ventes immobilier de luxe à Saint-Sulpice-de-Royan, France

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer ce terrain à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 1 611 m² est idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Nauzan et à 700 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au prix de 750.750,00 Euros honoraires d'agence inclus. En partenariat avec le constructeur BERMACCO, nous vous présentons un projet de construction de maison individuelle à titre d'exemple. Le budget prévisionnel pour la construction est d'environ 757.111,00 €. Ce montant est donné à titre purement illustratif et ne constitue pas une offre contractuelle de vente de l'agence. Les visuels non contractuels présentent donc un projet pour un budget estimatif global de 1.507.861,00 Euros TTC, honoraires d'agence inclus, sans les éléments tels que cuisine, piscine, terrasse et aménagement extérieur. L'agence immobilière n'intervient pas dans la maîtrise d'ouvrage ni dans le suivi de la construction. Le terrain, entièrement viabilisé, bénéficie d’un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et de l’océan. Les études géotechniques G1 et G2 ont déjà été réalisées. Après le chemin d’accès, la parcelle forme un beau carré d’environ 37 mètres de côté, une configuration rare et recherchée qui optimise les possibilités d’implantation. Sous réserve de l’obtention du permis de construire, il est possible de développer jusqu’à 500 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’envergure. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa située à Vaux-sur-Mer (17640), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement située entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, cette villa d'architecte des années 80 bénéficie d'une pleine vue mer et d'un accès direct par un chemin piéton. Édifiée sur un terrain de plus de 960 m2, cette propriété offre une surface habitable d'environ 135 m2, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre une vue sur la mer, le séjour avec cheminée donne sur une belle terrasse, tandis que la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace déjeuner agréable. Le côté nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier avec vue mer, 3 chambres dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un atelier de plus de 20 m2 complètent cette offre. Pour un projet d'achat de maison à Vaux-sur-Mer, cette villa avec vue mer est à découvrir sans tarder.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa de 267 m2 habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie lumineuse, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et un espace bureau-bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon bénéficie d'une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage ainsi qu'une salle de sport et de loisirs viennent parfaire cette propriété. À l'extérieur, le jardin paysager de 954 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au coeur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. À proximité des commodités, cette villa séduit par son architecture unique et ses prestations exceptionnelles. Une opportunité pour un achat de maison de luxe à Vaux-sur-Mer.

Nichée dans un domaine privé calme et sécurisé, cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre environ 510 m² orientés plein sud avec une vue panoramique sur la mer s'étendant jusqu'au phare de Cordouan. Sans vis-à-vis et protégée des vents, elle garantit un cadre paisible rare pour ce lieu. Composée de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste avec cheminée, d'un patio intérieur impressionnant, d'une cave à vin climatisée et d'une salle de jeux, cette propriété est dotée de prestations de haute qualité telles que le plancher chauffant et la climatisation intégrale. Idéale pour un projet d'achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, cette propriété est un bien unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette villa des années 50 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un système de chauffage performant. Cette villa se compose d'une belle entrée qui dessert 3 chambres ainsi qu'un garage et une buanderie. À l'étage, le plateau principal comprend une pièce de vie de 49 m2 avec un accès sur la terrasse offrant une vue sur l'océan, une suite parentale, un cellier et des WC. Située idéalement entre les deux plages de Pontaillac et le Gilet, cette Maison est à acheter à Vaux-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les commerces se trouvent à 10 minutes à pied.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE À 150 M DE LA PLAGE. ***EXCLUSIVITÉ*** Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, 'La villa Julia' incarne l'esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m2, cette propriété d'environ 213 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l'océan et de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. Une maison pensée pour accueillir. La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose : une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, ouvrant de nombreuses possibilités : bureau inspirant, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants et deux chambres. Un dégagement permet l'accès au niveau supérieur. À l'étage, le second appartement dévoile des volumes confortables et un agréable panorama. Composé : d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d'eau et WC indépendants. Un accès au grenier complète cet espace. Des extérieurs généreux avec un jardin, entièrement clos et arboré, offrant un environnement paisible et un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un grand garage à ossature bois de 48 m2, intégrant une pièce d'eau avec douche, idéale pour les retours de plage et un carport. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 860 000 EUR. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose une magnifique Maison à vendre à Vaux sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement ouverte grâce à de larges baies, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, aux lignes modernes, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative offre confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec une salle de bain indépendante. Un aperçu mer sublime le quotidien, renforçant l'aspect exclusif de cette propriété. Les extérieurs, soigneusement paysagers, entourent une élégante piscine et une vaste terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. Un garage double complète ce bien d’exception, mettant en avant des matériaux de choix et un confort moderne.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans le très prisé Domaine des Fées, entre les plages de Nauzan et de Royan Pontaillac, une villa au caractère exceptionnel. Positionnée en première ligne à seulement 100 mètres d'une petite plage discrète, cette villa de plain-pied offre une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300 m², elle développe environ 135 m² de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie, également avec vue mer, est dotée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte, équipée de stores bannes motorisés. La cuisine aménagée et semi-équipée communique avec une arrière-cuisine / buanderie. Le premier espace nuit comprend une suite avec chambre et salle d'eau attenante. Un second espace offre deux chambres avec placards, dont une avec vue mer et une salle d'eau avec WC. Enfin, un troisième espace se compose d'une chambre avec entrée indépendante et WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau. La villa est également équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste de l'immobilier à Vaux-sur-Mer, notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa à vendre, située dans un cadre calme et privilégié au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 600 m2 à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain, avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement, bénéficie d'un bel emplacement à seulement 800 mètres des plages et 100 mètres des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour obtenir le plan de la parcelle. LIBRE CONSTRUCTEUR.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située à proximité des plages de Nauzan. Cette propriété, provenant des années 50, a été repensée pour allier confort moderne et charme d'antan. Vous savourerez l'esprit du sud-est de la France, avec des criques intimes et des paysages enchanteurs. La villa se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l'étage, vous trouverez un palier menant vers une pièce polyvalente avec aperçu sur la mer, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, toutes deux bénéficiant de salles d'eau. Les annexes incluent un garage double et plusieurs terrasses. Parmi les équipements modernes, la maison dispose de huisseries à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, n'attendez plus. Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 090 000 €. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1930.00 et 2670.00 €. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à vendre construite en 2015, située dans un environnement calme à 1 km de la plage et 600 m des commerces. Cette propriété comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et salon, donnant sur une terrasse avec store banne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres disposent de leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison est agrémentée d'une piscine avec dôme et douche solaire, ainsi que de dépendances pour le rangement extérieur. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une porte de garage automatisée et d'un portail automatisé. Une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

VAUX/MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au coeur d'une rue paisible, Home Passion vous invite à découvrir une maison pleine de promesses, à réinventer selon vos envies.Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m2, cette propriété de 160 m2 habitables séduit d'emblée par son exposition idéale et ses extérieurs baignés de lumière. Une vaste terrasse domine le jardin et sa piscine, offrant un cadre de vie privilégié, entre détente et convivialité.La maison s'organise sur deux niveaux.En rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace douche, idéal pour les retours de plage.À l'étage, les volumes s'expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie dévoile un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à imaginer selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une généreuse terrasse de 30 m2 agrémentée d'un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.Côté annexes, un vaste garage d'environ 68 m2 avec espace atelier et une cave indépendante viennent enrichir les prestations.Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. (680 000 EUR net vendeur)DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 EUR et 2950 EUR. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une élégante villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle, située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m², à seulement 120 mètres de l’océan et à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Dotée d'un charme indéniable, la demeure vous accueille avec un hall orné de carreaux de ciment anciens, desservant de belles pièces de réception. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, se distingue par sa hauteur sous plafond et son plafond à caissons travaillé. Vous y trouverez également deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes. Au rez-de-jardin, trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau sont disponibles, avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, un escalier mène à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur l’océan. La propriété comprend plusieurs annexes : un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Alliant cachet d’origine et fort potentiel de rénovation, cette Villa de luxe à acheter à VAUX SUR MER invite à redécouvrir l’art de vivre balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Superbe villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le très prisé Domaine des Fées, cette villa spacieuse de plain-pied d'environ 165 m² se trouve à proximité des conches Vauxoise et de la plage de Nauzan. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de pins maritimes et de chênes verts. Cette propriété est en parfait état et comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les équipements modernes, dont la climatisation réversible et le double vitrage, ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un poolhouse et de parkings. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Vaux-sur-Mer.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 647 m2 avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement. Idéalement situé à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, ce terrain est à proximité des plages (800 m) et des commerces (100 m). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et le plan parcelle. Libre constructeur.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à acheter, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et récemment rénovée en 2023, offre environ 100 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier et un auvent de 24 m² sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m², agrémenté d'une piscine. En excellent état, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio de 16 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. La partie nuit se compose de chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une suite avec dressing intégré et salle d'eau attenante. L'atelier de 6 m² et l'auvent carrelé de 24 m² sont parfaits pour des repas en extérieur. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, est un véritable atout pour des moments de détente. Les équipements incluent une climatisation réversible, des volets roulants, et un système de sécurité. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Notre équipe, spécialisée dans les maisons de prestige, reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

Dans une résidence paisible en pleine nature, découvrez cet appartement T3 (90 m2 Loi carrez - 100 m2 habitables) entièrement rénové, situé dans un bâtiment au charme unique avec une tourelle en pierre. L'appartement comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale donne sur une terrasse en bois, offrant un accès direct à un jardin clos privatif de 70 m2, parfait pour profiter du paysage verdoyant. Ce bien présente des prestations confortables, incluant un système de climatisation, et un agencement optimal. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure et d'une cave. Un bien rare alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'originalité. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial et des commodités (750 m du centre-ville de Vaux-sur-Mer, 2,6 km de la plage de Nauzan, et arrêt de bus proche du centre commercial).

Découvrez cet appartement à vendre à Vaux-sur-Mer, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 91 m2 se trouve dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil. Vous y trouverez une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une a un balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier pratique. Le vaste séjour lumineux de 44 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, est agrémenté d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, l'appartement dévoile un second balcon menant à une superbe terrasse rooftop de 24 m2, offrant une belle vue dégagée et un aperçu mer. Ce bien rare propose également une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, soigneusement entretenue, dispose d'un parc arboré et d'une piscine réservée aux résidents, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses volumes généreux et ses caractéristiques uniques, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à Vaux-sur-Mer, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire un pied-à-terre sur la côte atlantique.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Vaux sur Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l’océan et à quelques pas de la plage, cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où la mer est au cœur du quotidien. Son architecture, intégrée harmonieusement dans un environnement naturel préservé, se distingue par une construction en pierre entourée de pins et baignée de lumière atlantique. À l'intérieur, les espaces sont lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse surélevée orientée vers l'océan qui prolonge les espaces de vie. La maison compte cinq chambres, disposées de manière à accueillir confortablement famille et invités. Bien qu'elle nécessite quelques travaux pour exploiter pleinement son potentiel, cette maison offre une opportunité unique d'investir dans le marché immobilier de Vaux sur Mer. Deux garages viennent agrémenter ce bien. Une maison à acheter à Vaux sur Mer, où la lumière, la vue et la mer prennent toute leur importance.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur l'océan. Ce bien rare, localisé au cœur d'une impasse calme, vous permettra de profiter de la sérénité et du bruit apaisant des vagues.**Composition :***Rez-de-chaussée :*- Entrée,- Un salon-séjour cathédral avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer,- Cuisine indépendante avec accès direct sur l'océan,- Vaste cellier,- WC indépendant,- Une chambre,- Salle de bains.- Garage double.*Étage :*- Vaste mezzanine bureau,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC.*Annexes :*- Garage double,- Terrasse couverte et terrasse découverte,- Aires de stationnement.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans un cadre paisible à moins de 200 mètres du littoral et à proximité des plages animées de Royan Pontaillac (17200), une villa au charme des années 1930 entièrement rénovée avec extension récente. Érigée sur un terrain d'environ 1 085 m2, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer développe environ 290 m2 de surface utile, dont 210 m2 de surface habitable, plus une dépendance à rénover d'environ 10 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés. Un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau attenante. Un second escalier vous amène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec balcon et vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. La villa comporte également une entrée secondaire et un garage attenant. Au rez-de-jardin, vous disposez de plusieurs pièces, d'un dégagement et d'une cave. Le chauffage est réparti entre une chaudière au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Climatisation réversible et cheminée à insert ajoutent au confort de la maison. Un « passage d'homme » abrité permet d'accéder aux quatre côtés de la propriété. Deux portails facilitent le stationnement sur le terrain, qui est paysagé et arboré, offrant des possibilités d'aménagement pour une piscine ou d'autres agrandissements. DPE en cours. Notre équipe spécialisée dans les biens de caractère sur la bande côtière se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose une villa contemporaine neuve à vendre sur la commune de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, située à seulement 300 mètres de la plage et du casino de Pontaillac, offre plus de 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil s'ouvre sur un salon d'été baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées menant à une grande terrasse en partie couverte équipée d'un spa de nage. Vous trouverez également une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Un léger dénivelé mène à une autre chambre, un WC et une master suite comprenant une chambre avec accès à la terrasse, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, décorée par des escaliers ou accessible par un ascenseur de marque ETNA, se trouve une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², offrant un aperçu mer, avec une cuisine américaine entièrement équipée et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon élargi formant une terrasse avec vue sur la mer. Un second dénivelé permet d'accéder à une autre master suite avec terrasse, dressing et salle d'eau. La villa comprend également un garage de 46,62 m² et une buanderie. Elle dispose d'un portail motorisé, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique pour contrôler à distance les stores, le spa et la climatisation (gamme ARTCOOL). Entourée d'un jardin exotique, de grandes terrasses et d'un spa de nage à double bassin, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer est dotée d'excellentes performances énergétiques, avec une consommation d'énergie primaire de 42 kWh/m²/an (classe A) et des émissions de 1 kg CO2/m²/an (classe A). Pour toute information supplémentaire ou pour un rendez-vous de visite, veuillez contacter l'Agence, spécialiste des biens avec vue mer sur la bande côtière du pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan – Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose ce terrain constructible de 1 611 m², idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Nauzan et à 700 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain, entièrement viabilisé, offre un environnement calme et arboré, garantissant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et de l'océan. Les études géotechniques G1 et G2 ont déjà été réalisées. Après le chemin d’accès, la parcelle forme un beau carré d’environ 37 mètres de côté, une configuration recherchée qui optimise les possibilités d’implantation. Sous réserve de l’obtention du permis de construire, il est envisageable de développer jusqu’à 500 m² de surface de plancher, permettant de nombreuses options pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’envergure. C'est une opportunité rare dans un secteur très prisé.