ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 7)

Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété se situe à l'ouest de Bergerac, accessible par un chemin de campagne discret, et bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie remarquable. Dans un secteur résidentiel prisé, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville historique et des infrastructures culturelles de Bergerac. La ville, riche en art et histoire, offre un cadre de vie séduisant avec son patrimoine architectural, ses marchés et son dynamisme culturel, sans oublier sa réputation gastronomique et viticole grâce aux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les passionnés d'activités de plein air apprécieront l'accès aux chemins de randonnée, parcours cyclables et à la Dordogne. Cette élégante maison développe environ 450 m² habitables, alliant authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une allée majestueuse, la maison dispose d'une piscine récente et de nombreuses dépendances, le tout au sein d'un écrin verdoyant. L'architecture typique du Périgord se révèle avec ses façades en pierre blonde et ses superbes volumes baignés de lumière. Les pièces de réception, chaleureuses et authentiques, sont agencées autour d'une vaste entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une partie indépendante pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'autres pièces pratiques. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable permettent d'envisager des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel de 3,1 hectares. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Maison en vente à Sainte-Alvère, Dordogne (24), en région Aquitaine. Découvrez une magnifique propriété historique, un héritage du XIVème siècle surplombant la vallée de Trémolat. Ce domaine se compose d'une Maison de Maître d'environ 400 m², d'un potentiel d'aménagement au dernier étage et d'un pavillon d'amis. S'étendant sur plus de 35 hectares de nature préservée, cette maison offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de Sainte-Alvère. Une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter à Sainte-Alvère, offrant un cadre de vie alliant charme et histoire.

Située dans l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, profite d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre pour avoir été la résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes : Une maison principale de 250 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un coin repas, un salon/salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une dépendance de 90 m² constitue un choix idéal pour un gîte, dotée d’une cuisine équipée, d’un salon, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une possibilité d'acquisition de forêt limitrophe (non constructible) est également proposée. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 999 000 € Prix hors honoraires : 942 453 € Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cybranet, à 19 km de Sarlat, dans la belle vallée de la Dordogne. Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle dispose d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 3106 m², parfait pour savourer la douceur de vivre du Périgord Noir.Elle comprend : un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une terrasse couverte fermée, des WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres avec penderie, une salle de bain avec douche et penderie, un cellier buanderie et un garage avec porte motorisée.En annexe : un chalet en bois, un local piscine et un double garage avec porte motorisée.Pour votre confort : chauffage au poêle à granulés et radiateur électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, cumulus électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et assainissement par fosse septique. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cybranet est proposée au prix de 344 000 euros net vendeur, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,1% TTC du prix net vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Sarlat. Elle s'étend sur 5200 m² de terrain et comprend une maison principale de 127,7 m², ainsi qu'un gîte de 64,8 m² et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33,6 m², d'une cuisine de 16,3 m², d'une salle à manger de 20,6 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier de 7,6 m² desservant deux chambres (16,4 m² et 15,3 m²) qui partagent une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre indépendante de 10,6 m² avec un coin douche. De plus, une grande cave/atelier de 73 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.Le gîte d'amis, idéal pour les visiteurs, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 8 m² et un séjour de 22,3 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 2,3 m² mène à deux chambres (13,8 m² et 11,6 m²) partageant une salle d'eau/WC de 5,3 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec un volet électrique, d'une pergola et de vastes espaces de verdure. La propriété bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, d'une exposition sud-ouest, et est raccordée à la fibre optique, avec une taxe foncière de 1660 euros et un système de fosse septique.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle écurie privée de 1640 m², dont 1019 m² habitables, s'étend sur un terrain de 7,6 hectares et comprend une piscine. Située au sud de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (à 30 minutes), et à proximité de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50 minutes), elle se trouve à 3 minutes d'une ville offrant toutes les infrastructures nécessaires. Cette propriété est composée d'une maison contemporaine de 390 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle de douches, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches à l'étage. De plus, une extension de 160 m² est à agencer selon vos besoins. L'écurie, conçue pour 6 poulinières, propose 1250 m² développés, incluant une maison de gardien et un entrepôt récent. Ce bien comprend également un terrain sans vis-à-vis, un parc d'agrément, une piscine au sel et divers installations équestres. Achat Propriété Montpon-Ménestérol à envisager pour ceux qui recherchent une expérience unique.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison contemporaine de 390m² sur un terrain de 6456m² dispose d'une piscine. Située au sud du département, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac, elle se trouve à proximité de l'Autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville dotée de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec ses 179m² habitables, vous apprécierez la cuisine open space sur le salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douches, et deux chambres à l'étage. La seconde partie de 160m² face à la piscine est à aménager selon vos envies. Avec des travaux, la superficie totale habitable atteindra 339m², incluant 4 à 5 chambres. Un garage indépendant pour 3 véhicules, une buanderie aménagée et une pergola complètent cette propriété. Sur un terrain de 6456m², vous profiterez d'une piscine de 105m², d'une cuisine extérieure, de plusieurs terrasses et d'autres aménagements. Cette propriété de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol représente une belle opportunité.

Au coeur du Périgord, sur la commune emblématique de Sorges, capitale de la truffe, se dévoile un domaine d'exception ou nature, luxe et conscience environnementale s'unissent avec une rare élégance . Sur près de 8 hectares de parc boisé, le Domaine des Bories incarne une vision contemporaine de l'hospitalité : un éco-lieu haut de gamme pensé comme une expérience immersive, confidentielle et durable . ici, chaque détail raconte une histoire, celle d'un territoire riche et authentique . Le terme ' Bories ' fait écho à ces constructions traditionnelles en pierre sèche, emblématiques du sud de la France, édifiées autrefois par les paysans à partir des pierres extraites des terres agricoles . Témoins silencieux d'un savoir faire ancestral, elles symbolisent aujourd'hui un art de vivre profondément ancré dans son environnement . Le domaine s'inscrit dans cette filiation, entre digne héritage et modernité . L'ensemble se compose de plusieurs unités d'hébergement indépendantes, conçues par des architectes dans une démarche écologique exigeante . Bois, pierre, toitures végétalisées, intégration paysagère parfaite ... chaque habitat se fond dans la nature environnante avec une discrétion remarquable . Pensées pour accueillir de 2 à 17 personnes, ces maisons offrent un niveau de confort résolument haut de gamme : vastes terrasses, cuisines équipées, literie premium, connexion wifi, et surtout, un luxe rare _ une piscine privative pour chaque unité, garantissant intimité et exclusivité à une clientèle exigeante . Le domaine se distingue également par une performance énergétique exemplaire . Classé A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre pour l'ensemble de ses bâtiments, il s'inscrit parmi les réalisations les plus vertueuses de sa catégorie à l'échelle nationale . Energie renouvelable, récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur... chaque choix technique traduit un engagement fort et cohérent . Pensé comme un véritable lieu de destination, le domaine propose également un parc animalier ainsi que de nombreux espaces propices à l'accueil d'événements privés ou professionnels ( mariages, séminaires, retraites .. ) , pouvant réunir jusqu'à 130 personnes dans un cadre naturel d'exception . Sa situation stratégique, au coeur d'un territoire touristique majeur, a proximité de notre belle capitale du Périgord, de Sarlat et des grottes de Lascaux, sites emblématiques du notre département, renforce encore son attractivité . Atout rare et précieux : un permis d'aménager de type UT couvrant l'ensemble du site, dans un contexte ou les possibilités de développement sont aujourd'hui fortement limitées par les réglementations locales . Une partie du terrain étant déjà viabilisée, le potentiel d'évolution du domaine constitue un levier de valorisation significatif . Ce lieu unique, à la croisée du tourisme de luxe et de l'écologie, s'adresse à un investisseur en quête de sens, désireux de s'inscrire dans une dynamique porteuse et durable . Plus qu'un investissement, le Domaine des Bories offre l'opportunité de développer un concept rare, dans un environnement ou authenticité, nature et exigence haut de gamme ne font qu'un . Classe énergétique : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2580 euros et 3500 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées . www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Aux portes de Périgueux, dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 2017 déploie une silhouette singulière, presque sculpturale . Pensée comme un dialogue permanent entre architecture contemporaine et paysage vivant, cette réalisation en ossature façon bois brûlé s'intègre avec une élégance rare dans son écrin naturel . Derrière sa façade noire au lignes épurées, la maison révèle un univers baigné de lumière, ou chaque ouverture a été imaginée comme un tableau vivant sur la vallée et la végétation environnante . Ici, le regard se perd au loin . Aucun vis-a vis, ne vient troubler cette sensation d'espace et de respiration . L'entrée, version duplex inversé, ouvre sur un premier niveau accueillant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains aux accents contemporains . Quelques marches plus bas, la maison dévoile alors toute sa personnalité : une belle pièce de vie d'environ 50 m² entièrement tournée vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée . Le salon, réchauffé par un poêle a bois, dialogue harmonieusement avec une cuisine sur-mesure en bois massif, parfaitement intégrée à l'espace, presque invisible tant ses lignes se fondent dans l'architecture intérieure . La lumière y circule du matin au soir, offrant une atmosphère apaisante et profondément inspirante . Dans le prolongement, la suite parentale profite elle aussi de cette connexion permanente avec la nature grâce à une large ouverture panoramique . Dressing, salle d'eau avec douche a l'italienne, volumes généreux et sobriété élégante composent un espace intime particulièrement réussi. A l'extérieur, la parcelle d'environ 1600 m² prolonge cette sensation de liberté . Une future terrasse en bois trouverai ici naturellement sa place, suspendue entre ciel et verdure, pour accompagner les longues soirées d'été face au paysage . Confort moderne et performances énergétiques efficientes viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, excellent classement énergétique, huisseries aluminium double vitrage, fibre, cave, buanderie et assainissement conforme . Une propriété rare, à la fois contemporaine, chaleureuse et profondément connectée à son environnement, destinée aux amateurs d'architecture et d'un bel écrin naturel souhaitant conjuguer calme et proximité immédiate de Périgueux . CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 610 euros et 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Aux portes du Périgord Vert, là où les collines ondulent sous la lumière douce du Sud-ouest, un ancien corps de ferme des 17 ème et 18 ème siècles s'est réinventé avec justesse et délicatesse . Sur ces bâtisses séculaires, le temps semble s'être arrêté...Ici et là quelques témoignages des temps anciens se manifestent et se laissent entrevoir... Sur 2, 5 hectares de nature préservée, ce domaine restauré avec soin déploie ses 3 bâtis principaux : Une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de respectivement 150 et 160M2, alliant tout le confort moderne avec nombreuses prestations à l'inimitable cachet de l'ancien, le charme et l'authenticité en plus. On ne boude pas son plaisir à découvrir ces ensembles tout de pierre vêtu , totalement réhabilités, poutres anciennes, parquet et dalle d'un autre temps s'y croisent au dédale des pièces qui se succèdent. Les volumes conséquents des pièces de réception et de repas, absorbent une lumière bienvenue laissant apparaître une cuisine semi-professionnelle, l'inox le dispute au bois, l'îlot central veille au respect strict de vos recettes et arbitre une disposition idéale pour que vos plats s'y révèlent sublimés. Nombres de chambres et suite parentales ne vous donnent que l'embarras du choix pour que vous puissiez trouver facilement les bras de Morphée. Une salle de cinéma à la belle qualité perceptible est à disposition de tous les cinéphiles avertis ou non ! La piscine aux dimensions confortables fait bien évidemment partie de la dotation avec ses plages aménagées, prêtes à accueillir naïades et autres aficionados de la bronzette, avides de parfaire leur teint hâlé. Un espaces bien-être est à votre entière disposition pour une pause zen et apaisante, sauna et autre jacuzzi s'occupent de votre ressourcement et de votre rééquilibrage énergétique... Enfin une salle de jeux XXL met à votre disposition : billard, baby-foot, , flipper et autre Air hockey, pour une détente assurée et de beaux moments ludiques à partager. La géothermie assure confort et économies d'énergie, les dépendances toutes chauffées, toiture et ravalement refaits en 2023. Le site est tout à fait exploitable pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes, séminaire ou autre évènement digne de ce nom . Aucuns travaux n'est à prévoir, juste le plaisir d'évoluer dans un lieu unique, le plaisir de tendre l'oreille au doux son du temps qui passe... Situé entre bois, silence et lumière, ce lieu est une invitation à vivre autrement, à recevoir, à transmettre, ou simplement à respirer ... CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours 2021, 2022, 2023 : entre 3110 euros et 4250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

À vendre : propriété située à Mussidan, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre un confort optimal tout en étant proche des commodités urbaines. À seulement 5 minutes de la gare et à 45 minutes de Bordeaux, elle est idéalement placée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un vaste salon avec salle à manger, trois chambres avec salles d'eau et une grande salle de réception pouvant servir de studio ou de gîte, sous réserve d'autorisation. Le parc boisé, agrémenté d'arbres matures et d'un abri de jardin, offre un cadre paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Mussidan constitue une opportunité à ne pas manquer pour une famille souhaitant allier vie à la campagne et commodités.

Au coeur d'un hameau de campagne situé aux portes de Périgueux, ce remarquable corps de ferme du XVIII e siècle déploie tout le charme et l'authenticité de l'architecture périgourdine . Edfiée en 1749, cette propriété de caractère témoigne de l'histoire rurale du territoire, lorsque les fermes structuraient la vie des hameaux et rythmaient les saisons agricoles . Aujourd'hui entièrement rénové avec exigence et savoir-faire par un artisan couvreur, maîtrisant les techniques traditionnelles, l'ensemble a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain . Matériaux nobles, respect du bâti ancien et qualité d'exécution confèrent au lieu une élégance rare, prête à vivre sans aucun travaux . Située à proximité immédiate des commodités elle bénéficie d'un équilibre recherché entre vie de village et esprit campagne . Dés l'arrivée, un portillon discret invite à pénétrer dans la propriété . Une fois franchi, le regard s'ouvre sur une cour intérieure intimiste autour de laquelle s'organisent les trois bâtisses formant un ensemble harmonieux . Le sentiment est immédiat : les murs de pierre enveloppent la cour et créent une atmosphère presque hors du temps . L'extérieur disparaît progressivement pour laisser place à un espace protégé et apaisant tourné vers la campagne environnante . L'ensemble développe environ 236 m² habitables répartis sur trois habitations distinctes , chacune offrant une atmosphère singulière . - La maison principale, Empreinte d'authenticité, dévoile une ambiance chaleureuse ou pierre apparentes, poutres anciennes et imposante cheminée traversante racontent l'histoire du lieu . Elle comprend notamment une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que des espaces modulables permettant d'imaginer dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins . - La seconde maison, autrefois dédiée aux animaux, a été entièrement repensée dans un esprit écologique et qualitatif, avec une isolation en chaux-chanvre et bois . Tournée vers l'extérieur et la nature, elle invite à un mode de vie plus contemplatif. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin et offre un cadre de vie idéal pour profiter des saisons et du paysage environnant . - La troisième bâtisse, imaginée pour l'accueil, séduit par sa magnifique pièce de vie en toit cathédrale, ou les poutres apparentes s'élèvent avec élégance au- dessus d'une belle cuisine aménagée . L' atmosphère y est lumineuse et inspirante, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte dans un cadre authentique . A l'extérieur, le terrain de prés de 2000 m², bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et laisse libre cours à de nombreux projets : l'installation d'une piscine ou à l'aménagement d'un jardin paysager pour profiter pleinement des beaux jours . Une grange indépendante complète l'ensemble et accueil actuellement un espace de stockage et un atelier . Dotée d'un plancher déjà existant, elle pourrait également être transformée en surface habitable supplémentaire selon les projets . Authentique, chaleureux et polyvalent, ce lieu de vie offre de nombreuses perspectives : maison de famille, propriété multi-générationnelle, activité de gîtes ou projet locatif saisonnier . Une propriété rare qui conjugue cachet historique, rénovation de qualité et potentiel de vie ou d'accueil, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de Périgueux. Classe énergie : B/ classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 950 euros et 1330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Rare et insolite, ce lieu de vie au charme inclassable se niche au bout d'un chemin sans voisins a l'horizon, dans un environnement de 15 ha de bois, prairies et jardins, à proximité de Montignac et de ces célèbres grottes de Lascaux . Cette ancienne grange rénovée avec caractère et originalité dans un esprit maison d'architecte, déploie environ 190 m² habitables, à la fois ouverts, modulables et poétiques . Ici rien n'est figé : seuls la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont fixes . Le reste ? Une invitation à la créativité et à la liberté d'aménagement . Un intérieur lumineux, vivant et inspirant nous fait découvrir plusieurs verrières où l'on retrouve une belle pièce lumineuse, un atelier d'artiste propice à la création, la peinture, l'écriture ou la méditation . Elle dispose de 4 chambres, dont une totalement indépendante idéale pour accueillir famille, amis, ou hôtes . Une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches complète le tout . Le jardin arboré et fleuri accueille un bassin où poissons et grenouilles notamment vivent en parfait harmonie . On y découvre une dépendance servant de deuxième atelier, une piscine ( à remettre en service ) entourée d'une nature préservée où le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres vous invitent à l' évasion . La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, l'assainissement individuel quant à lui est aux normes . Un bien singulier, hors cadre, pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, créatif, déconnecté du reste du monde aux pieds des plus beaux sites de la Dordogne . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 1610 euros et 2240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Au coeur du Périgord vert, dans l'un des plus charmants villages de Dordogne, on découvre une terrasse ombragée et bucolique avec son exceptionnel immeuble en pierre, chargé d'histoire au pied du majestueux château de Bourdeilles . Château, érigé sur un promontoire rocheux, dominant la Dronne, il veille sur ce bel ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce d'un restaurant réputé, ainsi que plusieurs espaces d'habitation . Sous les tilleuls, la terrasse vous invite a quelques moments inoubliables ou le temps s'arrête l'espace d'un instant dans un cadre enchanteur . L'immeuble dispose également de 2 appartements spacieux, parfaits pour une résidence principale et/ou location saisonnière avec une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets en chêne . Enfin, une partie hôtel complète ce bien, avec cinq chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes ou petit hôtel de charme . Amoureux d'histoire et de gastronomie, venez saisir l'opportunité de vivre et travailler dans un cadre idyllique, tout en exploitant un lieu à fort potentiel touristique, grâce à son emplacement unique et à ses multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation . Un changement de vie, un projet professionnel ? Ce beau lieu est fait pour vous . CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2732 euros et 3696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Derrière une façade au caractère industriel affirmé, se cache un lieu absolument singulier . Ancienne laiterie réinventée en galerie d'art et open space contemporain, cette propriété développe plus de 300 m² d'espaces inspirants ou l'architecture, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance . Un portail électrique ouvre sur une première cour faisant office de parking privé, puis apparaît cette spectaculaire porte verrière industrielle surmontée de son emblématique panneau métallique ' 419 ', signature forte d'un lieu pensé comme une véritable oeuvre architecturale . A l'intérieur, un premier espace de prés de 130 m² accueille aujourd'hui une galerie d'artiste et atelier de création sous une impressionnante hauteur cathédrale ou la lumière circule librement et sublime les volumes . Le blanc omniprésent, les lignes industrielles et les matériaux bruts se mêlent ici à une atmosphère plus douce et artistique : fleurs séchées suspendues, touches poétiques et énergie presque méditative viennent équilibrer la force du lieu . L'ensemble évoque un univers résolument contemporain aux accents New-yorkais, idéal pour exposer, créer, recevoir ou développer une activité professionnelle ouverte au public . Un bureau d'accueil, deux chambres tournées vers le jardin ainsi qu'un espace buanderie avec salle d'eau et wc complètent ce premier niveau avec fluidité et fonctionnalité . A l'étage, accessible par un escalier dominant l'atelier, l'open space dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m² . Parquet noir, volumes ouverts et généreux, cuisine ouverte sur estrade, poêle à bois ... chaque détail participe à l'identité forte des lieux . La cheminée sculpturale, véritable oeuvre d'art réalisée par un artiste, devient la pièce maîtresse de cet espace de vie aussi chaleureux qu'audacieux . Une porte verrière industrielle s'ouvre ensuite sur une terrasse suspendue, en bois, orientée vers un jardin intime et son paisible point d'eau . Ici, l'ambiance change totalement : la nature enveloppe les lieux, le tumulte disparaît et la sensation de déconnexion devient immédiate . Un cocon végétal inattendu, baigné de lumière et de sérénité . L'espace nuit principal à été pensé comme une véritable suite : dressing, salle d'eau et chambre composent un ensemble cohérent ou chaque espace trouve naturellement sa place . Un second jardin indépendant peut facilement être relié à l'ensemble afin de créer un seul et même extérieur harmonieux et généreux . Pensé pour les amoureux de biens atypiques, ce lieu séduira particulièrement les artistes, artisans, professions créatives ou entrepreneurs recherchant un cadre de vie inspirant, offrant également une forte visibilité professionnelle grâce à son emplacement stratégique . A seulement quelques minutes à pied d'un joli lac réputé du secteur et proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une expérience de vie totalement singulière . Un bien unique profondément vivant, ou l'âme industrielle d'origine rencontre aujourd'hui l'élégance contemporaine et la sensibilité artistique . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 2470 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.f r Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Au portes de Montignac, cette jolie longère Périgourdine, incarne l'élégance simple de la pierre ancienne, celle qui raconte les générations, les saisons et les moments partagés . Derrière ses murs épais et sa façade de caractère, la propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et profondément chaleureux, pensé pour vivre pleinement . Dès l'entrée, le ton est donné : Une vaste pièce d'accueil, où l'on imagine aisément meubles anciens, bancs de famille, malles de voyage ou bibliothèque improvisée . Un espace à lui seul qui distribue harmonieusement les différents univers de la maison . Sur la droite, la salle à manger, ample et conviviale, s'articule autour d'un imposant poêle à bois . Les poutres apparentes, la pierre, les volumes ... tout invite aux grandes tablées, aux repas qui s'éternisent, aux soirées d'hiver réchauffées par le feu . Elle se prolonge naturellement vers un coin cuisine, puis vers une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, où la lumière vient souligner le charme des matériaux originels. Sur la gauche, le salon principal est une véritable pièce enveloppante . Parquet ancien, insert, atmosphère douce, ici le temps ralenti et nous invite à la lecture, aux confidences, à la musique ou simplement au silence .... Une porte discrète mène à une première chambre, prolongée par une salle d'eau, elle même ouvrant sur une seconde chambre en enfilade . Un espaces idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied, dans un esprit intime et feutré . L'étage poursuit cette belle sensation d'espace et de liberté . On y découvre trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un vaste salon- bibliothèque, véritable pièce multifonction : atelier d'artiste, espace créatif, home cinéma ou grande salle de lecture . Une maison annexe rénovée, pleine de charme, accueille aujourd'hui un gîte indépendant . Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage avec mezzanine, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche a l'italienne . Un lieu autonome, idéal pour recevoir, loger la famille ou développer une activité locative . A l'extérieur, la propriété déploie ses espaces de loisirs et de détente : un kiosque rénové, une piscine, un terrain de tennis, et des terrasses propices aux longues journées d'été ... Le tout dans un environnement paisible, où la pierre dialogue avec la nature. Cette propriété qui conjugue authenticité, volumes et art de vivre, vous attend pour écrire une nouvelle histoire avec élégance et sincérité . Classe énergie : D / classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 4240 euros et 5780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Niché au cœur d'une forêt paisible, ce manoir récemment restauré à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme une propriété d'exception alliant silence, beauté naturelle et charme du patrimoine périgourdin. Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, ce domaine authentique incarne l'art de vivre en toute intimité. La nature enveloppe les lieux d'un calme exceptionnel, révélant ses atouts à ceux qui savent apprécier son paysage. La configuration des bâtis crée une cour charmante, parfaite pour profiter de la tranquillité environnante. Ce manoir rare se prête à de multiples usages, que ce soit pour des projets familiaux ou d'accueil. Description du Manoir :• Cuisine spacieuse entièrement équipée• Grand salon avec une cheminée majestueuse• Salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine• Chambre spacieuse (22 m²) avec placards• Salle de bain en marbre• Bureau ou chambre de 15 m²• Chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant• Toilettes indépendants• Espace dressing• Greniers aménageablesEspaces complémentaires :• Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes• Buanderie• Grande cave de 42 m²Les atouts majeurs :• Maison de caractère avec matériaux nobles et volumes généreux• Dépendance comprenant garages, atelier et écuries (trois boxes)• Possibilité d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes• Toiture en lauze typique de l'architecture locale• Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal• Piscine intégrée dans le paysage• Finitions de haute qualité dans la salle de bain• Studio indépendant idéal pour des invités ou profession libérale• Source naturelle avec réserve de 50 m³• Système d'arrosage automatique• Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt et jardin d'agrément• Environnement calme, sans nuisancesProche de la vallée de la Vézère et des trésors du Périgord Noir, ce manoir à vendre offre un accès facile aux lieux culturels et gastronomiques tout en préservant la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir exceptionnel à Montignac-Lascaux, où la nature et l'histoire se rencontrent.

À vendre, un domaine exceptionnel situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce majestueux domaine s'étend sur près de 60 hectares, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du Périgord Noir. Avec une surface bâtie de près de 2 000 m², il se compose d'un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, comprenant 8 chambres et suites ainsi que 28 gîtes, pour une capacité totale d'environ 110 couchages. Cette propriété unique présente une triple vocation : Hôtellerie, Tourisme et Loisirs. Équipé d'installations variées, telles qu'une piscine et des terrains de sport, ce domaine est idéal pour attirer une clientèle en quête de charme et de tranquillité. Un investissement stratégique pour toute personne souhaitant investir dans une propriété à acheter à Le Bugue, sur un marché florissant. Saisissez cette occasion remarquable !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mouleydier, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien atypique, perché sur un plateau, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Profitez de grandes terrasses pour admirer le paysage et d'un accès direct depuis le salon à une piscine oblongue, idéale pour des moments de détente. La maison comprend cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une vaste cuisine et un salon très lumineux avec des baies vitrées, ainsi qu'un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois, garantissant un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un carport suffisamment haut pour loger un camping-car, le tout sur un terrain de 7000 m², incluant une partie boisée. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4480.00 et 6140.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Château Renaissance d’exception avec vues panoramiques sur la Dordogne, idéalement situé entre Domme et Sarlat. Perché au-dessus de la vallée de la Dordogne, dans le charmant village de Vitrac en Dordogne, ce magnifique château restauré, dont les origines remontent au XVIe siècle, offre une vue panoramique sur l’un des plus beaux paysages du sud-ouest de la France. Avec un emplacement stratégique entre Domme et la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la région Aquitaine, il propose 644 m² habitables au sein d’un domaine de 8 hectares de pelouses, prairies et bois. Rénové avec goût, ce château comprend 10 chambres avec salle d’eau privative, trois salons de réception, deux salles à manger, une orangerie et une vaste cuisine avec cheminée. Chargé d’histoire et lié aux Templiers, il dispose également d’une maison de gardien de 80 m² à rénover, d’une grange de 100 m², d’écuries, d’un pigeonnier et de ruines historiques. Ce château à vendre à Vitrac constitue une résidence de prestige, une retraite de charme ou un projet d’hôtellerie haut de gamme, alliant patrimoine, intimité et cadre rare en Dordogne.

Vente interactive d'une charmante maison en pierres à l'architecture contemporaine située au coeur du Périgord Vert, dans la commune de Villetoureix, en Dordogne, Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 243 m² nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle avec un coin cuisine, une chambre, un bureau, deux garages et une salle de bains. Le premier étage comprend un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Le terrain de 3710 m², entièrement clos et arboré, crée un cadre agréable et naturel. La vente se fait par appels d'offres (enchères en ligne), avec un prix minimum à partir duquel les offres peuvent être soumises. Les visites se dérouleront sur rendez-vous les 16 et 7 juillet, ainsi que les 15 et 29 juillet, de 14 h 00 à 16 h 00. Adresse : 692 Route Jean Monnet, 24600 Villetoureix. Prix de départ : 244 500 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 227 442 euros, avec 17 058 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez 36 HEURES IMMO.

Découvrez cette charmante maison d'environ 80 m², située à BRANTÔME EN PÉRIGORD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Construite en 1997, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine fermée, aménagée et équipée, dispose aussi d'une porte-fenêtre apportant luminosité et accès direct au jardin. Côté nuit, la maison comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune et une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. En complément, un garage fermé, une buanderie et une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et possède un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible. À noter qu'une dépendance à restaurer complète cet ensemble, offrant ainsi un beau potentiel. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement ou comme résidence principale.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse maison familiale au caractère authentique offre un cadre de vie unique. Conçue selon les traditions locales, elle se distingue par ses poutres apparentes, sa majestueuse cheminée et ses volumes généreux. Le grand séjour illumine l'espace de vie, créé par de larges portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine indépendante, à la fois lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace pour le quotidien ou des moments en famille. Toutes les chambres situées de plain-pied garantissent confort et intimité, trois d'entre elles étant dotées de salles de bains privatives, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Un hall d'entrée spacieux mène à des combles aménageables, vous offrant la possibilité d'une extension pour un bureau ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à envisager pour libérer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle option à considérer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Propriété à acheter Le Bugue.

En Périgord vert, entourée par deux granges sur 1 ha, la rénovation exemplaire d'une maison d'artisan à achever. La bâtisse est construite sur le flanc d'une colline, en façade d'un hameau qui se poursuit dans le coteau et sur le plateau. Elle est bordée à l'arrière, en rez-de-chaussée, par un chemin communal étroit qui dessert une grange d'artisan avant de rejoindre et longer la rivière. De l'autre côté du chemin, une parcelle triangulaire permet de préserver espace et lumière devant la porte d'entrée et d'éviter la présence d'un vis-à-vis avec la maison d'en face. Plus haut sur le chemin, une deuxième grange encadrée par deux jardins domine une terrasse suspendue située sur le côté de la maison. Elle est ombragée grâce à deux tilleuls séculaires et crée une atmosphère intimiste car elle est entourée en grande partie d'anciennes petites étables et d'un haut mur en pierre contre lequel a été construit de toute pièce un escalier d'accès. Quelques marches plus bas s'étend le rez-de-jardin composé d'une large terrasse en surplomb d'un pré à moutons. La vue s'étend à 180 degrés sur la vallée, la rivière et le bourg. Sur le plateau, à quelques pas de là, une parcelle en nature de verger de 1300 m2 environ est proposée en option.

En Dordogne, au nord-ouest de Périgueux, divisé en quatre logements, un château isolé des 14e et 17e s., au centre de ses 34 ha de terres. Au cœur d'un environnement rural et vallonné, éloigné des grands et moyens axes routiers, le domaine s'étend sur plus de 34 ha répartis entre prairies, terres cultivées en agriculture biologique et bois. L'ensemble architectural, positionné au centre des terres, est entouré d'un parc, de cours intérieures, de jardins, de terrasses et d'un verger sur environ 1 ha. La vue est dégagée sur 360°. La propriété est composée d'un bâtiment noble qui présente deux ailes en retour d'équerre flanquées à leur jointure d'une imposante tour ronde du 14e s., d'une ferme avec ses divers bâtiments agricoles en bordure de route et enfin, excentrée, d'une piscine avec vue dominante sur la nature. Les façades, en moellon et en pierre de taille, sont majoritairement enduites, les baies droites, pour l'essentiel, et à croisée pour certaines, les toitures en tuiles canal ou plates, majoritairement à deux pans. L'accès principal est formé d'une allée délimitée par des arbres séculaires et un long bâtiment de ferme, jusqu'à une cour intérieure fermée par un portail. L'accès secondaire longe un espace de stationnement enherbé et ombragé pour rejoindre l'aile ouest du château.