vente immobilier de luxe à Civrac-en-Médoc, France

Découvrez cette villa à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur d'un parc paysager de 6 163 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort et sécurité. Avec une surface habitable de 226 m² et des espaces utilisables supplémentaires, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, y compris une modernisation des installations techniques. Deux appartements indépendants ont été créés au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un permis de location saisonnière, garantissant un potentiel de revenus locatifs immédiat. Au premier étage, vous trouverez un espace familial spacieux de 122 m², incluant un séjour, une cuisine équipée et trois chambres. Cette villa de luxe à acheter à Lesparre-Médoc dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail électrique, des fenêtres double vitrage et un système de vidéosurveillance. Le parc offre une vue dégagée sur l'église et les vignobles environnants, tandis que les extérieurs ont été repensés pour un maximum de confort et de détente, avec une piscine récemment construite. Un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son art de vivre.

À Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Goldwelling Bordeaux vous propose cette magnifique propriété de 15.000 m² sans vis-à-vis, agrémentée de deux étangs. Cette maison de 464 m² sur deux niveaux comprend 13 pièces, incluant 9 chambres chacune avec salle de bain et sanitaires, ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m². Les espaces de réception, d'une surface de 100 m², s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² et bénéficient d'une exposition sud, offrant une vue imprenable sur le parc. Située à 3 kilomètres de Lesparre-Médoc, où se trouvent tous les commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez profiter de la vie locale, avec des événements comme la foire aux vins et le festival de jazz. À seulement 60 kilomètres de Bordeaux, accessible en voiture ou en train, cette maison représente une opportunité pour un projet professionnel, que ce soit pour des réceptions ou une activité de chambre d'hôtes. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Gaillan-en-Médoc à vendre. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 3500 € et 4500 € au 09/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus 595.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, représentant 5.4% du prix net vendeur de 565.000 € inscrit au mandat. Le négociateur est immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Pour plus d'informations, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

Découvrez cette maison à vendre à Lesparre Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du centre, cette maison de plain-pied construite en 2020 s'étend sur une magnifique parcelle d'environ 1 920 m². L'entrée, équipée d'un placard-penderie, mène à un séjour/salon baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Vous apprécierez la cuisine haut de gamme, attenante à un espace salle à manger, qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée.La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et dressing, ainsi qu'un espace pour les enfants composé de deux chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont orientées vers l'extérieur, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et le jardin.Une buanderie, un garage double et un local technique complètent ce bien, propice à la tranquillité et à la nature. Plage à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lesparre Médoc.

Vignoble de luxe à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 20 hectares, dont 15,71 hectares de vignes en AOC Médoc, offrant un terroir de haute qualité. Vous découvrirez une maison de type Girondine d'environ 300 m² et un parc arboré agréable. L'appartement attenant permet également une option de division en deux lots indépendants, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Les infrastructures d'exploitation comprennent un cuvier en béton de 120 m², un cuvier en inox de 285 m², un grand chai, ainsi que deux chais à barriques et un chai de stockage, le tout s'accompagnant d'une salle de dégustation de 550 m². En outre, vous trouverez des garages et un hangar totalisant 200 m². Ce vignoble, équipé de matériel viticole et vinicole, détient un nom de château, classé Cru Bourgeois avec une certification HVE3. Cette propriété familiale, bien gérée, présente un fort potentiel de développement.

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, reposant sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, ainsi que 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole est en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe compétente et autonome, assurant la continuité de l'activité, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation, faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Ce vignoble de luxe à vendre à Saint-Yzans-de-Médoc allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

Au coeur du prestigieux vignoble de Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception, harmonieusement implantée dans un écrin de verdure de près de 2000 m². Cette villa unique, construite de plain-pied, offre un art de vivre raffiné où chaque espace a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour-salon. La cuisine équipée et son cellier attenant satisfont les attentes les plus élevées, tandis que la véranda constitue un lien poétique entre l'intimité du foyer et la splendeur du jardin. Le domaine nocturne se compose de trois espaces distincts : une suite parentale avec dressing et salle de bain dédiée, deux chambres avec salle de bains commune, et une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, assurant un confort optimal pour les invités. Les commodités de cette propriété correspondent à son standing : un garage, une cave authentique, un abri pour le bois, et un local technique dédié à la piscine. Un studio attenant, doté d'une pièce principale, d'une salle d'eau et de ses propres WC, offre une autonomie appréciable pour le personnel ou les invités. La pièce maîtresse des extérieurs est une piscine au cadre idyllique, invitant à la détente face au paysage médocain. Pour un achat Villa de luxe à Saint-Estèphe, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe vignoble à vendre à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole autonome s'étend sur 15 hectares, dont 8 hectares en appellation Saint-Estèphe, située sur les prestigieux terroirs argilo-calcaires de la commune. Le vignoble est soigneusement entretenu, respectant les normes environnementales tout en étant précurseur dans l’appellation. Le domaine comprend une micro-production de blanc sec. L'outil de vinification a été modernisé avec un cuvier en béton thermorégulé, permettant des vinifications parcellaires de haute technologie et un passage en barriques de la récolte. La maison d'habitation et les bâtiments agricoles sont idéalement situés au cœur du vignoble, offrant un cadre familial et professionnel agréable. D'importants investissements ont été réalisés pour optimiser la production. La commercialisation se fait en France (directement auprès de CHR et cavistes) ainsi qu'à l'export (Europe, USA, Canada). Un dossier complet est disponible sur signature d'un engagement de confidentialité.

En exclusivité, découvrez cette villa des années 1900 à rénover, idéale pour un achat à VENDAYS MONTALIVET. Située au cœur de la station et à seulement 400 mètres de l'océan, cette propriété d'environ 60 m² se compose d'une véranda, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec wc, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le bien inclut également une annexe d'environ 23 m² avec une cuisine équipée d'une cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, ainsi que d'une douche et d'un wc. Prévoir une rénovation. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

Sur un emplacement n°1 face à l'estuaire, découvrez cet immeuble rare de 470 m² comprenant murs + fonds de commerce. Restaurant emblématique en superbe état Licence IV , Activité tabac, Jusqu'à 150 couverts/jour en saison Exploitée sur deux niveaux, l'affaire offre un potentiel de développement majeur selon le concept et l'ambition du repreneur. Volumes résidentiels exceptionnels A l'étage, un duplex de plus de 300 m² avec 4 chambres + bureau, offrant une opportunité unique d'habitation, de logement de direction ou de valorisation patrimoniale. Réserve indépendante de 70 m² Accès autonome, idéale pour extension d'activité, stockage ou projet complémentaire. Un actif stratégique, rare sur le marché Investissement, exploitation immédiate ou projet hybride : ce bien s'adapte à toutes les visions. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette propriété située à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’estuaire de la Gironde. Datant du XIXe siècle, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier authenticité et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que des sanitaires au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'intérieur. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus grâce à une activité locative. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée avec spa, d'un terrain de pétanque, d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et de massifs fleuris. Située au cœur de la Haute Saintonge, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commodités à proximité. Un bien d'exception à acheter, associant charme, confort et potentiel locatif, dans un cadre naturel enchanteur. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir charentais du XVIIIe siècle sur 2 hectares, situé à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 1 heure de Bordeaux et à 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, ce bien se trouve à proximité de charmants petits ports du littoral Atlantique et des commerces de proximité, dans un cadre authentique et préservé. Cette propriété impressionnante offre 510 m² habitables comprenant un manoir de 16 pièces, 10 chambres et 6 salles de bains. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble : anciens chais, 3 belles remises, cuisine d'été, bergeries et écuries. Le terrain piscinable d'environ 2 hectares comprend une cour d'honneur, un parc d'agrément, un verger et des prairies. C'est un véritable havre de paix dans un écrin de verdure, idéal pour une demeure familiale, avec des possibilités de développement pour des projets touristiques et événementiels. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, construite en 2011, se trouve sur les hauteurs d'un charmant village et s'étend sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Avec une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux, elle vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d'eau, chacune bénéficiant d'une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un secteur détente lumineux vous attend, avec une vue dégagée par ses baies vitrées, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², parfait pour vos invités, s'ouvre sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu propose un espace relaxant, complété par un garage avec grenier et une piscine de 4,5 x 10 m. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. La maison est idéalement située à quelques minutes des commerces du village, alliant confort moderne et tranquillité. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat maison à Mortagne-sur-Gironde, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une famille cherchant un espace de vie serein. Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser votre visite, prenez rendez-vous en ligne dès maintenant.

À Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété pleine de charme, idéale pour un achat de maison. Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'environ 200 m² révèle des espaces chaleureux et authentiques. La cuisine familiale, la salle à manger et le grand salon, tous dotés de poutres apparentes et de cheminées, créent une ambiance conviviale. À l'étage, quatre chambres accueillent la famille et les amis dans un décor apaisant.À proximité, un ancien moulin réhabilité offre une habitation indépendante, avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec vue sur les vignes et l'estuaire de la Gironde. Cet espace est idéal pour accueillir ou envisager une activité d'hébergement.Le jardin arboré, avec ses grands arbres et son coin ombragé, invite à la détente. Une petite dépendance, un box pour chevaux et les vignes environnantes complètent ce tableau idyllique.Les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage central assurent confort et efficacité.Cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, entre terre et mer, est faite pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et authentique. Prix de vente : 421.000 euros, honoraires inclus.

A vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette Maison de luxe Hourtin de 80m² environ, idéalement située en première ligne de la plage. Établie sur une magnifique parcelle de 780m² face aux dunes et à l'océan, cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, offre une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Lumineuse et traversante, elle s'intègre parfaitement à son cadre naturel. Sa terrasse permet un accès direct à la dune et à l'océan, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Hourtin ou une maison secondaire. Plus de photos et d'informations disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1116 euros et 1510 euros. Prix de vente : 990 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4% à la charge de l'acquéreur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose à la vente une magnifique Maison à acheter à Hourtin, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 158m2 est située dans l'une des rues les plus prisées d'Hourtin, à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes à pied du port ainsi que des superbes plages de sable fin et des nombreuses activités nautiques. À 5 minutes du centre bourg à vélo, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une ambiance 'vacances à l'année'. La maison principale comprend environ 125m2 avec une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté sud-ouest. Vous apprécierez le confort de sa vaste cuisine américaine dinatoire, sa suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau jouissant d'une vue panoramique sur le jardin, sans oublier son charmant poêle à granulés. Pour accueillir famille et amis, deux dépendances joliment décorées sont harmonieusement disposées autour de la grande piscine chauffée. En outre, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 33m2 et d'un carport. Pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Hourtin à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : D (209) GES : B (6). Prix honoraires d’agence inclus : 735 000 EUR, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un Prix Net Vendeur de 700 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Pour plus d'informations, visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison spacieuse de 284 m2 située à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur un terrain de 2 900 m2, offrant un cadre paisible proche de la nature, tout en étant lumineux et doté de volumes généreux. À l'entrée, un hall d'accueil s'ouvre sur un vaste séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée, peut facilement être cloisonnée grâce à ses portes à galandage, offrant ainsi confort et flexibilité. Le salon traversant, baigné de lumière, comprend un espace bar parfait pour recevoir. En ce qui concerne les espaces nuits, deux zones distinctes garantissent intimité et confort: l'une avec deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, et l'autre avec une suite parentale lumineuse, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un patio, une terrasse couverte et un espace détente autour d'une piscine 5 x 10 m, le tout à l'abri des regards. De plus, un double garage et une buanderie embellissent cette offre. Une construction secondaire indépendante, incluant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, est également présente, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Ce bien unique combine confort et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe Hourtin. Prix de vente : 840 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400 EUR et 1940 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.