vente immobilier de luxe à Saint-Césaire, France

Investisseurs, commerçants ou porteurs de projet touristique, cette propriété est faite pour vous !Située au cœur du charmant village de Dompierre sur Charente, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier polyvalent offre un excellent rendement locatif ainsi qu'un fort potentiel de développement.Emplacement stratégique en face du camping municipal, garantissant un flux saisonnier de clientèle potentiel.Le bien comprend :- 3 appartements vendus loués : 1 T3 de 88 m², 1 T2 de 43 m² et 1 T1 de 18 m²- Un local commercial d'environ 350 m² actuellement loué en boulangerie (magasin + fournil + réserve + laboratoire + chambre froide + local plonge + bureau + vestiaire)- Une grande terrasse exploitée par un petit restaurant, louée à l'année- Une maison d'habitation à réhabiliter en totalité, d'environ 170 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d'exploiter la partie grenier.Parfait pour un logement familial ou pour un projet d'accueil touristique avec une rentabilité très forte de 8,67 %.Possibilités d'optimisation et de diversification des revenus, telles que la création de gîtes touristiques, l'implantation d'une épicerie de village, ou encore la mise en place d'un service de location de vélos en lien avec le camping.Dompierre sur Charente, village convivial entouré d'un environnement naturel et calme, offre de nombreuses activités : terraventura, bac à chaîne, sentiers pédestres, flow vélo, activités nautiques, pêche, etc.Une propriété rare sur le marché, offrant des revenus immédiats et de belles perspectives de développement.Visite sur rendez-vous au 06.72.24.41.45.Prix de vente TTC : 483 000 euros. Honoraires 3.73 % charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Natacha BODIOT (E.I.) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le n° 897 637 260.Pour le compte de l'agence WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris-IDF.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Investissez dans une propriété d'exception à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette noble bâtisse, reconstruite après la Révolution, attend des propriétaires passionnés pour lui redonner son éclat. Avec un charme indéniable et des éléments de décoration Art Nouveau, cette maison de caractère est entourée d'une cour intérieure qui abrite plusieurs bâtiments. La maison principale de 650 m² offre des pièces de vie spacieuses, toutes équipées de cheminées, ainsi que des chambres et salles de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq grandes chambres lumineuses vous attendent. Les dépendances d'environ 900 m² incluent un pigeonnier, des chais, une écurie et bien plus encore. Nichée sur 24 hectares de verdure avec des arbres remarquables, un verger et un potager, cette propriété offre des possibilités d'aménagement variées pour le futur. Pour l'achat d'une propriété à acheter à Saintes, ce domaine rare représente un retour aux sources avec un potentiel évident. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (500.000 euros). La classe énergie est D, et la classe climat est B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 4.240 et 5.760 euros par an.

Découvrez cette magnifique maison familiale à Courcoury, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 240 m², cette Saintongeaise offre des prestations soignées, alliant confort et convivialité. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie comprenant une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une mezzanine, ainsi qu'un cellier et trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains. Attenante à la maison, vous trouverez une cuisine d'été, une buanderie et un atelier. En plus, une maison indépendante d'environ 175 m² dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Un atout majeur de cette propriété est la grande pièce de plus de 40 m², dotée de larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une belle piscine de 11 x 5 m, parfaite pour des séminaires ou de grandes réunions familiales. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'un jardin arboré, offrant un cadre privilégié où chaque détail a été pensé pour marier confort moderne et élégance intemporelle. Pour toute information sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANB vous propose de découvrir sur la commune de Chérac, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, cette authentique longère située sur un parc de 3 680 m², arboré et clos. À seulement 15 minutes entre Saintes et Cognac, cette propriété offre un accès facile à tous commerces et services. La configuration des bâtiments assure intimité et comprend de belles dépendances en partie rénovées, pouvant potentiellement accueillir des gîtes, une extension de la maison ou du stockage. Dès l'entrée, les éléments d'origine conservés laissent penser que cette maison familiale est très ancienne, construite vers 1800. La maison se compose d'une cuisine et d'une pièce de vie installées dans les anciennes étables, avec une mezzanine servant actuellement de salle de jeux. Elle comprend également un salon avec cheminée, un vestibule qui dessert 2 chambres chacune équipée d'une cheminée, une salle de bains et des toilettes indépendants. Au 1er étage, vous trouverez une chambre, plusieurs espaces aménageables, un dortoir, ainsi que 2 salles d'eau avec toilettes. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une exposée au sud et l'autre côté piscine au nord, partiellement couverte. Pour vos invités, un cottage indépendant avec sanitaires est également à disposition. Les atouts de cette propriété incluent : une grande piscine de 14 m par 7 m, chauffée par 2 pompes à chaleur, 36 panneaux photovoltaïques installés en 2013 garantissant un revenu intéressant, un adoucisseur d'eau autonome sans électricité, et des toitures rénovées en 2021. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3805.88 et 3805.88 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison ancienne soigneusement rénovée, située au cœur d'un village dynamique riche d’histoire, à 15 minutes de Saintes et à 45 minutes de la mer. Ce cadre harmonieux allie la proximité des commerces et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, école maternelle et primaire, cabinet médical), tout accessible à pied. Avec 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur une parcelle de 960 m², elle dispose d’un jardin clos sans vis-à-vis. Alliant le charme de l’ancien et le confort d’une habitation contemporaine, cette maison présente des matériaux chaleureux et un design réfléchi. Les fenêtres en double vitrage bois, le chauffage au fuel, et la fibre optique installée ajoutent au confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine et salle à manger, offrant une belle vue sur le jardin. Le salon convivial, agrémenté d’un poêle à bois, est complété par un bureau. À l’extérieur, un escalier en pierre donne accès à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, quatre belles chambres lumineuses, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une vaste salle de bains. Le deuxième étage propose un grand volume d’environ 100 m², avec un projet d’agrandissement envisageable. Communiquant avec la maison, une autre habitation au rez-de-chaussée d’environ 60 m² peut servir d’extension, d’atelier, de bureau, de studio de musique ou pour recevoir des hôtes, selon vos besoins. À l'étage, deux niveaux similaires attendent une restauration éventuelle. À l’arrière, une extension à réhabiliter offre une surface supplémentaire. Vous pourrez vous installer immédiatement tout en projetant des évolutions futures selon vos envies. À l’extérieur, profitez d'une terrasse, d’un jardin calme et fleuri, d’un puits, d’une deuxième cave, et d’une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une propriété avec du caractère pour votre famille, cette maison agréable et accueillante est faite pour vous.Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros.Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 380.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BRIVES SUR CHARENTE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce château datant de 1823 et ayant appartenu à une figure emblématique du Cognac est maintenant en vente. Entièrement rénové, il allie charme d'époque et prestations de qualité. Avec près de 670 m² habitables, il propose de spacieux espaces lumineux où les éléments anciens sont superbement préservés. Le domaine de 9 hectares, comprenant jardins, bois et prairies, dispose également d'une maison d'amis indépendante et d'une magnifique dépendance de 600 m², incluant piscine, salle de réception et espaces modulables. Ce Château à acheter à BRIVES SUR CHARENTE est idéal pour un projet familial ou événementiel.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

À vendre, ce superbe Château situé à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m², cet édifice du 17ème siècle, classé ISMH, se distingue par son élégance et son raffinement. Il comprend une entrée monumentale avec un dôme à voûtes octogonales, un grand salon, un petit salon/bureau, une salle à manger, une cuisine et 11 chambres accompagnées de 7 salles de bains. Tous les toits sont en parfait état, et il y a la possibilité d'agrandir cette propriété jusqu'à 950 m² habitables. La vente de ce Château à Saintes inclut également une maison d'habitation de 140 m² et de vastes dépendances totalisant 540 m². S'étendant sur 6,56 ha, cet ensemble rare en Charente-Maritime mérite d'être découvert.

À proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété équestre récente et spacieuse s'étend sur plus de 6 hectares. Nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre un accès par un chemin privé, idéal pour les passionnés de chevaux. La maison, au design contemporain, se compose de deux niveaux et se distingue par son ossature en bois et briques. Au niveau supérieur, un espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une cheminée, le tout agrémenté de baies vitrées offrant une vue dégagée sur la propriété et la piste équestre. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing se trouve également à ce niveau, accompagnée de trois chambres avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un salon d'été s'ouvre sur la terrasse et la piscine, tandis que deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent l'espace. Les installations équestres sont à la hauteur des attentes : écurie de 24 boxes, manège, carrière, piste de galop, marcheur couvert, et plusieurs paddocks clos, le tout sur environ 6 ha, avec possibilité de louer 5 ha supplémentaires à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Saintes, offrant un cadre de vie confortable pour une famille et la possibilité d'héberger des chevaux de sport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 1 750 000 euros, incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs. Ref 1627. Mentions légales : les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

À proximité de Saintes, en Charente-Maritime et dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété vous offre l'opportunité d'un achat Manoir à Saintes. Située à seulement 40 minutes de l'océan Atlantique, ce manoir d'environ 335 m², alliant tranquillité et charme authentique, est parfait pour une maison de famille ou pour un projet économique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La propriété dispose d'une maison indépendante, d'une ancienne écurie pleine de caractère, et d'un préau pouvant être transformé en garage. Avec 8 chambres et 6 salles d'eau, elle peut accueillir confortablement vos proches ou vos hôtes. Le jardin paysagé intègre une belle piscine de 12x5 m, offrant un espace de détente. S'étendant sur un terrain de 4379 m², cette demeure se distingue par ses éléments d'architecture remarquables et son ambiance élégante et confortable. Une réelle opportunité pour ceux qui apprécient de belles propriétés.

À vendre château à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce château du XIVème siècle de 635 m² est un bien d'exception situé au cœur de la Saintonge. Il comprend dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, ainsi que de nombreuses caves voûtées. Une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un hectare de terrain. Pour plus de renseignements sur cette vente château à Saintes, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3844

Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre dans le château du Douhet, datant du XVIIème siècle, se compose de deux appartements communicants entièrement rénovés d'environ 220 m². Accessible après un stationnement sécurisé, vous découvrirez une cour d'honneur soigneusement entretenue menant à l'aile Ouest du château. Le premier appartement dispose d'une vaste entrée qui guide vers un salon avec cheminée, une cuisine historique en parfait état, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes avec lave-mains. Le second appartement offre une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte moderne, deux chambres, et une salle de bains avec wc suspendus. Chaque appartement est équipé de chauffage central au gaz, d'un cellier et de deux places de parking. Aucun travaux ne sont nécessaires, que ce soit pour les appartements ou pour le château et ses dépendances. Ce bien se compose de 8 lots au sein d'une copropriété de 134 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 4787 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 515 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 25 000 euros, soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, Email : catherine.baron@megagence.com, EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À vendre, cette maison pleine de charme située en plein cœur de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne allie le caractère des demeures d’autrefois au confort moderne d’une maison familiale. Avec ses volumes généreux, son jardin avec piscine et son emplacement privilégié en hypercentre, elle représente une offre rare sur le marché de l’achat maison Saintes.L’intérieur est accueillant et convivial. À l’entrée, un hall dessert un salon bibliothèque cosy d’un côté et une salle à manger de l’autre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour des repas en famille. On y trouve également un second salon, un bureau et un salon TV, permettant à chacun de disposer de son propre espace.Concernant l’espace nuit, la maison dispose de cinq chambres de belle taille, avec la possibilité de passer à sept en réutilisant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau indépendante complètent cet espace.En plus, une salle de sport d’environ 50 m² est idéale pour les loisirs ou le télétravail. Le jardin clos et à l’abri des regards comprend une piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, une grande cave en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire.Cette maison à acheter à Saintes est une demeure élégante et authentique, parfaite pour une famille cherchant espace, charme et vie citadine à proximité de tout. Surfaces : Maison : 215m² Salle de sport : 50m² Terrain : 283m² Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Les dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 4040€ et 5550€/an.Prix : 577500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires d'agence : 550000 €).

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Maison familiale de plain-pied avec piscine à Saintes, Charente-Maritime. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison individuelle de 173 mètres carrés offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée s'effectue par un portail automatique menant à un garage double et à la porte d'entrée principale. À l'intérieur, une entrée sépare une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, profitant d'une lumière traversante et ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, véritable pièce de vie avec un grand îlot central, est idéale pour des repas conviviaux et dispose d'un accès direct à l'extérieur. La maison dispose également d'une buanderie et d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux WC indépendants et une seconde salle d'eau complètent l'espace. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un havre de paix, tandis que la terrasse accueille une piscine intégrée et un jacuzzi pour se détendre en toute discretion. Soigneusement entretenue, cette maison fonctionnelle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en restant proche de la ville. Reportage photo complet sur le site de l'agence. Contactez Véronique Hacker pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 571 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2319.00 € et 3139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Véronique Hacker, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944338722. Plus de biens à vendre sur le site agencededugrandchene.com.

À une heure de l'océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 2 hectares (21 860 m²) et propose près de 780 m² habitables. Vous y trouverez une élégante maison principale, 5 chambres d'hôtes raffinées, une partie privative de 160 m² avec jardin clos, ainsi que 7 gîtes indépendants et deux grands hangars avec un fort potentiel. Actuellement, la propriété peut accueillir jusqu'à 44 personnes, avec une possibilité d'extension. Elle comprend également deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Ce cadre, à la fois authentique et préservé, constitue une opportunité idéale pour une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements privés ou la transformation en résidence familiale de prestige. Il s'agit d'un bien rare, alliant charme charentais, rentabilité et qualité de vie. Entrez en contact pour votre projet d'achat maison à Cognac et profitez d'une situation parfaite pour développer une activité touristique lucrative : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. Cette propriété dispose d'un accès facile, d'un voisinage discret et d'une grande potentiel d'aménagement, garantissant des revenus complémentaires.

Niché au cœur de la Saintonge Romane, à seulement 30 minutes des plages océanes, ce château du XIVe siècle est un véritable joyau. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis la fin des années 80, il se distingue par la préservation de ses éléments architecturaux remarquables.Ce château, qui témoigne d’une architecture médiévale unique, est composé d'une enceinte hexagonale flanquée de courtines surplombant des douves sèches, autrefois alimentées par un ruisseau voisin. Les vestiges d’une tour carrée au sud rappellent l’existence d’un donjon primitif. L'accès au château se fait par une avancée en pierre, avec deux pont-levis menant à l'entrée principale et à la poterne. La cour intérieure, où règne une ambiance médiévale, abrite le logis principal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine dinatoire et un salon. À l'étage, se situent la chambre des maîtres avec salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, et plusieurs autres pièces dont une bibliothèque et un bureau.Les dépendances de cette propriété sont aménagées pour un usage d’habitation, idéales pour un gîte ou pour loger famille et amis. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine, un séjour et plusieurs salons. À l’étage, trois chambres et deux vastes pièces s'ajoutent à l'ensemble. De plus, deux superbes caves voûtées sous l’ancien donjon ajoutent au charme de cet ensemble. Le terrain d’environ un hectare, verdoyant et paisible, entourant la propriété, accentue encore l’attrait de cet achat Château à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Un bien exceptionnel, chargé d’histoire, qui saura séduire les amateurs d'architecture médiévale et d'authenticité.Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINTES, en Charente-Maritime, découvrez cet exceptionnel Hôtel particulier de luxe à vendre. Ce splendide bien à rénover offre une superficie d'environ 471 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la Charente. Vous y trouverez un magnifique hall d'entrée, de belles pièces de réception qui s'ouvrent sur un charmant jardin clos, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 52 m² avec porte automatique complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'un Hôtel particulier de luxe à Saintes, dans la région Poitou-Charentes.