ventes immobilier de luxe à Saint-Loubès, France

Maison contemporaine de plain-pied – Coup de cœur assuré À seulement quelques minutes des commodités et du Golf de Bordeaux-Cameyrac, dans un environnement champêtre et paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite il y a 6 ans, alliant confort, modernité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs de beaux espaces et de convivialité. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, soigneusement aménagé par un professionnel, agrémenté d'une piscine chauffée, facile d'entretien. Une belle pergola bioclimatique, une terrasse en bois exotique, ainsi qu'une terrasse couverte côté piscine viennent parfaire cet espace de vie extérieur, idéal pour se détendre en toute saison. Un garage non attenant ainsi que des équipements de confort tels que la climatisation et des moustiquaires aux fenêtres viennent parfaire les prestations de ce bien. Très performante sur le plan énergétique, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, alliant cadre de vie privilégié et proximité des commerces et écoles.

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement ; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Asques, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement bucolique. Avec une superficie d'environ 250 m², la maison principale de type chartreuse comprend un double salon lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau. Une terrasse sur pilotis permet de profiter de la vue dégagée sur la vallée et la rive.Le parc paysager, verdoyant et intime, abrite une piscine chauffée Desjoyaux de dimensions 8 × 4,5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement rénové en 2025, complète l'ensemble, offrant deux chambres, un jardin privatif et une entrée séparée, parfait pour accueillir des hôtes ou de la famille.Les bâtiments annexes incluent des chais de vinification, un hangar agricole ainsi que diverses dépendances totalisant plus de 200 m². De plus, le domaine dispose d'un petit vignoble de 0,82 hectare, d'une trentaine d’arbres fruitiers et d’un puits.Ce lieu rare, à la fois paisible et vivant, est idéal pour un projet touristique, équestre ou viticole de loisir. À seulement 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Asques.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette vaste demeure de 500 m², construite en 1734, allie charme de l'ancien et prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Composée de 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. A votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces de réception spacieux, incluant un salon chaleureux et une salle à manger parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour stimuler votre créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en tomette, garantissent un confort optimal. La cheminée et la climatisation assurent une ambiance agréable tout au long de l'année, tandis que des pièces techniques, telles que la buanderie, ajoutent à la fonctionnalité. Cette propriété inclut également un gîte indépendant avec quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un lieu de détente parfait. Cette propriété bénéficie d'équipements de qualité, tels qu'une toiture refaite, du double vitrage, une connexion à la fibre optique et dix places de stationnement extérieures.Caractéristiques techniques:- Surface : 500 m²- Nombre de pièces : 20- Nombre de chambres : 5- Année de construction : 1734- Nombre d'étages : 2- Surface du jardin : 4000 m²- Chauffage : gaz- Eau chaude : chaudière- Taxe foncière : 2600 €- DPE : EMentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, Gironde, au cœur d'une région prisée d'Aquitaine. Cette propriété d'exception, idéalement située à seulement 15 minutes de Bordeaux, allie charme et potentiel avec des volumes remarquables. La maison principale, soigneusement entretenue, comprend 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir. Destinée à une activité hôtelière, cette propriété dispose également d'un gîte indépendant de 4 chambres, répondant aux exigences d'une clientèle sophistiquée, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m², alliant confort et standing. Vous bénéficierez ainsi d'un rendement locatif intéressant tout en préservant l'intimité de votre maison. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou pour aménager une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine neuve et d'un jardin paysagé offrant un espace de détente privilégié. Emplacement stratégique, combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité, cette maison de luxe à acheter à AMBARES ET LAGRAVE représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement immobilier de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, en lisière de la foret Hermitage, venez découvrir cette propriété confidentielle incarne un art de vivre directement inspiré de la Provence, dans un cadre rare où se conjuguent lumière, calme absolu et intimité totale. Derrière une allée bordée de cyprès, la propriété dévoile une signature forte et singulière. L’arrivée s’effectue par un patio d’inspiration hacienda, structuré autour d’un olivier remarquable, créant une première impression à la fois chaleureuse et dépaysante, loin des codes traditionnels de la région. Développant environ 307 m² habitables, cette maison d’inspiration provençale, entièrement repensée par un architecte d’intérieur, offre des prestations de grande qualité et une cohérence esthétique particulièrement aboutie. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 80 m², composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière, largement ouverts sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante, accompagnée de sa salle à manger du quotidien, bénéficie également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités ainsi qu’une lingerie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un vaste palier permettant l’aménagement d’un espace bureau et d’un salon TV, apportant une réelle polyvalence. Un grand garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et participent pleinement à son caractère unique. Le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes telles que les oliviers et les cyprès, accueille une piscine avec fontaine, élément central des beaux jours. Les terrasses couvertes sont aménagées en véritables espaces de vie avec coin repas et salon d’été. Plus à l’écart, un espace à l’esprit bohème inspiré d’Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, bercé par le doux bruit de l’eau, créant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. La propriété bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis et s’ouvre sur une lisière naturelle non constructible, garantissant un environnement durablement préservé, sans nuisance. Proposée vendue meublée, elle dispose d’un ensemble de mobilier et d’aménagements soigneusement sélectionnés, en parfaite harmonie avec l’identité des lieux. Un inventaire détaillé pourra être communiqué, permettant une installation immédiate. Cette maison se distingue par son positionnement rare sur le marché bordelais. Elle offre une expérience de vie élégante et dépaysante, inspirée des plus belles demeures du Sud, tout en conservant une proximité directe avec Bordeaux. Un bien destiné à une clientèle exigeante en quête de caractère, de sérénité et de prestations abouties. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594168). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses alentours, vous propose en exclusivité cette villa d'environ 235m², située au cœur de Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite en 2019, allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture. Parmi ses équipements de qualité, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée au sel de 7x3 mètres et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, une jolie piscine exposée sud vous attend, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant : RSAC 828362285 / RCP 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Votre consultante Weloge vous invite à découvrir cette maison à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Cette maison d'architecte de 205 m² se démarque par ses lignes contemporaines, inspirées des anciens séchoirs à tabac, mettant en avant un mélange élégant de pin Douglas et d'acier. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux : une cuisine ouverte spacieuse s'étend sur un séjour lumineux, prolongé par un salon décaissé orienté plein sud, véritable signature architecturale. Les brise-soleil modulables laissent entrer la lumière naturelle et offrent une ambiance changeante tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, avec un accès direct au jardin pour certaines d'entre elles. L'agencement a été spécialement conçu pour garantir fluidité, intimité et confort au quotidien. Implantée au calme, au bout d'un chemin bordé de vignes, la maison donne sur un jardin paysagé soigné, agrémenté de saules tortueux, figuiers, cerisiers et goyaviers du Brésil, créant un cadre de vie apaisant. Côté confort, cette maison est équipée de climatisation gainable multizone réversible, d'un poêle à bois, d'une construction en bois sur structure métallique, avec un stationnement facile sur la parcelle et des espaces annexes pour un atelier ou un stockage éventuel. Avec un DPE B et GES A, elle combine performance énergétique et confort. Environnement : accès rapide aux commerces, écoles et à la rocade, avec un nouveau collège labellisé « Biodivercity » à proximité, le tout dans un cadre résidentiel calme et recherché, à seulement 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean. C’est une maison parfaite pour une famille recherchant espace, lumière et un cadre paisible, sans s'éloigner de la ville. Pour un achat de Maison à vendre à Montussan, contactez-nous afin d'organiser une visite.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose à la vente une maison située à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de plain-pied se trouve dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré de cinq hectares. Le quartier, calme et convivial, permet un accès facile à pied aux écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité. Construit en 2009 sur une parcelle de 1 813 m2, ce bien propose environ 200 m2 habitables, incluant chaufferie et véranda. La pièce de vie de 54 m2, lumineuse et traversante, est prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie et d'un cellier attenants. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une chaufferie et un second WC sont situés en sous-sol. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et magnifiquement entretenu, comportant une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon-terrasse de 20 m2, permettant de profiter de différents points de vue sur le jardin et la piscine de 5 x 10 m, protégée par un abri amovible. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Prix Honoraires Agence Inclus : 649 950 EUR, incluant des honoraires de 5 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 EUR. DPE B GES A. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. Site web : www.cadredenvies.fr. Annonce proposée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans un cadre naturel exceptionnel, au sein de la commune de Saint-Vincent-de-Paul dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 160 m² se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature et la lumière interagissent harmonieusement. Conçue pour optimiser les volumes et les orientations, la pièce de vie de 85 m² se distingue par son ampleur et sa fluidité. Elle bénéficie de plusieurs expositions (Est, Sud et Ouest), offrant une lumière dynamique tout au long de la journée. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à une terrasse et à une piscine chauffée, favorisant ainsi un mode de vie harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s'inscrit subtilement dans cet espace ouvert.L'intérieur combine confort et caractère, avec un insert à bois qui renforce la convivialité des différents espaces, complété par une climatisation réversible pour un bien-être optimal quelle que soit la saison.Le coin nuit, plus cocooning, comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains, un cellier et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement fonctionnel de cette propriété.À l'extérieur, une dépendance de 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau ou chambre d'appoint.Une maison contemporaine qui allie harmonieusement architecture, nature et confort, créant ainsi un cadre de vie unique et inspirant. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette propriété exceptionnelle est située dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Paul, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur un terrain de 2350 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour la détente. Vous pourrez apprécier ses aménagements avec une piscine, un pool-house couvert incluant douche et cuisine d'été, ainsi qu'un sous-sol sur toute la surface de la maison. Une vaste terrasse et un car-port pour trois voitures viennent compléter les caractéristiques de cette résidence. La maison, construite en 2001, dispose de 165 m² répartis sur 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain équipées. Climatisée et équipée de domotique, elle combine modernité et confort avec des éléments tels qu'un chauffage au sol et un portail électrique. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe au sein de Saint-Vincent-de-Paul. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Exclusivité CABINET BEDIN - IZON - GRANDE MAISON FAMILIALE ET SON APPARTEMENT. Découvrez cette grande maison familiale au cœur d'un parc de plus de 2 600 m² dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un triple séjour de plus de 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et un espace de vie confortable. Cette belle pièce de réception s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un spacieux cellier. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune dotée d'un placard, ainsi qu'une grande salle de bain commune. Pour compléter cette demeure, un appartement attenant de plus de 40 m² vous attend, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bain. Idéal pour une famille cherchant à bénéficier d'un revenu locatif ou à offrir un espace indépendant à un membre de la famille. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à acheter à IZON, contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3938 Euros/an (année de référence 2021).

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nichée au cœur d'une impasse tranquille à 25 minutes de Bordeaux, cette charmante propriété à vendre à Izon, Gironde, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant l'élégance de l'architecture classique à des volumes généreux, elle s'étend sur environ 250 m² habitables, au sein d'un parc paysager d'environ 6 500 m². À l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et une luminosité naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau et deux chambres avec salles d'eau, favorisant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salles de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une bonne isolation et un système d'alarme. À l'extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine au sel de 5 x 12 mètres, d'une vaste terrasse couverte, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. En complément, un ensemble de dépendances d'environ 285 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des accès vers Bordeaux et de la gare de Saint-Loubès, cette propriété séduira ceux en quête d'une habitation alliant charme, nature et tranquillité, tout en étant proche de la métropole bordelaise.

Situé à 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne, ce vignoble à vendre à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une véritable perle rare. Occupant 7.46 hectares de vignes certifiées en agriculture biologique, cette propriété en pierre du XVe siècle offre une vue panoramique imprenable à 360°. La maison, qui servait autrefois de poste de surveillance, est aujourd'hui fonctionnelle et accueillante, avec une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intimiste, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, comprend une bibliothèque. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau disposent d'un accès extérieur, idéal pour profiter de la vue. Le chai indépendant de 330 m² est parfaitement équipé avec des cuves en inox pour vinifier, tout en offrant un espace suffisant pour divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac représente une opportunité unique pour les passionnés de vin, de nature et d'architecture.

Découvrez ce remarquable château à vendre, d'une superficie de 600 m², un bijou architectural des années 1930, idéalement situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien combine charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 12 pièces. Avec six grandes chambres, ce château est parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et raffinée.L'intérieur se caractérise par des volumes généreux et des plafonds majestueux, contribuant à une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est également disponible pour votre bien-être quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, créant un véritable havre de paix.En plus de la maison principale, la propriété comprend une maison de gardien habitable ainsi qu'une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins.Le voisinage est agréable et calme, avec des parcs verdoyants idéaux pour de paisibles promenades. Les commodités essentielles se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.Caractéristiques techniques :- DPE : C- Nombre de salles de bains : 4- Nombre d'étages : 2- Surface du jardin : 12 000 m²- Stationnement : 5 places de parkingMentions légales : Les documents relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne remplace pas un contrôle technique. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible. Les intéressés doivent effectuer les vérifications nécessaires auprès d'experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer, et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents.Pour toute question, veuillez contacter Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA POINTE. Rare occasion au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Charmante villa de 1963 à rénover, idéalement située entre la pointe et le bassin. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de 1025 m², cette propriété offre un environnement calme et naturel, typique de la presqu'île. La maison actuelle comprend 4 chambres et dispose d'un beau potentiel de transformation. Cet emplacement recherché, agrémenté d'un charme authentique, permet d'envisager un achat Maison de luxe au Cap Ferret ou une vente Maison de luxe au Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955 et 2645 Euros/an (année de référence 2023).

Maison à vendre à Pompignac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette villa de 264 m², construite en 1973, se situe sur un terrain constructible de 1 681 m² et comprend 11 pièces spacieuses. Avec deux niveaux séparables ou complémentaires, elle vous offre des espaces de vie lumineux, dont deux vastes séjours, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et cinq chambres. Les équipements modernes incluent des terrasses, un jardin piscinable, ainsi qu'une cave à vin et des locaux techniques. Eloignée des risques d'inondation et de feu, cette maison dispose d'une solide construction avec des fondations profondes et une charpente traditionnelle. Les charges d'énergie sont faibles grâce à une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. La maison a été récemment modernisée et est prête à être habitée. Située sur un point panoramique, elle bénéficie d'une exposition favorable offrant des vues sur la campagne environnante. Les extérieurs sont accueillants avec des terrasses, un jardin fleuri, un chemin carrossable et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette propriété représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pompignac, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité tout en étant à proximité de Bordeaux. Vente réalisée directement par les propriétaires, sans agence.