ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Savinien, France

Maison moderne de 4 chambres et 3 salles de bain avec piscine chauffée et vue panoramique à ARCHINGEAY, Charente-Maritime. Exclusivité Leggett, alliant confort moderne et charme de la campagne. Située à la lisière du village, cette propriété offre une vue époustouflante et se trouve à seulement 8 km de la belle ville de Saint-Savinien et à 5 minutes en voiture de Tonnay Boutonne. La cuisine ouverte et lumineuse ainsi que l'espace salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée, un cadre parfait pour recevoir ou se détendre. Avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains attenantes, un salon élégant, un bureau, une buanderie et un hall d'entrée accueillant, cette maison concilie fonctionnalité et élégance. Le jardin, les allées et l'état général de la propriété en font un lieu de vie agréable. Les plages sont à seulement 40 minutes, Saintes à 20 minutes et St Jean d'Angély à 15 minutes, offrant un accès facile aux attraits de la Charente-Maritime.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares située dans un environnement paisible à la campagne, comprenant une belle Maison Charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans ce havre de tranquillité au cœur de la nature. Cette Propriété de luxe à vendre à Plassay se trouve à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, avec un accès facile. Les installations équestres incluent deux écuries avec 28 boxes, dont 11 boxes à parois coulissantes, deux selleries, un rond d'horsemanship, une carrière de sable, un marcheur circulaire de 5 places, une aire de pansage, et un bâtiment spacieux abritant un manège, une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd. Les 17 hectares de prairies clôturées sont équipées d'abreuvoirs alimentés par un puits et d'abris pour chevaux, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 48 m². Cette authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, un salon, une salle à manger, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier, un WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, dont deux avec lavabos, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage double et divers petits abris complètent ce bien. Une belle rénovation alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter ST COUTANT LE GRAND, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure bourgeoise authentique de 435 m², entourée de 2 hectares de terrain, se trouve dans un charmant village à proximité de Rochefort et de La Rochelle. Avec ses 16 pièces, dont 12 chambres et deux cuisines, elle évoque le charme d’un domaine du XIXème siècle, prête à accueillir de nouvelles aventures. Imaginez transformer cet espace en maison d’hôtes dans un cadre idyllique, profitant de son potentiel d'hébergement touristique. Les dépendances de 120 m², déjà aménagées en ateliers, offrent un espace idéal pour développer des activités artistiques ou culinaires. Les travaux de rénovation nécessaires représentent une occasion parfaite de personnaliser cette propriété, tout en préservant son charme d’antan. Vous pourrez ainsi créer des espaces accueillants pour vos futurs visiteurs. Ne manquez pas cette chance de faire de cette propriété près de Rochefort un véritable havre de paix, alliant art, gastronomie et bien-être. Pour ceux qui osent se lancer, cette Propriété de luxe ST COUTANT LE GRAND à vendre est une toile vierge pour redéfinir votre projet de vie. Si l’envie de changer de vie vous pousse, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien exceptionnel.

À découvrir sans tarder, cet achat Maison à Bords, Charente-Maritime, vous invite à ressentir toute la magie et le potentiel de cette propriété à rénover, située à quelques pas du centre-bourg et à 30 minutes de l'océan. En seulement sept minutes à pied, vous accédez à l'école et aux commerces du village, tels que la boulangerie avec l'odeur du pain chaud, l'épicerie conviviale, le bar-tabac animé et la pharmacie. Cette maison de 134 m2 habitables vous propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger au charme d’antan, une cuisine authentique, une chambre paisible, une salle d'eau, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres à rénover. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de plus de 4000 m2, d'un vaste garage de 300 m2 et de deux ateliers, parfaits pour créer ou travailler en toute sérénité. Ce lieu rare est idéal pour un artisan en quête d'espace et de calme, ou pour une famille désireuse d'un nouveau départ au cœur de la campagne. Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Frédéric Filleux au O6 09 37 06 36 ou par email à f.filleux@denoray-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 259 000 EUR TTC, soit 246 000 EUR net vendeur et 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux est agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Saint-Porchaire, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec un ensemble immobilier exclusif est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et de La Rochelle, et à 5 minutes des premiers commerces, vous découvrirez un magnifique logis principal qui se caractérise par son avant-corps central et ses pavillons. Ce spacieux domaine comprend plusieurs pièces de vie, un hall d'entrée traversant, un salon orné d'un poêle décoratif et un étage dédié avec un grand salon traversant de 55 m² desservant quatre chambres, ainsi que des salles d'eau et une salle de bain. Les communs incluent une maison de gardien de 144 m² et d'autres dépendances telles qu'un ancien séchoir et un garage. Le tout est niché au sein d'un parc arboré de 48 368 m², offrant une partie verger et une excellente condition générale de tous les bâtiments. Pour toute personne recherchant un achat de Maison de luxe à Saint-Porchaire, cette propriété est un bien d'exception à considérer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de caractère datant de 1881 est une véritable invitation à la douceur de vivre. Élégamment nichée au cœur d'un jardin luxuriant, elle propose un cadre idyllique entre Saintes et Rochefort.L'extérieur séduit instantanément avec sa piscine entourée de verdure et sa façade en pierre ornée de volets blancs. Une vaste véranda lumineuse offre un espace parfait pour profiter de repas en extérieur, des moments de détente au soleil ou des instants de farniente à l'ombre des arbres.L'entrée de la maison dévoile un charme authentique grâce à de magnifiques carreaux anciens qui donnent une âme à cet espace. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres, chacune offrant une vue fascinante sur le jardin, vous attendent. L'une d'elles est équipée d'une petite salle d'eau indépendante, tandis qu'une autre se distingue par sa charpente apparente.La cuisine conviviale et rustique, propice aux repas en famille, se complète d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse. La salle à manger, avec ses poutres exposées et sa cheminée à insert, constitue un cocon idéal pour les soirées d'hiver.Le salon, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, s'ouvre sur la véranda de 38 m², véritable espace de vie estivale, où se dessine cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère changeante avec des zones de baignade au soleil, des coins ombragés, ainsi que de jolis massifs fleuris. En plus de la maison principale, la propriété comprend environ 190 m² de dépendances, dont un beau ballet charentais, parfait pour des repas d'été ou des événements conviviaux.Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SAINT PORCHAIRE, cette propriété allie le charme de l'ancien avec la proximité des commodités. Avec La Rochelle à moins d'une heure de route, profitez du littoral et de la vie urbaine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée entre Rochefort et Saintes, au cœur d'un village dynamique, cette propriété pleine de charme développe environ 430 m2 habitables sur un vaste parc clos de murs de plus de 5 700 m2, soigneusement paysagé. À seulement 30 minutes des plages de l'Atlantique et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.Cette maison de caractère comprend deux habitations indépendantes, reliées par une coursive inspirée d'une hacienda, formant un ensemble harmonieux. Ce bien polyvalent permet différentes possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire accueillante pour les proches, ou encore investissement locatif saisonnier grâce à l'indépendance des espaces.La maison principale, une charentaise en pierre de la région, a été entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, avec poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine dinatoire spacieuse rejoint la terrasse pour créer un lien direct avec l'extérieur. Une chambre, une salle de bain et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain.La seconde maison, construite en 2004 dans le respect du style architectural, propose des volumes confortables et une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée avec salle d'eau, une cuisine moderne et fonctionnelle, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert traversant, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain attenante et un cellier.Le parc arboré, entièrement clos, accueille également un ancien pigeonnier en pierre, un chai, plusieurs espaces de détente et une piscine bien exposée, parfaite pour les beaux jours. La végétation soignée et les espaces ombragés créent une ambiance paisible et accueillante.Cette propriété bénéficie d'un accès direct aux commerces à pied, d'un environnement calme et d'une situation idéale entre ville, campagne et littoral.Un bien singulier, chaleureux et authentique, offrant confort et potentiel, au cœur d'un village animé de Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 euros et 6 080 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Opportunité pour projets ambitieux dans le secteur de Saintes / Royan / La Rochelle. Situé à Saint-Porchaire, en Charente-Maritime, ce bien immobilier de 600 m², au cœur d'un bourg dynamique, offre un potentiel de reconversion varié pour des projets comme de la location, de l'hôtellerie ou du tourisme. À seulement 30 minutes des plages de Royan, 40 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Saintes, ce bâtiment en bon état comporte des espaces partiellement aménagés, avec la possibilité de créer jusqu'à 7 logements indépendants. Le bien comprend également un parking sécurisé et un jardin, propice à l'aménagement d'une piscine ou d'espaces de détente. Avec déjà deux habitats exploitables et un logement principal bénéficiant d'une atmosphère moderne, ce bien rare en Charente-Maritime propose de nombreuses configurations possibles pour investisseurs ou professionnels de l'hébergement. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Saint-Porchaire, contactez L'Agence du Grand Chêne. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 570 000 €. Classes énergie D, climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4990 € et 6800 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Située à moins de 10 minutes de Saintes, cette maison affiche une silhouette discrète tout en offrant un intérieur soigneusement repensé. Elle allie des volumes équilibrés, une luminosité traversante et un mode de vie tourné vers l'extérieur. Derrière sa façade sobre se trouve un espace de vie central de près de 45 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagné d'un cellier pratique et d'une entrée avec des rangements intégrés. Un poêle à granulés procure confort et ambiance. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une dotée d'un dressing confortable, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à des besoins professionnels et une salle d'eau. L'ensemble se veut fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² dispose d'une grande terrasse en bois de 60 m², d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une cuisine d'été indépendante de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'aménagement est structuré et facile à vivre. Cette maison est conçue pour une vie sereine, où des prestations techniques modernes telles que l'isolation renforcée, les volets motorisés, les panneaux solaires, le carport de 33 m², un local à vélos et un garage s'harmonisent avec un confort optimal. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 670 euros. Pour un achat Maison à Bussac sur Charente, n'hésitez pas à consulter notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Maison contemporaine avec grande piscine, située à LES ESSARDS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez le confort moderne et l'art de vivre dans cette magnifique résidence, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Avec quatre chambres privées, chacune dotée d'une salle de bains attenante, cette maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux, favorisant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Profitez de votre propre piscine étincelante, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin offrant une vue sur la campagne paisible. Cette propriété se trouve dans un charmant village, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en restant calme et intime. Elle permet également un accès facile à la ville romaine de Saintes, tout en étant proche de l'autoroute A10 et à 40 minutes de la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité d'envisager un achat Maison à acheter LES ESSARDS.

Découvrez cette splendide maison ancienne soigneusement restaurée, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un charmant village dynamique et riche en histoire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et apaisant, entouré de la campagne, tout en ayant accès facilement aux commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, ainsi qu'aux infrastructures indispensables comme l'école maternelle et primaire, cabinet médical et infirmière. Avec ses 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 960 m², son jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de votre espace extérieur. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux chaleureux et contemporains, pour créer un environnement unique, véritable havre de paix. Ses huisseries en double vitrage bois, son chauffage au fuel, et la connexion à la fibre optique assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse intégrant cuisine et salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin arrière. Le salon convivial, équipé d'un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau de vie. À l'extérieur, un escalier en pierre mène à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre un immense volume d'environ 100 m², ce qui représente un potentiel d'agrandissement. Communiquant directement avec la maison, une autre habitation de 60 m² au rez-de-chaussée peut servir d'extension, d'atelier, de bureau ou pour d'autres projets selon vos besoins. Deux niveaux similaires au-dessus de cet espace sont à restaurer. À l'arrière, une extension à réhabiliter constitue une surface supplémentaire à aménager. L'extérieur présente une terrasse, un jardin paysagé et fleuri, arboré et calme, avec un puits, une seconde cave et une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une maison à caractère, chic et confortable pour votre famille, cette propriété à Saintes pourrait être votre véritable coup de cœur. Prix de vente : 399.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Asnières-la-Giraud, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise a été soigneusement rénovée et est entourée d'un calme apaisant. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres communicantes via un grand dressing. Une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. La suite parentale est dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un appentis idéal pour vous détendre. Un double garage et un jardin entièrement clos avec un portail automatique complètent cette offre. Ce bien est proposé au prix de 357 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, cette belle ferme du XVIIIe siècle a été soigneusement réhabilitée par son propriétaire. Située à seulement 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface d'environ 280 m², cette maison au charme authentique présente un jardin fleuri évoquant un cottage anglais. Vous y trouverez une cuisine dinatoire avec un four à pain d'origine, un cellier, un salon confortable avec cheminée, et une salle à manger. Une salle d'eau au rez-de-jardin permettrait de transformer un espace en chambre. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin clos de murs garantit une intimité totale et abrite un pigeonnier classé, ainsi que plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier et remise, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Le terrain, d'environ 9380 m², comprend également des parties boisées et permet de profiter d'un environnement calme. Un espace convivial est aménagé autour d'une piscine et d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été, parfait pour les rencontres estivales. Si vous recherchez une maison familiale avec un potentiel indéniable dans un cadre enchanteur, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente honoraires inclus : 374.995 euros. Honoraires à charge de l'acquéreur. Honoraires : 6,53 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un village tranquille de la Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 30 minutes de Saintes, cette ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, soigneusement restaurée, présente une harmonie parfaite entre patrimoine et confort. Grâce à la gare TGV de Surgères (à 35 min), Paris est accessible en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, se trouve à une heure de route — un emplacement idéal pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire de prestige. Le cœur de cette maison est un élégant manoir du milieu du XIXe siècle, d’environ 400 m², rénové avec soin entre 2010 et 2014. Il dispose de 5 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée) et de 4 salles de bains, dont une dotée d’une baignoire spa de 350 litres. Les espaces de vie sont spacieux et raffinés, comprenant une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque. De nombreux éléments d’époque ont été préservés : décors muraux sculptés, rosaces en stuc, cheminées majestueuses et parquets en chêne, témoignant du riche passé de cette demeure. Le domaine offre également une charmante maison de gardien de 50 m² ainsi qu’environ 700 m² de dépendances avec un potentiel considérable : salles de réception, ateliers, caves, anciennes chais. Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, ajoutée en 2023, crée un espace convivial pour se détendre au cœur de la cour intérieure, entièrement close de murs et accessible par un portail d’entrée majestueux. De l’autre côté d’une petite voie, un jardin de près de 3 000 m² descend jusqu’à la rivière et abrite un trésor naturel exceptionnel : le plus vieux platane d’Europe, âgé de plus de 475 ans. Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, alliant cachet historique et prestations contemporaines.

Cette superbe maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, est située au cœur d’un charmant village dynamique, bordé par la Charente, et à proximité des commodités et d’une école primaire. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente une option idéale pour un achat de Maison à acheter Saintes. L'élégance architecturale et l'utilisation de matériaux nobles offrent tous les attributs d'une maison de caractère, avec parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre. L’extérieur présente des façades sobres qui contrastent avec un étonnant escalier en fer à cheval, conférant à cette demeure un cachet indéniable. La maison se développe sur quatre niveaux pour une surface totale d’environ 380 m². Édifiée au milieu d’un parc arboré et fleuri, elle bénéficie d’un jardin d’agrément avec accès direct à la Charente. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, couvre une superficie de 3675 m², vous permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. La position dominante offre des vues magnifiques sur la vallée de la Charente. De plus, plusieurs dépendances d’un total d’environ 100 m², incluant un garage, un chai et un atelier, permettent d’imaginer diverses utilisations. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel et du tout à l’égout. À l’intérieur, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée en marbre. Au sud, un lumineux double séjour avec cheminée ancienne en pierre de taille accueille la vie de famille. Une cuisine et une salle d’eau sont également à ce niveau, offrant la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, une cuisine d’été, une salle à manger, une salle d’eau, un grand atelier et une cave à vin offrent des opportunités d’aménagement supplémentaires. Le premier étage, en parquet, dispose de quatre grandes chambres confortables, dont une parentale avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains familiale. Un balcon en fer forgé agrémente la façade. Au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers prêts à être aménagés, complètent l'ensemble. Si vous cherchez une maison pleine de charme, où vous pourrez créer des souvenirs en famille et entre amis, ce bien avec le cachet de l’ancien est fait pour vous. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros.Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 650.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de deux magnifiques immeubles, l'un aux portes des futures thermes et l'autre en plein centre-ville. La possibilité de séparer les deux immeubles et de racheter la SCI ajoute une flexibilité intéressante. Composé de douze logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, cet ensemble a été entièrement rénové en 2023/2024, garantissant un excellent état. Avec un rendement locatif immédiat de 8,5%, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély.