ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Sulpice-de-Royan, France

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette villa d'exception de 267 m2 habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque, ouvert sur la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon offre une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres bénéficient d'une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage et une salle de sport et de loisirs entièrement aménagée viennent parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un jardin paysager de 954 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au cœur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. La végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée apporte fraîcheur, intimité et élégance. À proximité immédiate des commodités tout en étant à l'abri des regards, cette villa unique séduira par son architecture et ses prestations de qualité. Une adresse rare pour vivre le confort et la sérénité en bord de mer.

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa idéalement située à proximité de la plage de Nauzan offre un cadre de vie agréable et clair, entouré de pins. D'une surface de plain-pied, elle présente un vaste espace de vie avec une entrée spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau avec WC, complétées par un dressing. Les annexes incluent un abri de jardin, des aires de stationnement, un jardin paysagé et une piscine. Un bien rare sur le marché pour un achat Maison de luxe à Vaux-sur-Mer. Prix de 1 150 000 € (honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Nichée en première ligne avec les pieds dans l’eau, cette villa d'exception située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé. D’une superficie d’environ 510 m², elle offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette propriété rare bénéficie d’un calme absolu. Ce bien comprend sept suites, deux salons de réception, dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Les prestations incluent un plancher chauffant et une climatisation intégrale. Cette villa de luxe VAUX SUR MER à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire de prestige.

À seulement 250 m de la plage du Conseil et 500 m de la plage de Nauzan, cette maison des années 1960 entièrement rénovée développe 151 m2 habitables, repensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, elle séduit par la qualité de ses aménagements et son agréable espace extérieur avec terrasse en bois exotique et piscine 4 x 8 m équipée d'un volet immergé. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 58 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficient d'un accès à un balcon avec bel aperçu mer, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Climatisation réversible et stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle close et arborée de 504 m2.Prix 765 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,38 % TTC soit 25 000 EUR (740 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/.Risques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à VAUX-SUR-MER (17640), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Villa d'Architecte des Années 80. Située en première ligne avec une vue imprenable sur la mer, elle est édifiée sur un terrain de plus de 960m2 offrant des possibilités de construction et d'extensions. La propriété se trouve entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, avec un accès direct à un chemin piétonnier. Avec une surface habitable d'environ 135m2 répartie sur deux niveaux, cette Villa se distingue par son architecture originale et son toit en pente douce. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous apprécierez la vue sur la mer. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant l'océan, et la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas face au jardin et à la mer. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier offre une vue sur la mer et un grand placard, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. En annexe, la Villa comprend un garage et un atelier de plus de 20m2. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous avez l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, à découvrir sans tarder.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan et à proximité des commerces. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres dont deux accèdent à la terrasse. De plus, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec une salle d'eau, un atelier, une cave et un GARAGE sont disponibles. Le tout s'étend sur un terrain arboré avec piscine, jardin, préau avec coin cuisine, une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Visite immersive sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

MAISON À VENDRE À VAUX-SUR-MER. Située dans un quartier résidentiel de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée en 2020 saura vous charmer par son esthétisme et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une belle salle d'eau et des WC. Le bien dispose d'un garage pour 2 voitures, ainsi que d'un stationnement supplémentaire pour 3 véhicules. La plage est à seulement 1 km et les commerces se trouvent à 350 m. Idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Vaux-sur-Mer.

Pontaillac : Un emplacement idéal, des finitions de qualité, un environnement agréable. Cette villa, contemporaine et entièrement rénovée, est en excellente condition avec un Diagnostic de performance énergétique de classe A, réservé aux constructions RT 2022. Située à proximité immédiate de la plage de Pontaillac, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Composition :En rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- WC- Dégagement- Trois chambres, dont deux avec placards intégrés- GarageÀ l'étage :- Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse- Arrière-cuisine- WC de réception- Suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative, ouvrant sur une belle terrasse couverte- Deux chambres avec placards - Salle d'eauAnnexes : - Garage et place de parking intérieur.Équipements : - Climatisation réversible- Double vitrage, baies à galandage- Volets électriques, portail et portes de garage automatisées- Chauffe-eau solaire- VMCMaison sous garantie Dommage-ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Située dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe Vaux-sur-Mer mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAUX SUR MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au cœur d’une rue paisible, Home Passion vous propose une maison prometteuse, à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m², cette propriété de 160 m² habitables jouit d'une exposition idéale et de ses extérieurs ensoleillés. Une vaste terrasse surplombe le jardin et sa piscine, créant un cadre de vie agréable et convivial. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à deux chambres, une salle d’eau, un WC et un espace douche, parfait pour les retours de plage. À l’étage, les volumes s’expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à aménager selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 30 m² dotée d’un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. Côté annexes, un vaste garage d’environ 68 m² avec espace atelier et une cave indépendante ajoutent de la valeur à cette propriété. Parfaitement entretenue, cette maison constitue une base saine et présente un potentiel exceptionnel pour accueillir une vie de famille à l’année ou en tant que résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos et de détails sont disponibles sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4,50% à la charge de l’acquéreur. (680 000 € net vendeur) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette villa des années 50 entièrement rénovée avec de précieux matériaux et un système de chauffage performant. Située à Vaux-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison se compose d'une belle entrée desservant 3 chambres, un garage et une buanderie. À l'étage, sur le plateau principal, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 49 m² avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale et un cellier avec WC. Idéalement placée entre les plages de Pontaillac et le Gilet, les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Opportunité pour un achat Maison de luxe Vaux-sur-Mer.

Résidence d'Exception : La Vigie Océane Bienvenue dans le Privilège. Villa d'Architecte 2015 avec Vue Panoramique et Accès Plage Immédiat. Pour une clientèle en quête d'un bien majestueux et véritablement unique, cette villa contemporaine de 6 pièces, érigée en 2015, incarne un art de vivre d'exception. Idéalement nichée dans une impasse résidentielle au calme absolu, elle offre le luxe de l'intimité à quelques pas de l'océan. À seulement 850 m de la plage de Pontaillac, de ses animations, de ses boutiques et commerces de proximité, cette villa contemporaine séduit par son adresse : nichée dans une impasse au calme, dans un secteur rare et privilégié, à environ 150 m à pied de l’océan. Depuis ses hauteurs, elle profite d’un très bel aperçu mer, véritable signature de ce lieu. Dès l’arrivée, un espace extérieur en surplomb structure l’entrée et invite naturellement à vivre dehors : recevoir, partager, profiter des beaux jours, en toute intimité. À l’intérieur, l’ambiance est lumineuse, moderne et parfaitement maîtrisée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée, pensée pour la convivialité et prolongée vers l’extérieur. Un cellier/buanderie assure le confort du quotidien, complété par des WC invités. À l’étage, l’espace nuit principal propose trois chambres, dont une suite propriétaire avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse, face à la vue dégagée et l’aperçu océan. Une salle d’eau complémentaire ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. En souplex, la villa optimise sa capacité d’accueil avec un bureau et une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir en toute autonomie ou créer un espace télétravail indépendant. Côté pratique, tout est prévu : local dédié aux cycles et aux sports nautiques, stationnement sécurisé pour deux véhicules. Un mode de vie “compact premium”, sans souci d’entretien, entre plage, calme et horizon — pour ceux qui veulent profiter, simplement. Cette villa est l'investissement idéal pour l'acquéreur exigeant, à la recherche d'une architecture pointue, de prestations de luxe et du privilège d'un panorama maritime permanent. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90- @immobilier.saintpalais   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa des années 50, à proximité de la conche de Nauzan, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son atmosphère qui rappelle le sud-est de la France, avec ses criques intimistes propices à la détente. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un WC de réception. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente avec balcon et aperçu mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les annexes, vous profiterez d'un garage double et de plusieurs terrasses. Les équipements incluent des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est proposée au prix de 1 090 000 €, avec des honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est également C. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE A 150 M DE LA PLAGE. Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, cette maison incarne l’esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m², cette propriété d’environ 213 m² offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l’océan et de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose : une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, ouvrant de nombreuses possibilités : bureau inspirant, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et deux chambres. Un dégagement permet l’accès au niveau supérieur. À l’étage, le second appartement dévoile des volumes confortables et un agréable panorama. Composé : d’une entrée avec dégagement et placard, d’un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d’eau et WC indépendants. Un accès au grenier complète cet espace. Des extérieurs généreux avec un jardin, entièrement clos et arboré, offrant un environnement paisible et un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d’un grand garage à ossature bois de 48 m², intégrant une pièce d’eau avec douche, idéale pour les retours de plage et un carport. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 860 000 €. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une Maison à vendre. Située dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage et 600 m des commerces, cette maison construite en 2015 se compose d'un espace d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse incluant un espace salle à manger et un salon donnant sur une terrasse avec store banne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour compléter le tout, la propriété inclut une piscine avec dôme et douche solaire, ainsi que des dépendances et un abri de rangement en dur. Équipements modernes tels qu'un adoucisseur, un chauffage au sol par PAC, une porte de garage automatisée et un portail automatisé font de cette maison un bien exceptionnel.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085m2 une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Découvrez cette belle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus magnifiques promenades de la côte Royannaise, cette villa offre un cadre exceptionnel avec son ambiance unique, sa vue dégagée sur l'océan et un accès direct à la plage. Les espaces de convivialité et d'intimité ont été soigneusement aménagés pour garantir votre confort. La villa se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. - Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, une chambre avec terrasse, une salle de bains avec wc, une autre chambre et un wc indépendant. - Au deuxième étage : une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux ou de sports. Concernant les équipements, la villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur neuve, d'un portail robotisé récent, d'une VMC, de double vitrage avec volets électriques en partie alimentés par énergie solaire, d'un adoucisseur d'eau neuf et d'une véranda bioclimatique. Les honoraires de 4,2% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 595 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Vaux-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans le prestigieux Domaine des Fées, cette spacieuse propriété de plain-pied, d'environ 165 m², s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, entouré de pins maritimes et de chênes verts, à proximité des plages vauxoises. La villa est en parfait état et comprend un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités. La composition de la villa se déploie comme suit : Au niveau de vie principal, vous trouverez une entrée accueillante, un dressing, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite principale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Une seconde suite avec chambre et salle d'eau privative complète cet espace de vie. Au rez-de-jardin et sous-sol, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC, une lingerie/buanderie, une grande pièce de dépendance, une cave à vin, et un espace bar viennent enrichir cette villa. Les équipements comprennent le double vitrage, la climatisation réversible, un système de VMC, des stores électriques et un éclairage extérieur de qualité. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine, d'un poolhouse et d’une terrasse, le tout avec des parkings extérieurs. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1760.00 € et 2440.00 € pour un usage standard (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur l'Océan, cette propriété offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur. À proximité de l'impasse tranquille de la corniche de Vaux-sur-Mer, elle constitue un choix idéal pour un achat de villa. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée et terrasse offrant une vue mer, - Cuisine indépendante donnant sur l'Océan, - Vaste cellier, - WC indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - WC. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690,00 € et 3 680,00 €.

Offrez-vous le rêve ultime : Une villa contemporaine au bord de la mer, où luxe et confort se conjuguent à la perfection. Dans le cadre de cette vente, les frais de notaires sont exceptionnellement pris en charge par le vendeur, Une opportunité à ne pas manquer! Découvrez cette somptueuse villa contemporaine située en bord de mer, où le luxe et le confort se marient harmonieusement pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Cette propriété unique, idéale pour les amateurs de raffinement et de tranquillité, vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables.    Caractéristiques Principales :    - Vue imprenable sur la mer : Profitez d’une vue panoramique à couper le souffle depuis la confortable terrasse attenant à la cuisine et à l’espace de vie principale de la maison.    - 4 Chambres avec Dressing et Salles de Bain Privées : Chaque chambre est un havre de paix, équipée d’un dressing spacieux et d’une salle de bain moderne pour un confort optimal.    - Double Spa :   - Spa de Relaxation : Détendez-vous dans un espace dédié au bien-être avec des équipements de dernière génération.   - Spa de Nage à Contre-Courant : Maintenez votre forme physique tout en profitant d’un environnement luxueux.    - Grand Garage et Parking Clos Privé : Un vaste garage pour plusieurs véhicules, complété par un parking sécurisé avec portail motorisé.    - Système Domotique et Volants Roulants Électriques : Un contrôle total de votre villa à portée de main grâce à un système domotique sophistiqué et des volants roulants électriques.    - Climatisation Artcool : Profitez d’une climatisation de pointe, alliant performance et design.    - Cuisine Haut de Gamme Équipée : Une cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils de la plus haute qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie.    Détails Additionnels :    - Portail Motorisé : Accès sécurisé avec portail automatique.  - Finitions de Luxe : Des matériaux nobles et des finitions soignées pour une ambiance élégante et raffinée.   Cette villa représente le luxe contemporain, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre mer et modernité.   Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez me contacter :  Jana LISS au 06.03.32.97.87 ou par email à jana.liss@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À proximité de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette magnifique propriété à vendre s'étend sur presque 3,7 hectares. Avec 675 m² habitables et 1042 m² utilisables, ce Logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, a une histoire riche, ayant appartenu à des écuyers du Roi et à des Saulniers. Cette demeure allie modernité et éléments historiques comme des fresques, de grandes cheminées et un escalier Renaissance. Elle comprend également trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de recevoir des invités ou de développer une activité professionnelle. Les dépendances de plus de 500 m², incluant un espace bien-être de 175 m² avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des ateliers pour artistes, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, ainsi qu'une hélisurface, complètent ce cadre enchanteur. Les maisons d'hôtes sont vendues meublées, et le mobilier du Logis est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan, en Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Déclinée sur une surface d’environ 170 m², cette villa de style Belle Époque, façonnée en 1900, associe authenticité et modernité. Implantée sur un terrain clos de 757 m², elle séduira tous ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Royan, avec son mélange de charme et de confort. Cette propriété lumineuse, exposée plein sud, offre des espaces intérieurs chaleureux ainsi que des extérieurs propices à la détente : vous y trouverez une piscine, des terrasses en bois, un terrain de pétanque, une pergola ombragée et un jardin paysagé. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie éclairée, dotée d'une cheminée en pierre, et offrant un accès direct à la terrasse principale. La cuisine, moderne et conviviale, dispose également d’une large ouverture sur l’extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois chambres décorées avec soin, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant et une chambre avec accès au jardin. La dépendance, au style bord de mer, offre deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, idéales pour vos invités. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave, portail électrique, chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 1.350.000 euros, honoraires inclus. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Visitez le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.