ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Avit-Saint-Nazaire, France

Vignoble de luxe à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 18,18 hectares comprend 10,53 hectares de vignes en production, cultivées en Agriculture Biologique, bénéficiant des AOC Bordeaux et Sainte-Foy Côtes de Bordeaux. La répartition des cépages est de 80 % en rouge et 20 % en blanc, avec une densité de 5 000 pieds par hectare, sur un terroir argilo-calcaire de haute qualité. On y trouve également environ 3,5 hectares de vieilles vignes. En plus des vignes, la propriété s'étend sur près de 5 hectares de prairies et de bois, parfaits pour un projet équestre. La maison de Maître, d'environ 250 m², offre une vue imprenable sur la vallée et comprend 6 chambres et 3 salles d'eau. Deux gîtes sont présents : un premier de 60 m² avec deux chambres et un second de 75 m² avec deux chambres et un grand jardin. Une piscine de 11 x 5,5 m ainsi qu'un jardin viennent compléter ce cadre paisible. Les bâtiments d’exploitation incluent un grand chai de 310 m² pour la vinification et l’élevage, une grange pour le stockage et plusieurs autres bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château sont également inclus dans cette offre.

Superbe corps de ferme à vendre à PINEUILH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé au sommet d'une colline, offre une vue panoramique. Il comprend une Maison de Maître d'environ 250 m² avec 7 chambres et 3 salles d'eau, ainsi que deux maisons d'hôtes, l'une de 60 m² avec 2 chambres et l'autre de 75 m² également avec 2 chambres et un grand jardin. Le tout est entouré de grands jardins et d'une piscine de 11 x 5,5 m dans un cadre paisible. Avec près de 18 hectares de terrain, ce corps de ferme est idéal pour les activités équestres et dispose de plusieurs grandes dépendances. Pour un achat d'exception, cette propriété unique à PINEUILH est à découvrir.

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur 79 hectares, dont 95 % de vignes, et se trouve à la frontière de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. La propriété, classée en AOC Bordeaux Supérieur, offre une belle maison girondine en pierre de 130 m² ainsi qu'un logement attenant de 70 m², tous deux équipés de commodités modernes. Les installations comprennent trois chais et des bâtiments professionnels totalisant 1100 m², incluant une cuverie thermorégulée avec un équipement de vinification de qualité. Les vignes bénéficient d'un label HVE3 et sont composées majoritairement de cépages rouges tels que le Merlot et le Cabernet Sauvignon. Le vignoble est accessible pour une commercialisation variée, incluant la vente en supermarchés et directement aux consommateurs. Ce vignoble de luxe à acheter à Pineuilh représente une opportunité unique dans une région viticole prisée.

Découvrez cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une architecture inspirée du style suisse, cette propriété se distingue par son caractère unique. Chaque pièce offre un accès direct à un balcon, tandis que l'intérieur propose un vaste espace comprenant un salon et une salle à manger dotés de cheminées, ainsi qu'une cuisine moderne. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 8 chambres et 5 salles de bains, dont certaines sont équipées de dressings. Idéalement située à une heure de Bordeaux et à seulement 24 km de Bergerac, elle est également proche des commodités de Sainte-Foy-La-Grande, célèbre pour son marché réputé. Récemment rénovée, elle est équipée d'un système de chauffage géothermique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne demeure du maire, cette maison historique a été estampillée par les Monuments Historiques, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, deux chambres supplémentaires et un studio en rez-de-chaussée. Le jardin comprend aussi deux appartements d’une chambre et un gîte de deux chambres, accueillant jusqu’à 20 personnes.Bien que située en plein cœur de la ville, cette maison offre un cadre paisible entouré de vignes et de collines, avec un jardin clos de 2000 m² et des vues imprenables sur la Dordogne. C’est un lieu parfait pour se détendre au bord de la piscine tout en savourant un verre de vin local.Idéalement positionnée dans la région viticole de Bordeaux, entre Bergerac et Saint-Émilion, cette propriété est le parfait point de départ pour explorer les charmantes villes bastides, châteaux et vignobles du Périgord et de la Dordogne.La cour intérieure dispose d’un parking privé sécurisé pour sept voitures. Avec son charme historique et son emplacement de choix, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande vous propose une expérience unique de détente et de découverte. Que vous cherchiez un projet professionnel avec potentiel de chambres d'hôtes ou une résidence pour vivre entouré de nature et d'histoire, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique.

À proximité de Sainte-Foy-la-Grande et de Pineuilh, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure de la Dordogne. Dominant la rivière, elle offre une vue dégagée et une situation privilégiée à l’abri des crues. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est implantée au cœur d’un parc clos et paysager, agrémenté d’arbres matures, créant une atmosphère intime et sereine. L’espace extérieur, soigné, invite à la détente grâce à sa grande terrasse et sa piscine idéalement exposée.Avec environ 480 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal s’ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un salon de 50 m² et un séjour lumineux de 60 m², tous deux prolongés par la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative.En sous-sol, un appartement indépendant de plain-pied, composé d’une ou deux chambres selon les besoins, offre un espace parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Un grand garage de 100 m² et une dépendance viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités d’usage.Commodités et services se trouvent à seulement un kilomètre, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques minutes, permet un accès direct à Bordeaux. Cette propriété représente un excellent choix pour un achat Maison à acheter Sainte-Foy-la-Grande, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil, à découvrir sans attendre.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26461

À vendre : Manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété d’exception, datant des XVIIIème et XIXème siècles, est en cours de restauration et se niche sur un terrain de 5 hectares, offrant une vue dominante sur une jolie campagne vallonnée. À seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Foy-la-Grande et à 1 heure de Bordeaux, cet emplacement est idéal. L’environnement est agréable et sans nuisances, avec un parc parsemé d'arbres centenaires, dont un cèdre remarquable, sans vis-à-vis, ainsi que des prairies et un bois. Un étang alimenté par une source et un puits complètent cet ensemble. Le manoir dispose d'une superficie de 500 m², avec un bel agencement et de nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Les travaux de gros œuvre sont déjà bien avancés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger, deux salons communicants avec cheminées, et une grande pièce donnant sur une cour fermée. L'étage comprend 5 chambres et 3 salles d'eau. Les deux pavillons à la Mansard, ainsi que la maison de gardien de 84 m² avec jardin, ajoutent encore une valeur à ce bien. Cette opportunité représente un véritable achat de manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande.

Cette belle propriété à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en Aquitaine, s'articule autour d'une charmante cour entourée de murs, mettant en valeur un arbre centenaire et accessible par une élégante porte voûtée. La maison principale spacieuse propose un accès direct à la rivière Dordogne et à la campagne environnante. Une aile latérale renferme une grange, un atelier et un vaste espace polyvalent, parfait pour des activités de bien-être ou artistiques. La rénovation soignée a su conserver les éléments d'origine tout en offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Actuellement, cette Maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains. Elle présente un potentiel d'aménagement considérable dans la grange et à l'étage supérieur, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un abri pour deux voitures et plus de 2 hectares de terrain plat ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : activité génératrice de revenus, installation d'une piscine ou accueil d'animaux, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.Idéalement située à quelques kilomètres des principales liaisons ferroviaires et routières vers Bordeaux, Bergerac et Périgueux, et à proximité d'une bastide animée avec son marché hebdomadaire réputé, cette propriété représente le parfait équilibre entre confort familial et cadre bucolique préservé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : belle Longère à acheter à Sainte-Foy-la-Grande, située en Gironde, Aquitaine, entre Saint-Émilion et Bergerac. Profitez d'une vue dominante sur l'eau dans un cadre calme tout en étant à proximité d'une petite ville offrant toutes les commodités.CetteLongère bénéficie d'une vue dégagée sur la Dordogne avec un accès privé. À l'intérieur, la maison a été joliment rénovée, alliant charme et fonctionnalité. Les espaces de vie sont spacieux et accueillants, incluant une grande cuisine dînatoire. Les 5 chambres permettent d'accueillir famille et amis, tout en offrant la possibilité d'aménager des bureaux pour le télétravail. La rénovation contemporaine préserve les éléments d'origine, tels que les murs en pierres apparentes et les cheminées traditionnelles.Une dépendance de plus de 80m2 en bon état et un carport en pierre complètent cette propriété. Les atouts de cette Longère incluent : - une vue imprenable sur la Dordogne, - un environnement privilégié avec un grand espace extérieur, - des volumes généreux en parfait état, - la proximité de l'aéroport de Bergerac à seulement 20 minutes, du TGV à Libourne à 40 minutes et de l'aéroport international de Bordeaux à un peu plus d'une heure.

Découvrez cette magnifique longère de 360 m2 à Ligueux, Gironde, région Aquitaine, actuellement composée de deux habitations (215 m2 et 145 m2), offrant une grande flexibilité. Entièrement rénovée avec soin, son style cottage crée une ambiance chaleureuse alliant charme rustique et confort moderne. Vous trouverez au total 9 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 7 salles de bain/eau, 2 cuisines spacieuses et de vastes salons/salles à manger, parfaits pour les familles ou des projets divers. Les espaces extérieurs incluent une pelouse arborée, une terrasse et une piscine chauffée, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités (5 kms) et bien connectée à d'autres destinations : Bergerac aéroport à 25 kms, Bordeaux à 80 kms, Saint Emilion à 39 kms, et un golf à 4 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ, Entrepreneur Individuel, 06 80 10 57 17 - Réf.918038.

Propriété exceptionnelle située entre Bergerac et Saint-Emilion : un magnifique bâtiment en pierre blanche de style girondin offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignobles (appellations Bordeaux Supérieurs et Crémant de Bordeaux). Cette maison possède 9 chambres et 7 salles de bains, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Entièrement rénovée au fil des ans, elle peut devenir une résidence principale ou secondaire et présente un potentiel de location saisonnière grâce à ses deux parties indépendantes. Avec 500 m2 d'espace de vie, y compris les terrasses, et un jardin de 3300 m2 facile à entretenir, ce bien dispose également de magnifiques arbres, dont deux pins parasols, ainsi qu'une piscine chauffée de 11,5 m x 5. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez la possibilité d'acquérir un manoir à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce manoir bien entretenu offre une grande flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de générer des revenus grâce à sa maison séparée pouvant servir de gîtes indépendants. La propriété comprend des espaces généreux, dont une entrée accueillante, une cuisine dînatoire, un joli salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste salle de réception de 80 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d'eau. L'annexe est conçue pour accueillir des invités, avec sa propre entrée, un espace de vie spacieux et des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée au sud et de plusieurs piscines. Le tout est agrémenté de superbes jardins et de pâturages, le tout sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Gardonne, où le charme et le potentiel s'unissent.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Manoir Historique du XVe Siècle avec Installations Équestres et Magnifique Maison d'Amis – Dordogne, FranceCe manoir du XVe siècle, récemment restauré, se situe au cœur des vignobles du Périgord Pourpre, à proximité de Bergerac. Avec ses 2 hectares de terrain, il offre une vue panoramique exceptionnel et de nombreuses commodités, dont une piscine chauffée, une cuisine d'été, un espace lounge, ainsi qu'une cave à vin voûtée. La propriété inclut également une accueillante maison d'amis et des installations équestres adaptées aux passionnés de chevaux. Avec plus de 300 m² d'espaces intérieurs raffinés et un accès facile à un golf réputé, aux aéroports et aux attractions locales, ce manoir est parfait pour un achat de prestige, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances, ou un projet d'accueil. Un intérieur authentique : - L'entrée se fait dans une ambiance unique mettant en valeur des carreaux de Gironde patinés, des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des bibliothèques sur mesure. - Profitez d'un salon lumineux de 39 m², d'une salle à manger intime, et d'une cuisine conviviale de 41 m². - Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie/cellier et une chaufferie. - À l'étage, trois suites parentales dont une majestueuse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et de spacieux dégagements. Un cadre de vie exceptionnel : - La piscine chauffée en mosaïque est entourée de son pool house avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. - Le gîte climatisé indépendant est idéal pour l'accueil ou un projet touristique. - La cave à vin voûtée satisfera les amateurs de grands crus. - Une pièce de travail indépendante peut servir de bureau, salle de musique ou de jeux. Des installations équestres bien pensées : - Ce manoir dispose d'un manège d'entraînement, de deux paddocks et de pâturages clos pour répondre aux besoins des propriétaires de chevaux. Des dépendances fonctionnelles : - Quatre garages fermés et deux places extérieures sont à votre disposition, ainsi qu'un hangar pour le stockage de matériel agricole. Localisation privilégiée : À quelques minutes du Golf du Château des Vigiers et à proximité du village bouddhiste des Pruniers, votre futur achat de manoir à Saussignac est également proche de l'aéroport de Bergerac, facilitant l'accès à plusieurs destinations internationales. Un bien rare qui marie histoire et art de vivre.

Superbe propriété à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison entièrement restaurée comprend 6 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Rénovée avec soin, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Située entre deux villages animés, elle est proche de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un vaste salon/cuisine/salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse et à une piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne. Un escalier en chêne mène à une mezzanine avec deux autres chambres, une salle d'eau et un grand bureau. L'appartement indépendant de deux chambres peut être accédé par l'intérieur ou une entrée séparée et dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon avec vue sur le lac. Le domaine s'étend sur 2,88 hectares, incluant des arbres matures, une entrée fermée et un double garage. Le lac, alimenté par des sources naturelles, est peuplé de carpes. La piscine chauffée est sécurisée par une couverture électrique, et la terrasse est dotée d'un barbecue intégré, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. Pour un achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété est une opportunité unique.

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez une propriété exceptionnelle alliant calme, authenticité et art de vivre. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Un gîte indépendant est également présent, offrant 6 chambres, 3 salles d'eau et deux espaces conviviaux, parfaits pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre serein. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12x5 m, un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte avec vue dégagée, un étang paisible, et une pergola ombragée, autant de lieux magiques pour des moments inoubliables. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne, et un double assainissement aux normes, sans travaux à prévoir. Ce bien offre de belles possibilités d'évolution pour répondre à toutes vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 574189).

Située à La Force, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison spacieuse de 177 m² est implantée sur un terrain clôturé de 3750 m² et dispose d'une piscine de 10 m x 5 m. Idéalement placée entre Bergerac et Prigonrieux, elle offre un salon/salle à manger lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée et une véranda avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 29 m² et 13,5 m², accompagnées d'une salle de bain. Cette propriété est également dotée d'un double garage et de portails électriques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à La Force, le prix de vente est de 350 000 € hors honoraires, avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie et climat est D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3000 et 4000 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.