ventes de maisons et villas de luxe à Jonzac, France

iad France - Michael Tède vous propose : Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cœur d’un domaine de plus de 5 hectares. Située à Fontaines-d'Ozillac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu et étant entourée de verdure. Ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin pour conserver l’authenticité de son architecture tout en assurant un confort de vie moderne. La maison principale, d’environ 177 m², charme par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont conçus pour marier convivialité et élégance, comprenant un séjour lumineux de 50 m², une spacieuse cuisine, et un salon de 36 m², parfait pour se détendre. Un ancien alambic, conservé comme pièce décorative, témoigne du riche passé viticole et distillateur de la propriété. Cette maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), cette propriété garantit des coûts énergétiques maîtrisés grâce à des équipements performants tels qu’une pompe à chaleur et la production d’énergie photovoltaïque. Une seconde habitation indépendante de 179 m² complète l’ensemble, offrant cinq chambres, un séjour, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante, idéale pour accueillir famille et amis. Classée DPE C, elle bénéficie également d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette maison peut convenir à divers projets, incluant une maison d’amis, une gîte, des chambres d’hôtes, ou une activité événementielle. Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, comprenant environ 3 hectares de terres cultivées, une truffière, un verger et de vastes espaces arborés, propices à la détente. Ce cadre authentique est parfait pour des projets d’accueil ou tout simplement pour profiter d’un mode de vie au vert. De nombreuses dépendances, totalisant près de 800 m², sont présentes, incluant des hangars, écuries, ateliers et abris, ainsi qu’une bodega conviviale. Certaines toitures ont été récemment rénovées, tandis que d’autres bâtiments offrent un potentiel de transformation pour divers projets. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble, permettant de savourer pleinement les belles journées dans ce cadre bucolique. Un domaine rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique, situé à Saint-Sigismond-de-Clermont dans le département de Charente-Maritime, se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m² environ) est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, deux salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, une grande salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que cinq chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gîte (110 m² environ), véritable coup de cœur, allie authenticité et confort. Il se compose de trois chambres accueillantes, chacune avec sa salle d'eau dont une au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, créant ainsi un espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m² environ), intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine. Atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. Côté extérieurs et équipements, ce bien dispose de deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis, ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Un parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires offre une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m² avec sol en béton à aménager complète cette propriété. Située dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, cette maison de luxe à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont est une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception. Pour toutes demandes d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par e-mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Moulin à eau restauré du XVIe siècle, jusqu'à récemment hôtel-restaurant 4 étoiles, 8 hectares de terrain - Située dans un moulin du XVIe siècle magnifiquement restauré, cette propriété rare et cette entreprise à succès, avec sa réputation prestigieuse offrent une expérience unique & luxueuse à leurs clients. La propriété comprend un hôtel 4 étoiles avec 14 chambres élégantes & bien équipées, dotées de terrasses/balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique 4 étoiles renommé qui attire les gourmets de partout . Son emplacement isolé offre un havre de paix tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes comme Bordeaux et Cognac. Elle comprend également des logements pour le personnel, un siège social comprenant un appartement et un bureau, un grand gîte, un espace repas extérieur pouvant accueillir 20 personnes, 2 hectares de parc entretenu, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique & un grand parking. L'historique complet de l'activité est disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une clientèle nombreuse & fidèle.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la Haute-Saintonge, entre les charmantes villes de Pons et Jonzac, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 230 m², cette propriété bien agencée favorise une vie de plain-pied, comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale et une chambre confortable avec salle d'eau.L'âme de cette maison est remarquable, avec des murs en pierre et des éléments d'époque, incluant une ancienne distillerie et une cave voûtée du XIIe siècle. À l'étage, trois chambres au parquet d'origine et un bureau vous attendent, accompagnés de deux vastes greniers aménageables, parfaits pour des projets d'agrandissement.À l'extérieur, le parc de 4 700 m², soigneusement paysagé, offre un espace propice à la détente et l'idée d'une future piscine. Vous bénéficierez également de dépendances généreuses, incluant un chai, un atelier et trois garages, idéales pour le stockage ou les loisirs.Cette maison unique sur le marché charentais invite à une vie où tradition et modernité se côtoient, avec des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Ce bien rare réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des commodités de Pons et Jonzac.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur d'une magnifique campagne saintongeaise évoquant la Toscane, cette maison charentaise de 286 m² habitables vous séduira. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, un second salon avec cheminée et poêle à bois (anciennement cuisine, actuellement atelier d'artiste), ainsi qu'une belle pièce de vie de 46,36 m² avec poêle à bois et une vaste cuisine/salle à manger de 67 m² avec chauffage au sol (PAC). À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau/WC, deux chambres, une salle d'eau/WC, une salle de bains/douche, un dressing et un WC. Le terrain de 1350 m² est agrémenté d'une piscine de 3,5x8 (fond plat) et d'un double garage avec porte automatique. Cette maison de luxe à acheter à Fléac-sur-Seugne est ainsi une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise, située à AVY dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un environnement paisible sans être isolée, avec des commerces et services à proximité. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages ainsi qu'un magnifique grenier qui présente un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, la maison principale contient des espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et une spacieuse salle à manger, chacun avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine et son cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble, nécessitant une rénovation totale. Ce bien au potentiel considérable s'adapte à de nombreux projets : maison d'hôtes, gîte, accueil d'événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également l'aménagement d'une piscine. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Propriété à vendre à Vanzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain, dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Cette propriété se distingue par son joli emplacement, sans voisins immédiats, offrant une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec espace habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il existe également la possibilité d'acquérir une seconde maison à 2,5 km dans le village de Vanzac.La disposition des lieux est la suivante : la longère dispose d'une surface au sol d'environ 360 m² avec, au rez-de-chaussée, un local de vente de produits du terroir, un séjour avec cheminée, une buanderie, ainsi qu'une douche et des WC (à installer). Une partie de la longère est actuellement utilisée comme grange (288 m²), ce qui offre de belles opportunités pour créer d'autres habitations ou gîtes. En face, on trouve un gîte d'environ 50 m², de plain-pied, avec cuisine-salle à manger dotée d'un four à pain traditionnel et une chambre avec salle d'eau (WC, douche et lavabo). La roulotte de 20 m² peut accueillir 4 personnes et est équipée d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. À côté du gîte, une salle d’eau séparée dispose également d’une douche, WC et lavabo. Vous avez la possibilité d’acquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m² avec dépendances.Le terrain totalise 7,8 hectares, comprenant 6 hectares de vignes ainsi que quelques parcelles boisées. Le vignoble est entièrement biologique et assure une bonne production de raisins. Le domaine dispose d'un puits et d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte sont inclus dans la vente.La maison est en bon état, avec un double vitrage partiel et un chauffage électrique, complété par des cheminées.Idéalement située à 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de Baigne Sainte Ragedonde, avec ses autres commerces et commodités. La ville de Cognac se trouve à 40 km et la côte Atlantique ainsi que Bordeaux sont accessibles en une heure.

Située au sein des douces collines de vignobles de Cognac, cette ancienne propriété viticole a été superbement restaurée et se révèle être une maison d'exception. Restée dans la même famille pendant sept générations, elle a récemment été métamorphosée par ses propriétaires, deux artistes de renommée internationale, apportant un soin particulier aux détails et un sens du design remarquable. Résultat : une demeure unique mêlant éléments authentiques, design sur mesure et matériaux de qualité. La maison principale offre près de 500 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger élégante, deux salons baignés de lumière, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains. À l'étage, quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte vous attendent. Un point fort de cette propriété est la dépendance, actuellement aménagée en ateliers, réalisée avec un sens aigu du style et de la qualité. De plus, un permis de construire est déjà accordé pour transformer le garage et les combles attenants en une charmante habitation supplémentaire de 100 m². Le tout est établi sur un terrain de près de 3 hectares, comprenant une piscine, un jardin arboré avec verger, des allées sinueuses et un terrain de cricket. Si vous souhaitez construire davantage, un terrain constructible de 6 500 m², idéal pour y établir deux maisons supplémentaires, est inclus dans la vente, une occasion rare. La propriété se trouve dans un hameau paisible, avec un boulanger artisanal à proximité. Les villages environnants offrent toutes les commodités, et l’accessibilité est un atout : Jonzac et ses thermes à 15 minutes, Angoulême à 45 minutes et Bordeaux à une heure. Cette maison de luxe à vendre à Vanzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, incarne l'art de vivre à la française.

Nichée à Sémillac, dans un cadre paisible et privilégié, cette magnifique maison d’environ 300 m² habitables, construite vers 1850 et soigneusement rénovée, marie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un spacieux hall d’entrée, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le parc, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. On y trouve également cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, trois salles d’eau ou de bain raffinées, et deux toilettes séparées. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3,30 m et la qualité des finitions séduisent dès la première visite. La maison est dotée d’un système domotique complet (chauffage, climatisation, alarme, serrures connectées), ainsi que d'une chaudière à pellets et d'un poêle à bois pour le confort toute l'année. Le tout est posé sur un parc arboré de plus de 4 000 m², orienté plein sud, avec la possibilité d'y installer une piscine. Les dépendances d’environ 220 m² (garage, sous-sol, atelier, ancien four à pain) offrent de nombreuses options d’aménagement, notamment pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Située à quelques minutes de Mirambeau, de l’accès à l'autoroute A10 et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, cette propriété allie authenticité, élégance, sérénité et proximité des plages de Meschers, de Royan, ainsi que des superbes sites historiques et viticoles du sud Charente-Maritime. C'est une excellente occasion pour un projet immobilier dans la région Poitou-Charentes.

À seulement 2 km d'un centre-ville animé et à 5 km de l'accès à l'A10, cette Maison en vente à Pons, Charente-Maritime, vous propose un MOULIN À EAU entièrement rénové de 420 m² habitables. Il se compose d'une partie habitation principale avec un séjour équipé d'un insert et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains/douche/wc, ainsi qu'une grande mezzanine de 35 m². Ce bien comprend également une activité de 6 chambres d'hôtes, dont un studio composé de 2 chambres (5 SDE), une salle de séjour et une salle de petits déjeuners dans l'ancien moulin. Un chai de 70 m² au sol complète cette offre. Le parc de 30 840 m², avec son étang alimenté par une source, est idéal pour des activités de pêche ou de nautisme, et dispose d'un parking d'accueil. De nombreux espaces extérieurs sont dédiés à la détente. Les plus : ensemble des toitures refaites en 2016, chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible. Pour toute information sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une demeure de 1860 offrant trois logements indépendants au sein d'un écrin de verdure de 5 500 m². Située au nord-ouest du village, son entrée se fait par une grille qui révèle la façade de la maison ainsi qu'une dépendance aménagée. En face, le parc s'étend à l'est, tandis qu'à l'ouest, une zone plus sauvage abrite les patios des logements annexes. Du côté rue, à droite de la grille d'entrée, se trouvent un garage et une grange, et à l'est, une soue et un ancien poulailler bordent la ruelle. Typique de l'architecture charentaise du 19e siècle, la maison présente une façade principale exposée à l'est, ornée de bandeaux marquant les étages. Élevée sur trois niveaux en pierre de taille et coiffée d'une toiture en ardoise, elle dispose d'une entrée centrale en arcade et de volets bleu gris qui rappellent les nuances du ciel et de l'océan. Au sud, la bâtisse est prolongée par une pièce éclairée par plusieurs portes vitrées, et au nord, ses dépendances, en pierre avec des toits en tuiles canal, s'étendent jusqu'à la grille d'entrée.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Découvrez cette maison spacieuse à PONS, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, idéale pour créer un établissement de chambres d'hôtes à forte rentabilité. Composée d'une aile réservée aux propriétaires, elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre parentale avec salle de bain et douche. À l'arrière, une chute d'eau ajoute une touche unique à cette Maison à vendre. Côté chambres d'hôtes, bénéficiez de quatre chambres avec salle d'eau et wc individuels, ainsi qu'un studio comprenant deux chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Une salle de petit déjeuner accueille les vacanciers, sans oublier une grande salle à manger commune. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de télévisions, tandis que chaque pièce est décorée avec soin et élégance. Cette maison est accompagnée d'une vaste dépendance, d'un jardin arboré avec un ruisseau et d'une terrasse. Un lac d'un hectare, où évoluent canards et paons, offre des moments de détente, tandis qu'un grand champ à l'arrière pourrait accueillir des chevaux. Les enclos autour du lac abritent plusieurs animaux, dont des moutons, des chèvres et un paon, qui resteront accompagnés de leur mobilier, évalué à environ 54 000€, inclus dans le prix de la vente. Ce havre de paix vous attend pour une nouvelle vie, permettant de maintenir une activité de chambres d'hôtes ou d'y vivre sereinement. Les meubles et décorations sont laissés sur place, vous permettant de poser vos valises et de démarrer immédiatement. Des réservations sont déjà en cours pour vous aider à commencer votre nouvelle activité, mais elles pourront être annulées si vous choisissez de ne pas poursuivre cette voie. Prêt pour ce nouveau chapitre ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons dans le département de Charente-Maritime, cette authentique maison Saintongeaise révèle la beauté de la pierre de taille avec près de 300 m2 habitables. Ce bien plein de charme et de générosité attend qu'une nouvelle famille lui redonne vie et modernité.Derrière une façade élégante et intemporelle, la maison propose une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2. Cela crée de multiples possibilités : espace pour les invités, activité professionnelle, bureau, ou projet locatif, offrant une configuration rare qui s’adapte à une variété de projets de vie.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, à la pierre et à l’escalier ancien. L’espace s’organise naturellement, mettant en valeur le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Son état actuel permet d'imaginer une relecture contemporaine, révélant ainsi tout son potentiel. Avec ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour créer une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant comprend une spacieuse buanderie-chaufferie, un espace bureau, et à l'étage, une confortable chambre. Cette partie de la maison peut évoluer selon les projets : suite d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou atelier. La liberté d’aménagement qu’elle offre confère un atout précieux à la propriété.Le salon principal, d’une superficie de 62 m2, est l’une des pièces maîtresses de la maison. La lumière y pénètre largement et une baie panoramique ouvre la perspective sur le jardin. Ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux ou se détendre, où intérieur et extérieur s’harmonisent.À l’étage, l’escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et une salle de bain. Certains sols en moquette cachent probablement de magnifiques parquets anciens, renforçant le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement décoratif permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût, sans nécessiter de lourds travaux.La maison bénéficie d’un confort technique optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise à jour, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments rassurants permettent d’envisager les travaux de manière progressive, principalement axés sur la décoration.À l’extérieur, les dépendances d’environ 377 m2 en pierre offrent un cadre remarquable. Avec un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier, et un grand garage, ce potentiel exceptionnel est idéal pour des projets divers, qu'ils soient artisanaux, professionnels ou artistiques. Ces volumes permettent d'envisager plusieurs scénarios d’aménagement, tout en respectant le bâti ancien.Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent façonner leur lieu de vie selon leurs envies. C'est une maison saine, habitable immédiatement, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation inspirée, dans un cadre proche des commodités.Un bien rare au cœur de Charente-Maritime, chargé d’âme et prêt à vivre une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Propriété à vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette longère Charentaise de 285m² se trouve sur un parc arboré d'1 hectare avec piscine. Idéalement située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10, cette belle demeure, datant de 1676, est construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces de vie spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le parc propose plusieurs espaces intimes, avec des terrasses, une piscine de 10m x 5m à rafraîchir et un verger. Un véritable havre de paix à 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole est à vendre. Située en Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, elle offre une élégance typiquement charentaise avec sa majestueuse entrée en pierre et son portail en fer forgé. Le domaine, entouré de prairies et de vignes, garantit un cadre paisible à proximité de toutes commodités. La maison dispose de plus de 400 m² de surface habitable, avec des matériaux nobles préservés, et comprend de spacieux espaces de réception. Au premier étage, vous retrouverez 5 chambres, et deux logements indépendants de 70 et 100 m² viennent compléter l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété attire les amateurs de beauté et d'authenticité. Elle représente une belle opportunité d'acheter une propriété unique à JUILLAC LE COQ.

Située dans un hameau paisible, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, cette belle propriété se distingue par son charme et son authenticité. La maison de 350 m2, avec une cour intérieure d’environ 300 m2 comprenant un SPA de nage et un sauna, offre au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 43 m2 avec cheminée centrale conçue par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 dotée d'un four à pain datant de 1758, deux chambres de 11 m2 chacune, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce avec une magnifique distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Vous disposerez également d'un grand salon/salle à manger de 75 m2 et d'un salon de 25 m2. Ce bien est agrémenté de carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, et de moellons régionaux soigneusement nettoyés et réinstallés. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Un garage de 40 m2 avec portail électrique, ainsi qu'une mini station d'épuration et un local technique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. Un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 est également présent. Cette maison est proposée meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte. Foncier : 1411 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente cette propriété de charme située à Tanzac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de 615 m² est érigée sur un terrain spacieux de 5.500 m². Vous y trouverez une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Ce bien dispose également d'un étang naturel et d'un parc avec diverses ambiances paysagées. Un grand garage complète cet ensemble. La situation est idéale pour un achat de propriété à Tanzac, offrant un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Les honoraires d'agence sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Propriété à vendre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre-ville et sans voisinage direct, cette maison offre environ 550 m² habitables sur un vaste terrain de 2,8 hectares. Vous y trouverez un manoir spacieux avec 8 chambres et 5 salles de bains, une maison d’amis dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant 12 chambres et 8 salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 12 x 4,5 m, une cour intérieure, une grange ouverte pour des repas en extérieur et diverses dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage, une salle de gym et une écurie. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Environnement paisible en bordure de l'estuaire de la Gironde, cette élégante maison du XIXe siècle a été soigneusement rénovée tout en conservant son charme d'origine. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres lumineuses à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également de deux maisons d'amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visites ou servir de gîtes. Les dépendances incluent un atelier, une grange, un garage et une salle de sport. Le terrain de plus d’un hectare, clos et arboré, offre un cadre idyllique avec piscine chauffée, terrain de pétanque et potager. Située dans la Haute Saintonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des ports de l'estuaire et à une heure de Bordeaux. Ce bien rare allie charme, confort et potentiel locatif dans un village chargé d'histoire.