triplex située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières, à moins de 300 mètres de la plage et des pistes cyclables, et à 900 mètres du marché et du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec beaucoup de charme et de caractère, dotée de murs en pierre et de deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse. Le rez-de-jardin se compose d'un pallier qui dessert une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC, un espace buanderie sous l'escalier, ainsi qu'une seconde terrasse avec espace BBQ. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, bénéficiant de deux extérieurs à utiliser au gré de la journée et des saisons sans beaucoup d'entretien, d'une pompe à chaleur dans la pièce de vie, et de la possibilité de parking autour de la maison. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Pour la vente ou l'achat, consultez-nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Médis.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de maître des années 1870 entièrement rénovée, sur un parc paysager d'environ 5 400 m2 et à seulement 1 300 mètres de la plage. Cette maison de luxe à vendre développe environ 175 m2 de surface habitable. Elle offre une vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec une cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, ainsi que trois chambres ouvrant sur le jardin, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. À l'étage, le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et un bureau, qui peut être transformé en chambre d'enfants. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12 m x 6 m avec plages pavées pour bronzage et repas, ainsi que d'un abri de jardin de 20 m2 pour l'outillage. En tant que spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre agence est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Cette maison de 170 m² est située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, dans un quartier calme prisé par ceux qui aiment la vie côtière. Les propriétaires ont entrepris des travaux significatifs ces dernières années, utilisant des matériaux de qualité, ce qui confère à ce bien un état impeccable et une fonctionnalité optimale. Vous y trouverez 7 pièces bien agencées, dont 2 chambres au rez-de-chaussée (avec la possibilité de convertir un bureau en 3e chambre sans gros travaux). La maison dispose également d'un salon agrémenté d'une cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible installée en 2025 pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes incluent du double vitrage dans toute la maison, une alarme performante, la fibre optique haut débit et un portail électrique sécurisé.La façade harmonieuse mélange pierre apparente et bois, avec un balcon à l’étage et une entrée pavée protégée par une grille ouvragée. Entourée de pins et d’arbres matures, elle est implantée sur un terrain de plus de 5000 m² superbement entretenu, comprenant un jardin paysager et une piscine extérieure chauffée avec liner remplacé en 2019, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Proche des plages de Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Meschers, ainsi qu'à quelques minutes de l’estuaire de la Gironde, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et restaurants. Elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un investisseur dans ce marché locatif dynamique.Chez Maxwell Baynes Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre réactivité à votre service pour réaliser votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée. Je suis tombé sous le charme de cette maison, tant par son architecture originale que par la qualité exceptionnelle de ses finitions.

Dans le quartier prisé de Vallières, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 800 mètres du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain de plus de 1000 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse suspendue surplombant le jardin, avec une vue dégagée jusqu'à la forêt de Suzac. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale confortable avec chambre, salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une chaufferie-buanderie pratique. Le jardin abrite également un logement indépendant de 40 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. De plus, un atelier de 27 m² est idéal pour les passionnés de bricolage ou d'art, ainsi qu'une remise avec accès à un grenier de 30 m², parfait pour le rangement ou un potentiel d'aménagement. Cette maison constitue une véritable escale, un lieu de partage, parfait pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 250,00 € et 3 110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une maison exceptionnelle à vendre. Cette propriété de plain-pied se distingue par son élégance et son aménagement harmonieux, favorisant l'interaction avec l'extérieur. Avec une organisation fluide tournée vers un jardin apaisant, elle offre un cadre de vie raffiné. Cette maison est idéale pour les acheteurs en quête de qualité plutôt que de flamboyance. Composition : - Une entrée avec vestiaire - Un WC de réception - Un espace salon-séjour en enfilade traversant - Une cuisine laboratoire communicante avec la salle à manger, ouvrant sur le jardin - Une véranda attenante à la cuisine et au salon, offrant une vue sur le jardin Espace nuit : - Une chambre avec placard, salle d'eau et WC privatif - Une seconde chambre avec salle de bain privative - Une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatif, accès indépendant - Un bureau Annexes : - Une pièce complémentaire - Un garage avec buanderie intégrée Extérieur : - Piscine chauffée avec volet roulant solaire - Pool House - Douche extérieure avec eau chaude - WC de piscine - Jardin paysager Equipements : - Climatisation réversible - Chauffage électrique par radiateurs basse consommation - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage électriques - Piscine chauffée par PAC - Éclairage extérieur Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 714 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 euros. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Jacques CAMBLONG, Agent Commercial au Cabinet Briand Terres et Océans.

SAINT GEORGES DE DIDONNE. Très belle villa d'architecte à quelques pas de la grande plage. Vous serez séduits par ses volumes et ses espaces indépendants. Au rez-de-chaussée : pièce de réception avec cuisine US de 51 m2 ouvrant sur patio et terrasse, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC, buanderie. Un deuxième espace de vie est accessible en descendant quelques marches, composé d'un salon avec mezzanine bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : bel appartement offrant séjour avec salon et cuisine US, 1 chambre, salle d'eau et WC. Un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave complètent ce bien. Terrain clos et végétalisé de 776 m2. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Découvrez cette magnifique villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison majestueuse, s'inscrivant dans le patrimoine architectural de la Côte de Beauté, offre un cadre de vie exceptionnel. Au calme d'une impasse et à proximité de la plage, cette propriété en pierre de taille dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, idéale pour profiter de l'environnement serein. L'entrée dévoile des éléments d’époque soigneusement préservés, tels qu'un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne et bien intégrée. La terrasse, communicante avec ces pièces, favorise une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi sous-sol offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, permettant d’imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne combine confort moderne et charme historique. Avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, elle se situe à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la plage de sable fin. Ce bien représente une occasion rare pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et un emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

A la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de charme construite en 1895, située au cœur de la ville, à quelques pas de la plage familiale. Ce bien exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre trois niveaux agréables à vivre, incluant trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale. Profitez également d'un patio intime, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les éléments architecturaux authentiques et le balcon charmant ajoutent un caractère unique à cette maison à vendre. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence familiale ou secondaire, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien chargé d'histoire.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa des années 30 a été entièrement rénovée et est située sur un parc arboré de plus de 1380 m2. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée, ainsi qu'un salon de lecture et une pièce de réception avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et wc, donnant également sur la terrasse et la piscine, sans oublier une buanderie et un petit salon. Une occasion idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 100 mètres de la belle plage de la grande Conche. Cette villa, au charme d'antan, accueille trois appartements entièrement rénovés, alliant confort moderne et esthétisme. Lumineux et bien agencés, chaque espace propose une décoration contemporaine et des équipements de qualité. L'environnement impromptu vous invite à la détente, bercé par le doux bruit des vagues et les rayons du soleil. Composition : Appartement de rez-de-jardin : Entrée avec dressing, WC de réception, vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, deux suites complètes avec chambre, salle d'eau et dressing. Appartement du premier étage : Entrée avec dressing, WC de réception, pièce de vie avec cuisine intégrée, deux suites complètes semblables à l'appartement du rez-de-jardin. Appartement du deuxième étage : Identique à l'appartement du premier étage, avec entrée, dressing et deux suites. Équipements : Huisseries à double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et éclairage extérieur. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose un APPARTEMENT avec VUE MER EXCEPTIONNELLE, idéalement situé face à la plage principale de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 400 mètres du centre-ville, 300 mètres des restaurants et du marché couvert, cet appartement de 4 pièces principales pour 75 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animations. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec jardin clos, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer imprenable, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon TV (pouvant être utilisé comme chambre d'appoint), d'une chambre ouvrant sur un balcon avec vue mer et d'une deuxième chambre avec fenêtre et vue mer. Une CAVE et un GARAGE complètent ce bien, rare sur le secteur. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie à pied : tout est accessible en quelques minutes - plage, commerces, marché, restaurants. Une piste cyclable sécurisée longe tout le littoral et une navette des plages permet de changer de plage à votre gré. Spécialistes VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour prendre rendez-vous pour une visite.