vente de maison et villas de luxe à Pessines, France

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon ''écossais'' et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au sein d'un charmant village doté de toutes les facilités, cette magnifique résidence historique capte l'attention par son allure authentique et son splendide jardin paysager. Une chance inouïe pour ceux qui chérissent les jardins remarquables : là, une oliveraie de style méditerranéen se mêle à de généreux espaces fleuris, créant un environnement serein et magique. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², est inondée de lumière, chaque espace bénéficiant de la luminosité naturelle si spécifique à la Charente-Maritime. De larges ouvertures invitent à admirer le jardin, instaurant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne tout équipée, de salons chaleureux et de lieux de réception. L'étage se compose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains, formant un ensemble raffiné. Un studio de 56 m² nécessitant des travaux de rénovation et un grand garage ajoutent de la valeur à cette propriété, promettant des options d'agencement additionnelles. Une cour intérieure de charme mène à un terrain de près de 2 hectares, un véritable sanctuaire où règnent tranquillité et harmonie avec la nature. Le climat local, marqué par des étés lumineux et des hivers doux, assure une qualité de vie exceptionnelle. À une distance de 5 km se trouve la cité de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l'Atlantique, parfaites pour des escapades au bord de mer. La proximité de La Rochelle, célèbre pour son port charmant et son aéroport international accessible en une heure, simplifie les voyages et révèle les charmes d'une région renommée pour sa qualité de vie. L'accès aisé à l'autoroute A10 permet de se rendre sans peine à Bordeaux et Poitiers. Golf, chemins de randonnée, excursions à vélo, activités nautiques... la région abonde en loisirs pour savourer la nature et le littoral. Cette résidence d'exception marie patrimoine, confort et bien-être, se présentant comme le choix parfait pour ceux qui sont épris de la ruralité charentaise et des plaisirs océaniques.

À vendre, propriété située à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. En pénétrant par l'ancien porche au bout de l'allée privée, vous découvrez un domaine équestre rempli de calme et d'élégance. Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne propriété entièrement restaurée offre une surface habitable d'environ 350 m², sur un terrain de 15 hectares se composant de prairies, de bois et de marais. Située à 20 minutes de Saintes et à 5 minutes d'un village animé avec toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un achat de propriété à Saintes. La maison principale allie charme authentique et rénovation soignée, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres idéales pour une grande famille. Ce domaine inclut des installations équestres de qualité, parfaites pour les passionnés d'équitation, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un ensemble rare, restauré avec passion, qui incarne l'équilibre entre authenticité et confort. Prix sur demande.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saintes, cette ancienne orangerie de château offre environ 214 m² habitables, révélant un charme indéniable. La lumière naturelle se déploie dès l’entrée, accentuant les espaces généreux dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison présente une configuration fluide et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une seconde salle d’eau et une lingerie. La pièce de vie lumineuse est le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte qui se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine offrant une belle vue sur le séjour ajoutent de la fonctionnalité, complétés par un espace de rangement sous combles. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 5 706 m², agrémenté d'arbres fruitiers, crée un cadre intime pour la détente. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement à ce bel environnement, entourée d’espaces conviviaux. Un grand préau ancien d’environ 160 m², idéal pour recevoir tout au long de l’année grâce à sa cuisine d’été, prolonge ce style de vie. Un espace fermé à aménager offre encore d’excellentes possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur couplé à une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Aux amateurs de propriétés uniques à la recherche d'une maison à acheter à Saintes, cette maison rare saura les séduire par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère sereine, à proximité immédiate du centre-ville. Prix de vente honoraires inclus : 460 000 euros. Honoraires charge acquéreur, 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette maison unique en vente à Saintes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un espace de vie hors du commun, cet exceptionnel bien vous séduira par son design raffiné et son ambiance sereine. Au rez-de-chaussée, un vaste loft contemporain s'ouvre sur un magnifique patio central, apportant une luminosité inégalée à l'intérieur. La cuisine moderne et conviviale, dotée d'un plan de travail élégant, est parfaite pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur le patio. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour offrir intimité et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privée, tandis que les deux autres chambres offrent leur propre dressing et une belle luminosité. Une salle de bain moderne complète cet étage, garantissant des espaces optimisés au sein de cette maison. Pour les passionnés d'architecture qui recherchent l'indépendance d'une demeure de ville et le confort d'un cadre neuf, cette maison à acheter à Saintes est une occasion à ne pas manquer.

Nichée en plein centre de Saintes, Charente-Maritime, cette vaste maison d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une note de modernité. À proximité des commerces et des écoles, elle se révèle idéale pour une vie citadine agréable. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée, un bureau, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse accompagnée d'un espace repas. La salle à manger s'ouvre sur un bel espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, surplombe ce cadre harmonieux. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et une autre chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Le second étage dispose de trois chambres sous les toits, ainsi qu'une salle de bains et WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards, apporte une touche de tranquillité. De plus, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée complète cette offre. Ce bien est situé hors zone inondable. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une chance unique d'opter pour une maison de luxe à acheter à Saintes.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de caractère avec un appartement individuel à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort.Cette ravissante maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. Un cellier et un dressing complètent ce niveau.Un appartement indépendant vient enrichir cette maison, offrant la possibilité d’aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue.Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition.Proche de toutes commodités, avec des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, un pôle médical et une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable.N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, se situe dans un village dynamique au cœur de la nature et à proximité de la Charente. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances.Avec près de 380 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété offre des espaces élégants avec des matériaux nobles, dont des parquets, des moulures, et de belles cheminées en marbre. À l'extérieur, un escalier en fer à cheval se distingue agréablement et confère à la maison un cachet unique.Le terrain de 3675 m² comprend un parc arboré et fleuri, avec un jardin d'agrément et un accès à la Charente, garantissant une tranquillité totale. De plus, plusieurs dépendances d’environ 100 m², comprenant un garage et un atelier, enrichissent cette propriété, qui dispose également d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.La maison accueille un bureau, une salle à manger, un double séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur inclut une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier, parfait pour les journées ensoleillées. Au premier étage se trouvent quatre confortables chambres et une salle de bains familiale, alors que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers aménageables.Cette maison allie le charme de l’ancien à un cadre paisible, idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison à acheter à Saintes.Prix de vente : 572.000 euros (honoraires inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans un environnement paisible, en plein centre-ville de Saintes, Charente-Maritime. Une occasion unique sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Poitou-Charentes. Le Charme de l'Ancien et de Grands Volumes Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste réception aussi authentique qu'élégante, desservant les pièces de vie. Le salon et la salle à manger révèlent tout le cachet de l'ancien : boiseries d'origine, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond. Des Espaces de Nuit Généreux et un Bureau La partie nuit principale comprend une suite parentale de qualité avec salon privé, dressing, salle de bain et une spacieuse chambre. S'ajoutent à cela : Deux chambres spacieuses avec salle de bain indépendante. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Une quatrième chambre complémentaire. Un Appartement Indépendant & Dépendances Parfait pour recevoir, pour une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif, la propriété comprend un appartement secondaire équipé d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les annexes offrent un potentiel unique : Un grand atelier d’artiste lumineux. Un salon d’été chaleureux. Une cave et de nombreuses pièces de rangement. Un Jardin Intérieur Privatif À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin intérieur paysagé avec goût. Un lieu unique et privé en plein centre-ville. Une Situation Géographique Stratégique Cette maison de luxe à vendre se situe entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes autoroutiers.

Située dans un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et à 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle offre tous les attributs d'une maison de maître, incluant ses dépendances, son parc arboré et fleuri, ainsi que son bassin d'agrément. Avec une superficie de 400 m², elle allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration soignée, comprenant des huisseries en double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout et un chauffage central au fuel. L'intérieur est agencé autour d'un vaste hall d'entrée qui donne sur un confortable salon bibliothèque, une lumineuse salle à manger avec cheminée orientée sur le parc, et une cuisine qui bénéficie d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un grenier de plus de 100 m² au second étage offre d'innombrables possibilités d'agrandissement. Le parc de 4583 m², clos de murs et paysagé, dispose d'arbres fruitiers et d'espace pour profiter des beaux jours. Ce bien immobilier se révèle un choix idéal pour un achat de maison de luxe à Saintes, combinant le charme d'une maison de campagne avec la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé). Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (450.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 déploie environ 240 m2 habitables au coeur d'un Jardin paysagé de près de 2000 m2 et 5000m² de prairie. Dès l'entrée, l'architecture singulière de la maison se dévoile avec élégance. Les volumes généreux, les toitures sous pente et la hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le travertin poli, qui habille l'ensemble des sols, confère à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant prend place dès l'entrée, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. A l'étage, une mezzanine ouverte accueille une superbe bibliothèque sur mesure, véritable espace de lecture. La cuisine et son coin repas constituent un espace convivial. Elle se prolonge naturellement vers un patio, espace intermédiaire inspirant qui peut accueillir plantes d'hivernage, atelier artistique ou jardin d'hiver selon les envies. Un cellier et une cave viennent compléter cet espace fonctionnel. Dans la continuité des espaces de vie, le salon constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Développant près de 65 m2, ce volume spectaculaire révèle toute la signature architecturale de la propriété. La hauteur sous plafond magistrale, soulignée par la toiture sous pente et le plafond habillé de bois, infuse au lieu une aura aussi chaleureuse que singulière. Au coeur de cet espace trône une cheminée élégante, véritable point d'ancrage du salon, qui structure la pièce tout en accentuant la perspective vers l'extérieur. Les larges baies vitrées en bois, ouvertes plein sud, laissent entrer une lumière abondante tout au long de la journée et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le travertin vient prolonger l'harmonie des lieux et renforcer le caractère intemporel de cette pièce de réception. Depuis le salon, la maison s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine récemment rénovée. La maison distingue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. Ce dernier accueille trois chambres, (possibilité d'une quatrième chambre) dont une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante complète les deux autres chambres. Côté extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, entièrement rénovée récemment et équipée d'un volet roulant immergé, s'inscrit dans un espace de détente intime. Une terrasse et un coin barbecue prolongent les moments de convivialité face au jardin paysager. Le terrain se déploie vers une vaste prairie, tandis qu'un atelier de jardin et un carport viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : remplacement des menuiseries en conservant l'esthétique bois d'origine avec double vitrage performant, rénovation complète de la piscine, installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, réfection de l'électricité, moustiquaires, isolation complémentaire et rafraîchissement des peintures intérieures. Une maison d'architecte lumineuse et pleine de caractère, où les volumes et la nature composent un cadre de vie rare aux portes de Saintes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 3 220 euros entre et 4 440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Ref 4861 : Propriété à vendre à 8 km de SaintesIdéalement située au cœur de la campagne charentaise, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Saintes, ville d’art et d’histoire appréciée pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures.Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. La proximité des commerces, écoles et services quotidiens garantit un confort optimal au quotidien, avec les grandes surfaces et établissements de santé situés à moins de 10 kilomètres.Les plages de la côte Atlantique, notamment Royan, sont accessibles en moins d’une heure, offrant un accès privilégié à ce littoral très prisé.Cette belle demeure est coiffée d’une toiture en ardoise à combles brisés. Ses façades présentent un avant-corps central orné d’un fronton triangulaire et évoquent le style Louis XV.Dès l’entrée, la propriété révèle son caractère avec une vaste entrée traversante, mélange de pierre et de parquet, menant au parc arboré.Le rez-de-chaussée s’articule autour de cet espace central. À gauche, un salon-bibliothèque offre des volumes généreux, agrémentés de deux cheminées et d’un parquet chaleureux. À droite, la cuisine aménagée et sa cheminée bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, complétée par une arrière-cuisine avec rangements, offrant de belles possibilités d’aménagement.La salle à manger, accessible depuis plusieurs espaces, renforce la fluidité entre les pièces. De nombreux éléments d’époque tels que les cheminées, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent tout son charme à cette propriété. L’étage comprend un palier avec plusieurs chambres, cinq belles chambres lumineuses avec parquet, des salles de bain et une suite parentale avec salle de bain privative.Le second étage propose un grand dortoir avec salle d’eau rénovée ainsi que plusieurs chambres supplémentaires.Cette propriété se distingue par ses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage familial ou professionnel.A/ Une longère divisée en deux habitations, l’une avec véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, et l’autre avec salon, séjour et plusieurs chambres à rénover.B/ Une maison de gardien ancienne laterie avec pièce de vie, deux petites chambres et salle d’eau.C/ Une grange/garage.L’ensemble des dépendances offre un potentiel intéressant pour une activité d’accueil, gîtes ou projet familial, au milieu d’un environnement préservé.La propriété s’étend sur un magnifique domaine de 7 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Une élégante allée mène à la demeure et révèle le charme des lieux. Le parc arboré, avec ses vastes espaces, est propice à la détente, tandis qu’une piscine, à proximité de la longère, invite à profiter des belles journées. Un poulailler et un potager renforcent l’esprit champêtre de cette propriété.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette longère authentique offre une superficie habitable d'environ 310 m², récemment rénovée tout en préservant son charme d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un cellier. À l'étage, vous trouverez une généreuse suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, idéale pour les grandes familles.La propriété comprend également une dépendance d'environ 45 m², actuellement utilisée comme bureau et espace de stockage, et une piscine dans un environnement boisé et intime. En plus de l'habitation, ce bien dispose de 15 hectares de foncier équestre, répartis en plusieurs parcelles, comprenant des infrastructures de qualité : sellerie, deux bâtiments d'écurie, un marcheur de 8 places, paddocks avec abris, manège couvert de 600 m² et carrière de 2 500 m², le tout construit avec des matériaux de qualité. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison luxueuse à acheter à Saintes.

À SAINTES, Charente-Maritime, découvrez cette maison spacieuse et contemporaine, parfaite pour un achat. Idéalement située à proximité des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette propriété s'étend sur plus de 200 m² au cœur d'un terrain verdoyant de 1 195 m², offrant un cadre de vie paisible et intime. L'entrée de la maison révèle une ambiance chaleureuse grâce aux matériaux en bois, à la lumière naturelle et à des volumes généreux. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, accueille un salon et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes ouvertures sur le jardin. Un bureau indépendant permet de travailler au calme tout en restant proche de la vie familiale. La cuisine, intégrée à la pièce à vivre, se caractérise par sa charpente traditionnelle et un agencement pratique, incluant un cellier et une buanderie. La terrasse couverte, ouverte sur le jardin, facilite l'art de vivre à l'extérieur, idéale pour des soirées d'été. La maison est bien pensée avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, comprenant cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie et un jardin d'aromatiques ajoute une touche agréable au patio. Côté technique, cette maison est dotée de prestations de qualité, y compris une pompe à chaleur, un bon diagnostic énergétique et un garage spacieux. Ce bien rare allie modernité et confort dans un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINTES, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Pons, à Tesson, cette propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares, a été soigneusement rénovée, et offre un cadre de vie propice à la sérénité et au bonheur familial. Ancienne propriété viticole, le domaine se compose de quatre bâtiments d'habitation pouvant accueillir jusqu'à dix chambres, rendant cette Maison idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels tels que des gîtes et des réceptions.La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, conserve son caractère d'antan grâce à des éléments tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, tout en intégrant des matériaux modernes. Les vastes espaces de vie comprennent un séjour lumineux, un salon intimiste avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares offre un havre de paix avec un parc paysager et des dépendances qui permettent un potentiel de développement économique ou un espace de rangement généreux. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages, cette Maison révèle un parfait mélange entre l'histoire viticole locale et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 750 euros et 11 920 euros.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403

Découvrez cette maison à vendre à Corme Royal, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'une allée privative entourée de nature, cette ancienne ferme charentaise entièrement rénovée se présente comme un havre de paix où le temps semble suspendu. Située au coeur d'un parc clos de plus de 11 000 m2, alliant jardin paysager et espace boisé, la propriété offre un cadre de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée, vaste et soigneusement aménagée, révèle le caractère unique de cette maison. Elle distribue avec aisance les pièces de vie, incluant un bureau parfait pour le télétravail. Le salon, lumineux grâce à de larges ouvertures, dégage une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée. La cuisine indépendante, moderne, s'ouvre sur le patio de la piscine et la salle à manger propose un espace convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueillent une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine, idéale pour un accueil autonome. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine avec son pool house constituent des lieux de vie propices à la détente. Le portail motorisé donne accès à une grande cour de stationnement et à un carport. La bâtisse, avec sa pierre de taille et ses moellons, est le reflet d'une rénovation soignée tout en harmonie avec la nature environnante. Pensée pour un quotidien confortable, cette maison comprend également une lingerie, un cellier, une cave et une chaufferie. Idéalement située dans un environnement tranquille, elle reste proche des commodités, à 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Un cadre de vie unique, mêlant charme ancien et confort moderne, parfait pour ceux en quête de sérénité et de nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 370 euros et 5 960 euros. Pour en savoir plus, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime ou contactez Carine LARGE au 06.47.05.31.79, agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau paisible sur la commune de Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saintes, cette élégante propriété charentaise se trouve au coeur d'un parc paysager offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux maisons annexes indépendantes de 65 m2 et 85 m2. Les éléments anciens ont été sublimés : murs en pierre apparente, poutres d'origine et cheminées témoignent de l'histoire des lieux.Dès l'entrée, le charme opère. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente et à la sérénité. L'espace de vie entièrement vitré, véritable pièce maîtresse de la maison principale, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant une vue sur le jardin. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre généreusement sur la terrasse. Dans son prolongement, la cuisine au charme authentique, pensée sur mesure, invite aux moments de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également un salon cosy avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre mansardée et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.À l'extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m2 propose divers espaces de détente, dont une piscine naturelle. Une vaste terrasse centrale relie les trois maisons et borde élégamment la pièce de vie ainsi que la cuisine de la maison principale, créant un espace de partage adapté aux repas d'été.Les deux dépendances aménagées, actuellement exploitées en studio de musique et maison d'amis, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un accueil familial, une activité touristique ou un projet de chambres d'hôtes avec potentiel de rentabilité locative.Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, propice à un projet d'achat Maison de luxe Cormé Royal. À seulement 30 minutes des plages de la côte Atlantique, ce bien constitue un cadre idéal pour un refuge familial ou un projet de gîtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 euros et 3 220 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine Large 0647053179Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Découvrez cette maison à vendre située à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, alliant confort et sérénité, est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en ayant un foyer chaleureux. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, l'entrée bien pensée offre un espace optimisé, préservant l'intimité de chacun. La suite privative, avec salle d'eau intégrée, est idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Le salon lumineux, avec ses baies vitrées, est parfait pour se détendre. En hiver, un poêle à granulés et un chauffage au gaz assurent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, sous une verrière, offre une vue sur le jardin et le ciel, créant une ambiance intérieure-extérieure tout au long de l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, permettant de cuisiner tout en restant au contact de vos invités. À l'étage, l'espace nuit est un véritable refuge familial. La suite parentale au caractère unique vous attend, accompagnée de deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés. Une salle d’eau moderne complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé est facile à entretenir, vous offrant un bel espace vert. Une superbe piscine aux lignes épurées vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, en plein centre-ville. Enfin, un double garage sécurisé ajoute un confort supplémentaire et un stationnement aisé. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saintes, une occasion rare sur le marché.

Découvrez cette charmante maison située à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, exposée plein sud, allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement tranquille.Idéalement placée à seulement 6 minutes du centre-ville historique de Saintes, vous bénéficierez de la quiétude de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités.Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous garantissent une intimité totale. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré, cette maison dispose d'une piscine parfaitement orientée pour profiter des journées ensoleillées, d'un portail automatique pour sécuriser l'accès, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement privatifs.À l'intérieur, la configuration optimisée de la maison favorise une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et des espaces de réception généreux de plus de 48 m², incluant une élégante salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur.Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux lumineuse, un bureau avec verrière pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie.À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables et lumineuses, avec une salle de douche au design raffiné et un toilette indépendant.Cette maison ne nécessite aucun travaux et son entretien a été effectué avec soin. La toiture est en parfait état et des panneaux solaires sont installés, assurant une production d'eau chaude efficace et des économies au quotidien.

Propriété en vente située à Bussac-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété au charme singulier, bâtie en 1898, combine authenticité et campagne. Édifiée sur un parc de plus d'un hectare, principalement clos et arboré de manière naturelle, elle est en zone non inondable. Les allées qui traversent les lieux invitent à des promenades tranquilles, contribuant à une atmosphère de bien-être. La piscine, au design unique, est chauffée et s'intègre parfaitement aux extérieurs, accompagnée de plusieurs points d'eau sur l'ensemble du terrain. Les pièces de vie, tournées vers le sud-ouest, bénéficient d'une véranda qui laisse passer la lumière tout au long de l'année. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m² avec un plafond de 3 mètres, prolongée par une véranda offrant une vue sur le jardin. On y trouve également un bureau/chambre de 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine spacieuse de 25 m², moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une pergola ombragée par une glycïne âgée. À l'étage, le palier dessert une chambre de 19 m² avec salle de bains/WC, une autre chambre de 19 m² avec salle d'eau/WC, ainsi que des placards et un dressing ou bureau de 7 m². Le deuxième étage est dédié aux enfants ou aux parents, avec deux pièces de 31 m², une salle de bains/WC et un bureau/chambre de 8 m² offrant de multiples possibilités. Une cave de 36 m², un chauffage au fioul et un assainissement refait en 2012 viennent compléter les prestations de cette propriété. Un garage de 25 m² pour une voiture, un abri jardin et un atelier de 8 m² sont également présents. Premier contact par mail, merci!

Découvrez cette belle maison contemporaine entièrement de plain-pied sur une surface de 164 m², située à Chaniers, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, elle offre un espace de vie confortable et moderne. La maison comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau/WC, une salle de bains, des WC et un bureau. Parmi ses équipements, on trouve un chauffage au sol, un adoucisseur d'eau, des volets électriques et un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. Le vaste jardin clos d'environ 1730 m² est agrémenté d'une piscine Magiline de 9 x 4 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Cette maison raccordée au tout à l'égout possède toutes les qualités pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de tranquillité et de modernité. Hors zone inondable. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.