vente de maison et villas de luxe à Courcoury, France

Découvrez cette maison d’architecte aux volumes généreux, conçue pour offrir un cadre de vie fluide, confortable et chaleureux. Un lieu de vie idéal pour poser ses valises et voir grandir sa famille. Le rez-de-chaussée : Convivialité et espaces dédiés Dès l’entrée, l'atmosphère est accueillante et lumineuse. La vie s'organise autour d'espaces bien définis : Une cuisine équipée ouverte sur un premier séjour convivial. Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Un espace de travail et de loisirs comprenant un bureau et un salon de musique. Une confortable suite parentale pour une vie de plain-pied. L'étage : L'espace des enfants et des invités Un vaste palier, actuellement optimisé en espace bureau, distribue le second espace nuit : Une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux chambres lumineuses et accueillantes. Une configuration idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin arboré et entièrement clôturé a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine sécurisée entourée de terrasses bien exposées. Une cuisine d'été équipée pour vos repas en extérieur. Côté pratique : deux garages fermés et un abri de jardin pour le stockage. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de maisons qui ont une vraie personnalité et une âme. Une maison pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux souvenirs et de précieux moments de bonheur en famille.

Située dans un quartier calme de la rive droite, hors zone inondable et à deux pas des commerces, cette belle maison de ville vous propose sur 287 m² habitables : une belle entrée, un salon/bibliothèque avec cheminée donnant sur le jardin, une grande cuisine, une salle à manger, WC. Au 1er étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Au 2ème étage : 3 chambres, 3 salles d'eau, bureau, WC. Dépendance comprenant une cave, un local technique piscine, une chaufferie, un espace de 21,23 m² avec WC et point d'eau (idéal pour une activité professionnelle). L'ensemble, sur un beau jardin arboré de 943 m², à l'abri des regards, avec piscine équipée d'un dôme rétractable. Atout supplémentaire : possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, se trouve en plein cœur d'un charmant village dynamique, bordé par la Charente, et offrant toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces de proximité et une école primaire. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat de Maison à acheter à Saintes. Avec son élégante architecture et ses matériaux nobles tels que parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre, elle possède tous les attraits d'une maison de caractère. À l'extérieur, la sobriété des façades est rehaussée par un remarquable escalier en fer à cheval, témoignant de l'audace et du modernisme de son époque. La maison s'étend sur quatre niveaux pour une surface totale de près de 380 m², érigée au milieu d'un ravissant parc arboré et fleuri. Elle dispose également d'un jardin d'agrément avec accès direct à la Charente, le tout sur une parcelle totale de 3675 m², garantissant des espaces extérieurs tranquilles. La position dominante sur la vallée de la Charente offre des vues magnifiques sur le fleuve. De plus, plusieurs dépendances ajoutent du potentiel à la propriété. À l'entrée, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée en marbre, ainsi qu'un lumineux double séjour avec cheminée en pierre. Le premier étage comporte quatre confortables chambres et une salle de bains familiale. Le deuxième étage offre encore deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers prêts à être aménagés. Si vous souhaitez créer des souvenirs en famille et entre amis, cette maison au cachet ancien et au charme discret vous séduira à coup sûr. Prix de vente : 572.000 euros, honoraires inclus.

Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 déploie environ 240 m2 habitables au coeur d'un jardin paysagé de près de 2 000 m2 et 5 000 m2 de prairie. Dès l'entrée, l'architecture singulière de la maison se dévoile avec élégance. Les volumes généreux, les toitures sous pente et la hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le travertin poli, qui habille l'ensemble des sols, confère à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant prend place dès l'entrée, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. A l'étage, une mezzanine ouverte accueille une superbe bibliothèque sur mesure, véritable espace de lecture. La cuisine et son coin repas constituent un espace convivial. Elle se prolonge naturellement vers un patio, espace intermédiaire inspirant qui peut accueillir plantes d'hivernage, atelier artistique ou jardin d'hiver selon les envies. Un cellier et une cave viennent compléter cet espace fonctionnel. Dans la continuité des espaces de vie, le salon constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Développant près de 65 m2, ce volume spectaculaire révèle toute la signature architecturale de la propriété. La hauteur sous plafond magistrale, soulignée par la toiture sous pente et le plafond habillé de bois, infuse au lieu une aura aussi chaleureuse que singulière. Au coeur de cet espace trône une cheminée élégante, véritable point d'ancrage du salon, qui structure la pièce tout en accentuant la perspective vers l'extérieur. Les larges baies vitrées en bois, ouvertes plein sud, laissent entrer une lumière abondante tout au long de la journée et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le travertin vient prolonger l'harmonie des lieux et renforcer le caractère intemporel de cette pièce de réception. Depuis le salon, la maison s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine récemment rénovée. La maison distingue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. Ce dernier accueille trois chambres, (possibilité d'une quatrième chambre) dont une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante complète les deux autres chambres. Côté extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, entièrement rénovée récemment et équipée d'un volet roulant immergé, s'inscrit dans un espace de détente intime. Une terrasse et un coin barbecue prolongent les moments de convivialité face au jardin paysager. Le terrain se déploie vers une vaste prairie, tandis qu'un atelier de jardin et un carport viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : remplacement des menuiseries en conservant l'esthétique bois d'origine avec double vitrage performant, rénovation complète de la piscine, installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, réfection de l'électricité, moustiquaires, isolation complémentaire et rafraîchissement des peintures intérieures. Une maison d'architecte lumineuse et pleine de caractère, où les volumes et la nature composent un cadre de vie rare aux portes de Saintes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 3 220 euros entre et 4 440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du quartier des Arènes de Saintes, cette maison des années 60 a fait l'objet d'une métamorphose complète pour devenir une propriété résolument contemporaine où chaque espace a été pensé autour de la lumière, des volumes et d'un véritable art de vivre. Derrière son portail motorisé, la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage. Dès le seuil franchi, l'entrée annonce le ton : des lignes épurées, une rénovation pensée dans les moindres détails et une circulation particulièrement fluide. Un vestiaire sur mesure, discrètement intégré, complète cet espace d'accueil avec une fonctionnalité aussi élégante que pratique. Cette ancienne maison sur sous-sol entièrement réinventée, révèle aujourd'hui une toute autre lecture des volumes. L'ancien niveau inférieur est devenu le véritable coeur de la maison. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement avec les extérieurs. Grâce aux larges ouvertures, la terrasse, la piscine et la cuisine d'été entièrement équipée prolongent la maison dans une parfaite continuité, créant une véritable sensation de vie dedans-dehors. Le salon, subtilement structuré par une demie cloison, crée différents univers de réception. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par un cellier parfaitement aménagé, apportant un confort d'utilisation au quotidien. A l'extérieur, les prestations prennent une dimension résolument tournée vers les beaux jours. La vaste terrasse en bois s'organise autour d'une généreuse piscine au sel de 10 x 5 mètres, véritable coeur de la propriété. Face à celle-ci, une cuisine d'été entièrement équipée, complétée par une salle d'eau et WC, permet de prolonger les journées estivales dans un confort absolu. L'ensemble compose un véritable espace de réception où famille et amis trouvent naturellement leur place. A l'étage, une mezzanine ouverte domine les pièces de vie grâce à une spectaculaire verrière toute hauteur. Elle accueille un bureau ainsi qu'une bibliothèque, offrant un lieu idéal pour le télétravail, la lecture ou simplement un moment au calme. Une porte permet ensuite d'accéder à l'espace nuit, volontairement préservé du reste de la maison. Celui-ci distribue quatre chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche ouverte avec meuble vasque. Une salle de bains indépendante avec douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Une chambre bénéficie d'une sortie sur l'extérieur. Entièrement rénovée avec exigence, cette propriété conjugue esthétique, fonctionnalité et performances énergétiques, avec un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée. Le jardin, soigneusement paysagé, mêle essences méditerranéennes, massifs graphiques et espaces de détente, créant une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Rare par sa conception, son incroyable luminosité et la qualité de sa rénovation, cette maison offre un mode de vie privilégié dans un des beaux écrins de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 720 euros et 2 380 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINTES, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Pons, à Tesson, cette propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares, a été soigneusement rénovée, et offre un cadre de vie propice à la sérénité et au bonheur familial. Ancienne propriété viticole, le domaine se compose de quatre bâtiments d'habitation pouvant accueillir jusqu'à dix chambres, rendant cette Maison idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels tels que des gîtes et des réceptions.La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, conserve son caractère d'antan grâce à des éléments tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, tout en intégrant des matériaux modernes. Les vastes espaces de vie comprennent un séjour lumineux, un salon intimiste avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares offre un havre de paix avec un parc paysager et des dépendances qui permettent un potentiel de développement économique ou un espace de rangement généreux. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages, cette Maison révèle un parfait mélange entre l'histoire viticole locale et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 750 euros et 11 920 euros.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Dans l’une des villes les plus prisées de Charente-Maritime, cette belle demeure de caractère s’offre à vous au cœur du centre historique de Saintes. Pierres apparentes, poutres, cheminées et parquet ancien composent un cadre authentique et chaleureux, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une généreuse cuisine dinatoire, un salon particulièrement enveloppant, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Coté nuit, quatre chambres et un bureau offrent calme et espace, accompagnés deux salles d’eau et deux WC. Enfin, une pièce actuellement utilisée en espace détente pourra également accueillir un second bureau, une salle de vidéo ou encore de musique. À l’extérieur, le jardin clos vous promet des moments de sérénité à l’abri des regards, un rare privilège en centre-ville. Enfin, un garage et une cave complètent les prestations de cette belle demeure.

Située à quelques foulées des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette élégante maison d'architecte s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour un bien-être absolu, cette demeure déploie plus de 200 m2 au coeur d'un terrain arboré de 1 195 m2 offrant une intimité rare. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture chaleureuse où le bois, la lumière et les volumes dialoguent harmonieusement. La pièce de vie principale impressionne par sa charpente traditionnelle apparente et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial et lumineux accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère douce et apaisante. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, permet de s'isoler tout en restant connecté à la vie de la maison. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à la pièce de vie, se distingue par son impressionnante charpente traditionnelle qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. Fonctionnelle et bien pensée, elle se prolonge naturellement par un véritable cellier/épicerie ainsi qu'une buanderie. Véritable trait d'union entre la maison et la nature, la terrasse abritée s'impose comme une extension naturelle des volumes intérieurs. Tournée vers le jardin, elle efface les frontières pour offrir un art de vivre dedans-dehors, idéal pour des réceptions estivales. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison distingue clairement l'espace jour et l'espace nuit, séparés par une entrée centrale et des portes à galandage. Le coin nuit distribue cinq grandes chambres lumineuses, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, une superbe terrasse en bois couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter du jardin arboré, véritable écrin de verdure en ville. Un patio discret accueille aujourd'hui un jardin d'aromatiques. Côté technique, la maison propose des prestations de qualité avec une pompe à chaleur, un excellent diagnostic énergétique classé AA, une récupération des eaux de pluie avec cuve de 10 m3, ainsi qu'un spacieux garage atelier et une cave. Édifiée sur un vide sanitaire avec une partie en sous-sol côté jardin, elle combine robustesse et fonctionnalité. Alliant modernité et douceur de vivre, cette demeure célèbre la rencontre entre audace architecturale et sérénité végétale. Une adresse rare qui offre un équilibre parfait entre nature préservée et effervescence citadine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 310 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403

SAINTES centre, Maison contemporaine sur terrain clos de 689m² A 4H15 de Paris, 1H15 de l’aéroport et la gare TGV de Bordeaux, 45mn de La Rochelle, 30mn de Royan.., à 2 pas du centre-ville de Saintes, en situation dominante, dans un quartier recherché, très paisible, jolie maison contemporaine, proche marchés, commerces, infrastructures tels que groupes scolaires, hôpital, supermarchés, centres de loisirs Son extérieur d’aspect tradi-tionnel aux détails classiques et élégants est combiné à un agencement intérieur moderne. Erigée dans les années 70 ; sym-bole d’esthétisme, de fonctionnalité et de robustesse, la demeure récemment rénovée avec des matériaux de qualité est dans un état impeccable et offre un cadre de vie exceptionnel. Bâtie sur 2 niveaux avec un rez-de-jardin et un étage surélevé offrant 6 pièces baignés de lumière, ses 145m² habitables offrent en rez-de-jardin, d’un côté : un vaste garage accueillant 2 voitures, un bel atelier, et de l’autre : un espace de vie avec dégagement desservant 2 chambres, salle de douche et toilettes séparées. au 1er étage ; spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 48m² ouverte sur une agréable cuisine aménagée et équipée. Cette pièce de vie se prolonge sur un balcon terrasse exposé Sud-Est, sans vis-à-vis ; un ravissant espace extérieur convivial avec vue imprenable sur le jardin ! Vient compléter ce 1er étage, l’espace nuit comprenant 2 chambres dont une de 10m², l’autre de 12m², chambre communicante à un bureau avec grand dressing, salle de douche, toilettes séparées. Le tout, dans un quartier paisible, sur un terrain clos de 689m² offrant de nombreux coins intimistes et plusieurs terrasses. Situé dans une ville, dans un département très touristique, ce bien dégage une ambiance particulièrement chaleureuse et sereine ; idéal pour une famille en résidence principale comme en maison de vacances. Aucun travail à prévoir, il vous suffit simplement de poser vos valises et profiter des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTES, Rive gauche (hors zone inondable). Cette maison de ville vous propose sur près de 185 m2 habitable : entrée, bureau, salon/billard, salon et salle à manger donnant sur le jardin, cuisine et jardin d'hiver, wc. Au 1er étage : palier desservant 4 chambres dont une avec sa SdE, salle de bains, wc. Au dernier étage: une chambre en sous-pente, une pièce de rangement (possibilité chambre), grenier. Son jardin clos de murs et sa terrasse plein sud en font un lieu paisible en plein centre ville. le plus : un garage une voiture + un emplacement une voiture avec sortie sur une impasse. Idéale pour une famille avec les écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 minutes de Saintes, et une demie-heure des plages, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception incarne à la perfection l'élégance, le confort et le prestige. Nichée dans un sompteux parc arboré agrémenté d'un étang, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité de toutes les commodités. Développant plus de 660m² habitables, la demeure s'ouvre sur une entrée remarquable qui donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et finitions irréprochables. Vous découvrirez un salon d'acceuil raffiné, un vaste salon séjour ainsi qu'une salle à manger proposant une vue sur le parc. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est signée la Cornue. Elle allie esthétique et performance avec un espace repas en quinconce. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, quatre chambres dont une somptueuse suite, ainsi qu'une salle de bain hors du commun intégrant un hammam et un espace détente. Dans la continuité, une ouverture remarquable mène à un auvent abritant une grande piscine couverte, sublimée par des boiseries artisanales exceptionnelles. Cet espace de vie comprend également une cuisine et son coin repas. À l'étage, accessible par un escalier totalement réalisé en ormeaux, vous découvrirez quatres chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. En complément, un pavillon indépendant de plain-pied offre de mutiples possibilités : résidence secondaire, maison d'amis ou activité professionnelle. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec des prestations supplémentaires de grande qualité : une cave, une élégante salle de billard et son bar, un local technique dédié à l'ensemble du système de chauffage, ainsi qu'un double garage. L'intégralité de la propriété est dans un état irréprochable, témoignant d'un entretien constant et particulièrement soigné. Ce domaine rare sur le secteur, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige ou chaque détail a été pensé avec soin et exigence. Un bien d'exception que vous pouvez découvrir en me contactant : Jana Liss, Conseillère Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fabuleuse Demeure familiale d'environ 620m², véritable havre de paix sur un terrain généreux d'environ 22 000 m², idéalement située à quelques pas du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette demeure offre 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement (familles, chambres d'hôtes ou projet multi-génération). Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détentes, Un Hammam et une cuisine d'étè. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les + Du Bien: -Piscine intérieur 10x5 chauffée avec salon de détente et Hammam. -Pompe à Chaleur -Climatisation -Double Vitrage -Tout à l'égout -Fibre -Nombreux Garages -Salle de réception -Enclos chevaux Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour découvrir cette propriété rare à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 700

Située en plein centre ville, les commerces et écoles à pied, cette vaste maison de ville d'environ 310 m² allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Au rez-de-chaussée : belle entrée, bureau, grande cuisine lumineuse et conviviale avec espace repas, WC, salle à manger ouverte sur un bel espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une vaste mezzanine à usage de bureau/bibliothèque surplombe cet ensemble. Au 1er étage : trois chambres (une suite parentale avec SdE/WC, une chambre avec sa Sde/WC, une chambre indépendante. Au second étage : trois chambres sous les toits, salle de bains/WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards. Le plus : un beau garage de près de 30 m² avec porte automatisée. HORS ZONE INONDABLE. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle possède tous les atouts d’une maison de maître. Elle bénéficie de dépendances, d’un parc arboré et fleuri, d’un bassin d’agrément, ainsi que de parquets, d’une cave, d’un perron, de plafonds moulurés et de cheminées en marbre. La propriété a été soigneusement rénovée, offrant des huisseries en double vitrage, un assainissement relié au tout à l’égout et un chauffage central au fuel. Cette demeure de 400 m² allie le cachet de l’ancien au confort d’une maison restaurée avec goût. Le vaste hall d’entrée vous permet d’accéder à un salon bibliothèque confortable, qui communique directement avec une salle à manger lumineuse orientée sur le parc. La cuisine, agrémentée d’une vue agréable sur le jardin, dispose d’un accès direct à la terrasse. De plus, une arrière cuisine est également incluse. De l’autre côté de l’entrée, équipée d’un poêle à granulés, se trouvent un bureau et une chambre avec salle d’eau. À l’extrémité de la maison, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce avec baie vitrée et un espace équipé d’un point d’eau. Cet espace offre la possibilité d’une activité professionnelle ou la création d’un logement séparé, avec la possibilité d’aménager le grenier au niveau supérieur. Le 1er étage dispose de 4 grandes chambres lumineuses d’environ 25 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie. Au 2ème étage, un grenier de plus de 100 m² offre l’opportunité d’agrandir considérablement la superficie de la maison. Comme toutes les maisons de caractère, celle-ci comprend également une cave, un puits et des petites dépendances sur un beau parc de 4583 m², clos de murs, sans vis-à-vis, paysagé et composé d’arbres fruitiers. Un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m², complètent l’ensemble. Vous recherchez une maison élégante, alliant le charme d’une maison de campagne à la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé...) ? Découvrez cette maison à vendre à Saintes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un charmant village doté de toutes les facilités, cette magnifique résidence historique capte l'attention par son allure authentique et son splendide jardin paysager. Une chance inouïe pour ceux qui chérissent les jardins remarquables : là, une oliveraie de style méditerranéen se mêle à de généreux espaces fleuris, créant un environnement serein et magique. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², est inondée de lumière, chaque espace bénéficiant de la luminosité naturelle si spécifique à la Charente-Maritime. De larges ouvertures invitent à admirer le jardin, instaurant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne tout équipée, de salons chaleureux et de lieux de réception. L'étage se compose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains, formant un ensemble raffiné. Un studio de 56 m² nécessitant des travaux de rénovation et un grand garage ajoutent de la valeur à cette propriété, promettant des options d'agencement additionnelles. Une cour intérieure de charme mène à un terrain de près de 2 hectares, un véritable sanctuaire où règnent tranquillité et harmonie avec la nature. Le climat local, marqué par des étés lumineux et des hivers doux, assure une qualité de vie exceptionnelle. À une distance de 5 km se trouve la cité de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l'Atlantique, parfaites pour des escapades au bord de mer. La proximité de La Rochelle, célèbre pour son port charmant et son aéroport international accessible en une heure, simplifie les voyages et révèle les charmes d'une région renommée pour sa qualité de vie. L'accès aisé à l'autoroute A10 permet de se rendre sans peine à Bordeaux et Poitiers. Golf, chemins de randonnée, excursions à vélo, activités nautiques... la région abonde en loisirs pour savourer la nature et le littoral. Cette résidence d'exception marie patrimoine, confort et bien-être, se présentant comme le choix parfait pour ceux qui sont épris de la ruralité charentaise et des plaisirs océaniques.

Au cœur de la Saintonge Romane, à environ 10 km au nord de Saintes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'équitation. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 248 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon réchauffé par un poêle à bois. Dans le prolongement, un vaste double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une pièce à usage de laverie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La façade de la maison est longée par une terrasse aménagée permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert un grand dégagement distribuant trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec des huisseries en PVC double vitrage, une véranda en aluminium, la fibre optique, un puits avec forage alimentant les différentes prairies équipées d’abreuvoirs automatiques, un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau, un assainissement individuel ainsi qu’un garage pour deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de près de 17 hectares, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité équestre. Les installations ont été pensées pour répondre aux besoins des professionnels comme des cavaliers exigeants. Elles comprennent un manège couvert avec garage pour camion et van et espace de stockage pour le fourrage, une carrière de 50 x 50 mètres, un marcheur hydraulique de cinq places, un rond de longe, une écurie équipée de onze boxes à parois coulissantes avec sellerie et espace de pansage, ainsi que dix-sept boxes supplémentaires également avec sellerie et attenants à un logement indépendant composé d'une chambre, d'une cuisine et d'un séjour d’environ 50 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un équilibre parfait entre qualité de vie et fonctionnalité. Elle dispose d’un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et infrastructures équestres de qualité se conjuguent parfaitement. Que vous souhaitiez développer une activité équestre, créer une écurie de propriétaires ou simplement profiter d'un domaine d'exception, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Prix de vente honoraires inclus : 1.144.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 et 2.330 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de Saintes, cette ancienne orangerie de château offre environ 214 m² habitables. La lumière naturelle illumine les volumes généreux et crée une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou comme résidence de caractère.La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, avec une première chambre dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux autres chambres, une seconde salle d'eau et une lingerie. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine surplombent le séjour, offrant un espace de travail inspirant, tandis qu'un espace de rangement sous combles ajoute une touche pratique.Extérieurement, le terrain clos et paysagé de 5 706 m² est agrémenté de différents arbres fruitiers et propice à des moments de détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s'inscrit harmonieusement dans cet environnement verdoyant, entourée d'espaces conviviaux. Un ancien préau d’environ 160 m² avec cuisine d’été complète cet art de vivre, parfait pour recevoir. Un espace fermé adjacent à aménager offre de belles perspectives selon vos projets.Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique ajoutent une fonctionnalité appréciable. Alliant charme, luminosité et tranquillité, cette propriété unique plaira à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de Saintes. Une occasion à découvrir rapidement.Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 15 minutes de Saintes, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique maison à vendre à SAINT CESAIRE offre une surface habitable d'environ 426 m2, entourée d'un parc arboré de près de 8 600 m2, agrémenté d'un bois en surplomb. Derrière son élégante façade, cette propriété historique, soigneusement entretenue au fil des ans, dévoile des espaces généreux et une circulation fluide entre les pièces, résultat de la réhabilitation de l'ancien chai dans les années 90, harmonieusement intégré à l'habitation principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce habillée de travertin poli qui dessert agréablement les espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'organise autour d'une cheminée au charme unique et de menuiseries sur-mesure. En parallèle, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une véranda surplombant la nature environnante. Une élégante galerie en travertin mène aux espaces complémentaires : bibliothèque ou bureau, atelier, mezzanine, cellier, buanderie et cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale climatisée. Les parquets en chêne massif apportent une touche chaleureuse et authentique, et certaines chambres bénéficient de vues sur le paysage environnant. Les prestations supplémentaires incluent une cave, un atelier avec mezzanine, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager révèle sa diversité avec différents types de plantes, des espaces de détente, un bassin peuplé de poissons et un puits. La piscine au sel (5,5 x 11 m) avec volet roulant intégré se fond parfaitement dans le décor naturel, offrant un espace intime pour se relaxer. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, est parfaite pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAINT CESAIRE, où la nature et l'authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 600 euros entre 4 600 euros et 6 290 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde. Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux. L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation. Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque. Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire. Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception. Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot. Lot 1 : 2.950.000€ FAI 40ha de vignes AOC petite champagne 1 Maison charentaise Chai vinification + hangar Chai distillation Matériel dont cuves et 2 x alambics Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc Lot 2 : +1.200.000€ FAI EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP) Avance et Récolte 2026 Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV Lot 3 : +360.000€ FAI Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha Lot 4 : +760.000€ FAI Maison de Maitre avec dépendance Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais Maison principale

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir un lieu de vie chargé d'âme et de souvenirs, une ancienne distillerie de Cognac datant de 1880, transmise au fil des générations et prête aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre de son histoire. À seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région. Derrière ses façades empreintes d'authenticité, la maison de maître dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une élégante galerie distribue les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger propices aux moments de partage. Une chambre avec cabinet de toilettes permet une vie de plain-pied, tandis qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'arrière, une agréable terrasse ombragée invite à profiter des longues journées d'été sous la protection d'arbres centenaires, témoins silencieux de l'histoire du domaine. L'étage accueille quatre belles chambres, dont trois disposent de leur propre cabinet de toilettes, ainsi qu'une vaste salle de bains et des WC indépendants. Au-dessus, le grenier offre encore de nombreuses perspectives d'aménagement pour répondre à tous les projets. La toiture de la demeure a été entièrement refaite récemment, assurant à ses futurs propriétaires sérénité et pérennité. Le parc, d'une superficie de plus de 7 000 m² et préservé de tout vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Au détour de ses allées se découvrent deux gîtes indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble. Ils offrent la possibilité d'accueillir famille et amis, de développer une activité touristique ou encore d'imaginer de nouveaux usages selon les aspirations de chacun. Le premier dispose de trois chambres, le second de deux chambres, chacun bénéficiant de ses espaces de vie, cuisine et salle d'eau. Les dépendances participent pleinement au caractère et au potentiel de la propriété. Anciennes écuries, four à pain, vaste préau, atelier, cave à vin et buanderie composent un ensemble rare, susceptible d'accompagner de multiples projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou événementiels. Aujourd'hui, cette propriété attend simplement des propriétaires désireux de lui insuffler une nouvelle énergie. Résidence familiale, maison de réception, activité touristique ou projet de transmission, les possibilités sont nombreuses dans ce cadre authentique où le charme du passé se conjugue harmonieusement avec les ambitions de demain. Une opportunité rare de devenir le gardien d'un patrimoine singulier au cœur de la campagne charentaise. Annonce rédigée par Nicolas Lampin - Agent commercial - RSAC Saintes n° 102 031 754

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces. Une façade magnifique en pierre apparentes et un cadre de vie charmant. Déployée sur plus de 300 m2, cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants , offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. L' entrée dévoile l'escalier et permet également de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, et vers la chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en deuxième salon. Un vaste salon-séjour sur plus de 50m2 sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre donne accès et vue sur le jardin paysager et la piscine et communiquant avec le premier salon et la cuisine. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire bénéficiant toutes de la même exposition sud est. La deuxième partie de la maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin avec la première résidence, disposant de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d' un salon indépendant ,de deux chambres se partageant une salle d'eau. Le tout en rez-de chaussée. À l'extérieur de la propriété, la piscine enterrée et le jardin paysager, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos , dans un espetit campagne et buccolique. De belles dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, et dispose d'un portail automatisée. Les nombreuses annexes et les petits détails de part et d'autres sont des atouts indéniables, tout est parfait pour qui recherche une maison de campagne de caractère. Les dépendances peuvent accueillir un local propfessionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé peut premettre d'agrandir encore l'espace de vie sur cette belle longère charentaise.offrant différentes possibilités et pouvant combiner plusiieurs logement reliant es plages Atlantique de Meschers en 30 minutes . Prix de vente incluant les 5% d 'honoraires d'agence de 499000 à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475.240 euros Plud 'infos en appelant au 0677063923 , plus de photos sur le site de l'agence

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT VAIZE, cette propriété unique vous propose un Moulin à farine datant du XVIIe siècle, à proximité de Saintes, dans un environnement véridique et non inondable, parfait pour un achat Maison de luxe SAINT VAIZE. Ce domaine repose au cœur d'un paysage verdoyant avec un cours d'eau qui offrait autrefois sa force au moulin, créant ainsi un cadre naturel d'une rare sérénité.La maison principale, sise sur environ 186 m2, est conçue pour favoriser la convivialité. Elle se compose d'une cuisine spacieuse avec une cuisinière à bois Nordica, un salon doté d'une cheminée ancienne et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 23 m2 constitue un espace bureau inspirant. Deux grandes chambres disposant chacune de WC et de lave-mains complètent cet étage. L’une des chambres offre un accès direct au moulin, laissant place à des projets d'extensions futures.Le moulin attenant offre environ 280 m2 sur deux niveaux et présente un potentiel indéniable pour les passionnés de patrimoine désireux de concrétiser un projet d’aménagement. L'extérieur s'étend sur près de 13 000 m2, avec une terrasse de 110 m2 qui invite à profiter de la nature environnante.Plusieurs dépendances, dont un garage et un abri pour camping-car, ajoutent à l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage performant et de menuiseries modernes pour assurer un confort optimal.Cette Maison de luxe SAINT VAIZE à vendre est idéale pour les amateurs de patrimoine et d’espaces authentiques, ancrés dans leur environnement naturel. Les inondations n'ont jamais affecté l'habitation ni le garage.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 900 euros à 2 620 euros.Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, qui nécessite des travaux de rénovation, est chargé d'histoire et d'authenticité. Reconstruite après la Révolution, cette propriété de caractère attend des propriétaires passionnés pour lui redonner vie et éclat. À environ 10 kilomètres de Saintes et 20 minutes de Cognac, elle se trouve à l'orée d'un village calme et préservé. Le domaine, réparti autour d'une cour intérieure, comprend une maison principale d'environ 660 m², avec un hall d'entrée majestueux. Toutes les pièces de vie, comprenant salon, salle à manger, bureau et cuisine, sont dotées de cheminées et de plafonds décoratifs. Avec des chambres et salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi que cinq vastes chambres lumineuses au premier étage, cette propriété offre un cadre spacieux. Les dépendances, d'environ 900 m², sont des témoins de l'histoire du lieu, incluant pigeonnier, chais et grange.Bénéficiant de 20 hectares de terrain, incluant un verger et un potager, ce bien permettra d'envisager divers projets d'aménagement. Si vous êtes en quête d'une propriété de charme avec un potentiel indéniable, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette offre unique. Prix de vente : 472.500 euros, honoraires inclus.