vente de maison et villas de luxe à Castelnau-de-Médoc, France

AVENSAN, 30 km de BORDEAUX belle maison de plain-pied 145 m2 comprenant, un séjour avec cuisine équipée, cellier, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC, terrasse couverte carrelée avec  BBQ 70 m2, garage double attenant 70 m2 plus rochelle 38 m2 et cave isolée, piscine avec terrasse bois autour, jardin potager, parking et jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, ainsi qu'à 25 minutes des plages, cette maison de maître du XIXe siècle à LISTRAC MEDOC conjugue l'élégance du patrimoine bordelais avec un accès privilégié aux paysages environnants. Située au cœur des grands crus du Médoc, cette Maison de luxe à acheter LISTRAC MEDOC dispose de parcelles de vignes chargées d'histoire. Le vaste terrain se compose de magnifiques plages océanes d'un côté et des prestigieux crus bordelais de l'autre. La maison principale offre environ 300 m² d'espace de vie, récemment rénové avec soin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, chacune avec salle de bain, et à l'étage, un grand espace de vie d'environ 115 m² combinant salle à manger, salon et cuisine équipée. En plus, le sous-sol déjà aménagé ouvre des possibilités pour des chambres additionnelles ou un espace de détente. Les dépendances incluent un chai de 400 m², parfait pour envisager divers aménagements. Cette propriété d'exception en Gironde, dans la région Aquitaine, garantit une qualité de vie inégalée.

iad France - Marc Plisson vous propose: Au cOEur d’un environnement privilégié et à l’abri de tout regard, cette remarquable maison de maître de 400 m² incarne l’équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, les espaces de vie se déploient avec élégance, offrant plusieurs salons de réception, un séjour chaleureux et une cuisine conviviale prolongée par son cellier et sa buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec bureau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour le reste de l'étage et un espace grenier de stockage. Signature rare de la propriété, une tour sur deux niveaux offrant un accès à un toit terrasse, véritable point de vue dominant sur les vignes environnantes. Un lieu unique, propice à la contemplation. Un chai et un atelier viennent enrichir le potentiel de la propriété, ouvrant la voie à de multiples projets : activité, stockage, ou réinterprétation des lieux. À l’extérieur, un parc arboré de 4 500 m² s'offre à vous, entièrement clos, accueillant une belle piscine et sa terrasse. De nombreux espaces de détente, dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, prolongent les prestations de la propriété. De nombreux travaux récents de rénovation énergétique et de remise en conformité ont été réalisés sur le bien sur ces dernières années. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du golf du Pian médoc, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m ², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 650 m ². Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 77 m ², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables effacent les frontières entre la maison et sa terrasse couverte. Cette dernière devient alors un véritable prolongement des espaces de vie, offrant une impression d'espace et de liberté rare, avec le sentiment de profiter d'une maison aux dimensions encore plus généreuses. L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une buanderie/cellier complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air. La propriété dispose également d'un ensemble d'espaces annexes indépendants, aménagés et particulièrement confortables, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les projets de chacun : activité professionnelle, télétravail, atelier, salle de sport, loisirs ou stockage. Ces volumes complémentaires de plus de 100 m ² constituent un véritable atout et apportent une polyvalence rare à l'ensemble immobilier. Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, invite à profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Construction de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés, isolation performante et chauffage réversible gainable (DPE A/A) : cette propriété réunit confort, sérénité et prestations rares sur le secteur. Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Propriété d’exception en bois. Située à seulement quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine en bois, construite en 2015, séduit par son architecture élégante, son confort absolu et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d’une belle parcelle de plus de 2 hectares agrémentée d’une petite forêt de chênes, la propriété offre un cadre de vie unique, intime et sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien. L’intérieur se distingue par une grande pièce de vie lumineuse aux plafonds cathédrale, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le salon, ouvert sur la nature, invite à la détente : on y savoure l’hiver la chaleur du poêle à bois, en lisant ou en écoutant de la musique, tandis que l’été, les grandes terrasses en bois prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur, pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée dispose d'un grand cellier-buanderie attenant et s'ouvre sur sa terrasse. La maison dispose de deux superbes suites, d’une bibliothèque en mezzanine, d’une grande buanderie, et de multiples espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction confèrent à l’ensemble une atmosphère apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et l’harmonie. Une grande grange complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d’animaux… Le terrain, d’une dimension idéale, permet également la création d’une piscine et la réalisation de projets personnalisés selon vos envies. Alliant raffinement, nature et intimité, cette propriété rare offre un mode de vie privilégié, en parfaite osmose avec les éléments, à proximité immédiate de Bordeaux et de l’océan. Un bien unique, pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1660 Euros/an (année de référence 2023)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette superbe propriété située à Soussans, à la limite de Margaux-Cantenac : une maison contemporaine de 175 m2 construite en 2019, parfaitement indépendante, sans vis-à-vis, et conçue avec des matériaux de qualité offrant un confort haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre avec élégance à l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé et une belle piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle invite à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine d'été entièrement aménagée vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose d'une suite parentale raffinée, disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC séparé, offrant ainsi confort et intimité. En retrait, quatre autres chambres de belles dimensions accueillent famille et amis dans un cadre paisible et chaleureux, propice au repos. Une seconde salle de bain, aménagée avec soin, dispose d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements intégrés. Côté pratique, une grande buanderie attenante au garage permet d'optimiser les espaces de rangement et facilite l'organisation domestique. Parmi les équipements de confort : volets roulants électriques, chauffage au sol et climatisation dans le séjour, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux, fonctionnel et élégant, où les prestations de qualité et les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un véritable art de vivre, idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A - GES: A Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 515 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 178EUR TTC. Prix net vendeur 492 822EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

à 25 km de BORDEAUX dans le parc naturel régional du médoc, à 30 km de l'aéroport de MERIGNAC une propriété composée de deux maisons anciennes dont une actuellement louée. une maison principale de 375 m2 avec tout le confort actuel prête a vous recevoir avec un très beau parc arboré, belle piscine, garage et dépendances. une seconde maison attenante de 143 m2 actuellement louée 850 EUR comprenant cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, comble aménagé et jardin clos sans vis-à-vis dans un écrin de verdure de 4182 m2 au coeur du village parfaitement clos et sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 25 minutes de Bordeaux en train et 35 minutes des plages de Lacanau, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière sa superbe façade en pierre se dévoile une propriété de caractère aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle, de magnifiques moulures d'époque, des carreaux de ciment d'origine, de superbes parquets anciens, ainsi que d'élégantes cheminées, dont une équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : * Une vaste entrée traversante pleine de charme. * Un superbe double salon de réception baigné de lumière. * Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. * Deux chambres. * Une salle d'eau. * Un espace bureau idéal pour le télétravail. * Un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. À l'étage L'espace nuit offre : * Trois belles chambres. * Une élégante suite parentale avec son grand dressing. * Une salle de bains. * Une salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente avec : * Une piscine au chlore avec possibilité de la basculer au sel * Une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, profession libérale…). * Deux places de stationnement. * La possibilité de créer un second accès avec un carport. Prestations * Climatisation réversible. * Insert. * Double vitrage. * Adoucisseur d'eau. * Pompe à chaleur * Aucun travaux à prévoir. * Très beaux volumes. * Matériaux anciens conservés et parfaitement valorisés. Situation idéale À proximité immédiate : * Écoles. * Commerces et épicerie. * Maison de santé et cabinets médicaux. * Toutes les commodités accessibles rapidement. * Gare à seulement 5 minutes, reliant le centre de Bordeaux en 25 minutes. Un fort potentiel touristique Grâce à son emplacement privilégié, au cœur d'une région mondialement reconnue pour ses grands crus classés, ses châteaux prestigieux, la Route des Vins et sa proximité avec l'océan, cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte de charme ou de maison d'accueil haut de gamme. Son agencement, ses cinq chambres, ses espaces de vie généreux et son authenticité en font un bien rare offrant un excellent potentiel pour une activité touristique ou événementielle. ⸻ Une propriété rare Cette demeure séduira les amateurs de belles pierres en quête d'une résidence familiale élégante, alliant authenticité, confort contemporain et qualité de vie. Un bien unique où chaque pièce révèle le charme intemporel des maisons de maître du XIXᵉ siècle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15485

L'Agence Cadre d'Envies vous présente la plus charmante maison du village d'ARSAC. Cette propriété de caractère en pierre située au coeur du village, dans un environnement calme et recherché, développe un ensemble immobilier rare, implanté sur un parc paysager d'environ 2 600m2. À l'abri des regards, elle se compose de deux bâtisses indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité d'accueil. La demeure principale, une élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, déploie environ 240 m2 habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et la qualité de ses prestations. L'organisation intérieure propose une cuisine équipée conviviale, une salle à manger propice à la réception ainsi qu'un salon plus intimiste. L'espace nuit se compose de cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, où certaines bénéficient du charme des poutres apparentes. À quelques pas, une seconde bâtisse indépendante d'environ 120 m2 vient enrichir l'ensemble et ouvre le champ des possibles. Actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, elle offre une configuration idéale pour une activité d'accueil immédiatement opérationnelle. Elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda baignée de lumière. Cette dernière, sublimée par une cheminée majestueuse, constitue une véritable pièce de réception, agréable en toute saison. Au-delà de son usage actuel, cette bâtisse pourra aisément s'adapter à différents projets : maison d'amis indépendante, espace dédié à une activité libérale ou artistique, télétravail haut de gamme, ou encore extension de la résidence principale pour une vie familiale multigénérationnelle. Un atout rare, qui confère à la propriété une véritable dimension évolutive et patrimoniale. Une dépendance complémentaire, discrètement implantée sur la propriété, permet d'accueillir deux personnes supplémentaires dans des conditions confortables et indépendantes.   Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux, avec un parc arboré soigneusement entretenu, une vaste terrasse et une piscine qui s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, invitant à la détente et à la convivialité. Ce bien singulier s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie authentique, capable de conjuguer résidence familiale et projet d'accueil ou de rendement. Il offre une opportunité rare sur le secteur, tant par son caractère que par son potentiel.   DPE D / GES B   Prix Honoraires d'Agence inclus de 750 000EUR Les honoraires d'Agence sont de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 721 154EUR     Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison ossature bois construite en 2011, d'environ 179 m2, en R+1, sur un terrain de plus de 2000 m2. Elle se situe à Arsac, au fond d'une impasse, dans un environnement très calme. Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse, exposée sud, avec une belle hauteur sous plafond, d'environ 55 m2, comprenant un salon, le coin salle à manger et la cuisine ouverte. La chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire possède sa propre terrasse. Deux autres chambres de l'autre côté du salon se partagent une salle d'eau. Une buanderie et un spacieux garage de 28 m2 complètent le rez de chaussée. L'étage accueille une mezzanine avec coin bureau, ainsi qu'une quatrième chambre et sa salle d'eau. L'extérieur comprend une très belle terrasse en bois, idéale pour recevoir. Le jardin est arboré, et piscinable. Côté confort, chauffage électrique, insert, double vitrage en alu et volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : B - GES : A Prix net vendeur : 475 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 750 EUR Prix de vente honoraires inclus 498 750 EUR Mandat : 997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2008, d'environ 247 m2, en R+1, sur un terrain arboré de 2000 m2. Elle se situe à Arsac, au fond d'une impasse, dans un environnement très calme. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud avec cuisine et arrière cuisine. La véranda offre un bel espace supplémentaire. Le coin nuit est séparé en deux : 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains d'un côté, 2 autres chambres et une salle d'eau de l'autre côté. A l'étage, un bureau, une salle d'eau, et une chambre spacieuse avec balcon. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé, sans vis-à-vis, avec terrasse en pierre de Dordogne, et une piscine couverte de 11.5 m X 5 m. Derrière le portail électrique, vous pourrez facilement garer plusieurs véhicules, dont 2 sous le carport. Côté confort, chauffage au gaz, plancher chauffant, double vitrage. DPE : C - GES : C Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. Prix de vente honoraires inclus : 656 250 EUR Prix net vendeur : 625 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 250 EUR Mandat :1052 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous propose, au sein d'un environnement résidentiel prisé, à la fois paisible et idéalement situé à proximité immédiate du centre-bourg accessible à pied, cette élégante maison familiale, remarquable par la qualité de sa construction et l'excellence de sa conception. Édifiée par un constructeur régional reconnu, elle offre des prestations sérieuses et une organisation intérieure parfaitement pensée pour un quotidien fluide et confortable. Les volumes, équilibrés et lumineux, s'articulent naturellement autour des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison allie fonctionnalité et confort, avec une distribution optimisée permettant de concilier espaces de réception et espaces plus intimistes. À l'extérieur, les aménagements viennent prolonger harmonieusement les lieux de vie. Une vaste terrasse, complétée par un espace couvert, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement préservé et sans nuisance à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 30 m2 constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement autonome avec sa salle d'eau et WC, elle pourra s'adapter à de nombreux projets : activité libérale, espace de télétravail, hébergement pour famille ou amis, voire logement indépendant selon les besoins. Deux garages ainsi que des espaces de stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Un bien cohérent et qualitatif, offrant un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE C / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 720 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4,35% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 690 000EUR Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Opportunité unique de Vignoble à vendre à Margaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur de la prestigieuse appellation du Médoc, cette propriété produit des vins renommés tels que Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux. Le vignoble est composé d'un encépagement classique avec du merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Pour plus de détails, un dossier est disponible sur demande, incluant un accord de confidentialité et une preuve de fonds.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brach (33), située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare est idéal pour un achat de maison de luxe à Brach (33). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de qualité supérieure dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette belle maison de luxe à vendre à Brach, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. C'est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Brach, idéale pour ceux qui recherchent confort et élégance.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située aux portes de Bordeaux dans le médoc. Vous profiterez à la fois, de l'art de vivre au calme, de la beauté de nos vignes, des promenades en forêt, des grands espaces tout en étant à proximité de toutes les commodités. Au bout d'une allée située dans un environnement calme à l'abri des regards, venez découvrir cette villa d'exception construite en 2026 chaleureuse et lumineuse aux belles prestations haut de gamme. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui vous conduit à un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie ouvert, agrémenté d’une cuisine moderne et entièrement équipée, est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, entouré d’un jardin soigneusement entretenu. La villa dispose de cinq chambres dont une belle suite parentale agrémentée d’une salle de bain privative moderne et d'un dressing. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau. De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Un garage double complète cette maison. DPE et GES en cours Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

L'Agence CADRE D'ENVIES du Pian-Médoc vous présente cette remarquable maison entièrement rénovée en 2022, située au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du Pian-Médoc. Implantée dans un lotissement confidentiel, verdoyant et très peu circulant, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Une fois le portail électrique passé, le ton est donné. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 600 m2 entièrement clôturée, la maison bénéficie d'aménagements extérieurs réalisés avec soin : portail motorisé, allée et places de parking extérieures en enrobé, jardin parfaitement entretenu équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un robot tondeur, ainsi qu'un dispositif d'alarme intérieur et extérieur assurant confort et sérénité. Développant environ 180 m2 habitables et plus de 240 m2 de surface bâtie grâce à ses annexes de qualité, cette maison séduit immédiatement par la cohérence de sa rénovation, la qualité de ses prestations et son excellent état général. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison se dévoilent à travers un vaste espace d'accueil distribuant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Véritable élément de caractère, le superbe escalier en pierre attire immédiatement le regard et confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, offre un espace de réception confortable et convivial ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une élégante suite parentale complète ce niveau avec sa chambre confortable, son dressing et sa salle d'eau équipée d'une double douche ainsi que d'un WC. La maison dispose également d'une pièce polyvalente pouvant être conservée en salle de jeux, aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Un grand bureau bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un espace dressing particulièrement appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Véritable invitation à la détente, l'espace de vie extérieur s'articule autour d'une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres habillée de carreaux à l'ambiance Balinaise et équipée d'une pompe à chaleur. Un élégant pool house fermé d'environ 18 m2 avec cuisine d'été permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire avec un garage isolé d'environ 45 m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stationnement, d'atelier ou de stockage. Côté prestations, la maison offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation gainable sur l'ensemble du bien. La pièce de vie dispose de deux cheminées avec inserts en parfait état de fonctionnement, apportant un vrai charme supplémentaire. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques en aluminium assurent confort et durabilité, tandis que les systèmes d'alarme intérieur et extérieur garantissent la sécurité. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de finitions particulièrement soignées. Enfin, l'emplacement saura séduire les familles en quête d'un quotidien pratique et paisible. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques minutes, le ram

Dans un environnement rare et préservé, cette élégante demeure de caractère de 254 m2 offre un art de vivre empreint de sérénité, au coeur d'un parc exceptionnel de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible. À l'abri de toute nuisance, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses arbres majestueux et l'intimité absolue qu'offre ce cadre verdoyant. Une demeure aux volumes remarquables Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle, où chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Les très grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes rares et un confort idéal pour accueillir famille et invités. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires prolongent cette sensation d'espace et de raffinement. Les combles, vastes et parfaitement entretenus, laissent entrevoir un potentiel exceptionnel d'aménagement : suite parentale, espace bien-être, salle de jeux, bureau ou appartement indépendant... autant de possibilités pour sublimer encore davantage cette propriété d'exception. Un parc remarquable et intime Véritable écrin de verdure, le parc arboré invite à la détente dans une atmosphère de calme absolu. Les essences matures et les arbres majestueux confèrent à l'ensemble un cachet rare et une sensation de propriété de prestige. La piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans cet environnement privilégié, tandis que deux grands garages complètent les prestations avec de multiples possibilités de stationnement, d'atelier ou de stockage. Un bien rare aux multiples possibilités Alliance parfaite entre élégance, discrétion et potentiel patrimonial, cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Un lieu confidentiel et inspirant, à découvrir lors d'une visite privée.

Superbe maison à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, conçu par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec une surface habitable de 242 m² (302 m² au sol), la maison dispose d'un espace d'entrée menant à deux chambres avec salle d'eau, une cuisine équipée en inox et marbre noir avec un îlot central, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de 85 m² aux finitions élégantes. La suite parentale de 58 m² comprend dressings et salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin grâce à un mur de verre et une terrasse en ipé prolonge le deck autour de la piscine. Le sous-sol comprend une grande cave, une buanderie et une cave à vins. Deux places de stationnement et un sauna viennent compléter ce bien d'exception. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat avec l'agence BARNES Bordeaux, en visitant notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou en nous contactant au +33-0533093089.

Découvrez cette magnifique propriété située à Blaye, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien de plus de 5 hectares, ancienne exploitation viticole, offre une vue imprenable sur la campagne du Blayais. La maison, d'inspiration arcachonnaise, dispose de 10 pièces principales, incluant une vaste pièce de vie agrandie par une véranda avec vue sur l'estuaire de la Gironde, ainsi que 5 chambres et 4 salles d'eau. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé. Avec la possibilité d'acquérir d'autres parcelles, vous pourrez reconstituer un vignoble de qualité de 14 hectares en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des travaux significatifs ont été réalisés dans les années 2000, touchant les toitures, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. Accessible en 50 minutes depuis Bordeaux centre et à seulement 5 minutes des commerces, c'est une maison idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre à Blaye.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette vente de villa au Taillan-Médoc vous propose une magnifique propriété contemporaine de 400 m², nichée sur un terrain boisé et clos de 1,5 hectares. Cette villa Le Taillan-Médoc à vendre allie harmonieusement béton brut et bois, offrant des volumes généreux agrémentés de grandes baies vitrées qui favorisent une connexion visuelle fluide entre les espaces intérieurs et le parc environnant. La pièce de réception traversante de 110 m² jouit d'une double exposition ainsi que de vastes ouvertures sur le jardin, avec de larges terrasses couvertes. La cuisine, d'allure monolithique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie principal. Cette villa à acheter au Taillan-Médoc comprend également deux suites indépendantes avec salles de bain privatives, un bureau, une salle de sport, une buanderie et des rangements sur-mesure. À l'extérieur, une piscine à débordement de 5 × 20 m s'intègre harmonieusement dans l'axe du parc planté de chênes. Ce bien exceptionnel est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale de 205 m2, nichée au coeur d'un environnement privilégié, sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 870 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Celle-ci s'articule autour d'un vaste salon et d'une salle à manger, sublimés par une magnifique cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de l'espace. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine offrant un confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative. Une extension harmonieuse vient enrichir l'ensemble avec deux superbes suites parentales supplémentaires, chacune disposant de leur espace dédié, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace parfaitement adapté à la vie de famille vous attend : un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains, offrant un univers confortable pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, prolongée par une piscine qui s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un carport ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent les prestations de ce bien. Une propriété rare, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus 765 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 30 000 Euros TTC (4%) Prix net vendeur 735 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr