ventes de maisons et villas de luxe à Meursac, France

Découvrez cette charmante Chambre d'hôte à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier s'étend sur une surface d'environ 510 m², établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant un cadre paisible et naturel idéal pour accueillir les voyageurs. À proximité de la côte, cette propriété déjà opérationnelle vous permettra de débuter votre activité d'accueil sans attente. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme. La maison principale de 130 m² comprend une grande cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau pour votre confort. Les six gîtes d'environ 380 m² offrent une capacité de couchage pour 32 personnes, chacun étant soigneusement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau. Pour agrémenter le séjour de vos hôtes, la propriété dispose d'une salle de réception, d'une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar dans l'ancienne distillerie, ainsi qu'une piscine chauffée de 14 m x 7 m. Le parc paysagé et les diverses installations extérieures promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras et des chais, sont présentes pour vous permettre d'élargir vos possibilités d'accueil. Ce bien est un véritable écrin de bien-être, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'accueil. Prix de vente : 1 102 500 euros incluant les frais.

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20 minutes de Saintes et à 15 minutes de la première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe siècle et son ancien moulin. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec salle d'eau indépendante, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune avec salle d'eau, et 2 WC indépendants. La maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux, un système de chauffage avec pompe à chaleur a été installé, ainsi que l'assainissement refait entièrement (cuve de 5000 L). Elle est complétée par de belles granges (320 m², dont une avec boxes). L'ensemble s'étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine de 8x4 m. Idéale pour un projet de gîte ou maison d'hôtes, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne et de la proximité de la mer. Orientée sud-est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'agrandissement, gros potentiel pour tout projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice HERMIGNIES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914.

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée en pierre de taille, cuisine avec cheminée et accès à la cave voûtée en pierre et escalier en pierre donnant accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : grand palier, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes : un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

COZES - CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied située à Cozes, alliant élégance et confort moderne. Avec ses 8 pièces spacieuses et 5 chambres, cette propriété de 200 m² habitables offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un beau dégagement avec dressing invités et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. En continuité, le salon, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur une magnifique piscine et un jardin paysager de 1 345 m² entièrement clos. Cette maison, construite en 2019, (sous garanties décennales) intègre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, adoucisseur, et chauffage alimenté par un système de 'puits Canadien'. Les commodités incluent un cellier, une salle de jeux, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Un appartement indépendant T2 de 46m2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille ou amis. Le jardin, avec son portail automatique, offre un espace parking intérieur pour plusieurs véhicules, un double carport et un local technique. Profitez également de la proximité des commodités locales : centre ville à 1 km et plages (à 12 km), transport en commun à 200m. Une maison d'exception à acheter à Cozes, dans le département de la Charente-Maritime, pour qui recherche le confort moderne et la sérénité. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1140 € . DELEGATION DE MANDAT - Prix : 605 475 € (honoraires inclus de 20 450 € TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des plages, cette magnifique maison d'environ 226 m² allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger accueillante. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un espace repas, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau, sans oublier un cabinet de toilette. À l'étage, cinq chambres sont disposées autour d'une superbe suite avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin enchanteur se marie avec la douceur de vivre du village, à deux pas de l'océan. Cette maison de luxe à vendre à Saujon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est proposée au prix de 640500€ honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 610000€. La surface DPE est de 226.20 m² et la superficie des terrains est de 1741 m². DPE 175 kWh par m² et par an, Lettre D. GES 42 kg eq CO2/m² par an, Lettre D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison est compris entre 2940€ et 4020€ par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240 m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux de 11 m², elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante ; un refuge intime où savourer chaque coucher de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort, cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rez-de-chaussée, tout à l'égout. Une Maison à acheter à Semussac, une propriété rare qui ne doit pas échapper à votre attention. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Propriété à vendre à Semussac, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes des plages, cette vaste demeure de 900 m2 habitables est située sur plus de 2,6 hectares de parc. Ancien château du XVIIIème siècle, ce bien exceptionnel a été transformé en une magnifique demeure de campagne, alliant élégance et authenticité. Rénovée avec soin en 2019, elle dispose de dix chambres en suite, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, ainsi qu'un gîte attenant. Le majestueux hall d'entrée avec son escalier à rampe en fer forgé classée introduit un espace de vie somptueux. Le salon de réception d'environ 95 m2, orné de boiseries et de parquet en point de Hongrie, constitue un lieu idéal pour recevoir. Une salle à manger et deux cuisines, dont une professionnelle, complètent ce bien exceptionnel. À l'étage, les espaces sont contemporains avec un confort appréciable, et les chambres offrent une vue sur le parc et ses arbres centenaires. Une terrasse abritée sous de grandes pergolas bioclimatiques invite à la détente. Cette propriété est parfaite pour des projets d'hôtellerie ou d'événements. Propriété de luxe à acheter à Semussac, l'environnement calme et verdoyant séduit tout en étant proche du littoral.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Arces, Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique villa moderne, située à seulement 10 minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, à 20 minutes de Royan. Cette propriété lumineuse offre des volumes généreux et des matériaux de grande qualité. La grande pièce de vie ouverte de 160 m2 se compose de la cuisine avec terrasse couverte, du séjour, du salon et d'un coin cosy avec poêle à bois. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et sa terrasse, dont deux en rez-de-chaussée, et une magnifique mezzanine avec bureau et salle de jeux. Un sous-sol total abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Profitez d'une vue imprenable sur l'estuaire et les vignes depuis l'étage. Le terrain est constructible et piscinable, avec un système de chauffage par géothermie. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2670 EUR et 3690 EUR, avec un DPE de classe C et A. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par email à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nancras, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur d’un Bourg avec commerces, cette demeure offre près de 250 m² habitables. Vous serez accueilli par un élégant porche et bénéficierez de deux entrées, d'un salon avec une cheminée décorative, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine avec coin repas et arrière-cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau/wc, un dressing et un grenier. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre pour enfant avec point d'eau et un grand grenier aménageable de 91 m². À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos et intime, agrémenté d'une piscine et d'une petite dépendance, parfaite pour une cuisine d'été ou un atelier. Cette maison de luxe à acheter à Nancras est un bien d'exception.

À quelques minutes des plages, cette propriété à vendre à Médis, Charente-Maritime, se compose d'une maison en pierre de 203 m² habitables, située sur un terrain arboré et piscinable de 3550 m². Bien que la bâtisse nécessite des travaux, elle possède un charme indéniable : un hall d'entrée, une pièce de vie traversante, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'un double garage attenant. À l'étage, deux chambres donnent accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée. Le bien dispose également d'une salle de bains balnéo et d'une pièce mansardée. Un splendide préau avec charpente ancienne vient compléter l'ensemble. L'allée est goudronnée, avec un portail motorisé et un double vitrage, offrant d'excellentes bases. Les lieux sont conçus pour recevoir, tout en étant très conviviaux. Sur l'arrière, environ 1000 m² de bâtiments agricoles peuvent bénéficier d'un changement d'affectation. Cela permet une transformation facile en habitation. Le potentiel est immense, avec deux logements T3 indépendants de 55 m² chacun, actuellement loués pour 1200 EUR par mois. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, d'événementiel, ou pour une activité équestre ou agricole, avec 17 hectares de terres agricoles à proximité et un parcellaire homogène. Propriété rare dans un environnement calme, à moins de 10 km de Royan, Saint-Georges et Meschers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Médis, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 278 m², accompagnée de dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un parc de 4965 m². À seulement 1 km du centre, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour/salon de 65 m², lumineux et accueillant, donne accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine bien équipée, agrémentée d'une seconde cheminée, est attenante à une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un wc, une chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc séparé, complétée par deux autres chambres et un dressing avec salle de douche. Un accès supplémentaire à l'étage mène à une autre chambre avec salle d'eau et wc. En outre, une cave et un grenier offrent encore plus de rangement. Un bâtiment annexe constitue un atelier d'artiste et d'autres espaces fonctionnels. À l'arrière, un verger magnifique et un espace piscine avec préau et terrasse vous promettent une qualité de vie incomparable. Les commerces se trouvent à 1 km, et la plage est à seulement 6 km. Honoraires inclus de 3,7 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5480 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie GUILLEMONT, agent commercial RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Découvrez une magnifique maison à vendre située à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes des plages de Royan, cette maison charentaise allie charme authentique et rénovation soignée. Les vastes volumes et l'atmosphère paisible en font un cadre de vie agréable. Vous apprécierez la piscine récente et la terrasse ombragée, parfaites pour la détente. À l'intérieur, une spacieuse cuisine s'ouvre sur une salle à manger, tandis qu'un salon élégant avec poutres apparentes crée un espace chaleureux. Trois des quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité. Un petit gîte attenant complète cette offre, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'extérieur prolonge ce cadre de vie avec sa terrasse en bois, sa pergola et son jardin paysager, offrant un véritable havre de paix. Cette maison est un choix parfait pour l'achat d'une propriété de caractère à Médis, séduisant ainsi les amateurs de biens d'exception.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à Médis, située à seulement 6 kilomètres de Royan et à 8 kilomètres des plages. Cette maison charentaise a su conserver son authenticité et son charme grâce à une rénovation de qualité. Dès votre entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un second salon, véritable coup de cœur, vous séduira avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses murs en moellons d’origine. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain complète également ce niveau. La propriété comprend un gîte indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet d’accueil, incluant un salon, une kitchenette, une suite avec salle d’eau et un espace bien-être avec spa. À l’extérieur, profitez des belles journées autour de la piscine, entourée de vastes terrasses idéales pour la détente et le partage. Un bien rare à découvrir pour un achat de maison à Médis, alliant caractère, confort et position privilégiée en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Céline GALLIER vous propose : UN DOMAINE D'EXCEPTION, UN VOYAGE DANS LE TEMPS. Il est des lieux où le temps semble suspendu, où chaque pierre et chaque arbre raconte une histoire. Ce domaine, ancienne distillerie de cognac, est l’un de ces endroits rares et précieux, alliant l’âme du passé à la beauté d’un cadre naturel préservé. Situé à Pessines, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, il se trouve à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saujon ou de Saintes. Ce parc arboré somptueux, abritant des arbres centenaires classés, offre un véritable havre de paix. La Maison de Maître, derrière ses façades élégantes, déploie des volumes généreux. Vous découvrirez un vaste vestibule, un salon lumineux, une salle à manger pleine de caractère, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter de repas en plein air. À l’étage, quatre belles chambres accueillent des espaces chaleureux, dont trois disposent de cabinets de toilette. Un grenier aménageable offre des possibilités infinies, n’attendant que votre créativité. Les dépendances supplémentaires enrichissent cette propriété avec de nombreuses perspectives : deux gîtes indépendants pour une activité de location saisonnière, des écuries, un ancien four à pain, un grand préau, un atelier, une cave à vin, et une buanderie. Ce domaine, empreint de poésie et de caractère, attend ses futurs propriétaires pour retrouver toute sa splendeur. Que vous envisagiez une maison familiale intemporelle, un projet de gîtes, ou un lieu de vie en harmonie avec la nature, cette propriété unique saura vous convaincre. Découvrez cet endroit magique, où chaque recoin murmure le passé tout en promettant un avenir radieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343, classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

En plein cœur de Meschers-sur-Gironde, au sein du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat intéressante avec cet ensemble immobilier comprenant trois maisons indépendantes, dont deux sont déjà louées. Cet ensemble se situe sur un terrain de 1285 m2. La première maison, offrant une surface de 100 m2, se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m2 et dispose de deux grands garages de 24m2 et 27m2, ainsi qu'une dépendance de 30m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée de 11.5m2, d'une vaste pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir menant à une salle de bain de 5.4 m2, d'un WC séparé, d'un cellier de 3m2, et de trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023, avec une isolation en laine de roche projetée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets PVC à battants. La deuxième maison, de 48m2, dispose d'un jardin privatif d'environ 80m2 et est déjà louée. Elle comprend une pièce de vie de 20 m2 avec espace cuisine, un petit salon de 8m2, un bureau de 7m2, une chambre de 10.5m2, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, la troisième maison, également louée, fait 49m2 et se compose d'une pièce principale de 15.5m2, d'une cuisine de 12m2, d'une chambre de 12m2, ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont en outre deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2, et un local poubelles de 1.25m2. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email à martine.robinlgimmo@gmail.com.