vente de maison et villas de luxe à Bayon-sur-Gironde, France

Situé entre Blayais et Bourgeais, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, ce vignoble est en cours de certification biologique. Il s'étend sur plus de 25 hectares en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m², accompagnée de ses dépendances, constitue un charmant hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, de taille humaine, comprend une douzaine de pièces principales, dont 6 chambres. Il est entouré de divers bâtiments tels que chais, cuvier, salle de réunion, ainsi que de belles bâtisses à rénover en salles de réception. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier disponible sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située au cœur de l’appellation Côtes-de-Bourg, à seulement 40 km de Bordeaux. Ce domaine s'étend sur 31,8 hectares, avec un vignoble de 28,47 hectares classé en AOC Côtes-de-Bourg. L'ensemble des bâtiments, disposés autour d'une cour fermée, comprend deux habitations, dont une chartreuse de 238 m² rénovée en 2016 et un logement secondaire de 145 m². Le domaine compte également des installations d’exploitation de plus de 850 m², incluant des cuviers, un chai, une salle de dégustation et un caveau de vente, entièrement réaménagés en 2017. Ce vignoble de prestige à Bourg, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une opportunité d'achat unique.

À 40 km de Bordeaux, ce vignoble est situé au cœur d'un domaine d’une trentaine d’hectares, en AOP Côtes de Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend une chartreuse de 238 m² récemment rénovée, ainsi que 670 m² d’infrastructures viticoles modernes et un logement de gardien de 145 m², prolongé par une élégante salle de dégustation. Cette opportunité d'achat de vignoble à Bourg est à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4130 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un vignoble à vendre à Saint-Ciers-de-Canesse, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, en AOC Côtes de Bourg et Vin de France, s'étend sur environ 33 hectares, dont 13,90 hectares de vignes. Le domaine comprend un château principal avec une tour, ainsi qu'une annexe d'environ 630 m². Vous trouverez également deux maisons d'habitation de 103 m² et 76 m², chacune avec deux chambres et actuellement louées, ainsi que deux autres maisons d'environ 50 et 80 m² à rénover. Le chai de vinification et d'élevage de 317 m², ainsi que divers autres infrastructures, offrent un potentiel considérable pour un projet oenotouristique. Le vignoble est en bon état, avec des plantations récentes et un terroir de qualité, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Mombrier, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 26 hectares, dont 20 hectares dédiés à la production. Elle propose des vins en trois couleurs répartis sur cinq gammes, cultivés sur un terroir riche, composé de veines de petites graves ainsi que d'argiles rouges et brunes. Certifiée HVE, la propriété privilégie des vendanges effectuées à la main. En outre, un cuvier est attenant à la maison, qui offre un espace de vie agréable avec quatre chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Mombrier.

Propriété viticole à vendre située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, sur la rive droite de la Gironde en appellation Côtes de Bourg. Cette exploitation s'étend sur environ 23 ha, dont 19 ha de vignes cultivées en bio et biodynamie, certifiées depuis 2010 et 2012. Le vignoble a été implanté au XVIIIème siècle, regroupé autour d'un château sur le plateau. La production inclut quatre vins, dont une cuvée sans soufre ajouté. Une maison d'habitation de type bordelaise se trouve également sur deux niveaux.

Opportunité unique de Vignoble à vendre à Margaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur de la prestigieuse appellation du Médoc, cette propriété produit des vins renommés tels que Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux. Le vignoble est composé d'un encépagement classique avec du merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Pour plus de détails, un dossier est disponible sur demande, incluant un accord de confidentialité et une preuve de fonds.

À seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture et accessible par le TER depuis la gare de Macau, cette maison à vendre à Macau, dans le département de la Gironde, offre une surface habitable d’environ 470 m², nichée au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec soin par les Compagnons de France, cette propriété allie le charme de l’ancien à des lignes contemporaines et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 5 000 m² avec une vue dégagée sur les vignes, elle propose un cadre de vie rare, alliant accessibilité et environnement privilégié pour tout projet d'achat maison à Macau. La maison principale, d'environ 410 m² habitables, dégage dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Un bureau indépendant - Une salle de sport pouvant faire office de chambre supplémentaire - Une belle cave à vin - De vastes espaces de réception baignés de lumière - Une cuisine haut de gamme ouverte - Une salle à manger avec cheminée en pierre - Système son intégré dans la pièce de vie - Système d’alarme complet La distribution des espaces a été pensée pour garantir confort et intimité à chaque membre du foyer. La dépendance renforce la polyvalence de la maison avec : - Une cuisine d’été conviviale au rez-de-chaussée - Un appartement indépendant de 56 m² à l’étage, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie Les extérieurs comprennent : - Une terrasse de 200 m² - Une piscine - Un parc paysager - Un espace loisirs actuellement aménagé en mini-golf (ancien court de tennis, possibilité de réaménagement) Cette propriété unique offre un environnement ouvert sur les vignobles, garantissant une sensation d’espace et de tranquillité. Le calme, la lumière et la vue sur la nature environnante créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Macau permet de combiner dynamisme urbain et douceur de vivre dans un équilibre particulièrement recherché.

Propriété à vendre à Macau, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez ce fabuleux château rénové du XVIIIe siècle accompagné de son vignoble en AOC Haut Médoc et d'un grand parc arboré. Situé à seulement 22 km du centre de Bordeaux et à proximité de deux villages offrant restaurants, cafés et boutiques, cet ensemble constitue une occasion unique. Le petit vignoble produit environ 2 500 bouteilles de vin chaque année sous fermage. Le château comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains somptueuse à l'étage. Vous y trouverez également 3 salles de bain, une grande cuisine de style ferme, un vaste salon/salle à manger, une bibliothèque, une salle de télévision, un bureau spacieux (ou chambre) avec mezzanine, et une pièce à restaurer. Le parc de plus de 4 hectares abrite de nombreuses dépendances, dont l'ancienne écurie avec son sol pavé, une serre, un château d'eau, des chais, un appartement, une grande dépendance habitable et trois maisons actuellement louées. La surface totale des bâtiments, incluant le château et les autres structures, s'élève à environ 2500 m². Ne manquez pas cette belle opportunité d'acheter une propriété de luxe à Macau.

À seulement 25 km de Bordeaux, dans le parc naturel régional du Médoc et à 30 km de l'aéroport de Mérignac, une propriété à vendre à Soussans, Gironde, Auvergne. Cette propriété comprend deux maisons anciennes, dont une est actuellement louée. La maison principale offre 375 m2 de confort moderne et inclut un magnifique parc arboré, une belle piscine, un garage et des dépendances. La seconde maison attenante, d'une superficie de 143 m2, est aussi louée à 850 EUR et comprend cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, comble aménagé et jardin clos, le tout en toute intimité. Ce bien se trouve dans un écrin de verdure de 4182 m2, au cœur du village, parfaitement clos. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à Blaye, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien de plus de 5 hectares, ancienne exploitation viticole, offre une vue imprenable sur la campagne du Blayais. La maison, d'inspiration arcachonnaise, dispose de 10 pièces principales, incluant une vaste pièce de vie agrandie par une véranda avec vue sur l'estuaire de la Gironde, ainsi que 5 chambres et 4 salles d'eau. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé. Avec la possibilité d'acquérir d'autres parcelles, vous pourrez reconstituer un vignoble de qualité de 14 hectares en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des travaux significatifs ont été réalisés dans les années 2000, touchant les toitures, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. Accessible en 50 minutes depuis Bordeaux centre et à seulement 5 minutes des commerces, c'est une maison idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre à Blaye.

Vignoble à vendre à Cars, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de qualité s'étend sur environ 15 hectares, dont 13 sont en production de vignes AOC Blaye Côtes de Bordeaux, cultivées en agriculture biologique. Le vignoble est bien entretenu et bénéficie d'un terroir argilo-calcaire de premier choix, avec 90% de cépages rouges (Merlot, Cabernet, Malbec, Castets) et 10% de cépages blancs. Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie totale d'environ 1000 m², comprennent : un chai moderne construit en 1999 pour la vinification, un ancien chai avec des cuves en béton, un chai de stockage de bouteilles climatisé construit en 2004, ainsi qu'un hangar agricole et divers garages. Vous trouverez également un bureau avec mezzanine. La maison en pierre de type Girondine, entièrement rénovée, mesure environ 200 m² et inclut 4 chambres, une salle de bain, une grande cuisine, une salle à manger et un salon. Un appartement indépendant de 30 m² a aussi été refait à neuf. Pour plus d'informations, un dossier confidentiel est disponible sur demande.

iad France - Marc Plisson vous propose : Au cœur d’un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette remarquable maison de maître de 400 m² représente un équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, les espaces de vie se déploient avec élégance, offrant plusieurs salons de réception, un séjour chaleureux et une cuisine conviviale prolongée par son cellier et sa buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec bureau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour le reste de l'étage et un espace grenier de stockage. En tant que signature rare de la propriété, une tour sur deux niveaux offre un accès à un toit terrasse, véritable point de vue dominant sur les vignes environnantes, propice à la contemplation. Un chai et un atelier enrichissent le potentiel de la propriété pour de multiples projets : activité, stockage, ou réinterprétation des lieux. À l’extérieur, un parc arboré de 4 500 m², entièrement clos, accueille une belle piscine et sa terrasse. De nombreux espaces de détente se trouvent dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, valorisant les prestations de cette maison à vendre à Soussans. Des travaux récents de rénovation énergétique et de mise en conformité ont été réalisés ces dernières années. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534001433.

Découvrez cette Maison à vendre à Berson, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, d'une superficie totale de 190 m², comprend une maison principale avec quatre chambres, une cuisine, un salon-salle à manger, ainsi qu'un bureau et des sanitaires. Une seconde maison de 102 m², idéale pour un gîte touristique, est également présente. La propriété inclut un bâtiment d'exploitation de 435 m², parfaitement entretenu, qui dispose d'une salle de dégustation et d'un chai de vinification. Cet ensemble repose sur environ 9 hectares de vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à Berson.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en ossature bois, construite en 2011, d'environ 179 m2 sur deux niveaux, située à Arsac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, exposée au sud, d'environ 55 m2, comprenant un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. La chambre parentale, avec dressing et salle de bains, possède sa propre terrasse. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Une buanderie et un garage spacieux de 28 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, ainsi qu'une quatrième chambre avec sa salle d'eau, offrent encore plus d'espace. L'extérieur dispose d'une belle terrasse en bois, parfaite pour recevoir, et un jardin arboré pouvant accueillir une piscine. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique, d'un insert, de double vitrage en aluminium, et de volets roulants électriques. Pour toute demande de visite, contactez-nous. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : B - GES : A. Prix net vendeur : 475 000 EUR. Honoraires de l'acquéreur : 23 750 EUR. Prix de vente honoraires inclus 498 750 EUR. Mandat : 997. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison exceptionnelle située dans le village d'Arsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, située dans un environnement calme et recherché, s'étend sur un parc paysager d'environ 2 600 m2, offrant un cadre de vie unique. Elle se compose de deux bâtisses indépendantes, idéales pour un projet alliant résidence principale et activité d'accueil. La maison principale, une longère élégante du XIXe siècle entièrement rénovée, propose environ 240 m2 habitables. Elle est caractérisée par des volumes généreux, une authenticité préservée et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, une salle à manger parfaite pour recevoir et un salon intime. L'espace nuit comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, certaines bénéficiant de poutres apparentes. À proximité, une seconde bâtisse indépendante d'environ 120 m2 est actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil immédiatement opérationnelle. Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse avec une cheminée majestueuse, une véritable pièce de réception. Cette bâtisse peut facilement se transformer en maison d'amis, espace professionnel ou bureau pour le télétravail. Une dépendance supplémentaire discrète permet d'accueillir confortablement deux personnes supplémentaires. Les extérieurs sont un véritable atout avec un parc arboré, une vaste terrasse et une piscine, créant un espace propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Arsac s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie authentique, alliant résidence familiale et possibilités d'accueil. Ce bien offre une opportunité rare sur le marché, tant par son caractère que par son potentiel. DPE D / GES B Prix avec honoraires d'agence inclus : 750 000 EUR. Les honoraires d'agence de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 721 154 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette magnifique maison située à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2008, cette propriété d'environ 247 m2 en R+1 est implantée sur un terrain arboré de 2000 m2, au fond d'une impasse dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec cuisine et arrière-cuisine. La véranda offre un espace de vie supplémentaire agréable. Le coin nuit est bien agencé : d'un côté, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et de l'autre côté, 2 autres chambres desservies par une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau et une chambre spacieuse avec balcon. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en pierre de Dordogne et d'une piscine couverte de 11,5 m sur 5 m. Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, dont deux sous un carport. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant et de double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. Prix de vente honoraires inclus : 656 250 EUR, Prix net vendeur : 625 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 250 EUR. Mandat :1052. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous présente, au sein d'un secteur résidentiel prisé de la Gironde, cette maison à vendre à Arsac, parfaitement située à proximité du centre-bourg accessible à pied. Cette élégante maison familiale se distingue par la qualité de sa construction et son aménagement réfléchi, conçu pour un quotidien confortable. Les espaces, lumineux et bien proportionnés, sont agencés autour de zones de vie ouvertes sur l'extérieur, favorisant une ambiance conviviale. Idéale pour accueillir une famille, la maison combine fonctionnalité et confort avec une distribution parfaite permettant de séparer les espaces de réception des zones plus intimes. À l'extérieur, les aménagements prolongent harmonieusement les lieux de vie avec une grande terrasse, un espace couvert pour profiter des journées ensoleillées, et une piscine de 10 x 5 mètres, intégrée dans un cadre préservé, offrant tranquillité et intimité. Une dépendance d’environ 30 m2 représente un réel atout, pouvant servir à divers projets tels qu'un bureau, un logement pour des amis ou de la famille, ou un espace de télétravail. Deux garages et des places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille qui souhaite allier tranquillité et proximité avec les commodités. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! DPE C / GES C Prix : 720 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont de 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 690 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Elle s'étend sur un peu plus de 1,7 hectare et comprend une maison principale de 210 m², ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre). Un potentiel supplémentaire est disponible avec la possibilité d'aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale offre une entrée, un salon, un salon de télévision, une grande pièce lumineuse donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste champ, équipé pour accueillir des chevaux, complète cette propriété. Ce bien présente de nombreuses possibilités de projets dans un cadre paisible. Cette propriété est proposée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Vignoble à vendre à Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 27.60 hectares en AOC Blaye Côtes de Bordeaux se compose de 25.1 hectares de vignes rouges et de 2.5 hectares de vignes blanches. Le terroir argilo-calcaire, exposé plein sud sur un coteau, offre un sol très drainant et non gélif. Les vignes, âgées d'environ 25 ans, sont plantées avec une densité de 4 200 à 5 000 pieds par hectare, incluant des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris et Sémillon. En plus du vignoble, vous trouverez un chai de vinification de plus de 300 m² avec des cuves en ciment et une cuverie de plus de 3500 hectolitres, un chai de stockage d'environ 200 m² et divers bâtiments agricoles totalisant plus de 300 m² pour le matériel viticole et vinicole. Deux maisons d'habitation complètent ce bien. La première est une villa girondine en pierre de taille, avec 280 m² habitable, offrant 5 chambres avec un potentiel d'extension pour 10, et un parc arboré de 4000 m². La seconde, datant du 19ème siècle, est une maison en moellon apparent de 260 m², disposant de 9 pièces sur une parcelle indépendante de 2700 m². Cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'un vignoble à acheter à Blaye avec des bâtiments adaptés et un potentiel de développement.

iad France - Marc Plisson vous propose : Belle propriété avec Maison de Maître de 357m² sur un vaste terrain de 27 000m² à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau traversant et de nombreux espaces dédiés tels que deux grands salons, une salle à manger et une cuisine très bien équipée, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant des surfaces généreuses. Les prestations de qualité et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez les différentes ambiances se dégageant de chaque espace. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 27 000m², dont une partie boisée pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57m² avec possibilité d'étage, un chai de 40m² et un grenier aménageable de 78m² offrent des espaces pratiques à exploiter ou pour le rangement. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé, répondent aux besoins actuels en matière de confort. La propriété dispose également d'une seconde maison en pierre de plain-pied de 66m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 26m². Cette maison à acheter à Soussans séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Non loin des commerces locaux et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Contactez-moi pour plus d'informations !

Découvrez cette propriété à vendre à Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. Elle est entourée d'un parc agrémenté d'un bois et d'un jardin discret. En annexe, une maison en pierre de 200 m², avec 2 chambres, un salon et une cuisine, nécessite également des travaux de rénovation. Vous trouverez aussi une ancienne écurie de 150 m² et un très grand chai de 400 m², dont la toiture a été refaite sur une moitié. De plus, un hangar agricole de 200 m² s'ouvre sur une prairie de 3000 m². La majorité des toitures ont été rénovées ces 15 dernières années. Le tout est établi sur un terrain arboré de 1,3 hectares comprenant un parc de 5000 m² et une surface totale de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares. Située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété à Blaye.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr