ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 21)

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc d'environ 8000m2 avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, offrant un accès direct à la Voie Verte. Bien au calme tout en étant à proximité du centre ville, cette propriété présente de beaux volumes et conserve des détails d'époque. D'une superficie totale de 520m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une véranda et une terrasse. La maison d'amis dispose aussi d'une deuxième cuisine ouverte sur un salon. Le chauffage au sol est présent en rez-de-chaussée et à l'étage, grâce à une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère se trouve à 200m de la maison, permettant des activités nautiques, et la ville est facilement accessible à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac mérite votre attention. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située sur une voie sans issue, elle se trouve à seulement quelques minutes de Bergerac. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés sur un terrain de presque 14 hectares. Vous découvrirez trois maisons d’habitation, dont une à restaurer, une vaste grange, une grande piscine et le calme sans nuisances ni vis-à-vis. La maison principale a bénéficié de rénovations récentes, incluant un double vitrage de qualité, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une véranda neuve a également été ajoutée à la maison secondaire. La grange en pierres de près de 500 m² sur deux niveaux est tout simplement incroyable. DPE 168 (C) GES 5(C) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose, au bout d'une impasse, cette propriété en parfait état et idéalement située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, avec son aéroport international. Récemment rénovée par un architecte, cette maison présente tous les atouts pour une vie de confort optimal. À noter, la majorité des espaces sont de plain-pied. Le confort moderne est présent : chauffage central, Internet par la Fibre, double vitrage, adoucisseur d’eau... En prime, cette maison de luxe à Bergerac à vendre s'accompagne de 17 hectares de prairies et de bois, offrant des possibilités de constructions d'écuries, de cultures ou d'aménagements divers. DPE (87 - C) GES (16 - C). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4734 : Charmante propriété avec maison d'amis et dépendances à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce superbe ancien couvent est situé au cœur d'un paisible village, à proximité de Bergerac, une ville dynamique offrant de nombreux services, ainsi que de Lalinde, porte d'entrée sur le Périgord Noir. L'environnement est privilégié, entouré de vallons verdoyants et de rivières sinueuses, où la douceur de vivre est omniprésente.Le Périgord, terre d'art et d'histoire, captive par son architecture en pierre blonde, ses marchés gourmands et ses vignobles renommés. L'accès à la propriété est facilité par la proximité de l'aéroport de Bergerac, à environ quinze minutes, ainsi que par un excellent réseau routier, incluant l'autoroute A89, permettant de rejoindre Bordeaux ou Périgueux.Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Bergerac. L'ancien couvent, datant du XIXe siècle, est édifié en pierre calcaire, avec une toiture traditionnelle. Assis sur un terrain clos de 7 298 m², magnifiquement arboré, le parc comprend des arbres centenaires, des rosiers et un vaste jardin, créant ainsi une atmosphère paisible.L'ensemble dispose d'une superficie habitable d'environ 500 m². Le rez-de-chaussée comprend un petit salon, un bureau-bibliothèque, une chambre lumineuse avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. La pièce maîtresse demeure la chapelle avec ses magnifiques portes-fenêtres et son ambiance historique.Au premier étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau sont à disposition. La maison d'amis de 75 m² est idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, et inclut un salon lumineux, une chambre et un jardin privatif.Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de charme avec des murets en pierre et offre la possibilité d'installer une piscine. Ce bien, empreint d'authenticité et de sérénité, est parfait pour un projet de vie ou d'accueil au cœur du Périgord.

Maison d'architecte basse consommation de 280 m² habitables à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Vous découvrirez 110 m² de grands espaces à vivre avec une cuisine ouverte, une piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos. En outre, cette propriété dispose d'une annexe, idéale pour un usage privé ou professionnel, avec cuisine, WC et portail indépendant. Un double garage et un grand parking de plus de 1500 m² complètent cette offre. Profitez également d'un jardin et de terrasses de plus de 1800 m², entièrement clôturés et protégés des regards, le tout à quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété rare et exceptionnelle mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361,09 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Maître au charme intemporel, récemment rénovée avec soin par un architecte à Perigueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien se distingue par son environnement paisible, sans voisin immédiat, tout en restant proche des commodités urbaines. La rénovation a su marier modernité et authenticité, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste double salon lumineux avec une cheminée en face d'une bibliothèque, du parquet, un accès au jardin, et une grande salle à manger. Une verrière laisse entrevoir une cuisine équipée et fonctionnelle. Au premier étage : deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose d'un bureau et d'une salle d'eau, tandis que l'autre est une suite parentale avec un dressing et une salle de bain. Au dernier étage : deux grandes chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau. Une dépendance complète ce bien, incluant un garage, deux pièces et un WC. Le tout est agrémenté d'un jardin paysagé de 1 639 m², offrant un cadre unique entre la campagne et la ville, idéal pour un achat Maison de luxe Perigueux.

À proximité de Nontron et à 35 km d’Angoulême, ce château entièrement rénové en 2020 est proposé à la vente. S'étendant sur un beau parc de 9 hectares, dont plus de 7 hectares clôturés, il se distingue par ses deux tours, l'une circulaire au toit pointu et l'autre octogonale avec des mâchicoulis. Ce château, construit sur cave, offre une surface habitable de 500 m² comprenant 14 pièces principales, dont 9 chambres. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au salon, à la salle à manger et à un coin bar situé dans une tour, ainsi qu'à la cuisine et à une chambre avec salle de douche. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche, un bureau et une terrasse donnant sur le parc. Le deuxième étage comprend 5 chambres et 2 salles de douche. Doté de boiseries, de cheminées, de climatisation, d'un chauffage avec pompes à chaleur, d'une isolation complète et de volets en bois, ce château est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La propriété dispose également de dépendances, incluant une habitation rénovée de 160 m² avec deux appartements loués et une grange de près de 1000 m², ainsi qu'un garage et un bucher. Le parc s'ouvre sur un jardin et la campagne, agrémenté d'arbres centenaires, d'une piscine en pierre de 7x7 m avec poolhouse, d'un spa-jacuzzi et d'un forage. Ce château à acheter à Nontron représente une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison, idéalement située dans l’hypercentre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à seulement quelques mètres de la gare et de la place du marché de cette ville historique, qui possède un aéroport international. Cette maison est parfaite pour une vie de famille et présente également un potentiel certain de revenus locatifs, avec un appartement déjà existant, incluant un garage et un accès indépendant. Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un spacieux cabinet ou des bureaux. Son jardin, agrémenté d'une grande piscine, est d'une taille surprenante. Ce bien dispose de neuf chambres, d’un beau salon et de deux garages, ce qui en fait une option intéressante pour un achat de maison à Bergerac.

À proximité immédiate de Brantôme, joyau du Périgord surnommé la 'Venise du Périgord', ce château du XVIIe siècle, construit en 1663 et entièrement rénové avec soin en 2024, représente l'art de vivre à la française. Situé dans un cadre exceptionnellement calme et sans vis-à-vis, il offre une surface habitable de 530 m², comprenant 13 chambres élégantes, avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Son parc de plus de 9 hectares, riche d'une végétation mature, abrite une piscine ensoleillée, des arbres classés dont un séquoia de plus de 450 ans, ainsi qu'une maison de gardien indépendante aménagée en deux logements distincts générant un revenu de 1200 €/mois, et de vastes dépendances. La rénovation récente met en valeur une architecture authentique tout en intégrant des matériaux raffinés. Chaque pierre et chaque volume témoignent d'un passé prestigieux sublimé par une restauration remarquable.Parfaitement isolé tout en restant proche des commodités, ce domaine d'exception est idéal pour une clientèle en quête de sérénité, d'histoire et de beauté. Il est proposé en vente, prêt à accueillir un projet de vie ou d'investissement unique.Brantôme, ville d'art et d'histoire, ravit par son abbaye millénaire, ses ruelles pittoresques et ses marchés animés. Cette commune offre toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles), un accès rapide à l'autoroute A89, une gare SNCF, ainsi que l'aéroport de Limoges à une heure.Ref : AS8-257 - Perigord Sotheby's International Realty, 05.53.35.97.60

Château à vendre à ST ESTEPHE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Situé au cœur du Périgord Vert, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux de 200 m² et offre environ 600 m² habitables. Il conserve de nombreux éléments historiques, tels qu'un piano en fonte de 1851, un parquet en pointe de Hongrie, et des carreaux de ciment. La propriété inclut également des dépendances et une maison de gardien d'environ 160 m², totalisant 13 chambres. À l'extérieur, un parc arboré de près de 10 hectares, peuplé d'arbres centenaires, abrite une piscine, créant un cadre paisible et verdoyant. L'accessibilité de ce château est un atout majeur, avec un accès à Paris en seulement 2h15 porte à porte. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Château de luxe ST ESTEPHE.

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison périgourdine de charme, datant des années 1850, a été entièrement restaurée dans les années 1990, offrant ainsi un cadre authentique et paisible. Élevée sur sous-sol, la maison principale dispose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres aux volumes mansardés, dont certaines possèdent des penderies, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de petits espaces de rangement pratiques. En annexe de la maison, un garage accessible depuis l'extérieur, un préau couvert avec un ancien four à pain, et une ancienne grange à fort potentiel. Confortable, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage avec volets en bois, et l'assainissement se fait via une fosse septique. De plus, une piscine hors sol de 9,2 x 4,2 m avec une pompe à chaleur au chlore est intégrée sur ce terrain de 2274 m2. Le prix de cette maison est de 370 000 euros, avec des honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix net vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Campagne, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez un domaine privé de 27 HECTARES situé au cœur du Périgord Noir, offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle. Ce domaine combine le charme de l'ancien avec des prestations de très haut niveau. La maison principale dispose de 5 Chambres d'Hôtes privatives, accompagnées d'un gîte indépendant (2 chambres) et d'un studio, offrant un potentiel locatif reconnu. Avec un salon/séjour spacieux de 72 m², une cuisine équipée et un vaste grenier aménageable, cet espace est idéal pour vos projets. Profitez également d'une piscine, d'une cave pour les dégustations, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une grande grange/séchoir. Dotée de confort moderne avec chauffage central par géothermie, aspiration centralisée et système d'irrigation, cette propriété permet de vivre dans un cadre paisible sans nuisance, tout en étant à seulement 5 km des commodités. Un projet d'investissement idéal pour créer une belle demeure familiale ou une propriété à vocation agro-touristique ou équestre.

Découvrez cette magnifique Maison à Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Rénovée avec soin, cette propriété historique, anciennement destinée à la perception des impôts, offre des espaces de vie spacieux et élégants répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des salons accueillants, une cuisine ouverte avec un garde-manger, ainsi qu’une salle de bain et une buanderie au sous-sol. Un détail architectonique remarquable est l’arche ogive, ajoutant une touche de sophistication, emblématique des styles gothique et baroque. Au premier étage, un salon lumineux, deux chambres et des salles de bain vous attendent, tandis que le deuxième étage présente un espace polyvalent avec un coin salon, une chambre supplémentaire et un dressing. Le confort est renforcé par le chauffage au gaz et la climatisation réversible dans les chambres. Le jardin charmant et la cour avec fontaine sont parfaits pour des réceptions en plein air, tandis qu’une terrasse ombragée invite à des repas extérieurs. De plus, un garage avec point de recharge pour véhicule électrique et un atelier agrémentent cette propriété. La ville d’Eymet, avec son ambiance médiévale et sa communauté dynamique, est idéale pour profiter de la culture locale. Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Une visite virtuelle peut être organisée.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d’environ 156 m² allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec véranda, une chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie et un cellier, permettant une vie de plain-pied. La terrasse en bois d’environ 40 m² est un espace intime et idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres et une salle de bains forment l’espace nuit, avec une cave spacieuse pour le stockage. Récemment rénovée, la maison bénéficie d’une toiture en ardoise, d’une isolation performante et est équipée du gaz de ville et de la fibre optique. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, fait de cette maison un choix parfait pour un achat à Périgueux.

Découvrez cette charmante propriété en pierre à Veyrines-de-Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Sans voisin, au bout d'une impasse, cette maison est située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes de Vergt et à proximité de Périgueux. Cette maison, entièrement de plain-pied, comprend un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, notamment une grange, un séchoir, un hangar, un garage et un appentis, offrant plus de 400 m² de potentiel pour vos projets. Le terrain d'environ 1,6 hectare mêle prairie, sous-bois et espaces dégagés, créant un cadre unique propice à la tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Veyrines-de-Vergt qui mérite votre visite. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

Découvrez cette superbe maison située à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur le jardin, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 5170 m² constitue un véritable paradis naturel, avec une piscine chauffée de 12x6 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. En bon état général, cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace, tandis que l'assainissement peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, écoles et commerces sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Ribagnac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À vendre, une villa charmante située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Cette maison de deux niveaux allie confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un spacieux salon, offrant un espace généreux pour la vie de famille. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à une terrasse et un espace piscine, parfaits pour le loisir et l'amusement. Au même niveau, une vaste cuisine d'été de 80 m², entièrement équipée et dotée de volets roulants, peut facilement se transformer en une grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Le rez-de-chaussée incluant un jardin d'hiver et un espace potentiel pour un studio est parfait pour accueillir une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est agréable et facile à entretenir, offrant un véritable havre de paix. Cette propriété est un choix idéal pour ceux désirant réaliser un achat de villa à Bergerac.

Ce manoir historique, avec des origines datant de 1554, a su traverser les siècles en accueillant des bourgeois et des familles nobles. Hérité par une famille bordelaise en 1848, il a prospéré grâce à son activité viticole et agricole. Le manoir principal, récemment restauré avec soin, dispose de vastes pièces lumineuses, de sept chambres, de poutres sablées, de murs en pierre et de systèmes modernisés. L’aile nord-est et les élégants pavillons en ardoise ajoutent au charme du bâtiment principal. Trois granges et un cottage de gardien complètent l’ensemble. Le parc de cinq hectares, agrémenté de cèdres majestueux, d’arbres centenaires et d’un petit lac, crée un cadre paisible et raffiné. Cette propriété est une opportunité idéale pour l'achat d'un manoir à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's un appartement d'exception à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce spacieux appartement de 155 m², situé dans un immeuble au caractère unique, a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, cet espace lumineux offre une atmosphère rare. Les pièces sont vastes et baignées de lumière, dotées de cheminées d'époque. Vous trouverez 3 grandes chambres élégantes, avec la possibilité d'en aménager une 4ème ou un bureau. Un balcon est à votre disposition pour vos petits-déjeuners et une grande terrasse privative vous attend, idéale pour vous détendre en ville. La combinaison de matériaux de qualité, de parquets anciens restaurés et de finitions contemporaines confère à cet appartement une ambiance unique et raffinée. Sa situation centrale vous permet un accès immédiat à toutes les commodités: commerces, restaurants, marchés, écoles et services, garantissant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et d'une adresse de choix à Périgueux.

À Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa moderne est à vendre. Principalement de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéale pour recevoir. Un couloir dessert un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une master bedroom spacieuse avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. En redescendant, un autre couloir conduit à une salle de cinéma, précédant un espace bien-être incluant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger et deux suites viennent compléter cet espace. Trois terrasses, équipées de brasero, four à pizza, plancha et jacuzzi, se trouvent de part et d'autre de la villa, créant de formidables espaces de réception pour savourer chaque moment. C’est une opportunité d’achat d'une maison de luxe à Eymet qui ne manquera pas de séduire les amateurs de confort et de raffinement.

Venez visiter cette propriété à fort potentiel locatif située sur le secteur de Lalinde. Outil de travail professionnel haut de gamme composée de plus de 100 de box de stockage et de deux logements habitables sur site (environ 130m² et 55m²). Terrain constructible pour développement supplémentaires si souhaité. Ne tardez pas à visiter!! Référence agence : 2194

À proximité du village recherché de Saint-Cyprien, en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent un changement de vie ou envisagent un projet professionnel. La maison principale, pleine de charme, comprend trois chambres, deux salles d'eau, une grande cuisine avec salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, un bureau/hall d'entrée, et une buanderie donnant sur un jardin privé spacieux avec piscine. Les hébergements locatifs comprennent trois gîtes (une nouvelle demande sera nécessaire pour obtenir les autorisations requises). Le gîte le plus vaste est doté d'un jardin clos et d'une piscine privée, offrant un espace de vie ouvert avec cuisine, trois chambres, et deux salles de bains. Deux gîtes plus petits complètent l'ensemble, chacun avec un espace de vie ouvert, une chambre et une salle d'eau, idéaux pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. La propriété inclut aussi une grande grange en pierre, des espaces de rangement, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un jardin soigné, un vaste parking et une vue dégagée sur la campagne environnante. Une opportunité rare d'allier qualité de vie et potentiel commercial avéré dans l'une des zones les plus prisées du sud-ouest de la France.

À vendre, cette maison de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, se situe au sein d'un domaine exceptionnel de 47 hectares. La maison principale, de style périgourdin, a été soigneusement rénovée sur deux niveaux et offre des volumes spacieuses ainsi qu'un charme authentique. Le vaste espace de vie, dépassant 100 m² avec une hauteur sous plafond de quatre mètres, s’ouvre sur une cuisine généreuse. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une suite indépendante. Les extérieurs sont particulièrement bien entretenus, avec plusieurs terrasses, dont une impressionnante de 500 m² surplombant la piscine et son pool house. En outre, deux chalets de luxe entièrement équipés, chacun avec jacuzzi et bain nordique, embellissent cette propriété, l'un étant situé au bord d'un étang. Une opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Bergerac.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 195 m² habitables, rénovée en 2024, offrant un charme d'antan allié au confort moderne. Située sur un terrain de 6000 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous invite à vivre dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 78 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables et une deuxième salle d'eau vous attendent. Profitez d'une terrasse de 25 m², d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée au chlore, parfaite pour les journées estivales. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les finitions sont de qualité, avec des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture en tuiles plates remaniée après grêle, et un chauffage individuel. La vue sur la campagne et l'exposition est-ouest ajoutent à l'attrait de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des médecins généralistes à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Le Bugue, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs résidences touristiques. L'ensemble composé de 25 gîtes et 8 chambres/suites s'étend sur environ 1850 m² et peut accueillir jusqu'à 76 personnes. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover et d'un terrain de pétanque, le tout vendu équipé et meublé. Du côté de l'exploitation, l'activité agricole se concentre sur l'arboriculture avec des cultures de pommes et de prunes en vente directe. Les bâtiments d'exploitation incluent un hangar de stockage, une chambre froide, un atelier et un local phytosanitaire. Ce bien comprend 48 ha de terres contiguës en bordure de rivière, avec une surface agricole variée: 18 ha de terres, 12 ha de vergers irrigués, 5,5 ha de peupleraie et 8,5 ha de prés. Ce domaine est destiné à un projet touristique et agricole ambitieux, permettant à l'acquéreur de poursuivre et de développer les activités existantes grâce à une nouvelle dynamique commerciale. L'équipe salariée en place pourra apporter son soutien dans cette démarche. Actuellement, les produits sont commercialisés en vente directe, y compris la cueillette par les clients, et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI, et sont inclus dans la vente le fichier clients ainsi que la marque déposée. Le site est répertorié dans l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs en raison de la non-occupation des biens durant la période hivernale. Pour un projet d'acquisition unique, cette Maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet touristique et agricole.