vente de maison et villas de luxe à Montpellier-de-Médillan, France

À Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une maison à vendre, alliant charme et authenticité. Située à 25 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes, cette demeure entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC, sans oublier une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de 60 m² offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une vaste dépendance de 325 m². Le tout est niché sur un terrain clos de 6131 m², idéal pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51 ou visitez notre site: www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan.

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demandeLaurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la charmante commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Cravans, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

Maison en vente à Meursac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie des années 30, transformée en résidence familiale et en centre d'activités avec 6 gîtes, est située dans un cadre paisible entre Saintes et Royan. Sur un parc arboré de 5102m2 entièrement clos, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un bassin pour enfants. La maison principale, au style charentais, offre 125m2 habitables, comprenant un salon/séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, une cuisine familiale équipée, ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Les gîtes, en excellent état, sont parfaitement équipés pour accueillir des vacanciers. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Meursac ou un projet d'investissement avec défiscalisation. Pour plus d'informations et de photos, visitez le site de l'agence Home Passion. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces. Avec sa façade en pierre apparente, cette propriété d'une superficie de plus de 300 m2 est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et donne accès à la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'à une chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en second salon. Le vaste salon-séjour de plus de 50m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine, tout en étant communicant avec le premier salon et la cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, toutes profitant d'une exposition sud-est. La seconde partie de la maison, également restaurée et accessible indépendamment, est communicante avec la première résidence. Elle dispose d'un jardin arboré exposé à l'ouest, d'une pièce réunissant la cuisine et la salle à manger, d'un salon indépendant ainsi que de deux chambres se partageant une salle d'eau, le tout en rez-de-chaussée. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager offrent un cadre de vie sans vis-à-vis dans un environnement paisible et bucolique. Des dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cette propriété une opportunité rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos et dispose d'un portail automatisé. Les nombreuses annexes et détails ajoutent une valeur indéniable à cette maison à acheter à Tesson. Les dépendances peuvent accueillir un local professionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé permet également d'envisager un agrandissement de l'espace de vie. Cette belle longère charentaise offre de multiples possibilités, à proximité des plages de l'Atlantique à Meschers, accessibles en 30 minutes. Prix de vente incluant les 5 % d'honoraires d'agence de 499 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 240 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0677063923, plus de photos sont disponibles sur le site de l'agence.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Corme-Écluse, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement 15 minutes des plages de la côte atlantique, offrant ainsi un cadre paisible et intime. Ce bien se compose de deux demeures anciennes en pierre, alliant authenticité et charme. La maison principale, une vaste longère charentaise, dispose de volumes généreux, organisée en deux parties pouvant être réunies, idéales pour des moments en famille ou entre amis avec ses sept chambres. La seconde habitation, plus intimiste, abrite trois chambres, dont une originale située dans un ancien pigeonnier. Les extérieurs sont également remarquables, chaque maison étant dotée d'une piscine et d'un jardin offrant un subtil équilibre entre ombre et soleil. Une grange attenante de plus de 60 m2 complète le bien, parfait pour accueillir de grands moments de convivialité. Bien que retirée dans un écrin de verdure, la propriété reste proche des commodités et des plages. Avec sa configuration flexible et son caractère unique, cette maison de luxe à acheter à Corme-Écluse est idéale pour divers projets, que ce soit un gîte, un habitat partagé ou une grande demeure familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 080 euros et 8 226 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88. Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Située dans un quartier calme de Cozes, au cœur de son jardin, cette maison de 117 m2 est idéale pour un achat. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin, un salon de 15 m2 ouvrant sur la véranda avec SPA, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à la buanderie/chaufferie et au garage (porte motorisée) avec grenier et cave. Deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées sont accessibles par un dégagement. À l'étage, une chambre et un grenier. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé peut accueillir plusieurs véhicules, et derrière, un joli jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, de chauffage central par pompe à chaleur (et relais au fioul en cas de grand froid), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout dans ce quartier fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier 1 063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état nécessitant un rafraîchissement. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain paysagé de 2117 m² dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son architecture en ossature bois et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Thénac. L'intérieur lumineux comprend un séjour traversant exposé plein sud, attenant à une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie-cellier reliée à un garage de près de 41 m². Le jardin, véritable refuge de tranquillité, abrite une piscine chauffée en pierre de Bali et une cuisine d'été équipée d'un four à bois, adossée à un local technique avec douche et WC. Complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur, un portail électrique avec visiophone et digicode, ainsi qu'un système d'alarme, cette maison à acheter à Thénac représente un bien moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein. Les informations concernant les risques et pollutions associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉPARGNES - QUARTIER RÉSIDENIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉCette vaste maison est située à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 271.0 m² aménagés sur une parcelle de 4234 m², elle constitue un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de l'océan.Comprenant 7 pièces dont 5 chambres, cette maison offre une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable, un bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres disposent de dressings.Une seconde maison attenante complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et 2 chambres avec dressing.Le véritable atout réside dans le vaste terrain arboré de 4234 m², doté d'un espace extérieur incluant une grande terrasse et de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, un hangar ouvert, ainsi que 2 garages extérieurs et 1 garage attenant.Cette maison à acheter à Épargnes constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région, à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15). Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares, cette Maison à vendre à Chermignac a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon écossais et un séjour lumineux. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme avec un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure confort et intimité par ses quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Conçu pour célébrer la détente, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma de 12 places et un PUB irlandais. L'extérieur sans vis-à-vis promet quiétude et évasion, avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, parfaits pour accueillir des invités. En prime, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, et le domaine propose des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2 800 €, DPE : C, Mode de chauffage : fioul.

Découvrez cette magnifique Chambre d'hôte à vendre à Saujon, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bel ensemble immobilier de 510 m², établi sur un terrain clos de 5102 m², est entouré par la verdure, offrant tranquillité et sérénité. Parfaitement opérationnel, cet établissement est prêt à accueillir vos hôtes, et bénéfice d'un emplacement privilégié, à proximité de la côte et au cœur d'une région touristique. La maison d'habitation de 130 m² dispose d'une grande cuisine dinatoire, d'un cellier buanderie et d'un agréable séjour avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle d'eau, garantissant votre intimité. Les six gîtes d'environ 380 m² peuvent accueillir jusqu'à 32 personnes, avec des aménagements variés et confortables, chacun offrant une cuisine équipée, une salle d'eau, et un chauffage individuel. Pour vos moments de convivialité, la propriété propose une salle de réception, une salle à manger d'été, une salle de jeux et un bar installé dans l'ancienne distillerie, encore dotée de son alambic d'origine. La piscine chauffée et le petit bassin, accompagnés d'une aire de jeux et d'un terrain de pétanque, créent des espaces de loisirs idéaux. Les dépendances, incluant garage, débarras et grange, ajoutent une valeur supplémentaire en offrant des possibilités d'aménagement. Ce cadre idyllique est conçu pour vous et vos hôtes, un véritable symbole de partage et de bien-être. Prix de vente honoraires inclus : 1.029.600 euros. Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC sur le prix hors honoraires de 990.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.270 et 9.870 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et à 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle offre tous les attributs d'une maison de maître, incluant ses dépendances, son parc arboré et fleuri, ainsi que son bassin d'agrément. Avec une superficie de 400 m², elle allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration soignée, comprenant des huisseries en double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout et un chauffage central au fuel. L'intérieur est agencé autour d'un vaste hall d'entrée qui donne sur un confortable salon bibliothèque, une lumineuse salle à manger avec cheminée orientée sur le parc, et une cuisine qui bénéficie d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un grenier de plus de 100 m² au second étage offre d'innombrables possibilités d'agrandissement. Le parc de 4583 m², clos de murs et paysagé, dispose d'arbres fruitiers et d'espace pour profiter des beaux jours. Ce bien immobilier se révèle un choix idéal pour un achat de maison de luxe à Saintes, combinant le charme d'une maison de campagne avec la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé). Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (450.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à l'achat une propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 10 minutes d'un petit port de plaisance, à 30 minutes de Royan et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme de 615 m² est implantée sur un terrain de 5 500 m². Elle se compose d'une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que de 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Un étang naturel et un parc paysager enrichissent cet îlot de verdure. Un grand garage complète cette offre. La situation est idéale pour un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. DPE D. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de caractère avec un appartement individuel à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort.Cette ravissante maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. Un cellier et un dressing complètent ce niveau.Un appartement indépendant vient enrichir cette maison, offrant la possibilité d’aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue.Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition.Proche de toutes commodités, avec des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, un pôle médical et une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable.N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située face à l'estuaire, dans un quartier calme de Barzan Plage, idéale pour un achat de maison à Barzan. Cette propriété dispose de trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée) au milieu d'un jardin de 1000 m2. Construite en 2004, elle bénéficie de matériaux de qualité respectant les normes pour un bon DPE : (C et A). Parfaitement située à 7 km du village de Meschers, à proximité de toutes les commodités telles que médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et plages, vous profiterez d'un cadre agréable. D'une superficie d'environ 142 m2 habitables, la maison comprend une entrée avec un grand placard, un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Une arrière-cuisine communique avec le garage de 28 m2 et un cellier de 17 m2 complète l'ensemble. L'espace nuit de plain-pied est composé de deux chambres de 12 m2, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un escalier mène à la suite parentale de 24 m2, dotée de sa propre salle d'eau, toilettes et dressing. Le jardin clos est agrémenté d'arbres fruitiers et comprend plusieurs dépendances métalliques et abris de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement en enrobé. Le foncier s'élève à 1000 EUR. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et la toiture est en bon état. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240 m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux de 11 m², elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et WC, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante. Un refuge intime où savourer chaque coucher de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort, cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le RDC, tout à l'égout. Maison de luxe Semussac à vendre, ne manquez pas cette propriété rare, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

Située dans le village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de Royan et des plages, cette propriété révèle un cadre de vie tranquille et offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel résidentiel et touristique. Ce bien immobilier comprend deux habitations distinctes : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant déjà fructueux. L'ensemble s'étend sur environ 370 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2 527 m², agrémenté d'un beau jardin paysager et de dépendances. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale complète, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout dans une atmosphère chaleureuse avec des poutres, du parquet et des finitions soignées. Le gîte indépendant, d'environ 200 m², se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de salles d'eau et d'une salle de jeux. Il est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 € offrant un rendement net de 4 %. Bien que distincts, la maison principale et le gîte peuvent facilement être réunis. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si nécessaire. Les extérieurs sont également remarquables, avec une belle piscine de 11 x 4,5 m, entourée de dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel et un jardin soigné avec des palmiers, des arbres fruitiers, des rosiers et des lauriers roses. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd & Davis, Karine FERRAND, au +33 6 75 93 18 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Découvrez cette maison à vendre à Saujon, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette demeure offre un cadre de vie campagnard sans compromis, à proximité des commerces et services, entre Saintes et l'océan. Alliant confort moderne et charme des charentaises authentiques, cette maison séduira par l'harmonie entre bois et pierres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en étant proche des stations balnéaires de la côte. À l'extérieur, l'espace piscine et jacuzzi est magnifiquement intégré, tandis que le parc généreusement aménagé propose de nombreux endroits ombragés pour se détendre en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Cette maison dispose également d'une grande dépendance, d'un carport, de la fibre, d'un forage et de nombreux autres équipements. Cette propriété unique représente une occasion rare d'achat maison à Saujon, idéale pour vivre tranquillement tout en ayant accès aux commodités et à l'océan.