vente de maison et villas de luxe à Fléac-sur-Seugne, France

Découvrez cette ancienne ferme de caractère située au cœur de la Haute-Saintonge. Alliant patrimoine historique et confort moderne, cette demeure d'environ 230 m² sur un parc de presque 5 000 m² est un véritable havre de paix. La maison offre une circulation fluide avec une autonomie complète au rez-de-chaussée : - Espaces de vie : Un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec cheminée et une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. - Espace nuit : Une chambre confortable, une salle d’eau et une salle de bain indépendante. À l'étage : 4 chambres au parquet d'origine, un bureau et deux vastes greniers aménageables (idéal pour un projet de chambres d'hôtes). Cette propriété se distingue par des éléments architecturaux rares : - Cave voûtée du XIIe siècle : Un espace hors du temps pour les passionnés de vin. - Ancienne distillerie : Avec son foyer en brique d'origine, témoin du savoir-faire charentais. - Prestations : Murs en pierre, authenticité préservée et installation de panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Parc Arboré et Dépendances Le terrain, entièrement clos et paysagé, est piscinable. Les extérieurs incluent de nombreuses dépendances pour collectionneurs ou artisans : - Un grand chai et un atelier. - Trois garages fermés. Points forts : - Calme absolu, potentiel d'agrandissement, proximité immédiate des services de Pons et Jonzac. Une propriété d'exception pour les amoureux de l'authentique.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible sans être isolée, avec des commerces et services à proximité. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle dispose de vastes dépendances, de plusieurs garages et d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, la maison principale propose des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une salle à manger spacieuse, chacun avec cheminée, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, idéale pour de nombreux projets tels que maison d’hôtes, gîte, ou grande maison familiale, est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le terrain, constructible, permet également l'aménagement d'une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre consultante De La Cour Au Jardin, La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET, Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

Magnifique moulin à eau du XVIe siècle, ancien hôtel-restaurant 4 étoiles, s'étend sur 8 hectares de terrain dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Cette propriété rare, avec son patrimoine exceptionnel, offre une opportunité d'achat de Maison à acheter à MOSNAC. Composée de 14 chambres élégantes, toutes équipées de terrasses ou balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique réputé, elle attire les gourmets de la région. Son emplacement isolé garantit un cadre paisible, tout en étant facilement accessible depuis Bordeaux et Cognac. La propriété inclut également des logements pour le personnel, un appartement et un bureau pour le siège social, un grand gîte, un espace repas extérieur pour 20 personnes, 2 hectares de parc, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique et un grand parking. Historique de l'activité disponible sur demande. Cette maison possède une clientèle fidèle et nombreuse.

Cette maison située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, est un bien d'exception à vendre. Nichée dans un cadre préservé, elle offre un environnement unique, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle. Proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation, elle crée une ambiance tranquille, idéale pour la vie de famille.L’espace de vie :En entrant, un sas vitré met en valeur le caractère singulier de cette résidence. La pièce de réception, spacieuse et lumineuse, combine un salon, un séjour et une cuisine fonctionnelle agrémentée de son cellier. Un bureau ouvert permet de travailler tout en profitant de l'espace.Rez-de-jardin :Le niveau inférieur, dédié au repos, s'ouvre directement sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain et une suite parentale confortable y sont aménagées. Ce design, avec deux suites, offre une autonomie appréciable pour les enfants ou les invités.L'extérieur :Le jardin, soigneusement arboré et traversé par un discret filet d'eau, invite à la relaxation. Une belle piscine trouve sa place dans ce cadre naturel. De plus, un garage double, un local technique et deux cabanes de jardin viennent compléter ce bien rare. Contactez-nous pour votre projet d'achat de maison à Pons.

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

Entre Bordeaux et La Rochelle, une demeure de 1860 avec trois logements indépendants dans un îlot de verdure de 5 500 m² . Au nord-ouest du village, l'entrée s'effectue par une grille, qui dévoile sur la droite la façade de la demeure après une dépendance aménagée en logement dans son prolongement. Elle fait face à l'est au parc tandis qu'à l'ouest, une aire restée plus sauvage et intime est occupée par les patios des bâtiments d'habitation annexes. Sur la droite de la grille d'entrée, côté rue, se trouvent le garage et une grange. Enfin, une soue et un ancien poulailler bordent la ruelle à l'est. La demeure, du 19e s., est typique de l'architecture charentaise bourgeoise de cette époque. Sa façade principale, exposée à l'est, est tournée vers le parc et voit ses étages marqués par des bandeaux. Bâtie suivant un plan rectangulaire en pierre de taille, elle est élevée de trois niveaux. Elle est coiffée d'une toiture à croupe en ardoise soulignée par une corniche à denticules et divisée en cinq travées de baies. L'entrée centrale, en arcade moulurée sur chapiteaux, est en léger avant-corps jusqu'à la corniche, au-dessus de laquelle figure l'une des deux lucarnes qui ornent les deux pentes de la toiture. Les volets bleu gris font écho aux tonalités du ciel et de l'océan. Au sud, la bâtisse est prolongée par une pièce sous deux pans de toit éclairée à l'est, au sud et à l'ouest par des portes vitrées. Au nord, enfin, jusqu'à la grille d'entrée, elle se prolonge par ses dépendances, qui présentent des façades en pierre et des toits en tuiles canal.

Découvrez cette Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent changer de vie et envisager une activité de chambres d'hôtes, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Vous recherchez une grande maison familiale sans activité ? Cette maison est conçue pour vous. Ce bien se compose d'une aile réservée aux propriétaires, comprenant une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec salle de bain. Une chute d'eau enchante le jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Côté chambres d'hôtes, vous disposerez de quatre chambres équipées de salle d'eau et de toilettes individuels, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une salle de petit déjeuner et une grande salle à manger commune accueillent les vacanciers. Les chambres sont bien meublées et toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées. Le domaine comprend également une grande dépendance, ainsi qu'un jardin arboré avec un ruisseau et une terrasse, offrant un cadre paisible. Un lac d'un hectare, peuplé de canards et de paons, sera parfait pour des promenades nocturnes ou en barque. Un grand champ peut même accueillir des chevaux. Pour les passionnés d'animaux, des enclos abritent des moutons, des chèvres, des cochons, des poules et un paon, qui peuvent rester à la vente si vous le souhaitez. Le mobilier présent dans la maison, d'une valeur de 54 000€, est inclus dans le prix. Ce bien représente un réel havre de paix et offre une opportunité unique d'acquérir une maison à PONS. Vous pouvez simplement y poser vos valises et commencer votre activité, avec des réservations déjà en place. Si vous ne souhaitez pas continuer l'activité, les réservations pourront être annulées. Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Découvrez cette maison emblématique à BOUGNEAU, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche de Pons, cette maison allie caractère et authenticité grâce à sa façade en pierre de taille et son espace généreux de près de 300 m2. Avec une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir des invités, développer une activité professionnelle ou créer un espace de loisirs. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des volumes spacieux et de l'escalier ancien. La cuisine de 27 m2, baignée de lumière, attend une transformation contemporaine pour révéler son plein potentiel. Le logement indépendant, quant à lui, comprend des espaces pratiques comme une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage, pouvant être aménagé suivant vos projets. Le salon principal de 62 m2, avec sa lumière abondante et sa baie panoramique, ouvre sur un jardin propice à la détente et aux moments de partage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain, offrant aux futurs propriétaires l'occasion de réinventer l'espace avec un simple rafraîchissement décoratif. Sur le plan technique, la maison est déjà bien équipée avec une zinguerie refaite, une toiture en bon état, un système électrique remis aux normes, une pompe à chaleur et des huisseries en bois double vitrage. L’extérieur comprend également des dépendances en pierre de 377 m2, parfaites pour des projets artisanaux, professionnels ou artistiques. Cette maison invite les passionnés de belles pierres et d'espaces à façonner leur cadre de vie. Une belle opportunité de vente d'une maison à acheter à BOUGNEAU, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations.

Maison contemporaine dotée de 4 chambres, d'un gîte indépendant de 2 chambres, d'une salle de sport et d'un bureau, ainsi qu'un double garage. La propriété comprend également une piscine, le tout situé près de Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison offre un double vitrage complet, un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à air, des portes en chêne massif, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau et des éco-radiateurs thermostatiques à l'étage. Le rez-de-chaussée est carrelé, tandis que l'étage présente un parquet en bois véritable. Lumineuse et aérée, cette maison entourée d'un jardin clos dispose d'une allée d'entrée et de sortie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante. Une piscine et une terrasse offrent une vue imprenable, et le gîte 2 chambres représente un potentiel de revenu. De plus, une salle de sport indépendante, un bureau et une cave à vin moderne sont à votre disposition. La connexion Wifi est disponible dans toute la maison avec un accès haut débit à la fibre. Idéalement située à proximité de villes telles que Pons et Cognac, qui offrent toutes les commodités, ce village, accessible en moins de 3 miles, inclut une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un restaurant. Maison à acheter à ÉCHEBRUNE, dans le département de la Charente-Maritime.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m2 environ), élégante et spacieuse, comprend une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, 1 grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, et 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gite (110 m2 environ) allie authenticité et confort. Il se compose de 3 chambres accueillantes avec chacune sa salle d'eau, dont une située au rez-de-chaussée, 1 beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, créant un espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine, avec un atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. En ce qui concerne les extérieurs et équipements, vous trouverez deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis, ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Le parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires offre une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m2 avec sol en béton à aménager (salle pour réceptions de mariage, séminaires ...) complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux ainsi que 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique. Maison de luxe à acheter Saint-Sigismond-de-Clermont.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à l'achat une propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 10 minutes d'un petit port de plaisance, à 30 minutes de Royan et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme de 615 m² est implantée sur un terrain de 5 500 m². Elle se compose d'une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que de 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Un étang naturel et un parc paysager enrichissent cet îlot de verdure. Un grand garage complète cette offre. La situation est idéale pour un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. DPE D. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.

ANB Immobilier propose à la vente cette magnifique maison de caractère du XVIIIe siècle située à Saint-Martial-de-Vitaterne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À quelques minutes du centre de Jonzac, cette propriété s'étend sur près de 2,5 hectares et offre un cadre paisible sans nuisances, parfait pour les amateurs de belles demeures. Avec plus de 360 m² habitables, la maison allie volumes généreux et charme de l'ancien, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce domaine rare est idéal pour un projet de vie familial, une activité d'accueil pour curistes ou un projet touristique. Accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux et la gare Bordeaux Saint-Jean. Les dépendances, comprenant une grange et d'autres bâtiments annexes, ouvrent encore plus de perspectives pour des activités variées. Une opportunité unique à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 922 € et 16 130 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Guitinières, aux portes de Jonzac dans le département de Charente-Maritime, cette élégante bâtisse en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette maison familiale propose deux espaces mitoyens, idéaux tant pour les grandes familles que pour des projets d'habitats séparés, mêlant harmonieusement authenticité historique et design contemporain.La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage où deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau.Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau.Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire, parfaitement adaptée à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou comme maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible.Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant de tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne.Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe à Jonzac.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 730 euros et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de maître du XVIII° siècle comprend un vaste espace de réception de 150 m², un moulin à eau du XVII° parfaitement fonctionnel, 2 gîtes et une maison de gardien à rénover, le tout sur un terrain de 1 HA 9 A. Située à 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété offre 700 m² habitables dans un cadre bucolique. Le terrain, agrémenté d'un bief privé, d'un jardin d'agrément, d'un potager d'herbes aromatiques et d'une bambouseraie centenaire, offre une ambiance paradisiaque. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Jonzac.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Découvrez cette propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Barbezieux et à proximité de Cognac et Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie enchanteur. S'étendant sur près de 790 m² habitables, le domaine comprend une maison de maître entièrement rénovée d'environ 320 m² alliant authenticité et confort moderne. Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chaufferie, de cinq chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre d'appoint. Trois gîtes indépendants, d'environ 55 m², 70 m² et 63,5 m², sont aussi présents pour accueillir vos proches dans d'excellentes conditions, dont deux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Le domaine propose également un moulin du XVIIe siècle en activité, une magnifique salle de réception de 250 m², ainsi qu'un terrain de 2 hectares comprenant un étang, un ruisseau, et plus encore. Idéale comme grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil, cette propriété rare représente un investissement intéressant dans un cadre véritablement unique.

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.

Cette maison charentaise, en excellent état d’entretien, associe le charme de l’ancien à des prestations actuelles orientées vers la performance énergétique. Idéalement située au cœur du village, elle permet de rejoindre facilement à pied les commerces, écoles et services. Elle se distingue notamment par la qualité de ses installations : un chauffage central à granulés, à la fois économique et performant, ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. Cet ensemble contribue à une maîtrise des consommations et à un confort de vie durable au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie convivial composé d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger lumineuse mettant en valeur les poutres apparentes et offrant un accès direct au jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un second salon permet d’envisager facilement la création d’une chambre de plain-pied, répondant à différents projets de vie. À l’étage, les volumes sont bien répartis et accueillent deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace polyvalent. Les extérieurs, entièrement clos et préservés des regards, proposent un environnement agréable et propice à la détente. Le jardin, soigné, accompagne une piscine couverte utilisable toute l’année, une cuisine d’été équipée, un spa ainsi qu’un espace dédié au sport. Un double garage d’environ 56 m², un abri de jardin et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces, cette maison de caractère est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et permet de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, aménagée en salon. Un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau bénéficient d'une exposition sud-est. La deuxième partie de la maison, accessible indépendamment tout en étant communicante si besoin avec la première résidence, dispose de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager se vivent sans vis-à-vis dans un cadre bucolique. De belles dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, avec un portail automatisé, et les nombreuses annexes et détails sont des atouts indéniables. Une partie du grenier non aménagé permet d'agrandir encore l'espace de vie, offrant diverses possibilités. Prix de vente, incluant 5% d'honoraires d'agence de 499000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475240 euros. Pour plus d'infos, appelez au 0677063923 ou consultez le site de l'agence pour davantage de photos.

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

Nichée dans un charmant hameau à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété exceptionnelle de 350 m2 offre un cadre paisible, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages. La maison comprend une cour intérieure spacieuse d'environ 300 m2, agrémentée d'un SPA de nage et d'un sauna. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale conçue par JC Bordelet, ainsi qu'un barbecue intérieur en fonte. La cuisine de 18 m2, dotée d'un four à pain datant de 1758, est un véritable atout. Deux chambres de 11 m2, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce avec une distillerie splendide de 20 m2 complètent ce niveau. Un grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2 apportent une touche de confort et d'élégance. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Le garage de 40 m2 avec portail électrique et la mini station d'épuration ajoutent à la praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. De plus, un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités. Cette maison est vendue meublée, prête pour l'activité de gîte. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe à Lorignac, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11, ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net.

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demandeLaurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la charmante commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Cravans, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes