ventes de maisons et villas de luxe à Aulnay, France

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Le Vert, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière LA BOUTONNE, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2, offrant un cadre de vie paisible. La maison principale comprend au rez-de-jardin une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. La maison est équipée d'une cave et d'un grenier pour des rangements supplémentaires. Une seconde petite maison attenante offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, idéale pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif. La propriété dispose également de deux garages, de deux abris de jardin et de deux puits, ainsi qu'un grand jardin arboré et d'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature souhaitant un cadre agréable et plusieurs espaces de vie. N'attendez plus pour visiter et découvrir l'étendue de ce bien. Honoraires : 4,90 % de 237 336 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 248 965 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques éventuels de ce bien sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Maison de caractère en vente à Courcelles, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété en pierre vous propose un environnement calme et privilégié, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², cette maison parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et plusieurs espaces mansardés. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud avec piscine et plusieurs annexes complètent cette propriété. Maison à acheter à Courcelles offrant charme et volume, dans un cadre recherché. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €.

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 4 km de SAINT-JEAN-D’ANGÉLY et facilement accessible via l’A10, découvrez cette magnifique LONGÈRE CHARENTAISE dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une superficie habitable d’environ 282 m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée menant à une vaste pièce de vie avec sol en chêne massif et insert (65 m²), d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un salon intime, d'une chambre, d'une salle d’eau/WC, d'un vestiaire, ainsi qu'une grande buanderie avec évier en pierre et un WC séparé. En hauteur, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains/WC (bain et douche à l'italienne) complètent ce bien. Un charmant jardin en façade (sud), un authentique balet charentais idéal pour un véhicule ou un espace de réception, des petits bâtiments de servitude et un atelier sont également présents. Un vaste parc arboré piscinable de 3378 m² avec diverses essences d'arbres et arbres fruitiers vient finir d'agrémenter cette propriété unique. Les points forts : toiture refaite intégralement en 2023 et assainissement individuel conforme. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Essouvert, cette propriété est à ne pas manquer. Pour des informations sur les risques et pollutions, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

CETTE MAISON SPACIEUSE ET CHARMANTE À VENDRE À CHARENTE-MARITIME Découvrez cette maison en pierre de taille et en moellons charentais, soigneusement restaurée. Avec une surface au sol de 260 mètres carrés, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur est chaleureux, et l'extérieur présente un aménagement soigné avec une piscine récente et chauffée dans un jardin bien entretenu, offrant intimité et tranquillité grâce à de nombreux arbres fruitiers. La terrasse en bois exotique, rénovée récemment, est idéale pour apprécier les soirées estivales. À l'intérieur, vous trouverez un salon cosy de 35 mètres carrés avec une cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi que deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing. La cuisine neuve, pratique et lumineuse, se connecte à une salle à manger sous poutres apparentes. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une vaste salle de bain et divers espaces supplémentaires, incluant un bureau lumineux et une salle de projection. SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Située à seulement 3 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, cette maison bénéficie d'un accès facile aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angély, une ville thermale en plein développement, propose de nombreux services, commerces et un marché central réputé. ANNONCE PRATIQUE Cette maison est impeccable et prête à être habitée, avec un système de chauffage central, un portail automatisé, et des dépendances pour le rangement des outils, ainsi qu'un abri pour véhicule. De nombreuses caractéristiques pratiques rendent le quotidien plus agréable.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE – CENTRE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation. Idéalement localisée au coeur de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, cette maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des activités du centre-ville. Ce cadre urbain rare offre une atmosphère à la fois discrète et intimiste.Architecture et organisation. Construite en 1690, cette maison de caractère développe plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis sur 17 pièces. Les matériaux d'époque – moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux – se combinent harmonieusement avec une luminosité abondante et des volumes généreux, caractéristiques des maisons bourgeoises.L'entrée dévoile une série d'espaces de réception raffinés : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie pensé pour accueillir. Une buanderie et de nombreux rangements assurent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages comprennent 7 chambres, certaines dotées de dressing et salles d'eau. Une grande salle de jeux/dortoir représente un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, ce qui est rare en pleine ville. Une piscine chauffée (installée en 2021) complète cet espace paisible, parfait pour des moments de détente. La maison comprend également plusieurs dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une cave voûtée impressionnante de 117 m².Aspects techniques. Maison soigneusement entretenue. Chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur.En résumé. Une maison d'exception, alliant histoire, volumes et prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. Un bien rare offrant un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Matha, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, datant de 1947 et entièrement rénovée en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, garantissant des espaces lumineux et agréables dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine indépendante et équipée, qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. La terrasse et la cour intime vous permettront de profiter pleinement de moments de tranquillité à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres accompagnées d'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et de WC. Le dernier étage offre une pièce polyvalente de 17 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette maison vous permet de bénéficier d'une vie de quartier agréable, avec commerces, marché et écoles à moins de 500 mètres. Un sous-sol complet vous offre amplement d'espace de stockage. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, une rénovation complète et des prestations énergétiques de qualité (DPE B). Prix de vente : 292 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations complémentaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MONS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend deux gîtes indépendants et une piscine, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Située à proximité de Cognac, cette opportunité rare vous permet de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé les biens au cours des 18 derniers mois, avec des cuisines et électroménagers nefs ainsi que des salles d'eau récemment rénovées. La vente inclut le mobilier des gîtes et la reprise des réservations en cours, garantissant un revenu immédiat. Cette maison principale de 170m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que de deux gîtes de 2 chambres, chacun avec accès privé. Profitez d'un environnement calme avec piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris pour voitures, assurant l'intimité de chacun. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Fosse septique conforme et chauffage au fioul.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 5 pièces d'environ 154 m² s'étend sur deux niveaux et offre des volumes de vie bien répartis. Elle comprend trois chambres et un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse. Dans un environnement calme, à proximité de Saintes, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec mezzanine d'environ 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace cellier-buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo. Les commodités sont rapidement accessibles : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun et gares de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se trouve à environ 700 mètres. À noter : - Taxe foncière : 840 € / an - État du bien : rénové, très bon état général - Assainissement : tout à l'égout - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 139 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Entre 1 679 € et 2052 €/an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Niort, cette propriété située à FORS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Les commodités urbaines sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre l'animation de la ville et la tranquillité de la campagne. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin paysagé de 4 000 m², agrémenté d'une piscine, d'une pool house et d'une terrasse spacieuse de 85 m². Cet espace extérieur est pensé pour le confort et la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied, construite en 1997, s'étend sur 195 m². Elle comprend 6 pièces, dont une cuisine avec arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale, plus 2 salles de bain. Climatisée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les familles en quête de calme et de confort. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Chef-Boutonne (79) : Maison individuelle entièrement rénovée avec 4 chambres, dépendances et excellent classement énergétique (A), située dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commodités. Cette propriété offre des prestations modernes et de qualité, avec des travaux récents comprenant la cuisine, les salles de bains, les menuiseries, la toiture, le système de chauffage, l'électricité ainsi que l'assainissement. La maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle propose une grande cuisine dînatoire conviviale ainsi qu'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en 3 parties donnant accès à une terrasse et un jardin facile d'entretien. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC séparés, offrant confort et intimité. Au second étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement, d'un grand garage ainsi que d'une dépendance importante, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement supplémentaire, gîte, annexe, bureau, salle de sport ou atelier selon vos projets. Avec une excellente performance énergétique classée A, la maison dispose d'une isolation performante, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires (9 kW), garantissant confort été comme hiver et de grandes économies d'énergie. Idéalement située à seulement 4,5 km du centre de Chef-Boutonne, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Découvrez cette Maison à acheter à Chef-Boutonne sans tarder ! Honoraires : 4,9% de 210000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 220290 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous souhaitez investir dans une propriété remarquable ? Découvrez cette belle demeure située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée après la Révolution, cette propriété au charme indéniable attend de nouveaux propriétaires passionnés prêts à lui redonner tout son éclat. Les murs conservent un héritage d'élégance, avec des éléments de décoration Art Nouveau toujours perceptibles. Nichée à environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, cette propriété se trouve à l'orée d'un village préservé. En franchissant le portail, vous accédez à un ensemble de bâtiments regroupés autour d'une cour intérieure. La maison principale s'étend sur environ 660 m², comprenant un hall d'entrée majestueux, des pièces de vie équipées de cheminées et des plafonds à caissons ou à poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose de chambres et de salles de bains, un atout appréciable. À l'étage, cinq vastes et lumineuses chambres ajoutent au confort du lieu. Deux chambres supplémentaires et des sanitaires se trouvent dans un espace autrefois occupé par un bûcher et un grenier. Les dépendances d'environ 900 m², comprenant un pigeonnier, des chais, une écurie et une grange, témoignent de l'histoire de cette propriété. Le domaine s'étend sur 20 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses arbres remarquables, son verger et son potager. Si vous recherchez une propriété unique, au calme et avec un potentiel évident, n'oubliez pas ce bien rare. Cette demeure, à rénover complètement, attend des propriétaires attentifs pour retrouver sa splendeur d'antan. Prix de vente : 472.500 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.770 et 20.050 euros. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entourée d'un parc arboré, représente une opportunité idéale pour un achat d'une maison exceptionnelle. Accessible via un portail électrique, vous serez charmé par son environnement calme et préservé. Une allée gravillonnée, bordée d'arbres, vous mène à la maison et à ses dépendances en pierre, créant une atmosphère de sérénité. Les dépendances en excellent état offrent un grand potentiel d'aménagement, idéal pour des gîtes ou logements indépendants pour accueillir vos proches. Profitez également d'un garage et d'un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. À l'arrière des dépendances, un espace détente vous attend avec une piscine creusée et chauffée, entourée d'une pergola et d'un coin barbecue pour savourer les journées ensoleillées. La maison principale, avec ses volets bleu Provençal, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger, une cuisine sur mesure en bois massif digne de style anglais, ainsi qu'un salon cosy équipé d'une cheminée en pierre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres doubles dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau indépendante. Cette maison à vendre à Gournay-Loizé allie charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette maison à vendre sur la commune de Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de type longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 6 600 m2. Au coeur de la maison, un vaste salon chaleureux de 59 m2 avec insert constitue la pièce centrale. L'espace de vie comprend également une cuisine dinatoire avec espace repas, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et 2 vasques. La propriété conserve le charme des maisons de caractère avec ses belles pierres apparentes et dispose de sols carrelés avec chauffage au sol, garantissant un excellent confort de vie. L'ensemble de l'habitation est de plain-pied, les grandes pièces et les larges dégagements offrant un confort idéal, notamment pour ceux recherchant une maison facile à vivre. De plus, la maison inclut un espace buanderie indépendant et une arrière-cuisine. Aucun travail n'est nécessaire : toiture récente, fosse septique conforme, double vitrage, bonne isolation et panneaux solaires de 12 kW assurent une classification énergétique C. Attenant à la maison, un grand garage de 70 m2 offre un accès direct à l'habitation, et un vaste grenier permet d'envisager une augmentation de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin entourant la maison s'étend sur un superbe terrain d'environ 6 600 m2, avec une grande terrasse et un hangar pour stationner voitures ou camping-car. Un ancien four à pain et une autre dépendance, qui peut facilement être aménagée en petit gîte ou atelier créatif, complètent cette propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Gournay-Loizé.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre bucolique, elle est entourée de murs et traversée par une rivière. Cette maison à vendre s'étend sur environ 2,62 hectares et comprend un étang alimenté par une source, ainsi qu'une piscine de 14x6 mètres et de nombreuses dépendances. La maison principale de 400 m² se compose de plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez un chalet à réhabiliter pour accueillir des invités, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie de 100 m² et un four à pain. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de 50 m² avec mezzanine donne sur le jardin, et est accompagné d'un bureau/salon, d'une salle à manger spacieuse, d'un home cinéma, et d'une cuisine dinatoire. À l'étage, plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing et des salles de bains supplémentaires, complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un chalet de 200 m², un garage de 34 m² et divers espaces pour le loisir ou le rangement. La propriété, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Celles-sur-Belle, se trouve à 20 minutes au sud-est de Niort, proche des accès routiers et ferroviaires, et à 1h45 de Bordeaux et Nantes. Prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E, classe climat : E.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et offre une maison principale de 234 m², ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager. Le tout est implanté sur un parc arboré de 1,30 hectare, incluant une piscine chauffée de 8x4 m. La maison principale comprend un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire, le tout agrémenté de très belles finitions. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et d’autres commodités. Le gîte, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, propose un séjour avec cheminée et une surface à aménager selon vos envies. Les jardins environnants créent un cadre paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine. Située dans un charmant village proche de Melle, cette propriété est à proximité de Niort et bénéficie d'un accès facile à La Rochelle et Poitiers. Lei prix de vente de cette propriété est de 695.000 euros, honoraires inclus.

Au cœur du Poitou, à Melle dans le département des Deux-Sèvres, se trouve cette magnifique propriété de plus de 500 m² habitables, accompagnée d'une maison de gardien attenante d'environ 125 m². Érigée sur un parc de 2 hectares clos de murs, cette maison n'attend que vous pour en révéler tout le potentiel. Située proche de toutes les commodités, elle allie le charme de la campagne aux atouts d'une ville culturelle dans un cadre paisible.Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule de 34 m² avec un dallage en pierre d'origine, un lumineux salon de 36 m² avec cheminée en marbre et accès à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 30,50 m². La salle à manger de 30 m² et la cuisine dînatoire attenante de 30 m² complètent cet espace convivial. Une entrée de service, avec accès à l'arrière-cuisine et à la buanderie, offre une fonctionnalité supplémentaire.À l'étage, un bel escalier en noyer dessert de spacieuses chambres, dont une suite parentale de 31 m² et plusieurs salles de bains. Le deuxième étage, avec un accès à la tour, compte encore plus de possibilités avec deux chambres et deux salles de bain. La maison de gardien, à restaurer, offre plusieurs pièces à transformer selon vos besoins. Vous bénéficierez également de garages et d'autres espaces annexes.Cette maison de luxe à acheter à Melle représente un cadre de vie idéal, à seulement 20 minutes de Niort et à une heure de La Rochelle et de l'île de Ré. Prix de vente : 828.750 euros, honoraires inclus, avec 4,25 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur.