vente de maison et villas de luxe à Loiré-sur-Nie, France

Exceptionnelle maison à vendre à HAIMPS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété historique du XVIe siècle a été entièrement rénovée, alliant caractéristiques traditionnelles et confort moderne. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre un jardin charmant, une piscine, ainsi qu'une cour privée. Idéale comme maison de famille ou de vacances, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles de Matha. La maison peut également servir de chambre d'hôtes grâce à une partie distincte avec trois chambres à louer, toutes équipées de salles de bains. Située à seulement 4 km de Matha, et à proximité de Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété est un véritable coup de cœur.

ANB immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété située à Matha, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée dans le triangle Matha, Saintes et Cognac, cette maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en gastronomie. À moins d'une heure des plages et à 25 minutes de l'autoroute A10, vous pourrez rejoindre Paris en 4h50 ou Bordeaux en 1h50. Le bourg de Matha offre toutes les commodités à portée de main : commerces, banque, poste, écoles de la maternelle au collège. Construite en 1840 et soigneusement rénovée jusqu'en 2015, cette maison de 481 m² habitable séduira les amateurs de pierre authentique, avec des éléments anciens préservés tels que sols, cheminées et portes de placard. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille, intégrés parfaitement dans un parc paysagé clos. Ses vastes volumes répondent à toutes vos attentes, avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'amis, une salle de jeux, des dépendances, et une salle de réception aux normes PMR, sans oublier un porche et des pièces de vie agréables. Profitez d'une vue imprenable sur le parc de 2500 m², clos de murs pour une grande intimité, et d'un terrain piscinable qui vous permettra de personnaliser votre espace extérieur. Le grand porche pourra accueillir vos véhicules, y compris un camping-car. INFORMATIONS FINANCIÈRES POUR VIAGER : Bouquet : 295 000 € + Honoraires d'agence charge acquéreur 35 000 €. Rente viagère mensuelle : 1500 € révisable selon l'indice INSEE. 1 tête (Femme 22/12/1950 - 74 ans). Valeur vénale : 590 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15510.00 et 15640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est niché au cœur de la Saintonge, offrant une situation touristique attrayante et un cadre paysager exceptionnel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région. À moins d'une heure de la côte et de ses plages, et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété se distingue par son ensemble aquatique incluant une piscine chauffée, un spa, un hammam et un sauna, créant un espace de détente et de bien-être. Vous pourrez également profiter de jardins intimistes pour des moments de flânerie. La cuisine, aménagée et équipée avec élégance, dispose d'un équipement hôtelier de qualité, digne d’un grand chef, et d'une cheminée traditionnelle avec four. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir de nombreux convives lors de dîners gastronomiques mémorables. Entouré de salons, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de jeux, d'une salle de sport et de plusieurs chambres d'hôtes, ce lieu offre une multitude de possibilités. Un gîte indépendant, entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une suite, une chambre pour enfants et une chambre PMR. Le parc arboré, les terrasses, les stationnements et les belles possibilités de développement d'activité touristique en font un projet idéal pour chambres d’hôtes, mariages ou réceptions. Ce lieu peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un domaine exceptionnel à vendre à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce trésor caché du XVIIIᵉ siècle, implanté sur plus d'un hectare, offre une atmosphère sereine, éloignée de l'agitation moderne. La propriété se distingue par son logis principal, un chef-d'œuvre architectural, mariant pierre et bois avec une ambiance chaleureuse. On y trouve une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et deux salons au charme indéniable. À l'étage, six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau inspirant, vous attendent. La salle de réception est idéale pour accueillir des événements mémorables, tandis qu'une piscine vous promet des moments de détente. La propriété inclut également un double garage, une grande grange à potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos envies. Avec un enclos parfait pour un cheval, cette Maison à acheter à Aulnay allie histoire, charme et potentiel. Pour visiter ce bien unique, contactez notre équipe sans tarder.

Maison en pierre de caractère à vendre à NUAILLÉ-SUR-BOUTONNE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante maison dispose de 3 chambres, d'une piscine, d'une grange et d'un jardin privé. Toute en charme, elle allie confort moderne et éléments d'origine. Répartie sur deux étages, l'espace de vie impressionnant bénéficie d'une mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur le jardin et la piscine, grâce à ses portes vitrées. La salle à manger, avec accès au jardin, conduit à une véranda pratique, équipée d'un four à pain et d'un barbecue. À l'étage, la décoration lumineuse avec poutres apparentes et sols peints s'harmonise dans la suite parentale, qui inclut un dressing et une salle d'eau avec WC, accompagnée de deux autres chambres et d'un bureau. Pour un projet d'achat Maison à acheter NUAILLÉ-SUR-BOUTONNE, cette maison constitue une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre offre un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux souhaitant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité.En bref.Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Courcelles, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Superbe Manoir à Les Gours, Charente (16), Poitou-Charentes, offrant un cadre exceptionnel avec sa nature préservée et son patrimoine historique. Avec près de 400 m² habitables, ce manoir comprend une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une chaufferie. L'étage supérieur dispose d'une salle d'eau avec WC et de sept chambres supplémentaires, tandis que le second étage propose quatre chambres et quatre pièces. Au dernier étage, les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. En complément, une maison de ferme d'environ 230 m² habitables se prête à de nombreuses options : maison d'amis, résidence de gardien ou gîtes. Le domaine comprend plus de 1 958 m² de dépendances, incluant anciennes granges, écuries et espaces de travail. Un espace de plus de 400 m² aux murs en pierre apparente est idéal pour un espace événementiel. L'autonomie en eau est garantie par un forage intégré dans une tour en pierre. Le terrain de plus de 6 hectares contient des prairies bordées de haies naturelles. Bien situé, à seulement 25 minutes de Ruffec (gare TGV) et 45 minutes d'Angoulême, ce manoir est une opportunité rare pour un achat dans un cadre tranquille. Prix de vente : 636 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F.

MAISON ET DEPENDANCE INDÉPENDANTE À vendre à Courcelles, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison individuelle comprend une vaste dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux. Une chambre aux volumes généreux est accompagnée d'une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Un cellier pratique et un rangement sous l'escalier ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres, avec une seconde salle d'eau incluant WC pour plus de confort. À l'extérieur, un jardin clos apporte un cadre agréable. Cette propriété est associée à une grande dépendance de près de 228 m² au sol, dotée de sa propre salle de bains et toilettes, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace de réception, ou projet professionnel et familial. Visites sur rendez-vous au 06 75 76 64 50. Prix de 1ère offre : 240 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 225 352,00 euros, avec 14 648,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,50 % du prix net vendeur. 36 HEURES IMMO, 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 chambres, idéalement localisée à proximité de commerces prisés, offre un beau jardin clos et une maison d'été avec mezzanine, parfaite pour recevoir des invités ou aménager un espace de travail. Les pièces principales bénéficient de hauts plafonds et conservent de nombreux éléments d'origine, tels que des murs en pierres apparentes et des parquets. Avec ses 5 chambres et trois salles de bains, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une grande maison familiale ou un gîte. Un garage spacieux complète ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de deux magnifiques immeubles, l'un aux portes des futures thermes et l'autre en plein centre-ville. La possibilité de séparer les deux immeubles et de racheter la SCI ajoute une flexibilité intéressante. Composé de douze logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, cet ensemble a été entièrement rénové en 2023/2024, garantissant un excellent état. Avec un rendement locatif immédiat de 8,5%, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély.

Dans l'hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une maison d'exception à vendre. Au calme, avec des murs préservés, cette demeure est un véritable bijou architectural inspiré des maisons bourgeoises du passé, offrant une ambiance chic et apaisante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui donne le ton avec ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, moulures, parquets anciens et cheminées d'époque, créant un cadre élégant. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie raffinés, y compris un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque et une salle à manger. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, et s'accompagne d'une arrière-cuisine. Une chambre, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.Une belle verrière, qui fait office de pièce à vivre ouverte sur le parc, contribue à l'atmosphère hors du temps de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, mettant en valeur des détails haut de gamme tels que des chéneaux ornés de motifs sculptés.À l'étage, l'escalier mène à quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures.À l'extérieur, le parc paysager, avec piscine et dépendances, offre un cadre de détente unique. Une seconde maison d'environ 200 m² y est présente, idéale pour accueillir ou pour un projet professionnel ou familial. Un grand garage complète cette propriété d'exception, qui comporte également une tierce dépendance pour le stockage du bois, promettant un potentiel intéressant.Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², cette maison Saint-Jean-d'Angély à vendre incarne le luxe discret et le raffinement intemporel. Un bien rare où chaque détail respire l'élégance et l'histoire.

Opportunité exceptionnelle à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime : cette maison de maître incarne le charme et l'art de vivre à la française. En plein cœur du village, ce bien rare se distingue par sa façade élégante ornée de colonnes en granit, accessible par une grille en fer forgé. À l'intérieur, vous découvrirez des matériaux de qualité dans des volumes lumineux, avec du terrazzo, du parquet massif en chêne et de belles cheminées en marbre. Le premier étage se compose de chambres spacieuses, tandis que le second offre un salon vidéo cathédral, un espace bar convivial et une suite parentale raffinée. Entièrement rénovée avec soin, cette maison harmonise élégance ancienne et modernité. La répartition des espaces inclut un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une cuisine A/E, ainsi que des chambres confortables avec salle de bains moderne. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysagé, d'un double garage et d'un carport. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély, ce bien représente un choix idéal. DPE : 106 (indice C) GES : 12 (indice C). Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires et un dossier complet.

À vendre, ensemble de deux superbes immeubles de rapport situés à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'un des immeubles se trouve aux portes des futures thermes, tandis que l'autre est en plein centre-ville. Il est possible de séparer les deux immeubles, ainsi que d'acquérir la SCI. L'ensemble comprend douze logements et un local commercial, tous actuellement loués. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023/2024. Ce projet offre un excellent rapport locatif de 8,5% et un rendement immédiat, idéal pour les investisseurs. Référence agence : 4225.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Propriété remarquable du 18ème siècle à SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et d'un jardin privé, située à quelques pas des commerces, restaurants et du marché de cette future ville thermale. La maison a été soigneusement restaurée, alliant la modernité (double vitrage, chaudière à pellets Okofen) au charme d'une ancienne demeure d'une des principales familles de cognac de la région. À l'origine, elle servait de maison pour les maîtres et de chai pour le stockage des fûts de cognac. Totalement privée, avec une entrée en pierre sculptée, le jardin clos et la terrasse couverte offrent une oasis de tranquillité. En entrant dans la cour, vous trouverez un grand garage double avec un grenier et un espace de parking convenant à un camping-car. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie lumineux, avec des portes vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, le sol est en pierre de Travertin. Maison de luxe à acheter SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un riche patrimoine historique. Son origine remonte probablement au XIIIème siècle, ayant servi de refuge aux Huguenots au XVIème siècle, elle est devenue un domaine agricole et viticole au XVIIIème siècle. Accessible par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, la propriété se compose de bâtiments organisés autour d’un clos idéal. Proche des commerces et d'une école, cet ensemble représente un cadre de vie idéal pour un projet ambitieux, alliant aspect familial et professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, possède 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de réception spacieuse avec cheminée, teintée de parquet Point de Hongrie et d’une belle hauteur sous plafond. Un appartement de 100 m² au style loft ajoute à cette offre. Les dépendances abritent 6 gîtes confortables pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, décorés avec soin pour une immersion champêtre. À distance des gîtes, une maison indépendante de 135 m² complète ce bien, disposant d’un grand séjour et de quatre chambres. Les extérieurs combinant plus d’un hectare englobent un jardin intérieur et un vaste espace de vie avec piscine, ainsi qu’un préau et divers ateliers. Grâce à la qualité de sa rénovation, cette propriété représente une opportunité immédiate pour envisager une activité rentable. Le tout est en bon état, avec principalement des huisseries en double vitrage et un chauffage diversifié. Une très belle offre pour ceux cherchant à réaliser un achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély dans un havre de paix.