ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 10)

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Située à RAZAC DE SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison représente un choix idéal pour un achat de prestige. Dans un cadre préservé où le calme et la nature sont omniprésents, cette propriété se trouve à quelques minutes du célèbre golf du Château des Vigiers. L'élégance et la convivialité de cette demeure en font un lieu parfait pour des séjours en famille ou des réceptions entre amis.Derrière des façades charmantes, la maison offre des espaces lumineux et accueillants, adaptés à une vie harmonieuse avec l'extérieur. Dès l'entrée, une grande cuisine contemporaine entièrement aménagée s'ouvre sur une impressionnante salle à manger, véritable cœur de la maison. Les larges baies vitrées créent une connexion naturelle avec les terrasses et jardins, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété dispose de six chambres réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier d'un espace intime. Certaines suites sont équipées de leur propre salle d'eau, faisant de cette maison une option parfaite tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière de choix.À l'étage, un vaste salon, décoré de poutres apparentes et de murs en pierre, offre une atmosphère chaleureuse autour d'un poêle à bois. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse dominant la piscine et les paysages environnants, créant une ambiance d'évasion.Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter du climat agréable du Sud-Ouest. La piscine chauffée au sel, les terrasses, les espaces lounge, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, se combinent pour former un véritable havre de paix. Le terrain paysager de plus de 6 500 m², complètement clos, garantit intimité et sécurité.L'emplacement de cette magnifique maison à vendre à RAZAC DE SAUSSIGNAC est un atout remarquable, à seulement 3,5 km du prestigieux golf du Château des Vigiers. Ce bien séduira les amateurs de golf ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire conviviale dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Que ce soit pour des vacances d'exception ou une vie tranquille tout au long de l'année, cette propriété offre une expérience unique.

Cet hôtel-restaurant à succès, situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est récemment rénové et offre une opportunité d'achat intéressante. Avec ses 9 chambres équipées de salles de bains privatives, un bar-salon de thé, un restaurant et une terrasse extérieure, cet établissement attire une clientèle variée. Niché dans une rue piétonne, il permet aux clients de savourer un café ou une glace tout en profitant de l'animation locale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, en plus de la cour qui offre un espace supplémentaire pour les repas en extérieur. Idéal pour un projet d'achat d'Hôtel à acheter Sarlat-la-Canéda, cet établissement est également labellisé « Logis Hôtel » et est opérationnel d'avril à décembre, tout en organisant des événements privés. C'est une entreprise florissante, parfaite pour ceux qui souhaitent un changement de mode de vie ou pour des hôteliers en quête de nouvelles opportunités en Dordogne.

EN EXCLUSIVITÉ! Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison conjugue authenticité et confort moderne. L'entrée dévoile des éléments de caractère, tels que de jolies tommettes et des parquets d'époque. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse avec poêle à bois s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse. Le salon, raffiné, est idéal pour des soirées entourées de chaleur. Une pièce actuelle en cours d'aménagement en cave à vin enrichit l'espace. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de salles de bains ou d'eau privatives. Un atout majeur : la maison principale est connectée à une seconde habitation, pouvant être intégrée ou rendue indépendante, incluant un séjour cathédrale spacieux et lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, et deux chambres en mezzanine. Les extérieurs de cette maison incluent un parc paysager de plus de 7 000 m², une piscine élégante et une cuisine d'été couverte, un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à environ 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi qu'à une heure de Bordeaux, cette demeure constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à Montpon-Ménestérol.

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Ce bien se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain. Au prix de 559 000 euros FAI à la charge du vendeur, cette propriété récente de 2012 s'étend sur environ 250 m² habitables, le tout sur un terrain de 9 876 m². L'intérieur se dévoile par une entrée avec rangements, menant à un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied et divers espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un double garage de 60 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand espace dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison est équipée d'un poêle à bois et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toutes saisons. Le gîte, accessible de plusieurs manières, offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi que des salles d'eau. À l'extérieur, le terrain présente de belles prestations avec sa piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin arboré, propices à la détente. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Castelnaud-la-Chapelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans cette magnifique région.

Cette maison avec gîte et dépendances est située à Mareuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. La maison principale s'ouvre sur une grande cour arborée orientée plein sud. Avec une surface habitable d'environ 215 m², elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée d'une cuisinière à bois récente, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un gîte vient compléter l'ensemble, comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil. Les dépendances offrent une belle superficie avec un fort potentiel, comprenant une grange, un garage, et un grand auvent parfait pour des repas d'été en extérieur, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée dans une ancienne étable. Le chauffage central est assuré par le gaz, avec la possibilité de passer à une chaudière à bois. Cette maison de luxe à vendre à Mareuil est une opportunité à ne pas manquer.

À Mareuil, Dordogne, une maison séduisante est en vente, idéale pour un achat Maison à acheter à Mareuil. Ce bien rare offre deux espaces de vie indépendants et convient parfaitement pour accueillir famille et amis, ou pour développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, vous accueille par une entrée qui mène à un vaste salon-séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de huisseries en double vitrage et de volets roulants. Le sous-sol complet abrite un second logement indépendant avec une entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Ce logement bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol inclut également un double garage, un atelier, une chaufferie, une vaste réserve et le local technique de la piscine. Un bien alliant charme, élégance et potentiel à découvrir rapidement.

Située sur les hauteurs de Vergt, cette propriété composée d'une maison principale et d'un gîte est immédiatement habitable. Nichée au sein d'un petit hameau de seulement deux habitations, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et reposant.La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz récente. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage.Le gîte indépendant se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Actuellement exploité en location saisonnière durant l'été, il constitue un véritable atout pour un projet d'accueil ou un complément de revenus.Les dépendances comprennent trois garages ainsi qu'un atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1,5 hectare offrant un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'une piscine de 5 x 10 m sécurisée par un volet roulant et équipée d'un traitement au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque en excellent état, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une petite mare vient compléter cet environnement privilégié.Découvrez cette Maison de luxe Vergt à vendre avec plus de 30 photos disponibles directement sur notre site internet.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 42089Cette annonce se situe dans le département Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, située en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce hameau de charme du XVIIIème siècle, niché dans le Périgord Noir, offre un cadre exceptionnel avec ses belles vues sur une campagne vallonnée et boisée, et un accès direct à la Vézère. Composé de cinq maisons en pierre, cet ensemble se prête parfaitement à un projet touristique ou à un regroupement familial. Sur un terrain de 1,8 hectare, vous trouverez : 1. Longère de 145 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine ; 2. Petite ferme de 155 m² avec salon/cuisine/salle à manger/mezzanine, 4 chambres et 3 salles de bain, accompagnée d'une piscine ; 3. Périgourdine de 110 m² incluant salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, avec piscine ; 4. Grande ferme de 120 m², salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine et une grange avec anciennes écuries et porcheries ; 5. Petite Périgourdine de 80 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 2 chambres et 1 salle de bain, dotée d'une piscine. De plus, un séchoir à tabac a été aménagé en salle de réception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda.

Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de la Vézère, découvrez un domaine exceptionnel niché dans un environnement naturel remarquable. À proximité des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété unique se présente comme un hameau privé composé de maisons en pierre élégantes, organisées de manière harmonieuse, garantissant intimité et sérénité. Ce domaine, composé de cinq maisons indépendantes avec piscines privées, se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité d'hébergement haut de gamme ou d'un investissement caractéristique dans la région. Avec son architecture traditionnelle et des matériaux de qualité, cette propriété possède une identité rare dans une région reconnue pour son patrimoine et son art de vivre. Les points forts : — Domaine de caractère au cœur du Périgord Noir — Ensemble de 5 maisons indépendantes — Environnement naturel d'exception — Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle — Secteur à forte attractivité — Bien rare sur le marché Une adresse discrète pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Tursac.

Découvrez cette propriété d'exception à Beaumontois en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proposée à la vente, cette Maison de luxe Beaumontois en Périgord s'étend sur plus de 6,4 hectares, offrant un cadre idyllique, calme et préservé. Le domaine comprend trois maisons périgourdines soigneusement rénovées, deux granges imposantes et une piscine chauffée. La maison principale, au cœur de la propriété, dispose d'une vaste pièce de vie, d'une suite parentale avec salle de bains raffinée, ainsi que d'une mezzanine spacieuse. Les deux maisons d'hôtes sont également finies avec goût, chacune offrant confort et indépendance, parfaites pour accueillir des amis ou louer. La première gîte présente un élégant intérieur avec des équipements modernes, tandis que la seconde, de plain-pied, se distingue par sa luminosité. Les granges offrent un potentiel incroyable pour divers projets. Ce domaine rare allie authenticité, confort et intimité, idéal pour une résidence familiale ou une activité de location. 1.395.000 euros FAI. DPE C GES A.

Sur la commune de Paussac et Saint Vivien, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison édifiée en 2012, sur un terrain de 2800 m² offrant une vue imprenable sur la nature. L'entrée d'environ 7 m² mène à une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec îlot, d'environ 37,47 m², agrémentée de trois baies vitrées qui offrent un accès à une terrasse de 15 m². Le grand salon de 19,59 m², attenant à la salle à manger, est confortablement équipé d'un poêle à bois. La partie nuit comprend un dégagement menant à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative d'environ 4 m², dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. On trouve également une buanderie de 6 m², un cellier de 11 m², ainsi qu'un garage attenant de 13 m², équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. Confortable et moderne, la maison est pourvue d'un chauffage au sol par zone et d'une climatisation. À l'extérieur, une piscine de 6x4, sécurisée par une clôture, accompagne un local piscine et un abri de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose également d'une partie boisée, offrant un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, parfaite pour un achat Maison à acheter Paussac et Saint Vivien.

CARVES (24170) - Ensemble en pierre comprenant gîte, studio et piscine, sur un terrain de 9.713 m². Prix : 688.000 euros FAI, à la charge du vendeur. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété se trouve à quelques kilomètres de Belvès, dans un cadre calme et paisible. Ce splendide bâtiment se compose d'une maison principale, d'un grand gîte, d'un studio indépendant, ainsi que d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances. L'ensemble est agencé autour d'une cour arborée et dispose d'une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale présente, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un salon lumineux et une deuxième pièce de vie, tous deux équipés de poêles à bois, bénéficient d'une belle vue dégagée. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième chambre plus spacieuse dispose d'un dressing et de sa propre salle de bain. Le gîte, d'une superficie d'environ 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 84 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre de 17 m² avec salle de bain complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. Le chauffage est assuré par un système mixte bois/électrique. Le studio indépendant offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau, et est chauffé par radiateurs électriques. La propriété est équipée de nombreuses annexes fonctionnelles : un atelier de 90 m², deux garages, une cave, un cellier ainsi que plusieurs dépendances. Une piscine, dont le liner a été remplacé récemment, complète cet ensemble. L'extérieur séduira par ses différents espaces de détente, sa cour arborée et ses vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère paisible et propice à la détente. Idéale pour une activité touristique ou comme grande maison familiale pleine de charme et de potentiel.DPE : Classe D 186 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 7200 euros et 9830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier sur la commune de Chalagnac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Comprenant deux maisons d'habitation sur un terrain plat de 1,7 hectare, ce bien est idéal pour un achat maison à acheter Chalagnac. La première maison est immédiatement habitable, offrant une vaste entrée, un salon lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde maison, actuellement louée 850 € par mois jusqu'en février 2027, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système combiné avec chaudière bois et chaudière fioul. Le terrain, entièrement plat, propose un bel espace exploitable, agrémenté d'une grande cuve de récupération d'eau d'environ 10 m³. Pour visiter ce bien, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture. Une estimation gratuite de votre propre bien est également possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42021.

Située à Saint-Jean-d'Estissac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété en pierre est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans un environnement préservé, entourée d'un bois et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre exceptionnel et une tranquillité assurée.La maison principale dispose, au rez-de-chaussez, d'une belle cuisine dinatoire récente, d'un vaste salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une agréable entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Un gîte indépendant vient compléter cette offre, incluant une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative.Entre les deux bâtiments se trouve une piscine, appréciable pour son intimité et son intégration harmonieuse dans le cadre naturel. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort moderne.Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement de la maison, notamment en plomberie et assainissement. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui recherchent un espace paisible et intime.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Jean-d'Estissac, téléphonez à votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour toute demande d'information, vous pouvez nous contacter durant nos horaires d'ouverture.

Château à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce petit château est situé dans un cadre tranquille sur une colline, offrant une vue panoramique et se trouvant à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il dispose d'une surface habitable d'environ 425 m² composée de 13 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain de 7727 m² entièrement clôturé. Les fenêtres du château, en bois Padouk et en triple vitrage antivol, ont été rénovées début 2019. Une vaste terrasse de 200 m² côté sud avec BBQ et une charmante terrasse intime complètent ce bien. Le jardin inclut une roseraie de 400 rosiers, et le château est entièrement meublé. Une source d'eau avec un débit variant de 750 à 1500 litres par heure selon la saison offre des possibilités infinies pour les passionnés de jardinage. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, installée en 2014. Pour plus d'informations concernant les éventuels risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Périgueux (24000) dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d'habitation ancienne, datant du début du XXe siècle, développe environ 140 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Élevée sur une cave totale, elle conserve de beaux éléments de caractère : parquets anciens, cheminées, volumes généreux et belle luminosité traversante. Le bon état général de l'ensemble permet une installation sans travaux nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un séjour traversant en L qui crée un espace convivial, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC. L'accès au jardin se fait directement depuis les pièces de vie par un escalier extérieur. Les étages sont organisés de manière fonctionnelle pour accueillir une famille, avec plusieurs chambres, des espaces pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau. Les combles aménagés offrent également des espaces supplémentaires idéaux pour des enfants ou pour le télétravail. Cette maison est actuellement occupée par une famille nombreuse, ce qui témoigne de son agencement et de son confort au quotidien. À l'arrière, le jardin et la cour anglaise fournissent un extérieur agréable, facile à entretenir et propice à la vie familiale en ville. Des aménagements paysagers sont possibles pour renforcer l'intimité et le confort d'utilisation. Ce bien combine des volumes adaptés à la vie de famille, la proximité des commodités et le charme de l'ancien. Renseignements et visites : Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'office notarial SELAS LATOUR ET ASSOCIES au 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX.

À vendre à Saint-Laurent-sur-Manoire, en Dordogne (24), cette maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au bout d'une impasse paisible et entourée d'un parc d'un hectare, cette propriété dispose d'une piscine sécurisée et d'un environnement préservé. Avec ses 205 m² habitables, elle marie authenticité et confort moderne. Les espaces de réception lumineux sont agrémentés de cheminées anciennes et de vues dégagées sur la nature. Bien que mitoyenne d'un côté, cette maison assure une réelle intimité grâce à son emplacement calme. Elle comprend une entrée traversante, deux belles pièces de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, ainsi que des caves et un grenier. Une vaste grange attenante d'environ 120 m² offre de nombreuses possibilités (atelier, garage, etc.). La piscine (5 x 10 m), intégrée dans le parc, complète harmonieusement l'ensemble. Ce type de propriété, rénovée et avec un bon DPE, est très rare sur le marché. Cette maison familiale chaleureuse est idéale pour profiter d'un environnement tranquille tout en étant proche de Périgueux. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre office notarial.

A l'abri de l'agitation, dans un écrin de verdure où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette propriété de plain-pied incarne une certaine idée du confort : celui d'une maison pensée pour durer, entretenue avec exigence et prête à accueillir une nouvelle histoire sans le moindre compromis. Dès l'entrée, la lumière accompagne les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois devient naturellement le coeur battant de la pièce de vie, diffusant une ambiance douce et authentique lors des soirées d'hiver, tandis que le chauffage au sol assure au quotidien un confort discret et absolu. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit de convivialité avec évidence, comme une invitation permanente à recevoir et à profiter. La partie nuit accueille trois chambres aux lignes apaisantes, complétées par une salle de bain fonctionnelle dans une totale harmonie. Puis les extérieurs dévoilent la magique sensation d'être toujours en vacances. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, promesse de journées estivales prolongées. A ses côtés, le poolhouse ouvre le champ des possibles : cuisine d'été, espace réception, lieu de détente, chacun pourra y envisager son propre art de vivre. Le terrain, entièrement clôturé, conjugue intimité et praticité avec son portail électrique, son entrée goudronnée et ses extérieurs méticuleusement entretenus. Les deux doubles garages offrent quant à eux un confort rare et un potentiel précieux pour les passionnés d'automobiles, les artisans ou les amateurs d'espace. Enfin, derrière l'élégance et la douceur de vivre qu'elle inspire, cette maison révèle une qualité d'entretien remarquable : récupération des eaux pluviales, équipements soignés, prestations parfaitement suivies. Ici, tout a été pensé pour permettre de s'installer immédiatement, l'esprit léger. Un lieu rare, où l'on imagine sans effort les instants précieux de demain. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Dans un environnement préservé, au coeur d'une nature apaisante et sans aucune nuisance, cette propriété contemporaine en ossature bois de 140 m² incarne un art de vivre rare, alliant esthétique, confort et engagement écologique. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse exposée plein Sud, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit dans cette dynamique conviviale et élégante, pensée pour recevoir et partager. Un espace bureau complète cet ensemble et peut aisément être transformé en une quatrième chambre selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau raffinée, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : Plancher en chêne sur toute la surface, apportant chaleur et noblesse, ouvertures équipées de moustiquaires pour un confort quotidien, panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie maîtrisée, système de récupération des eaux pour l'entretien du jardin. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dévoile un cadre de vie privilégié, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vue imprenable sur la nature environnante. La grande terrasse plein Sud, équipée d'un système d'ombrage, invite à profiter pleinement de chaque saison. Un carport, un garage ainsi qu'un container aménagé pour le stockage complètent les prestations de ce bien. Le portail de 7,20 m facilite l'accès à tous types de véhicules. Pensée dans une démarche écoresponsable, cette propriété offre une véritable autonomie en eau et en énergie, répondant aux attentes actuelles d'un habitat durable et tourné vers l'avenir. Un bien d'exception pour les amateurs de nature, de confort et de sérénité. C'est ce qu'offre ce bien, dans un cadre rare et préservé, avec une exposition idéale, une autonomie en eau et électricité, et une performance énergétique indéniable. Une propriété unique à découvrir. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 870 euros et 1230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété d'environ 230 m² se déploie sur trois niveaux. Elle offre une majestueuse entrée avec un sol en pierre de Charente, deux chambres avec salles de bains et placards intégrés, ainsi qu'un ascenseur. Le sous-sol abrite une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport. À l'étage, un vaste palier mène à un immense salon avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine équipée dotée d'une buanderie et des WC. Un double garage complète ce bien unique, idéalement situé au cœur de la ville, pour une vie au quotidien à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 540 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Maison à vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure spacieuse comprend 4 chambres ainsi qu'un appartement indépendant destiné aux invités. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle et se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre médiéval de Sarlat. Avec environ 190m² d'espaces de vie lumineux, cette propriété est nichée sur un terrain de 2 891m² avec des jardins paysagers soigneusement entretenus. Vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 10x5m et de terrasses, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible et d'une isolation de qualité, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à SARLAT-LA-CANÉDA.

A quelques minutes de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte atypique séduit par son esprit loft, ses volumes généreux et ses dépendances. Véritable bien rare en Dordogne, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet mêlant habitation et activité locative. L'habitation principale se distingue par une architecture contemporaine organisée sur plusieurs demis niveaux, offrant une circulation fluide et un caractère unique. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son salon cathédrale et à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, sublimée par une verrière de style atelier, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que les différents espaces mezzanine, salon TV et salle à manger créent une ambiance conviviale et résolument loft. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite disposant d'un dressing indépendant et d'un accès direct à la terrasse. Une autre chambre bénéficie de rangements intégrés, tandis qu'une chambre supplémentaire en hauteur apporte encore davantage de singularité à l'ensemble. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque complètent cet intérieur pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de près de 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La grande terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la nature, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre paisible. Les dépendances offrent un fort potentiel d'exploitation. Un studio indépendant d'environ 15 m² pourra accueillir des invités ou être destiné à la location saisonnière. Un bâtiment en bois sur deux niveaux permet d'envisager différents usages tels qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété dispose également d'un double garage de 50 m², de plusieurs places de stationnement ainsi que de deux accès indépendants. Côté confort, la maison est équipée en domotique et bénéficie d'un puits fonctionnel. L'environnement est particulièrement préservé, sans nuisance, tout en restant proche des commodités et des accès vers Bergerac. Avec son architecture atypique, sa piscine, sa vue dégagée et ses multiples annexes, cette propriété offre un cadre de vie rare et un fort potentiel, aussi bien familial que locatif. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les coteaux, cette maison contemporaine très lumineuse et fonctionnelle est disponible à la vente à Siorac-en-Périgord, en Dordogne. Elle dispose d'un garage, d'une piscine et d'un terrain clos, offrant une superbe vue sur la campagne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 23 m2 avec accès à deux terrasses, une buanderie de 12 m2, et un double salon-séjour de 72 m2 avec une vue dégagée, exposition Ouest, et cheminée insert. Une suite parentale de 25 m2 et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente de 39 m2 avec bibliothèque et salle de télévision, deux chambres de 15 et 17 m2 avec salle de bain commune, ainsi qu'une autre suite parentale de 25 m2 et deux toilettes séparées. Une cave de 19 m2 est également présente en sous-sol. Des équipements tels que le double vitrage, une fosse septique individuelle et le chauffage électrique sont inclus. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux voitures. La piscine (5 x 10) est sécurisée par une barrière et un système de couverture pour l'hiver, avec un local piscine. Le terrain d'environ 4000 m2 est entièrement clôturé, idéal pour une maison de famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Prestations soignées. À visiter absolument !