vente de maison et villas de luxe à Marennes, France

Maison à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Située aux portes de l'Ile d'Oléron, cette villa unique offre une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la baie du Chapus. Avec ses 186m² répartis sur deux niveaux et sa parcelle de 923m², cette maison peut être utilisée comme deux logements distincts ou réunis pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 97m² avec trois chambres, tandis que le premier étage offre un second appartement de deux chambres. Balcon terrasse et jardin. Terrain partiellement constructible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BOURCEFRANC LE CHAPUS.

Manoir XVe de 550m², sur 5153m² avec piscine, situé à La Tremblade dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique se trouve au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique des marais de la Seudre, ancien relais de Saint Jacques de Compostelle. Elle comprend un manoir avec 5 chambres, un logis pour invités avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier, et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. L'ensemble est établi sur un terrain clos de 5153m², agrémenté d'une piscine de 10m X 5m, d'un jardin d'agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Ce magnifique manoir de luxe est une véritable invitation à la sérénité, idéal pour un achat Manoir de luxe La Tremblade ou une vente Manoir de luxe La Tremblade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat Maison de luxe à La Tremblade ? Découvrez cette demeure d'exception qui allie charme et élégance. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette villa bourgeoise, construite en 1891, se trouve au cœur de La Tremblade, à proximité du port et des commerces. Avec une superficie généreuse de 279 m2 et une parcelle de plus de 1400 m2, cette propriété possède une façade impressionnante mêlant pierre de taille et brique, accompagnée de magnifiques garde-corps en fer forgé. En entrant, vous serez accueilli par une entrée traversante baignée de lumière, mettant en avant des détails d'époque tels que les boiseries et le parquet d'origine. Les salons, dont le principal est équipé d'un poêle en céramique, s'étendent dans une harmonie parfaite, tandis qu'une cuisine dinatoire s'ouvre sur le jardin, ajoutant une touche conviviale à cet espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec salles de bain privatives. Un grenier aménageable offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour un bureau ou un espace de loisir. Une annexe indépendante de 38 m2, un ancien chai de 77 m2, ainsi qu'un jardin paysagé viennent compléter cette propriété, idéale tant pour un usage résidentiel que pour des activités professionnelles comme chambres d'hôtes. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité de l'aéroport international de La Rochelle et des plages de Ronce-les-Bains. La Maison de luxe à vendre à La Tremblade représente une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille et raffiné. Pour plus d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes de Royan, cette propriété spacieux de 230 m2 s'étend sur un terrain de 3000 m2 avec piscine, divisible et constructible. L'accès se fait par un portail électrique. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine moderne et lumineuse. En face, un élégant salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. Deux pièces attenantes peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres supplémentaires ou en espaces de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau, vous attendent, complétées par une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Un sous-sol de 20 mètres carrés, avec chaufferie et buanderie, offre un espace de rangement pratique. Le terrain, avec sa piscine et son pool house équipé de WC et douche, est un vrai atout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Tremblade.

Découvrez cette Maison à vendre à La Tremblade, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur plus de 410 m2 et bénéficie d'une atmosphère unique, alliant caractère et élégance. Avec ses 215 m2, cette bâtisse historique, datant des années 1800, s'organise sur deux niveaux et offre un agréable jardin. Le sol d'époque, composé de magnifiques carreaux de ciment, témoigne du charme d'antan magnifiquement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dressing pensé comme un cabinet de curiosités. L'escalier, élégant, vous conduit à l'étage où deux chambres pleines de charme vous attendent. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 53 m2, baignée de lumière, est le véritable cœur de la maison. Sur cette terrasse en bois, délicatement paysagée, vous pourrez profiter des longues soirées d'été. À l'arrière, plusieurs dépendances d'environ 97 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation. Située à proximité de Ronce-les-Bains et de ses plages, cette Maison de luxe à acheter à La Tremblade est l'endroit idéal pour vivre un cadre de vie d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas du marché couvert, des commerces du centre-ville et du port de plaisance, cette belle propriété de prestige, construite en 1891, a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme authentique. Les spacieuses pièces de cette Maison de Maître, dotées de hauts plafonds, sont ornées d’éléments d’origine tels que des cheminées en marbre et des parquets d’époque. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, et une véranda offrant une vue paisible sur le jardin. À l’étage, quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu’une chambre complémentaire et un grenier au dernier étage. Avec également un appartement réutilisable, des dépendances et un terrain de 1492 mètres carrés, cette propriété offre des possibilités variées telles que chambre d’hôtes ou gîte. La création d'une piscine est envisageable pour compléter ce cadre enchanteur. Une opportunité pour un achat Maison de luxe La Tremblade.

Cette maison est idéalement située dans un village animé de la presqu’île d’Arvert, à seulement quelques minutes des plages et du littoral atlantique, à 9 km de La Tremblade. Ancienne et finement rénovée, elle bénéficie d'un charme authentique, avec des poutres apparentes, des murs en moellons et des sols d'époque. Sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² s'ouvre sur un jardin accueillant, associant salle à manger et cuisine conviviale autour d'une cuisinière à bois, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un salon douillet, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un escalier en bois traditionnel mène à six chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le terrain clos de 1125 m², un véritable havre de paix, est agrémenté de nombreuses dépendances, y compris une cuisine d’été, un préau pour les repas en extérieur, un vaste chai avec grenier partiellement aménagé, un garage, et une piscine sécurisée. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de famille est idéale pour y vivre toute l’année ou accueillir amis et famille durant les vacances. Pour plus d'informations, envisagez l' achat Maison de luxe La Tremblade ou la vente Maison de luxe La Tremblade. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison entièrement rénovée de 1946 offre une atmosphère cosy, évoquant des vacances tout au long de l'année. Profitez d'un jardin clos avec un espace intime à l'abri des regards. La maison comprend une entrée, un séjour avec bibliothèque, une cuisine équipée séparée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véranda accessible depuis les pièces de vie permet d'accéder au jardin. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des appoints électriques. Un garage à vélo est également disponible, et le stationnement est facile devant et à proximité de la maison. La vie de quartier est très agréable, tout étant accessible à vélo ou à pied, avec des commerces et des plages à proximité immédiate. Cette maison, qui pourrait convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire, représente une belle opportunité d'achat à Saint-Trojan-les-Bains.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous invite à découvrir une opportunité unique à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons une Villa de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains, située plein front de mer, face au soleil levant, au 8 boulevard de la Plage. Ce bien exceptionnel est le fruit d'une restauration soignée d'un bâtiment historique, offrant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Les prestations sont de qualité, incluant des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, ainsi qu'une grande hauteur sous plafond. Chaque aspect a été conçu pour votre confort, avec des caractéristiques telles que des parquets, de la domotique, des placards aménagés, et un carrelage signé Porcelanosa. La maison de 127 m², sur un terrain de 413 m², est entièrement achevée (peintures, carrelage, parquet et jardin engazonné) à l'exception de la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour exposé sud-ouest/sud-est de 43 m², une suite parentale avec dressing, un cellier et un WC. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 20 m², d'un jardin clôturé et d'un garage. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison ST TROJAN LES BAINS située dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de l'île d'Oléron, au cœur du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la forêt, de la mer et des commerces. À l'entrée, un vaste hall d'accueil vous accueille, offrant une vue sur l'arrière de la maison et mettant en avant le confort de cet espace. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, est parfaite pour des moments conviviaux dans un cadre architectural unique. La cuisine, séparée, permet de cuisiner en toute intimité tout en étant ouverte vers l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, l'une orientée vers l'avant et l'autre vers l'arrière, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvrant sur la pièce de vie apporte une touche moderne et lumineuse. Ce niveau offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine de 4,50 m x 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de plus de 40 m² permet un espace de stationnement et de rangement conséquent. Cette villa allie tranquillité et proximité de l'océan, au sein d'un environnement privilégié où discrétion et qualité de vie sont essentiels. Un bien rare, parfaitement adapté pour un achat maison ST TROJAN LES BAINS, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette jolie villa 'bord de mer' datant de 1910 est située dans un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains. Proche des plages de sable fin et des commodités, cette maison de 94m² avec garage est implantée sur une parcelle de 755m². Une restauration, alliant authenticité et confort moderne, saura lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Garage non attenant. Possibilité d'extension car parcelle constructible. Jardin. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS.

À proximité du centre animé du Château d'Oléron, cette propriété unique saura vous séduire avec le charme de sa citadelle historique et des cabanes colorées du port ostréicole. Nichée à l'abri des regards, elle offre un jardin arboré sur une parcelle de plus de 1350 m2, véritable oasis de verdure. Cette maison de luxe à vendre au Château d'Oléron est constituée de deux bâtisses distinctes. La première villa, d'environ 218 m2, dispose d'une vaste terrasse pour les repas en extérieur et d'un salon d'été. À l'intérieur, une lumineuse pièce de réception de 60 m2 s'étend, suivie d'une cuisine séparée bien équipée et d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau partagée et un bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, la suite parentale est confortablement aménagée avec un dressing, une salle de bain privative et des toilettes séparées. Idéale pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs, cette villa allie espace et confort.La seconde villa, d'environ 120 m2, est un loft lumineux, ancienne chai réhabilité. Ses larges baies vitrées offrent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée, cœur de la maison, favorise les moments conviviaux, tandis qu'une arrière-cuisine pratique est dédiée à la buanderie. L'espace de réception, avec une hauteur sous plafond impressionnante et un escalier en colimaçon sur mesure, crée une ambiance aérienne. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un espace paisible. À l'étage, deux charmantes chambres, partagent une salle d'eau, avec des toilettes indépendants. Le jardin, agrémenté d'un puits et d'une cuisine d'été sous préau, devient un lieu de vie idéal durant les belles journées, parfait pour les repas en extérieur et les barbecues en famille ou entre amis.Idéalement située à seulement 2 km de la Halle du marché et du cœur du village, ainsi qu'à 5 km de la plage de la Giraudière, cette propriété possède un potentiel de gestion locative ou d'activité de maison d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 290 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre au Château d'Oléron, au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable havre de paix, allie le charme des maisons bourgeoises typiques du village à un potentiel remarquable pour vos projets. Avec ses 11 pièces et 4 logements indépendants, cette vaste demeure vous séduira par son authenticité. Les appartements, dont un est actuellement loué, sont parfaits pour accueillir famille et amis. Deux d'entre eux peuvent facilement communiquer avec la maison principale, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. Un chai et un entrepôt ajoutent des options pour un projet professionnel ou de stockage. Le terrain, qui dispose de plusieurs espaces de stationnement, est un atout précieux. Au centre de la propriété, un magnifique jardin vous attend, propice à la détente ou à l'organisation d'événements. Que vous souhaitiez réaliser un achat de maison au Château d'Oléron pour une résidence familiale spacieuse ou envisager un projet hôtelier ou de gîte, cette propriété rare combine un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cette maison en vente située au cœur de la commune du Château-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de tous commerces, des écoles, et à seulement 7 minutes à pied de la plage et du port, cette maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 152 m2 est en parfait état et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et de WC séparés. À l'étage, un couloir central dessert trois suites, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau avec WC privatif. À cela s'ajoutent une cour, un cellier et un garage. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour un achat de maison au Château-d'Oléron. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les coûts annuels énergétiques varient entre 2 256 EUR et 3 052 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme, à 1,5 km de l'Océan et des commerces, cette maison à vendre à Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime, est conçue pour le confort. D'une superficie habitable de 164 m2, elle se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'un séjour spacieux de 49 m2 avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon-verrière de 19 m2, ainsi que de quatre chambres variant de 10,50 m2 à 15 m2. Vous y trouverez également un dressing, deux salles de douche, deux wc et un cellier de 9 m2. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. Le garage carrelé attenant mesure 17,50 m2, complété par une terrasse couverte de 20 m2. Un bel espace de stationnement entièrement pavé vient parfaire le tout. Cette maison est bien agencée et nécessite peu d'entretien grâce à ses terrasses et volets en résine, ainsi que ses menuiseries en ALU et PVC. L'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace extérieur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter au Château d'Oléron, située à proximité de l'entrée du charmant bourg, à quelques pas de la mer et des commerces. Cette propriété allie élégance classique et douceur de vivre insulaire. À l'intérieur, un hall d'accueil vaste et lumineux se révèle, établissant une atmosphère de prestige, agrémentée d'un escalier en fer forgé. Les pièces de réception, en enfilade, incluent un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon de lecture sur une véranda lumineuse, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un studio est également présent, parfait pour accueillir ou établir un bureau. Sur la même parcelle, une seconde maison, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec mezzanine, véranda chauffée, salle d'eau et toilette, offre une autonomie appréciable pour la famille ou les amis. Les passionnés d'espace et de fonctionnalité apprécieront aussi les quatre garages disponibles. Le terrain, piscinable, promet des projets de détente sous le soleil de Charente-Maritime. Cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre présente un fort potentiel pour un entrepreneur. La maison principale pourrait servir d'habitation, tandis que la seconde maison serait idéale pour des bureaux indépendants, avec des garages supplémentaires pour des véhicules professionnels ou du matériel.

Vente maison LE CHATEAU D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON: Villa avec piscine couverte, maison d'amis, dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme près de la Citadelle du Château d'Oleron. Rez-de-chaussée avec vastes pièces lumineuses, 2 chambres. Étage avec mezzanine et chambre. Garage, cave, abris bois, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau, atelier.

Au Sud de l'île d'Oléron, sur la commune du Château d'Oléron, nous vous proposons une propriété oléronaise à vendre, d'une surface construite totale de 268 m², édifiée sur un grand terrain paysagé de 3 535 m². Cette maison de luxe à acheter à Le Château d'Oléron offre une surface habitable de 178 m², répartie en 7 pièces, dont un spacieux salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie et quatre WC. La propriété comprend également un grand garage de 70 m² et un poolhouse de 25 m² avec une piscine de 36 m². Ce bien se distingue par ses grands volumes et son jardin arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de La Rochelle) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 904862.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d'une résidence familiale d'exception. Située sur deux niveaux, cette maison de près de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu'île d'Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. L’emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des activités de bord de mer. À votre arrivée, un hall lumineux et traversant vous accueille, avec au cœur un escalier au design contemporain, véritable point central de la maison. L'intérieur, aux teintes claires et aux matériaux naturels, respire l'élégance moderne. Les espaces de vie, inondés de lumière grâce à une exposition optimale, s'ouvrent sur un magnifique jardin de plus de 8000 m². Avec ses arbres fruitiers et sa parcelle boisée d’environ 1000 m², le cadre est parfait pour profiter de moments de calme en pleine nature. Le salon et la salle à manger, avec leurs généreux volumes et plafonds à plus de 3 mètres de hauteur, offrent une vue imprenable sur le parc, créant une sensation d'espace et de liberté. La cuisine, épurée et fonctionnelle, est complétée par un cellier pratique et une zone technique. Au rez-de-chaussée, une première suite de 30 m², avec salle d'eau et toilettes, vous invite à la détente dans un cadre raffiné. À l'étage, un palier en parquet massif dessert plusieurs espaces, dont un coin bibliothèque-salon cosy, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et une pièce aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en une troisième chambre spacieuse. Un dressing à ce niveau offre également une belle flexibilité d'aménagement. Le parc extérieur, superbement paysagé, propose des coins intimes, des tonnelles ombragées et des terrasses propices aux moments de détente. Un véritable havre de paix pour savourer la douceur de vivre en toute sérénité. Les 8000 m² de la propriété sont divisibles et constructibles, ce qui permet d'envisager une vente d'une partie du terrain tout en conservant la tranquillité et l'intimité de la maison. Cette maison à acheter à Arvert représente une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Arvert, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes et à proximité des plages sauvages de l'Océan Atlantique, cette maison à vendre a été entièrement rénovée sur une surface d'environ 146 m2 répartie sur deux niveaux. Cette propriété, dans un environnement préservé, dispose d'une élégance subtile, édifiée sur une parcelle de 300 m2.Dès l'entrée, un espace de réception de plus de 45 m2, baigné d'une lumière douce, s'ouvre à vous. Les teintes délicates et les matériaux choisis avec soin créent une atmosphère propice à la sérénité. Le salon, organisé autour d'un poêle, est complété par un coin bibliothèque parfait pour profiter de vos lectures. La double exposition éclaire chaque coin de cette maison, rendant l'intérieur chaleureux.Un dégagement mène aux toilettes invités ainsi qu'à un salon convivial, doté d'un meuble bar pour partager des moments agréables entre amis. Séparé par une baie atelier, cet espace se connecte à une cuisine fonctionnelle et accueillante, où de grandes tablées peuvent s'organiser naturellement en face d'une baie vitrée. Celle-ci donne sur un extérieur enchanteur comportant une terrasse en bois, un potager et un cabanon de rangement, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une arrière cuisine buanderie termine cette partie.Une pergola en bois avec barbecue incite à la convivialité en plein air. Un portillon discret donne un accès direct à l'impasse voisine. À l'étage, consacré aux espaces nuit, se trouvent trois chambres calme, toutes avec vue sur le jardin. Une des chambres est astucieusement aménagée en dressing. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité. Un garage, accessible directement depuis la maison, offre des possibilités d'aménagement. Son étage, actuellement utilisé pour le stockage, possède un potentiel certain pour être transformé selon vos envies et pourrait également permettre d'accéder directement au niveau principal de la maison.Ce bien réunit nature, traditions et qualité de vie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, proche des plages incontournables de la région : la plage de la Palmyre, la plage des Pins du Cordouan et la plage du Mus du Loup, toutes accessibles à environ sept kilomètres. Ces plages de sable fin sont parfaites pour la détente, les loisirs nautiques et les promenades dans un cadre naturel préservé.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2260 euros et 3110 euros.Pour plus de détails, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Grand-Village-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre paisible et agréable. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle est idéale pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux, accompagné d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda, parfait pour vos repas d'été. Le couloir dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant complètent le tout. À l'extérieur, un jardinet fleuri ajoute une touche de charme. Cette maison bien agencée et sans escalier est optimisée pour votre confort au quotidien, avec de faibles charges d'entretien. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces du village et la plage de la Giraudière, accessible en seulement 6 minutes à vélo. C'est un lieu idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir à Le Grand-Village-Plage. La maison a été rénovée et présente de bonnes performances énergétiques. Prix de vente : 315 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre au Grand Village Plage, située au coeur d'un quartier recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 dégage une atmosphère chaleureuse. En franchissant le hall d'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un insert à granulés, le tout s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, qui offre une vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec espace d'eau. L'étage propose une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon et un espace barbecue complètent les atouts de cette propriété. Un véritable atout, un portillon au fond du jardin vous permet d'accéder à la plage via un charmant chemin forestier, idéal pour des balades matinales et des couchers de soleil paisibles. Ce bien rare, à acheter au Grand Village Plage, propose un art de vivre incomparable, entre nature et confort. À découvrir sans tarder.

Au cœur d’un quartier recherché et à quelques pas des commerces et de l’océan, découvrez cette maison à vendre à Le Grand-Village-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, initialement conçue comme une entité unique, est astucieusement divisée en deux espaces de vie indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un achat de maison à Le Grand-Village-Plage. Le côté gauche, en plain-pied, privilégie confort et simplicité avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et un sous-sol carrelé. Le côté droit, quant à lui, se caractérise par un vaste séjour cathédrale, un coin repas généreux, une cuisine accueillante, une suite parentale, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements enrichissent cet espace. La propriété s'étend sur une parcelle de grande taille, offrant des terrasses, un garage-atelier et la possibilité d'installer une piscine. Son orientation sud/sud-ouest assure un ensoleillement optimal. Chauffage par pompe à chaleur et convecteurs pour un confort optimal. Construite en 1983, cette maison présente de belles perspectives, faisant de cette vente une opportunité rare sur l’île d’Oléron. Pour une visite et un dossier complet, contactez-moi.

Authentique villa contemporaine située dans le cadre privilégié du Parc de la Résidence à La Palmyre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant 178 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 480 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et d’une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L’espace nuit offre trois belles chambres, chacune avec un accès extérieur et une salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’amis, une salle d’eau aux normes PMR et des toilettes indépendants. À l’extérieur, sur une belle parcelle clôturée et arborée, une grande terrasse carrelée et une piscine chauffée, sécurisée par un rideau immergé. Un garage accessible par un portail électrique. Idéalement située dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, cette villa est à proximité du centre, des pistes cyclables et de la plage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette Maison de luxe à acheter à La Palmyre est proposée au prix de 1 236 000 euros. Jean-Christopher Gagnon & Jean-Baptiste Weiss – disponibles 7j/7 pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.