vente de maison et villas de luxe à Chaniers, France

Nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un village paisible, cette maison à vendre à Saint-Césaire, dans le département de la Charente-Maritime, vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 12 minutes de Saintes. Cette propriété de plus de 400 m² allie charme et confort moderne, offrant ainsi une expérience de vie unique. L'entrée vous accueille dans une atmosphère séduisante, avec des volumes généreux et une lumière abondante. La cuisine en L, prolongée par un cellier-buanderie, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, prolongée par une véranda, parfaite pour des moments de convivialité. Une galerie de 30 m² vous conduit vers le jardin, desservant un salon climatisé avec cheminée, idéal pour la détente, ainsi qu’un logement indépendant pour accueillir vos invités en total confort. À l'étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d'eau. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un espace de tranquillité. Avec une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m², cette demeure rare propose également un extérieur enchanteur : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous trouverez une piscine chauffée, un étang avec carpes Koï et nénuphars, le tout dans une atmosphère où la nature se mêle à l'élégance. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Césaire, véritable illustration d'un art de vivre.

Charmante maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée entre Saintes et Cognac et offre un salon chaleureux avec cheminée et poêle, ainsi qu'une cage d'escalier très artistique. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour des moments partagés. La chambre du rez-de-chaussée donne sur un jardin paisible, et sa salle d'eau présente une élégance rare, ouvrant sur une terrasse arrière qui réserve de jolies surprises. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau, tandis qu'une mezzanine baignée de lumière invite à la lecture. La suite parentale se distingue par son dressing et sa salle de bains au design raffiné. Extérieurement, plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre verdoyant, y compris une dédiée à un espace d'amis avec séjour, cuisine ouverte et suite. Un dépendance et un espace de stationnement complètent cet ensemble. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Charente, ne manquez pas cette opportunité.

Située à 15 minutes de Saintes, entre Saintes et Cognac, découvrez cette magnifique maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, d'une rare élégance, est niché légèrement en hauteur, entouré d'un paysage verdoyant qui préserve un charme authentique. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'entrée majestueuse qui allie confort et esthétique. La cuisine, véritable cœur de la demeure, mélange bois massif et moellons tout en mettant en avant une cheminée de pierre qui raconte une belle histoire. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir. Le salon, avec sa grande hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique, tandis qu'une cheminée ancienne et un poêle à bois ajoutent au confort. Une pièce attenante, à usage de bureau ou de chambre, conserve son charme d'origine avec une cheminée décorative. Vous y trouverez également une salle d'eau discrète et un bain nordique, parfait pour la sérénité.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle de bain et dressing. Les autres chambres partagent une salle d'eau lumineuse. Une mezzanine agréable permet également d'aménager un coin bureau ou lecture.La maison d'invités de 64 m² offre autonomie et charme, avec un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse à l'étage offrant une vue dégagée. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un écrin paisible, avec terrasses et espaces de détente. Un bassin de rafraîchissement sur une plage en bois invite à la détente. Une dépendance de 58 m² sert de grange ou de garage selon vos besoins.Ce bien rare est idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou une location touristique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie clé en main, témoignant d'une élégance indéniable et d'un confort inégalé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 240 euros et 4 440 euros par an. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre historique de Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, édifié aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, offre un emplacement privilégié et un potentiel d'exploitation important.L'immeuble se caractérise par une remarquable configuration technique, permettant l'installation d'un ascenseur reliant tous les niveaux, garantissant ainsi un confort d'usage optimal.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m² bénéficie d'une visibilité accrue et d'un positionnement stratégique, offrant un rendement locatif immédiat ou la possibilité d'y accueillir une activité professionnelle. Les accès indépendants entre les espaces commerciaux et résidentiels assurent une séparation parfaite des usages, correspondant aux attentes des investisseurs les plus exigeants.Les niveaux supérieurs accueillent un triplex entièrement rénové, mariant charme de l'ancien et touches contemporaines élégantes. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle mettent en avant un vaste séjour avec une cuisine équipée, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour un usage professionnel ou résidentiel.Le triplex est doté de prestations techniques de haute qualité, y compris une climatisation intégrée et des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.L'ensemble comprend également une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Saintes.Cette propriété à acheter à Saintes offre une flexibilité rare : investissement locatif sécurisé, usage mixte professionnel et résidentiel, ou détention d'un actif immobilier de prestige, au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités.

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

À vendre château à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce château du XIVème siècle de 635 m² est un bien d'exception situé au cœur de la Saintonge. Il comprend dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, ainsi que de nombreuses caves voûtées. Une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un hectare de terrain. Pour plus de renseignements sur cette vente château à Saintes, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3844

Propriété équestre de caractère à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette exploitation dispose de 15 hectares de foncier, comprenant des terrains en bois et prés, ainsi qu'une habitation de type Longère dotée de nombreuses infrastructures de qualité. La structure équestre inclut une sellerie, deux écuries avec un total de 12 boxes, un marcheur à 8 places, et plusieurs paddocks équipés d'abris. Un manège couvert de 600 m² et une carrière de 2 500 m² viennent compléter l'ensemble. La longère, d'environ 310 m², conserve son charme ancien avec des pièces de vie spacieuses, une suite parentale, et quatre chambres, rendant ce bien idéal pour les familles. Une dépendance de 45 m² est également présente, ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre boisé et intime. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Saintes, cette propriété offre des atouts indéniables.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Maison de plain-pied à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété composée de 6 pièces, dont 4 chambres, un salon-salle à manger, un bureau/atelier pouvant servir de chambre, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 salles de douche et 2 WC indépendants, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Elle dispose également d'une piscine au sel de 4mX9m, d'un jacuzzi 6 places, le tout sur un terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Un double garage fermé indépendant vient compléter cette offre. Un véritable bien à acheter à Saintes.

Cette maison charentaise combine authenticité et confort moderne. Située à environ 6 minutes de Saintes dans le département de la Charente-Maritime, elle se distingue par son équilibre entre des espaces de vie spacieux et une fonctionnalité remarquable, le tout dans un cadre paysager soigné. Avec près de 240m² habitables, la propriété offre deux entrées distinctes, une cuisine conviviale, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, un cellier et une laverie pour un rangement optimal. La partie nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux WC indépendants, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et aérée. Le charme de cette maison est accentué par ses tomettes au sol, pierres et bois. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de près de 1200m², avec un espace piscine soigneusement aménagé et une aire de jeux pour les enfants à proximité d'un abri de jardin. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces et services accessibles à pied. Elle est également raccordée à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Le tout dégage une impression d'harmonie et de bien-être, grâce à l'utilisation de matériaux naturels et à la bonne intégration des espaces extérieurs. Consommation conventionnelle : 276 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 3570 Euros et 4860 Euros par an. Prix de vente : 472500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450000 Euros.

Découvrez cette magnifique maison à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, elle est située au cœur d’un village dynamique, à proximité de la Charente et des commerces. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille lors des vacances. Son architecture élégante et ses matériaux de qualité lui confèrent un caractère unique, avec des parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre. L'extérieur révèle un remarquable escalier en fer à cheval, ajoutant un cachet distinctif à la bâtisse. La maison s'étend sur quatre niveaux, totalisant près de 380 m², au milieu d'un parc arboré et fleuri. Le jardin d'agrément, avec accès direct à la Charente, s'étend sur une surface totale de 3675 m², offrant des espaces extérieurs paisibles sans vis-à-vis. Vous profiterez également de vues imprenables sur la vallée de la Charente. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, comprenant un garage, un chai et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.À l'intérieur, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée. Le lumineux double séjour, avec une belle cheminée ancienne, et une cuisine ainsi qu'une salle d’eau, permettent d’envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains familiale sont présentes. Deux greniers aménageables au deuxième étage complètent le bien. Cette maison, avec son charme intemporel et son cachet de l’ancien, est idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 575.000 euros.Classe énergie : F.Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

Sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte lumineuse vous offre une vue dégagée et imprenable. Avec une surface de 210 m2, elle se compose d'une entrée, d'une chambre/bureau avec salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'une buanderie et de rangements. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée s'ouvrant directement sur une large terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine agencée et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse avec vue, trois chambres dont deux avec salle d’eau et une avec cabinet de toilette, sans oublier un WC supplémentaire. Le jardin, situé sur une parcelle de 1762 m2 avec piscine 10x5, offre un espace extérieur unique en plein centre-ville. En plus, un garage pour une voiture et un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison de luxe à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale chaleureuse, entièrement rénovée en 2024, située sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², clos et préservé de tout vis-à-vis. Idéalement implantée dans un village prisé, à seulement 5 minutes à l’ouest de Saintes et 25 minutes des plages, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et d’une salle de bains, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité. La spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse et agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une large terrasse couverte avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale. Un cellier de 32 m², servant d’arrière-cuisine, de buanderie et d’espace de stockage, intègre également un adoucisseur et l’aspiration centralisée pour un confort quotidien. Un garage attenant de 30 m², un espace de stockage supplémentaire et une cave à vin complètent les prestations. À l’extérieur, deux abris de jardin permettent d'aménager un atelier ou de stocker du bois. Entourée de verdure, entièrement clôturée et offrant une tranquillité absolue, cette propriété rare séduira les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Vente Maison à acheter à Saintes en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À moins de 10 minutes de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété à vendre est un ancien domaine viticole riche en histoire. Elle se compose d'une maison de maître spacieuse de 320 m², de deux gîtes et de plusieurs dépendances. La maison de maître se développe ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, se trouvent quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Nous avons été séduits par l'atmosphère de cette demeure qui conserve tout son charme et son authenticité. Les deux gîtes, aménagés dans une belle longère, sont fonctionnels et en excellent état : l'un dispose de 2 chambres et l'autre de 3 chambres. Le jardin est orné d'essences rares et de magnifiques arbres, dont un chêne centenaire. L'environnement est idéal, offrant un havre de paix à l'abri des regards. C'est une belle opportunité pour un achat Propriété à Saintes.

Située dans un village avec toutes les commodités, cette magnifique maison de luxe à vendre à Saintes séduit par son charme authentique et son parc arboré spacieux. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saintes : une oliveraie méditerranéenne et de vastes espaces fleuris créent un cadre paisible. La propriété dispose d'une maison principale de 400 m² inondée de lumière, avec des vues sur le parc, des grandes ouvertures et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, plusieurs salons et des espaces de réception. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble élégant. Un studio de 56 m² à rénover et un grand garage ajoutent des possibilités d'aménagement. Une cour intérieure mène à un domaine de près de 2 hectares, un véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature. Située à seulement 5 km de Saintes et à 40 km des plages de Royan, cette maison de luxe à acheter à Saintes bénéficie d'un climat doux et agréable. La proximité de La Rochelle et un accès rapide à l'A10 facilitent l'accès aux grandes villes comme Bordeaux et Poitiers. La région offre de nombreuses activités, incluant le golf, les randonnées et les plaisirs nautiques, parfaites pour profiter des charmes de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À une heure de l'océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 2 hectares (21 860 m²) et propose près de 780 m² habitables. Vous y trouverez une élégante maison principale, 5 chambres d'hôtes raffinées, une partie privative de 160 m² avec jardin clos, ainsi que 7 gîtes indépendants et deux grands hangars avec un fort potentiel. Actuellement, la propriété peut accueillir jusqu'à 44 personnes, avec une possibilité d'extension. Elle comprend également deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Ce cadre, à la fois authentique et préservé, constitue une opportunité idéale pour une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements privés ou la transformation en résidence familiale de prestige. Il s'agit d'un bien rare, alliant charme charentais, rentabilité et qualité de vie. Entrez en contact pour votre projet d'achat maison à Cognac et profitez d'une situation parfaite pour développer une activité touristique lucrative : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. Cette propriété dispose d'un accès facile, d'un voisinage discret et d'une grande potentiel d'aménagement, garantissant des revenus complémentaires.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 8 km de SAINTES, sur la commune de PORT-D'ENVAUX en Charente-Maritime, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 222 m², cette propriété comprend un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardinet. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et wc, d'un grand dressing/chambre d'appoint, et d'une buanderie avec accès à un chai de 27 m². À l'étage, vous trouverez un palier/bureau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble est situé sur une parcelle de 337 m², avec un jardin d'environ 100 m² clos de murs. Les équipements incluent un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que des huisseries en double vitrage. Cette maison de luxe à acheter à Port-d'Envaux est une occasion rare dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison d'exception à Salignac-sur-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette habitation charentaise offre 278 m² habitables ainsi que 500 m² de dépendances, comprenant garages, ateliers et chais, sur un terrain calme de 21430 m². À l'intérieur, vous serez charmé par des plafonds hauts de 2.80 m, proposant volume et authenticité. De plain-pied, la maison comprend une première entrée, un vaste espace de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé de 30 m², une arrière-cuisine, une chambre principale de 35 m² avec salle d'eau attenante, et un second WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le grand jardin constitue un espace parfait pour les amateurs de nature, idéal pour organiser des repas en plein air ou se détendre tout en profitant de la vue sur la campagne. Située à 700 mètres de la Mairie de Salignac-sur-Charente, la propriété est proche des commodités, telles qu'une épicerie, un restaurant et un salon de coiffure. Elle se trouve également à 1.3 km du Port du Lys, lieu de promenades prisé. Profitez de cet achat Maison de luxe Salignac-sur-Charente, à seulement une demi-heure de Saintes et 15 minutes de Cognac, à une heure des plages du Littoral Royannais. Prix de vente : 475 000 €, honoraires inclus de 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Tesson, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une Maison de luxe Tesson à vendre. Située au cœur d'un bourg animé avec commerces et pharmacie, cette imposante MAISON DE MAÎTRE d'environ 400 m² habitable se divise en deux parties. La maison principale dispose d'un hall d'entrée traversant, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux/musique ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie et une salle de bains. Communiquant avec la maison, un local comprend deux pièces dont une avec lavabo, ainsi que des grenier aménageables. Vous profiterez également de diverses dépendances : un garage, un chai de 47 m² et d'autres bâtiments de service. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 4583 m², orné de nombreux arbres fruitiers et clos de murs. Les atouts incluent un adoucisseur, un puits, une cave, la tout-à-l'égout, un accès piéton aux commerces et la possibilité d'être raccordé à la Fibre.