ventes immobilier de luxe à Saint-estephe, France

iad France - Elian Travaini vous propose : Propriété à vendre à Vertheuil, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 1,5 hectares comprend une maison principale de 260 m² avec piscine ainsi qu'une vaste dépendance de 480 m² également avec piscine (DPE B). Situé à seulement 30 minutes des plages océanes et à 50 minutes de l'aéroport, il se trouve au cœur des prestigieux vignobles bordelais.La maison d'habitation offre un hall d'entrée avec carreaux de ciment, deux bureaux, un double salon avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le jardin privatif est clôturé par un mur en pierre et dispose d'une piscine au sel de 24 m².La dépendance, d'une superficie d'environ 480 m², est composée d'un hall d'entrée, d'une cave climatisée, et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres avec salle de bains et wc, de deux chambres avec kitchenette, d'un espace bien-être avec SPA et sauna, ainsi qu'une salle de yoga ou séminaire. En extérieur, une magnifique piscine au sel de 54 m² avec volet roulant et plage immergée complète ce bien.Ce domaine comprend également un potager, divers annexes comme un abri voitures et un garage à vélos, ainsi qu’une parcelle de vigne bio de 2000 pieds (merlot et cabernet franc) qui produit environ 100 bouteilles par an.Parties techniques : menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau dans la dépendance, chauffage par pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement au tout-à-l'égout, puits avec pompe immergée, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique.Contactez-moi rapidement pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE B indice 79 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale de 535 m² avec terrasse de 22 m², d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi que d’un charmant jardin clos de 250 m², agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente et à la sérénité. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de caractère, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, 130 m², ont été rénové et mise à l'honneur dans plusieurs magazines et dans un ouvrage culinaire à succès. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, ancien haut lieu viticole, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale, entouré de nombreux châteaux et grands crus classés. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre, nature préservée et accessibilité. Un bien rare au charme incomparable, idéal pour donner vie à un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

iad France - Elian Travaini vous présente une propriété à vendre à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante demeure de caractère, située entre l'estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc, offre un cadre de vie agréable et raffiné. Avec une superficie de 432 m² sur un terrain de 1 856 m², elle allie charme ancien et confort moderne. Exploitée en hébergement touristique, elle comprend 6 chambres spacieuses et climatisées, un gîte indépendant, ainsi qu'une piscine. Ce bien comprend également une maison principale sur trois niveaux, une dépendance récemment rénovée, et des espaces de stationnement sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Pauillac, idéale pour une activité touristique.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située au cœur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, cette propriété s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un espace de vie intime et préservé. Nichée parmi les vignobles réputés de la région, elle combine intimité et proximité avec les commodités locales.Dans un parc arboré, cette belle maison de maître en pierre du XVIIIe siècle développe 450 m² habitables. Elle se complète d’un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Avec ses caractéristiques d'époque préservées telles que les cheminées et le parquet, vous serez charmé par l'authenticité et l'ambiance de cette imposante bâtisse. Ses vastes espaces de vie incluent de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux.Le domaine comprend également une deuxième maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, parfaite pour loger un gardien, également dotée d'une terrasse et d'un jardin privé. En outre, vous trouverez plusieurs dépendances, un ancien chai d'environ 200 m², un hangar et une grange d'environ 150 m², offrant un bon potentiel d'aménagement pour des salles de réception ou des espaces de loisirs.Propriété entièrement autonome en eau grâce à son puits et son forage, ainsi qu'en bois de chauffage provenant de sa forêt. Le domaine est entretenu de manière écologique depuis vingt ans, préservant ainsi la biodiversité.L'immense superficie, principalement boisée avec des prairies, offre la possibilité de s'engager dans des activités touristiques, d'installer un centre équestre professionnel ou d'exploiter des ressources forestières valorisables.C’est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété constitue un cadre exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur de la presqu’île du Médoc, à proximité du charmant village de Couquèques en Gironde, se trouve un authentique château du XIXe siècle de 316 m² à rénover, niché dans un environnement naturel exceptionnel entre vignes, prairies et bois. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée de 184 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : deux entrées distinctes, un vaste salon lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine et un cellier composent cet espace de vie noble. À l’étage, sur 132 m², quatre belles chambres, deux salles de bains et un bureau offrent confort et intimité. Une cave souterraine de 130 m² et des combles aménageables de 115 m² complètent ce bien empreint d'un charme authentique. Implanté au milieu d’un parc arboré d’environ 5 000 m², entièrement clos par un majestueux mur en pierre, le château garantit calme et intimité. L'entrée, sublimée par de superbes piliers en pierre et une imposante grille en fer forgé, annonce le caractère particulier des lieux. Une ancienne dépendance en pierre de 110 m², baignée de lumière, idéale pour un atelier d’artiste, ainsi qu’un puits traditionnel viennent enrichir cet ensemble rare. Ce bien séduira les amateurs de demeures et de nature préservée, offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il se prête également à un projet touristique, tel qu'un gîte ou des chambres d’hôtes. Idéalement située, la propriété permet de profiter des trésors de la région, avec les plages océanes et leurs 120 kilomètres de sable fin, l’estuaire de la Gironde, ainsi que les célèbres vignobles du Médoc. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en 1h15. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château à acheter à Couquèques. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, conçu par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec une surface habitable de 242 m² (302 m² au sol), la maison dispose d'un espace d'entrée menant à deux chambres avec salle d'eau, une cuisine équipée en inox et marbre noir avec un îlot central, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de 85 m² aux finitions élégantes. La suite parentale de 58 m² comprend dressings et salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin grâce à un mur de verre et une terrasse en ipé prolonge le deck autour de la piscine. Le sous-sol comprend une grande cave, une buanderie et une cave à vins. Deux places de stationnement et un sauna viennent compléter ce bien d'exception. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat avec l'agence BARNES Bordeaux, en visitant notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou en nous contactant au +33-0533093089.

À Saint-Ciers-sur-Gironde, Thierry Coudret vous propose en exclusivité cette belle maison bourgeoise de caractère, idéale pour un achat. Avec plus de 250 m² habitables, cette propriété se distingue par son authenticité, ses grands volumes et la qualité de sa rénovation, fidèle à son architecture d'origine. L'entrée majestueuse, avec un hall de réception spacieux d'environ 14 m², donne le ton dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 35 m², d'un salon chaleureux de 32 m², d'un bureau de 28 m² et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.À l'étage, un superbe escalier en pierre mène à une suite parentale dotée d'un balcon, de deux autres chambres et d'une seconde suite parentale avec baignoire. De plus, une pièce polyvalente peut être aménagée en dressing, bureau ou chambre, accompagnée d'une bibliothèque aménageable et d'un WC indépendant.Les combles, d'environ 140 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à leur magnifique charpente. Au rez-de-jardin, près de 90 m² supplémentaires incluent plusieurs espaces tels qu'une pièce avec cheminée, des caves et une chaufferie. À l'extérieur, un jardin d'agrément s'ajoute à cet ensemble, tandis que plus de 300 m² de dépendances offrent de multiples possibilités pour des gîtes, des activités touristiques, des réceptions, des ateliers ou du stockage. En outre, un terrain complémentaire à l'arrière peut être aménagé en potager, verger ou second espace paysager.Cette maison de luxe à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde est idéalement située, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A10 par Saint-Aubin-de-Blaye, facilitant les déplacements vers Bordeaux, son agglomération, son aéroport et les grandes destinations du Sud-Ouest.Les points forts :- Plus de 250 m² habitables- Maison bourgeoise rénovée avec soin- Plusieurs suites parentales- Combles aménageables de 140 m²- Rez-de-jardin de 90 m²- Plus de 300 m² de dépendances- Toiture en ardoise- Escalier en pierre remarquable- Potentiel familial, professionnel ou touristiqueCette propriété rare allie charme, élégance et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une belle demeure.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraire à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Thierry COUDRET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

EN EXCLUSIVITE À seulement deux minutes du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de plain-pied de 115 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine (10m²) et une petite véranda ( 11m²) viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres ( 10,12 et 15m²) vous attendent, dont une avec une entrée indépendante et sa propre pièce d'eau avec WC, parfaite pour accueillir un ado, un proche ou pour envisager une activité indépendante. Une seconde salle d'eau, récemment rénovée, offre une grande douche à l'italienne. Côté pratique : les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent et conforme, un forage vous permet d'arroser le jardin à moindre coût, et le portail est automatisé pour plus de confort. Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain arboré… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier complet et visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S VINEYARDS-BORDEAUX Propriété viticole d'une surface totale de 6.5 ha dont 4.95 hectares de vigne en AOC Haut Médoc. Au milieu d'un parc clôturé de 4 000 m² se trouve une grande et majestueuse habitation haut de gamme rénovée en 2022 et divisée en 5 gites, salon de réception, espace détente / sport, piscine intérieure et extérieure, pool house, jardin avec de nombreux arbres fruitiers... Concernant la vinification, elle est sous-traitée par la coopérative et une partie de la production est récupérée en bouteille sous le nom de château du domaine. Il y a 1 nom de château enregistré à l'INPI et le matériel viticole est compris dans la vente. Le vignoble est entretenu en agriculture biologique depuis 2021 et en excellent état. La propriété est d'un seul tenant dans un site calme, discret et à l'abris des regards. A 5 minutes de toutes les commodités et 45 min de l'aéroport de Bordeaux. DOSSIER ET VIDEO SUR DEMANDE

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente une superbe maison entièrement rénovée en 2015, située au cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de très beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement préservées. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine. Un espace de travail avec bureau et entrée indépendante côté rue est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et une pièce polyvalente. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec une piscine de 8x4 mètres, accompagné de deux dépendances : l'une pour accueillir vos amis et l'autre avec entrée indépendante pour des revenus locatifs. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de parking avec une station de charge pour véhicules électriques. N'attendez plus pour cette opportunité de vente de maison à Saint-Laurent-Médoc. Contacter Céline Morel au 06.14.07.34. Dossier complet et visite sur demande.

Propriété exceptionnelle à vendre située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette Villa de luxe à acheter Lesparre-Médoc s'étend sur un parc paysager clôturé de 6 163 m², agrémenté d'arbres centenaires, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison de maître dispose d'une surface habitable de 226 m², enrichie de 38 m² d'espaces utilisables supplémentaires et de 83 m² pour un garage double et des rangements, le tout ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent un potentiel de revenus locatifs grâce à leur permis de location saisonnière. À l'étage supérieur, l’espace familial de 122 m² comprend un salon, une cuisine équipée, et trois chambres. Les prestations incluent un portail d’entrée électrique, des fenêtres à double vitrage, un système de climatisation, et une piscine récemment construite. Située à 65 km de Bordeaux, cette Villa représente une occasion unique tant pour les familles que pour les investisseurs en quête d'un bien de prestige avec rendimento.

John Taylor Bordeaux a le plaisir de vous proposer un château viticole unique, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux, d'une superficie de près de 450 m², est entouré d'un paysage magnifique où les vignes s'étendent à perte de vue. S'étendant sur 26 hectares, les vignes font partie intégrante de cette exploitation viticole, dotée d'un matériel répondant aux normes d'agriculture biologique, et récemment certifiée par Ecocert. Ce domaine respecte l'environnement tout en produisant des vins de qualité. Les dépendances sont idéales pour développer des activités liées à l'œnotourisme, permettant ainsi une immersion dans le monde viticole et gastronomique. Niché dans un écrin de verdure, cet endroit paisible offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Que vous envisagiez un achat de vignoble à Bordeaux pour un investissement viticole ou que vous souhaitiez développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion unique d'allier tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'acquérir un patrimoine viticole d'exception.

Découvrez cette Propriété à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, qui s'étend sur plus de 16 hectares. Ancien domaine viticole chargé d'histoire, cette propriété exceptionnelle offre charme et authenticité. Elle comprend une maison en pierre d'environ 330 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour des activités d'accueil. Avec près de 1 480 m² de dépendances en bon état, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour une exploitation agricole, équestre ou un projet de prestige. Le parc paysager de 5,5 hectares enveloppe le foncier bâti, créant un cadre paisible et serein, avec aucune habitation à moins de 500 mètres. Environ 11 hectares de terres libres attenantes offrent un potentiel de valorisation considérable pour divers projets. Située à proximité des commodités, cette Propriété de luxe à acheter à Bégadan bénéficie également d'un accès facile aux plages et à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Blaye, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété, récemment rénovée, allie charme et volume pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses pièces bien proportionnées, notamment un bureau et un salon caractéristiques. Actuellement, la maison compte trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre si souhaité. La maison est entourée de trois dépendances offrant de nombreuses possibilités : un atelier carrelé avec cuisine et cheminée parfait pour un gîte, un grand garage, ainsi que d'anciennes écuries. Face à la maison, un grand espace ouvert avec une cave et une petite dépendance à reconstruire (sous réserve d'autorisation) complète l'ensemble. Vous apprécierez également la piscine de 18 m x 4,5 m, idéale pour la détente. Le parc, soigneusement paysager, s'étend sur environ 5 000 m², offrant un jardin clos et un terrain boisé en harmonie avec les vignes environnantes. Ce bien rare représente une opportunité pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Blaye, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'activités touristiques.

À vendre à Blaye, Gironde, une magnifique propriété idéale pour un projet de diversification. Ce bien comprend une chartreuse de 238 m² à rafraîchir, avec 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine/salle à manger, deux salons et une entrée. Vous trouverez également un logement de 105 m² à rénover, avec la possibilité d'aménager les combles pour 40 m² supplémentaires, ainsi que deux pigeonniers. Les locaux d'exploitation, d'une superficie de 669 m², ont été rénovés en 2017 et incluent un chai de vinification climatisé contenant 17 cuves thermorégulées (capacité totale de 3 082 Hl). Un premier espace de 59 m² et un second espace de 82 m², lumineux et avec de belles hauteurs sous plafond, pourraient être transformés en gîte et boutique d'accueil respectivement. Le foncier s'étend sur 31 ha 79 a 30 ca, actuellement occupés par des vignes, avec la possibilité d'arrachage partiel ou total. Un droit à la marque, un contrat salarié, ainsi que le matériel nécessaire sont compris dans la vente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Blaye, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Veuillez consulter notre site pour des détails complets ou nous rejoindre directement.

Proche de Bordeaux, dans un village des Côtes de Bourg, un château médiéval reconstruit au 19e s. et son domaine viticole historique. La propriété est dominée par le château, corps principal du bâti, reconnaissable à sa tour emblématique. S’y ajoutent plusieurs maisons d’habitation qui favorisent une grande diversité d’usages, adaptés à des projets résidentiels ou d’accueil. Le domaine est jalonné par ailleurs d’infrastructures techniques complètes, avec un chai de vinification et d’élevage, un cuvier en béton, un chai à barriques et un chai de stockage. Des bâtiments agricoles, entrepôts et ateliers viennent parfaire cet ensemble cohérent, pour une transmission immédiate de l’activité viticole. Le vignoble, vigoureux et bien entretenu, repose sur des plantations récentes et sur un terroir propice à une viticulture respectueuse de l’environnement. L’ensemble du domaine présente un fort potentiel œnotouristique, dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour le développement d’hébergements, de parcours de dégustation ou d’espaces dédiés à l’art de vivre bordelais.

Maison à vendre à Lansac, Gironde (33), proche de Saint André de Cubzac et Blaye. Cette maison de type girondine en pierre est implantée sur une parcelle close et sécurisée par un portail électrique, avec une superficie habitable de 241 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour d'environ 53 m2 donnant sur le jardin, 3 belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une véranda servant de jardin d'hiver et une cuisine aménagée. À l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un grenier complètent cet espace. Profitez également d'un confort optimal avec une piscine, une cuisine d'été, un barbecue et un terrain aménagé d'environ 2 800 m². Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz (consommation mensuelle d'environ 240,00 euros), des menuiseries en double vitrage PVC, un assainissement individuel, un puits pour l'arrosage et un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 1 200,00 euros. Une école élémentaire se trouve dans le quartier et la gare est accessible en moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est à 10 km. Pour toute information supplémentaire sur cette maison de luxe à acheter à Blaye, contactez notre office notarial. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

À vendre, un vignoble de luxe à Blaye, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur 11 hectares, dont 9 hectares de vignes en AOC Côtes de Bordeaux, cultivées en Agriculture Biologique. Elle comprend une maison d'habitation rénovée de 200 m², un gîte rénové, ainsi que des bâtiments d'exploitation en excellent état, bien organisés. Profitez également d'une dénomination de château, d'un réseau de distribution établi, ainsi que du matériel viticole et vinicole. Pour toute information complémentaire sur cet achat de vignoble de luxe à Blaye, merci de faire une demande de dossier après signature d'un NDA.

Propriété hôtelière située à Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Cet authentique château du XIXème siècle, d'une superficie d'environ 600 m², comprend deux tours octogonales et un magnifique escalier en pierre illuminé par un vitrail. Avec un potentiel pour 10 chambres, dont 7 peuvent servira de chambres d'hôtes, la propriété offre un hall d'entrée spacieux, un bureau, un salon, une salle pour les petits-déjeuners et une cuisine. Des travaux de mise aux normes ont été réalisés en 2024 pour homologuer cet établissement en hôtel. En plus du château, une dépendance aménagée en hôtel propose 8 chambres, une grande salle de mariage de 160 m², des cuisines professionnelles, ainsi qu’une grange pour des événements en extérieur. La propriété comprend également trois gîtes avec chambre, salon et salle d'eau, ainsi que cinq bungalows. Une seconde dépendance abrite un espace bien-être et une salle de séminaire d'environ 100 m², et divers espaces de stockage. Une maison rénovée de 130 m² est également incluse. Un joli parc arboré, avec piscine et point d'eau, est entièrement clôturé. La propriété comprend deux entrées et offre un énorme potentiel de plus de 1200 m² habitables sur un terrain de 1,54 hectare. Un permis de construire est en cours pour créer un restaurant de plus de 350 m² et un espace bien-être de 150 m². Cette propriété a un caractère unique et un fort potentiel. Actuellement en activité avec une équipe en place. Contactez-nous pour plus d'informations concernant cet hôtel de luxe à vendre à Blaye.

Une maison de maître du 18eme siècle d'environ 500 m² à rénover, 6 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine… La bâtisse est entourée d’un parc avec à l’arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, une maison en pierre avec divers garages d'environ 200 m², 2 chambres, salon, cuisine… à rénover. Une ancienne écurie d'environ 150 m². Un ancien très grand chai de 400 m² avec toiture refaite sur moitié. Un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². La quasi majorité des toitures ont été refaites sur les 15 dernières années. Le château et ses dépendances sont sur un terrain arboré de 1.3 hectares avec notamment un grand parc de 5000 m² La surface totale est de 4.97 hectares dont un vignoble en fermage de 3.69 hectares autour du château. Propriété située à 1km du bourg de Blaye et 45 min de Bordeaux.

À vendre, cette remarquable propriété située à Blaye, Gironde, en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. En pleine nature, à seulement 45 minutes au nord de Bordeaux, cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique parc paysager d'environ 10 000 m², entièrement arboré et entretenu avec soin. Au cœur de cet espace, un chalet en bois massif de marque HONKA, construit en 2014, développe environ 215 m². Avec son architecture chaleureuse et ses prestations de qualité, ce bien se distingue par sa toiture végétalisée, son chauffage au sol, son poêle à bois, et bien plus encore. Le chalet, ouvert sur la verdure, comprend une vaste pièce de vie, deux cuisines, une grande véranda, trois chambres et un garage attenant. Chaque espace a été conçu pour profiter de la sérénité des lieux. L'accès à la propriété est impresionnant, avec un portail motorisé et une allée élégante. Pour les amateurs d'activités touristiques, trois gîtes indépendants, rénovés entre 2010 et 2020, sont également inclus, chacun ayant sa propre terrasse privative. Un espace détente avec jacuzzi et sauna complète ce bien atypique. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété à acheter Blaye, idéale pour une activité de gîtes ou un projet touristique.