vente immobilier de luxe à Tesson, France

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain paysagé de 2117 m² dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son architecture en ossature bois et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Thénac. L'intérieur lumineux comprend un séjour traversant exposé plein sud, attenant à une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie-cellier reliée à un garage de près de 41 m². Le jardin, véritable refuge de tranquillité, abrite une piscine chauffée en pierre de Bali et une cuisine d'été équipée d'un four à bois, adossée à un local technique avec douche et WC. Complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur, un portail électrique avec visiophone et digicode, ainsi qu'un système d'alarme, cette maison à acheter à Thénac représente un bien moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein. Les informations concernant les risques et pollutions associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demandeLaurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la charmante commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Cravans, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à l'achat une propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 10 minutes d'un petit port de plaisance, à 30 minutes de Royan et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme de 615 m² est implantée sur un terrain de 5 500 m². Elle se compose d'une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que de 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Un étang naturel et un parc paysager enrichissent cet îlot de verdure. Un grand garage complète cette offre. La situation est idéale pour un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. DPE D. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.

Située dans un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et à 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle offre tous les attributs d'une maison de maître, incluant ses dépendances, son parc arboré et fleuri, ainsi que son bassin d'agrément. Avec une superficie de 400 m², elle allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration soignée, comprenant des huisseries en double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout et un chauffage central au fuel. L'intérieur est agencé autour d'un vaste hall d'entrée qui donne sur un confortable salon bibliothèque, une lumineuse salle à manger avec cheminée orientée sur le parc, et une cuisine qui bénéficie d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un grenier de plus de 100 m² au second étage offre d'innombrables possibilités d'agrandissement. Le parc de 4583 m², clos de murs et paysagé, dispose d'arbres fruitiers et d'espace pour profiter des beaux jours. Ce bien immobilier se révèle un choix idéal pour un achat de maison de luxe à Saintes, combinant le charme d'une maison de campagne avec la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé). Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (450.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région, à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15). Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares, cette Maison à vendre à Chermignac a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon écossais et un séjour lumineux. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme avec un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure confort et intimité par ses quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Conçu pour célébrer la détente, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma de 12 places et un PUB irlandais. L'extérieur sans vis-à-vis promet quiétude et évasion, avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, parfaits pour accueillir des invités. En prime, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, et le domaine propose des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2 800 €, DPE : C, Mode de chauffage : fioul.

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

À Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une maison à vendre, alliant charme et authenticité. Située à 25 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes, cette demeure entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC, sans oublier une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de 60 m² offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une vaste dépendance de 325 m². Le tout est niché sur un terrain clos de 6131 m², idéal pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51 ou visitez notre site: www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Nichée dans la charmante ville de Pons, en Charente-Maritime, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. À proximité des commerces et des écoles, elle offre plus de 340 m² de surface habitable au sein d'un parc clos de murs de plus de 5000 m², garantissant intimité et tranquillité en plein cœur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort optimal au quotidien avec :- Espaces de réception : Deux salons élégants pour des moments conviviaux et une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne dotée d'un cellier.- Suite parentale : Une chambre spacieuse de plain-pied avec salle d'eau privative.- Véranda et espace bien-être : Une vaste véranda donne accès au parc, tandis qu'un espace détente avec spa invite à la relaxation.À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres accompagnées d'une salle de bain, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale. Le dernier niveau constitue un atout majeur pour vos projets, avec un espace entièrement modulable selon vos envies : dortoir, atelier d’artiste, salle de sport ou home-cinéma.À l'extérieur, le parc sécurisée abrite des dépendances, idéales pour le stockage ou d'autres aménagements. Les amateurs de vin apprécieront la cave voûtée d'environ 45 m², tandis qu'un garage fermé assure votre stationnement. Profitez d'une situation géographique idéale, avec un accès rapide aux grands axes et l'océan à seulement 35 minutes.Cette maison à vendre à Pons est plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité de vivre dans une propriété riche en histoire et en potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère unique.

Entre Bordeaux et La Rochelle, une demeure de 1860 avec trois logements indépendants dans un îlot de verdure de 5 500 m² . Au nord-ouest du village, l'entrée s'effectue par une grille, qui dévoile sur la droite la façade de la demeure après une dépendance aménagée en logement dans son prolongement. Elle fait face à l'est au parc tandis qu'à l'ouest, une aire restée plus sauvage et intime est occupée par les patios des bâtiments d'habitation annexes. Sur la droite de la grille d'entrée, côté rue, se trouvent le garage et une grange. Enfin, une soue et un ancien poulailler bordent la ruelle à l'est. La demeure, du 19e s., est typique de l'architecture charentaise bourgeoise de cette époque. Sa façade principale, exposée à l'est, est tournée vers le parc et voit ses étages marqués par des bandeaux. Bâtie suivant un plan rectangulaire en pierre de taille, elle est élevée de trois niveaux. Elle est coiffée d'une toiture à croupe en ardoise soulignée par une corniche à denticules et divisée en cinq travées de baies. L'entrée centrale, en arcade moulurée sur chapiteaux, est en léger avant-corps jusqu'à la corniche, au-dessus de laquelle figure l'une des deux lucarnes qui ornent les deux pentes de la toiture. Les volets bleu gris font écho aux tonalités du ciel et de l'océan. Au sud, la bâtisse est prolongée par une pièce sous deux pans de toit éclairée à l'est, au sud et à l'ouest par des portes vitrées. Au nord, enfin, jusqu'à la grille d'entrée, elle se prolonge par ses dépendances, qui présentent des façades en pierre et des toits en tuiles canal.

Maison à vendre à Pons, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à proximité de la rivière, cette maison superbement rénovée est divisée en chambres d'hôtes et en appartement indépendant. Comprenant 9 chambres, un garage, un jardin et un accès à la rivière, elle se trouve au cœur de Pons, près de son emblématique donjon médiéval sur le chemin de St. Jacques de Compostelle. L'accès à l'autoroute A10 est facile, et vous serez à seulement une heure de Bordeaux et de La Rochelle. Les magnifiques plages de la côte atlantique et l'estuaire de la Gironde sont à 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à PONS.

Découvrez cette Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent changer de vie et envisager une activité de chambres d'hôtes, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Vous recherchez une grande maison familiale sans activité ? Cette maison est conçue pour vous. Ce bien se compose d'une aile réservée aux propriétaires, comprenant une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec salle de bain. Une chute d'eau enchante le jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Côté chambres d'hôtes, vous disposerez de quatre chambres équipées de salle d'eau et de toilettes individuels, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une salle de petit déjeuner et une grande salle à manger commune accueillent les vacanciers. Les chambres sont bien meublées et toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées. Le domaine comprend également une grande dépendance, ainsi qu'un jardin arboré avec un ruisseau et une terrasse, offrant un cadre paisible. Un lac d'un hectare, peuplé de canards et de paons, sera parfait pour des promenades nocturnes ou en barque. Un grand champ peut même accueillir des chevaux. Pour les passionnés d'animaux, des enclos abritent des moutons, des chèvres, des cochons, des poules et un paon, qui peuvent rester à la vente si vous le souhaitez. Le mobilier présent dans la maison, d'une valeur de 54 000€, est inclus dans le prix. Ce bien représente un réel havre de paix et offre une opportunité unique d'acquérir une maison à PONS. Vous pouvez simplement y poser vos valises et commencer votre activité, avec des réservations déjà en place. Si vous ne souhaitez pas continuer l'activité, les réservations pourront être annulées. Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ proximité de Pons, cette authentique maison Saintongeaise met en valeur la beauté de la pierre de taille dans un cadre unique, offrant près de 300 m2 habitables. Cette demeure empreinte de charme et de générosité est prête à accueillir une nouvelle famille pour lui redonner modernité et éclat.Derrière une façade élégante, la propriété se compose d'une habitation principale de plus de 220 m2 ainsi que d'un logement indépendant de 78 m2, offrant un éventail de possibilités : accueil d'invités, espace professionnel, bureau, atelier créatif ou projet locatif. Une configuration réfléchie, adaptable aux différents projets de vie.Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la pierre et l'escalier d'époque créent une ambiance chaleureuse et authentique. L'agencement des espaces met en avant le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une cuisine spacieuse de 27 m2 bénéficie d'une belle luminosité. Dans son état actuel, elle attend une transformation moderne pour révéler tout son potentiel. Sa superficie et son emplacement en font un lieu idéal pour envisager une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant propose une buanderie-chaufferie, un espace bureau et une chambre à l'étage, pouvant être modifié selon les besoins : suite d'amis, logement séparé ou bureau. Cette flexibilité d'aménagement apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété.Le salon principal se présente comme l'une des pièces maîtresses avec ses 62 m2, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à sa baie panoramique. Ce lieu est idéal pour les moments de partage tout en gardant un espace de sérénité où intérieur et extérieur se rencontrent.À l'étage, l'escalier donne accès à un palier distribuant quatre chambres et une salle de bain. Certaines pièces, avec moquette, cachent des parquets anciens, offrant un potentiel de valorisation. L'ensemble nécessite surtout un rafraîchissement décoratif, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace sans lourds travaux structurels.La maison dispose d'un confort technique largement optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise aux normes, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments garantissent que les travaux peuvent être réalisés de manière progressive, centrés sur la décoration, les sols, la cuisine et les sanitaires.À l'extérieur, les dépendances d'environ 377 m2 en pierre offrent un potentiel exceptionnel. Comprenant un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier et un grand garage, ces espaces sont idéaux pour un projet artisanal, professionnel ou artistique ou pour créer de nouvelles zones de vie. Les volumes disponibles permettent d'envisager de multiples scénarios d'aménagement dans le respect du patrimoine ancien.Cette propriété unique est destinée aux passionnés de belles pierres et aux amateurs de maisons avec du caractère, prêts à façonner leur lieu de vie selon leurs désirs. Une maison saine, habitable immédiatement et offrant un véritable terrain d'expression pour un projet de rénovation inspiré, tout en étant proche des commodités.Bien rare, chargé d'histoire, prêt à commencer un nouveau chapitre.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, se situant entre 4 370 euros et 5 970 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce magnifique château remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, offre tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares constitué de prairies, bois, verger et vignes encore exploitées. Dès l’allée privée de près de 300 mètres, l'élégance de la bâtisse attire le regard, avec une façade lumineuse accentuée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées anciennes et balcons surplombant le parc. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie, une cuisine avec office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et un large vestibule, complété par de spacieux sous-sols. Un espace modulable permet d’envisager la création d’un appartement privé avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Huit chambres, quatre salles d’eau, deux salles de bains sont harmonieusement réparties le long d’un couloir, chacune conçue pour garantir une intimité appréciable. Le second étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, accompagné de trois greniers pour le rangement ou des aménagements selon vos besoins. Un autre palier permet d’accéder à deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains. Le domaine comprend aussi de nombreuses dépendances de caractère : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, ainsi qu’une maison d’amis, offrant des possibilités multiples pour accueillir ou développer des activités. Avec son riche passé viticole et ses volumes exceptionnels, cette propriété est parfaite pour des projets variés : chambres d’hôtes de qualité, mariages et réceptions, activité viticole, événements culturels et familiaux. Un lieu rare qui combine authenticité, élégance et potentiel économique, idéal pour ceux qui souhaitent un domaine familial chargé d’histoire ou développer un projet professionnel ambitieux. Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraire. Prix de vente hors honoraire : 1.100.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an, prix indexés au 26 juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans un environnement paisible, en plein centre-ville de Saintes, Charente-Maritime. Une occasion unique sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Poitou-Charentes. Le Charme de l'Ancien et de Grands Volumes Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste réception aussi authentique qu'élégante, desservant les pièces de vie. Le salon et la salle à manger révèlent tout le cachet de l'ancien : boiseries d'origine, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond. Des Espaces de Nuit Généreux et un Bureau La partie nuit principale comprend une suite parentale de qualité avec salon privé, dressing, salle de bain et une spacieuse chambre. S'ajoutent à cela : Deux chambres spacieuses avec salle de bain indépendante. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Une quatrième chambre complémentaire. Un Appartement Indépendant & Dépendances Parfait pour recevoir, pour une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif, la propriété comprend un appartement secondaire équipé d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les annexes offrent un potentiel unique : Un grand atelier d’artiste lumineux. Un salon d’été chaleureux. Une cave et de nombreuses pièces de rangement. Un Jardin Intérieur Privatif À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin intérieur paysagé avec goût. Un lieu unique et privé en plein centre-ville. Une Situation Géographique Stratégique Cette maison de luxe à vendre se situe entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes autoroutiers.

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, se situe dans un village dynamique au cœur de la nature et à proximité de la Charente. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances.Avec près de 380 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété offre des espaces élégants avec des matériaux nobles, dont des parquets, des moulures, et de belles cheminées en marbre. À l'extérieur, un escalier en fer à cheval se distingue agréablement et confère à la maison un cachet unique.Le terrain de 3675 m² comprend un parc arboré et fleuri, avec un jardin d'agrément et un accès à la Charente, garantissant une tranquillité totale. De plus, plusieurs dépendances d’environ 100 m², comprenant un garage et un atelier, enrichissent cette propriété, qui dispose également d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.La maison accueille un bureau, une salle à manger, un double séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur inclut une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier, parfait pour les journées ensoleillées. Au premier étage se trouvent quatre confortables chambres et une salle de bains familiale, alors que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers aménageables.Cette maison allie le charme de l’ancien à un cadre paisible, idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison à acheter à Saintes.Prix de vente : 572.000 euros (honoraires inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce superbe bien datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec ses 379 m² habitables, vous serez accueilli par une entrée ornée d'un majestueux escalier en pierre, un salon et une salle à manger dotés de cheminées, ainsi qu'une cuisine avec terrasse vue sur la cathédrale. Vous trouverez également un petit salon, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'Hôtel comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Deux autres toilettes et une salle de bains complètent cet étage. Les arcades mènent à un second logement avec accès indépendant, comprenant 3 pièces, deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec wc. Un sous-sol offre plusieurs pièces de services et une cave/atelier avec accès direct à un patio clos de murs. Le jardin clos et arboré à l'esprit Toscan ajoute une touche de charme à l'ensemble. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Découvrez ce Château à vendre situé au cœur de la Saintonge Romane, à Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne place forte du XIVe siècle est un véritable lieu d’exception, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Le château présente une architecture médiévale préservée avec une enceinte hexagonale flanquée de courtines de plus de 12 mètres de haut. Vous profiterez d'une vaste cour intérieure abritant le logis principal, comprenant une grande entrée, une salle de réception avec cheminée et plusieurs chambres. Les communs aménagés, idéaux pour une activité d’accueil ou pour loger famille et amis, complètent ce bien rare. Le terrain d’environ un hectare offre un cadre verdoyant. Un bien unique, parfait pour les passionnés d’architecture médiévale et de patrimoine. Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros.Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros.

Ne manquez pas cette maison unique en vente à Saintes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un espace de vie hors du commun, cet exceptionnel bien vous séduira par son design raffiné et son ambiance sereine. Au rez-de-chaussée, un vaste loft contemporain s'ouvre sur un magnifique patio central, apportant une luminosité inégalée à l'intérieur. La cuisine moderne et conviviale, dotée d'un plan de travail élégant, est parfaite pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur le patio. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour offrir intimité et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privée, tandis que les deux autres chambres offrent leur propre dressing et une belle luminosité. Une salle de bain moderne complète cet étage, garantissant des espaces optimisés au sein de cette maison. Pour les passionnés d'architecture qui recherchent l'indépendance d'une demeure de ville et le confort d'un cadre neuf, cette maison à acheter à Saintes est une occasion à ne pas manquer.

Nichée en plein centre de Saintes, Charente-Maritime, cette vaste maison d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une note de modernité. À proximité des commerces et des écoles, elle se révèle idéale pour une vie citadine agréable. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée, un bureau, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse accompagnée d'un espace repas. La salle à manger s'ouvre sur un bel espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, surplombe ce cadre harmonieux. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et une autre chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Le second étage dispose de trois chambres sous les toits, ainsi qu'une salle de bains et WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards, apporte une touche de tranquillité. De plus, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée complète cette offre. Ce bien est situé hors zone inondable. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une chance unique d'opter pour une maison de luxe à acheter à Saintes.

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la Rive gauche. Ce beau duplex entièrement rénové, au dernier étage d'un immeuble ancien, offre une surface de 163,89 m² (Loi Carrez), comprenant une entrée, un salon avec une vue imprenable, une cuisine lumineuse avec espace repas, un bureau/chambre, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier (coin TV) et une chambre en sous-pente avec salle d'eau et WC privatif. Réalisée en 2022, cette rénovation garantit modernité et confort, avec un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien se situe en dehors des zones inondables. La copropriété, composée de 4 lots principaux, impose des charges mensuelles de 244 €, englobant la consommation d’eau et de gaz. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.