vente de maison et villas de luxe à Courcelles, France

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Cette maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration aboutie, offrant une surface au sol de 260 mètres carrés alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien immobilier propose un habitat chaleureux, un mariage esthétique entre les éléments anciens et les matériaux contemporains. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée, nichée dans un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, préservant ainsi l'intimité des lieux. La terrasse en bois exotique, fraîchement rénovée, promet de belles soirées estivales. L'entrée principale conduit les invités vers un salon cosy de 35 mètres carrés, équipé d'une cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver. À ce niveau, un espace nuit comprend deux chambres, l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau et d'un dressing privatif. La cuisine récente, pratique et lumineuse, dispose d'une salle à manger sous les poutres apparentes. Un escalier authentique permet d'accéder à un étage comprenant trois chambres supplémentaires et une vaste salle de bain. Complément d'aménagements : un bureau, une salle de projection, des espaces de rangement et une mezzanine qui fait office de salon de lecture. Située à seulement 3 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, cette maison jouit d'une localisation parfaite pour accéder aux autoroutes vers Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angély, ville thermale en devenir, propose un marché central réputé, des équipements culturels tels que la salle de spectacle de l'Eden, ainsi que de multiples commerces et services. Cette maison est impeccable et prête à être habitée, avec un chauffage central, un portail automatisé et une cour d'accueil gravillonnée. Des dépendances sont disponibles pour stocker les outils de jardinage, les équipements de piscine, ainsi qu'un atelier de bricolage. Avec de nombreux rangements, une grande buanderie et de nombreux détails pratiques, cet achat représente une belle opportunité immobilière dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété remarquable du 18ème siècle à SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et d'un jardin privé, située à quelques pas des commerces, restaurants et du marché de cette future ville thermale. La maison a été soigneusement restaurée, alliant la modernité (double vitrage, chaudière à pellets Okofen) au charme d'une ancienne demeure d'une des principales familles de cognac de la région. À l'origine, elle servait de maison pour les maîtres et de chai pour le stockage des fûts de cognac. Totalement privée, avec une entrée en pierre sculptée, le jardin clos et la terrasse couverte offrent une oasis de tranquillité. En entrant dans la cour, vous trouverez un grand garage double avec un grenier et un espace de parking convenant à un camping-car. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie lumineux, avec des portes vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, le sol est en pierre de Travertin. Maison de luxe à acheter SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est niché au cœur de la Saintonge, offrant une situation touristique attrayante et un cadre paysager exceptionnel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région. À moins d'une heure de la côte et de ses plages, et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété se distingue par son ensemble aquatique incluant une piscine chauffée, un spa, un hammam et un sauna, créant un espace de détente et de bien-être. Vous pourrez également profiter de jardins intimistes pour des moments de flânerie. La cuisine, aménagée et équipée avec élégance, dispose d'un équipement hôtelier de qualité, digne d’un grand chef, et d'une cheminée traditionnelle avec four. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir de nombreux convives lors de dîners gastronomiques mémorables. Entouré de salons, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de jeux, d'une salle de sport et de plusieurs chambres d'hôtes, ce lieu offre une multitude de possibilités. Un gîte indépendant, entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une suite, une chambre pour enfants et une chambre PMR. Le parc arboré, les terrasses, les stationnements et les belles possibilités de développement d'activité touristique en font un projet idéal pour chambres d’hôtes, mariages ou réceptions. Ce lieu peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un ancien domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, authentique au cœur de la campagne charentaise, préservé et chargé d’histoire où règnent calme et nature. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, ce domaine bénéficie d’un cadre naturel privilégié. Le logis principal révèle tout son charme grâce à ses murs en pierres apparentes, ses poutres d’époque, ses cheminées fonctionnelles et ses parquets et tomettes. Il offre une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et deux salons chaleureux. L’étage accueille six chambres, dont deux suites avec salles de bain, ainsi qu’un bureau idéal pour travailler dans un cadre inspirant. Une vaste salle de réception permet d’organiser des événements privés ou professionnels dans une atmosphère exceptionnelle. Piscine à l'abri des regards, double garage et grande grange viennent compléter cet ensemble de caractère. Une seconde maison à rénover ouvre la voie à de multiples projets. L’enclos attenant apporte un atout rare, parfait pour accueillir un cheval. Ce bien constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Aulnay. Contactez notre équipe pour une visite exclusive.

Nous vous présentons une maison spacieuse en vente à Saint-Hilaire-de-Villefranche, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend 5 pièces sur 154 m², offrant un volume de vie agréable sur deux niveaux. Il dispose de trois chambres et se trouve sur un terrain d'environ 1160 m², incluant une terrasse. Proche de Saintes, dans un cadre calme, cette maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante équipée, un salon avec mezzanine de 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et un WC indépendant. Idéale pour votre projet d'achat à Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette propriété est en excellent état et proche de toutes les commodités scolaires et de transport. Le prix de vente est de 255 000 € TTC.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le charmant village d'Aulnay, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée avec soin représente une opportunité unique. Avec 237 m² habitables, cette propriété se distingue par sa décoration élégante, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à proximité des commerces et des ruelles pittoresques.Sa façade en pierre de taille révèle un intérieur chaleureux, mêlant charme ancien et matériaux de qualité. La pièce de réception d'environ 67 m² s'ouvre sur le jardin et dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie.La suite parentale est un véritable cocon de confort, avec un dressing intégré et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. En plus, une maison ancienne en pierres, actuellement utilisée comme buanderie, offre un potentiel d'aménagement au premier étage.L'étage principal comprend trois chambres, dont une bureau, ainsi qu'un espace nuit optimisé par un dressing indépendant. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de fleurs, dispose d'une piscine, tandis qu’un chai indépendant peut accueillir deux véhicules.Aulnay, avec ses richesses historiques, est également à une courte distance de Saint Jean d'Angély, Saintes et La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses presque 485 m² habitables, elle se complète d'un gîte indépendant de 157 m², d'un espace bien-être intérieur de 236 m² et de garages, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m². L'entrée révèle des volumes impressionnants, conçus pour une vie familiale agréable ou un projet d'accueil. La maison principale dispose d'une vaste cuisine de 73 m², de deux salons, d'un bureau de 26 m² et d'une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l'étage où une mezzanine sert de liaison entre les espaces nuit. La suite principale est un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse de 29 m², offrant de nombreux rangements et une salle d'eau privative. L'étage comprend également trois autres grandes chambres, chacune avec un espace bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains partagée. Le gîte autonome, idéal pour l'accueil, est composé d'une cuisine équipée, d'une véranda et de trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce bien d'exception se distingue par son complexe aquatique intérieur, incluant piscine, sauna, hammam et spa, ainsi qu'un pigeonnier et des ateliers à l'extérieur. La maison est entièrement climatisée et équipée de technologies modernes pour assurer confort et durabilité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Cette propriété polyvalente est idéale pour un projet d'accueil ou pour une résidence principale mêlant confort et authenticité au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez Sonia Leroux au 06 49 13 81 10 pour une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Matha, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété de 1947 a été entièrement rénovée en 2015, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrent une sensation d'espace et de luminosité dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente. L'espace nuit, réparti sur les étages supérieurs, comprend deux chambres confortables et une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Le dernier étage propose une pièce polyvalente de 17 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Située dans un quartier paisible, cette maison vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec le marché, les commerces et les écoles à proximité. Un sous-sol total complète cette propriété pour tous vos besoins de stockage. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement central au cœur de Matha.

À Loiré-sur-Nie, 17470, dans un cadre paisible et prisé, nous vous proposons cette charmante maison charentaise récemment rénovée, alliant l'authenticité et le confort moderne. Ce bien rare dans le secteur dispose d'une piscine intérieure, d'une mezzanine, de dépendances et d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces à vivre lumineuses : un splendide salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux autres chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Cette maison est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de maison d'hôtes. Les prestations exceptionnelles à Loiré-sur-Nie incluent une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine surplombante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de lecture, ainsi qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant un confort énergétique optimal. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin clos de murs, avec un grand préau parfait pour des repas d'été, une dépendance pouvant servir d'atelier ou de chaufferie avec mezzanine, ainsi qu'un très grand garage avec mezzanine, offrant un stationnement multiple, incluant de la place pour un camping-car. Cette maison avec piscine à Loiré-sur-Nie est une opportunité rare qui allie charme, confort et qualité. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Le Vert (79), dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette charmante propriété située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la rivière LA BOUTONNE. Le terrain de plus de 6 000 m2 offre un cadre de vie paisible. La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, et une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier pour le rangement. Une seconde petite maison attenante comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. De plus, la propriété inclut deux garages, deux abris de jardin, deux puits, un vaste jardin arboré et une piscine hors sol. Ce bien rare par sa superficie et son potentiel est parfait pour les amoureux de la nature désireux d'un environnement calme et de plusieurs espaces de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison à vendre. Prix de vente : 264 700 EUR, honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 252 336 EUR (prix de vente honoraires exclus). Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

Située en Charente-Maritime au cœur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, classée petite cité de caractère, cette propriété familiale vous offre un cadre idyllique alliant élégance, confort et intimité. Dominateur dans un quartier résidentiel paisible, cet ensemble d'exception présente une vue magnifique sur l'église romane et le village, créant un spectacle quotidien qui confère un charme indéniable à cette demeure. Entièrement rénovée avec soin en 1992, la maison s'étend sur 260 m2 habitables, baignés de lumière naturelle grâce à de vastes ouvertures bien distribuées. La qualité de la rénovation se distingue par son exigence. Dès l’entrée spacieuse et accueillante, un vaste salon séjour sous plafond cathédrale, inondé de clarté, vous attend, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante et entièrement équipée relie l'intérieur à l'extérieur par le balcon. La chambre principale dispose d'une vue sur la piscine et d'une salle de bain privative, tandis que les trois autres chambres partagent deux salles d'eau. Un bureau à l'écart des espaces nuits, accompagné d'une salle de jeux et de musique en sous-sol avec une cuisine secondaire, complètent ce cadre harmonieux. Les annexes, soigneusement aménagées, incluent un double garage indépendant, un atelier et un grand balcon offrant une vue sur la piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure meticuleusement entretenu. Le terrain paysager, entièrement clos et s'étendant sur plus de 5 000 m2 et accessible via un portail automatisé, garantit sécurité et discrétion. L’intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Cette maison au cachet unique est parfaite pour accueillir des projets de vie familiaux tout en permettant une activité professionnelle à distance, à proximité de la gare TGV de Surgères. Une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Savinien, à seulement 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre exceptionnel.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente : un domaine unique situé au cœur d'un lieu-dit à Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend plusieurs gîtes, offrant une surface habitable totale d'environ 511 m2, parfait pour un projet touristique, familial ou locatif d'ampleur. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. En outre, 5 gîtes indépendants sont disponibles, chacun avec salon-séjour, cuisine équipée, salle d'eau ou salle de bains et WC, totalisant 11 chambres supplémentaires pour accueillir confortablement de nombreux hôtes ou familles. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse conviviale, ainsi que de dépendances, dont un garage et un jardin paysager. Deux puits vous permettent d'arroser les jardins. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour acheter une maison à Néré, que ce soit pour des gîtes, des chambres d'hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un projet d'investissement touristique dans un environnement paisible et prisé.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un village paisible, cette maison à vendre à Saint-Césaire, dans le département de la Charente-Maritime, vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 12 minutes de Saintes. Cette propriété de plus de 400 m² allie charme et confort moderne, offrant ainsi une expérience de vie unique. L'entrée vous accueille dans une atmosphère séduisante, avec des volumes généreux et une lumière abondante. La cuisine en L, prolongée par un cellier-buanderie, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, prolongée par une véranda, parfaite pour des moments de convivialité. Une galerie de 30 m² vous conduit vers le jardin, desservant un salon climatisé avec cheminée, idéal pour la détente, ainsi qu’un logement indépendant pour accueillir vos invités en total confort. À l'étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d'eau. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un espace de tranquillité. Avec une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m², cette demeure rare propose également un extérieur enchanteur : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous trouverez une piscine chauffée, un étang avec carpes Koï et nénuphars, le tout dans une atmosphère où la nature se mêle à l'élégance. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Césaire, véritable illustration d'un art de vivre.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Fontcouverte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de 600 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 400 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. L'entrée vous mène à un rez-de-chaussée spacieux comprenant cinq chambres - deux avec cabinet de toilette - un bureau, et une lingerie bien équipée. La salle de bain principale dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et climatisation réversible. Un salon plus intime et une terrasse couverte complètent cet espace de vie.Un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine couverte, un hammam, une cuisine d'été et deux bassins à poissons, propices à la détente tout au long de l'année. À l'étage, quatre autres chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants, forment un cocon intime. Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard équipée d'un bar, une cave à vin climatisée et des espaces pratiques tels qu'une chaufferie et un adoucisseur d'eau. En outre, les dépendances incluent un double garage, quatre garages supplémentaires et un pavillon de chasse avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel calme, cette Maison se trouve à quelques minutes du centre de Fontcouverte, proche des écoles et des commerces, et à seulement 4 km de Saintes, tout en offrant des espaces verts agréables pour se promener.Caractéristiques supplémentaires : piscine intérieure chauffée, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, climatisation, et garage spacieux. Prix de vente : 1 400 000 € TTC. Cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Fontcouverte vous attend.

Située à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, au sein d'un parc clos de 10 hectares. Cette élégante maison de maître du fin XIXe siècle, offrant 470 m² habitables et un vaste grenier aménageable, combine charme architectural et volumes généreux. Elle représente une opportunité intéressante pour une grande demeure familiale ou un projet touristique.À l'entrée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc et le cours d'eau, créant un cadre bucolique. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception idéales pour recevoir, avec des cheminées et des parquets anciens qui ajoutent une atmosphère chaleureuse. Une entrée de service indépendante mène à la cuisine et à son office, ainsi qu'à la cave et au local chaudière.L'aile nord de la maison peut devenir totalement indépendante, offrant un potentiel pour des aménagements tels qu'un logement d'invités ou un espace professionnel. Au premier étage, un palier mène à cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative. La chambre parentale dispose d’un balcon avec vue sur le parc.Au second étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement considérable, parfait pour créer des suites supplémentaires ou un espace bien-être. Un ascenseur en parfait état de fonctionnement ajoute au confort de cette propriété.De nombreuses dépendances sur le domaine permettent d'envisager divers projets, incluant une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un pigeonnier, un garage et un hangar de 100 m². Des installations agricoles sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Le parc de 10 hectares avec bassin et fontaine, bordé à l'arrière par un cours d'eau, propose un cadre paisible. La propriété est accessible par trois entrées indépendantes. Les toitures et les huisseries sont en excellent état, et le chauffage est assuré par une chaudière neuve.Ce bien rare offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié, et s'adresse aux acheteurs en quête d'un lieu de caractère, idéal pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Prix de vente : 698.250 euros, honoraires inclus.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre située au cœur de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, offrant toutes les commodités. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, de deux salons lumineux, chacun doté d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, accessibles par un superbe escalier en ormeau, se trouvent une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre également des espaces annexes très flexibles : une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant histoire, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. Plus de photos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située à Val de Cognac, dans le quartier calme et recherché de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette propriété allie confort, authenticité et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux espaces dressing et un bureau, offrant un aménagement idéal pour le travail ou des espaces supplémentaires pour la famille. Le bien dispose d'un jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 370 m², complété par une dépendance et deux toits à cochon, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cet bien est en très bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, toiture refaite à neuf et isolation des combles et des murs. Les menuiseries, la cuisine, l'électricité et la plomberie bénéficient de garanties décennales, assurant sérénité et sécurité. La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Garandeau et l'École primaire privée Sainte-Eustelle, ainsi que des commodités locales. Cette maison à acheter à Val de Cognac représente une opportunité rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement paisible, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.