ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 11)

Située dans une impasse, dans un cadre paisible et protégé, cette maison saura vous séduire. La rénovation effectuée a habilement mélangé l'ancien et le moderne, offrant une qualité remarquable. En franchissant le portail d'entrée, vous découvrirez une architecture en pierre charmante, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. Cette propriété comprend deux bâtiments : la maison principale et une grange magnifiquement rénovée en trois logements. L'ensemble présente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Val de Louyre et Caudeau, que ce soit pour un projet de gîte et chambre d'hôtes, pour une grande famille ou pour recevoir des amis tout en préservant leur intimité. La maison principale dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux orienté vers le jardin, d'un beau salon avec cheminée et d'une terrasse couverte qui donne sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est bien agencée, connectée au séjour et au salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Du côté de la grange, deux grands logements, chacun avec séjour/salon, cuisine ouverte, ainsi qu'une immense chambre à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Le troisième logement est constitué d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le jardin présente un superbe atelier/serre, parfait pour le jardinage. De nombreux détails restent à découvrir, l'expérience vaut le détour. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 603603). Cette maison de luxe Val de Louyre et Caudeau à vendre vous attend.

Charmante propriété à vendre à Brantôme en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette bâtisse du XVIème siècle comprend six appartements, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 42,80 m² avec séjour et cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un studio d'environ 24,5 m² ainsi qu'un deuxième T2 d'environ 48,30 m². Le deuxième étage abrite un T3 d'environ 52,70 m² et un autre studio. Enfin, au troisième étage, un T2 mansardé d'environ 48,10 m² complète cette belle offre. Profitez de cette opportunité pour un achat de propriété à Brantôme en Périgord.

À 12 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord NoirCette maison périgourdine construite en 2011, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une vue imprenable sur la vallée et la bastide de Domme. Alliant authenticité et confort moderne, elle est conçue pour une vie agréable au quotidien. Les espaces lumineux sont tournés vers l'extérieur, avec de belles terrasses couvertes prolongeant la maison sur un jardin paysager. Avec un portail motorisé, ce bien est idéal tant en résidence principale qu'en maison de famille, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Périgord Noir.En rez-de-jardin :-Terrasse couverte,-Hall d'entrée,-Buanderie-lingerie,-WC avec lave-mains,-Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne,-Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur,-Chambre-bureau ouvrant sur l'extérieur,-Salon avec insert bois ouvrant sur terrasse couverte,-Salle à manger communiquant avec cuisine équipée et aménagée, prolongées par terrasse couverte.À l'étage :-Chambre mansardée avec penderie,-Salle de bain avec douche,-WC avec lave mains,-Chambre mansardée avec dressing.En rez-de-cour, avec accès par ascenseur :-Car port,-Garage avec espace atelier,-Garage avec porte motorisée,-Futur studio avec WC, douche et climatisation réversible,-Atelier sous la terrasse couverte.Confort :-Panneaux solaires,-Climatisation réversible,-Chauffage électrique,-Insert bois,-Menuiserie bois double vitrage avec volets motorisés.-Assainissement : tout à l'égout.Terrain clos de 2591m2 avec portail motorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 559 000 euros net vendeur, 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur soit 4,6% TTC du prix net vendeur. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Découvrez cette maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une voie sans issue, cette propriété confidentielle de près de 20 hectares surplombe la campagne du Périgord, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations de haut standing, cette maison allie patrimoine, confort moderne et performance énergétique. Vous y trouverez également des dépendances charmantes, des espaces de bien-être, de magnifiques jardins paysagers et un panorama préservé. C'est une propriété rare à envisager pour votre achat maison LALINDE.

Située au cœur de la campagne de BOURROU, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette longère pleine de charme offre 244 m2 d'authenticité sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Proche de Vergt et à quelques minutes de Villamblard, cette maison évoque le charme intemporel des maisons de campagne. La visite débute par une belle cuisine chaleureuse, dotée d'une ancienne cheminée en pierre et d'un grand îlot pour préparer de délicieux repas. Un vaste salon lumineux invite à la détente, avec une table à manger pour des souvenirs chaleureux autour de repas dominicaux.Le niveau principal dispose également d'un cellier et d'une buanderie, ainsi que de deux pièces supplémentaires, dont un atelier qui pourrait convenir à une activité libérale. Un escalier mène à un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale qui ajoute à l'attrait de cette maison. Un second escalier depuis la cuisine dessert deux autres chambres avec leur salle d'eau attenante et une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'extérieur, une pergola naturelle abrite une cuisine d'été, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant et prolonger les soirées entre amis. Une seconde terrasse contient un grand salon de jardin et un spa, offrant un espace de détente supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur le clocher de l'église, renforçant le charme de cette propriété. Ce lieu est idéal pour envisager une activité de gîtes grâce à sa localisation, son aménagement et son calme. Authenticité préservée, cadre de vie ressourçant et proximité des commodités font de cette longère un bien séduisant, tant comme résidence principale qu'en maison de campagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 euros et 3150 euros.Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT ANTOINE DE BREUILH, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dès l'ouverture du portail, vous entrez sur une allée privée bordée d'arbres, vous révélant un lieu d'exception. Cette superbe demeure en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une situation rare avec une vue imprenable sur la Dordogne. La partie ancienne de la propriété vous séduira par ses volumes généreux : un immense salon et salle à manger avec cheminée ouverte, lumineux grâce aux portes-fenêtres s'ouvrant sur la pelouse en bord de rivière. Vous y trouverez également un vaste bureau, ainsi qu'à l'étage dans l'ancien pigeonnier, deux chambres pleines de charme avec salle d'eau et WC. L'extension plus récente s'organise autour d'un patio central qui apporte une luminosité remarquable au coeur de la maison. Elle propose quatre chambres d'amis supplémentaires, deux salles d'eau, une cuisine moderne entièrement équipée, une spacieuse suite parentale, une buanderie aménagée et un grand garage double. Des travaux récents ont permis l'installation du triple vitrage dans toute la maison ainsi que de deux pompes à chaleur air/eau, offrant une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour une propriété de caractère. Le parc de 2 hectares, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux arbres matures, accueille une piscine de 6 x 11 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Cette magnifique Maison à acheter à SAINT ANTOINE DE BREUILH, en bord de rivière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Tour-Blanche, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Avec une superficie habitable d'environ 280 m2, cette demeure offre un cadre bucolique et privilégié, tout en étant à proximité de Brantôme et Bourdeilles. Cette maison de caractère, élevée sur cave, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons avec cheminées en pierre, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé avec trois chambres mansardées et une salle de bains. Ce bien dispose également de dépendances, dont une cave de la taille de la maison et deux granges, dont l'une comprend un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré de 11 600 m2, propice à la tranquillité et aux aménagements divers. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. N'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine pour organiser une visite.

Achat manoir BERGERAC - Réf.4267 : Magnifique manoir du XIXe siècle à vendre à quelques kilomètres de Bergerac, en Dordogne, en région Aquitaine. Ce somptueux manoir, avec ses remarquables pignons et son architecture élégante, est situé à seulement 10 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité des vignobles de Monbazillac. Niché au cœur d’un parc de 2 hectares agrémenté d’arbres centenaires, ce manoir offre un cadre enchanteur. Avec une surface habitable d'environ 340 m², il se divise en plusieurs niveaux offrant des espaces de vie lumineux et élégamment décorés. Un bâtiment en pierre situé sur la partie sud du terrain offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le jardin, orienté vers les vignes, dispose d’une belle piscine et offre un cadre idyllique pour se détendre. Idéalement situé à 8 minutes de Bergerac, ce manoir plein de charme est parfait pour une maison d’hôtes d’exception. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Découvrez ce charmant château à SAINT-ASTIER, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien du 17ème siècle, reconstruit sur des murs médiévaux, offre une surface habitable de 212 m2 de plain-pied, comprenant également un logement pour le gardien de 68 m2. Les différents bâtiments forment une belle cour intérieure, protégée par une paroi rocheuse au nord. L'accès se fait par un porche surmonté d'un pigeonnier, et une tour ronde du 15ème siècle sépare l'habitation principale de celle du gardien. Avec 33 680 m2 de terrain, dont une grande partie est boisée et n'exige aucun entretien, c'est une véritable opportunité pour un achat Château à acheter SAINT-ASTIER.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, entièrement de plain-pied, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un vaste espace de vie d'environ 100 m², cette propriété lumineuse est dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant plusieurs accès aux terrasses et au jardin. Bénéficiez d'une exposition plein sud pour profiter pleinement des rayons du soleil. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain, un cellier et des buanderies. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, idéal pour accueillir une piscine. Si vous êtes en quête d'une belle maison spacieuse sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac représente une opportunité rare. Honoraires de 2.98 % TTC à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'Agen n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hôtel charmant 3*** avec piscine situé aux portes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est proposé à la vente pour ceux cherchant un hôtel à acheter à Périgueux. Situé à environ 10 minutes à l'Est de la ville, l'établissement se trouve sur un parc d'environ 1 hectare. Il dispose d'une piscine à débordement chauffée (10x5m). Ce bâtiment en pierre du 16ème siècle, ancien relais de poste, a été entièrement rénové et agrandi, offrant un cadre idyllique. Actuellement, cet ancien relais de poste est transformé en boutique hôtel 3*** avec la possibilité d'un restaurant. L'établissement accueille aussi bien des touristes que des professionnels en déplacement. Il comprend 5 chambres en suite et deux appartements privatifs d'une chambre (28m2, 28m2), ainsi qu'un appartement de deux chambres en suite (environ 72m2) qui peut également être loué en chambres individuelles. Un appartement de fonction avec deux chambres et deux salles d'eau est également disponible. Le bar et la réception sont accueillants, et la salle de repas peut accueillir jusqu'à 40 couverts, avec une cheminée (84m2). La cuisine professionnelle et les espaces annexes sont bien équipés, incluant des WC personnels, un bureau, et une lingerie. Avec une licence 4, cet hôtel est proposé à la vente entièrement meublé et équipé.

À Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une Maison d'architecte de 2017 avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette propriété, à seulement 5 minutes des commerces et sur un terrain de 12 776 m2, comprend un portail électrique et un espace de stationnement. Vous trouverez également un boulodrome, un jardin potager et une truffière, avec un système d'irrigation pour le terrain. La maison dispose d'une piscine chauffée à débordement de 10x5, intégrant une plage et un volet roulant, ainsi qu'un jacuzzi pour cinq personnes et une vaste terrasse de 200 m2 avec un coin cuisine d'été. Avec ses 250 m2, la Maison de luxe Le Buisson-de-Cadouin à vendre est ouverte sur une terrasse panoramique et se compose d'un espace de vie lumineux de 91 m2 avec cheminée à gaz, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et d'une suite parentale de 35 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol avec une cave à vin est également inclus. De plus, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et mezzanine complète l'ensemble, tout comme une dépendance climatisée servant de bureau. La propriété est équipée de panneaux solaires, de fibre optique, de double vitrage anti-effraction et d'un système de sécurité complet. C'est une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Le Buisson-de-Cadouin.

Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 1,5 hectares À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, dans le secteur de La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique. Ce bien se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties. La maison principale – 176 m² habitables Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle s'étend sur deux niveaux. - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse, deux chambres, salle de bains. - À l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre, une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier. Une maison chaleureuse et familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Les dépendances – un potentiel exceptionnel Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente avec du cachet périgourdin : Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger. Tour sur deux niveaux : RDC : local/débarras et lumineux bar-salon. Étage : salle de musique/salle de jeux. Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant. Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte. Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage. Borie périgourdine, idéale pour y installer un local technique pour une future piscine. Grande citerne de récupération d'eau de pluie. Double garage + atelier. Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne pleine de charme. Un parc paysager remarquable Accessible par une allée arborée, le domaine propose un jardin d'agrément et un verger. Vaste parc avec un petit labyrinthe de buis. Mare sécurisée avec île centrale. Situation idéale Entouré de prés et de bois, tout en étant facilement accessible aux axes principaux. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez-la ! Rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42010

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.

À Quinsac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette majestueuse villa achevée en 2009. À seulement 15 minutes de Brantôme, Saint-Jean-de-Côle et la Grotte de Villars, cette maison vous offre 450 mètres carrés entièrement dédiés à l'espace et à la liberté. Le bâtiment, conçu en forme de « U », entoure un patio intimiste, créant une atmosphère paisible. À l'entrée, le sol clair et brillant reflète la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L'immense pièce de vie se distingue par sa charpente en bois sculptée, tandis qu'une cuisine moderne et spacieuse invita à des dîners conviviaux. Les chambres, aux teintes sereines, sont parfaites pour des nuits reposantes, et la mezzanine offre une vue d'ensemble sur l'espace de vie. La villa dispose également d'une piscine confortable et d'un spa, idéale pour la détente tout au long de l'année. Un garage spacieux ajoute à ce bien d'exception, qui se distingue par ses nombreuses installations écologiques. Vous rêvez d'un achat de Maison de luxe à QUINSAC ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Michaël Koelblen pour plus d'informations.

Découvrez cette maison de maître du 19e siècle, située sur un parc arboré de plus d'un hectare aux portes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, avec un vaste espace de vie excédant 70m2, quatre chambres, un double salon, une bibliothèque et de nombreux espaces annexes. Le grand garage de 50m2 avec mezzanine, ainsi que le hangar de 125m2 et la maison de gardien indépendante, ajoutent encore à son attrait. La maison dispose d'un chauffage mixte, comprenant un foyer ouvert au bois, une chaudière à gaz et une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est collectif et la piscine de 10x5 est en bon état, accompagnée d'un pool-house. Avec deux accès distincts, cette propriété pourrait être idéale pour une profession médicale, un artisan ou un collectionneur recherchant un lieu polyvalent. Sa situation géographique en fait un emplacement stratégique au cœur de l'Europe, attirant ainsi une clientèle étrangère passionnée d'histoire et de patrimoine. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter!

À vendre, cet ancien corps de ferme entièrement rénové se trouve à Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, cette propriété offre de belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose de deux grandes habitations de plus de 200m² chacune, avec piscine chauffée et vue dégagée sur la campagne environnante. Un projet de gîte haut de gamme est envisageable. La cour d'arrivée peut accueillir de nombreux véhicules. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux de 60m², d'un salon avec coin télévision donnant sur une charmante terrasse, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire îlot, un dressing, des toilettes et une grande pièce sous toiture à aménager selon vos envies, que ce soit en atelier, salle de jeux ou pour créer deux chambres supplémentaires. La seconde maison inclut au rez-de-chaussée un séjour, un salon avec coin télévision, une cuisine, une chambre avec salle d'eau aux normes handicapées et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire îlot, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte en face de la piscine est idéale pour les repas en famille. L'environnement calme et la vue imprenable contribuent à la sérénité de cet endroit. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez un atelier, un garage transformé en bar avec cave à vin climatisée et un bureau. Une chaufferie et un carport pour deux véhicules complètent cette propriété. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur De Dietrich offrant le chauffage par le sol, assistée par une chaudière à gaz en cas de grands froids. Le double vitrage est présent dans l'ensemble des bâtiments. La fibre optique et un relais wifi extérieur sont également installés. Ce corps de ferme de luxe à acheter à Vergt mérite d'être découvert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de Périgueux) au 06 23 50 03 81 (réf. 603052).

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété exceptionnelle située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Appartenant à la même famille depuis plus de 250 ans, cette propriété comprend un château au cœur d'un parc magnifique, avec piscine, logement de gardien et dépendances. Le château surplombe la Dordogne et inclut une île sur le fleuve. L'intérieur, du majestueux hall d'entrée aux salons, chambres et cave voûtée en pierres, conserve ses caractéristiques d'origine tout en offrant le confort moderne, tel que le chauffage central et Internet haut débit. Pour ceux qui envisagent l'achat de ce Château à vendre à Bergerac, ne manquez pas cette offre rare. DPE (__ - _) GES (__ - _) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 1 700 000 €, honoraires de l'agence 5 %, soit 85 000 €. Prix honoraires inclus 1 785 000 €. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison située dans le quartier le plus recherché de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, entourée de vignes bio et offrant un cadre naturel exceptionnel ! Parfaite pour une vie de famille, elle se situe à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison allie caractère et convivialité, idéale pour profiter des joies du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ouvert sur trois côtés. Imaginez des soirées paisibles autour de la cheminée insert, dans un espace qui invite à la détente. La cuisine, qui se veut également une pièce conviviale, est dotée d'une cheminée et parfaite pour recevoir vos convives autour de bonnes tables. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée, un espace extérieur agréable pour savourer un café. Le confort est assuré par une chambre avec salle de bain attenante, tandis qu'une autre pièce polyvalente peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, un palier aménagé en coin bibliothèque dessert quatre autres chambres et deux salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une mare naturelle, d'une piscine chauffée traitée au sel et d'une terrasse en bois avec douche solaire, un lieu parfait pour des après-midis de détente. La maison dispose également d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un sous-sol aménagé avec garage équipé d'une prise de recharge électrique. Cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Bergerac, parfaitement adaptée pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, entre l'évasion, la nature et des soirées conviviales. Établissez votre futur foyer au sein de cette propriété, tout en profitant de la vue dégagée sur les vignes et le charmant Périgord pourpre ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 euros et 2 260 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

À vendre : Maison contemporaine à Sigoulès, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de 235m2, située à proximité du Golf des Vigiers, offre un cadre de vie paisible sans nuisances ni vis-à-vis. Elle se trouve sur un terrain généreux de 5242m2, dont 4000m2 clôturés, comprenant 900m2 constructibles. Dotée d'équipements modernes tels qu'un portail électrique et un visiophone en domotique, cette propriété dispose également d'un garage et d'un abri pour voitures. Profitez d'une piscine spacieuse de 11m x 5m, avec un liner en PVC armé neuf, et d'une douche extérieure solaire. Les terrasses totalisent 230 m², incluant une partie couverte. La maison, rénovée récemment en 2024, se compose d'une belle pièce de vie de 95m2, lumineux salon/salle à manger/cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et deux WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible dans la pièce principale. Idéale pour un achat d'une maison de luxe à Sigoulès.

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété unique avec maison principale et 3 gîtes à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces, cette charmante propriété vous offre une occasion rare : une maison principale en pierres typique du Périgord noir et trois gîtes indépendants, déjà exploités avec succès, idéaux pour des projets de vie ou de location saisonnière.La maison principale de 135m2 se compose :• Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, tous deux dotés d’un poêle à bois pour une ambiance conviviale tout au long de l’année.• À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.• Il existe un potentiel d’agrandissement pour adapter la maison à vos besoins.Les gîtes, tous indépendants avec terrasse privative :Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) :• Un cocon d’environ 72 m2, avec une grande chambre, un coin salon, cuisine équipée et salle de bain avec douche.• Terrasse ensoleillée.Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) :• Environ 100 m2, il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau moderne.• Terrasse privative et vue sur la campagne.Gîte 3 – Élégance rustique (4 à 5 personnes) :• D’environ 104 m2, il offre deux grandes chambres, une vaste pièce de vie et une salle de bain.• Terrasse ombragée avec vue dégagée.Extérieurs et équipements :• Piscine de 16 x 6 m avec espace terrasse et bassin sécurisé pour les enfants. • Cave indépendante pour stockage, local technique ou atelier.• Assainissement aux normes et toiture en très bon état. Un cadre paisible, mêlant authenticité et potentiel, au cœur d'une région touristique recherchée. Exploitable immédiatement ou parfait pour des moments en famille et entre amis. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE modeste mais typique des bâtiments en pierre périgourdine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison bourgeoise de 250 m2 en pierres de taille, datant de la fin du XIXème siècle. Ce bien, superbement rénové, se déploie autour d'une entrée traversante menant à une cour privée agrémentée d'un beau tilleul. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger et un grand bureau. À l'étage, une salle de bains/WC et 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, vous attendent (accès via ascenseur ou escalier). Un appartement indépendant au deuxième étage, sous les combles, est parfait pour accueillir famille ou amis, avec deux chambres, un coin bureau, une pièce à vivre agréable avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec buanderie. Située en plein centre de Bergerac, cette maison se distingue par son bel extérieur et son double garage. Ce bien est rare sur le marché et représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Bergerac. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2239,00 et 3029,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à La Roque-Gageac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de caractère est idéalement située au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Son prix est de 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 26 000 m², en pleine nature périgourdine, elle vous offre un cadre verdoyant avec arbres d'ornement et fruitiers. La maison, partiellement datant du XVIIe siècle, dispose d'environ 245 m² habitables et est organisée autour d'une cour intérieure. Elle comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine lumineuse, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un bureau et un grenier aménageable. Les dépendances incluent une petite structure dans la cour et une autre de 129 m², avec potentiel d'aménagement pour un logement indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété à acheter. Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est non conforme. Les diagnostics de performance énergétique sont en classe F.

Découvrez ce domaine remarquable situé à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 hectares offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée, le tout dans un environnement paisible. À seulement 5 minutes des commerces, ce domaine très bien orienté permet de profiter de paysages champêtres enchanteurs. Vous trouverez une piscine de 10x5 mètres avec un système de sécurité, et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Ce superbe ensemble périgourdine datant du XVIIIème siècle comprend un manoir et une maison d'amis avec des espaces de vie spacieux et lumineux, rénovés avec soin. Les caractéristiques du domaine incluent : - Au rez-de-chaussée côté cour : un vaste salon avec cheminée insert (environ 72 m²), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, des WC visiteurs, et deux chambres avec leurs salles de bain respectives. - À l'étage : une mezzanine, un grand grenier aménageable (environ 80 m²) et un hall d'entrée. - Côté jardin : un petit séjour, deux autres chambres avec salles de bain, ainsi qu'une suite familiale spacieuse. Le gîte de 97 m² est également un point fort, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Avec ses dépendances, y compris un grand séchoir à tabac, ce domaine constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Cyprien.

Découvrez cette maison à vendre située à BAYAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette propriété arbore un design contemporain et minimaliste, avec des lignes cubiques et des matériaux naturels qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant. La structure en 'boîtes' décalées crée des espaces de vie intimes tout en apportant la chaleur du bois à l'intérieur. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et une terrasse en bois abritée prolonge l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la nature. La maison, dotée d'une double exposition Est-Ouest, profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, pensée pour le partage, devient le cœur battant de ce lieu convivial. Un espace technique indépendant, comprenant une buanderie et un cellier, optimise le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing, et une pièce polyvalente pouvant servir de 4ème chambre ou bureau. Une deuxième salle d'eau attenante garantit autonomie et confort à chaque membre de la famille. Cette villa, nichée dans un environnement paisible, allie des prestations techniques irréprochables à des finitions soignées, le tout dans une qualité de construction exaltante. Cette maison de luxe à acheter à BAYAC est idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de design. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 790 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sabrina Denis au 06.79.70.24.58 ou par mail à sabrina.denis@espaces-atypiques.com.