ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 13)

Michel DUPONT Immobilier – Périgord Noir vous invite à découvrir, en Vallée Vézère, un lieu rare et confidentiel, situé à JOURNIAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 410 m² comprend une habitation, deux gîtes et trois roulottes de charme, offrant un espace hors du temps avec de multiples usages tels qu'un accueil familial ou une activité touristique. Son bâtiment en pierre de caractère, harmonieusement intégré à la nature, charme immédiatement. Les commodités, pensées pour le bien-être et la convivialité, offrent une atmosphère propice à la détente avec une piscine couverte, un espace de jeux, un jacuzzi et un hammam. Un bâtiment annexe d'environ 300 m², destiné à l'atelier et au rangement, complète cet ensemble atypique. La vente inclut des meubles et un planning de locations, permettant une exploitation immédiate ou une appropriation progressive selon vos projets. Ce bien unique à JOURNIAC est idéal pour un achat Maison de luxe JOURNIAC. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Ref.4040 : Maison spacieuse située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison offre un cadre idéal en périphérie Est de la ville, près de la rivière Dordogne, au sein d'une petite commune de 1500 habitants avec toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, commerces et activités sportives. Elle est à seulement 10 minutes de Bergerac, ville dynamique avec un aéroport international. La maison présente une surface habitable de 300 m², débordant d'espace pour toute la famille et proposant de nombreuses possibilités d'extensions. Sa construction en T résulte de deux périodes distinctes : la première au début du XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, suivie d'une extension au début du XIXe siècle. Les bâtiments traditionnels en pierre sont ornés de toits divers, incluant des tuiles plates du Périgord et des tuiles canal. Les ouvertures orientées au sud offrent une vue sur l'espace détente avec piscine et jardin.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée de 30 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le premier étage abrite une chambre mansardée de 19 m² ainsi que deux autres chambres. La propriété dispose également d'une dépendance restaurée qui peut être transformée en gîtes ou en atelier, et le jardin clos offre un espace extérieur agréable agrémenté d'une piscine de 12x6 m sur un terrain de 3112 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Cette maison à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, offre tout le charme des demeures périgourdines soigneusement rénovées. Située dans un endroit paisible, une allée privée mène à un jardin paysager sans vis-à-vis, où se trouve cette maison de caractère. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, une cheminée en pierre et un coin salon lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger lumineuse (extension récente), une chambre et un cellier pratique. À l'étage, un large palier dessert une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Attenante à la maison et disposant de son propre accès, une troisième chambre avec salle d'eau privative présente un fort potentiel pour la location saisonnière ou en tant que chambre d'hôtes. La maison cumule les atouts, avec pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage récent et assainissement conforme, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'extérieur, une piscine hors-sol bien entretenue avec filtration récente bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Située à quelques minutes des commerces de Vergt ou Sainte-Alvère, et à mi-chemin de Périgueux, Bergerac et Le Bugue, cette propriété représente un véritable coup de cœur, prête à vivre. Si vous souhaitez visiter, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une découverte du bien. Pour plus d'informations, vous pouvez également nous joindre pendant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email via www.icidordogne.fr. Envisagez-vous un achat ? Une estimation gratuite de votre bien est possible, il suffit de demander ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41732.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située au calme, en fond d’impasse d’un quartier résidentiel à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, ancien pavillon de chasse, a été entièrement rénové en 2014 et a bénéficié d'améliorations en 2023 et 2024, offrant ainsi des prestations de haute qualité tout en préservant son authenticité et sa fonctionnalité.Avec une superficie d'environ 193 m², cette maison familiale vous apportera tout le confort nécessaire tout au long de l'année, dans une ambiance propice aux vacances. Vous pourrez profiter d’un parc paysagé, rehaussé d'une piscine équipée d'un rideau électrique, récemment refaite en 2023.L'intérieur se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une magnifique véranda neuve en aluminium. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et trois WC. De plus, cet ensemble bénéficie d’une cave et de dépendances aménagées qui vous permettront d'accueillir vos amis ou votre famille dans des espaces privés, ou même de lancer une activité de gîte.La Promenade Pierre Loti se trouve à moins de 5 minutes à pied.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Katrina Hammond au +33788377780.Agent Commercial IndépendantRSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBAConsultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Montignac, cette charmante longère Périgourdine est un véritable témoignage de l'héritage architectural en pierre, reflet des générations et des moments partagés. Derrière ses murs épais et sa façade distinctive, cette propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux, conçu pour une vie confortable. L'entrée dévoile une vaste pièce d'accueil, propice à l'aménagement de meubles anciens et d'espaces conviviaux. À droite, la salle à manger, chaleureuse et accueillante, est organisée autour d'un poêle à bois, offrant une atmosphère idéale pour des repas prolongés. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, inondée de lumière, révélant le charme des matériaux d'origine. À gauche, le salon principal offre une ambiance cocooning avec son parquet ancien et son atmosphère apaisante. Une porte discrète mène à une première chambre avec salle d'eau, créant un espace idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied. L'étage poursuit cette sensation d'espace avec trois chambres supplémentaires, un bureau et un salon-bibliothèque multifonctionnel. Une maison annexe rénovée, avec un gîte indépendant de trois chambres, ajoute une dimension pratique, idéale pour recevoir des visiteurs ou envisager une activité locative. À l'extérieur, la propriété se dote d'un kiosque, d'une piscine, d'un terrain de tennis et de terrasses pour profiter pleinement des journées estivales. Située dans un cadre paisible, où la pierre et la nature se rencontrent, cette maison est une occasion incontournable pour un achat Maison THENON. Classe énergie : D / classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 euros et 5780 euros. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charlotte Deverchere, RSAC 898577960 Périgueux, Tel : 0629662934, Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à LE BUGUE, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien rare, anciennement propriété d'une noble famille, s'étend sur 246 m² et a été soigneusement restauré par un architecte des Monuments Historiques, ce qui en fait une maison au charme indéniable. Avec ses 6 grandes chambres et des éléments authentiques, cette propriété allie confort moderne et histoire. Le jardin clos de 3194 m², agrémenté d'arbres remarquables et d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible idéal pour les familles. Cette maison de luxe à acheter à LE BUGUE est un véritable témoignage de l'histoire du Périgord, fusionnant passé et présent.

Maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux habitations en pierre entièrement rénovées entre 2023 et 2025, actuellement utilisées comme gîtes. Le grand gîte peut accueillir 6 à 8 personnes et dispose d'une superficie d'environ 160m2 avec 3 chambres et salles d'eau. Le petit gîte, quant à lui, est une maison périgourdine d'environ 60m2, idéale pour 2 à 3 personnes. Ces logements sont séparés de l'exploitation, avec un accès indépendant. Côté exploitation, l'activité se concentre sur la production et la transformation de grenades et de miel, avec plusieurs bâtiments récents et fonctionnels, incluant un laboratoire, une boutique de vente, un hangar de stockage et des sanitaires. Les chemins d'accès sont en gravier. Le foncier s'étend sur environ 17 hectares, majoritairement en une seule entité autour des bâtis, comprenant des vergers de grenadiers, des truffières ainsi que des prés et des bois. Les grenadiers, plantés en 2021, commencent à donner leur première production, tandis que les truffières datent de 2021 et 2022. La parcelle est certifiée en agriculture biologique depuis début 2024. Ce magnifique site, calme et sans nuisances, se trouve dans une zone touristique et permet de combiner une activité d'accueil avec une exploitation agricole. L'acquéreur a la possibilité de n'acheter que la partie exploitation, sans les gîtes, ou également d'acquérir la résidence principale du vendeur, une grande maison en pierre entièrement rénovée à environ 800 mètres du site. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site ou à nous contacter directement.

À 5 minutes au nord de Sarlat, découvrez cette propriété à vendre à Proissans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre rénové se compose de deux maisons d'habitation, le tout sur un terrain de 8,4 hectares. La maison principale dispose d'un séjour/cuisine avec cheminée, d'un salon avec cheminée et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend un grand palier desservant trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. La maison d'amis propose au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, un palier menant à une salle d'eau/toilettes et une chambre, avec une chambre en mezzanine à l'étage. L'extérieur offre 8,4 hectares de terrain en partie boisé, ainsi qu'une borie. Le chauffage est au gaz dans la maison principale et électrique dans la maison d'amis. Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une fosse septique, d'un gaz en cuve et d'un double vitrage dans la maison d'amis.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde dans le département de la Dordogne, un domaine d'exception de près de 20 hectares, offrant un cadre de vie préservé. Cette propriété révèle un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées.Au cœur de ce domaine, vous découvrirez une demeure de maître datant de 1860, magnifiquement rénovée. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle avec cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Cette demeure a bénéficié d'une restauration complète où chaque matériau et finition ont été soigneusement sélectionnés. Les toitures et charpentes ont été intégralement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent harmonieusement autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau avec bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle de bains complète, dont une suite de plain-pied.Le domaine bénéficie de prestations techniques de qualité avec un chauffage au fioul, des cheminées d'agrément, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés incluant la fibre optique, un assainissement conforme aux normes, un éclairage extérieur paysager, et un système de sécurité Securitas. Le jardin, réalisé par une entreprise belge renommée, sublime l'ensemble de la propriété.Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux commodités avec le centre de Lalinde à moins de cinq minutes, offrant commerces, écoles et gare TER. Bergerac et son aéroport international se trouvent à seulement vingt minutes.Un domaine rare, pensé et restauré avec soin, incarnant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété à vendre à Lalinde constitue une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Située à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété périgourdine de 457 m² est à vendre. Avec ses 16 pièces sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec soin. Le terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé, offre un cadre idéal pour une grande maison familiale. La demeure comprend un vaste salon séjour de 60 m², un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine atelier de 24 m² entièrement équipée. Vous pourrez profiter de 6 à 7 chambres, ainsi que de plusieurs salles de bains. À l'extérieur, un bain nordique privé, une terrasse couverte pour recevoir vos amis et un gîte indépendant traditionnel de 70 m² appréhendent cet ensemble. La propriété est proche des commodités et vous permettra de profiter de multiples activités de loisirs dans la belle région du Périgord noir. C'est une villa à acheter à Siorac-en-Périgord pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de collines verdoyantes, cette spacieuse maison de caractère se trouve au sein d'un hameau tranquille. Elle est nichée dans un grand jardin paysager, offrant un cadre idyllique comprenant un petit lac et une vaste piscine, parfait pour se ressourcer. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, ainsi qu'un deuxième salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un balcon avec vue. La maison comprend trois grandes chambres, trois salles de bains, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Un gîte indépendant, totalement séparé de la maison principale, représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. La propriété dispose également d'espaces de rangement, tels qu'un ancien séchoir à tabac de belle taille et un four à pain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41651.

À Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison avec piscine et un grand terrain de plus de 4700 m² se trouve à proximité du centre-ville de Rouffignac et de toutes les commodités. Bien entretenue, cette propriété de 265 m² dispose d'un excellent DPE. Elle est accessible via un portail automatique. Le cadre extérieur, arboré et agréable, comprend une piscine et un spacieux pool house avec cuisine d'été, facilement accessible depuis le séjour. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m², une cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et toilettes. Au premier niveau se trouvent trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième niveau est composé d'une chambre avec salle d'eau et dressing, et d'une autre chambre. Le sous-sol est aménagé et habitable, incluant un espace cuisine, une grande pièce polyvalente, un local technique et des toilettes. Des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, des radiateurs électriques récents et du double vitrage, viennent compléter cette offre. La propriété est entièrement clôturée et mérite d'être visitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 599894).

Réf 4269 : Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce domaine viticole d'exception est situé dans les paysages enchanteurs du Sud Périgord, à proximité de la ville dynamique de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux. Avec ses terres fertiles et son climat idéal, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel qui promet une production viticole de qualité. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, s'étendant sur 84 hectares, dont 78 consacrés à des cépages prestigieux tels que Monbazillac, Bergerac rouge et blanc. Les installations comprennent plus de 2000 m² dédiés à la vinification et à l'élevage, ainsi qu'une charmante longère périgourdine de 200 m². La localisation stratégique favorise le développement de la vente et de l'oenotourisme. Ce vignoble est une offre clé en main, idéal pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.

Découvrez cet élégant manoir à Bergerac, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien atypique, lumineux et accueillant, est entouré d'un terrain de 8 hectares, mêlant bois et prairies, et se situe à proximité du centre-ville. Conçu pour recevoir des invités, ce manoir dispose de plusieurs salles de réceptions, salons intimistes et chambres confortables, parfaits pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir des événements sociaux. Ce domaine représente une opportunité unique d'achat d'un manoir à acheter à Bergerac, et pourrait également servir de lieu d'accueil touristique. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente de 742 860 euros. Les performances énergétiques du logement sont classées classe F, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 12 000 et 15 000 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce château exceptionnel en vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Niché à l'abri des regards, il s'étend sur un vaste terrain comprenant des bois, des prairies et des abreuvoirs automatiques alimentés par une source. Avec plus de 700 m², ce bien comprend de nombreuses dépendances, dont deux maisons, l'une déjà habitable, et des anciens chais pouvant être transformés en salles de réception ou pour des mariages. Le parc arboré qui l'entoure ajoute à son attrait. Situé à seulement 1 heure et 15 minutes de Bordeaux, ce château offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent acheter un château à Bergerac. Équipé d'une micro-station d'épuration, il assure un confort moderne avec une cuisine dotée d'une cheminée, des revêtements intérieurs de qualité et des aménagements récents. Les prestations comprennent un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Chaque chambre possède des prises TV et Internet, et les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un château à Bergerac.

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

Réf. 4229 : rare vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété viticole de 25 hectares, nichée dans le Périgord Pourpre, offre un cadre exceptionnel à quelques minutes de Bergerac et à 1h20 de Bordeaux. Les commodités (écoles, commerces, services médicaux) se trouvent à moins de 15 minutes. Au cœur de l'appellation Pécharmant, ce domaine bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Constitué de bâtiments modernes pour la vinification, d'une maison de famille avec dépendances et d'une habitation pouvant servir de gîte oenotouristique, cet ensemble familial est détenu par la même famille depuis quatre générations. La maison de famille, d'environ 200 m², nécessite des améliorations pour être en phase avec les standards actuels, tandis que les installations professionnelles comprennent des bureaux, une salle de repos et un caveau de dégustation. Le vignoble, composé de 12,3 hectares de Pécharmant (Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon) et 5,5 hectares de Rosette (Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle), est en pleine production. Le domaine est proposé à la vente clés en main, avec le matériel inclus et la possibilité de conserver le personnel qualifié. Un dossier complet est disponible sur demande, et le stock n'est pas inclus dans le prix. Une occasion unique pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété au charme indéniable, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 4 km du centre de la ville historique et de son aéroport international, cette propriété comprend une maison de plain-pied, une piscine, un étang, un court de tennis, et un vaste terrain, le tout niché dans une impasse en position dominante. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, notamment un appartement adjacent, deux garages fermés, un garage ouvert pour deux voitures, un hangar à tracteur, un puits de 25 mètres de profondeur, et même une guinguette. Tout est en parfait état grâce à des travaux récents, incluant un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, une nouvelle électricité, deux chauffe-eaux neufs et Internet par la Fibre. Cerise sur le gâteau : la possibilité d'une vie en autonomie totale. Pour l'année, les coûts d'énergie sont estimés entre 4980€ et 6830€. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

À vendre : superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, incluant des prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et environ 10 hectares de bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, facilement indépendantes selon vos besoins. Actuellement, elles sont reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baignant de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne, en pierre, comprend : un salon avec poutres et pierres apparentes, une salle à manger, et une cuisine rénovée, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une partie récente, au rez-de-chaussée, accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant, tandis qu'à l'étage sont disponibles trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix, est peuplé d'arbres majestueux, et comprend un grand garage double, une piscine, ainsi qu'un hangar en bois spacieux et des boxes à chevaux. Situé sur une voie en impasse, ce bien offre calme et intimité. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, ainsi que pour des projets familiaux et touristiques. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42015.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances, idéale pour un projet d'activité touristique, à vendre sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.Cette propriété se trouve dans un village rural charmant, au sein d'une campagne périgourdine préservée, offrant un cadre paisible composé de vallons, de prairies et de forêts. À proximité des principaux pôles de la région, vous accédez facilement à Périgueux en 35 à 45 minutes et à Bergerac en 20 à 25 minutes pour profiter des services, commerces et infrastructures. La gare SNCF de Bergerac et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord facilitent les déplacements, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac élargit vos choix de destinations.La Grande Maison, d'une surface d'environ 150 m², est le cœur du domaine et peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec ses trois niveaux, cette maison à acheter à Bergerac se compose d'une cuisine équipée d'éléments de qualité, ainsi que de plusieurs chambres confortables, parfaites pour les moments de partage.Les dépendances incluent : 1/ La Grange, d'une superficie de 240 m², capable d'héberger jusqu’à 17 personnes dans une ambiance conviviale, adaptée à des séjours individuels ou en groupe. 2/ Le Pigeonnier, charmant petit logement de 40 m² pour 4 personnes, idéal pour un séjour atypique. 3/ La Remise, de plain-pied, qui offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes en formule chambre d'hôtes.Le domaine bénéficie d'une piscine de 60 m² et d'une salle polyvalente pour des événements divers. Ce bien rare, alliant tranquillité et charme de la nature, est une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bergerac. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

25 mn de Périgueux, 50 mn de Saint-Emilion, 1h30 Bordeaux – Ce magnifique château du 15ème et 17ème siècle a bénéficié d’une rénovation de qualité exceptionnelle, alliant charme, authenticité et confort le plus moderne. Offrant environ 800 m² habitables, le château comprend principalement : - en sous-sol : cave voutée. – au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, petite salle de jeux, buanderie, pièce technique, chambre avec salle de bain privative – Entresol : salon, 2 chambres avec salle de bain privative, librairie - au 1er étage : grand salon, deux belles chambres avec salle de bain privative – au 2ème étage : salon, 2 chambres se partageant une salle de bain, un dortoir avec sa salle de bain privative, grenier isolé. L’ensemble est en parfait état, le château offre de très belles prestations. La propriété comprend également une grande grange rénovée de 460 m², idéale pour une activité évènementielle ou une collection de voiture ainsi qu’une longue dépendance agricole (480 m² au sol) offrant de très nombres possibilités (gîtes, maison d’amis, salle de sport, etc…). A ceci s’ajoutent une Piscine, un tennis ainsi qu’un très beau pigeonnier du XVIIème siècle. Le domaine s’étend sur 44,57 ha, se répartissant entre bois, praires et terres agricoles. L’endroit est magnifique et sans aucune nuisance (aucun voisin direct). Luxe, charme, authenticité : cette propriété offre une expérience hors du commun. Possibilité d'acheter le château meublé.