vente de propriété de luxe à Bégadan, France

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale avec terrasse, d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi qu’un charmant jardin clos, agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, au décor raffiné, ont été mises à l’honneur dans plusieurs magazines. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces et services. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, ce bien rare peut être une opportunité unique pour un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé. Proche des plages et nichée parmi les vignobles renommés de la région, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités locales. Cette belle maison de maître en pierre du XVIIIème siècle développe 450 m² habitables, entourée d'un parc arboré avec un jardin à la française, des cèdres du Liban et des tilleuls centenaires. L'authenticité de cette bâtisse est mise en valeur par ses prestations d'époque comme les cheminées, le parquet et les menuiseries. Ses espaces de vie incluent de spacieuses salles de réception et des chambres lumineuses réparties sur trois niveaux. Sur le domaine, vous trouverez également une seconde maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, et qui pourrait convenir pour un gardien, car elle dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. Le domaine comprend aussi plusieurs dépendances, telles qu'un ancien chai de 200 m², un hangar et une grange de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autonome en eau grâce à un puits et un forage, ainsi qu'en bois de chauffage de sa forêt, cette propriété a toujours été entretenue dans le respect de l'environnement. Sa grande superficie, composée principalement de bois et de prairies, présente un réel potentiel pour des activités touristiques, l'installation d'un centre équestre ou une exploitation forestière. Rare opportunité d'acheter une propriété à Lesparre-Médoc, ce domaine, à seulement 20 minutes des plages, constitue un véritable trésor. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, il promet un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, magnifique longère en pierre de 385 m² habitables, située sur un terrain entièrement constructible de plus d'un hectare à Vensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, offrant des dépendances de plus de 515 m², se trouve à seulement 10 minutes des plages océanes, au cœur d'une nature préservée et à proximité du charmant village de Vensac. La propriété combine intimité et grands espaces, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour des locations saisonnières. La maison principale, récemment rénovée, se compose de 2 chambres, d'un espace dortoir, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un séjour et d'une salle à manger cathédrale. La seconde maison, à rénover entièrement, offre également 3 chambres ainsi qu'un espace de vie spacieux. En plus de cela, une grande grange en pierre et bois offre un potentiel énorme pour divers projets comme un atelier ou même une transformation en habitation. Profitez également d'un cadre bucolique avec des jardins fleuris, un jardin potager et un parc arboré, parfaits pour la détente. Emplacement privilégié à proximité des plages et accessible par une piste cyclable. Ce bien est proposé au prix de 783 000 € FAI charge vendeur, une occasion unique pour des investisseurs souhaitant valoriser cette propriété ou pour ceux en quête d'une grande qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

Propriété à vendre à Vensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique longère en pierre, construite en 1870 et récemment restaurée, est un véritable havre de paix offrant une surface habitable de 218 m², répartie en 3 logements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes. Elle dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bain et 7 terrasses, idéale pour des moments en famille, entre amis ou pour une activité de location saisonnière. Le cadre enchanteur de 4,5 hectares de bois, prairies et jardins vous permettra de profiter de la nature. Vous pourrez vous ressourcer dans une chênaie de 2 hectares ou flâner dans les jardins entourant la propriété. Un espace piscine de 4x9 m, avec son pool house et sa cuisine d'été, invite à la détente. Emplacement de choix, à seulement 6 km des plages de Montalivet, vous profiterez des kilomètres de sable fin et de l'ambiance conviviale du littoral girondin. C'est une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une propriété à Vensac, pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et d'un patrimoine naturel préservé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Environnement paisible en bordure de l'estuaire de la Gironde, cette élégante maison du XIXe siècle a été soigneusement rénovée tout en conservant son charme d'origine. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres lumineuses à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également de deux maisons d'amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visites ou servir de gîtes. Les dépendances incluent un atelier, une grange, un garage et une salle de sport. Le terrain de plus d’un hectare, clos et arboré, offre un cadre idyllique avec piscine chauffée, terrain de pétanque et potager. Située dans la Haute Saintonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des ports de l'estuaire et à une heure de Bordeaux. Ce bien rare allie charme, confort et potentiel locatif dans un village chargé d'histoire.

iad France - Elian Travaini vous propose : Magnifique propriété à Pauillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, entre l'estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc. Cette maison, exploitée en hébergement touristique, bénéficie déjà d'une activité en place avec une clientèle établie et un taux d'occupation satisfaisant. Vous aurez également accès à tout le mobilier et aux équipements professionnels nécessaires pour une exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette demeure de 432 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée en 2018, elle propose 6 chambres spacieuses et climatisées, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant de 105 m². Au sein de la maison principale de 327 m² habitables sur trois niveaux, vous découvrirez un couloir avec des carreaux de ciment menant à une salle à manger disposant d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine dînatoire. Le salon comporte également une cheminée en marbre, complété par une cuisine professionnelle de 12 m². Un escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouvent plusieurs chambres spacieuses et une suite en duplex. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jardin arboré et d'un potager. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et plusieurs places de parking complètent cette offre exceptionnelle.Saisissez l'opportunité de réaliser un achat de propriété de luxe à Pauillac, offrant un cadre de vie agréable et une belle rentabilité pour une activité touristique.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Domaine avec vue mer sur un terrain d'environ 2 Ha, situé à 15 km de Meschers-sur-Gironde dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre à Meschers-sur-Gironde offre une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique. À seulement une minute du Port, cette belle maison de 750 m² habitable comprend 6 chambres et a été soigneusement rénovée avec des matériaux nobles. Elle se compose d'une élégante charentaise, d'un magnifique jardin d'hiver de style Eiffel, ainsi que d'une maison d'amis de 30 m². Deux autres dépendances en excellent état sont également présentes : une maison de 80 m² et un moulin à vent sans ailes, mais avec la meule d'origine. Le tout est établi sur un parc clos de 1 Ha 87 A, riche en arbres centenaires, agrémenté d'un bassin qui ravit les carpes Koï et les grenouilles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais de 394 m² habitables est situé dans un secteur très touristique, à proximité des belles plages de Meschers et à seulement 15 minutes de Saint-Georges-de-Didonne. Royan est accessible en 1h15, et la gare TGV ainsi que l'aéroport de Bordeaux se trouvent à 1h10. Au cœur d'un bourg animé avec ses commerces de proximité (supérette, coiffeur, boulanger, restaurant), cette propriété offre un agencement bien pensé, comprenant 2 belles pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres, dont une utilisée comme bureau, ainsi que 6 salles de douches. Vous pourrez également profiter d'un espace Spa avec sauna et jacuzzi, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'une cave et d'un atelier. Un potentiel d'extension de 29 m² est disponible, pouvant être aménagé en appartement. Le terrain piscinable de 930 m², clos et bien entretenu, dispose de terrasses, d'espaces verts, de parkings et d'un potager. Cette propriété représente une belle opportunité, tant pour une demeure familiale que pour le développement de projets professionnels. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.