vente immobilier de luxe à Floirac, France

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierres de taille datant de 1800 révèle tout le charme des belles demeures d'autrefois. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison offre des volumes harmonieux et lumineux, idéaux pour accueillir une vie de famille chaleureuse. Dès l'entrée de 11 m², un bel escalier ancien donne le ton et souligne le cachet de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée de 12 m², d'une spacieuse salle à manger familiale de 22,20 m², et d'un salon de 27,5 m² avec cheminée ouverte, doté d'une belle hauteur cathédrale grâce à la mezzanine au-dessus, menant directement sur la terrasse et le jardin. C'est le véritable cœur de la maison, propice aux soirées d'hiver au coin du feu. Un couloir dessert une salle de bain de 6,50 m², un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre de 24,50 m² avec dressing et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, apportant lumière et douceur de vivre. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une cave de 4,3 m² intégrée dans la maison. À l'étage, deux belles chambres de 15,5 m² et 20 m², dont une avec point d'eau, prolongent l'espace nuit. Depuis le salon, une grande mezzanine lumineuse de 41 m² au sol, éclairée par de larges baies fixes et deux fenêtres de toit, mène à une chambre de 27 m² au sol, idéale pour les enfants, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances offrent de multiples possibilités et participent au caractère du lieu : garage avec mezzanine de 27 m², double préau de 34,5 m² avec belle hauteur, salon d'été de 24,5 m² avec cheminée/barbecue et éléments de cuisine, cellier, atelier, abri bois, deux anciennes cabanes à cochon et un puits avec pompe de relevage. La maison bénéficie d'équipements appréciables pour le confort quotidien : menuiseries en double et triple vitrage pour les grandes baies, radiateurs en fonte à double corps de chauffe, toiture révisée et nettoyée en 2020, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2025. Située à Brie-sous-Mortagne dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre profite d'une localisation idéale à proximité des commerces et services de proximité, à seulement 6 minutes de l'estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, et à 20 minutes des plages de Meschers. Une maison pleine d'âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de vie. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest, offrant plus de 500 m² habitables, avec piscine chauffée et grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété se dévoile par une vaste entrée qui dessert les principales pièces de la maison. D'un côté, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle alsacien, ainsi qu'une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau donne accès à une partie à rénover selon vos souhaits, offrant un potentiel qui pourrait se transformer en appartement en duplex, connecté à une entrée indépendante pour un appartement de 60 m² habitable. À l'étage, accessible par l'escalier ou l'ascenseur, un palier dessert 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. De plus, vous pourrez stationner vos véhicules ou stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120 m² chacun. L'ensemble de la propriété est équipé de domotique et de climatisation réversible. Ce bien rare, situé à proximité des commerces, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux, constitue une opportunité intéressante pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîtes. Cette Maison de luxe BRIE SOUS MORTAGNE est une occasion à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Magnifique manoir charentais du XVIIIe siècle à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Situé à seulement 1 heure de Bordeaux et à 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, ce bien est proche des charmants petits ports du littoral Atlantique et des commerces de proximité. Cette propriété d'exception propose 510 m² habitables, comprenant 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains. De nombreuses dépendances en pierre viennent enrichir l'ensemble : anciens chais, 3 belles remises, cuisine d'été, bergeries et écuries. Avec un terrain piscinable d'environ 2 hectares, qui inclut une cour d'honneur, un parc d'agrément, un verger et des prairies, ce manoir est le lieu idéal pour une famille ou pour le développement de projets touristiques et événementiels. Le manoir de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde vous attend.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette magnifique maison d'environ 320 m2, idéalement située dans le cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette...) et à seulement 1 km de son charmant port et de ses restaurants. Combinant authenticité et confort, cette maison sera parfaite pour vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant à une bibliothèque pleine de charme de 15 m2 pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : un vaste espace d'environ 70 m2 accessible par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, d'un garage de 24 m2 et d'un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré de 2 365 m2, qui vous donnera l'impression d'être à la campagne tout en restant au coeur du village. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 1 904 EUR. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Située à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. À proximité de Saintes et Bordeaux, et à seulement 25 minutes des plages, elle offre une vue imprenable sur le principal couloir migratoire d'Europe. D'une surface totale de 300 m², cet ensemble comprend une partie contemporaine en ossature bois de 250 m² et une section ancienne de 50 m². La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 128 m² avec divers espaces tels qu'un salon TV et un bureau, ainsi qu'une salle de réception avec insert. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, une cave climatisée, une suite avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau/chambre et une suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage. Sur un terrain de près de 9 325 m², comprenant un espace plat et un espace naturel descendant vers l'estuaire, cette propriété présente de nombreux atouts : chauffage au sol basse température, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un endroit rare idéal pour profiter de la nature.

Découvrez cette propriété au charme intemporel à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement ensoleillé, entre vignes et vieilles pierres, cette maison ancienne offre une atmosphère paisible et chaleureuse. La maison s'étend sur environ 200 m² et propose une cuisine familiale avec cheminée, un salon et une salle à manger avec poutres apparentes, ainsi que quatre chambres charmantes à l'étage. Le jardin arboré, accompagné d'un ancien moulin réhabilité, complète cet ensemble idyllique, parfait pour accueillir famille et amis. Un cadre apprécié par ceux qui souhaitent acheter une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, témoignage d'un art de vivre authentique. Prix de vente : 421.000 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

Nichée dans un charmant hameau à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété exceptionnelle de 350 m2 offre un cadre paisible, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages. La maison comprend une cour intérieure spacieuse d'environ 300 m2, agrémentée d'un SPA de nage et d'un sauna. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale conçue par JC Bordelet, ainsi qu'un barbecue intérieur en fonte. La cuisine de 18 m2, dotée d'un four à pain datant de 1758, est un véritable atout. Deux chambres de 11 m2, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce avec une distillerie splendide de 20 m2 complètent ce niveau. Un grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2 apportent une touche de confort et d'élégance. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Le garage de 40 m2 avec portail électrique et la mini station d'épuration ajoutent à la praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. De plus, un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités. Cette maison est vendue meublée, prête pour l'activité de gîte. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe à Lorignac, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11, ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette demeure du XIXe siècle a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau vous attendent. Vous trouverez également deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs grâce à l'activité de gîtes. Le premier cottage se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre à l'étage et d’une salle de bains. Le second dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une mezzanine avec couchage, d’une chambre et d’une salle d’eau. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage, d’une isolation de qualité et d’un assainissement individuel. Le terrain clos de plus d’un hectare est un véritable havre de paix, avec piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris. Idéale pour les amoureux de nature, cette propriété se situe à proximité des sentiers de promenade et des charmants ports de l’estuaire de la Gironde, à seulement 30 minutes des plages de Royan et à 1h de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder ! Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua. Nichée dans un environnement préservé entre vignes, bois et estuaire de la Gironde, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible accessible à pied. À proximité des commerces et services du village, elle est également proche des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont à environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est à une heure. La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. L'étage dévoile trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, peuvent être exploités en location touristique ou servir d'espace d'accueil pour la famille ou les amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second gîte propose un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un hangar et un grand garage fermé attenant à une salle de sport. Le vaste terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers, un potager, des espaces naturels et un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et la possibilité d'un revenu locatif.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de Royan et des plages, cette propriété révèle un cadre de vie tranquille et offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel résidentiel et touristique. Ce bien immobilier comprend deux habitations distinctes : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant déjà fructueux. L'ensemble s'étend sur environ 370 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2 527 m², agrémenté d'un beau jardin paysager et de dépendances. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale complète, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout dans une atmosphère chaleureuse avec des poutres, du parquet et des finitions soignées. Le gîte indépendant, d'environ 200 m², se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de salles d'eau et d'une salle de jeux. Il est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 € offrant un rendement net de 4 %. Bien que distincts, la maison principale et le gîte peuvent facilement être réunis. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si nécessaire. Les extérieurs sont également remarquables, avec une belle piscine de 11 x 4,5 m, entourée de dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel et un jardin soigné avec des palmiers, des arbres fruitiers, des rosiers et des lauriers roses. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd & Davis, Karine FERRAND, au +33 6 75 93 18 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située face à l'estuaire, dans un quartier calme de Barzan Plage, idéale pour un achat de maison à Barzan. Cette propriété dispose de trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée) au milieu d'un jardin de 1000 m2. Construite en 2004, elle bénéficie de matériaux de qualité respectant les normes pour un bon DPE : (C et A). Parfaitement située à 7 km du village de Meschers, à proximité de toutes les commodités telles que médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et plages, vous profiterez d'un cadre agréable. D'une superficie d'environ 142 m2 habitables, la maison comprend une entrée avec un grand placard, un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Une arrière-cuisine communique avec le garage de 28 m2 et un cellier de 17 m2 complète l'ensemble. L'espace nuit de plain-pied est composé de deux chambres de 12 m2, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un escalier mène à la suite parentale de 24 m2, dotée de sa propre salle d'eau, toilettes et dressing. Le jardin clos est agrémenté d'arbres fruitiers et comprend plusieurs dépendances métalliques et abris de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement en enrobé. Le foncier s'élève à 1000 EUR. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et la toiture est en bon état. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

ÉPARGNES - QUARTIER RÉSIDENIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉCette vaste maison est située à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 271.0 m² aménagés sur une parcelle de 4234 m², elle constitue un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de l'océan.Comprenant 7 pièces dont 5 chambres, cette maison offre une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable, un bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres disposent de dressings.Une seconde maison attenante complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et 2 chambres avec dressing.Le véritable atout réside dans le vaste terrain arboré de 4234 m², doté d'un espace extérieur incluant une grande terrasse et de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, un hangar ouvert, ainsi que 2 garages extérieurs et 1 garage attenant.Cette maison à acheter à Épargnes constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Située dans un quartier calme de Cozes, au cœur de son jardin, cette maison de 117 m2 est idéale pour un achat. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin, un salon de 15 m2 ouvrant sur la véranda avec SPA, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à la buanderie/chaufferie et au garage (porte motorisée) avec grenier et cave. Deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées sont accessibles par un dégagement. À l'étage, une chambre et un grenier. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé peut accueillir plusieurs véhicules, et derrière, un joli jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, de chauffage central par pompe à chaleur (et relais au fioul en cas de grand froid), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout dans ce quartier fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier 1 063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état nécessitant un rafraîchissement. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

SAINT ANDRE DE LIDON. A 25 min de Royan et 25 min de Saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et WC, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m2 avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m2. Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m2. Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Genis-de-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison bourgeoise est à vendre. Nichée sur un terrain arboré d’environ 5 000 m², elle combine le charme ancien et des volumes généreux, tout en étant proche des commerces et commodités du centre-ville. La propriété propose de vastes espaces de réception lumineux ainsi que 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil touristique haut de gamme. À l'extérieur, un parc centenaire abrite une piscine privée, offrant ainsi un cadre paisible et intimiste. De plus, des dépendances au potentiel remarquable ouvrent la voie à divers projets, tels que la création d'une maison d'amis ou d'un espace de télétravail. Bien que cette demeure soit structurellement saine, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Ce projet de rénovation vous permettra de personnaliser les espaces tout en préservant l’authenticité et le cachet historique de la propriété. C'est une opportunité rare sur le marché pour ceux recherchant une maison de prestige à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge. Pour plus d'informations, contactez notre agence immobilière afin d'obtenir le dossier complet et organiser une visite privée de cette propriété.

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demandeLaurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la charmante commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Cravans, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.