vente de maison et villas de luxe à Marennes, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente une superbe propriété située à Marennes Hiers Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Royan et 10 minutes de l'Île d'Oléron, cette maison de maître a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité et son histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un monumental escalier en pierre d'époque. Un vaste salon-séjour avec cheminée vous attend, offrant chaleur et confort en toute saison. La cuisine indépendante, alliant charme d'antan et commodités modernes, donne accès à un patio/terrasse près de la piscine, idéal pour vos déjeuners d'été à l'ombre des rosiers. La piscine chauffée se trouve dans un cadre enchanteur, entourée de vieilles pierres et de fleurs, avec une terrasse en bois parfaite pour se détendre. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, dont une avec salle d'eau privative et deux autres avec salle de bain communicante, offrant confort et élégance pour vos invités. Le deuxième étage dispose d'un spacieux dortoir avec salle de bain, parfait pour les enfants ou adolescents. Deux dépendances, dont un grand garage/grange aménageable, offrent un potentiel d'agrandissement. La propriété s'étend sur plus de 3 hectares de jardins et de terrain, dont une partie en fermage mais récupérable. Une majestueuse allée bordée d'arbres vous mène au portail de cette demeure chargée d'histoire, qui peut devenir votre maison familiale ou un projet d'activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Au cœur de Marennes, découvrez une maison de maître datant de 1642. Située dans le centre historique de Marennes-Hiers-Brouage, cette propriété de 170 m² a été rénovée avec un grand soin. Elle allie l'authenticité des matériaux anciens, tels que les parquets d'époque et les belles hauteurs sous plafond, à un confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le salon lumineux avec insert, la salle à manger chaleureuse, et une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour la vie quotidienne. Ce bien dispose d'une belle chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un wc, idéal pour un cadre de vie agréable. A l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres supplémentaires, un bureau inspirant, une salle d’eau et un wc. Le jardin à l’avant est soigneusement aménagé, tandis que l'arrière offre un espace intimiste et bucolique, complété par une dépendance reliée à l'eau et à l'électricité, pouvant servir d'atelier ou d'espace de loisirs. Un sous-sol avec cave finalise ce bien d'exception. Pour un achat de maison à acheter Marennes-Hiers-Brouage, venez découvrir ce lieu rare au charme indéniable, qui raconte une histoire et offre un cadre de vie agréable.

17390 - RONCE-LES-BAINS - MAISON MEUBLÉE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - TERRASSES - PISCINE SÉCURISÉE & CHAUFFÉE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située dans un cadre calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, réputée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, alliant espaces de vie et de nuit de manière harmonieuse. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7m x 4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC suspendu, une chambre d'enfant et une buanderie. Une terrasse en bois exotique connecte la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et WC, un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. En excellent état, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une VMC, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures fraîchement refaites. Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un achat de Maison de luxe à Ronce Les Bains. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison traditionnelle avec appartement indépendant et piscine. À La Tremblade, découvrez cette jolie maison de 154 m² plus un appartement indépendant de 61 m², le tout sur un terrain de 1 401 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des proches, cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative et un coin dressing, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un salon/séjour spacieux donnant directement sur une grande terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une salle d’eau avec WC. L’appartement indépendant de 61 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC, il est parfait pour recevoir des invités, créer un espace locatif ou loger un adolescent en toute autonomie. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une piscine, d’un grand garage et d’espaces de stationnement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, tout en conservant une atmosphère familiale et conviviale. Une opportunité rare à La Tremblade ! N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement placée à 25 minutes de Royan, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, agrémenté d'une piscine, divisible et constructible. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée spacieuse dessert une cuisine moderne et lumineuse. En face, un salon-séjour élégant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. À la suite du salon, vous trouverez deux pièces aménagées en bibliothèque et bureau, pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de détente intimes. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, comprenant douche et baignoire, offre un cadre de vie confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Un sous-sol de 20 mètres carrés, équipé d'une chaufferie et d'une buanderie, offre un espace de rangement additionnel. Le magnifique terrain abrite également une piscine avec pool house, équipé de WC et d'une douche. La vente de la propriété sans une partie du terrain est envisageable. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

À LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de luxe à vendre. Située à quelques pas du marché couvert et des commerces du centre-ville, ainsi que du port de plaisance récemment rénové, cette maison de maître bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de Ronce les Bains et de la côte sauvage, avec des plages préservées et des forêts de pins accessibles par pistes cyclables. Cette maison a été soigneusement restaurée pour préserver son charme historique tout en offrant un confort moderne. À l'entrée, une majestueuse grille en fer forgé et une porte sculptée rappellent l'héritage de la demeure. L'intérieur dévoile des volumes généreux ornés d'éléments d'époque tels que des cheminées en marbre, des parquets anciens, des moulures raffinées, des vitraux colorés et des boiseries de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée lumineuse donnant accès à plusieurs espaces de réception : deux salons accueillants, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une véranda ouverte sur le jardin paysager permet de profiter d'un espace vert tout au long de l'année. Un des salons peut facilement être converti en chambre grâce à un point d'eau attenant. L'élégant escalier d'origine conduit au premier étage, qui dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau comprend une cinquième chambre et un vaste grenier aménageable selon vos désirs. De plus, la propriété est dotée d'un logement indépendant, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau, ainsi que des dépendances telles qu'un atelier, un garage et un préau. L'ensemble est établi sur un terrain de près de 1 500 m², agrémenté d'un joli bassin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et exclusif. Une piscine peut être ajoutée selon les souhaits des futurs propriétaires. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à LA TREMBLADE, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa proximité des commerces du centre-ville et des plages magnifiques, ainsi que son architecture remarquable et la qualité de vie qu'elle offre.

Magnifique manoir du XVe siècle de 550 m², situé sur un terrain de 5153 m² avec piscine, à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique à proximité des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir chargé d'histoire et de charme propose 5 chambres, un logis de 3 chambres pour vos invités, ainsi que plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le terrain clos est agrémenté d'une piscine au chlore de 10m X 5m, d'un jardin d'agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix, ce manoir est idéal pour un projet d'achat de manoir à La Tremblade.

LR Transactions vous propose : À 1 km des commerces et 3 km des plages, dans une impasse tranquille, découvrez cette maison de luxe à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime. Ce joli plain-pied dispose de belles prestations et d'un jardin d'accueil entièrement paysagé. Sa façade contemporaine vous accueillera avec chaleur. Vous entrez par une spacieuse entrée avec penderie, menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis. De chaque côté de la maison, vous trouverez deux espaces nuits : le premier composé d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, et le second comprenant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. En extérieur, la terrasse exposée Sud/Sud-Est est prolongée par un jardin au style bord de mer, entouré de pins, offrant un véritable havre de paix. Un accès direct sur le côté de la maison permet un entretien facile du jardin. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place ainsi que d'un garage avec porte automatique, accessible par l'entrée. Cette maison de luxe à vendre à La Tremblade est également équipée de la climatisation réversible et de volets électriques, avec possibilité de commande via smartphone. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Le prix d'achat s'élève à 519 750 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 EUR Net vendeur et 24 750 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024 et le bien est classé A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques potentiels concernant ce bien, rendez-vous sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa familiale à vendre à Ronce-les-Bains, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante villa de 223 m², située sur un terrain de 2500 m², se trouve à proximité de la plage et des commerces. Surnommée 'La Ronceraie', elle dispose de 7 chambres et d'un vaste séjour, réunissant ainsi tous les critères d'une maison idéale pour accueillir vos proches en bord de mer, sous la pinède. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une chambre, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie ainsi qu'une autre chambre. À l'étage, un grand palier avec placards dessert 4 chambres et une salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser la villa, son emplacement exceptionnel en fait un bien rare pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire entre la mer et la forêt. Visite 3D sur demande.

iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison construite en 2018, sous garantie décennale, alliant charme et modernité. Située dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à vélo des plages et de l’ambiance animée de Ronce-les-Bains. Édifiée sur un terrain clos de 2 449 m², cette propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique, d'un cabanon de jardin et d'un garage. À l’intérieur, vous trouverez un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L’espace nuit compte quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et deux WC avec lave mains indépendants. Concernant le confort, vous bénéficierez du chauffage au sol, d'une pompe à chaleur réversible, d'une bonne isolation, de la fibre optique et d'une VMC. En parfait état, cette maison offre un cadre de vie idéal tant pour une famille que pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe La Tremblade. La Tremblade est un lieu de vie privilégié alliant nature, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 615000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Boursier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance, cette propriété bourgeoise vous offre un cadre de vie privilégié. Aux portes de Royan et de l’île d’Oléron, vous pourrez profiter de superbes promenades le long des plages de la Côte de Beauté et explorer les forêts de pins grâce aux pistes cyclables. Construite en 1891, cette demeure d'exception combine charme et authenticité, ayant bénéficié d'une restauration soignée. Les spacieuses pièces de cette maison de maître sont agrémentées de superbes hauteurs sous plafond et d'éléments d'origine, tels que des cheminées en marbre, des parquets d'époque et des vitraux. L’élégance de la grille en fer et de la porte d’entrée témoigne du caractère unique de cette propriété, qui était la résidence des propriétaires d'une briqueterie de La Tremblade. L'intérieur se compose d'une entrée traversante, de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, avec une véranda offrant une vue paisible sur le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec vue sur le jardin. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grenier. En plus de la maison principale d’environ 279 mètres carrés, la propriété comprend un appartement indépendant d'environ 38 mètres carrés, ainsi que dépendances de 77 mètres carrés comprenant un atelier, un garage et un préau, idéales pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de travail. Avec un terrain d'environ 1492 mètres carrés, cette maison à acheter à La Tremblade offre également la possibilité d'une utilisation commerciale, incluant la création d’un gîte ou chambres d’hôtes, ainsi que la possibilité d'installer une piscine si souhaité. Profitez de cette opportunité unique, à moins d’une heure de l’aéroport international de La Rochelle et de l’île de Ré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située dans un village dynamique de la presqu’île d’Arvert, à proximité des plages et à seulement 9 km de La Tremblade, cette maison ancienne récemment rénovée saura vous séduire par son charme, ses grands volumes et son potentiel familial remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec des poutres apparentes, des murs en moellons, des sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment, ainsi qu'un poêle en faïence à l’entrée. Chaque détail met en valeur la qualité des matériaux et le style d’autrefois. La pièce de vie spacieuse d'environ 55 m² s'ouvre directement sur le jardin, comprenant une salle à manger et une cuisine conviviale autour d’une cuisinière à bois, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois, un grand palier dessert six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux pouvant être transformée en dortoir, ainsi qu’un grenier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1125 m², un véritable oasis de paix, agrémenté de fleurs et d’arbres, incluant un verger. De nombreuses dépendances sont présentes : cuisine d’été, préau intime pour vos repas en extérieur, vaste chai avec grenier partiellement aménagé, garage, local à vélos et chaufferie. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, vous trouverez également une piscine sécurisée. À proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison de famille est parfaite pour y vivre toute l'année ou accueillir vos proches pendant les vacances. C'est un environnement unique, combinant authenticité et qualité de vie. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette jolie villa 'bord de mer' datant de 1910 est située dans un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains. Proche des plages de sable fin et des commodités, cette maison de 94m² avec garage est implantée sur une parcelle de 755m². Une restauration, alliant authenticité et confort moderne, saura lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Garage non attenant. Possibilité d'extension car parcelle constructible. Jardin. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS.

Le Château-d'Oléron - Située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante villa à vendre offre de beaux volumes avec des prestations de qualité. Elle comprend une entrée desservant trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, un bureau et une spacieuse véranda. Un studio attenant se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier et de dépendances. Vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 5 et d'un grand jardin à l'arrière, dans un environnement calme. Cette maison à acheter au Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est en attente de votre visite. DPE en cours. Référence agence : 400

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cette maison en vente située au cœur de la commune du Château-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de tous commerces, des écoles, et à seulement 7 minutes à pied de la plage et du port, cette maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 152 m2 est en parfait état et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et de WC séparés. À l'étage, un couloir central dessert trois suites, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau avec WC privatif. À cela s'ajoutent une cour, un cellier et un garage. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour un achat de maison au Château-d'Oléron. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les coûts annuels énergétiques varient entre 2 256 EUR et 3 052 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre animé du Château d'Oléron, cette propriété unique saura vous séduire avec le charme de sa citadelle historique et des cabanes colorées du port ostréicole. Nichée à l'abri des regards, elle offre un jardin arboré sur une parcelle de plus de 1350 m2, véritable oasis de verdure. Cette maison de luxe à vendre au Château d'Oléron est constituée de deux bâtisses distinctes. La première villa, d'environ 218 m2, dispose d'une vaste terrasse pour les repas en extérieur et d'un salon d'été. À l'intérieur, une lumineuse pièce de réception de 60 m2 s'étend, suivie d'une cuisine séparée bien équipée et d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau partagée et un bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, la suite parentale est confortablement aménagée avec un dressing, une salle de bain privative et des toilettes séparées. Idéale pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs, cette villa allie espace et confort.La seconde villa, d'environ 120 m2, est un loft lumineux, ancienne chai réhabilité. Ses larges baies vitrées offrent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée, cœur de la maison, favorise les moments conviviaux, tandis qu'une arrière-cuisine pratique est dédiée à la buanderie. L'espace de réception, avec une hauteur sous plafond impressionnante et un escalier en colimaçon sur mesure, crée une ambiance aérienne. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un espace paisible. À l'étage, deux charmantes chambres, partagent une salle d'eau, avec des toilettes indépendants. Le jardin, agrémenté d'un puits et d'une cuisine d'été sous préau, devient un lieu de vie idéal durant les belles journées, parfait pour les repas en extérieur et les barbecues en famille ou entre amis.Idéalement située à seulement 2 km de la Halle du marché et du cœur du village, ainsi qu'à 5 km de la plage de la Giraudière, cette propriété possède un potentiel de gestion locative ou d'activité de maison d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 290 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison au Château d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette élégante maison familiale, aux portes du Château historique, de son marché et des ruelles animées, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, sérénité et discrétion. Nichée dans une impasse paisible, à l'abri des regards, la propriété se révèle chaleureuse et raffinée dès l'entrée. Le hall d'accueil, soigneusement agencé, dessert un WC indépendant, un garage, une buanderie et une cuisine entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'un piano de cuisson. La vaste pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une véranda chauffée, un véritable espace additionnel à aménager selon vos envies, que ce soit en salon de lecture, espace musique ou salon d'hiver. Un long couloir avec de nombreux rangements mène à l'espace nuit, qui comprend quatre chambres, dont une suite parentale élégante ouverte sur le jardin et sa terrasse, avec dressing et salle d'eau privative dotée d'une douche italienne. Les autres chambres, également munies de portes fenêtres, s'ouvrent sur le jardin paysager et disposent d'une salle d'eau indépendante avec douche italienne, trois vasques et un WC. À l'extérieur, la maison invite à la détente avec une terrasse qui prolonge le salon et la cuisine, surplombant la piscine, tandis qu'une terrasse couverte permet de profiter d'un espace repas d'été équipé pour la cuisine. Édifiée sur une parcelle de 584 m2, cette propriété séduit par son agencement harmonieusement pensé, son environnement préservé et sa proximité avec la mer et les commerces. Cette maison à acheter au Château d'Oléron est un lieu rare où élégance et douceur de vivre insulaire se conjuguent parfaitement.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter au Château d'Oléron, située à proximité de l'entrée du charmant bourg, à quelques pas de la mer et des commerces. Cette propriété allie élégance classique et douceur de vivre insulaire. À l'intérieur, un hall d'accueil vaste et lumineux se révèle, établissant une atmosphère de prestige, agrémentée d'un escalier en fer forgé. Les pièces de réception, en enfilade, incluent un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon de lecture sur une véranda lumineuse, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un studio est également présent, parfait pour accueillir ou établir un bureau. Sur la même parcelle, une seconde maison, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec mezzanine, véranda chauffée, salle d'eau et toilette, offre une autonomie appréciable pour la famille ou les amis. Les passionnés d'espace et de fonctionnalité apprécieront aussi les quatre garages disponibles. Le terrain, piscinable, promet des projets de détente sous le soleil de Charente-Maritime. Cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre présente un fort potentiel pour un entrepreneur. La maison principale pourrait servir d'habitation, tandis que la seconde maison serait idéale pour des bureaux indépendants, avec des garages supplémentaires pour des véhicules professionnels ou du matériel.

Vente maison LE CHATEAU D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON: Villa avec piscine couverte, maison d'amis, dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme près de la Citadelle du Château d'Oleron. Rez-de-chaussée avec vastes pièces lumineuses, 2 chambres. Étage avec mezzanine et chambre. Garage, cave, abris bois, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau, atelier.