vente de maison et villas de luxe à Saint-Césaire, France

Le bonheur se cache parfois entre Saintes et Chaniers… Entre ville et campagne, cette maison contemporaine construite en 2011 vous accueille dans un cadre paisible, sur un terrain clos de plus de 1700 m². Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur : un séjour spacieux de 55 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou simplement savourer la quiétude des lieux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, promet de beaux moments. Une suite parentale généreuse, pensée comme un véritable lieu de détente, dispose de son espace dressing et salle d’eau privative, préservant intimité et confort au quotidien. Trois chambres lumineuses viennent compléter l’ensemble, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère apaisante. Une seconde salle d’eau, élégamment aménagée, vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le bureau, idéal pour télétravailler ou s’isoler au calme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le garage accueille une voiture et une partie atelier pour les bricoleurs. La piscine et les terrasses trouvent leur place dans le jardin élégamment dessiné par dame nature. Un lieu à la fois contemporain et apaisant, où l’on se sent instantanément chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans une propriété remarquable ? Découvrez cette belle demeure située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée après la Révolution, cette propriété au charme indéniable attend de nouveaux propriétaires passionnés prêts à lui redonner tout son éclat. Les murs conservent un héritage d'élégance, avec des éléments de décoration Art Nouveau toujours perceptibles. Nichée à environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, cette propriété se trouve à l'orée d'un village préservé. En franchissant le portail, vous accédez à un ensemble de bâtiments regroupés autour d'une cour intérieure. La maison principale s'étend sur environ 660 m², comprenant un hall d'entrée majestueux, des pièces de vie équipées de cheminées et des plafonds à caissons ou à poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose de chambres et de salles de bains, un atout appréciable. À l'étage, cinq vastes et lumineuses chambres ajoutent au confort du lieu. Deux chambres supplémentaires et des sanitaires se trouvent dans un espace autrefois occupé par un bûcher et un grenier. Les dépendances d'environ 900 m², comprenant un pigeonnier, des chais, une écurie et une grange, témoignent de l'histoire de cette propriété. Le domaine s'étend sur 20 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses arbres remarquables, son verger et son potager. Si vous recherchez une propriété unique, au calme et avec un potentiel évident, n'oubliez pas ce bien rare. Cette demeure, à rénover complètement, attend des propriétaires attentifs pour retrouver sa splendeur d'antan. Prix de vente : 472.500 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.770 et 20.050 euros. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Sever-de-Saintonge, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien rare se compose de deux maisons, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. La maison principale d'environ 250 m², au style charentais, allie charme et modernité avec sa piscine intérieure. Les pièces de vie lumineuses incluent un salon chaleureux, une cuisine conviviale et une chambre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et deux salles d’eau. La maison secondaire offre des aménagements de qualité, idéale pour accueillir famille et amis, avec six chambres, plusieurs douches et de vastes salles de réception. Le parc arboré qui entoure le tout procure une atmosphère de tranquillité. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison à acheter à Saint-Sever-de-Saintonge.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

À seulement 2 minutes de Saintes et une demi-heure des plages, cette propriété unique se situe à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle s'étend sur plus de 660 m² habitables et offre un environnement de vie exceptionnel. L'entrée, spacieuse et accueillante, donne accès à des volumes généreux, des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Vous y trouverez un salon raffiné, un vaste salon séjour ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le parc arboré, qui comprend un étang. La cuisine, signée la Cornue, est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un espace repas intégré. Au rez-de-chaussée, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale somptueuse, ainsi qu'une salle de bain avec hammam et espace détente sont à votre disposition. À l'extérieur, un auvent abrite une grande piscine couverte entourée de boiseries artisanales, ainsi qu'une cuisine avec coin repas. À l'étage, accessible par un escalier en ormeaux, se trouvent quatre autres chambres et une salle de bain. Un pavillon indépendant de plain-pied propose des possibilités multiples : résidence secondaire, maison d'amis ou espace professionnel. Le sous-sol comprend également des prestations de qualité : cave, salle de billard avec bar, local technique et double garage. Cette propriété, en parfait état d'entretien, représente une opportunité unique d'achat d'une maison à Fontcouverte. Pour plus d'informations, contactez Jana Liss, Conseillère Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un vignoble exceptionnel en vente à ROUFFIAC, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à quelques minutes de Cognac, ce domaine viticole rare s'étend sur près de 70 hectares et offre un potentiel remarquable pour un projet ambitieux. Composé d'environ 1 800 m² de bâtiments, dont près de 650 m² habitables, cet ensemble immobilier allie confort et fonctionnalité. Les diverses installations incluent des bâtiments d’exploitation, des chais et des espaces de stockage, adaptés à la production et à la transformation. Ce vignoble de luxe à acheter à ROUFFIAC est idéal pour ceux qui souhaitent créer leur propre marque de spiritueux, tout en évoluant dans un environnement riche en histoire. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de viticulture ou les investisseurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES. Exclusivité - Niché dans son écrin de verdure, ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Vous y découvrirez 11 pièces spacieuses, incluant : * LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur les mécanismes du moulin. * LES ESPACES DE NUIT se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité locative. La propriété est dotée de nombreuses prestations pour votre confort : chauffage central, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, alarme, charpentes en impeccable état, et système électrique révisé en 2025. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un four à pain pour des repas conviviaux. * EN EXTÉRIEUR, le parc présente des espaces ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Taxes foncières : 2780 €/an. Dossier détaillé et plans sur demande. Ce moulin de luxe à acheter à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Des informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison propose un cadre intime et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments en famille, avec accès direct à la terrasse. Un salon lumineux avec une cheminée, une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin agréable avec piscine et cuisine d’été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un véritable atout en ville, vient compléter ce bien. Cet emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports, vous garantit un environnement calme. Une maison rare, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’espaces de vie généreux.

Située à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, au sein d'un parc clos de 10 hectares. Cette élégante maison de maître du fin XIXe siècle, offrant 470 m² habitables et un vaste grenier aménageable, combine charme architectural et volumes généreux. Elle représente une opportunité intéressante pour une grande demeure familiale ou un projet touristique.À l'entrée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc et le cours d'eau, créant un cadre bucolique. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception idéales pour recevoir, avec des cheminées et des parquets anciens qui ajoutent une atmosphère chaleureuse. Une entrée de service indépendante mène à la cuisine et à son office, ainsi qu'à la cave et au local chaudière.L'aile nord de la maison peut devenir totalement indépendante, offrant un potentiel pour des aménagements tels qu'un logement d'invités ou un espace professionnel. Au premier étage, un palier mène à cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative. La chambre parentale dispose d’un balcon avec vue sur le parc.Au second étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement considérable, parfait pour créer des suites supplémentaires ou un espace bien-être. Un ascenseur en parfait état de fonctionnement ajoute au confort de cette propriété.De nombreuses dépendances sur le domaine permettent d'envisager divers projets, incluant une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un pigeonnier, un garage et un hangar de 100 m². Des installations agricoles sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Le parc de 10 hectares avec bassin et fontaine, bordé à l'arrière par un cours d'eau, propose un cadre paisible. La propriété est accessible par trois entrées indépendantes. Les toitures et les huisseries sont en excellent état, et le chauffage est assuré par une chaudière neuve.Ce bien rare offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié, et s'adresse aux acheteurs en quête d'un lieu de caractère, idéal pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Prix de vente : 698.250 euros, honoraires inclus.

Située dans un cadre paisible et privilégié à Saintes, cette maison des années 80 offre environ 240 m2 habitables, entourée d'un terrain arboré de près de 7 000 m2, incluant une vaste prairie. À l'entrée, l'architecture élégante de la maison se révèle, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Le sol en travertin poli apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau indépendant est parfait pour le télétravail, et l'étage dispose d'une mezzanine avec une bibliothèque sur mesure. La cuisine conviviale s'étend vers un patio inspirant, idéal pour divers projets. Le salon, pièce maîtresse de 65 m2, se distingue par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. La maison se compose d'un espace nuit séparé avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres et son coin barbecue complètent cet espace, entouré d'un jardin paysager. Récemment rénovée entre 2023 et 2024, cette maison constitue une véritable opportunité d' achat Maison de luxe à acheter SAINTES. Classe énergie : C / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses d'énergie entre 3 220 et 4 440 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.

Située sur les hauteurs de SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception construite en 1954 se distingue par son charme intemporel et sa rénovation soignée. Offrant environ 215 m2 de surface habitable, elle bénéficie d'un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée. À l'intérieur, l'entrée accueillante révèle un escalier en granito et une rampe en ferronnerie, symbolisant l'esthétique élégante de l'époque. Ce premier niveau comprend un bureau lumineux, qui peut servir de chambre, avec salle d'eau et WC, ainsi que des espaces de service fonctionnels. À l'étage, le palier s'illumine de carreaux de verre et mène à un salon spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation sud. La cheminée ancienne crée une atmosphère conviviale, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la ville. La cuisine, indépendante et moderne, allie élégance et praticité.Le dernier niveau se compose de quatre chambres, dont trois avec salle d'eau, assurant confort et indépendance. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose d'un balcon prolongeant la terrasse et offrant une vue imprenable sur SAINTES. À l'extérieur, le jardin paysager et clos offre des espaces de détente, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à SAINTES représente un véritable art de vivre, alliant élégance, intimité et proximité avec la ville. Contactez SONIA LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations.

À proximité de la ville et des plages, découvrez cette superbe propriété située dans la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes du littoral atlantique. La maison principale offre environ 145 m² habitables avec de beaux volumes et une circulation fluide. Vous y trouverez une cuisine familiale spacieuse de plus de 18 m² avec arrière-cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et 3 WC indépendants. Une maison annexe d'environ 64 m² indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler, comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une seconde maison annexe d'environ 60 m² est également incluse dans cette offre. Un grand garage vous apportera encore plus de possibilités. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de plus de 2400 m², garantissant une tranquillité absolue. Cette propriété, proche des commodités, dispose de nombreuses atouts pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Maison de luxe à acheter à Saintes, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. 577500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I), dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550000 Euros.

Située à proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie unique, alliant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m², au charme intemporel, offre un vaste espace de vie idéal pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou des séminaires. Nichée dans un environnement paisible, la propriété comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie pleine de caractère et un charmant préau qui pourrait être aménagé en garage. Avec ses 8 chambres et 6 salles d'eau, cette maison à acheter à Saintes peut accueillir confortablement vos proches ou vos hôtes. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, le tout sur un terrain de 4379 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Cette demeure, riche en éléments d'architecture remarquables, respire élégance et confort. Une véritable opportunité pour les passionnés de belles propriétés. Surface du manoir : 265 m² Surface de la maison annexe : 68 m² Prix de vente : 609 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 580 000 Euros. DPE : 198 kWh/m²/an (Lettre D), GES : 40 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 990 Euros et 6 800 Euros/an. DPE de la maison annexe : 395 kWh/m²/an (Lettre G), GES : 14 kg eq CO2/m²/an (Lettre C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'annexe : entre 2 060 Euros et 2 830 Euros/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette longère authentique offre une superficie habitable d'environ 310 m², récemment rénovée tout en préservant son charme d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un cellier. À l'étage, vous trouverez une généreuse suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, idéale pour les grandes familles.La propriété comprend également une dépendance d'environ 45 m², actuellement utilisée comme bureau et espace de stockage, et une piscine dans un environnement boisé et intime. En plus de l'habitation, ce bien dispose de 15 hectares de foncier équestre, répartis en plusieurs parcelles, comprenant des infrastructures de qualité : sellerie, deux bâtiments d'écurie, un marcheur de 8 places, paddocks avec abris, manège couvert de 600 m² et carrière de 2 500 m², le tout construit avec des matériaux de qualité. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison luxueuse à acheter à Saintes.

Située à quelques pas des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette maison d'architecte s'inscrit dans un cadre serein et verdoyant. Idéale pour un bien-être absolu, cette propriété déploie plus de 200 m2 sur un terrain arboré de 1 195 m2, offrant une intimité rare. Dès l'entrée, la maison présente une architecture chaleureuse où le bois, la lumière et les volumes s'harmonisent. La pièce de vie principale se distingue par sa charpente traditionnelle apparente et ses larges ouvertures sur le jardin, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour le salon et la salle à manger. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, permet de s'isoler tout en restant intégré à l'atmosphère familiale. La cuisine, conviviale et intégrée à la pièce de vie, se caractérise par son impressionnante charpente traditionnelle. Fonctionnelle, elle se prolonge par un cellier/épicerie et une buanderie. La terrasse abritée prolonge naturellement les volumes intérieurs, offrant un art de vivre harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour les réceptions estivales. La maison sépare clairement l'espace jour de l'espace nuit, qui comprend cinq grandes chambres lumineuses, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, une terrasse en bois couverte invite à profiter du jardin verdoyant en ville. Côté technique, elle propose des prestations de qualité avec une pompe à chaleur, un excellent diagnostic énergétique classé AA, une récupération des eaux de pluie ainsi qu'un garage et une cave. Alliant modernité et douceur de vivre, cette maison vous propose un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, elle représente une opportunité unique pour un achat ou une vente de maison à SAINTES.

À une heure de l’océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares (21 860 m²), offrant près de 780 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale et de 5 chambres d’hôtes raffinées, d’une partie privative de 160 m² avec jardin clos, de 7 gîtes indépendants, et de deux grands hangars à fort potentiel.Cette propriété, située dans le département de la Charente, peut accueillir jusqu'à 44 personnes avec possibilité d’extension. Vous y trouverez deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Le cadre, authentique et préservé, est parfait pour le développement d'une activité touristique ou pour organiser des événements privés, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence familiale de prestige.Un bien rare qui allie charme charentais et qualité de vie. Profitez d’une situation idéale pour envisager l’achat d'une maison de luxe à Cognac : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. L'accès est facile, le voisinage est discret, et de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour créer des prestations de haut niveau, avec des revenus complémentaires garantis.

Cette magnifique maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, est située au cœur d’un village dynamique en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente une option idéale pour une résidence principale ou une maison familiale pour les vacances. L'élégance de son architecture, avec des matériaux nobles tels que des parquets, des moulures et des cheminées en marbre, reflète le cachet et le caractère de la maison. À l'extérieur, son surprenant escalier en fer à cheval témoigne de l'audace de son époque. La propriété s'étend sur quatre niveaux pour un total de près de 380 m², nichée dans un parc arboré de 3675 m², clos et sans vis-à-vis. Ce jardin, en accès direct à la Charente, offre une vue imprenable sur la vallée. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, permettent d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement. L'intérieur comprend un bureau, une salle à manger avec cheminée, et un double séjour lumineux. La cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Au niveau inférieur se trouvent une cuisine d'été, une salle à manger et un grand atelier, parfaits pour les jours ensoleillés. Au premier étage, quatre grandes chambres confortables, dont une parentale, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le deuxième étage propose encore deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers aménageables. Si vous recherchez une maison avec du caractère et un charme intemporel, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Saintes. Prix de vente honoraires inclus : 572.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison de 278 m² habitables située à Salignac-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un vaste terrain de 13 900 m² et bénéficie de plusieurs dépendances, telles que des garages, une cave, des ateliers et des chais. L'intérieur conserve un charme authentique avec de hauts plafonds et des cheminées décoratives. La maison dispose d'une entrée côté jardin et d'une entrée côté parking. Le salon fait 30 m², la cuisine aménagée et équipée mesure 19 m², ouverte sur une salle à manger de 34 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 26 m². Au même niveau se trouve une première chambre de 35 m², une salle d'eau de 10 m² et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres (20, 27 et 10,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et dressing totalisant 11 m². Un grenier de 60 m² est également aménageable. Les chais disposent de tuyaux pour le tout à l'égout, offrant la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Située dans un village charmant avec épicerie, restaurant et salon de coiffure, la maison se trouve à seulement 1,3 km du Port du Lys, un lieu prisé pour la randonnée, la pêche et les activités nautiques. Entre Pons et Cognac, elle est à une demi-heure de Saintes et à une heure des plages du littoral royannais. Prix de vente hors honoraires : 434 000 €. Les honoraires de 4,84% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein centre-ville de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette vaste maison d'environ 310 m² allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée, un bureau, une grande cuisine lumineuse et conviviale avec un espace repas, un WC, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un magnifique espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une vaste mezzanine à usage de bureau/bibliothèque surplombe cet ensemble. Au 1er étage, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une chambre avec sa salle d'eau/WC, et une chambre indépendante. Au second étage, on découvre trois chambres sous les toits accompagnées d'une salle de bains/WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards, complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage de près de 30 m² avec porte automatisée. Ce bien n'est pas situé en zone inondable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saintes, cette propriété saura répondre à vos attentes !

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au cœur d’une commune dynamique et convoitée de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente. Découvrez cette magnifique maison Charentaise de 247 m², qui offre une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un escalier en ormeau, se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette propriété propose également des espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié à Cherves-Richemont. Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 5 pièces d'environ 154 m² s'étend sur deux niveaux et offre des volumes de vie bien répartis. Elle comprend trois chambres et un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse. Dans un environnement calme, à proximité de Saintes, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec mezzanine d'environ 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace cellier-buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo. Les commodités sont rapidement accessibles : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun et gares de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se trouve à environ 700 mètres. À noter : - Taxe foncière : 840 € / an - État du bien : rénové, très bon état général - Assainissement : tout à l'égout - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 139 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Entre 1 679 € et 2052 €/an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 10 minutes de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété à vendre est un ancien domaine viticole riche en histoire. Elle se compose d'une maison de maître spacieuse de 320 m², de deux gîtes et de plusieurs dépendances. La maison de maître se développe ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, se trouvent quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Nous avons été séduits par l'atmosphère de cette demeure qui conserve tout son charme et son authenticité. Les deux gîtes, aménagés dans une belle longère, sont fonctionnels et en excellent état : l'un dispose de 2 chambres et l'autre de 3 chambres. Le jardin est orné d'essences rares et de magnifiques arbres, dont un chêne centenaire. L'environnement est idéal, offrant un havre de paix à l'abri des regards. C'est une belle opportunité pour un achat Propriété à Saintes.

Au sein d'un charmant village doté de toutes les facilités, cette magnifique résidence historique capte l'attention par son allure authentique et son splendide jardin paysager. Une chance inouïe pour ceux qui chérissent les jardins remarquables : là, une oliveraie de style méditerranéen se mêle à de généreux espaces fleuris, créant un environnement serein et magique. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², est inondée de lumière, chaque espace bénéficiant de la luminosité naturelle si spécifique à la Charente-Maritime. De larges ouvertures invitent à admirer le jardin, instaurant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne tout équipée, de salons chaleureux et de lieux de réception. L'étage se compose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains, formant un ensemble raffiné. Un studio de 56 m² nécessitant des travaux de rénovation et un grand garage ajoutent de la valeur à cette propriété, promettant des options d'agencement additionnelles. Une cour intérieure de charme mène à un terrain de près de 2 hectares, un véritable sanctuaire où règnent tranquillité et harmonie avec la nature. Le climat local, marqué par des étés lumineux et des hivers doux, assure une qualité de vie exceptionnelle. À une distance de 5 km se trouve la cité de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l'Atlantique, parfaites pour des escapades au bord de mer. La proximité de La Rochelle, célèbre pour son port charmant et son aéroport international accessible en une heure, simplifie les voyages et révèle les charmes d'une région renommée pour sa qualité de vie. L'accès aisé à l'autoroute A10 permet de se rendre sans peine à Bordeaux et Poitiers. Golf, chemins de randonnée, excursions à vélo, activités nautiques... la région abonde en loisirs pour savourer la nature et le littoral. Cette résidence d'exception marie patrimoine, confort et bien-être, se présentant comme le choix parfait pour ceux qui sont épris de la ruralité charentaise et des plaisirs océaniques.