vente de maison et villas de luxe à La gaconniere, France

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement située en plein cœur de la commune du CHATEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de tous commerces, écoles et à seulement 7 minutes à pied de la plage et du port, cette maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 152 m2 en parfait état offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un wc séparé. L'étage est articulé autour d'un couloir central desservant 3 suites, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau et wc privatif. Cet ensemble est complété par une cour, un cellier et un garage. Ce bien est une véritable opportunité dans le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 256 EUR et 3 052 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d’Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d’exception située au cœur du village du Château d’Oléron, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie le charme des maisons typiques à un fort potentiel pour divers projets. Avec ses 11 pièces et 4 logements indépendants, cette demeure vous séduira par son authenticité. Les appartements sont idéaux pour recevoir famille et amis, et certains peuvent se connecter à la maison principale pour une extension de l’espace de vie. Un chai et un entrepôt offrent des opportunités pour des projets commerciaux ou de stockage. Le terrain privé dispose de plusieurs espaces de stationnement, un avantage pour accueillir vos invités. En son cœur, un magnifique jardin favorise la détente ou l’organisation d’événements. Cette Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON représente une opportunité unique pour quiconque désireux d’investir dans l'immobilier de prestige.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité de l'entrée du charmant bourg du Château d'Oléron en Charente-Maritime, une propriété où l'élégance classique se combine avec la douceur de vivre insulaire. Dès le portail franchi, une allée, bordée de palmiers et de pins, conduit à la villa principale, située au cœur d'un parc de plus de 5600 m2. Le hall d'accueil, spacieux et lumineux, crée une atmosphère de prestige et de sérénité, sublimée par un élégant escalier en fer forgé. Les pièces de réception s'ouvrent en enfilade : un séjour convivial avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon de lecture sur une véranda lumineuse, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant confort et intimité. Un studio complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace de travail paisible. Sur la même parcelle, une seconde maison dévoile son charme : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine, une véranda lumineuse, une salle d'eau et un toilette indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les passionnés d'espace apprécieront également la présence de quatre garages. Enfin, le terrain, piscinable, offre de belles perspectives pour vos projets de détente sous le soleil d'Oléron. Ce bien présente également un fort potentiel pour un entrepreneur, avec la possibilité de considérer la maison principale comme habitation et la seconde comme bureaux indépendants, créant ainsi un environnement de travail confortable. Les garages représentent un atout supplémentaire pour abriter des véhicules ou servir de stockage.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison spacieuse située dans la commune paisible du Château d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de deux espaces de vie qui peuvent être rendus indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel comportant une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à l'étage. À l'étage, grâce à un agréable balcon fermé, vous découvrirez un second espace de vie indépendant avec une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un espace supplémentaire au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bureau, pourrait être transformé en studio avec cuisine, chambre et salle d'eau à finaliser. Ce bien offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour une activité professionnelle, une location ou un hébergement pour vos amis et votre famille. Les extérieurs comprennent un atelier vitré, un local à vélos, un vaste garage avec WC, et un cabanon avec une cave éclairée en sous-sol. Dans un cadre tranquille, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une maison aux multiples atouts, alliant espace et potentiel, parfaite pour un achat à LE CHATEAU D OLERON.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Au sein d'un lieu-dit typiquement oléronais, découvrez cette maison familiale au charme préservé, située dans la commune de Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme, elle charme par son atmosphère lumineuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, bénéficiant de poutres blanches et de volumes généreux. La cuisine, séparée par une élégante verrière, offre un vaste plan de travail et des rangements pratiques. Deux terrasses vous permettent de profiter de l'extérieur : au nord, une cour en pierre qui évoque l'Oléron d'antan, et au sud, une terrasse en bois sous la glycine, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour recevoir. Une dépendance face à la maison pourrait devenir une cinquième chambre ou un espace de travail selon vos envies. Un local pour vélos et rangement complète cette propriété, qui peut convenir aussi bien comme maison principale qu'en tant que résidence secondaire sur l'île d'Oléron. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Dolus-d'Oléron.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Grand-Village-Plage, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette jolie maison de plain-pied, située dans un hameau calme et verdoyant, se trouve sur une parcelle paisible de 256 m², offrant un cadre idéal pour apprécier la beauté de l'île d'Oléron.\Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux propice à la détente. La cuisine équipée est ouverte sur une agréable véranda qui sert également de salle à manger, prolongeant ainsi l'espace de vie vers un jardin soigneusement entretenu, parfait pour vos repas en plein air.\Pour la partie nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et une salle de bains indépendante. Un cellier ainsi qu'un grand garage attenant complètent cet ensemble. À l'extérieur, un second jardinet fleuri ajoute une touche de charme.\Les atouts de cette maison incluent : - Une luminosité agréable et un agencement pratique - Des espaces optimisés pour votre confort quotidien - Faibles charges d'entretien - Proximité des commerces du village (Super U, boulangerie, boucherie) - La plage de la Giraudière accessible en seulement 6 minutes à vélo \C'est un cadre parfait pour vivre à l'année, passer des vacances ou envisager un investissement dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités.\À noter : - Taxe foncière : 720€ / an - Etat du bien : rénové. \Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min/max : 990€ / 1400€ Année de référence des prix : 2021 \Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Prix de vente : 300 000 € TTC (hors honoraires agence)\Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une belle maison située dans un quartier calme et verdoyant de Dolus d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial pour les moments passés ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu avec des terrasses ensoleillées, parfait pour des repas en extérieur ou des instants de détente. La piscine, généreusement proportionnée, est chauffée et peut être couverte, vous permettant de profiter de la baignade toute l'année. De plus, cette maison est idéalement située à seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et du centre animé de Dolus, un atout pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'île d'Oléron. C'est une maison de luxe à acheter à Dolus d'Oléron.

À Dolus-d’Oléron, à proximité immédiate de la plage, une propriété à rénover, composée de deux bâtiments, dans un jardin de 2 100 m². La propriété s’étend sur une unité foncière d’environ 2 100 m², constituée de plusieurs parcelles contiguës. Elle se compose de deux constructions distinctes implantées dans un jardin largement végétalisé, où s’établissent des liens directs entre les volumes bâtis et leurs abords. La première, issue de la transformation d’une dépendance, forme aujourd’hui un espace de vie partiellement aménagé. La seconde, plus ancienne et dans son prolongement, reste à réhabiliter entièrement. Un projet architectural, validé en mairie, encadre cette évolution et autorise une recomposition d’ensemble.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m², située à DOLUS D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe DOLUS D OLERON est près des commerces et services accessibles à pied, avec les plages à 15 minutes à vélo pour la côte ouest, et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente-Maritime. En voiture, vous pourrez rejoindre le Pont en 10 minutes. La villa, tournées vers le soleil, propose un parc avec piscine, plusieurs terrasses, une large pergola avec cuisine d'été, un putting green et un bunker pour les amateurs de golf, ainsi que deux garages doubles et un double carport. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée dépassé par une verrière, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire très bien équipée, un bureau, et un appartement parental. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio et un second salon, qui pourrait devenir une cinquième chambre. L'étage est dédié aux enfants avec une salle de jeux, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire. Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis, composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, et d'un couchage en mezzanine, avec accès à un jardin privé.

À Dolus d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se niche au cœur d'une impasse, offrant ainsi une adresse discrète, à proximité immédiate des commerces. Construite en 2013 et conforme aux normes BBC, elle propose environ 122 m² intelligemment agencés sur une parcelle de 619 m², intégrant des équipements technologiques et énergétiques de qualité. Dès l'entrée, un châssis vitré offre une vue apaisante sur un espace végétalisé, introduisant l'atmosphère sereine des lieux. La cuisine, élégamment conçue par Mobalpa en 2023, est spacieuse et fonctionnelle, favorisant la convivialité avec un accès direct à l'espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. Ce séjour lumineux, baigné par une triple exposition, présente un parquet massif chaleureux et des menuiseries en aluminium, alliant esthétisme et performance. Les grandes ouvertures connectent harmonieusement l'intérieur au jardin, offrant une vue verdoyante au fil des saisons. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois massif créent des espaces de vie intimistes, tandis qu'un jardin luxuriant, conçu par un professionnel, évoque une véritable oasis végétale. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, chacune ayant un accès direct aux terrasses. Un espace buanderie et un garage complètent ce bien, le garage étant équipé d'un point d'eau et donnant accès à un local technique. Cette maison bénéficie d'équipements énergétiques modernes, incluant une chaudière à granulés, un plancher chauffant, ainsi que des panneaux solaires intégrés, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Un système d'arrosage automatique alimente également le jardin, contribuant à l'entretien de ce cadre de vie soigné. Cette maison à acheter à Dolus d'Oléron se distingue par son élégance, son efficacité énergétique et son art de vivre insulaire, offrant une qualité de vie sereine et contemporaine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 euros et 1 320 euros. Reportage photo complet sur notre site.

CÔTE OUEST - À 2 km de la plage de La Perroche et du centre-ville de Dolus-d'Oléron, cette maison est située au calme, au cœur d'un parc de 9887 m² accessible par une allée commune. Il s'agit d'une maison de plain-pied en bon état, construite en 1975, offrant une surface habitable de 145 m². Elle comprend une entrée de 9,50 m², un séjour de 34,50 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 13,50 m², quatre chambres de dimensions variées (10 m² à 14 m²), une salle d'eau de 8 m², un WC et une buanderie de 22 m². Pour le confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à bois dans la cheminée. Le séjour dispose également d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire. La terrasse carrelée de 70 m² est idéale pour profiter de l'extérieur. De plus, de nombreuses dépendances sont présentes : un garage de 25 m², un auvent de 68 m², un hangar de 31 m², un atelier de 18 m², une cave de 15 m² et un grenier, ainsi qu'un bûcher de 17 m² et un porche de 6 m². Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190,00 et 3030,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Dolus-d'Oléron représente une belle opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située à Dolus-d'Oléron dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se trouve à proximité de l'Océan, des commerces, du golf et d'un parc aquatique. Établie sur un terrain clos et paysagé de 1047 m², cette authentique longère en pierre offre 166 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 41 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'une salle à manger de 31 m² avec son poêle à bois, une chambre de 14 m², un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 19 m² et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien comprend également un chai attenant de 27 m², pouvant être transformé en habitation. La propriété dispose de vastes terrasses et d'un puits. Prix de vente : 630 000 € hors honoraires, honoraire inclus de 3,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'établissent entre 1597,00 € et 2161,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se situe au bout d'une allée privative, nichée au cœur d'un parc remarquable de 2 890 m2. À l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan trouvent une harmonie parfaite, elle offre un art de vivre rare, que ce soit en résidence principale ou en maison de villégiature.Avec plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à envisager un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines.Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, orientée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques : une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, conférant une ambiance douce et conviviale. La cuisine, empreinte d'authenticité, prolonge les espaces de vie vers un préau avec espace barbecue, idéal pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un bureau lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, peut aisément servir de salon intimiste ou d'espace de télétravail inspirant. Il communique avec un garage agrémenté d'un atelier et d'un espace chaufferie. Les autres chambres partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un second bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.Une atmosphère singulière règne dans cette maison où chaque pièce semble raconter les souvenirs heureux des générations qui s'y sont succédé. Les éclats de rire des enfants et les conversations prolongées rappellent les moments de partage.À l'étage, deux chambres supplémentaires sous les rampants augmentent la capacité d'accueil de cette maison familiale au charme authentique.À l'extérieur, le parc paysager compose un écrin de verdure préservé où la piscine sous son dôme s'inscrit naturellement dans le décor. Un vaste garage à bateau, complété par plusieurs espaces de stockage et ateliers, ouvre le champ des possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou équipement nautique. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un troisième garage viennent parfaire cet ensemble aux prestations rares.Véritable refuge entre terre et océan, le jardin invite aux déjeuners champêtres, aux jeux d'enfants et aux instants de contemplation. Ici, les journées s'écoulent au rythme des marées et des saisons, tandis que le murmure des vagues accompagne les derniers rayons du soleil, ajoutant une dimension presque intemporelle à cette propriété.Une adresse discrète et privilégiée, où le charme familial rencontre la douceur de vivre de l'île d'Oléron.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 170 euros et 8 400 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

À Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété composée de 6 maisons individuelles, toutes soigneusement entretenues. Située à proximité immédiate des commerces et des plages de l'Île d'Oléron, cet ensemble immobilier idéalement localisé comprend : 2 T2 et 4 T3, chacun avec garage et stationnement privatif, ainsi que des jardins et terrasses privatifs. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'espaces communs attrayants, tels qu'une piscine partagée, idéale pour la location saisonnière. Un bâtiment indépendant est également présent, servant d'accueil et de lingerie pour simplifier la gestion locative. Cette propriété est idéale pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 12397

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, aux portes de l'Ile d'Oléron, une villa unique tournée vers la mer, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un accès privé à la baie du Chapus, sa plage et ses cabanes ostréicoles. À quelques pas du port de pêche, cette maison de 186m² sur deux niveaux est implantée sur une parcelle de 923m². Actuellement, elle offre deux logements distincts mais communicants, qui peuvent être réunis pour accueillir une seule et même famille. L'appartement de 97m² au rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte, un dégagement, trois chambres et une salle de douche. Celui du 1er étage, accessible soit par l'extérieur soit depuis le rez-de-chaussée, dispose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon avec cheminée, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bains. Balcon terrasse et jardin complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison BOURCEFRANC LE CHAPUS dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une superbe maison entièrement rénovée, représentant un cadre de vie unique où nature, mer et atmosphère villageoise se rencontrent à pied. Située à seulement 3 minutes des commerces, 5 minutes du port et 10 minutes de la plage, cette propriété offre une harmonie parfaite entre intimité, sérénité et accessibilité. En lisière de forêt avec un panorama verdoyant, la maison offre un calme absolu, sans vis-à-vis. La rénovation intégrale de la maison, y compris la toiture, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Elle est équipée de la climatisation à l’étage et de volets roulants électriques avec une installation solaire. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et la forêt, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale avec sa propre salle de bain. Un escalier mène au rez-de-jardin où deux chambres supplémentaires sont présentes, dont une avec accès direct à l'extérieur. Un séjour et une cuisine séparée facilitent la circulation entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'ouvre sur une terrasse orientée vers la forêt, offrant un cadre de vie paisible. Un grenier aménageable propose de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Trois abris de jardin et une douche extérieure couverte, idéale après la plage, complètent ce bien. Une certaine qualité de vie, rare sur le littoral, à découvrir pour un futur achat de maison à Saint-Trojan-les-Bains.

Située à l'extrémité méridionale de l'île d'Oléron, cette maison moderne de 116 m2 s'intègre harmonieusement sur un terrain de près de 6 ares, à quelques pas des plages de Saint-Trojan-les-Bains. Inspirée par l'esthétique des abris ostréicoles, cette construction de 2010 propose une nouvelle approche de l'habitat côtier. L'accès se fait par un ponton léger qui rappelle les installations de pêche locales. La façade en bois, dans des tons azurés et cendrés, joue sur l'orientation des lames pour dynamiser les murs. Le côté rue privilégie l'intimité avec de petites ouvertures, tandis que le côté opposé s'ouvre grâce à de grandes surfaces vitrées qui capturent la beauté de la forêt environnante. Une terrasse impressionnante sur pilotis prolonge le séjour, serpentant parmi les troncs pour protéger la flore existante, offrant une expérience immersive à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'intérieur, le salon de 42 m2 met en valeur une charpente distinguée, qui accentue les hauteurs sous rampant. Ce cadre en bois se juxtapose à la clarté des murs et à la verticalité d'un foyer suspendu au design épuré. L'aménagement intérieur favorise la fluidité et l'indépendance : Le cœur de la vie : L'espace cuisine, rehaussé par un imposant module central, se démarque par un jeu de hauteurs sous plafond. Espaces de repos : Les chambres, revêtues de fibres naturelles, entourent les zones de réception. Une aile accueille la chambre parentale avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre côté abrite deux chambres jumelles avec salles d'eau individuelles. Studio invité : En rez-de-jardin, une suite autonome permet d'accueillir facilement vos invités. Le niveau inférieur propose également des services fonctionnels optimaux : une grande zone couverte, un local technique spacieux et un stationnement double conçu pour des véhicules ou des embarcations. Une propriété unique, parfaite pour réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et s'offrir une escapade balnéaire permanente dans un cadre naturel préservé.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité exceptionnelle à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa de luxe Saint-Trojan-les-Bains à vendre, située plein front de Mer, au 8 bd de la Plage. Ce bien fait partie d'un projet de restauration d'un bâtiment historique de grande qualité, comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Profitez de prestations de qualité avec un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, de grandes hauteurs sous plafonds, des parquets, de la domotique, des placards terminés et du carrelage Porcelanosa. La maison offre une surface de 127 m2 sur un terrain de 413 m2, entièrement terminée (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf la cuisine. Elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest et sud-est de 43 m2, d'une suite parentale avec dressing, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. L'extérieur comprend une terrasse de 20 m2, un jardin clôturé et un garage. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour de plus amples informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER.

Située au sud de l'île d'Oléron, dans la prestigieuse station balnéaire de Saint-Trojan-les-Bains, cette maison exceptionnelle vous offre un cadre naturel d'une rare élégance, à proximité des plages de sable fin et des forêts de pins. Entre la plage de Gatseau et les rivages préservés de la Côte Sauvage, cette propriété incarne un art de vivre exclusif et serein. Cette villa contemporaine de 116 m², conçue par un architecte, est érigée sur pilotis et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 585 m². La conception inversée de la maison optimise les perspectives et invite la lumière naturelle à inonder les espaces. Dès l'entrée, une passerelle vous mène à une pièce de vie lumineuse, avec une triple exposition, accueillant une cuisine moderne avec un îlot central, un comptoir bar et une cheminée suspendue qui apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, offre un cadre idyllique pour les repas estivaux et des moments de détente en harmonie avec la nature environnante. La suite parentale, intime et raffinée, s'ouvre sur la terrasse et comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, garantissent confort et indépendance pour vos invités. Un espace au rez-de-jardin, avec chambre et salle d'eau, complète ce bien, offrant la possibilité d'un salon d'été avec kitchenette selon vos envies. Les prestations comprennent également un espace buanderie, un car-port pour véhicules ou bateau et un jardin somptueux, pensé pour être à la fois esthétique et apaisant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains représente une opportunité rare où l'harmonie entre architecture, nature et art de vivre se mêle parfaitement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 270 euros et 1 760 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL), RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à ST TROJAN LES BAINS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, la villa se trouve à quelques pas de la forêt et de la mer, tout en étant proche des commerces. À l'entrée, un vaste hall d'accueil offre une perspective sur l'arrière de la maison, mettant en avant un lieu conçu pour le confort. La pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, se prête à des moments de convivialité dans un cadre architectural exceptionnel. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute discrétion. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte une touche contemporaine et aérienne, avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété se démarque par une piscine de 4,50 m X 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de plus de 40 m2 offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Cette villa combine calme et proximité de l'océan, dans un environnement recherché où discrétion et qualité de vie sont essentielles. Un bien rare, parfait pour un achat Maison de luxe ST TROJAN LES BAINS.

À l'entrée de Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une maison à vendre. Ce bien immobilier, situé sur l'axe principal, offre d'excellentes possibilités d'exploitation grâce à sa construction bien isolée, garantissant un confort énergétique optimal. Vous y trouverez plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle, ainsi que des zones de vente fonctionnelles, dont un espace couvert aménagé. En outre, cette maison Saint-Pierre-d'Oléron à vendre dispose d'un vaste espace de stockage avec un studio d'environ 135 m², un atout indéniable pour la gestion des futures activités. Avec sa bonne visibilité et sa grande partie vitrée, cet emplacement est lumineux et facilement accessible, idéal pour diverses activités. La propriété inclut également un espace couvert aménagé pour un stationnement privatif, le tout dans un emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Dossier complet disponible en agence. Une visite virtuelle immersive est également proposée. Référence agence : 9395.