vente immobilier de luxe à Bégadan, France

Situé à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce Vignoble de luxe Civrac-en-Médoc à vendre s'étend sur 50 hectares, dont 32 hectares consacrés à la viticulture biologique. Il produit chaque année environ 142 000 bouteilles de vin rouge en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. L'ensemble du vignoble est regroupé autour des bâtiments d'exploitation qui comprennent une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios, tous dotés de jacuzzi et sauna, apportant un fort potentiel pour l'oenotourisme. Vous y trouverez également 2 salles pour séminaires ou réceptions, ainsi qu'une maison d'habitation neuve avec piscine.

iad France - Elian Travaini vous propose : Magnifique château du XVIIe siècle situé sur la route des prestigieux vignobles Bordelais du Médoc. À l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle dispose d'un parc aux diverses essences, d'un jardin à la française, d'une très grande piscine chauffée entourée d'une bambouseraie, d'un court de tennis et d'un héliport. Ce château s'adaptera parfaitement à une grande famille ou à une activité commerciale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par des pièces de réception en enfilade, 8 belles chambres et 7 salles de bain réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une vaste terrasse orientée Sud-Est. Deux appartements indépendants attenants viennent compléter cette propriété remarquable. La visite se poursuit avec un bâtiment indépendant, offrant 5 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau, un salon de réception et une grande terrasse couverte. Vous serez immédiatement charmés par son sublime environnement de 5,5 hectares. Bordeaux et son Aéroport International se trouvent à 1h, et les magnifiques plages atlantiques à seulement 25 minutes ! Une propriété d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située à Gaillan en Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un cadre exceptionnel et recherché, cette propriété, ancienne ferme rénovée en 2018, offre une surface habitable d'environ 155 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle à manger lumineuse, intégrée à une cuisine américaine équipée, avec une vue panoramique sur les paysages environnants. Le salon/séjour, agrémenté d'un plafond cathédrale et de pierres apparentes, apporte une touche de charme supplémentaire. Vous trouverez également une belle chambre avec coin dressing, une salle de bains complète incluant une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à un coin couchage et à une suite parentale sous les combles, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un accès à un toit terrasse. Les matériaux de qualité utilisés assurent un confort optimal, et la garantie décennale est en cours. Le tout se situe sur un terrain d'environ 4600 m², comprenant des terrasses, un barbecue et un abri de jardin. Des parcelles de prairies attenantes peuvent également être acquises. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!

GAILLAN EN MEDOC - Découvrez cette maison charmante construite en 2006, offrant environ 147 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 1500 m². Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété bien entretenue séduira par son ambiance chaleureuse et sa grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un espace nuit cosy et indépendant. Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Cette maison est idéale pour un achat à Gaillan en Médoc, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages océanes. Contactez AJP LESPARRE IMMOBILIER au 05 56 41 84 84 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette Maison à acheter à GAILLAN EN MEDOC se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables (9,47 m² – 11,82 m² – 12,18 m²). Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez un garage avec volet électrique, deux hangars en bois, ainsi qu'une terrasse à l'avant et un toit-terrasse avec une vue imprenable sur le terrain de 2,5 hectares. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau Daikin, et la convivialité d'un foyer ouvert dans le salon. Un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

iad France - Elian Travaini vous propose à la vente une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé, niché au coeur des célèbres vignobles du Médoc, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. La maison de maître en pierre du XVIIIème siècle, d'une superficie de 450m2, est entourée d'un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Son style authentique se manifeste à travers des éléments d'époque tels que cheminées, parquets et menuiseries. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie, avec de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. Le domaine comprend également une seconde maison d'environ 90m2, actuellement aménagée en gîte, idéale pour loger un gardien, et dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. De plus, une série de dépendances, incluant un ancien chai de 200m2, un hangar et une grange de 150m2, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour des salles de réception, des loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété autonome en eau grâce à son puits et forage et en bois de chauffage provenant de sa forêt, a toujours été entretenue de manière écologique, faisant l'objet d'une attention particulière à la biodiversité. Avec son immense espace, majoritairement constitué de zones boisées et de prairies, le domaine se prête à diverses activités, allant du tourisme à l'établissement d'un centre équestre professionnel ou à l'exploitation forestière. Cette opportunité rare d'acheter une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, à seulement 20 minutes des plages, représente un véritable trésor caché. Que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre de vie inégalé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 238 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les risques associés à ce bien et les obligations légales de débroussaillement sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, reposant sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, ainsi que 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole est en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe compétente et autonome, assurant la continuité de l'activité, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation, faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Ce vignoble de luxe à vendre à Saint-Yzans-de-Médoc allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

iad France - Elian Travaini vous propose : Située au cœur du Médoc, dans un charmant village, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignobles environnants. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison familiale construite en 1850 avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. - Une maison attenante construite en 2013, sur deux niveaux, comprenant cinq chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Ce cadre est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage pouvant servir d'atelier, d'une terrasse avec piscine, d'un grand parking et d'un jardin offrant une vue imprenable sur les vignobles. Ce bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir ! Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Seurin-de-Cadourne est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux Cedex sous le numéro 921390118.

Maison d'habitation d'environ 153 m², idéalement située dans un environnement calme et à proximité du centre avec tous les commerces essentiels et à 8 kms de la plage Océane de MONTALIVET. Cette charmante maison offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine, une buanderie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, un wc, et une véranda. À l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis avec un double carport d'environ 55m², un puits ainsi que tous les équipements (local piscine, atelier, salon extérieur, store banne, barbecue, portail électrique avec un accès goudronné). Le tout sur un terrain boisé d'environ 3117m² avec une piscine chauffée. Maison à acheter VENDAYS MONTALIVET, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À SAINT VIVIEN DE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des ports de pêche typiques de l'estuaire et à 20 minutes des plages océanes. Cette magnifique maison bourgeoise, entièrement rénovée il y a environ quinze ans, offre une superficie habitable d'environ 212 m². Vous serez accueilli par une vaste et lumineuse entrée qui mène à un salon/séjour avec cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée, et une chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, ainsi qu’un palier avec un authentique escalier en pierre menant à l'étage. Le premier étage dispose de trois suites parentales avec douches, ainsi qu'un second salon/séjour incluant une cuisine américaine équipée et des placards. La maison est dotée de matériaux de qualité. Le terrain clos et arboré comprend une dizaine de rangs de vignes avec le matériel nécessaire pour réaliser votre propre cuvée dans le sous-sol de 103 m², une piscine de 9x4, des terrasses, un pool house et un carport. Une opportunité rare au cœur de la nature ! Pour plus d'informations, contactez Martin JULLIOT au 0637510228.

Opportunité exceptionnelle d'achat de vignoble de luxe à Saint-Estèphe, Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique propriété viticole autonome s'étend sur 15 hectares en appellation St Estèphe, nichée sur les prestigieux terroirs argilo-calcaires de la commune. La conduite du vignoble respecte les principes environnementaux les plus stricts, avec une micro-production de blanc sec de qualité. Tout l'outil de vinification a été entièrement modernisé, comprenant un cuvier en béton thermorégulé pour des vinifications parcellaires de pointe, ainsi qu'un passage en barriques pour l'intégralité de la récolte. La demeure principale et les bâtiments agricoles sont regroupés au cœur du vignoble, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale ou professionnelle. Des investissements considérables ont été engagés pour améliorer cette propriété. La commercialisation des vins se fait au niveau national, notamment auprès des CHR et des cavistes, ainsi qu'à l'exportation vers l'Europe, les États-Unis et le Canada. Ce vignoble de luxe à vendre est une occasion à saisir rapidement ! Dossier disponible sur demande, sous réserve d'un engagement de confidentialité. À découvrir sans tarder !

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Soulac et des plages de l'Atlantique. Établie sur un parc de près de 3 hectares, agrémenté de beaux arbres et de prairies, cette maison de maître de 400 m2, de style Chartreuse avec surélévation centrale, est accompagnée d'un ancien chai de 200 m2, entièrement aménagé en atelier et appartement. La maison principale, récemment rénovée en 2022, associe harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes tout en préservant la pierre apparente. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, accompagné d'une grande chambre et de deux autres plus petites, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. L'étage est dédié à la suite parentale, avec grande chambre traversante, dressing et salle de bain. L'ancien chai offre un appartement de 100 m2 avec séjour, cheminée, chambre, kitchenette et salle de douche. En complément, un espace atelier avec mezzanine, une salle de sport équipée d'un jacuzzi, et un garage pour deux véhicules viennent compléter ce bien. L'ensemble est entièrement domotisé, incluant une climatisation réversible gainable. De plus, une piscine-lagon de 10m X 4m ajoute à l'attrait de cette propriété, idéale pour une maison de famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Une vaste grange entièrement rénovée sur 1,5 ha de terrain mitoyen de la propriété est également disponible à l'achat.

Exclusivité agence pour cette magnifique Maison récente de 131 m2 habitable en parfait état, très bien entretenue, située à NAUJAC SUR MER, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec 26 m2 de surface supplémentaire grâce à la terrasse couverte, cette propriété est idéale pour profiter pleinement des saisons. Le vaste séjour et la cuisine de 69 m2, ainsi que les 3 chambres chacune dotée de leur salle de bains, offrent un cadre de vie agréable. Cette Maison à acheter à NAUJAC SUR MER dispose également d'un garage en bois extérieur, d'un carport, de la climatisation réversible récente et d'un poêle à bois. Profitez du calme, d'une piscine chauffée et d'un environnement paisible, parfait en résidence principale ou secondaire. À seulement 8 minutes de Hourtin.

Sur les quais du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, cette ancienne minoterie industrielle et portuaire d’environ 2200 m² de plancher, composée entre autre de deux généreux bâtiments, est édifiée sur une parcelle 1710 m². Située au cœur d’un typique village de Gironde, cet ensemble immobilier insolite offre calme, sérénité et vue sur le port, permettant de se ressourcer et de laisser libre cours aux âmes d’Artistes ainsi qu'aux projets de visionnaires passionnés. Historiquement, la minoterie reçoit les blés des environs et ceux acheminés de tout le Centre-Ouest atlantique puis les transforme en farine expédiées notamment vers le Médoc, Bordeaux et l’étranger. Le premier bâtiment accueille actuellement au rez-de-chaussée des Antiquaires et des expositions d’Arts, un appartement (d’environ 125 m²) au premier étage ainsi qu’un loft (d’environ 267 m²) au deuxième étage. L’origine du bâtiment et la conservation de certains éléments d’époque ont servi de fil conducteur à la réhabilitation de ces deux espaces de vie permettant de sublimer avec douceur la beauté de l’architecture industrielle du bâtiment. Le deuxième bâtiment à réhabiliter comprend trois plateaux d’environ 225 m² chacun. Il est possible potentiellement d’envisager la création d’un espace commercial au rez-de-chaussée, trois appartements au premier étage, trois appartements en duplex au deuxième étage, ainsi qu’un jardin sur cour avec cage d’ascenseur extérieur permettant de desservir à la fois les deux bâtiments. Les plans de Géomètre et d’Architecte de ce projet de réhabilitation ont déjà été réalisés. Le permis de construire a été obtenu et le règlement de copropriété est prêt. La propriété comprend également des dépendances, une annexe (ancien bâtiment de bureaux), un hangar avec des box actuellement en location (ancien magasin de stockage du son) ainsi qu’une cour extérieure permettant de multiples stationnements (ancien quai de déchargement). Les amoureux de la réhabilitation des bâtisses anciennes auront le plaisir de continuer à redonner vie de manière unique et insolite au reste des bâtis non encore choyés de cette minoterie historique. Possibilité d'acquérir tout ou partie de l'ensemble immobilier. Cet ensemble immobilier n’est pas soumis au régime de la copropriété et, les surfaces commerciales et hors appartements ne sont pas soumises au DPE. DPE des appartements : - Appartement n°1 (266.77m²) Consommation énergie primaire 152 (C) / Émission GES : 4 (A) consommation 3050€/4170€ - Appartement n°2 (124.8m²) Consommation énergie primaire 145 (C) / Émission GES : 4 (A) consommation 1110€/1540€ CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Imaginez-vous sur les quais pittoresques de Mortagne-sur-Gironde, face à une ancienne minoterie qui a su traverser le temps. Ce n’est pas qu’un simple bâtiment, c’est une toile vierge de presque 800 m², prête à accueillir vos rêves les plus fous ! Avec ses quatre plateaux spacieux – trois de 225 m² et un de 120 m² – cet espace vous offre une multitude de possibilités. Nichée au cœur d’un village typique de Gironde, cette bâtisse insolite vous promet calme et sérénité, tout en vous offrant une vue imprenable sur le port. C’est l’endroit idéal pour les âmes créatives en quête d’inspiration ou les visionnaires désireux de donner vie à leurs projets. Autrefois, cette minoterie était le cœur battant de la région, recevant les blés des alentours et ceux du Centre-Ouest atlantique pour les transformer en farine, expédiée jusqu’au Médoc, à Bordeaux et au-delà. Aujourd’hui, elle attend une nouvelle histoire à raconter. Imaginez un espace commercial vibrant au rez-de-chaussée, des appartements modernes au premier étage, et des duplex au deuxième, le tout agrémenté d’un jardin secret avec une cage d’ascenseur extérieur. Les plans de géomètre et d’architecte sont déjà en place, et le permis de construire est dans la poche ! Pour les amoureux de la réhabilitation, c’est l’occasion rêvée de redonner vie à cette magnifique bâtisse, de lui insuffler une nouvelle âme et de créer un lieu unique qui marquera les esprits. Prêt à relever le défi ? Votre aventure commence ici ! Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette superbe longère au cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composée de quatre maisons entièrement rénovées, cette propriété s'étend dans un parc majestueux, offrant un cadre parfait pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou un refuge tranquille pour se ressourcer. La maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde se décompose comme suit : La 1ère maison de 143m2 associe élégance et confort moderne, avec une cuisine ouverte, un salon lumineux, et trois chambres dont une avec une belle vue sur le jardin. La 2ème maison de 230m2 mise sur le prestige et le confort, avec une grande suite et plusieurs espaces accueillants pour recevoir. La 3ème maison de 148m2 allie charme rustique et équipements modernes, avec une salle à manger conviviale et des chambres spacieuses. Enfin, la 4ème maison de 142m2 se distingue par ses vues sur la campagne et la piscine. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde.

Magnifique Manoir à Mortagne-sur-Gironde, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel du XVIIIe siècle s'étend sur 2 hectares et se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux et 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, près de charmants petits ports de l'Atlantique et des commerces de proximité. Cette propriété, d'une superficie habitable de 510 m², se compose de 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains. Des dépendances en pierre, telles que des anciens chais, 3 remises, une cuisine d'été, des bergeries et des écuries, viennent enrichir cette offre. Le terrain piscinable comprend une cour d'honneur, un parc, un verger et des prairies, faisant de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour une maison de famille avec de nombreuses possibilités pour des projets touristiques ou événementiels. Pour l'achat d'un manoir de luxe à Mortagne-sur-Gironde, ne manquez pas cette occasion unique.

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, construite en 2011, se trouve sur les hauteurs d'un charmant village et s'étend sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Avec une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux, elle vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d'eau, chacune bénéficiant d'une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un secteur détente lumineux vous attend, avec une vue dégagée par ses baies vitrées, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², parfait pour vos invités, s'ouvre sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu propose un espace relaxant, complété par un garage avec grenier et une piscine de 4,5 x 10 m. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. La maison est idéalement située à quelques minutes des commerces du village, alliant confort moderne et tranquillité. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat maison à Mortagne-sur-Gironde, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une famille cherchant un espace de vie serein. Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser votre visite, prenez rendez-vous en ligne dès maintenant.