ventes immobilier de luxe à Yvrac, France

Superbe maison à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété d'architecte de 335 m² est nichée au sein d'un magnifique parc paysagé de plus de 5000 m², à proximité de Bordeaux. Récemment rénovée, elle offre des finitions de qualité et des matériaux sélectionnés avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 100 m² avec un plafond cathédrale, des baies vitrées et une cuisine élégante. La zone nuit comprend six chambres spacieuses, quatre salles de bain et une salle de jeu de 80 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, ainsi qu'une cabane vitrée au coeur du parc, idéale pour des soirées inoubliables. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Eulalie inclut également un garage double, plusieurs places de stationnement extérieures et des annexes de rangement. Une opportunité à ne pas manquer.

À quelques minutes du cœur de Bordeaux, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison de 273m2 s'élève sur un magnifique parc arboré de 2000m2, idéalement orienté Est-Ouest. Elle propose un vaste séjour traversant de 58m2 avec cheminée suspendue, 5 chambres, une cuisine ouverte, un garage double, de grandes dépendances à aménager, une piscine et son pool house. Convient parfaitement à une grande famille, cette propriété à vendre à Artigues-près-Bordeaux offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. DPE C - GES A. Ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie calme et raffiné. Visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404817. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658.

À VENDRE – MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette charmante villa de style maison de maître, située au cœur d’un parc arboré, dans un environnement calme et recherché à Sainte-Eulalie, département de la Gironde, région d'Aquitaine, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et sereine de cette propriété parfaitement entretenue. Son vaste jardin paysager, sa piscine intimiste et son portail électrique vous offrent un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou des réceptions conviviales. À l’intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fluide, avec de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, décorées de cheminées qui ajoutent charme et caractère. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine avec espace repas, un salon spacieux, une chambre, une salle d’eau, et un bureau. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Conçue pour votre confort au quotidien, cette maison dispose également de nombreux rangements, d’une lingerie, d’un cellier et d’un double carport. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (123 kWh/m²/an), GES B (25 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2910 € et 3980 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ARTIGUES PRES BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur plus de 9000 m², comprend une maison de maître spacieuse de plus de 400 m² ainsi que des chais aménageables totalisant 450 m². Ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets, tels que des réceptions, des séminaires ou d'autres activités événementielles. Les passionnés de rénovation pourront exprimer leur créativité pour redonner vie à cet espace. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON 200M2 - 6CH - PISCINE - Thalia Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique maison située à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 200m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une excellente accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, une cuisine équipée séparée, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine avec bureau et de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie de WC privatifs. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite un vaste garage d'environ 50m2, deux celliers et une cave à vin, avec un espace de stationnement extérieur pour quatre véhicules. Cette propriété se trouve sur une jolie parcelle arborée et clôturée de plus de 2000m2, comprenant une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une terrasse avec barbecue. Des travaux d'optimisation énergétique et d'embellissement ont été réalisés en 2017, garantissant un excellent état général. Très lumineux et spacieux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de la Mairie et du Parc du Mirail, dans une impasse paisible, Manson Properties vous propose à la vente une maison familiale d'environ 175 m² habitables. La maison se compose d'une entrée menant à une salle à manger avec cuisine semi-ouverte et d'un salon avec cheminée à foyer fermé. Pour la partie nuit, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants à chaque niveau. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une cave et un garage complètent ce bien. Le terrain piscinable de 910 m² vous offre des espaces verdoyants à l'abri des regards, ainsi qu'un parking capable d'accueillir plusieurs véhicules. La toiture et la façade sont en parfait état. Maison non mitoyenne nécessitant une remise au goût du jour. Le centre-ville, les écoles, les transports et le parc arboré sont à proximité immédiate. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero, agent commercial RSAC 877931733.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette Maison à vendre à Montussan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa d'environ 235m², construite en 2019, allie élégance et confort moderne. Avec ses prestations de haut standing, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de raffinement. La propriété comprend 6 chambres, dont deux suites parentales offrant un espace privé. Un bureau élégant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou la lecture. Elle est équipée de nombreux aménagements de qualité, tels qu'une cuisine entièrement équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée (7x3), et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la piscine exposée sud est parfaite pour se détendre ou recevoir. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Stéphane Laroche dès maintenant. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL.Sur les hauteurs prisées de Tresses, à proximité des transports, des écoles et des commerces, découvrez une propriété rare alliant élégance, volumes et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une allée arborée vous conduit à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir famille et amis.À l’intérieur, 257 m² de prestations raffinées vous attendent :- Un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur le jardin paysager,- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante,- Une suite parentale de 40 m², comprenant chambre, double dressing, salle de bain et accès direct au jardin,- Un bureau parfait pour le télétravail,- Une salle de repos avec WC et hammam pour des instants de bien-être à domicile.À l’étage :Trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing spacieux.En plus :Un sous-sol total de 140 m² : garage, cellier, chaufferie, espace bricolage.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel :Jardin zen pour méditer, jardin anglais pour flâner, piscine et terrasse pour profiter des belles journées, ainsi que de nombreux arbres fruitiers pour une touche naturelle et gourmande.Un cadre de vie rare, entre calme, confort et proximité.Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et pleine de charme à acheter à Tresses ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Située à TRESSES dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine représente une opportunité rare dans la région Aquitaine. Alliant élégance et fonctionnalité, elle est idéalement placée près des commodités tout en garantissant une intimité appréciable. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse orientée avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine d'été attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées autour de la piscine. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un cadre paisible et confortable. Un garage avec buanderie vient compléter cet espace soigneusement conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cette maison de luxe à acheter à TRESSES est l'endroit idéal.

Idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison familiale entièrement rénovée en 2020 offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, transports et écoles. D'une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante, complètent l'espace. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou coin lecture dessert deux chambres : la première dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing intégré, tandis que la seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complétant l'ensemble. Maison prête à emménager, une occasion à ne pas manquer dans le cadre d'un achat Maison à acheter Carbon-Blanc. DPE B/GES A, prix net vendeur 575 000 euros avec 25 000 euros d'honoraires agences soit 600 000 euros frais d'agence inclus.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGERDès l'entrée dans cette propriété située à Carbon-Blanc, Gironde, une majestueuse allée de marronniers annonce un cadre calme et raffiné. Avec 268 m² habitables sur deux niveaux, cette villa s'inspire des grandes demeures bordelaises. La façade ornée de corniches en pierre reflète la noblesse de son architecture, tandis que l'intérieur propose des éléments anciens soigneusement préservés, comme des cheminées et des boiseries, qui apportent une âme véritable à ce bien.La maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle et une cuisine américaine aménagée, également dotée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et une terrasse orientée plein sud, offrant une vue sur le parc et la piscine.La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, un bureau et des espaces supplémentaires. À l’étage, quatre autres chambres se partagent deux salles de bains. Deux WC indépendants complètent ce niveau. Les circulations sont fluides, permettant une vie familiale confortable.À l'extérieur, le parc arboré présente un cadre naturel, tandis qu’un carport double assure un stationnement couvert. Une terrasse attenante permet de prolonger les espaces de vie, agrémentée d'une tonnelle en fer forgé pour l'ombre lors des repas d'été. Un vaste pré, accueillant actuellement des ânes, offre des possibilités pour un projet pastoral, potager ou verger.Côté technique : chauffage au gaz, huisseries à double vitrage, isolation en laine de verre et toiture en tuiles mécaniques en bon état. Ce bien bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, témoignant d'une bonne performance globale.Située à Carbon-Blanc, cette propriété offre un cadre résidentiel calme à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie au quotidien. Cette villa de luxe à vendre est un bien d'exception proposant une atmosphère authentique, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie raffiné aux portes de Bordeaux. Cette propriété vous est proposée au prix de 869 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat Propriété de luxe à Saint-Loubès ? Ne manquez pas cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, située à seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un cadre préservé au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure s'étend sur un parc de 1,2 hectares et offre une maison de maître en pierre de 246 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'un grand dressing, pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau, vous attendent. Le parc arboré est agrémenté d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits, ainsi que de deux dépendances. La première dépendance de 500 m² comporte une lingerie, un bureau, une cave et une maison d’amis de plain-pied dotée d'un séjour, d'une cuisine ouverte et de trois chambres. Vous y trouverez également un appartement indépendant avec séjour et deux chambres, ainsi qu'un vaste chai pour le stockage. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété de luxe à vendre dans un environnement privilégié.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassens, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa charmante des années 1975 offre une superficie de 217 m² sur un terrain spacieux de 1700 m². Son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie parfait pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 55 m², agrémentée d'une rotonde et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert trois autres chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m² avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de prises RJ45.Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine de 7x17 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse orientée plein sud de 80 m², parfaite pour les repas en plein air. Un sous-sol fonctionnel de 81 m² offre de nombreux rangements et un espace pour abriter vos véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : un emplacement très prisé, un vaste terrain, une piscine, des chambres spacieuses et un sous-sol fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bassens. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa, contactez-moi. Prix : 650 000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires de 6,15 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2650 € et 3590 € dépendant de l'usage. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 25 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété est située dans un cadre paisible et vallonné, offrant plus de 12 hectares clôturés. Elle se compose d'une grande ferme du XVIIIe siècle de 360 m², comprenant 9 pièces principales dont 5 chambres, ainsi que quelques dépendances incluant une belle grange de 200 m². Son parc arboré est agrémenté d'une pièce d'eau et d'un bassin de nage. Accessibilité : - Aéroport Bordeaux Mérignac : 45 minutes - Supermarché, pharmacie et médecins à proximité. Cette Maison de luxe à vendre à Pompignac vous séduira par son espace et son charme. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 euros et 3 390 euros par an, selon les indexations au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière Altiximmo33 située à Saint-Loubès vous propose cette maison à vendre à MONTUSSAN, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et protégé, cette maison entièrement rénovée séduira les passionnés de nature. Le séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, offre une vue dégagée sur le parc et la piscine. La cuisine américaine équipée comprend également un espace cellier buanderie. Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette séparé. Le parc de 1 hectare 680 est non constructible, garantissant tranquillité et espace, et la maison ne pourra être agrandie sauf par surélévation. Un grand parking et un garage indépendant complètent ce bien, qui est idéal pour accueillir des chevaux. Cette maison MONTUSSAN à vendre est unique sur le marché (3.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

À Lormont, découvrez cette maison spacieuse d'environ 100 m2 habitables, située sur un grand terrain plat de près de 2 500 m2 dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, proche du tramway et avec un accès rapide à la rocade, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Description du bien :Rez-de-chaussée :- Un séjour traversant de 25 m2- Une cuisine séparée de 12 m2 avec accès direct au jardin- Un WC indépendant- Une pièce de rangement de 10 m2 donnant sur une salle d'eauÀ l'étage :- 3 chambres lumineuses- Une salle d'eau avec WCDépendances :- Deux grands garages de 35 m2 et 25 m2- Un abri supplémentaire de 20 m2Travaux :La maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Extérieur et potentiel :- Terrain plat de 2 500 m2 avec possibilité de créer deux lots supplémentaires pour un projet d'aménagement ou d'investissement.Points forts :- Grands volumes et nombreuses dépendances- Environnement calme et verdoyant- Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

MAISON PIERRE VIEUX LORMONT AVEC COUR - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg en pierre de taille située au coeur de l'authentique quartier du Vieux Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 111m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux séjour avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine dinatoire séparée entièrement équipée de plus de 16m2 donnant accès à un agréable patio végétalisé avec préau, ainsi qu'un dégagement avec espace bureau, une salle de bains, une buanderie et des WC. L'étage est desservi par un bel escalier en bois et comprend un grand dégagement avec rangement, trois chambres aux volumes généreux (13 à 20m2) et une salle d'eau avec WC. Situé à 5 minutes à pied de la mairie de LORMONT et de la Rocade bordelaise, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et transports. Tram A direction BORDEAUX à 5mn à pied, et aéroport de BORDEAUX-MÉRIGNAC à 20mn en voiture via le pont d'Aquitaine. Arrêt BatCub à 10mn à pied, desservant le Cours du Médoc et la Place de La Bourse. Parc de l'Ermitage à 15mn à pied (5 en voiture). Une vraie vie de village au sein d'une commune dynamique et très bien desservie, pour une qualité de vie appréciable. Maison de luxe à acheter Lormont.