ventes immobilier de luxe à Segonzac, France

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Moulin de 354 m² situé au cœur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique offre un cadre de vie en harmonie avec la nature, empreint de charme et d’histoire. Composé de 10 pièces dont 6 chambres, ce moulin séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. À l’intérieur, les espaces de vie chaleureux et lumineux créent une ambiance conviviale. Vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée avec sa triple exposition et une belle vue sur le parc et le ruisseau, un second salon avec cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, 4 autres chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines, équipées de la roue et de la meule du moulin, offrent un potentiel pour créer des espaces supplémentaires comme une salle de sport ou une cave à vin. L’extérieur est entouré d’un jardin verdoyant propice à la sérénité. La piscine naturelle et le verger ajoutent à l'attrait de cette propriété. Comprenant également une dépendance de 70 m² et plusieurs remises, anciennes soues, ce moulin bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commodités. Vous pourrez parcourir la campagne, profiter des commerces, écoles et transports à proximité. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter ce moulin exceptionnel. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme.

iad France - Herve Erisset vous propose : Majestueux Logis à Bourg-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce logis charentais ancien, entièrement restauré, s'étend sur 410 m² habitables et comprend plus de 1000 m² de dépendances. Il constitue un cadre idyllique entre Cognac et Angoulême, parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Profitez d'un parc arboré de 7 320 m², d'une cour intérieure, d'un jardin paysager avec pergola, et d'une piscine. La maison dispose d'un intérieur spacieux sur trois niveaux, avec une cuisine d'été, une salle de réception, des chambres avec salle d'eau, et un ascenseur. De plus, une maison de gardien indépendante de 60 m² est incluse, idéale pour les invités ou la location. Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Situé à seulement 4 km de Jarnac et à 10 min de Cognac, cette propriété est une occasion unique d'acheter une propriété de luxe à Bourg-Charente, alliant charme et potentiel.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il dispose, entre autres, d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m², une seconde suite de 26 m², deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les gîtes, tous suréquipés et de tailles variées, possèdent leurs espaces extérieurs et génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent des gîtes vendus clés en main, un atelier, des panneaux photovoltaïques, un chauffage performant et une isolation optimisée. Un bien idéal pour un achat Moulin de luxe Bourg-Charente ou pour un investissement de charme dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une magnifique propriété BOURG CHARENTE, située en Charente dans la région Poitou-Charentes. Ce Logis Charentais du XVIIIe siècle, entièrement restauré, s'étend sur environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux accessibles par ascenseur, offrant tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de réception, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée en pierre, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable bibliothèque vous attendent. Le dernier niveau héberge trois chambres avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine avec bureau. Un gîte indépendant de 60 m², aménagé dans l'ancienne maison de gardien, complète cette offre. Idéal pour accueillir famille ou amis, il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, tout en conservant un four à pain d'origine. Les dépendances, d'une superficie totale de plus de 900 m², en très bon état, présentent de multiples possibilités d'aménagement pour vos projets de habitation ou d'activités touristiques. Le terrain de 7 320 m² est soigneusement paysagé avec plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique, une orangerie et une piscine avec nage à contre-courant, le tout bénéficiant d'un accès direct à la Charente qui borde la propriété. Située à seulement 4 km de Jarnac, 10 minutes de Cognac et 25 minutes d'Angoulême (gare TGV), cette propriété à acheter BOURG CHARENTE offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme. Les visites se feront sur dossier pour garantir un accompagnement personnalisé. Des visuels complémentaires peuvent être fournis sur demande, après présentation de votre projet. Découvrez cette propriété pleine de charme en toute confidentialité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence ELITE GROUP immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété à Juillac le Coq, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 360 m², cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée avec soin en utilisant des matériaux de qualité. Située dans un charmant village près de Segonzac, dans la célèbre région viticole de la Grande Champagne (Cognac), cette propriété se dresse sur une parcelle d'environ 5000 m², offrant un cadre de vie unique où authenticité architecturale et prestations haut de gamme se rencontrent. Accessible par un porche avec une tour polygonale, cette propriété à vendre est à l'abri des regards et se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes des villes de Cognac et Jarnac. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception avec cheminée d'époque, idéale pour recevoir. La cuisine/salle à manger, impressionnante avec sa hauteur sous plafond, ses finitions sur mesure et son ambiance chaleureuse, s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi deux toilettes, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon domine la salle à manger, accompagnée de deux suites parentales et d'un grand dressing. Un véritable atout de cette propriété est la cave voûtée de caractère d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse, qui peut servir d'espace de réception. Au second niveau de cette cave, une magnifique bibliothèque avec sol en tomettes et poutres apparentes complète ces espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse orientée plein ouest, d'une piscine à débordement avec jacuzzi, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Le chauffage est au sol au fioul avec une chaudière de 2023, et l'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Juillac le Coq, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Maison spacieuse à vendre à Genté, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 382 m² se situe dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour ceux qui recherchent des volumes généreux et un confort optimal, elle a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon cinéma, un bureau, et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la maison dispose de deux suites avec salles de douche, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager clos avec terrasse et piscine. Le bien inclut également un double garage et une cave. Quelques caractéristiques techniques : double vitrage, chaudière à condensation, alarme, et fibre optique. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 554000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception située à Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, inscrite au Monuments Historiques, offrant des avantages fiscaux et successoraux. Édifié à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, un notable du secteur du cognac, ce château se distingue par son architecture remarquable et son parc descendant jusqu'à la Charente. Avec environ 700 m² habitables, le logis se compose de plusieurs espaces, dont une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d’hiver unique. Plusieurs pièces nécessitent des travaux de rénovation, offrant la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil. Des artistes de renom ont contribué à la décoration, notamment Théodore Levigne pour les peintures et Alexandre Charpentier pour les poignées. Le bien conserve de nombreux éléments d’origine, tels que des plafonds à caisson, des toiles peintes, et un monumental escalier en marbre. Le parc de 2,5 hectares présente également une rocaille ornée de grottes et une île privée sur la Charente, accessible par un petit pont. En complément, la propriété inclut une maison de gardien d’environ 120 m² et une dépendance de 100 m². Le sous-sol offre un garage de 80 m², une chaufferie et plusieurs espaces rénovables. Cette propriété promet calme et prestige. Inscrite aux Monuments Historiques, elle permet des déductions fiscales sur les charges liées à l'entretien et offre une exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, ce Château de luxe à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un bien d'exception. Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel avec des vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Rénové avec soin, il propose environ 1100 m² habitables, comprenant : un entresol avec une grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, WC, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins et diverses pièces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine d’appoint, un bureau, WC et une chapelle. Le 1er étage se compose d’un palier, de 5 chambres et de 3 salles de bain, tandis que le 2ème étage offre un palier avec bar et 5 chambres avec salle de bain privative, ainsi qu’un home cinema. Un ascenseur dessert tous les niveaux de cette propriété en excellent état, avec des prestations haut de gamme. Le château est entouré d’un beau parc clos de murs, doté d'une piscine chauffée de 16 m x 6 m et d'un pool house. De plus, une dépendance abrite des garages et un atelier. Ce Château de luxe à acheter à Cognac est une magnifique propriété pleine de charme !

À Germignac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale construite en 1999, nichée dans un environnement paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport, ainsi qu'une zone nuit comprenant 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une équipée d'un dressing. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux chambres dotées de placards. Pour votre confort, la maison dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. Du point de vue technique, vous apprécierez le chauffage au sol, une pompe à chaleur récente datant de 2024, des fenêtres en PVC double vitrage, une bonne isolation, un portail motorisé et un visiophone. Points forts : une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Nichée dans un hameau calme, le long du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété se situe à BASSAC, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de Maison à BASSAC, elle offre un cadre unique entre Angoulême et Cognac, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison familiale attire par ses belles hauteurs sous plafond, ses pièces lumineuses et ses vues variées sur le fleuve. La configuration se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau. Un grand bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une superbe salle de réception avec vue plongeante sur la rivière et une grande cave, idéale pour accueillir mariages, banquets ou événements privés. En plus, un bâtiment de dépendances à l'arrière comprend une buanderie, une chaufferie, un garage et, à l'étage, une chambre ou un bureau. Une maison d’amis indépendante dispose également d'un jardin privatif avec une chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un parc de 1 847 m², sans vis-à-vis ni risque d'inondation, est agrémenté de jardins fleuris et arborés, de terrasses ensoleillées et d'un coin ombragé pour profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée est parfaite pour les journées estivales. Un espace de vie exceptionnel, alliant charme, confort et situation près de l'eau.

À 10 minutes de Barbezieux, cette magnifique maison située dans les collines vallonnées de la Charente, au cœur des célèbres vignobles de Cognac, vous offre un cadre de vie unique. Avec une superficie de 600 m², cette maison combine le charme authentique et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant, de spacieux salons avec des cheminées en pierre, une salle à manger accueillante, un bureau et une cuisine qui s'ouvre sur l'extérieur, le tout agrémenté de sols en terre cuite.La propriété dispose de 11 chambres au total, dont sept sont en suite, garantissant un confort optimal. Profitez également d'une belle piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis privatif, parfait pour des moments de détente en compagnie de vos proches.Le parc paysagé, classé Jardin Remarquable, offre un véritable havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses allées ombragées, créant une atmosphère sereine et bucolique digne des plus belles résidences.Parmi les dépendances, vous trouverez un studio avec chambre et salle d'eau, une grande salle de réception pour accueillir vos événements, ainsi qu'une grange avec de multiples possibilités d'aménagement. Des espaces pour des écuries sont également prévus. De plus, une maison de gardien indépendante de 120 m² comprend 3 chambres et dispose de son propre jardin et garage.Idéalement située à seulement 30 minutes d'Angoulême, ville d'Art et d'Histoire avec une gare LGV reliant Paris en moins de deux heures, et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette maison de luxe à acheter à Angoulême conjugue harmonieusement le charme de la campagne et une accessibilité optimale.

Située à Cognac dans le département de la Charente, cette propriété est à vendre dans la région Poitou-Charentes. Elle s'étend sur 3,39 hectares et se compose d'une élégante maison de maître de plus de 700 m² habitables, datant du XIXe siècle, offrant de superbes vues sur le parc et la rivière. Le domaine, à seulement 15 minutes de Cognac, comprend plusieurs bâtiments, tels qu'un chai, une orangerie et des installations équestres, ainsi qu'une grande piscine et un court de tennis. La maison, en parfait état, dispose d'un vaste espace de vie avec plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Les étages supérieurs accueillent de nombreuses chambres, dont certaines avec salle d'eau. Des dépendances, y compris une maison d'amis rénovée, ainsi qu'une ancienne distillerie, complètent l'ensemble. Ce bien rare est idéal pour un achat de propriété à acheter à Cognac. Prix de vente : 2.330.000 euros, honoraires inclus.

À Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise classique du XIXe siècle est idéalement située à proximité du centre-ville et de la Charente. Accédez à la propriété par un portail, où un jardin accueillant vous attend. À l'arrière, un parc avec piscine et un second portail d'accès ajoutent au charme de cet ensemble, le tout s'étendant sur 2928 m². La maison, entièrement rénovée en 2021, offre 358 m² habitables et se compose de pièces de réception lumineuses, d'un bureau, de cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d'eau. Des dépendances incluent un appartement séparé de 95 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec un beau carrelage d'époque, d'un grand salon de 38 m² avec cheminée, d'un bureau et d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. D'autres espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine et une lingerie sont également présents. La suite parentale inclut une chambre de 16 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent une suite avec chambre de 26 m², salle de bains et grand dressing, ainsi que d'autres chambres, dont deux avec salles d'eau et une supplémentaire, et deux toilettes. Une cave à vins est également accessible depuis l'extérieur. L'ensemble a été entièrement rénové, incluant la toiture, l'électricité et le chauffage alimenté par une chaudière au gaz de ville installée en 2021. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Le logement indépendant de 95 m², réparti sur deux niveaux, constitue un atout certain pour accueillir des invités, un usage professionnel ou pour débuter une activité locative. Il comprend un grand salon-cuisine au rez-de-chaussée, une salle d'eau, et une chambre à l'étage. Ce logement possède un chauffage électrique avec des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les dépendances incluent un grand garage pouvant être aménagé, un abri voiture et une cuisine d'été à proximité de la piscine de 4x10m. Le jardin est doté d'un système d'arrosage intégré et d'un puits couvert.Idéalement desservie par le train, la gare de Cognac permet de rejoindre Saintes et Angoulême en 30 minutes. Une ligne TGV relie Angoulême à Paris en 2 heures. Prix de vente : 659.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6 % TTC du prix hors honoraires (630.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.310 et 7.240 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de plus de 480 m², cet hôtel particulier se trouve en plein centre-ville, à proximité du marché, des commerces, cafés, restaurants et d'un jardin public, tout en étant à quelques pas de la Charente.La propriété, en forme de L, s'ouvre sur trois entrées différentes et dispose d'un jardin clos ainsi que d'un garage. Elle peut être convertie en plusieurs logements grâce à sa configuration sur trois niveaux pour une partie, et sur deux niveaux pour l'autre. Une section actuellement utilisée en distillerie a également un potentiel de transformation pour d'autres activités.Datant du XIXe siècle, cette maison présente des volumes généreux, une luminosité naturelle, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des cheminées et des éléments architecturaux authentiques. La maison est raccordée au tout à l’égout. La toiture a été rénovée et est en bon état, avec une électricité mise aux normes et un chauffage assuré par une chaudière au gaz. La cave, située sous la partie principale, est divisée en quatre sections avec un escalier menant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de cette partie principale n'est pas aménagé, comprenant deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes.Le premier étage est rénové et offre un grand salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies.La partie donnant sur le jardin, actuellement aménagée en distillerie, inclut un laboratoire/cuisine, une distillerie au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau et buanderie au premier. Cette propriété séduisante offre de nombreuses possibilités de projets d'aménagement, avec des travaux à prévoir. Prix de vente, honoraires inclus : 725.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,31 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.107 et 12.321 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe propriété située à Gimeux, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec près de 500 m2 habitables, cette maison se compose de 8 pièces principales en excellent état, baignées de lumière et donnant sur un parc arboré offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par une vaste salle idéale pour vos soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace bien-être intérieur équipé d'un hammam et d'un jacuzzi pour des moments de détente tout au long de l'année. À l'extérieur, une grande maison d'amis, à rénover, présente un potentiel supplémentaire, tandis que les dépendances, en bon état, complètent cet ensemble. L'espace piscine, surplombant le jardin, promet des instants privilégiés en toute tranquillité. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Gimeux.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Bellevigne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve au cœur des vignes en Grande Champagne et comprend deux maisons pouvant être facilement réunies. La maison principale, d'environ 200 m², offre de grands volumes avec un salon lumineux, un vaste bureau et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant des matériaux authentiques, tels que ses cheminées en pierre et ses sols en terre cuite, tout en incluant un chauffage par le sol et de belles poutres. La seconde maison, d'environ 150 m² et actuellement louée, offre également trois chambres dont une au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente. C'est une propriété rare dans un environnement privilégié, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire.

Offrez-vous une MAISON DE LUXE à acheter à Cognac, au cœur de la magnifique région de Poitou-Charentes, dans le département de la Charente (16). Cette superbe MAISON DE VILLE BOURGEOISE s'étend sur une surface habitable de 320 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec un sol en parquet, ainsi que d'une ancienne partie professionnelle comprenant 3 pièces et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger avec des sols en terre cuite. Le premier étage abrite un salon/bibliothèque jouissant d'une vue imprenable sur l'église Saint-Léger, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc. Au second étage, trois chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau vous attendent. Profitez d'un charmant jardin clos à l'abri des regards, qui donne sur le Jardin Public de Cognac, ainsi que de dépendances (ancien lavoir, préau de 30 m², chaufferie, bûcher et cave à vin sur sol pavé). Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une MAISON DE LUXE à vendre à Cognac.

Ancien moulin du XVIIIe siècle rénové avec jardin et piscine. Cette maison à Cognac dispose de 3 chambres et d'un garage. Si vous recherchez un havre de paix où profiter du doux bruit de l'eau et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités, cette propriété pourrait vous convenir. Située en périphérie de la ville dynamique de Cognac, réputée pour son spiritueux et son festival de musique blues, cette maison restaurée se trouve en bordure de la Charente et offre des vues exceptionnelles. Avec son accès privé, ses jardins faciles à entretenir et sa piscine, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer. La maison est équipée du tout-à-l'égout, de la fibre internet, de double vitrage et d'une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À seulement 2 km du centre de Cognac, vous aurez accès à tous les commerces, l'hôpital, le cinéma et la gare, ainsi qu'à 26 km de Saintes, 50 km d'Angoulême, 110 km de Bordeaux et 60 km de la côte. Une belle opportunité pour un achat de maison à Cognac.