vente de château à Couquèques, France

En exclusivité, au cœur des plus prestigieux Grands Crus Classés du Médoc, offrez-vous une propriété d'exception. Au sein d'un environnement viticole de renommée internationale, cette remarquable chartreuse en pierre de taille développe près de 850 m², dont 575 m² habitables, au cœur d'un domaine privé de 11 hectares de parcs, jardins et espaces boisés, à quelques minutes des villages de Saint-Laurent-Médoc et de Saint-Julien-Beychevelle. L'arrivée sur la propriété est à la hauteur de son prestige : une majestueuse allée privée de près de 500 mètres, bordée de cyprès d'Italie, conduit jusqu'à cette élégante demeure édifiée en 1970, dont l'architecture classique et les volumes généreux offrent un cadre de vie rare. Répartie sur deux niveaux, la propriété propose 18 pièces, dont 11 vastes chambres, alliant raffinement, confort et fonctionnalité. Les imposantes façades en pierre, les larges terrasses et les nombreuses baies vitrées baignent les espaces de réception d'une lumière naturelle omniprésente et offrent de magnifiques perspectives sur le domaine, le parc et la vallée à perte de vue. Les accès Nord et Sud, chacun desservis par un élégant escalier en pierre, conduisent à une vaste salle de réception située au cœur de la demeure. Celle-ci distribue harmonieusement une somptueuse salle à manger et un vaste séjour exposé plein sud, tous deux agrémentés d'une cheminée authentique et ouverts sur les terrasses dominant le domaine. À l'étage principal se trouvent également 8 chambres, 4 salles de bains, 3 toilettes, une cuisine ainsi qu'un bureau. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec 4 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie, un local technique, une vaste cave ainsi que 275 m² de garages, offrant un potentiel remarquable pour accueillir une collection automobile, créer des espaces de loisirs ou développer tout autre projet d'envergure. Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Les 11 hectares de parc, de forêt et d'espaces paysagers garantissent une intimité absolue dans un environnement préservé. Un système d'irrigation automatique alimenté par un forage et un puits assure l'entretien optimal des jardins et des essences arborées. En complément, il est possible d'acquérir, à seulement 300 mètres de la chartreuse, une authentique maison en pierre de 145 m², accompagnée de 165 m² de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare. Les acquéreurs pourront également étendre leur domaine avec 60 hectares supplémentaires de bois et de prairies attenants, bénéficiant de droits de chasse. Véritable propriété patrimoniale, cette demeure s'adresse aussi bien aux amateurs de résidences principales ou secondaires d'exception qu'aux investisseurs souhaitant développer une activité de réception ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Rare sur le marché, cette propriété conjugue prestige, discrétion et art de vivre, dans l'un des terroirs les plus emblématiques du Médoc, voisin des plus grands châteaux viticoles, à 30 minutes des plages océanes et à 40 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. +33677818871

Proche de Bordeaux, dans un village des Côtes de Bourg, un château médiéval reconstruit au 19e s. et son domaine viticole historique. La propriété est dominée par le château, corps principal du bâti, reconnaissable à sa tour emblématique. S’y ajoutent plusieurs maisons d’habitation qui favorisent une grande diversité d’usages, adaptés à des projets résidentiels ou d’accueil. Le domaine est jalonné par ailleurs d’infrastructures techniques complètes, avec un chai de vinification et d’élevage, un cuvier en béton, un chai à barriques et un chai de stockage. Des bâtiments agricoles, entrepôts et ateliers viennent parfaire cet ensemble cohérent, pour une transmission immédiate de l’activité viticole. Le vignoble, vigoureux et bien entretenu, repose sur des plantations récentes et sur un terroir propice à une viticulture respectueuse de l’environnement. L’ensemble du domaine présente un fort potentiel œnotouristique, dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour le développement d’hébergements, de parcours de dégustation ou d’espaces dédiés à l’art de vivre bordelais.

Élégante propriété du XVIIIème siècle idéalement située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, à proximité des commerces et du golf réputé de Royan. Ce magnifique château se compose d’une demeure principale de presque 755 m² habitables, d’un appartement de fonction d’environ 95 m2 habitables, d’un splendide parc clos de 2.8 hectares comprenant deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. Bénéficiant d’une rénovation haut-de-gamme avec des matériaux de qualité, les éléments d’architecture du château ont été conservés avec soin : boiseries d’époque, cheminées du XVIIIème et du XIXème siècle, remarquables tapisseries d’Aubusson, magnifique rampe en fer forgé… Spacieuses et chaleureuses à la fois, les pièces de cette propriété de prestige ont été minutieusement décorées de sorte que passé et présent se conjuguent à merveille. La grille de la propriété s’ouvre sur une spacieuse cour d’honneur permettant de multiples stationnements. Le rez-de-chaussée de la demeure bénéficie de deux halls d’entrées, d’un majestueux et chaleureux salon de 95 m², d’un second salon avec tapisseries d’Aubusson, de trois salles à manger de différentes tailles, d’une cuisine équipée professionnellement, avec office, laverie & espace de stockage ainsi qu’une chaufferie. Pour parfaire ce premier niveau, la demeure bénéficie d’une spacieuse suite parentale avec salle de bains douche privative offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Au cœur du hall d’entrée, on se laisse emporter par la beauté de l’escalier d’origine menant au premier étage de la propriété. Le palier dessert de part et d’autre des couloirs lumineux menant à neuf chambres de grand confort, insonorisées, dont une suite familiale et deux chambres communicantes. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible et d’une salle d’eau privative. La propriété dispose d’un appartement de fonction avec entrée indépendante et porte communicante à la demeure. Le premier niveau bénéficie d’un salon, d’un bureau avec une très jolie bibliothèque Louis XVI, et d’une cuisine aménagée et équipée. L’escalier mène à une spacieuse chambre et une salle de douche. Le magnifique parc boisé et paysager de la propriété possède l’un des plus anciens tulipiers de Virginie de France ainsi que des cèdres du Liban et de l’Himalaya. Ce parc apaisant invite à se ressourcer au calme en pleine nature et à laisser libre cours à l’inspiration artistique. Située idéalement à proximité de Royan, cette propriété de charme constitue un véritable havre de paix propice à la fois à une vie familiale et/ou à une activité commerciale. Ce château a été rénové avec grand soin. Dossier sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron