vente immobilier de luxe à Avensan, France

iad France - Marc Plisson vous propose : Magnifique propriété à Soussans, Gironde, incluant une Maison de Maître de 357m² sur un terrain vaste de 27 000m². Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau traversant, et divers espaces dédiés comportant deux grands salons, une salle à manger et une cuisine très bien équipée, cette propriété est un véritable coup de cœur. Chaque pièce a été soigneusement aménagée, mettant l'accent sur des surfaces généreuses et des prestations de qualité. Exposée plein sud et s'étalant sur deux étages, la demeure bénéficie d'un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs. Profitez d'un vaste terrain de 27 000m², dont une partie boisée, ainsi que d'une piscine à débordement de 12m x 6m, propice à la détente. Les commodités modernes, telles que la fibre optique et un système de chauffage récent, ont été intégrées pour un confort optimal. La propriété inclut également une seconde maison en pierre de plain-pied de 66m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un garage attenant de 26m². Cette maison séduira tous les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l’espace. À proximité des commerces et des points d’intérêt, cette offre constitue une opportunité exclusive. Contactez-moi pour découvrir cette maison unique.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

Cette propriété à vendre est située à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 25 km de Bordeaux et 30 km de l'aéroport de Mérignac. Elle se compose de deux maisons anciennes, dont une actuellement louée. La maison principale de 375 m2 offre tout le confort moderne et est prête à vous accueillir, entourée d'un magnifique parc arboré, d'une belle piscine, d'un garage et de dépendances. La seconde maison attenante mesure 143 m2 et est également louée, avec un loyer de 850 EUR. Elle comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, des combles aménagés et un jardin clos sans vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un écrin de verdure de 4182 m2, au cœur du village, parfaitement clos. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Soussans, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à la vente située à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, au cœur du village, s'étend sur un parc paysager d'environ 2 600 m² dans un environnement calme. Composée de deux bâtisses indépendantes, elle offre une configuration idéale pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité d'accueil. La maison principale, une élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, dispose d'environ 240 m² habitables, avec des volumes généreux et une qualité de prestations. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger propice aux réceptions et un salon intime. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont certaines bénéficient de poutres apparentes.À proximité, une seconde bâtisse d'environ 120 m², actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, constitue un atout supplémentaire pour une activité d'accueil. Elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse agrémentée d'une cheminée majestueuse.Cette propriété, adaptable à de nombreux projets, est idéale pour des maisons d'amis, un espace de télétravail haut de gamme ou une extension de la résidence principale. Une dépendance supplémentaire permet d'accueillir des hôtes dans des conditions confortables et indépendantes.Les extérieurs, avec un parc arboré, une vaste terrasse et une piscine, invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Arsac est une occasion rare, alliant caractère et potentiel d'évolution. DPE D / GES BPrix : 750 000 EUR, Honoraires d'Agence inclus (4% TTC à la charge de l'Acquéreur), Prix Net Vendeur : 721 154 EUR.Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Cette annonce est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 2011, d'environ 179 m2, en R+1, sur un terrain de plus de 2000 m2, située à Arsac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve au calme, au bout d'une impasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec une belle hauteur sous plafond, totalisant environ 55 m2 et comprenant un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une terrasse privée. Deux autres chambres se situent de l'autre côté du salon et partagent une salle d'eau. Ce niveau comprend également une buanderie et un garage spacieux de 28 m2. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau est accompagnée d'une quatrième chambre et sa salle d'eau. L'extérieur propose une agréable terrasse en bois, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un jardin arboré et piscinable. Pour votre confort, la maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, de double vitrage en alu et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : B - GES : A. Prix net vendeur : 475 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 750 EUR. Prix de vente honoraires inclus 498 750 EUR. Mandat : 997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par Paul SABOURIN - EI - NoRSAC : 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies ARSAC propose à la vente une maison spacieuse de 183 m2, située sur un superbe parc paysager de plus de 5000 m2 à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible, à proximité du golf du Pian-Médoc. Vous apprécierez la tranquillité absolue, une belle piscine, ainsi qu'un grand double garage qui contribuent à votre confort. La maison comprend un vaste espace de vie de près de 70 m2 incluant séjour, salon et cuisine. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 2 suites parentales dotées chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain entièrement arboré et paysagé invite à la détente et à des moments en famille, tout en profitant du calme environnant. La piscine chauffée de 6 x 13 mètres est entourée de verdure. À l'entrée de la propriété, un spacieux double garage d'environ 80 m2 représente un véritable atout, avec de belles capacités de stockage et la proximité immédiate d'une partie de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou le développement d'un projet supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Arsac. DPE C / GES A. Prix : 599 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 962 EUR. Pour plus d'informations, contactez MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 ou consultez le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous présente une Maison de luxe à acheter à Arsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement résidentiel prisé et calme, cette élégante maison familiale est idéalement placée à proximité du centre-bourg, accessible à pied. Sa conception, signée par un constructeur régional de renom, garantit des prestations de qualité et un aménagement intérieur soigneusement pensé pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les espaces lumineux s'articulent autour de grandes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, favorisant une ambiance conviviale. La maison est idéale pour une vie de famille grâce à sa distribution optimisée qui combine espaces de réception et zones plus intimes. À l'extérieur, des aménagements de qualité prolongent les espaces de vie, comme une vaste terrasse avec un espace couvert, propice aux journées ensoleillées. La piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un cadre préservé, sans nuisances. Une dépendance d'environ 30 m2, autonome avec salle d'eau et WC, ajoute de la valeur au bien, idéale pour plusieurs projets. Deux garages et des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un cadre de vie recherché, parfait pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! DPE C / GES C. Prix honoraires d'agence inclus de 750 000EUR, avec 4,9% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 715 000EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en vente à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. S'étendant sur 188 m² habitables, la maison offre un vaste espace de vie orienté plein sud. Le salon accueillant se prolonge vers une cuisine dinatoire conçue pour recevoir, garantissant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, complétées par un bureau pour le télétravail et une mezzanine modulable selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 460 m², la propriété dispose d'une piscine de 9 x 5 mètres, invitation à la détente durant les journées ensoleillées. La maison est dotée de climatisation réversible, de volets roulants électriques pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Une grande allée privative mène à l'arrière de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un garage spacieux de 54 m², parfait pour voitures ou projets divers. DPE B (104) et GES A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 414€ et 1 914€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Opportunité unique de Vignoble à vendre à Margaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur de la prestigieuse appellation du Médoc, cette propriété produit des vins renommés tels que Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux. Le vignoble est composé d'un encépagement classique avec du merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Pour plus de détails, un dossier est disponible sur demande, incluant un accord de confidentialité et une preuve de fonds.

L'Agence Cadre D'Envies vous propose en exclusivité cette propriété en pierre située à Margaux-Cantenac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, qui fait l'objet d'une vente, se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces généreux, s'étendant sur 512 m². Édifiée en 1876, elle se trouve sur un parc paysagé de 2 752 m², clos et sécurisé, offrant calme et intimité. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un lumineux double salon-séjour de plus de 45 m², accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un grand cellier. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont deux suites parentales. À l'étage, une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle de bain privative est disponible. Deux dépendances permettent une multitude d'usages : un espace modulable dans la deuxième aile et un bureau indépendant récemment rénové dans la troisième. Cette propriété unique est idéale pour une vie familiale, un projet professionnel ou une location saisonnière. Son jardin paysagé et son environnement calme en font un lieu de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des célèbres châteaux viticoles de Margaux. Pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Margaux-Cantenac, contactez-nous dès aujourd'hui.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, ainsi qu'à 25 minutes des plages, cette maison de maître du XIXe siècle à LISTRAC MEDOC conjugue l'élégance du patrimoine bordelais avec un accès privilégié aux paysages environnants. Située au cœur des grands crus du Médoc, cette Maison de luxe à acheter LISTRAC MEDOC dispose de parcelles de vignes chargées d'histoire. Le vaste terrain se compose de magnifiques plages océanes d'un côté et des prestigieux crus bordelais de l'autre. La maison principale offre environ 300 m² d'espace de vie, récemment rénové avec soin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, chacune avec salle de bain, et à l'étage, un grand espace de vie d'environ 115 m² combinant salle à manger, salon et cuisine équipée. En plus, le sous-sol déjà aménagé ouvre des possibilités pour des chambres additionnelles ou un espace de détente. Les dépendances incluent un chai de 400 m², parfait pour envisager divers aménagements. Cette propriété d'exception en Gironde, dans la région Aquitaine, garantit une qualité de vie inégalée.

John Taylor Bordeaux est heureux de vous offrir cette opportunité remarquable : un château viticole, situé au cœur d'un paysage impressionnant où les vignes s'étendent à perte de vue dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux propose bien plus qu'une simple résidence. Avec son château spacieux de près de 450 m², accompagné de plusieurs dépendances, notamment certaines aménagées en chambres d'hôtes, cette propriété représente l'élégance à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine constituent le cœur de cette exploitation viticole de choix. Avec un stock de qualité et un matériel viticole conforme aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'œnologie contemporaine. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine est engagé dans une approche respectueuse de l'environnement et de la tradition, produisant ainsi des vins d'une qualité exceptionnelle, reflétant la quintessence de son terroir. En plus de ses chais équipés de technologies modernes, cette propriété dispose de dépendances pouvant être réaménagées pour des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et la gastronomie. Logée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre serein et une vue splendide sur la campagne et les vignobles environnants, propice à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un achat de vignoble à Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole constitue une opportunité unique de marier tradition et modernité dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette option unique d'acquérir un patrimoine viticole exceptionnel, où la passion du vin s'allie à l'art de vivre à la française.(La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

F.MARTIN vous présenteHarperL'Élégance Durable aux Portes de BordeauxCoup de coeur absolu pour cette pépite rénovée, nichée au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Imaginez une vie où des prestations de qualité rencontrent la sérénité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces qui ne se contente pas d'être belle : elle est intelligente, autonome et résolument tournée vers le confort moderne.Une Pièce de Vie lumineuse de 54 m²Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent.Cuisine d'exception : Une signature contemporaine avec son îlot central magistral, véritable coeur battant de la maison.Vue Panoramique : Dînez face à un jardin paysagé aux airs de sanctuaire vert, grâce à de larges ouvertures offrant une perspective apaisante.Espace Nuit ModulaireTrois chambres spacieuses conçues comme des cocons de douceur.Un dressing de 7 m² prêt à accueillir votre garde-robe ou à se transformer en un bureau inspirant pour le télétravail.Une salle de bains aux finitions soignées et une buanderie fonctionnelle pour un quotidien fluide.La Technologie au Service de la LibertéVivre dans la maison Harper, c'est profiter de prestations de pointe qui facilitent la vie et réduisent vos factures :Énergie : Panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable.Autonomie : Arrosage intégré puisant l'eau d'un puits foré à 16 mètres.Sérénité : Jardin entretenu sans effort grâce à son robot tondeuse.Passion : Un garage et un atelier pour vos projets et vos véhicules.L'Oasis MédocaineLe jardin est une invitation au voyage. Plongez dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un parc paysagé où règne le calme absolu. C'est l'endroit rêvé pour vos soirées d'été sous les étoiles, à l'abri des regards.Un Emplacement StratégiqueSituée au Pian Médoc, commune prisée aux portes de Bordeaux et de Margaux :Mobilité : Accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac.Écoles : Maternelle et élémentaire à seulement 9 minutes à pied (700m).Commodités : Commerces, pharmacies et médiathèque à proximité immédiate.Le confort, c'est Harper. Ne manquez pas cette opportunité de Maison de luxe à acheter au Pian-Médoc. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison unique.Contactez-nous pour une visite privée.Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous propose, dans un cadre paisible et recherché, une magnifique maison à vendre à Le Pian-Médoc, Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 175 m2 habitables, cette propriété est édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Elle se distingue par une distribution bien pensée regroupant trois zones distinctes : technique, vie et nuit. Une atmosphère raffinée et conviviale vous accueillera dès le seuil franchi. Le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et de stores, assurant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage s'ouvrant également sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage. Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intimiste. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que deux toilettes séparés complètent l'agencement intelligent. Le terrain, généreusement paysagé, offre un cadre naturel privilégié avec des espaces de détente, une terrasse baignées de soleil, un espace aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu’un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme ateliers, s’harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées, complète cette offre rare dans le secteur. Cette maison est prête à accueillir votre famille pour créer des souvenirs inoubliables tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. DPE B GES C Prix honoraires d'agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Macau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et accessible par le TER, cette propriété développe environ 470 m² habitables au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec soin, elle harmonise le charme de l’ancien et des lignes contemporaines. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² offrant une vue dégagée sur les vignes, elle propose un cadre de vie rare. La maison principale, d'environ 410 m², comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de sport, une cave à vin, de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme et une salle à manger avec cheminée. La dépendance ajoute une cuisine d’été et un appartement indépendant de 56 m² pour accueillir vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un parc paysager. Ce bien combine accessibilité et environnement privilégié, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.

Cette propriété à vendre à Macau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, comprend un fabuleux château rénové du XVIIIe siècle, accompagné d'un vignoble en AOC Haut Médoc et d'un vaste parc arboré. Située à seulement 22 km du centre de Bordeaux et à proximité de villages animés avec restaurants et boutiques, cette propriété est idéale pour un achat. Le vignoble produit actuellement environ 2 500 bouteilles de vin chaque année, sous fermage. Le château propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains au premier étage, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il est également doté de 3 salles de bain, d'une grande cuisine style ferme, d'un vaste salon/salle à manger, d'une bibliothèque, d'une salle de télévision, d'un bureau spacieux avec mezzanine, et d'une pièce avec cheminée à restaurer. Le parc de plus de 4 hectares abrite plusieurs dépendances, dont l'ancienne écurie, une serre, un château d'eau, des chais, un appartement et des maisons actuellement louées. La surface totale des bâtiments atteint environ 2500 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour ceux intéressés par une propriété à acheter à Macau.

Découvrez cette magnifique propriété située à Blaye, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien de plus de 5 hectares, ancienne exploitation viticole, offre une vue imprenable sur la campagne du Blayais. La maison, d'inspiration arcachonnaise, dispose de 10 pièces principales, incluant une vaste pièce de vie agrandie par une véranda avec vue sur l'estuaire de la Gironde, ainsi que 5 chambres et 4 salles d'eau. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé. Avec la possibilité d'acquérir d'autres parcelles, vous pourrez reconstituer un vignoble de qualité de 14 hectares en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des travaux significatifs ont été réalisés dans les années 2000, touchant les toitures, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. Accessible en 50 minutes depuis Bordeaux centre et à seulement 5 minutes des commerces, c'est une maison idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre à Blaye.

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une Exclusivité Propriétés Privées.com Ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la Gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 365 000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Propriété d'exception en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine construite en 2015 se distingue par son architecture élégante, son confort absolu et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 hectares, agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien. L'intérieur présente une grande pièce de vie lumineuse avec des plafonds cathédrale, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, qui s'ouvre sur la nature, invite à la détente. En hiver, on profite de la chaleur du poêle à bois, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace vers l'extérieur pour savourer le cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un grand cellier-buanderie attenant et s'ouvre sur sa terrasse. La maison propose deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, et de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction créent une atmosphère apaisante, pensée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux. Le terrain permet également la création d'une piscine et la réalisation de projets personnalisés. Alliant nature et intimité, cette propriété rare offre un mode de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, idéal pour un achat de Maison à acheter STE HELENE.

À vendre, un vignoble de luxe à Blaye, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur 11 hectares, dont 9 hectares de vignes en AOC Côtes de Bordeaux, cultivées en Agriculture Biologique. Elle comprend une maison d'habitation rénovée de 200 m², un gîte rénové, ainsi que des bâtiments d'exploitation en excellent état, bien organisés. Profitez également d'une dénomination de château, d'un réseau de distribution établi, ainsi que du matériel viticole et vinicole. Pour toute information complémentaire sur cet achat de vignoble de luxe à Blaye, merci de faire une demande de dossier après signature d'un NDA.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre développe une surface totale de 211 m² dont 185 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ 92 m² est orientée sud-ouest, et la cuisine ouverte est organisée autour d'un îlot central, prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, d'une piscine chauffée, d'une pergola en bois et d'un terrain de pétanque, complétant cet ensemble. Rare dans le secteur, cette propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m² Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Propriété hôtelière située à Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Cet authentique château du XIXème siècle, d'une superficie d'environ 600 m², comprend deux tours octogonales et un magnifique escalier en pierre illuminé par un vitrail. Avec un potentiel pour 10 chambres, dont 7 peuvent servira de chambres d'hôtes, la propriété offre un hall d'entrée spacieux, un bureau, un salon, une salle pour les petits-déjeuners et une cuisine. Des travaux de mise aux normes ont été réalisés en 2024 pour homologuer cet établissement en hôtel. En plus du château, une dépendance aménagée en hôtel propose 8 chambres, une grande salle de mariage de 160 m², des cuisines professionnelles, ainsi qu’une grange pour des événements en extérieur. La propriété comprend également trois gîtes avec chambre, salon et salle d'eau, ainsi que cinq bungalows. Une seconde dépendance abrite un espace bien-être et une salle de séminaire d'environ 100 m², et divers espaces de stockage. Une maison rénovée de 130 m² est également incluse. Un joli parc arboré, avec piscine et point d'eau, est entièrement clôturé. La propriété comprend deux entrées et offre un énorme potentiel de plus de 1200 m² habitables sur un terrain de 1,54 hectare. Un permis de construire est en cours pour créer un restaurant de plus de 350 m² et un espace bien-être de 150 m². Cette propriété a un caractère unique et un fort potentiel. Actuellement en activité avec une équipe en place. Contactez-nous pour plus d'informations concernant cet hôtel de luxe à vendre à Blaye.

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.