vente immobilier de luxe à Saint-Christoly-Médoc, France

À vendre, cette propriété de luxe située à Saint Yzans de Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 offre un emplacement privilégié avec une vue sur l'estuaire de la Gironde. Réputé pour la constance de la qualité de ses vins, ce vignoble primé s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC en production, avec des terres AOC à planter et des terrains non plantés disponibles. Les infrastructures comprennent un chai de vinification entièrement équipé et plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation. Une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée et aux prestations de qualité, complète l'ensemble. Exploitée par une équipe compétente, cette propriété de luxe à acheter à Saint Yzans de Médoc est idéale pour un investisseur recherchant une transition fluide. L'ensemble du domaine incluant les bâtiments, la maison, les terres et la société d'exploitation est proposé dans cette offre clé en main.

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

Villa de luxe à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d’exception, nichée au sein d'un parc arboré de 6 163 m², allie confort et rentabilité. La maison de maître, dont la surface habitable est de 226 m², comprend également 38 m² de surfaces supplémentaires et un garage double de 83 m². Rénovée avec soin, elle dispose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, idéalement conçus pour la location saisonnière, ce qui offre un potentiel de revenus locatifs immédiat et sécurisé. L'espace familial de 122 m² au premier étage se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée et de trois chambres. Les équipements de qualité comprennent un portail d’entrée électrique, des fenêtres à double vitrage, un système de climatisation, une cheminée, un nouveau chauffage au fioul, un dispositif de vidéosurveillance, et une piscine récemment construite. Détendez-vous dans ce cadre verdoyant avec une vue imprenable sur l’église et les champs de vigne environnants. Située à proximité des attractions du Médoc, la villa est également un investissement idéal pour ceux recherchant une villa de luxe à acheter à Lesparre-Médoc.

Découvrez cette maison à vendre à Lesparre Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du centre, cette maison de plain-pied construite en 2020 s'étend sur une magnifique parcelle d'environ 1 920 m². L'entrée, équipée d'un placard-penderie, mène à un séjour/salon baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Vous apprécierez la cuisine haut de gamme, attenante à un espace salle à manger, qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée.La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et dressing, ainsi qu'un espace pour les enfants composé de deux chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont orientées vers l'extérieur, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et le jardin.Une buanderie, un garage double et un local technique complètent ce bien, propice à la tranquillité et à la nature. Plage à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lesparre Médoc.

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe vignoble à vendre à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole autonome s'étend sur 15 hectares, dont 8 hectares en appellation Saint-Estèphe, située sur les prestigieux terroirs argilo-calcaires de la commune. Le vignoble est soigneusement entretenu, respectant les normes environnementales tout en étant précurseur dans l’appellation. Le domaine comprend une micro-production de blanc sec. L'outil de vinification a été modernisé avec un cuvier en béton thermorégulé, permettant des vinifications parcellaires de haute technologie et un passage en barriques de la récolte. La maison d'habitation et les bâtiments agricoles sont idéalement situés au cœur du vignoble, offrant un cadre familial et professionnel agréable. D'importants investissements ont été réalisés pour optimiser la production. La commercialisation se fait en France (directement auprès de CHR et cavistes) ainsi qu'à l'export (Europe, USA, Canada). Un dossier complet est disponible sur signature d'un engagement de confidentialité.

A DECOUVIR EN EXCLUSIVITE, sur la commune de QUEYRAC ....Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 200 M2, aux prestations haut de gamme, située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes des plages de l'Atlantique. Cette maison neuve, construite aux normes RT 2012, allie confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain de 3800 m². Espace et luminosité : Profitez d'un séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées a galandage, parfait pour la convivialité et les moments de détente. Suite parentale spacieuse : Un espace de 30 m² dédié à la suite parentale, avec salle de bain, dressing et wc privatifs, vous offrant luxe et confort. Confort familial : Avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, un salle d'eau et 2 wc cette villa est idéale pour accueillir famille et amis. Espace extérieur : Jardin sans vis-à-vis avec une magnifique piscine de 10m x 4 m, invitant à la détente et aux plaisirs de l'été et un double garage attenant d'environ 55 M2. Proximité des commodités : Située à quelques minutes des commerces et services essentiels, cette propriété combine la tranquillité et la praticité. Cette villa est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, où vous pourrez pleinement profiter d'un cadre de vie serein à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette propriété située à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’estuaire de la Gironde. Datant du XIXe siècle, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier authenticité et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que des sanitaires au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'intérieur. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus grâce à une activité locative. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée avec spa, d'un terrain de pétanque, d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et de massifs fleuris. Située au cœur de la Haute Saintonge, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commodités à proximité. Un bien d'exception à acheter, associant charme, confort et potentiel locatif, dans un cadre naturel enchanteur. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété pleine de charme, idéale pour un achat de maison. Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'environ 200 m² révèle des espaces chaleureux et authentiques. La cuisine familiale, la salle à manger et le grand salon, tous dotés de poutres apparentes et de cheminées, créent une ambiance conviviale. À l'étage, quatre chambres accueillent la famille et les amis dans un décor apaisant.À proximité, un ancien moulin réhabilité offre une habitation indépendante, avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec vue sur les vignes et l'estuaire de la Gironde. Cet espace est idéal pour accueillir ou envisager une activité d'hébergement.Le jardin arboré, avec ses grands arbres et son coin ombragé, invite à la détente. Une petite dépendance, un box pour chevaux et les vignes environnantes complètent ce tableau idyllique.Les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage central assurent confort et efficacité.Cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, entre terre et mer, est faite pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et authentique. Prix de vente : 421.000 euros, honoraires inclus.

À Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime, vous aurez l'opportunité d'acquérir un exceptionnel manoir charentais du XVIII° siècle, niché sur un terrain de 2 hectares. Situé à une heure de Bordeaux et à seulement 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, ce bien est proche des charmants petits ports du littoral Atlantique et des commerces de proximité. Cette magnifique demeure familiale offre 510 m² habitables répartis sur 16 pièces, incluant 10 chambres et 6 salles de bains. De plus, elle dispose de plusieurs dépendances en pierres telles que d'anciens chais, trois remises, une cuisine d'été, des bergeries et des écuries. Le terrain piscinable présente une cour d’honneur, un parc d’agrément, un verger et des prairies. Ce manoir représente un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale, tout en offrant la possibilité de développer divers projets touristiques et évènementiels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison contemporaine de 2011 est bâtie sur un vaste terrain paysagé d'environ 2 500 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau attenante. Ces chambres offrent une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un espace détente lumineux vous attend, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour accueillir famille ou amis, est accessible directement depuis l'espace piscine. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine (4,5 x 10 m) créent un cadre propice à la détente. La maison est équipée de performances de qualité comme une pompe à chaleur et un accès à la fibre optique. Située à quelques minutes des commerces du village, cette maison figure parmi les biens de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde, offrant à ses futurs propriétaires un confort moderne allié à la sérénité d'une vie paisible.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur l'estuaire et la Tour de Beaumont. Établie sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété a été soigneusement entretenue pour garantir un confort optimal tout en maintenant son esthétique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et des couleurs se fait ressentir, avec un espace vaste qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, se distingue par son parquet massif et ses poutres apparentes, préservant l'authenticité des lieux. Un séjour adjacent offre un espace apaisant, embelli par un mur en pierre parfaitement restauré, avec une mezzanine. La cuisine récente illustre l'harmonie entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.À l'étage, une mezzanine bien agencée crée un cocon de lecture, tout en assurant une connexion visuelle avec le séjour. Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques du rez-de-chaussée, avec des espaces vastes et lumineux, certaines dotées de fenêtres offrant des points de vue magnifiques sur l'estuaire. Les salles d'eau privatives sont récentes et confortables, garantissant une intimité préservée.L'espace extérieur présente des atouts polyvalents, incluant un jardin soigné, une annexe en bois abritant un atelier et des espaces de rangement, ainsi qu'une dépendance qui se prête à des activités artistiques ou de méditation. Enfin, un ancien moulin demeure sur la propriété, à rénover, offrant de multiples possibilités allant d'une dépendance habitable à un poste d'observation panoramique remarquable.Cette propriété éveille une atmosphère bienveillante propice au calme, idéale pour un projet de vie authentique dans un village de l'Estuaire doté de commerces et d'un centre médical complet, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages de la côte royannaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 euros et 4 334 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Située dans un hameau paisible, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, cette belle propriété se distingue par son charme et son authenticité. La maison de 350 m2, avec une cour intérieure d’environ 300 m2 comprenant un SPA de nage et un sauna, offre au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 43 m2 avec cheminée centrale conçue par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 dotée d'un four à pain datant de 1758, deux chambres de 11 m2 chacune, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce avec une magnifique distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Vous disposerez également d'un grand salon/salle à manger de 75 m2 et d'un salon de 25 m2. Ce bien est agrémenté de carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, et de moellons régionaux soigneusement nettoyés et réinstallés. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Un garage de 40 m2 avec portail électrique, ainsi qu'une mini station d'épuration et un local technique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. Un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 est également présent. Cette maison est proposée meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte. Foncier : 1411 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net.

Maison de Maître avec dépendances – Parc paysagé – Proche Mirambeau et 1h de Bordeaux. À seulement 5 minutes de Mirambeau, cette élégante Maison de Maître orientée plein sud offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Bordeaux est accessible en 1 heure, la côte Atlantique en 50 minutes et La Rochelle en 1h15. Derrière un grand portail, une allée circulaire vous conduit à la propriété, nichée au cœur d’un parc paysagé soigneusement entretenu. Une maison lumineuse et conviviale. Dès l’entrée, un vaste hall aux murs en moellons donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une grande cuisine / salle à manger avec cheminée ouverte, idéale pour les moments de partage. La cuisine bénéficie d’une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offrant une luminosité exceptionnelle. Dans sa continuité, une chambre avec salle d’eau. Cette Maison à acheter à SEMOUSSAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À NE PAS MANQUER ! Située sur un terrain entièrement constructible de plus d'un hectare, cette superbe longère en pierre de 385 m² habitables, accompagnée de dépendances de plus de 515 m², offre des jardins fleuris et un parc boisé avec des chênes centenaires, à seulement 10 minutes des plages océanes. Cette propriété de charme, au cœur de la nature préservée, se trouve à proximité du village pittoresque de Vensac, et constitue une véritable invitation au bien-être. Alliant intimité et grands espaces, elle promet un cadre de vie enchanteur. La longère, riche de son passé, a été soigneusement restaurée, alliant subtilement bois, pierre et chaux blanche, tout en offrant un confort moderne. Avec une surface habitable de 385 m² divisée en deux logements indépendants, cette propriété à acheter à Vensac offre de multiples possibilités : résidence principale, second foyer, ou encore location de vacances (gîtes, chambres d'hôtes, AirBnB, etc.). La maison principale, sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend : 2 chambres (14 et 17 m²), un espace dortoir de 78 m², une salle d'eau, un dressing, un séjour de 21 m², une cuisine de 10 m², et une salle à manger cathédrale de 36 m². La deuxième maison, mitoyenne, de plain-pied, requiert une rénovation complète. Elle dispose de : 3 chambres (14, 15 et 18 m²), une salle d'eau, et un spacieux espace de vie de 60 m², ainsi qu'une buanderie de 28 m² et un garage de 81 m². Les dépendances sont à exploiter : une grande grange en pierre et bois d'environ 435 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, espace de méditation, ou même transformation en habitation (sous réserve des normes d'urbanisme). De plus, étant en zone constructible, il est possible d'envisager d'autres constructions, en harmonie avec le lieu. Le cadre bucolique, avec plus d'un hectare de jardins luxuriants, un jardin potager, et un parc arboré, offre un espace de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter des allées et des pelouses, et vous ressourcer à l'ombre des chênes centenaires tout en flânant dans les 10 000 m² entourant la longère et la grange. Idéalement située à 10 km des plages océanes et de la station balnéaire de Montalivet, accessible par une petite route communale ou une piste cyclable à 100 mètres, profitez des kilomètres de sable fin, des spots de surf réputés, et de l'ambiance conviviale du littoral girondin. Au prix de 783 000 € FAI charge vendeur, cette vente propriété Vensac est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l'océan, et représente aussi une chance unique pour les investisseurs désireux de valoriser et de développer ce bien. Pour plus d'informations et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Située au cœur du prestigieux vignoble médocain dans un environnement verdoyant préservé, cette maison contemporaine d'environ 150 m² vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des matériaux de qualité, avec des sols en lames de teck apportant chaleur et élégance. La pièce de vie se compose d'un vaste salon d'environ 24 m², attenant à une cuisine de 28 m² ouverte sur une véranda moderne de 23 m². Cette maison dispose de trois chambres (11 m², 10,5 m² et 9 m²) avec des dressings intégrés. Vous trouverez également une salle de bains moderne, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, un bureau de 16 m² offre une vue exceptionnelle sur la Gironde. Le jardin, soigneusement aménagé, vous garantit intimité grâce à une végétation choisie. Côté pratique, un garage fermé et une place de stationnement couverte avec borne de recharge électrique sont à votre disposition. Le système de vidéosurveillance et le chauffage performant, ainsi que la climatisation, assurent votre confort. À seulement une heure de Bordeaux et à 40 minutes des plages de l'Atlantique, cette maison représente un style de vie unique. Pour un achat Maison à acheter PAUILLAC, contactez Jean-Philippe Seilhan au 0752199618 (RSAC 449317486, honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Vignoble à vendre à Bourg, en Gironde, dans la région Aquitaine, d'une superficie totale d'environ 12,82 hectares, dont 9,4 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg. Ce domaine offre un terroir exceptionnel.La propriété comprend une maison de type « Girondine » d'environ 260 m², en partie aménagée en gîte. Elle dispose de 6 chambres, 3 salles de bain et 2 pièces à vivre. Le logement bénéficie de double vitrage ainsi que d'un chauffage central, avec une pompe à chaleur et une chaudière au fioul, le tout ayant fait l'objet d'une rénovation récente.Les infrastructures comprennent plus de 600 m² dédiés à l'exploitation, incluant un chai de vinification équipé de cuves en inox et de stockage avec des cuves en ciment, un chai à barriques, un chai pour le stockage des bouteilles, une salle de dégustation, ainsi que des garages agricoles et diverses pièces.Le matériel viticole et vinicole est inclus. Le nom du château est fourni sur demande.Un accompagnement par le propriétaire est possible. Dossier confidentiel sur demande.

Situé dans le Parc Naturel du Médoc, Montalivet est l'une des stations balnéaires offrant les plus longues plages de sable fin du littoral aquitain, ainsi qu'un des plus grands marchés estivaux d'Europe et de vastes forêts pour les passionnés de nature. Belle opportunité pour les investisseurs ! À seulement 10 minutes à pied de l'océan, du marché et des commodités, cet appartement à vendre est en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 15 lots, construite en 2025 (Garantie dommage ouvrage). Ce T3 comprend une surface habitable d'environ 78 m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieur est incluse. Possédant un fort potentiel de rentabilité saisonnière, cet appartement est idéal pour l'achat ou la vente à VENDAYS MONTALIVET. Contactez Gérald BAR, agent local d'AJP MONTALIVET au 0663650468. Copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles de 763,68 euros.

À VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison traditionnelle d'environ 122 m² vous charmera par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments de convivialité. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et deux wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte attrayante et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 2500 m². Une maison à acheter à VENDAYS MONTALIVET qui mérite votre attention.

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.