vente de château à Brives-sur-Charente, France

Au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 30 minutes d'Angoulême, découvrez cet authentique château du XIXᵉ siècle offrant près de 900 m² habitables, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité tout en préservant le charme et les éléments d'origine. Cette propriété d'exception se déploie sur 7 hectares de terrain arboré, dont 3 hectares de parc paysager entourant le château. Elle comprend également trois maisons d'hôtes indépendantes (2, 3 et 6 chambres), une grande grange pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, ainsi qu'un espace bien-être avec spa et sauna. À l'extérieur, une grande piscine accompagnée de sa cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité dans un cadre privilégié. Le château offre de vastes volumes avec cinq élégantes pièces de réception et 17 chambres, faisant de cette demeure un lieu idéal pour une activité d'accueil, de réception, de séminaires, de mariages ou d'événementiel. Agencement du château Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec majestueux escalier en bois. Salle à manger avec cheminée sculptée, poutres apparentes et caractère authentique. Double salon de réception avec plafonds moulurés et parquet. Salon en pierre avec cheminée et poutres. Cuisine, cellier, bureau, lingerie. Espace bien-être comprenant spa et sauna. Premier étage : Salon. Huit chambres avec salle d'eau privative. Une suite parentale avec salle d'eau. Deux bureaux. Deuxième étage : Trois chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Deux dortoirs. Greniers aménageables. Alliance parfaite entre le prestige d'une demeure historique, le confort d'une rénovation soignée et un fort potentiel d'exploitation, cette propriété rare séduira les porteurs de projets touristiques, les professionnels de l'événementiel ou les amateurs de belles demeures souhaitant recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.060.377 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est une demeure exceptionnelle construite au milieu du XIX? siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie au parcours historique remarquable. Issue d'une lignée ayant développé, dès le XVIII? siècle, un savoir-faire reconnu dans l'élaboration et la diffusion de spiritueux fins, cette famille a largement contribué au rayonnement international de sa production. C'est dans cet esprit d'excellence, de rigueur et de réussite que la demeure fut édifiée, un symbole architectural de prospérité et d'élégance, bâti sur une culture du temps long et de l'art de vivre. L'édifice, construit en pierre et couronné d'une toiture en ardoises, présente une architecture harmonieuse de style néo-baroque, caractérisée par ses corniches sculptées, ses modillons et sa symétrie parfaitement maîtrisée. Au coeur d'un vaste parc arboré de plusieurs hectares, planté d'arbres centenaires et de prairies naturelles, la propriété offre un cadre d'une grande quiétude. La surface habitable est d'environ 1 500 m². Elle se répartit sur trois niveaux et comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud et se déploient en enfilade : salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, ainsi qu'une ancienne cuisine transformée en espace de remise en forme. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres élégantes, tandis que les combles abritent un espace de loisirs comprenant un cinéma privé, une salle de jeux et un salon de détente. Les dépendances s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du domaine. Elles comprennent deux chambres d'hôtes indépendantes, une maison de gardien avec garage et jardin privatif, ainsi qu'un grand bâtiment polyvalent dédié à l'organisation de réceptions, de séminaires ou d'événements privés. Une piscine chauffée de 6 × 12 mètres vient parfaire cet environnement rare, où se mêlent confort, intimité et élégance. L'ensemble s'étend sur plusieurs hectares d'un seul tenant. Les dépendances permettent en effet d'envisager la création d'un chai, l'installation d'alambics, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires à la réception, au vieillissement et à la mise en oeuvre d'eaux-de-vie. Il est utile de rappeler qu'un producteur d'eaux-de-vie d'exception n'a pas nécessairement besoin de posséder un vignoble, nombre de maisons réputées s'appuient sur l'achat de lots issus de différents crus, avant d'assurer l'assemblage, l'élevage, la mise en bouteille et la commercialisation sous leur propre marque. Le domaine offre ainsi une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique, expertise technique et développement d'un projet de spiritueux premium. Grâce à ses vastes salons, ses chambres d'hôtes attenantes, son bâtiment événementiel, sa maison de gardien, son parc étendu et sa piscine chauffée, cette propriété constitue un lieu prestigieux et une base opérationnelle idéale pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux haut de gamme. Alliant élégance historique, potentiel économique et ambition internationale, elle incarne l'essence même de cet univers : tradition, excellence et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

En Saintonge, traversés par une rivière bordée d'arbres, un château de la fin du 19e s., ses dépendances et son parc, sur 30 ha. Quelques maisons passées après la place de l'église du village, la grande grille s'ouvre soleil couchant, à l'ouest du domaine. Tandis qu'au loin s'aperçoit la façade sud du château, une habitation et ses dépendances, surnommées 'la ferme', sont immédiatement à droite. La vaste grange, ancienne étable, prolonge l'habitation ainsi que quelques ateliers et garages. L'allée menant au château est bordée de grands arbres. Sur la gauche de l'édifice principal, une petite maison d'habitation est disposée en retrait de la demeure du maître des lieux. Devant cette dernière, une vasque avec une fontaine se poursuit par une allée sur environ 200 m, laquelle mène à la césure du mur d'enceinte côté sud, c'est-à-dire la grille d'entrée principale. À l'est du château, de très anciennes douves en arc de cercle délimitent le parc, avec ses grands arbres et quelques fruitiers, des prairies du domaine. Un pont permet de les franchir pour accéder à l'est jusqu'à la rivière qui traverse le domaine du nord au sud.

Habitation: Château du XIX? siècle au coeur d'un domaine de 28 hectares – Fort potentiel de réhabilitation Niché dans un environnement préservé, au coeur d'un parc arboré entouré de prairies et de bois, ce remarquable château de caractère trouve ses origines sur le site d'une ancienne cité gallo-romaine, à proximité d'une source légendaire qui lui a donné son nom. Reconstruit dans son intégralité au milieu du XIX? siècle, l'ensemble séduit par son architecture élégante, son authenticité et l'ampleur de son potentiel. Le château, édifié en pierre de taille et couvert d'ardoises, développe environ 750 m² habitables répartis sur trois niveaux. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments anciens et vue dominante sur le domaine offrent une base exceptionnelle pour un projet de prestige. Autour de la cour d'honneur gravite un ensemble de dépendances anciennes totalisant plus de 1 000 m² à réhabiliter entièrement : anciens chais viticoles, distillerie, écuries, bâtiments agricoles et communs en moellons et tuiles traditionnelles. Un ancien musée viticole avec pressoirs et alambics témoigne encore du riche passé viticole de la propriété. Le domaine s'étend sur 28 hectares mêlant parc, terres, prairies et bois, dans un cadre naturel rare et sans nuisance. Cette propriété unique conviendra parfaitement à un projet de : résidence familiale de prestige,activité événementielle,hôtel de charme ou maison d'hôtes,projet oenotouristique,ou réhabilitation patrimoniale d'envergure.Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel au sein d'un environnement authentique et préservé. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situé au cœur de la Saintonge Romane, à seulement 30 minutes de l’océan et de ses plages, ce château du XIVe siècle est un véritable lieu d’exception. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, il bénéficie d’une protection renforcée sur ses éléments architecturaux remarquables. Le château se présente sous forme d'une enceinte hexagonale irrégulière, entourée de courtines de plus de 12 mètres de haut, avec des douves sèches alimentées autrefois par un ruisseau voisin. Les vestiges d’une tour carrée témoignent de l'existence d’un donjon primitif. L’accès se fait par une avancée en pierre avec deux pont-levis, desservant une grande porte ogivale et une poterne. La cour intérieure abrite le logis principal avec une ambiance médiévale préservée, comprenant une entrée spacieuse, une salle de réception avec cheminée, une cuisine dinatoire, une arrière-cuisine et un salon. À l’étage, vous découvrirez la chambre des maîtres avec sa salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, ainsi que d'autres chambres et espaces tels qu'une bibliothèque et un bureau. De belles caves viennent compléter ce bien d’exception. Les communs, aménagés pour l’habitation, sont adaptés à une activité d’accueil, gîte ou pour recevoir famille et amis. Un terrain d'environ un hectare entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce bien rare, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est parfait pour les passionnés d’architecture médiévale et d’authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros. Honoraires charge acquéreur.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable. Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. Piscine avec pool-house, grand parking sécurisé, parc arboré d'environ 2 hectares, et parc photovoltaïque de 16 kWh permettant de maîtriser durablement les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure, complètent un ensemble cohérent, opérationnel et structuré. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable, et prêt à passer à l'échelle supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826

Au début des années 90, une très belle relation d’affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d’histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l’intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d’un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d’une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l’espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l’extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d’étangs avec source d’eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d’exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d’érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d’une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d’hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L’aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d’époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l’exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

En Charente-Maritime, à 10 min de Saintes, un château du 19e s., ses dépendances, son parc et, en option, un logement et 4 ha de terres. Depuis la route départementale, entre champs, bois et vignes, se dévoile la silhouette du château du 19e s., qui s'approche par ses dépendances du 18e s. bâties suivant un plan en U. L'accès à la propriété s'effectue via le porche qui commande la cour agrémentée de son vieux puits. Le logis principal, de forme rectangulaire, est orienté au sud-est, du côté du parc et de ses arbres de grande hauteur. Au nord, une ferme disposée en longère se prolonge jusqu'à l'arrière des dépendances. Au sud-ouest du parc, se tient une vaste grange. Au sud, s'étend le parc arboré, puis, plus loin, les prés qui s'allongent jusqu'à l'orée des bois.

Engel & Völkers vous présente une propriété exceptionnelle à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, idéale pour un achat. Ce Château à vendre offre un large éventail de possibilités, avec un fort potentiel d'exploitation. La bâtisse principale, empreinte de caractère et d'histoire, s'articule autour de vastes espaces de réception, de plusieurs salons et de suites spacieuses. L'ensemble préserve une authenticité marquée, avec une atmosphère cohérente typique des constructions anciennes. Le domaine comprend également plusieurs espaces de vie indépendants déjà exploitables, qu'il est possible d'utiliser immédiatement. Un volume supplémentaire reste à aménager, offrant une belle opportunité d'optimisation. Les différents bâtiments existants assurent déjà une capacité d’accueil importante, avec un ensemble de chambres et de dépendances réparties sur la propriété. Cette propriété se prête à divers projets, tels qu'une résidence de vacances, un hôtel de charme, un lieu de formation ou une école privée, ou encore un projet d'accueil résidentiel spécialisé. Les extérieurs renforcent cette polyvalence avec un vaste parc arboré, une piscine extérieure, des salles lumineuses propices aux réceptions et un terrain de tennis, fournissant un cadre de vie et de loisirs complet. DPE : D/269 ; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie : 10 150 € - 13 780 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce domaine est situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes et services. À proximité : Autoroute (10 km), centre-ville (1 km), commerces (1 km), gare TGV (10 km), plage (40 minutes), hôpital/clinique (10 km), médecin (5 min), supermarché (1 minute). La proximité des infrastructures essentielles, ainsi que des pôles touristiques et culturels de la région, renforcent l’attractivité de cette propriété et son potentiel d’accueil.

Cette extraordinaire propriété, construite pour un riche négociant en cognac vers la fin du 19ème siècle, se trouve sur la rive nord de la Charente, à seulement cinq minutes à pied du centre de Jarnac, une ville imprégnée de la culture et des traditions du commerce du cognac, qui abrite Courvoisier, Hine, Delamain et Luis Royer. Aménagé sur trois étages, d'une superficie de plus de 700 m2, avec un vaste sous-sol à aménager, ce grand château se prêterait parfaitement (sous réserve des autorisations nécessaires) à une entreprise commerciale telle qu'un hôtel-boutique, le siège d'une société phare, un lieu d'événements d'entreprise de premier ordre ou même des chambres d'hôte haut de gamme. Il pourrait également devenir une spectaculaire maison de famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec une grande cheminée en bois, des boiseries murales, un plafond à caissons et des tentures peintes, un bureau avec un autre plafond spectaculairement sculpté et peint et un vaste salon qui s'ouvre sur la terrasse et, en contrebas, sur l'allée en gravier qui entoure le bâtiment. Le ''salon d'hiver'', avec son sol en mosaïque, ses balustrades en stuc, ses tissus muraux peints à la main et ses corniches ornées, est particulièrement remarquable. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, il conviendrait parfaitement à un espace de réception élégant. Un long couloir avec des revêtements muraux peints s'étend d'ouest en est, avec une cuisine et un escalier de service en pierre, en colimaçon, reliant le sous-sol aux niveaux supérieurs à une extrémité, et un magnifique demi-niveau en marbre, avec encore plus d'œuvres d'art peintes à la main du sol au plafond, à l'autre extrémité. Au premier étage se trouvent quatre grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains et une vue sur les pelouses qui descendent jusqu'à la rivière. Toutes les chambres s'ouvrent sur le grand balcon à l'avant du château et un long couloir lambrissé les relie à l'arrière. Le dernier étage comprend 6 autres chambres, dont une à terminer, une salle de bains et deux salles d'eau. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment les vitraux, les revêtements muraux, les peintures, les cheminées, les sculptures en bois et la quincaillerie artisanale. Le parc de plus de 2 hectares qui descend de la maison jusqu'au bord de la rivière est principalement composé de prairies et, juste devant et sous l'allée, se trouve une ''grotte'' en pierre avec une série de bassins et de cascades qui, lorsqu'ils sont éclairés, constitueraient une pièce maîtresse enchanteresse pour les réceptions en soirée. Il y a du travail à faire pour redonner à cet élégant domaine sa splendeur d'antan, mais son statut historique signifie que des déductions fiscales peuvent être accordées pour toute dépense de restauration, et une fois achevée, quelle propriété glorieuse et prestigieuse ce serait.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 725 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre... Le parc de 2,1 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. Une dépendance de 100 m² vous offre un garage ouvert pour 2 véhicules, un espace atelier et une grande mezzanine de rangement. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce splendide château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, idéal pour un projet d'achat de château à acheter Matha. Érigé sur près de 30 hectares de terres, ce château du XVIIIe siècle d'environ 350 m² se trouve à seulement 20 minutes de Cognac, au cœur d'un environnement calme sans voisinage immédiat. L'ensemble dispose d'une ferme occupée de 150 m², d'une maison d'habitation de 150 m² sur deux niveaux, et de chais aménageables. Au rez-de-chaussée, le château offre une belle entrée avec un escalier en pierre, un grand salon de 75 m² avec cheminée, un bureau, un salon aux boiseries XVIIIe et une cuisine ancienne. Les étages sont accessibles par escalier et ascenseur, avec cinq chambres et des aménagements complémentaires tels qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.La maison d'habitation comprend un spacieux salon-salle à manger de 90 m², une cuisine ancienne, ainsi que trois chambres à l'étage. Des travaux de rénovation récents ont été effectués, assurant confort et fonctionnalité. La ferme comprend également un salon-salle à manger, une cuisine, des chambres et une salle de bains. Cette propriété est parfaitement située à proximité de Saint Jean d'Angély et de l'autoroute A10, avec un accès à l'océan en une heure. Le prix de vente est fixé à 1.537.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.