ventes immobilier de luxe à Saint-estephe, France

iad France - Elian Travaini vous propose : Magnifique propriété à vendre à Pauillac, située au cœur des prestigieux vignobles du Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure de caractère de 432 m², entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un terrain de 1 856 m², elle est actuellement utilisée pour l'hébergement touristique et comprend 6 chambres spacieuses, un gîte de 105 m², deux cuisines, une piscine et un parking pouvant accueillir 5 véhicules. La maison principale, sur trois niveaux, se distingue par son cachet unique avec ses espaces lumineux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et au deuxième étage, deux nouvelles chambres. En complément, une dépendance de 65 m² pour 4/6 personnes est également présente. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une cuisine d'été et d'une piscine sécurisée. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Pauillac, est à découvrir sans tarder.

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, reposant sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, ainsi que 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole est en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe compétente et autonome, assurant la continuité de l'activité, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation, faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Ce vignoble de luxe à vendre à Saint-Yzans-de-Médoc allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

iad France - Elian Travaini vous propose : Somptueux château du XVIIe siècle sur la route des prestigieux vignobles Bordelais du Médoc. À l'abri des regards, cette propriété d'exception bénéficie d'un parc aux diverses essences, d'un jardin à la française, d'une très grande piscine chauffée agrémentée d'une bambouseraie, d'un court de tennis et d'un héliport. Ce château s'accordera parfaitement à une grande famille ou pour une activité commerciale. Une fois la porte poussée, vous découvrirez des pièces de réception en enfilade, 8 belles chambres et 7 salles de bain sur deux niveaux, ainsi qu'une vaste terrasse exposée Sud-Est. Deux appartements indépendants avoisinant le château viennent compléter cette propriété. La visite se poursuit avec la découverte d'un bâtiment indépendant, offrant 5 chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un salon de réception, et une grande terrasse couverte. Vous serez immédiatement séduits par son sublime environnement de 5,5 hectares. Bordeaux et son Aéroport International se trouvent à 1h et les magnifiques plages atlantiques à seulement 25 minutes ! Une propriété d'exception dans le département de la Gironde, en Aquitaine, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété est un domaine exceptionnel s'étendant sur plus de 14,5 hectares, à quelques kilomètres des plages. Au cœur des vignobles renommés, elle offre un cadre de vie intimiste et préservé, tout en étant à proximité des commodités locales. Cette magnifique maison de maître en pierre du XVIIIème siècle propose 450 m² habitables, entourée d'un parc arboré avec un jardin à la française, agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Vous serez charmé par les prestations d'époque, comme les cheminées, le parquet et les menuiseries, qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère authentique. L'espace de vie se compose de vastes salles de réception et de chambres lumineuses et spacieuses réparties sur trois niveaux. Le domaine comprend également une seconde maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, idéal pour loger un gardien, avec terrasse et jardin privé. En outre, plusieurs dépendances, comme un ancien chai de 200 m², un hangar et une grange de 150 m², offrent un potentiel d'aménagement pour des espaces de loisir ou de travail. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits et un forage, tandis que la forêt fournit du bois de chauffage. Ce domaine a toujours été entretenu dans un souci de respect de l'environnement et de la biodiversité, avec une gestion biologique depuis plus de vingt ans. L'immensité de ce domaine, en majorité boisée mais aussi comprise de prairies, se prête à des projets touristiques, à l'installation d'activités équestres professionnelles ou à l'exploitation forestière. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Lesparre-Médoc, un véritable bijou à 20 minutes des plages. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence de vacances ou un investissement immobilier, cette propriété offre un cadre de vie inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 238 et classe climat D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S VINEYARDS-BORDEAUXÀ vendre, un vignoble de luxe Saint-Laurent-Médoc, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur une superficie totale de 6,5 hectares, dont 4,95 hectares de vigne en AOC Haut Médoc.Au cœur d'un parc clôturé de 4 000 m², vous découvrirez une villa élégante rénovée en 2022, comprenant cinq gîtes, un salon de réception, un espace détente et sport, ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure, un pool house et un jardin agrémenté de multiples arbres fruitiers.La vinification est gérée par une coopérative, et une partie de la production est commercialisée sous le nom de château du domaine. La propriété inclut également un nom de château enregistré à l'INPI ainsi que le matériel viticole.Le vignoble, en excellente condition, est entretenu en agriculture biologique depuis 2021. Située dans un environnement paisible et discret, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.À seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, c'est une opportunité idéale pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Laurent-Médoc. DOSSIER ET VIDÉO SUR DEMANDE.

Propriété attrayante à Civrac-en-Médoc, Gironde, en Aquitaine, sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignoble en culture biologique. Ce domaine produit environ 142 000 bouteilles par an de vin rouge en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. Le Vignoble, d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation, comprend une longère abritant 3 chambres d'hôtes et 2 studios, équipés de jacuzzi et sauna, idéaux pour l'œnotourisme, ainsi que 2 salles destinées à des séminaires ou réceptions. De plus, une maison d'habitation récente avec piscine complète cette offre. Ce Vignoble de luxe à vendre à Civrac-en-Médoc représente une opportunité unique d'achat dans la région.

Vente d'une maison à acheter à Saint-Laurent-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un projet équestre, se niche au cœur d'un massif boisé, à seulement 5 minutes du centre du bourg. Elle se compose d'une maison en pierre rénovée de 260 m², équipée d'un système de chauffage mixte, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation. À l'étage, l'espace de vie spacieux comprend une pièce à vivre de 100 m², une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Au premier niveau, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de bain, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres, une salle de jeux et une salle d'eau complètent l'espace. La propriété comprend une grange de 120 m², un ancien parc à cochon et plusieurs dépendances. Le terrain s'étend sur 5.4 hectares, incluant des prairies entièrement clôturées et un petit bois attenant.

Découvrez cette maison à vendre à Lesparre Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du centre, cette maison de plain-pied construite en 2020 s'étend sur une magnifique parcelle d'environ 1 920 m². L'entrée, équipée d'un placard-penderie, mène à un séjour/salon baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Vous apprécierez la cuisine haut de gamme, attenante à un espace salle à manger, qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée.La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et dressing, ainsi qu'un espace pour les enfants composé de deux chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont orientées vers l'extérieur, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et le jardin.Une buanderie, un garage double et un local technique complètent ce bien, propice à la tranquillité et à la nature. Plage à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lesparre Médoc.

Découvrez cette maison à vendre à Lesparre-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur un terrain de 5 000 m² agrémenté d'une piscine, cette maison de village récemment rénovée offre plus de 400 m² d'espace. Elle comprend 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une famille nombreuse. À seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes de la gare SNCF, ce bien dispose également d'importantes dépendances et d'une maison de gardien. Pour un achat de maison de luxe à Lesparre-Médoc, c'est une opportunité à ne pas manquer !Accessibilité :Bordeaux : 60 kmLesparre : 10 minutes (commerces, écoles, médecins…)Gare SNCF : 15 minutesHonoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ferme située à Saint-Palais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ferme basque d'environ 230 m² habitables est accompagnée d'un espace de 189 m² à aménager et s'étend sur près de 5300 m² de terrain, sans vis-à-vis. La maison principale, en excellent état, comporte un grand salon avec insert, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et poêle, 4 chambres, 3 salles de douche, ainsi qu'une buanderie, une salle de repassage et un bureau. Le vaste open space de 189 m² offre un potentiel à définir selon vos besoins. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette ferme présente des parquets en chêne, une isolation en laine de roche dans des toitures en parfait état, un assainissement conforme avec micro-station et des fenêtres à double vitrage. Son diagnostic de performance énergétique est très avantageux pour une maison ancienne. Cette propriété est idéale pour un projet de maison familiale ou commercial, avec des dépendances à exploiter (ancienne fromagerie, étable, bergerie). Vous profiterez également d'une terrasse de 50 m², d'un verger et d'un terrain arboré comprenant chênes et tilleuls. L'eau de source et l'eau de ville sont disponibles. Le chemin d'accès, d'une longueur de 250 m², mène uniquement à cette propriété, garantissant ainsi l'absence de voisins proches et de nuisances visuelles ou sonores. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, et à 30 minutes de Bayonne ainsi qu'à 35 minutes des plages, cette ferme à acheter à Saint-Palais représente une opportunité à ne pas manquer.

John Taylor Bordeaux vous propose une opportunité unique : un château viticole, situé à Bordeaux, dans la Gironde, en Aquitaine. Ce domaine remarquable va au-delà d'une simple résidence. Avec son château de près de 450 m² accompagné de nombreuses dépendances, certaines aménagées en chambres d'hôtes, cet espace reflète l'élégance à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes représentent le cœur de cette exploitation viticole. Équipée de matériel conforme aux normes d'agriculture biologique et d'un stock de qualité, cette propriété est parfaitement adaptée aux défis de l'œnologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'engage dans une pratique respectueuse de l'environnement tout en offrant des vins d'une qualité supérieure, imprégnés de l'essence de son terroir. En plus de ses chais dotés des dernières technologies, des dépendances sont disponibles pour accueillir des activités d'œnotourisme, permettant aux visiteurs de plonger dans l'univers du vin et de la gastronomie. Situé dans un environnement verdoyant, ce domaine offre un cadre paisible avec des vues imprenables sur les vignobles environnants. Que vous soyez passionné par l'achat d'un vignoble à Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion exceptionnelle de marier tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette possibilité d'acquérir un patrimoine viticole unique, où l'amour du vin se conjugue avec l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

Hôtel à vendre à Eyrans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce château hôtelier et touristique, situé à 40 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Blaye, patrimoine mondial de l'Unesco, s'étend sur environ 600 m² et comprend deux tours octogonales ainsi qu'un escalier en pierre éclairé par un vitrail. Avec un potentiel de 10 chambres, dont 7 sont aménagées en chambres d'hôtes, l'établissement offre un hall d'entrée spacieux, un bureau, un salon, une salle pour les petits-déjeuners et une cuisine.Des travaux d'aménagement en conformité avec les normes ont été réalisés en 2024 pour une homologation en hôtel. En outre, une dépendance aménagée comporte 8 chambres, une salle de mariage de 160 m², des cuisines professionnelles, un espace de rangement et une grange pour des apéritifs extérieurs. L'hôtel inclut également 3 gîtes entièrement équipés et 5 bungalows. Une seconde dépendance avec un espace bien-être et une salle de séminaire d'environ 100 m² est également présente, ainsi que des zones de stockage et une buanderie de 200 m². Une maison de 130 m² a été rénovée en 2023. Le parc est joliment arboré et dispose d'une piscine, le tout sur un terrain clos de 1,54 hectare. La propriété est accessible par deux entrées, l'une sur la rue principale et l'autre au fond du parc menant à la campagne. La surface habitable totale dépasse 1200 m² et un permis de construire est valide pour le développement d'un restaurant de plus de 350 m² et d'un espace bien-être de 150 m² attenant. Ce château possède un fort caractère et un immense potentiel. La société est en activité avec une équipe en place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Vignoble de luxe à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 20 hectares, dont 15,71 hectares de vignes en AOC Médoc, offrant un terroir de haute qualité. Vous découvrirez une maison de type Girondine d'environ 300 m² et un parc arboré agréable. L'appartement attenant permet également une option de division en deux lots indépendants, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Les infrastructures d'exploitation comprennent un cuvier en béton de 120 m², un cuvier en inox de 285 m², un grand chai, ainsi que deux chais à barriques et un chai de stockage, le tout s'accompagnant d'une salle de dégustation de 550 m². En outre, vous trouverez des garages et un hangar totalisant 200 m². Ce vignoble, équipé de matériel viticole et vinicole, détient un nom de château, classé Cru Bourgeois avec une certification HVE3. Cette propriété familiale, bien gérée, présente un fort potentiel de développement.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à GAILLAN EN MEDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison se trouve à proximité de la plage du PIN-SEC, à seulement 5 minutes de LESPARRE et de ses commodités, tels que la polyclinique et la gare. Avec une surface habitable d'environ 177m2, la maison principale, construite en 1986 et en excellent état, offre un spacieux Salon/Salle à manger de 64m2, une cuisine aménagée équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance incluant un garage carrelé de 55m2 et un appartement T2 d'environ 33m2. Le tout se situe sur un vaste terrain boisé d'environ 5HA. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à GAILLAN EN MEDOC.

Située à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste propriété de 15.000m² se distingue par son absence de vis-à-vis, ses parcelles arborées et ses deux étangs. La maison, d'une superficie de 464 m² répartie sur deux niveaux, comprend 13 pièces dont 9 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et sanitaires, ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m². Les pièces de réception, totalisant 100 m², s’ouvrent sur une terrasse de 40 m², bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. À seulement 3 kilomètres de Lesparre-Médoc, cette propriété offre un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux infrastructures sportives et culturelles de la ville. La région est animée par de nombreux événements tels que la foire aux vins, le festival de jazz et les marchés des producteurs. Accessible en 60 kilomètres depuis Bordeaux par voiture ou train, via la gare de Lesparre-Médoc, ce bien pourrait également convenir pour des projets professionnels tels qu'un espace événementiel ou une chambre d’hôtes. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Gaillan-en-Médoc, ce bien est à découvrir rapidement. Prix honoraires inclus : 595.000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.4% du prix net vendeur de 565.000€. DPE : consommation énergétique annuelle estimée entre 3500 € et 4500 € au 09/05/2024. Des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.