vente de maison et villas de luxe à Avensan, France

iad France - Marc Plisson vous propose : Belle propriété avec Maison de Maître de 357m² sur un vaste terrain de 27 000m² à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau traversant et de nombreux espaces dédiés tels que deux grands salons, une salle à manger et une cuisine très bien équipée, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant des surfaces généreuses. Les prestations de qualité et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez les différentes ambiances se dégageant de chaque espace. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 27 000m², dont une partie boisée pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57m² avec possibilité d'étage, un chai de 40m² et un grenier aménageable de 78m² offrent des espaces pratiques à exploiter ou pour le rangement. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé, répondent aux besoins actuels en matière de confort. La propriété dispose également d'une seconde maison en pierre de plain-pied de 66m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 26m². Cette maison à acheter à Soussans séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Non loin des commerces locaux et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Contactez-moi pour plus d'informations !

iad France - Marc Plisson vous propose : Au cœur d’un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette remarquable maison de maître de 400 m² représente un équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, les espaces de vie se déploient avec élégance, offrant plusieurs salons de réception, un séjour chaleureux et une cuisine conviviale prolongée par son cellier et sa buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec bureau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour le reste de l'étage et un espace grenier de stockage. En tant que signature rare de la propriété, une tour sur deux niveaux offre un accès à un toit terrasse, véritable point de vue dominant sur les vignes environnantes, propice à la contemplation. Un chai et un atelier enrichissent le potentiel de la propriété pour de multiples projets : activité, stockage, ou réinterprétation des lieux. À l’extérieur, un parc arboré de 4 500 m², entièrement clos, accueille une belle piscine et sa terrasse. De nombreux espaces de détente se trouvent dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, valorisant les prestations de cette maison à vendre à Soussans. Des travaux récents de rénovation énergétique et de mise en conformité ont été réalisés ces dernières années. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534001433.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à 25 km de Bordeaux et à 30 km de l'aéroport de Mérignac, elle se compose de deux maisons anciennes, dont une est actuellement louée. La maison principale, d'une superficie de 375 m2, offre tout le confort moderne et un magnifique parc arboré avec piscine, garage et dépendances. La seconde maison attenante, de 143 m2, est louée 850 EUR et comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un jardin clos sans vis-à-vis. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4182 m2, au cœur d'un écrin de verdure, parfaitement clos et sans vis-à-vis. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à acheter à Soussans, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en ossature bois, construite en 2011, d'environ 179 m2 sur deux niveaux, située à Arsac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, exposée au sud, d'environ 55 m2, comprenant un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. La chambre parentale, avec dressing et salle de bains, possède sa propre terrasse. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Une buanderie et un garage spacieux de 28 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, ainsi qu'une quatrième chambre avec sa salle d'eau, offrent encore plus d'espace. L'extérieur dispose d'une belle terrasse en bois, parfaite pour recevoir, et un jardin arboré pouvant accueillir une piscine. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique, d'un insert, de double vitrage en aluminium, et de volets roulants électriques. Pour toute demande de visite, contactez-nous. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : B - GES : A. Prix net vendeur : 475 000 EUR. Honoraires de l'acquéreur : 23 750 EUR. Prix de vente honoraires inclus 498 750 EUR. Mandat : 997. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison exceptionnelle située dans le village d'Arsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, située dans un environnement calme et recherché, s'étend sur un parc paysager d'environ 2 600 m2, offrant un cadre de vie unique. Elle se compose de deux bâtisses indépendantes, idéales pour un projet alliant résidence principale et activité d'accueil. La maison principale, une longère élégante du XIXe siècle entièrement rénovée, propose environ 240 m2 habitables. Elle est caractérisée par des volumes généreux, une authenticité préservée et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, une salle à manger parfaite pour recevoir et un salon intime. L'espace nuit comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, certaines bénéficiant de poutres apparentes. À proximité, une seconde bâtisse indépendante d'environ 120 m2 est actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil immédiatement opérationnelle. Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse avec une cheminée majestueuse, une véritable pièce de réception. Cette bâtisse peut facilement se transformer en maison d'amis, espace professionnel ou bureau pour le télétravail. Une dépendance supplémentaire discrète permet d'accueillir confortablement deux personnes supplémentaires. Les extérieurs sont un véritable atout avec un parc arboré, une vaste terrasse et une piscine, créant un espace propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Arsac s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie authentique, alliant résidence familiale et possibilités d'accueil. Ce bien offre une opportunité rare sur le marché, tant par son caractère que par son potentiel. DPE D / GES B Prix avec honoraires d'agence inclus : 750 000 EUR. Les honoraires d'agence de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 721 154 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette magnifique maison située à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2008, cette propriété d'environ 247 m2 en R+1 est implantée sur un terrain arboré de 2000 m2, au fond d'une impasse dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec cuisine et arrière-cuisine. La véranda offre un espace de vie supplémentaire agréable. Le coin nuit est bien agencé : d'un côté, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et de l'autre côté, 2 autres chambres desservies par une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau et une chambre spacieuse avec balcon. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en pierre de Dordogne et d'une piscine couverte de 11,5 m sur 5 m. Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, dont deux sous un carport. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant et de double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. Prix de vente honoraires inclus : 656 250 EUR, Prix net vendeur : 625 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 250 EUR. Mandat :1052. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous présente, au sein d'un secteur résidentiel prisé de la Gironde, cette maison à vendre à Arsac, parfaitement située à proximité du centre-bourg accessible à pied. Cette élégante maison familiale se distingue par la qualité de sa construction et son aménagement réfléchi, conçu pour un quotidien confortable. Les espaces, lumineux et bien proportionnés, sont agencés autour de zones de vie ouvertes sur l'extérieur, favorisant une ambiance conviviale. Idéale pour accueillir une famille, la maison combine fonctionnalité et confort avec une distribution parfaite permettant de séparer les espaces de réception des zones plus intimes. À l'extérieur, les aménagements prolongent harmonieusement les lieux de vie avec une grande terrasse, un espace couvert pour profiter des journées ensoleillées, et une piscine de 10 x 5 mètres, intégrée dans un cadre préservé, offrant tranquillité et intimité. Une dépendance d’environ 30 m2 représente un réel atout, pouvant servir à divers projets tels qu'un bureau, un logement pour des amis ou de la famille, ou un espace de télétravail. Deux garages et des places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille qui souhaite allier tranquillité et proximité avec les commodités. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! DPE C / GES C Prix : 720 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont de 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 690 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Opportunité unique de Vignoble à vendre à Margaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur de la prestigieuse appellation du Médoc, cette propriété produit des vins renommés tels que Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux. Le vignoble est composé d'un encépagement classique avec du merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Pour plus de détails, un dossier est disponible sur demande, incluant un accord de confidentialité et une preuve de fonds.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, ainsi qu'à 25 minutes des plages, cette maison de maître du XIXe siècle à LISTRAC MEDOC conjugue l'élégance du patrimoine bordelais avec un accès privilégié aux paysages environnants. Située au cœur des grands crus du Médoc, cette Maison de luxe à acheter LISTRAC MEDOC dispose de parcelles de vignes chargées d'histoire. Le vaste terrain se compose de magnifiques plages océanes d'un côté et des prestigieux crus bordelais de l'autre. La maison principale offre environ 300 m² d'espace de vie, récemment rénové avec soin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, chacune avec salle de bain, et à l'étage, un grand espace de vie d'environ 115 m² combinant salle à manger, salon et cuisine équipée. En plus, le sous-sol déjà aménagé ouvre des possibilités pour des chambres additionnelles ou un espace de détente. Les dépendances incluent un chai de 400 m², parfait pour envisager divers aménagements. Cette propriété d'exception en Gironde, dans la région Aquitaine, garantit une qualité de vie inégalée.

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du golf du Pian médoc, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m ², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 650 m ². Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 77 m ², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables prolongent les espaces vers une vaste terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une buanderie/cellier complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air. La propriété dispose également d'un ensemble d'espaces annexes indépendants, aménagés et particulièrement confortables, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les projets de chacun : activité professionnelle, télétravail, atelier, salle de sport, loisirs ou stockage. Ces volumes complémentaires de plus de 100 m ² constituent un véritable atout et apportent une polyvalence rare à l'ensemble immobilier. Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, invite à profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Construction de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés, isolation performante et chauffage réversible gainable (DPE A/A) : cette propriété réunit confort, sérénité et prestations rares sur le secteur. Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

John Taylor Bordeaux a le plaisir de vous proposer un château viticole unique, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux, d'une superficie de près de 450 m², est entouré d'un paysage magnifique où les vignes s'étendent à perte de vue. S'étendant sur 26 hectares, les vignes font partie intégrante de cette exploitation viticole, dotée d'un matériel répondant aux normes d'agriculture biologique, et récemment certifiée par Ecocert. Ce domaine respecte l'environnement tout en produisant des vins de qualité. Les dépendances sont idéales pour développer des activités liées à l'œnotourisme, permettant ainsi une immersion dans le monde viticole et gastronomique. Niché dans un écrin de verdure, cet endroit paisible offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Que vous envisagiez un achat de vignoble à Bordeaux pour un investissement viticole ou que vous souhaitiez développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion unique d'allier tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'acquérir un patrimoine viticole d'exception.

F.MARTIN vous propose cette maison à vendre au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rénovée, qui allie charme et modernité, vous invite à découvrir une vie où le prestige des prestations se mêle à la tranquillité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces conçue pour le confort moderne. Une pièce de vie spacieuse de 54 m² vous attend, inondée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central, véritable centre névralgique de la maison, et offre une vue panoramique sur un jardin paysagé. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, créées pour le repos. Un dressing de 7 m² est à votre disposition pour accueillir votre garde-robe ou se transformer en bureau. Vous bénéficierez aussi de finitions soignées dans la salle de bains, ainsi que d'une buanderie pratique. Cette maison à acheter au Pian-Médoc propose des technologies modernes pour un quotidien apaisé : panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, et un jardin entretenu facilement grâce à un robot tondeuse. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée entourée d'un espace paysagé idéal pour les soirées d'été. Située dans une commune recherchée, l'emplacement offre un accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac, et les écoles sont à proximité (à 9 minutes à pied). Cette maison de luxe au Pian-Médoc ne restera pas disponible longtemps. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété unique. N'attendez plus pour organiser une visite privative. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1630 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial, RSAC 512876350 Bordeaux.

Située à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 254 m2 représente une opportunité remarquable pour un achat de maison de luxe. Demeurant dans un cadre préservé et exceptionnel, la propriété s'étend sur un parc de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible, assurant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de réception généreux baignés de lumière naturelle, conçus pour offrir un confort et une élégance indéniables. Les grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes impressionnants, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, plusieurs chambres prolongent cette ambiance raffinée. Les combles présentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace bien-être ou un bureau. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre enchanteur. Vous bénéficierez également de deux grands garages pour tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie élégance, discrétion et multiples possibilités, attirant ainsi ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Le Pian-Médoc. Une visite privée vous permettra de découvrir cette propriété d'exception.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente à la vente cette maison située dans un cadre paisible et recherché à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec environ 175 m2 habitables, elle est construite sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Cette propriété saura vous séduire par sa distribution bien pensée, comprenant trois zones distinctes : technique, vie et nuit. En entrant, vous découvrirez une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour spacieux, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage qui permet également d'accéder à la terrasse et à la piscine pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées, complètent l'agencement fonctionnel. Le terrain paysager offre un cadre naturel privilégié, avec des espaces de détente généreux, une terrasse ensoleillée, un espace extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un stationnement confortable pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la propriété. De plus, un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées et relié à la maison, vient compléter cet ensemble. Cette maison est prête à vivre et idéale pour créer des souvenirs en famille, tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir le potentiel de cette propriété unique. DPE B / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761, www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture et accessible par le TER depuis la gare de Macau, cette maison à vendre à Macau, dans le département de la Gironde, offre une surface habitable d’environ 470 m², nichée au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec soin par les Compagnons de France, cette propriété allie le charme de l’ancien à des lignes contemporaines et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 5 000 m² avec une vue dégagée sur les vignes, elle propose un cadre de vie rare, alliant accessibilité et environnement privilégié pour tout projet d'achat maison à Macau. La maison principale, d'environ 410 m² habitables, dégage dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Un bureau indépendant - Une salle de sport pouvant faire office de chambre supplémentaire - Une belle cave à vin - De vastes espaces de réception baignés de lumière - Une cuisine haut de gamme ouverte - Une salle à manger avec cheminée en pierre - Système son intégré dans la pièce de vie - Système d’alarme complet La distribution des espaces a été pensée pour garantir confort et intimité à chaque membre du foyer. La dépendance renforce la polyvalence de la maison avec : - Une cuisine d’été conviviale au rez-de-chaussée - Un appartement indépendant de 56 m² à l’étage, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie Les extérieurs comprennent : - Une terrasse de 200 m² - Une piscine - Un parc paysager - Un espace loisirs actuellement aménagé en mini-golf (ancien court de tennis, possibilité de réaménagement) Cette propriété unique offre un environnement ouvert sur les vignobles, garantissant une sensation d’espace et de tranquillité. Le calme, la lumière et la vue sur la nature environnante créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Macau permet de combiner dynamisme urbain et douceur de vivre dans un équilibre particulièrement recherché.

Fabuleux château rénové du XVIIIe siècle avec son vignoble en AOC Haut Médoc et un grand parc arboré. A seulement 22 km du centre de la ville de Bordeaux et à quelques pas de deux villages avec restaurants, cafés et boutiques. Le petit vignoble de la propriété produit actuellement environ 2 500 bouteilles de son propre vin chaque année (sous fermage). Le château lui-même compte 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et la magnifique suite parentale avec son propre dressing et sa somptueuse salle de bains au premier étage (potentiel pour aménager une grande suite supplémentaire). Il y a également 3 salles de bain ou d'eau, une grande cuisine style ferme, un grand salon/salle à manger, une bibliothèque, une salle de télévision, un bureau (ou chambre) spacieux avec mezzanine et une autre grande pièce avec cheminée qui attend d'être restaurée. Dans le parc d'une surface de plus de 4 hectares, vous trouverez de nombreuses dépendances, notamment l'ancienne écurie avec son sol pavé d'origine, une charmante serre, un superbe château d'eau, des chais, un appartement, une grande dépendance habitable et trois maisons qui sont actuellement louées à l'année. La surface totale des bâtiments (château, maisons en location, chai, dépendances, logement à rénover...) est d'environ 2500 m².

Découvrez cette magnifique propriété située à Blaye, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien de plus de 5 hectares, ancienne exploitation viticole, offre une vue imprenable sur la campagne du Blayais. La maison, d'inspiration arcachonnaise, dispose de 10 pièces principales, incluant une vaste pièce de vie agrandie par une véranda avec vue sur l'estuaire de la Gironde, ainsi que 5 chambres et 4 salles d'eau. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé. Avec la possibilité d'acquérir d'autres parcelles, vous pourrez reconstituer un vignoble de qualité de 14 hectares en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des travaux significatifs ont été réalisés dans les années 2000, touchant les toitures, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. Accessible en 50 minutes depuis Bordeaux centre et à seulement 5 minutes des commerces, c'est une maison idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre à Blaye.

Découvrez cette maison à vendre à Bayon sur Gironde, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette maison en pierre offre une vue panoramique sur l'estuaire, avec un terrain arboré de près de 4 000 m². Avec environ 158 m² habitables, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une pièce de réception lumineuse avec cheminée et accès au jardin. La cuisine, équipée d'un poêle à bois, constitue un espace convivial. Ce niveau comprend aussi une chambre et une salle de bains. À l'étage, trois grandes chambres offrent des vues agréables sur le parc et l'estuaire, accompagnées d'une salle d'eau. L'extérieur présente un jardin privé et une dépendance de 92 m², idéale pour divers projets. Proche des commerces et à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Bayon sur Gironde est une opportunité rare à découvrir.

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Maison spacieuse en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine, construite en 2015, se distingue par son architecture élégante, son confort et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un parc arboré agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être quotidien. Avec une possibilité d'environ 2 ha supplémentaires. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse aux plafonds cathédrale, créant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le salon, ouvert sur la nature, favorise la détente : en hiver, le poêle à bois réchauffe l'atmosphère, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace extérieur pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un grand cellier-buanderie et s'ouvre sur sa terrasse. La maison comprend deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction apportent une atmosphère apaisante, soigneusement étudiée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux... Le terrain, d'une dimension idéale, permet également d'envisager une piscine et de réaliser des projets personnalisés selon vos envies. Ce bien rare allie nature et intimité, offrant un mode de vie privilégié, à proximité de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.

À vendre, un vignoble de luxe à Blaye, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur 11 hectares, dont 9 hectares de vignes en AOC Côtes de Bordeaux, cultivées en Agriculture Biologique. Elle comprend une maison d'habitation rénovée de 200 m², un gîte rénové, ainsi que des bâtiments d'exploitation en excellent état, bien organisés. Profitez également d'une dénomination de château, d'un réseau de distribution établi, ainsi que du matériel viticole et vinicole. Pour toute information complémentaire sur cet achat de vignoble de luxe à Blaye, merci de faire une demande de dossier après signature d'un NDA.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous présente cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Avec une superficie habitable de 185 m² et une parcelle de près de 5 000 m², cette Maison à acheter à Blanquefort offre un espace de vie chaleureux d'environ 92 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte autour d'un îlot central et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est garanti par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines connectées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse en pierre de 120 m², une piscine chauffée, une pergola en bois et un terrain de pétanque. Rare dans le secteur, la maison inclut également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m². Prix de vente : 728 800 € HAI, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François ZORZ. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Une maison de maître du 18eme siècle d'environ 500 m² à rénover, 6 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine… La bâtisse est entourée d’un parc avec à l’arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, une maison en pierre avec divers garages d'environ 200 m², 2 chambres, salon, cuisine… à rénover. Une ancienne écurie d'environ 150 m². Un ancien très grand chai de 400 m² avec toiture refaite sur moitié. Un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². La quasi majorité des toitures ont été refaites sur les 15 dernières années. Le château et ses dépendances sont sur un terrain arboré de 1.3 hectares avec notamment un grand parc de 5000 m² La surface totale est de 4.97 hectares dont un vignoble en fermage de 3.69 hectares autour du château. Propriété située à 1km du bourg de Blaye et 45 min de Bordeaux.

Découvrez un vignoble à vendre à Saint-Ciers-de-Canesse, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, en AOC Côtes de Bourg et Vin de France, s'étend sur environ 33 hectares, dont 13,90 hectares de vignes. Le domaine comprend un château principal avec une tour, ainsi qu'une annexe d'environ 630 m². Vous trouverez également deux maisons d'habitation de 103 m² et 76 m², chacune avec deux chambres et actuellement louées, ainsi que deux autres maisons d'environ 50 et 80 m² à rénover. Le chai de vinification et d'élevage de 317 m², ainsi que divers autres infrastructures, offrent un potentiel considérable pour un projet oenotouristique. Le vignoble est en bon état, avec des plantations récentes et un terroir de qualité, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier.